NUMERO ____________ (__).

En la ciudad de Guatemala, el día ___________

del año __________, ANTE MI: _______________, Notario, comparecen , por
una parte, el señor ________________, quien manifiesta ser de
______________ años de edad, estado civil, profesión, nacionalidad y de este
domicilio, se identifica con ____________ extendida por ________________,
con número de identificación tributaria _______________ a quien en este
instrumento se le podrá denominar como LA VENDEDORA O LA PARTE
VENDEDORA; y, por la otra parte _________________ a quien en este
instrumento se le denominara como LA COMPRADORA O LA PARTE
COMPRADORA. DOY FE: a.) De que los comparecientes me aseguran ser de
los datos de identificación personales antes consignados; b.) Que se hallan en
el libre ejercicio de sus derechos civiles; c.) Tuve a la vista las cédulas de
vecindad con que se identificaron las otorgantes; así como sus números de
identificación Tributaria (NIT) y d) Que de palabra y en español manifiestan que
por el presente acto otorgan el CONTRATO DE COMPRAVENTA contenido en
las cláusulas siguientes: PRIMERO: Manifiesta ______________ que es legítimo
propietario de _______________ que se encuentran inscritas en el Registro
General de la Propiedad con el NÙMERO ___________ DEL DEPARTAMENTO
DE _______________ consistente en ________ ubicadas en
________________; y con las medidas, linderos y colindancias que les aparecen
en su inscripción registral. SEGUNDO: Sigue manifestando el señor
________________, LA PARTE LA VENDEDORA, que por este instrumento
VENDE al señor _______________, ____________________ bien(es)
identificados en la cláusula anterior, con el (los) precio(s) siguiente(s),
________________ por la cantidad de _______________ haciendo un total de
la compra venta de _________________. Pago que se hace de la siguiente
manera : Por medio de cheque número ________________.TERCERO: Por
advertencia que le hizo el Infrascrito Notario declara EL VENDEDOR O LA
PARTE
VENDEDORA que ________________ que por este instrumento se enajenan,
no pesa ningún gravamen, ni anotación ni limitación de ninguna naturaleza que
afecte o pueda afectar los derechos de La Parte Compradora, habiéndosele
hecho saber de las responsabilidades en que incurriría en caso contrario, y
comprometiéndose además al saneamiento por evicción que determina la ley.
CUARTO: Por su parte, el señor _________________, EL COMPRADOR O LA
PARTE COMPRADORA, manifiesta que ACEPTA expresamente para sí la venta
que el día de hoy se le hace de ___________________ ya identificados.
QUINTO: Las comparecientes, manifiestan que ACEPTAN en forma expresa
este contrato en todas y cada una de sus clausulas, y en la parte que a cada una
corresponde. YO, el Notario, DOY FE: I.) de todo lo expuesto por las
comparecientes; II.) Que tuve a la vista las cedulas de vecindad con que se
identificaron las otorgantes; documentos ya relacionados; III.) Certificación de
______________________; IV.) El recibo de pago del impuesto Único sobre
Inmuebles, del _____________ trimestre del presente año, ; V) Que advertí a las
otorgantes de todas las obligaciones legales que produce este contrato,
especialmente lo relativo a la inscripción del testimonio de la presente escritura
pública en el Registro General de la Propiedad, así como el pago de los
impuestos respectivos; VI.) Previa lectura a lo escrito por los comparecientes y
bien impuestos de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman en unión del Notario autorizante. DOY FE.