INFORME PARA LA PROGRAMACION ARQUITECTONICA

1. DETERMINANTES DEL DISEÑO

NORMATIVA (De los planos de zonificacion , normas o consultas en la municipalidad)

 Zonificacion
 Densidad
 Retiros
 Alineamiento de fachada
 Uso
 Alturas maxima
 Area Libre
 Estacionamientos
 Coheficiente de edificacion
 Linea de propiedad
 Requisitos para la presentacion de un proyecto de Loca municipal: Ley 29090 ( Estudio de
Impacto Ambiental y Estudio de impacto Vial)

ESTUDIO DE LA ZONA (visita a la zona para ver y levantar informacion, medir y ubicarlas en
planos)

 Ubicación
 Orientacion
 Clima
 Instalaciones desde el sitio
 Componetes urbanos ( postes, hidrantes, etc.)
 Acccesos al sitio
 Polucion en el sitio
 Flujo de personas
 Flujo de vehiculos
 Instalaciones en el sitio
 ntes, etc)
 Contexto natural
 Contexto Edificado Perfil urbano

2. CONDICIONES DE DISEÑO
SISTEMA DE ESPACIOS (por observacion, de lo existente en la municipalidad de los
Olivos)
 Condiciones de seguridad
 Relacion entre espacios
 SISTEMA DE INFRAESTRUCTURA PUBLICA (por observacion la ubicación del
abastecimiento el recorrido de las instalaciones y por obtecion de planos de intalaciones de la
municipalidad.)
 Servicios Basicos
 Agua
 Desague o alcantrillado
 Electricidad
 Telefono

PROGRAMACION
Recolectar la informacion que se requiere para proyectar una municipalidad, por observacion, ademas
de preguntar sus necesidades tanto a los trabajadores como al publico. Constatar que las oficinas y el
moviliario existentes estan según lo indicado en los planos. Averiguar si hay mas agencias u oficinas
por falta de espacio.

 Identificacion de Ambientes
 Numero de ambientes
 Usuarios por ambientes
 Mobiliario requerido y su area de influencia
 Area de los ambientes
 Relacion entre ambientes
 Sustentabilidad de cada ambiente en terminos de acondicionamiento ambiental

Cuadro

Distribucion de
mobiliarios y
Gerencia Sub gerencia Ambientes Necesidad Actividad usuarios mobiliario medidas caracteristicas especiales

Subgerencia de
Obras Privadas,
Catastro y
GERENCIA Planeamiento
DE GESTIÓN Urban
URBANA

Subgerencia de
Infraestructura y
obras públicas
Ejemplos
 PARA LA PROGRAMACION (De las tesis de las universidades sobre municipalidades o
otros medios de Informacion)
 Organigramas
 Fluxogramas
 Zonificacion

En general de las tesis todo lo qu eles puedan necesitar para su proyecto.

 1. DETERMINANTES DEL DISEÑO

NORMATIVA
 Zonificacion :
Según la zonificacion de los olivos la municipal del lugar se encuentra establecida como una
zona de otros usos.

OTROS USOS

 Densidad:
la municipalidad se encuentra en una densidada media ya que prebaaleces como altura
maxima 2,3,4 pisos y unos cuantos de 5 pisos.

MUNICIPALIDAD

RDM
RDM
LEYENDA
2 PISOS

3 PISOS

4 PISOS

5 PISOS
 Retiros:
 Alineamiento de fachada
 Uso
 Alturas maxima
 Area Libre
 Estacionamientos
 Coheficiente de edificacion
 Linea de propiedad
 Requisitos para la presentacion de un proyecto de Loca municipal: Ley 29090 (
Estudio de Impacto Ambiental y Estudio de impacto Vial
ESTUDIO DE LA ZONA

 Ubicación
 Orientacion
 Clima
 Instalaciones desde el sitio
 Componetes urbanos ( postes, hidrantes, etc.)


LEYENDAS :

Tachos de basuras

Alumbrado del parque

Postes publicos

Semaforos

TACHOS DE BASURA ALUMBRADO DEL PARQUE:

tiene alumbrado ppara el parque el cual
Tachos de parque tipo capsula metálica es moderno
 POSTES PUBLICOS: SEMAFOROS:

Alumbrado público de 1 cabeza y de 3 En la esquina de la municipalidad hay

cabezas dos semáforos peatonales

 Acccesos al sitio
 Polucion en el sitio
 Flujo de personas
 Flujo de vehiculos
 Instalaciones en el sitio
 ntes, etc)
 Contexto natural
 Contexto Edificado Perfil urbano:

se analizara los perfiles urbanos que se encuentran alredor de la zona de estudio en

este caso la municipalidad
4
PERFIL URBANO 1 :

En la av.carlos izaguirreque es el primer perfil podemos observar que hay armonia la mayoria de los pisos era
alrededor de 1 a 3 pisos pero unos cuanto rompen con el esquema y estas van desde 1 a 6 pisos debido a que se
encuentra en una via principal con comercio .

PERFIL URBANO 2 :

En este perfil que se ubica en la calle manuel gonzales prada podemos observar que el perfil es bajo y que se
encuentran entre 1 a 2 pisos y el mas alto es de 1 a 5 pisos.

PERFIL URBANO 3 :

En el jr.cesar vallejo Se pudo observar que que el perfil es bajo y no rompe con el esquema urbano ya que se
encontraba entre 1 a 2 pisos y en otras de 1 a 3 pisos.
PERFIL URBANO 4 :

En el perfil de antunez de mayolo se pudo obsaervar que los pisos Son de alredeor de 1 a 3 piso y no rompen el
esquema urbano.

3. CONDICIONES DE DISEÑO
 SISTEMA DE ESPACIOS (por observacion, de lo existente en la municipalidad de los
Olivos)
 Condiciones de seguridad
 Relacion entre espacios

SISTEMA DE INFRAESTRUCTURA PUBLICA (por observacion la ubicación del

abastecimiento el recorrido de las instalaciones y por obtecion de planos de intalaciones de la
municipalidad.)
 Servicios Basicos
 Agua
 Desague o alcantrillado
 Electricidad
 Telefono