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Q 20
Ingresos 120,000 132,000 145,200
Credito 127,083
Amortizacion Deuda -20,004 -22,405 -25,093
FC Financiero -50,000 3,725 8,525 13,793
Tasa descuento 9%
VAN 86,846
TIR 37%
Credito
Amortizacion Deuda
FC Financiero
Notas:
Se asumió que la empresa vende sus activos y cierra sus operaciones a contar del año 5
Se considero tasa de impuesto a la renta de 25,5%
Se considera como Costo del Capital el costo de oportunidad de este, que es el DAP en el que está
Se consideró que los Gastos de Puesta en marcha (se amortizan a 3 años )
Se considero que Gasto de Capacitación se realiza en año 1
Gastos de Estudio preeliminar no se consideró en analisis de proyecto por ser un gasto" hundido ", es decir, no afecta en la dec
de realizar o no el proyecto dado que ya se ha realizado
Gasts Estudio 7,000
4 5
159,720 175,692
-63,888 -70,277
-25,000 -25,000
-7,150 -3,777
-8,000 -8,000
61,000
55,682 129,638
-13,921 -32,409 Inversion a Financiar
41,762 97,228 Terreno 18,000
8,000 8,000 Edificio 72,000
49,762 105,228 Mobiliario 22,000
TIC's 38,000
Gastos PM y Ca 21,000
Capital de trabajo 6,083
177,083
N
0 127,083
1
2
3
4
5
Vida util
Terreno
Oficina 20
Mobiliario 5
TIC's 3
Oficina 90,000
100m2
años
anual
Credito
Amortizacion Deuda
FC Financiero
Notas:
Se asumió que la empresa vende sus activos y cierra sus operaciones a contar del año 5
Se considero tasa de impuesto a la renta de 25,5%
Se considera como Costo del Capital el costo de oportunidad de este, que es el DAP en el que está
159,720 175,692
-63,888 -70,277
-25,000 -25,000
-15,936 -8,878
-8,000 -8,000
61,000
46,896 124,538
-11,724 -31,134 Inversion a Financiar
35,172 93,403 Terreno 18,000
8,000 8,000 Edificio 72,000
43,172 101,403 Mobiliario 22,000
TIC's 38,000
Gastos PM y Ca 21,000
Capital de trabajo 6,083
177,083
-8,201 -9,185
-21,695 -27,769 Costo Financiamiento
Monto solicitado 37,083
13,276 142,532 Nperiodos 5
Tasa 12%
Cuota $-10,287.28
N
0 37,083
1
2
3
4
5
Vida util
Terreno
Oficina 20
Mobiliario 5
TIC's 3
Oficina 90,000
100m2
hundido ", es decir, no afecta en la decisión Mobiliario
TIC's
Leasing
Monto
Cuota
Interes
N cuotas
Cuota
N
% Tasa Ponderación 0
28% 8% 0.023 1
51% 21% 0.107 2
21% 9% 0.019 3
TASA WACC 14.82% 4
5
años
anual
5
$35,545
Respuesta
La estructura ideal de financiamiento es con Capital propio dado que su costo de oportunidad de bajo (8%); dado q
el capital necesario para cubrir las necesidades del proyecto, la alternativa de financiamiento con credito es mucho
en terminos de VAN y TIR también queda reflejado que es mejor el proyecto con una estructura de financiamiento
dad de bajo (8%); dado que no se cuenta con
nto con credito es mucho mejor dado que tiene una tasa más baja que el leasing operativo
uctura de financiamiento mixta entre Capital y deuda Bancaria
Apunte del caso
Remuneraciones
Gerente General 1
Jefe Operaciones 1
Ejecutivos de cuenta 3
Contador 1
Administrativos 9
Alternativas
1 Credito 5 años Cuota fija
2 Leasing operativo 9000 Valor cuota
Sugerencias
12% interes
Financiamienrto de oficina