Señor

JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTÁ (REPARTO)

Bogotá
E. S. D.

REF: PROCESO DE RESTITUCIÓN DE BIEN INMUEBLE ARRENDADO DE

CARLOS ANTONIO JAIMES EN CONTRA DE ANGELA DIAZ, MARIA JOSE
CACERES Y ANDRES FELIPE TORRES.

ANA HEIDI RAMIREZ, mayor de edad, domiciliada y residente en Bogotá,

identificada con la cédula de ciudadanía 52.197.458, expedida en Bogotá Abogada
en ejercicio, portadora de la tarjeta profesional Número 65.123 del C.S.J, obrando
en nombre y representación del señor CARLOS ANTONIO JAIMES, mayor de
edad, identificado con cédula de ciudadanía número No. 12.687.012 de Bogotá y
vecino de esta ciudad, según el poder que legalmente me ha conferido,
respetuosamente formulo ante su despacho DEMANDA DE RESTITUCIÓN DE
BIEN INMUEBLE ARRENDADO, en contra de Angela Diaz, mayor de edad,
identificada con cedula de ciudadanía número No. 36.321.478 expedida en Bogotá,
María José Cáceres, mayor de edad, identificada con cedula de ciudadanía número
No.5.896.321 expedida en Bogotá y Andrés Felipe torres, mayor de edad,
identificado con cedula de ciudadanía numero No. 12.586.978 expedida en Bogotá,
con domicilio principal en esta ciudad en el Barrio santa bárbara calle 152no.9ª-28,
apartamento 312 interior 12 conjunto residencial margaritas, para que mediante el
trámite legal correspondiente y mediante sentencia se profieran las condenas que
indicaré en la parte petitoria, teniendo en cuenta los siguientes,

1. HECHOS

PRIMERO: Por contrato de arrendamiento de vivienda Urbana otorgado en fecha

O2 de febrero del año 2016, mi poderdante dio en arrendamiento a los señores
Angela Diaz, María José Cáceres y Andrés Felipe torres, el inmueble ubicado en
calle 152no.9ª-28, apartamento 312 interior 12 conjunto residencial margaritas.

SEGUNDO: El término duración del contrato de arrendamiento fue de vigencia

inicial del contrato por dos años contados a partir de la fecha de la celebración del
mismo, con un canon inicial de $ 3.700.000 mil pesos mensuales incrementados en
caso de renovación o prorroga en el mismo porcentaje del I.P.C aplicando desde el
segundo año de celebración del contrato, igualmente servicios públicos y
administración.

TERCERO: El día 02 de febrero del año 2018 se daba por terminado el contrato
celebrado entre las partes por lo que el día 06 de noviembre del 2017 se realiza el
preaviso para que se realice la entrega debido a la voluntad de no renovar el
contrato por medio de la parte arrendadora.
CUARTO: Se lleva a cabo una conciliación el día 15 de julio de 2019 con motivo del
incumplimiento del pago del canon de los meses que han venido viviendo de la cual
no asisten las partes demandadas adeudan desde el dia 03 de febrero de 2019
hasta el día 19 de septiembre de 2019.
QUINTO: A la fecha de hoy, los demandados no han realizado la respectiva entrega
del bien inmueble pese a los varios requerimientos por parte del demandante.

II. PRETENSIONES

Con fundamento en los hechos expuestos y en las disposiciones legales que

posteriormente citaré, respetuosamente solicito a usted señor juez, que previo
reconocimiento de mi personería para actuar como apoderada de la parte
demandante, y tomando como base los anteriores hechos solicito a su despacho:
PRIMERO: Que se declare por terminado el contrato de arrendamiento celebrado
entre la parte demandante y los demandados sobre el bien inmueble ubicado en la
calle 152 no. 9ª-28 apartamento 312 interior 12 conjunto residencial margaritas
ubicado en la ciudad de Bogotá

SEGUNDO: Que se condene a los demandados a restituir el bien inmueble a la

demandante.

TERCERO: Que se ordene la práctica de la diligencia de entrega del inmueble, en

perfectas condiciones y en el estado en que fue entregado el día de la celebración
del contrato sin obstrucción o deterioro.

CUARTO: Se condene a los demandados al pago de las costas y gastos del

proceso, toda vez que se ha vulnerado los requisitos legales y existencia del
contrato.

QUINTO: Que se condene a los demandados al pago de la cláusula penal pactada

en el contrato por el valor de $ 3.700.000 mil pesos mensuales por motivo de
incumplimiento en el pago del canon de arrendamiento por parte de los
arrendatarios.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundo mi demanda en el código civil artículos 1973, 1975, 1977, 1982, 1996, 2000,
2002, 2005 y 2007; Código general del proceso artículos 25, 26 numeral 6°, 384 y
Ley 820 de 2003.

IV. PETICIÓN ESPECIAL

Solicito ante usted señor Juez la retención de los bienes que se hallen en el
inmueble.

V. PRUEBAS

Solicito se decreten, practiquen y tengan como tales las siguientes:

1. Contrato original de arrendamiento para vivienda urbana firmado por el

arrendador CARLOS ANTONIO JAIMES y co arrendatarios ANGELA DIAZ, MARIA
JOSE CACERES Y ANDRES FELIPE TORRES.

2. Copia de certificado de tradición y libertad del bien inmueble.

3. Copia cedulas de partes dentro del proceso.

VI. CUANTÍA Y COMPETENCIA

Señor juez es usted competente para conocer de esta demanda por la naturaleza
de la acción, el domicilio de las partes, ubicación del inmueble y la cuantía, conforme
al artículo 12 de la Ley 1395 de 2010 toda vez que no supera los 20 S.M.L.M.V.

VII. ANEXOS

Los mencionados en el acápite de las pruebas

Copia de la demanda y sus anexos para el traslado al demandado.

 VIII. NOTIFICACIONES

PARTE DEMANDADA.

ANGELA DIAZ
Dirección: calle 152no.9ª-28, apartamento 312 interior 12 conjunto residencial
margaritas
Teléfono: 3177773233
Correo electrónico: Angeladiaz@hotmail.com

MARIA JOSE CACERES

Dirección: calle 152no.9ª-28, apartamento 312 interior 12 conjunto residencial
margaritas
Teléfono: 312456734
Correo electrónico: mariajosecaceres90@gmail.com

ANDRES FELIPE TORRES.

Dirección: calle 152no.9ª-28, apartamento 312 interior 12 conjunto residencial
margaritas

Teléfono: 316745678

Correo electrónico: andrestorres@hotmail.com

PARTE DEMANDANTE.

CARLOS ANTONIO JAIMES

Dirección: calle 153 no.115 40 bosques del ciruelo Bogotá.
Correo Electrónico: carlosjaimes23@hotmail.com
Teléfono: 3134562434

APODERADO
ANA HEIDI RAMIREZ
Dirección: Cra. 13 No. 46- 61 de Bogotá
Correo Electrónico: ramirezana@hotmail.com
Teléfono: 312371932

Solicito respetuosamente señor Juez, reconocerme personería, aceptar y darle el

trámite que corresponda a la presente demanda de carácter civil.

Atentamente,

ANA HEIDI RAMIREZ

C.C. 52.197.458, Bogotá.
Abogada en ejercicio
T.P. 65.123 del C.S.J
Señor
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTÁ (REPARTO)
E. S. D.

Referencia : Proceso de restitución de bien inmueble arrendado.

Demandante : CARLOS ANTONIO JAIMES

Demandados : ANGELA DIAZ,

MARIA JOSE CACERES
ANDRES FELIPE TORRES.

CARLOS ANTONIO JAIMES, mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado

con cédula de ciudadanía No. 12.687.012 de Bogotá, en mi calidad de demandante
del proceso de la referencia, confiero poder especial amplio y suficiente en calidad
de abogada en ejercicio y tarjeta profesional Número 65.123 del C.S.J a ANA HEIDI
RAMIREZ, mayor de edad, vecina de esta ciudad e identificada con cédula de
ciudadanía No. 52.197.458 de Bogotá, para que en mi nombre y representación de
inicio con el proceso de restitución de inmueble arrendado del bien ubicado en el
Barrio santa bárbara calle 152no.9ª-28, apartamento 312 interior 12 conjunto
residencial margaritas en contra de los Señores ANGELA DIAZ, MARIA JOSE
CACERES y ANDRES FELIPE TORRES.

Mi apoderada queda facultada para desistir, transigir, conciliar, renunciar, sustituir

el presente poder, reasumirlo además de las consagradas en el artículo 74 del
código general del proceso y en general para ejercitar las demás facultades propias
de mandato.

Sírvase señor Juez, reconocer personería para actuar en los términos y para los
fines anteriormente señalados.

Atentamente,

_________________________________
CARLOS ANTONIO JAIMES
C.C. No. 12.687.012 de Bogotá.

Acepto,

_________________________________
ANA HEIDI RAMIREZ
C.c. 52.197.458 de Bogotá
T.P 65.123 del C.S.J