CONDICIONES DE DESARROLLO - SECTOR MOLLERAY

CUADRO GENERAL DE USO DE SUELO - AREAS

AREA TOTAL: 741932.7

Residencia
278113.68 37.49%
Equipamiento 39647.36 5.34%
Terciario 37609.44 5.07%

Vias
236981.38 31.94%
Espacio Public 141645.36 19.09%
Servicio de
lineas de alta 7935.48 1.07%
tensión
741932.7 100%

EQUIPAMIENTO + ESP. PUB. 24.44%

01 . RESIDENCIA

RESIDENCIA-VIVIENDA MULTIFAMILIAR COLECTIVA

coeficiente de m2
MANZANA m2 edificacion CONSTRUIDO
VMF - 1 2940.78 3.1 9116.418
VMF - 2 5527.74 3.1 17135.994
VMF - 3 3494.54 3.1 10833.074

VMF - 4

3132.73 3.1 9711.463

VMF - 5 3113.05 3.1 9650.455
VMF - 6 5446.29 3.1 16883.499
VMF - 7 5394.68 3.1 16723.508
VMF - 8 5537.34 3.1 17165.754
VMF - 9 2548.02 3.1 7898.862
VMF - 10 3091.81 3.1 9584.611
VMF - 11 2990.29 3.1 9269.899
VMF - 12 2107.69 3.1 6533.839
VMF - 13 3729.37 3.1 11561.047
VMF - 14 5059.3 3.1 15683.83
VMF - 15 4510.18 3.1 13981.558
VMF - 16 4132.13 3.1 12809.603
VMF - 17 5487.29 3.1 17010.599
VMF - 18 4610.63 3.1 14292.953
VMF - 19 5059.78 3.1 15685.318
VMF - 20 4446.75 3.1 13784.925
VMF - 21 7277.01 3.1 22558.731
VMF - 22 3851.04 3.1 11938.224
VMF - 23 3936.75 3.1 12203.925
VMF - 24 4084.58 3.1 12662.198
VMF - 25 5142.47 3.1 15941.657
VMF - 26 3097.11 3.1 9601.041
VMF - 27 3191.8 3.1 9894.58
TOTAL 112941.15 350117.565

RESIDENCIA-VIVIENDA UNIFAMILIAR
m2
MANZANA m2 c.e. CONSTRUIDO
1 3593.4 0.81 2910.654
2 3087.74 0.81 2501.0694
3 2741.14 0.81 2220.3234
4 3028.78 0.81 2453.3118
5 2264.44 0.81 1834.1964
6 1572.58 0.81 1273.7898
7 1579.11 0.81 1279.0791
8 1589.96 0.81 1287.8676
9 1358.76 0.81 1100.5956
10 889.84 0.81 720.7704
11 1224.37 0.81 991.7397
12 3525.06 0.81 2855.2986
13 3660.76 0.81 2965.2156
14 3698.08 0.81 2995.4448
15 2069.63 0.81 1676.4003
16 3146.11 0.81 2548.3491
17 2779.59 0.81 2251.4679
18 2761.86 0.81 2237.1066
19 2912.56 0.81 2359.1736
20 2772.08 0.81 2245.3848
21 2688.96 0.81 2178.0576
22 2738.02 0.81 2217.7962
23 2637.17 0.81 2136.1077
24 2772.08 0.81 2245.3848
25 2772.08 0.81 2245.3848
26 2779.59 0.81 2251.4679
27 1884.58 0.81 1526.5098
28 1559.3 0.81 1263.033
29 2789.9 0.81 2259.819
30 2923.25 0.81 2367.8325
31 2367.36 0.81 1917.5616
32 2283.36 0.81 1849.5216
33 2232.43 0.81 1808.2683
34 2367.36 0.81 1917.5616
35 4981.28 0.81 4034.8368
36 2618.77 0.81 2121.2037
 37 4859.5 0.81 3936.195
38 2240.74 0.81 1814.9994
39 1113.26 0.81 901.7406
40 1110.18 0.81 899.2458
41 3196.89 0.81 2589.4809
42 2496.32 0.81 2022.0192
43 2761.84 0.81 2237.0904
44 1199.83 0.81 971.8623
45 3125.71 0.81 2531.8251
46 3584.44 0.81 2903.3964
47 2908.8 0.81 2356.128
48 2968.78 0.81 2404.7118
49 2872.85 0.81 2327.0085
50 3600.39 0.81 2916.3159
51 3819.82 0.81 3094.0542
52 4147.42 0.81 3359.4102
53 4134.4 0.81 3348.864
54 4130.23 0.81 3345.4863
55 4651.05 0.81 3767.3505
56 2902.32 0.81 2350.8792
57 3945.83 0.81 3196.1223
58 3394.27 0.81 2749.3587
59 3356.32 0.81 2718.6192
TOTAL 165172.53 133789.7493

RESIDENCIA- VIVIENDA SOCIAL

MANZANA m2
A
B
C
D
E
F
ETC
TOTAL 0
02 . TERCIARIO

TERCIARIO
m2
MANZANA m2 c.e. CONSTRUIDO
1 37609.16 2.63 98912.0908
TOTAL 37609.16 98912.0908

SUELO PUBLICO

EQUIP. DESCRIPCION m2
Equip. 1 educacion 3291.21
Equip. 2 educacion 2931.1
Equip. 3 educacion 1307.57
Equip. 4 educacion 2541.19
Equip. 5 salud 2331.91
Equip. 6 salud 2170.54
Equip. 7 salud 4511.4
Equip. 8 deporte 5055.04
Equip. 9 deporte 4736.71
Equip. 10 deporte 3406.05
Equip. 11 institucion 2632.3
Equip. 12 institucion 3790.37
Equip. 13 institucion 941.97
TOTAL 39647.36

ESP. PUBLIC. DESCRIPCION m2

EP.1 parques 1113.66
EP.2 parques 8690.92
EP.3 parques 2007.53
EP.4 parques 1091.78
EP.5 parques 1190.21
EP.6 parques 2499.36
EP.7 parques 706.86
EP.8 parques 1379.2
EP.9 parques 571.97
EP.10 parques 4744.81
EP.11 parques 5736.2
EP.12 parques 3774.71
EP.13 parques 9909.82
EP.14 parques 1748.78
EP.15 parques 2890.22
EP.16 parques 3068.24
EP.17 parques 651.95
EP.18 parques 9016.62
EP.19 parques 200.29
EP.20 parques 2168.43
EP.21 parques 2303.15
EP.22 parques 756.93
EP.23 plazas 1008.08
EP.24 plazas 1551.15
EP.25 plazas 706.86
EP.26 plazas 4864.57
EP.27 plazas 566.93
EP.28 plazas 1353.85
EP.29 plazas 518.5
EP.30 plazas 795.08
EP.31 plazas 7279.66
EP.32 plazas 11945.72
EP.33 plazas 3304.21
EP.34 plazas 942.52
EP.35 plazas 4687.42
EP.36 plazas 742.24
EP.37 plazas 3933.59
EP.38 plazas 3485.15
EP.39 espacio abierto 2723.51
EP.40 espacio abierto 615.75
EP.41 espacio abierto 4566.24
EP.42 espacio abierto 3243.1
EP.43 espacio abierto 4724.42
EP.44 espacio abierto 4248.65
EP.45 espacio abierto 1365.57
EP.46 espacio abierto 3668.05
EP.47 espacio abierto 1595.2
EP.48 espacio abierto 909.16
EP.49 espacio abierto 78.54
TOTAL 141645.36
 CUADRO DE AREAS RESIDENCIA
AREA PORCENTAJE AREA CONST.

AREA VUF 133789.7493 22.96% 22.96

AREA VMF 350117.565 60.07% 60.07
AREA TERCIARIO 98912.0908 16.97% 16.97

582819.4051

CHICOS ESTOS SON MIS BLOQUES

 PARAMETROS URBANISTICOS VIVIENDA UNIFAMILIAR
LOTE MINIMO NORMATIVO POSICION DE LA EDIFICACION
RETIRO FRONTAL
AREA (ALINEACION)
FRENTE MINIMO DE LOTE RETIRO POSTERIOR
AREA CONSTRUIDA M2 RETIRO MINIMO LATERAL
SEPARACION MINIMA ENTRE
AREA LIBRE M2 0 EDIFICIOS
INTENSIDAD VOLUMEN Y FORMA
COEFICIENTE DE NUMERO MAXIMO DE
EDIFICACION #DIV/0! PLANTAS
OCUPACION #DIV/0! ALTURA MAXIMA
AREA LIBRE #DIV/0!
G1
PARAMETROS URBANISTICOS VIVIENDA MULTIFAMILIAR
LOTE MINIMO NORMATIVO POSICION DE LA EDIFICACION
AREA 2900 RETIRO FRONTAL (ALINEACION)

FRENTE MINIMO DE LOTE 66 RETIRO POSTERIOR

AREA CONSTRUIDA M2 1400 RETIRO MINIMO LATERAL
AREA LIBRE M2 1500 SEPARACION MINIMA ENTRE E
INTENSIDAD VOLUMEN Y FORMA

COEFICIENTE DE
EDIFICACION 2.41 NUMERO MAXIMO DE PLANTA
OCUPACION 48.28 ALTURA MAXIMA
AREA LIBRE 51.72

PARAMETROS URBANISTICOS TERCIARIO

LOTE MINIMO NORMATIVO POSICION DE LA EDIFICACION
AREA RETIRO FRONTAL (ALINEACION)
FRENTE MINIMO DE LOTE RETIRO POSTERIOR
AREA CONSTRUIDA M2 RETIRO MINIMO LATERAL
AREA LIBRE M2 0 SEPARACION MINIMA ENTRE E
INTENSIDAD VOLUMEN Y FORMA
COEFICIENTE DE EDIFICACIO #DIV/0! NUMERO MAXIMO DE PLANTAS
OCUPACION #DIV/0! ALTURA MAXIMA
AREA LIBRE #DIV/0!
 ILIAR
EDIFICACION

0
7
0

14
FORMA

5
15

G2
MILIAR PARAMETROS URBANISTICOS VIVIENDA MULTIFAM
EDIFICACION LOTE MINIMO NORMATIVO
NEACION) AREA 3000

7 FRENTE MINIMO DE LOTE 66

0 AREA CONSTRUIDA M2 1800
0 AREA LIBRE M2 1200
FORMA INTENSIDAD

COEFICIENTE DE
5 EDIFICACION 3.00
15 OCUPACION 60.00
AREA LIBRE 40.00

EDIFICACION
NEACION)
0
0
0
FORMA
PLANTAS
 G2
BANISTICOS VIVIENDA MULTIFAMILIAR
POSICION DE LA EDIFICACION
RETIRO FRONTAL (ALINEACION)

RETIRO POSTERIOR 8
RETIRO MINIMO LATERAL 0
SEPARACION MINIMA ENTRE EDIFIC 0
VOLUMEN Y FORMA

NUMERO MAXIMO DE PLANTAS 5

ALTURA MAXIMA