DOCUMENTO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Por el presente contrato privado de arrendamiento, nosotros las partes contratantes, Sra.
Gerarda Monge Vega, identificada con DNI. Nº 23911221, de estado civil soltera, conviviente de
Nicolas Aguilar Rendón, ambos con domicilio en la Av. Antonio Lorena N° 1190, jurisdicción del
Distrito de Santiago, Provincia y Departamento del Cusco, a quien en lo sucesivo se les denominará
LOS ARRENDADORES; y por otra parte la Srta. Maju Mannie Huarco Condori, identificada con
D.N.I. Nº 46349596, de estado civil soltera, con domicilio en la Urbanización Retamales C-6,
jurisdicción del Distrito de San Jerónimo, Provincia y Departamento del Cusco, a quien en lo
sucesivo se les denominará LA ARRENDATARIA; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LOS ARRENDADORES somos propietarios de un ambiente comercial el cual
se ubica en el inmueble ubicado en la Av. Antonio Lorena N° 1190, jurisdicción del Distrito de
Santiago, Provincia y Departamento del Cusco.
Cabe aclarar que dicho ambiente comercial consta con una puerta de ingreso de material
metálico enrollable, un ventanal enrollable metálico, piso de mayólica (rajado por partes), paredes
pintados de color melón (manchados por su uso).
SEGUNDA.- LOS ARRENDADORES, deja constancia que el ambiente a que se refiere el
segundo párrafo de la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación
y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato, LOS ARRENDADORES se obligan a ceder el uso del
bien descrito en el segundo párrafo de la cláusula primera en favor de LA ARRENDATARIA, a título
de arrendamiento. Por su parte, LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a LOS ARRENDADORES el
monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará LA ARRENDATARIA
en calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de S/. 1200.00 (MIL
DOSCIENTOS SOLES) mensuales; cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y
oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.
Se deja constancia que en el día 10 de diciembre de 2016, se hiso la entrega de S/. 1000.00
(Mil soles), y al suscribir el presente contrato se hace la entrega de S/. 2000.00 (Dos mil soles),
montos que son entregados en efectivo en calidad de adelanto de la merced conductiva del
ambiente comercial por el periodo de tres meses, debiendo LA ARRENDATARIA abonar la suma de
S/. 200.00 (Dos cientos soles) por cada mes de los tres meses iniciales a efectos de cancelar con la
merced conductiva del periodo de los tres primeros meses.
QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades usadas o habitadas (por
mes de uso del ambiente) que LA ARRENDATARIA pagará, en el domicilio de LOS
ARRENDATARIOS, cada 10 días de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente
contrato, el cual será de un año (12) meses que se computarán a partir del día 10 de diciembre del
presente año hasta el día 11 de diciembre del año 2017; fecha en la que LA ARRENDATARIA está
obligada a desocupar y devolver el bien arrendado.
Dicho contrato podrá ser prorrogado por un plazo similar previo acuerdo de ambas partes.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
 SÉTIMA.- LOS ARRENDADORES se obligan a entregar el bien objeto de la prestación a su
cargo en la fecha convenida en este documento, sin más constancia que las firmas de las partes
puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves del inmueble.
OCTAVA.- LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la
forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.
NOVENA.- LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el bien arrendado única y
exclusivamente para comercio, depósito de frutas en sus diferentes variedades, no pudiendo
emplear ninguna de las partes del bien distinta a su función.
DÉCIMO.- LA ARRENDATARIA no podrá ceder a terceros el bien materia del presente
contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual,
salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de LOS ARRENDADORES, en cuyo caso
se suscribirán los documentos que fueren necesarios.
DÉCIMO PRIMERA.- LA ARRENDATARIA se obliga a desocupar y devolver el bien
arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato. Una
vez efectuada la devolución, LOS ARRENDADORES no responderán por el deterioro, destrucción,
pérdida o sustracción de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de LA
ARRENDATARIA o de terceros, dejados al interior del inmueble.
RATIFICACIÓN DEL CONTRATO:
DECIMO SEGUNDA.- Las partes contratantes, nos ratificamos en el tenor del presente
contrato, expresando que en su celebración no ha mediado dolo ni vicio alguno que lo invalide,
manifestando que es expresión fiel de nuestras voluntades.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad del Cusco, a los
28 días del mes de Diciembre del 2016.

LOS ARRENDADORES LA ARRENDATARIA