Basado Al Programa

EL QUE HACER NOTARIAL
CAPÍTULO I
1.- FUNCIÓN NOTARIAL
1.1. ¿Qué es la Función Notarial?
En términos sencillos es: El que hacer del notario.
1.2. ¿Qué hace el Notario?
Recibe, interpreta y da forma legal a la voluntad de las partes, redacta los instrumentos
adecuados a ese fin, confiriéndoles autenticidad a través de su función pública (fe pública),
conserva los instrumentos originales y expedir copias que den fe de su contenido.
1.3. Definición de Notario:
La definición más completa de Notario es la aprobada por la Unión Internacional del Notariado
en el Primer Congreso de la Unión, celebrado en Buenos Aires, Argentina en 1948, la cual dice:
“El Notario: es el profesional del derecho, encargado de una función pública, que consiste en
recibir, interpretar y dar forma legal a la voluntad de las partes, redactando los instrumentos
adecuados a ese fin, confiriéndoles autenticidad, conservando los originales de éstos y
expidiendo copias que den fe de su contenido. En su función está contenida la autenticación
de hechos.”
El licenciado Nery Muñoz, agrega a esa definición un aspecto más: Está facultado para
conocer, tramitar y resolver algunos asuntos no contenciosos, llamados de jurisdicción
voluntaria.
1.5. ENCUADRAMIENTO DE LA FUNCIÓN NOTARIAL
Esta la podemos encuadrar en el ejercicio liberal de la profesión, en la actividad del Estado y en

forma mixta.
a) En el ejercicio liberal de la profesión: Este es el verdadero campo en que el notario ejercita su
función, ya que desarrolla su actividad sirviendo a los particulares, por eso se dice que es una
profesión liberal. Y lo hace cuando autoriza actos y contratos en que interviene a requerimiento de
parte.
b) En la actividad del Estado: Es cuando encontramos al notario como asesor, consultor, Cónsul,
Escribano de Gobierno, desempeñando un cargo o empleo público. Aquí a excepción del

Escribano de Gobierno y esporádicamente el Cónsul; desempeñan obligaciones de un funcionario
o empleado, ya que dictamina, asesora, etc., pero no ejercita la fe pública.
c) En forma mixta o sistema mixto: Cuando el profesional se desempeña en un empleo para el
Estado de tiempo parcial, y la otra parte del tiempo ejerciendo libremente la profesión en virtud de
que la Ley guatemalteca, permite el ejercicio, cuando el cargo que sirvan no sea de tiempo
completo. (artículo 5 numeral 2º. Del Código de Notariado).

Puede darse el caso también de que un notario, trabaje parcialmente para una empresa
privada y la otra parte de su tiempo la dedique al ejercicio liberal.
1.6. FUNCIONES O ACTIVIDADES QUE DESARROLLA EL NOTARIO
a) Función Receptiva
b) Función Directiva o Asesora
c) Función Legitimadora
d) Función Modeladora
e) Función Preventiva
f) Función Autenticadora
g) Función Calificadora
a) Función Receptiva: Esta función la desarrolla el notario, cuando al ser requerido, recibe de sus
clientes en términos sencillos la información, escucha al cliente sobre el asunto.
b) Función Directiva o Asesora: Es cuando el notario puede asesorar o dirigir a sus clientes, sobre
el negocio que pretenden celebrar, aconsejando sobre el particular.
c) Función Legitimadora: Esta función la realiza el notario al verificar que las partes contratantes,
sean efectivamente las titulares del derecho, estando obligado a calificar la representación en los
casos que se ejercite, la cual conforme a la ley y a su juicio debe ser suficiente.
d) Función Modeladora: Es cuando el notario desarrolla esta actividad, dando forma legal a la
voluntad de las partes, encuadrándola en las normas que regulan el negocio.

e) Función Preventiva: Es cuando el notario debe prever cualquier circunstancia que pueda
sobrevenir en el futuro, debe evitar que resulte conflicto posterior previniendo tales circunstancias.
f) Función Auténticadora: Esta función la realiza el notario al estampar su firma y sello, con esto el
notario le está dando autenticidad al acto o contrato, por lo tanto éstos se tendrán como ciertos o
auténticos por la fe pública de la cual está investido el notario.
g) Función Calificadora: Esta función la realiza el notario al calificar la licitud del acto.
1.8. FINALIDADES DE LA FUNCIÓN NOTARIAL
Según Luis Carral y De Teresa, al tratar el tema, indica que tres son las finalidades que
persigue la función notarial:
1) Seguridad
2) Valor
3) Permanencia
1) Seguridad: Es la calidad de seguridad y firmeza, que se da al documento notarial.

¿Qué persigue la seguridad?
El análisis de su competencia que hace el notario. El mismo notario debe autoanalizarse para
ver si es competente para actuar, si no tiene algún impedimento o prohibición, que le impida el
ejercicio de su profesión.
Que el acto o contrato a documentar sea lícito, para esto se hace necesario un análisis del
caso con respecto a lo regulado en la ley.
La perfección jurídica de la obra. Para que la obra quede perfecta, tiene que hacer juicios de
capacidad sobre los mismos clientes, si son aptos para otorgar, dar fe de conocimiento de los
otorgantes o identificarlos por los medios legales.
2) Valor: Según el mismo autor, es la utilidad, aptitud, fuerza, eficacia para producir efectos.
La actuación del notario da valor jurídico. Este valor jurídico es amplio, ya que es también ante
terceros, es la eficacia y fuerza que otorga la intervención del notario entre partes y frente a
terceros. Persigue darle utilidad, aptitud y fuerza a la función notarial.
3) Permanencia: Esta se relaciona con el factor tiempo. El documento notarial nace para proyectarse
hacia el futuro.
Agrega Luis Carral que el documento privado es perecedero, se deteriora fácilmente, se
extravía, se destruye con más facilidad, y por lo tanto es inseguro.
En cambio, el documento notarial es permanente e indeleble, o sea que tiende a no sufrir

mudanza alguna.
Mueren las partes y muere el notario, pero el documento perdura.
Hay varios medios adecuados para lograr esa permanencia:
El notario actúa en el momento cuando se producen los hechos.
Queda plasmado en un papel de larga duración y con tinta indeleble.
Existen procedimientos para guardar los testimonios especiales.
El notario es responsable de dicha permanencia.
En resumen, las finalidades de la función notarial, de dar seguridad, valor y permanencia se

cumplen, de lo contrario entramos al campo de la responsabilidad profesional.
1.9. CARACTERÍSTICAS DE LA FUNCIÓN NOTARIAL
La función notarial, también tiene algunas características, es decir reglas propias de actuación
que dependen de cada legislación.
En algunos países, se obliga a tener una sola sede notarial, en Guatemala, esto no se
da, ya que el notario, puede tener más de una oficina, a veces una en la ciudad y otra en la
provincia.
En casi todos los países, el ejercicio de la abogacía es incompatible con el notariado, en

Guatemala, se pueden ejercer conjuntamente ambas profesiones.
En algunas legislaciones, se obliga al notario tener oficina abierta determinado número

de horas al día, en Guatemala, tenemos libertad de abrir o no la oficina en un determinado día.
En algunos países, sólo se puede ejercer en determinado territorio, Estado, municipio o

departamento; los notarios guatemaltecos pueden ejercer en cualquier lugar de la república,
incluso fuera del país en casos determinados. Se dice que somos notarios planetarios, ya que
en cualquier lugar del planeta podemos ejercer el notariado, siempre y cuando el acto y
contrato vaya a surtir efectos en Guatemala.
1.10. LA FUNCIÓN NOTARIAL COMO ACTIVIDAD
La función notarial es la actividad del notario llamada también el quehacer notarial.

La función notarial es un sinónimo de la actividad que despliega el notario. Son las
diversas actividades que realiza el notario.
En un sentido meramente jurídico, el licenciado Nery Roberto Muñoz, dice, que a la

expresión función notarial se le juzga como: “la verdadera y propia denominación que cabe
aplicar a las tareas que despliega el notario en el proceso de la formación y autorización del
instrumento público…”.
Como antes se apuntó, el problema estriba en que si el notario es funcionario público o

no, o si la función pública que presta, lo hace funcionario público-
En Guatemala, el notario, no es funcionario público, es un profesional del derecho que

presta una función pública. Aunque tampoco podemos olvidar que algunas de nuestras leyes,
lo reputan como funcionario público. Pero la ley específica, el código de Notariado, no lo
reconoce como tal.
CAPÍTULO II
2.- FE PÚBLICA
2.1. Definición de la Fe Pública: Giménez Arnau, define la Fe Pública como: “La función
específica, de carácter público, cuya misión es robustecer con una presunción de verdad los
hechos o actos sometidos a su amparo.
2.2. FUNDAMENTO DE LA FE PÚBLICA
Podemos mencionar dos:
La realización normal del derecho; y
La necesidad que tiene la sociedad de dotar a las relaciones jurídicas de certeza.
Giménez Arnau, expone el primer fundamento, así: “La Fe Pública, al igual que todas las
instituciones que integran la publicidad jurídica o satisfacer sus necesidades, se produce
fatalmente en la sociedad para la realización normal del Derecho que es uno de los fines del
Estado”.
Mengual (citado por Enrique Giménez Arnau), quién expone el segundo fundamento,
afirma: “El fundamento de la fe pública se halla en la necesidad que tiene la sociedad para su
estabilidad y armonía, de dotar a las relaciones jurídicas de fijeza, certeza y autoridad, a fin de
que las manifestaciones externas de estas relaciones sean garantía para la vida social y
jurídica de los ciudadanos y hagan prueba plena ante todos y contra todos, cuando aquellas
relaciones jurídicas entran en la vida del derecho en su estado normal.
2.3. DELEGACIÓN DEL ESTADO
Esto significa que la da el Estado a determinados individuos mediante ciertas condiciones que
la ley establece, destacándose especialmente la notarial, por los requisitos de gran
honorabilidad, título habilitante especial, e incompatibilidades impuestas a los que con ella son
investidos.
2.4. CLASES DE FE PÚBLICA
a) Fe Pública Judicial
b) Fe Pública Administrativa
c) Fe Pública Registral
d) Fe Pública Legislativa
e) Fe Pública Notarial
a) Fe Pública Judicial: Esta fe pública es la que desempeñan los funcionarios de justicia,
especialmente los secretarios de juzgados, quienes dan fe de las resoluciones, autos y sentencias
de los jueces o tribunales en los que actúan. Su fundamento legal se encuentra regulado en los
artículos 172 y 173 de la Ley del Organismo Judicial.
b) Fe Pública Administrativa: Esta fe pública es la que tiene por objeto dar notoriedad y valor de
hechos auténticos a los actos realizados por el Estado o por personas de Derecho Público dotadas
de soberanía, de autonomía o de jurisdicción. Esta fe pública administrativa, se ejerce a través de
documentos expedidos por las propias autoridades que ejercen la gestión administrativa en los que
se consignan órdenes, comunicaciones y resoluciones de la administración.

c) Fe Pública Registral: Esta fe pública es la que poseen los registradores, para certificar la
suscripción de un acto que consta en un registro público, el cual tiene autenticidad y fuerza
probatoria desde que fue inscrito.

En Guatemala, existen muchos registros públicos, siendo los más conocidos los
siguientes: de la propiedad, de personas, mercantil, de la propiedad intelectual, de poderes, de
ciudadanos, etc.
d) Fe Pública Legislativa: Esta fe pública es la que posee el Organismo Legislativo y por medio de la
cual creemos en las disposiciones emanadas del mismo, las cuales pasan a ser generalmente
leyes de la república. Esta es de tipo corporativo, ya que la tiene el Congreso como órgano y no
sus representantes en lo individual.
e) Fe Pública Notarial: También llamada extrajudicial, la fe pública es la facultad del Estado otorgada
por la ley al notario. La fe del notario es pública porque proviene del Estado y porque tiene
consecuencias que repercuten en la sociedad.
2.5. GARANTIA DE AUTENTICIDAD Y LEGALIDAD DE LA FE PÚBLICA
Esta garantía deviene del respaldo de la fe pública, ella hace que el instrumento público sea
auténtico y legal
2.6. CAMPO DE LA FE PÚBLICA
Son los intereses de los particulares a quienes el notario sirve.

CAPÍTULO III
3.- EL DOCUMENTO
Para Guillermo Cabanellas, el Documento es: “El instrumento, escritura, escrito con que se
prueba, confirma o justifica alguna cosa o al menos, que se aduce con tal propósito. En la
acepción más amplia, cuanto consta por escrito o gráficamente, así lo es tanto un testamento,
un contrato firmado, un libro o una carta, como una fotografía o un plano; y sea cualquiera
materia sobre la cual se extienda o figure, aunque indudablemente predomine el papel sobre
todas las demás. Cualquier comprobante o cosa que sirva para ilustrar”.
Los documentos se dividen en:
a) Documentos Privados; y
b) Documentos Públicos.
a) Documentos Privados: Son todos aquellos documentos elaborados y firmados por las partes a
quienes puede obligar o no.
b) Documentos Públicos: Son todos aquellos documentos elaborados y firmados por un funcionario
en el ejercicio de su cargo, o por un notario, aunque éste último es más conocido como instrumento
público.
3.1. EL INSTRUMENTO PÚBLICO
Evolución Histórica del Instrumento: Esta distinción entre los instrumentos se conoce desde
la antigüedad en el Derecho Romano y en el Canónico era instrumento todo aquello con lo cual
se podía integrar una causa. En este último Derecho se hablaba además de instrumento en
sentido estricto, que se refería a cualquier escritura y en especial a la escritura pública, que
tenía fe por sí misma.
Carlos Emérito González al escribir sobre la evolución histórica del instrumento público,
sostenía: “Hace ya muchos siglos cuando los hombres se fueron organizando en sociedades,
debió ser un arduo problema probar los hechos que daban origen a las relaciones jurídicas y
formalizar las mismas.
Los principales religiosos constituyen sin duda la valla de la contención para las
extralimitaciones de unos y otros, por el temor a Dios y al perjuicio o castigo que pudiera
acaecerles por las violaciones a lo pactado.
Los instrumentos primitivos fueron la primera exteriorización con que, saliéndose de la

órbita del temor divino, comenzaron a regularse aquellas relaciones.
La utilización de la escritura es un fenómeno que se acusa desde las civilizaciones más

remotas, según un minucioso estudio sobre los orígenes de la contratación escrita realizado por
Ursicino Alvarez Suárez.
Ello puede constituir una base para apreciar la existencia de una recepción externa del
principio de la escritura, pero no es suficiente para afirmar una recepción jurídica interna,
referida al valor y la función del documento. No podría pues pensarse científicamente en
dibujar una línea de evolución histórica del documento que fuera desde los derechos orientales
hasta los del Medioevo….
Para Eduardo López Palop, la historia conocida del instrumento, salta desde Roma a la
aparición de los Códigos Alfonsinos, el Fuero Real y las Siete Partidas y atribuye a la Escuela
de Bolonia con Rolandino al frente, buena influencia sobre los redactores de los Códigos
Alfonsinos, en aquel siglo XIII, siglo de oro del notariado español.
Giménez-Arnau, afirma que la historia del instrumento público es paralela a la evolución

del notario que lo autoriza, y citando a Cámara, “probablemente hasta el siglo XII no adquieren
los simples redactores de documentos el poder de dar fe.
Entonces empieza a perfilarse el verdadero notario, aunque todavía tiene que transcurrir
un siglo más hasta que el documento o chartae, redactado en extenso por el notario, queda en
poder de éste para integrar su protocolo. Pero no sólo nace en esta época la autenticidad del
documento, sino su eficacia a través de la fuerza ejecutoria.
Etimología:
Bernardo Pèrez Fernández del Castillo, expresa: “El término instrumento proviene del latín
instruere: enseñar, se refiere a todo aquello que puede servir para dejar una constancia, para
fijar un acontecimiento. Cuando se trata de instrumentos que comprenden signos expresados
en imágenes se llama monumento como las estatuas, las películas, las fotografías, y aun las
cintas magnetofónicas. Cuando en el instrumento emplea signos escritos se llama documento.
Según la acepción académica, instrumento proviene del vocablo instrumentum, que

significa escritura, papel o documento con que se justifica o prueba una cosa. Sin embargo, en
opinión de Falguera (apuntes de Notaría), la palabra “instrumento”, dimana de las palabras
latinas Instruens y mentem, porque instruye al entendimiento; por eso se llama instrumento a
cierta escritura que prueba cualquier negocio realizado. Atento al sostenido de Scriche
(diccionario de Legislación y Jurisprudencia), la voz “instrumento”, deriva del verbo latino
instruere, que significa instruir, de ahí que “instrumento” se aplique a todo escrito que instruye o
informa sobre lo que ha pasado. Empero, “…en sentido propio y riguroso no se entiende por
instrumento sino el escrito en que se perpetúa la memoria de un hecho, el papel o documento
con que se justifica o prueba alguna cosa, la descripción, memoria o nota de lo que uno ha
dispuesto o ejecutado o de lo que ha sido convenido entre dos o más personas…”.
Etimológicamente, “instrumento” y “documento” son términos similares, pues documento, que
es palabra que se deriva del latín documentatum, y esta, a su vez, de docere, que equivale a
enseñar, importa el escrito donde se hace constar alguna coas”.
Concluyamos con la conceptualización que el licenciado Nery Muñoz hace con respecto
al instrumento: “En orden general, instrumento es el escrito con que se justifica o se prueba un
hecho o derecho.
En sentido jurídico es todo lo que sirve para instruir una causa, o lo que conduce a la
averiguación de la verdad.
3.2. DEFINICIÓN DE INSTRUMENTO PÚBLICO
La definición de instrumento público siempre se relaciona con el notario; así Carlos Emérito
González, menciona la definición de Fernández Casado: “Instrumento Público: Es el
documento notarial autorizado a instancia de parte, en el que consta un hecho jurídico o una
relación de derecho”.; para Gonzalo de Las Casas: “Instrumento Público: Es el escrito
auténtico en que se consigna y perpetúa un título o un hecho”.; Torres Aguilar: “Instrumentos
Públicos: Son los documentos autorizados por el notario en que constan las relaciones
jurídicas de los partícipes, para que sirvan de leyes entre los mismos o se refieren a los hechos
relacionados con el derecho”.; Nuñez Lagos, expone que: “El nombre tradicional de una clase
de documentos públicos: son los autorizados por notario. Instrumento Público es, pues, el
documento público notarial”.
Por su parte Enrique Giménez-Arnau, lo define como: “El Instrumento Público: Es el

documento público, autorizado por notario, producido para probar hechos, solemnizar o dar
forma a actos o negocios jurídicos y asegurar la eficacia de sus efectos jurídicos”.
3.3. DEFINICIÓN:
El Instrumento Público: Es todo documento autorizado por notario a requerimiento de parte

interesada, en la cual se hacen constar declaraciones que tienen validez entre los participantes
y ante terceros, el cual por la intervención del notario se tienen como ciertos y sirven de prueba
en juicio y fuera de él.
3.4. CLASES DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS
Partiendo de que el instrumento público es el género, la escritura pública, sería la especie;

entonces, ¿qué otros documentos notariales son instrumentos públicos, o sólo lo es la escritura
matriz? A esta interrogante es necesario buscarle una respuesta.
Carlos Emérito González, en su obra Derecho Notarial, hace la clasificación de los

instrumentos públicos, y los divide en:
a) Principales;
b) Secundarios.
a) Instrumentos Públicos Principales: Son los instrumentos públicos que van en el protocolo, como
condición esencial de validez, por ejemplo: la escritura, matriz, y la extiende también al testimonio.
b) Instrumentos Públicos Secundarios: Son los que van fuera del protocolo, por ejemplo: las actas,
certificaciones, etc.
Enrique Giménez-Arnau, en su obra Derecho Notarial, clasifica los documentos
notariales con valor de instrumento público, en protocolizados y en no protocolizados. Entre los
primeros incluye los originales de las escrituras y las actas. En algunos países, las actas se
redactan dentro de protocolo.
En las segundas, los testimonios, legalizaciones, legitimidad de firmas, etc., y entre los
documentos sin valor de instrumentos públicos, los índices, comunicaciones, oficios, etc.
En Guatemala, podríamos decir que el instrumento público por excelencia es la escritura

pública, que se redacta en el protocolo, por estar así regulado en el Código de Notariado en su
artículo 29, sin embargo no podemos dejar sin mencionar el acta de protocolación, que también
se redacta en el protocolo; así como la razón de legalización de firmas, que por ley debe
hacerse en el protocolo notarial.
¿Entonces en qué categoría quedaría el acta notarial, el acta de legalización de firmas y

documentos, los cuales se redactan fuera del protocolo?
Para dar respuesta a esta interrogante, y para no contradecir a la doctrina, que se ha

inclinado en reconocer a las escrituras y actas, como instrumentos públicos, se ha hecho la
división siguiente:
i) Dentro del Protocolo:
- Escrituras Públicas
-Actas de Protocolización
-Razones de Legalización
ii) Fuera del Protocolo:
-Actas Notariales
-Actas de legalización de firmas
-Actas de legalización de copias de documentos
También cabe mencionar que en la Ley guatemalteca, se tiene regulada la facultad y

obligación de asentar razones dentro y fuera del protocolo. Por ejemplo: de cancelación de una
escritura, de aclaración, ampliación o modificación; de los títulos y documentos que hubiera
tenido a la vista y cuyo contenido, haya sufrido modificación en virtud de otro instrumento, etc.
3.5. FINES DEL INSTRUMENTO PÚBLICO
Carlos Emérito González, indica que entre los fines del instrumento público se encuentran:
- Perpetuar los hechos y las manifestaciones de voluntad;
- Servir de prueba en juicio y fuera de él;
- Ser prueba preconstituida; y
- Dar forma legal y eficacia al negocio jurídico.
3.6. TEORÍA DE LA PRUEBA PRECONSTITUIDA
Fernández Casado, expuso esta teoría desde hace muchos años atrás, al tratar la fuerza del
instrumento público.
“Prueba preconstituida ya preparada con anterioridad al pleito futuro.
Prueba escrita que está en ese instrumento y que se alguna vez la necesitamos, la
presentaremos de inmediato para hacer valer nuestros derechos”.
Se critica esta teoría, porque puede darse el caso de que nunca lleguemos a utilizar
dicha prueba, ya que “millones de actos jurídicos se formalizan en el mundo, sin que lleguen
nunca a ser empleados sus instrumentos como prueba preconstituida”.
3.7. VALOR JURÍDICO DEL INSTRUMENTO PÚBLICO
Debemos mencionar el valor del instrumento público; aquel instrumento que no adolece de
nulidad ni falsedad, por lo tanto se tiene como plena prueba según la legislación guatemalteca.
El instrumento público tiene valor formal y valor probatorio.
a) Valor Formal: cuando se refiere a su forma externa o el cumplimiento de todas las formalidades
esenciales y no esenciales que el código regula.
b) Valor Probatorio: En cuanto al negocio que contiene internamente el instrumento.

CAPÍTULO IV
4.- EL PROTOCOLO NOTARIAL
4.1. ANTECEDENTES:
El protocolo surge de la necesidad de los hombres de materializar en un escrito la voluntad

creadora de sus derechos, de materializar la prueba, de recurrir a la grabación gráfica sobre un
elemento físico que hiciera visible y perpetua su consideración, de esa manera los hombres
idearon que al emitirse la voluntad se hiciera entre solemnidades y quedará grabada
gráficamente sobre un objeto material impregnado de la voluntad creadora, guardador de una
primera decisión del espíritu, conservador de una creación del hombre; a esa primera fuente de
la génesis del acto jurídico llamaron Protocolo.
4.2. ETIMOLOGÍA:
Existen varias acepciones de la palabra protocolo. Su etimología poco ayuda para esclarecer
cual es su sentido propio, pues, hay diversidad de opiniones acerca de su origen. Puede
resultar de la palabra compuesta del prefijo Proto, procedente de la vos griega Protos, y el
subfijo Colo o Colon, sobre cuya significación no se han puesto de acuerdo los autores. Según
Scriche proviene de la vos latina Collium o Collatio; que significa comparación o cotejo; pero
existen otras series de significaciones asignadas por otros autores.
4.3. DEFINICIÓN DEL PROTOCOLO:
En Guatemala, se conoce como Protocolo, al tomo empastado de los instrumentos autorizados

durante un período de tiempo; también al papel sellado especial que se vende exclusivamente
a los notarios para faccionar escrituras; y al conjunto de escrituras que se llevan faccionadas en
el año que transcurre.
4.4. DEFINICIÓN LEGAL DEL PROTOCOLO:
“El Protocolo: es la colección ordenada de las escrituras matrices, de las actas de

protocolación, razones de legalización de firmas y documentos que el notario registra de
conformidad con esta ley”. Esta definición se encuentra regulada en el artículo 8 del Código de
Notariado.
4.5. APERTURA:
El protocolo se abre cada año, con la primera escritura que se facciona, la cual llevará siempre
el número uno, la que principiará en la primera línea del folio inicial. Su fundamento legal se
encuentra regulado en el artículo 12 del Código de Notariado.
No se necesita ninguna razón de apertura, pero es obligatorio el pago de Cincuenta

Quetzales (Q. 50.00), más el Impuesto Al Valor Agregado (IVA) en la Tesorería del Organismo
Judicial por el derecho de apertura. Los fondos se destinan para la encuadernación y
conservación de los protocolos depositados en el Archivo General de Protocolos de
conformidad con lo que regula el artículo 11 del Código de Notariado.
4.6. CONTENIDO:
El protocolo del notario contendrá: las escrituras públicas o matrices, las actas de
protocolización, las razones de legalización, la razón de cierre, el índice y los atestados.
4.7. FINALIDADES Y REQUISITOS DEL PROTOCOLO:
En el protocolo se deben llenar las formalidades y requisitos siguientes:
Los instrumentos deben redactarse en español, escribirse a máquina o a mano de manera

legible y sin abreviaturas;
Los instrumentos deben llevar numeración cardinal, escribirse uno a continuación del otro, en
orden riguroso de fechas, y entre cada instrumento solo debe quedar espacio para las firmas.
El protocolo debe llevar foliación cardinal escrita en cifras;
En el cuerpo del instrumento las fechas, números o cantidades se expresan con letras. En
caso de discrepancia entre lo escrito en letras y cifras, prevalece lo escrito en letras:
Los documentos que deben insertarse o las partes conducentes que se transcriban se copian
de manera textual;
La numeración fiscal del papel sellado no podrá interrumpirse, salvo los casos de
protocolaciones, o que se hubiere terminado la seria y se inicie una nueva:
Los espacios en blanco que permitan intercalaciones se llenaran con una línea antes de que
sea firmado el instrumento. Los incisos de la a) a la g) se encuentran regulados en el artículo
13 del Código de Notariado.
Debe de tomarse en cuenta que son nulas las adiciones, entrerrenglonaduras y testados, sino
se salvan al final, antes que el documento sea firmado. Las enmendaduras son prohibidas.
Este inciso se encuentra regulado en el artículo 14 del Código de Notariado.
4.8. CIERRE:
El protocolo debe cerrarse cada año, el último día del año natural, pero también puede cerrarse
antes si el notario dejare de cartular.
El cierre es mediante una razón notarial, la cual debe hacerse en papel especial de
protocolo y contener: la fecha, el número total de instrumentos autorizados, indicando cuántos
de ellos son escrituras públicas, el número de actas de protocolización, de razones de
legalización, el número de escrituras canceladas, si las hubiera; así como el total de folios
utilizados; observaciones si fueran necesarias y la firma del notario.
4.9. ÍNDICE:
Posteriormente a la razón de cierre, debe redactarse el índice, según la ley guatemalteca, este
que antes de la reforma a la Ley del Timbre y Papel Sellado debía hacerse necesariamente en
papel sellado; pero que ahora se hace en un hoja de papel bond tamaño oficio a la que se
deben adherir los timbres de conformidad con la ley (Q. 1.00); y contendrá en columnas
separadas:
1) El número de orden del instrumento (escritura, acta de protocolación, razón de legalización);
2) El lugar y fecha de su otorgamiento;
3) Los nombres de los otorgantes, si fuere el notario, debe anotar su nombre;

4) El objeto del instrumento;
5) El folio en que se inicia.

En el índice es permitido utilizar cifras y abreviaturas, al final la fecha y la firma del notario,
antes de suscribirlo podrá hacer las observaciones si las hubiere. El índice se encuentra
regulado en el artículo 15 del Código de Notariado.
4.10. ATESTADOS:
Los atestados son los documentos que el notario agrega al final de su protocolo y tienen
relación con los instrumentos autorizados y debe constar principalmente el recibo del pago de
apertura, comprobantes de entrega de testimonios especiales, copias de avisos, recibos,
solvencias, etc. Su regulación se encuentra establecida en el artículo 17 del Código de
Notariado.
4.11. EMPASTADO:
Dentro de los treinta días posteriores al cierre del protocolo el notario debe mandar a empastar
su protocolo.
El empastado puede hacerse en uno o más tomos, dependiendo de su volumen, lo que

no es permitido es empastar en un solo tomo dos o más años. El empastado del protocolo se
encuentra regulado en el artículo 18 del Código de Notariado.
4.12. DEPÓSITO:
El notario no es propietario del o los protocolos, ya que únicamente es depositario del mismo y
responsable de su conservación. El hecho que sea él quién adquiera o compre el papel, no lo
hace propietario del mismo.
La ley guatemalteca menciona los casos de depósito del protocolo, algunas en forma
temporal y otras en forma definitiva, por lo que puede hablarse de entrega, siendo las
siguientes:
a) Por ausencia del país por tiempo menor de un año;
b) Por ausencia del país por más de un año;
c) Por inhabilitación;
d) Por entrega voluntaria;
e) Por fallecimiento.
a) Por Ausencia del País por Tiempo Menor de un Año: El notario debe dejar depositado su
protocolo en otro notario hábil, dando aviso firmado y sellado por ambos notarios al Archivo
General de Protocolos. En este caso el notario al cual le queda en depósito el protocolo, puede
extender las copias o testimonios que fueran necesarios, ya que tiene facultad para ello, ningún
otro notario podría hacerlo, pero desde luego no podrá autorizar escrituras en ese protocolo que le
ha sido depositado.
Mientras dure la ausencia del notario depositante, el depositario es responsable de la
guarda y custodia de ambos protocolos, ya que la ley exige que sea también un notario hábil.
El artículo 27 del Código de Notariado, regula lo relacionado con la ausencia del notario del
país por tiempo menor de un año.
b) Por Ausencia del País por Más de un Año: Si la ausencia es por más de un año, el protocolo
debe depositarse al Archivo General de Protocolos, directamente si es en la capital, o por medio del
Juez de Primera Instancia en los departamentos, quién lo debe de remitir al Archivo. En estos
casos, es el Director del Archivo General de Protocolos, el único facultado para extender copias y
testimonios. El artículo 27 del Código de Notariado, regula lo relacionado a la ausencia del país
por más de un año.
c) Por Inhabilitación: En el caso de que el notario quedare inhabilitado por cualquier causa, debe
entregar sus protocolos al Archivo General de Protocolos en la capital, y al Juez de Primera
Instancia en los departamentos, para que éstos los remitan al Archivo, siendo el Director del
Archivo General de Protocolos, el que tendrá las facultades de extender las copias y testimonios
que le sean requeridas. Esta inhabilitación se encuentra regulada por el artículo 26 del Código de
Notariado.
d) Por Entrega Voluntaria: Si un notario decide dejar de cartular, también puede hacer entrega de los
protocolos al Archivo, podría darse el caso que por su edad, alguna enfermedad o porque
simplemente no desee seguir ejerciendo tome tal decisión. La entrega voluntaria del protocolo se
encuentra regulada por el artículo 26 del Código de Notariado.

Desde luego en los casos anteriores los protocolos serán devueltos por requerimiento
personal del notario depositante al quedar sin efecto la causa que motivó el depósito. La
devolución del protocolo se encuentra regulado por el artículo 28 del Código de Notariado.
e) Por Fallecimiento del Notario: Los albaceas, herederos, parientes o cualquier persona que
tuviera en su poder protocolos de un notario fallecido, deben depositarlos dentro de los treinta días
siguientes al fallecimiento al Archivo General de Protocolos, si fuere en la capital, al Juez de
Primera Instancia, si estuviera en una cabecera departamental, o al Alcalde, si estuviera en un
municipio; en esos casos, estos funcionarios deben remitirlo dentro de los ocho días siguientes del
depósito al Archivo General de Protocolos. El artículo 23 del Código de Notariado regula lo relativo
al fallecimiento del notario.
4.13. GARANTÍAS Y PRINCIPIOS QUE FUNDAMENTAN AL PROTOCOLO
Las garantías o principios que fundamentan al protocolo, son los de durabilidad y seguridad.
Dado que nuestro sistema notarial se concentra en el principio de que los originales o
matrices deben de quedar en poder del notario, es necesario rodear y dotar, a tales
documentos de una serie numerosa de seguridades.
Ello permite la expedición de testimonios, lo mismo que la comprobación de la

autenticidad de los mismos, en todos aquellos casos en que los documentos notariales sean
redargüidos de falsedad.
En síntesis la existencia y fundamentación del protocolo radica en los siguientes

aspectos:
a) Permanencia Documental en las Relaciones Jurídicas: El protocolo notarial constituye una
garantía que presta el Estado para la efectiva perdurabilidad de los actos jurídicos que requieren la
intervención notarial, para su completa validez y eficacia legal.
b) Garantía de Ejecutoriedad de los Derechos: La existencia del protocolo y por ende de los
instrumentos o actos jurídicos en el consignados pueden llegar a ser una prueba fehaciente sobre
los derechos y relaciones jurídicas incorporadas, principalmente en aquellos casos en que la
posesión de un título es esencial para ejercitar o ejecutar un derecho, de tal forma que dicho
derecho se haya incorporado en cierta manera al documento.

c) Autenticidad de los Derechos: El protocolo desempeña una función autenticadora en el sentido
de que las reglas legislativas atinentes a la formación y conservación del mismo dificultan
enormemente la posible y eventual suplantación de documentos autorizados, lo mismo que la
interrelación de otros entre los que ya constan debidamente ordenados y fechados.
d) Publicidad de los Derechos: Por último, los protocolos cumplen una labor de publicidad, porque
los actos o negocios jurídicos que autoriza un notario suelen afectar intereses de terceras personas
que no han intervenido en su otorgamiento. Constituye, en consecuencia, el protocolo el mejor
procedimiento para que un documento esté al alcance de quién tenga interés en examinarlo y
hasta sacar copia del mismo, lo cual sucede frecuentemente en materia de derechos reales.
4.14. PÉRDIDA, DESTRUCCIÓN Y REPOSICIÓN DEL PROTOCOLO:
El protocolo puede perderse, destruirse o deteriorarse, casos en que es necesario reponerlo.

Ante esta circunstancia el notario debe dar aviso al Juez de Primera Instancia, el cual deberá
instruir averiguación y terminada la misma resolverá declarando procedente la reposición del
protocolo y en caso de que exista delito mandará a que se inicie el respectivo procedimiento
penal incluso en contra del propio notario. Al declarar procedente la reposición el Juez pedirá a
la Corte Suprema de Justicia copias de los testimonios especiales enviados por el notario al
Archivo General de Protocolos. Si no existieran testimonios en el Archivo se pedirán las copias
o duplicados que hubieren en los registros y se citará a los otorgantes y a interesados
previniéndoles la presentación de los testimonios o copias que tengan en su poder. Esta
citación se hará por avisos en el Diario Oficial y en otro de los de mayor circulación.
Si no fuere posible reponer todas las escrituras el Juez tendrá que citar de nuevo a los
interesados para consignar en actas los puntos que las escrituras contenían y en caso de
desacuerdo o incomparecencia, los interesados tendrán que recurrir a un juicio civil en la vía
ordinaria.
4.15. REVISIÓN ORDINARIA, EXTRAORDINARIA Y ESPECIAL DEL PROTOCOLO:
La inspección y revisión del protocolo tiene por objeto comprobar si en el mismo se han llenado
los requisitos formales establecidos en la ley. La revisión puede ser de tres clases:
a) Revisión o inspección ordinaria;
b) Revisión o inspección extraordinaria;

c) Revisión o inspección especial.
a) Revisión o Inspección Ordinaria: Se debe de hacer cada año, para el efecto, el notario está
obligado a presentar el protocolo y sus comprobantes, debiéndose practicar la revisión o inspección
en su presencia.
b) Revisión o Inspección Extraordinaria: Podrá hacerse en cualquier tiempo, cuando lo ordene la
Corte Suprema de Justicia.
c) Revisión o Inspección Especial: Es la que se realiza en casos de averiguación sumaria por un
delito.
JURISDICCION VOLUNTARIA NOTARIAL.

NERY ROBERTO MUÑOZ.
Sinopsis.
Contiene la teoría de la jurisdicción voluntaria, principios generales y
fundamentales, esquemas sobre los diferentes asuntos que pueden
tramitarse ante notario y proyectos de cada uno de los asuntos.
Autor. Nery Roberto Muñoz

Título. Jurisdicción Voluntaria Notarial
Editorial. Infoconsult editores
Lugar de publicación. Guatemala
Año. 2007 la IX Edición
Índice.
CAPITULO I
LA JURISDICCION VOLUNTARIA
1. Consideraciones Preliminares
2. Antecedentes Históricos
3. Características
4. Antecedentes en Guatemala
CAPITULO II
PRINCIPIOS GENERALES Y FUNDAMENTALES DE LA JURISDICCION
VOLUNTARIA
1. Principios
De la Forma
De Inmediación
De Rogación
De Consentimiento
De Seguridad Jurídica
De Autenticación
De Fe Pública
De Publicidad
2. Principios Generales
La Escritura
Inmediación Procesal
Dispositivo
Publicidad
Economía Procesal
Sencillez
3. Disposiciones Comunes en el Código Procesal Civil y Mercantil
4. Principios Fundamentales
Consentimiento Unánime
Actuaciones y Resoluciones
Colaboración de las Autoridades
Audiencia a la Procuraduría General de la Nación
Ambito de Aplicación de la Ley y Opción al Trámite
Inscripción en los Registros
Remisión al Archivo General de Protocolos
CAPITULO III
LEYES QUE CONTIENEN ASUNTOS DE JURISDICCION VOLUNTARIA QUE
PUEDEN TRAMITARSE ANTE NOTARIO
1. El Decreto Ley 107
2. El Decreto 54-77 del Congreso de la República
3. El Decreto Ley 125-83
CAPITULO IV
LA LEY REGULADORA DE LA TRAMITACION NOTARIAL EN ASUNTOS DE
JURISDICCION VOLUNTARIA
1. Antecedentes del Decreto 54-77 del Congreso
2. La Aprobación de la Ley
3. El Decreto 54-77 del Congreso de la República
CAPITULO V
LA FUNCION NOTARIAL AL DOCUMENTAR ASUNTOS NO CONTENCIOSOS
1. Forma documental
2. Requisitos fiscales y notariales de las actas y resoluciones
CAPITULO VI
LA INTERVENCION DEL NOTARIO DENTRO DEL AMBITO DE LA
JURISDICCION NO CONTENCIOSA (VOLUNTARIA)
1. El Notario
2. Función tradicional del Notario
3. Deberes del Notario en el ejercicio de sus funciones
4. Auto notarial o Sentencia notarial?
5. La función jurisdiccional en situaciones jurídicas no contenciosas
6. Actos jurisdiccionales sin fuerza de cosa juzgada
7. Diferencia esencial entre la jurisdicción no contenciosa y la contenciosa
8. Intervinientes en los asuntos de Jurisdicción Voluntaria
9. Asuntos que podrían trasladarse al ámbito notarial
10. La función notarial frente a la jurisdicción no contenciosa
11. Evaluación de la actividad del Notario en la Jurisdicción Voluntaria en
Guatemala
CAPITULO VII
LA IDENTIFICACION DE TERCERO O ACTA DE NOTORIEDAD
1. El Nombre
2. Regulación Legal
3. Oposición a la identificación de un tercero

4. Contenido del Acta de Notoriedad
5. Trámite
CAPITULO VIII
SUBASTA VOLUNTARIA
1. La Subasta
2. Subasta Voluntaria
3. Subasta Notarial
5. Subasta ante Notario
6. Trámite y Contenido
CAPITULO IX
PROCESO SUCESORIO
1. Disposiciones Generales
2. Responsabilidad Notarial
3. Formas
4. Edictos
5. La Procuraduría General de la Nación
6. Proceso Sucesorio Extrajudicial Intestado
7. Fase Notarial
8. Fase Administrativa
9. Fase de Titulación y Registro
10. Remisión del Expediente
11. Diferencia del Proceso Intestado y Testamentario
CAPITULO X
LA AUSENCIA
1. Ausente
2. Ausencia
4. Trámite
CAPITULO XI
LA DISPOSICION Y GRAVAMEN DE BIENES DE MENORES, INCAPACES Y
AUSENTES
1. Representación de menores, incapaces y ausentes
2. Situación Legal de los menores en Guatemala
3. Autorización Judicial
4. Utilidad y Necesidad
6. Procedencia
7. Solicitud al Juez
8. Trámite Judicial
9. Declaratoria
10. Trámite ante Notario
CAPITULO XII
RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ O DE PARTO
1. Procedencia
3. Trámite Notarial
CAPITULO XIII
CAMBIO DE NOMBRE
CAPITULO XIV
OMISION Y RECTIFICACION DE PARTIDAS
CAPITULO XV
DETERMINACION DE EDAD
CAPITULO XVI
PATRIMONIO FAMILIAR
1. Definición
2. Bienes sobre los cuales puede constituirse
3. Fundadores
4. Tiempo de Duración
5. Monto Máximo de los Bienes
6. Obligación de los Beneficiarios al Patrimonio
7. Administración
8. Finalización del Patrimonio
CAPITULO XVII
ADOPCION
1. Definición Legal
2. Efectos
3. Patria Potestad
4. Quienes pueden adoptar

CAPITULO XVIII
RECTIFICACION DE AREA
1. Disposiciones Legales
3. Oposición
4. Comentario Final
ESQUEMAS DE PROCESOS
PROYECTOS DE PROCESOS Universidad Rafael Landívar

Facultad Ciencias Jurídicas y Sociales
Jornada Matutina Sección 02
Gustavo Marroquín Vargas 1133803
BASE TEORICA Y PRÁCTICA
(PRONTUARIO)
Licenciada Elena Carolina Machado C.
Notariado II
LA JURISDICCIÓN VOLUNTARIA
DERECHO REGISTRAL
Es un conjunto de normas jurídicas que regulan las relaciones entre personas y cuyo fin es la
publicidad registral (que no es más que el derecho que tiene una persona de informarse de los
actos de la vida pública), brindando así seguridad jurídica a las personas.
DERECHO NOTARIAL
Es el Conjunto de disposiciones legislativas y reglamentarias, usos, decisiones
jurispruedenciales y doctrinas que rigen la función notarial y el instrumento público notarial.
Para el autor Oscar Salas: “ El derecho Notarial puede ser definido como el conjunto de
doctrinas y normas jurídicas que regulan la organización del notariado, la función notarial y la
teoría formal del instrumento público.”
REGISTROS RELACIONADOS CON LA JURISDICCION VOLUNTARIA EN GUATEMALA

o General de la propiedad
Es en relación a que estos registros públicos tienen por objeto la inscripción, anotación y
cancelación de actos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles y
muebles indetificables. Arto. 230 de la Constitución Política de la República; Libro IV del Código
Civil 1124 al 1250; Acdo. Gub. 359-87 del Presidente "Reglamento del Registro General de la
Propiedad"; Arancel General para los Registros de la Propiedad.
o Registro Civil
Por ser este el encargado de hacer constar el estado civil de las personas y la existencia legal
de las personas colectivas.
o Registro Mercantil
Ya que es la institución pública responsable de dar seguridad a los actos mercantiles que por
mandato legal deben de inscribirse ahí. Libro II, Título I "Del Registro Mercantil" (Código de
Comercio); Artos. 16,17, 332, 333, 334, 341, 343, 350 del Código de Comercio
o Registro De Mandatos
Adscrito al Archivo General de Protocolos, es el que sistematiza y da seguridad ha esta clase
de contratos. Artos. 37 y 81 num. 8 del Código de Notariado; Arto. 1704 del Código Civil; 338 del
Código de Comercio; 189 de la Ley del Organismo Judicial
o Registro De la propiedad Industrial

Es el que lleva la constancia pública de adquisición, uso, modificación, transmisión o extinción
de las patentes, marcas, nombres comerciales, modelos y recompensas.
LA JURISDICCIÓN VOLUNTARIA
Antecedentes
Seguramente los primeros asuntos de Jurisdicción Voluntaria ante notario fueron la declaración
de hecho ante notario y el matrimonio notarial. En 1963 el CPCyM, amplió el campo de acción
del notario en asuntos de Jurisdicción Voluntaria, regulando aspectos como: El Proceso
Sucesorio Intestato y Testamentario; La Identificación de Tercero y la Notoriedad; y, Las
Subastas voluntarias. El Código Civil del mismo año, regulo en este campo sobre el
Matrimonio, la Unión de Hecho e Identificación de Personas
Principios Fundamentales
· Consentimiento Unánime
· Actuación y Resolución
· Colaboración de la Autoridades
· Audiencia a la Procuraduría General de la Nación
· Ambito de Aplicación de la Ley y Opción al Trámite
· Inscripción en los Registros
· Remisión al Archivo General de Protocolos
LA FORMA NOTARIAL EN LOS PROCESOS DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA Y

TIMBRES CORRESPONDIENTES
· Actas Notariales: En el acta notarial de requerimiento, cuando se requiere al notario para

que lleve las actuaciones, se da principio el proceso, debe de llenar los requisitos legales. Se
adhiere timbre notarial de diez quetzales y un timbre fiscal de cincuenta centavos por hoja.
· Resoluciones Notariales: Su redacción es discrecional, pero debe de contener la dirección
del notario, la fecha, el lugar, la disposición que se dicte y la firma del notario. En los aviso
debe de incluirse la dirección del notario. En las resoluciones de tramite Se adhiere 2 timbres
notariales de un quetzal. En la resolución final deben de hacerse las consideraciones del caso,
para así fundamentar su declaración y se adhiere un timbre notarial de diez quetzales
· Notificaciones Notariales: Su redacción es discrecional, pero debe de indicar el contenido

de la actuación notificada.
· Certificaciones Notariales: El notario debe de expedir las certificaciones que los interesado
le soliciten, pero siembre sobre la resolución del asunto sometido a sus actuaciones. Se tiene
la obligación tributaria de adherir un timbre fiscal de cincuenta centavos por razón de registro
por ejemplo en la certificación del acta de notoriedad que deberá remitirse a los registros
Impuestos
Antes de protocolizar un documento debe cubrirse el impuesto del timbre fiscal en el

documento original, adhiriéndole estampillas fiscales por la cantidad o impuesto a que esté
afecto el documento de marras. En las actas notariales se adhiere un timbre fiscal de cincuenta
centavos por hoja.
ASUNTOS QUE EL NOTARIO TRAMITA
1.- Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria Dto.

54-77
1. Ausencia
2. Disposición de Bienes de Menores
3. Disposición de Bienes de Incapaces
4. Disposición de Bienes de Ausemtes
5. Gravamen de Bienes de Menores
6. Gravamen de Bienes de Incapaces
7. Gravamen de Bienes de Ausemtes
8. Reconocimiento de Preñez
9. Reconocimiento de Parto
10. Cambio de Nombre
11. Omisión de Partida
12. Rectificación de Partida
13. Determinación de Edad
14. Omisión en el Acta de Inscripción
15. Error en el Acta de Inscripción
16. Patrimonio Familiar
17. Adopción
2.- Código Procesal Civil Y Mercantil Dto. 107
1) Proceso Sucesorio (Testamentario e Intestado)
2) Identificación de Tercero
3) Subasta Pública
3.- Otras Leyes

 · Dot. 125-83
1. Rectificación de Área
BASE LEGAL DE LOS PROCESOS DE JURISDICCION VOLUNTARIA
DECLARATORIA DE AUSENCIA
Código Civil, Decreto Ley 106: Art. 42 al 72, Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto ley 107:
Art. 411 al 417. Ley Reguladora de la tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria,
Dto. 54-77 del Congreso de la República: Art. 8, 9 y 10
DISPOSICION O GRAVAMEN DE BIENES DE MENORES, INCAPACES O AUSENTES
Código Civil, Decreto Ley 106, Art.60, 252, 264, 266, 332.. Código Procesal Civil y Mercantil,
Decreto ley 107: Art. 420 al 424, Ley Reguladora de la tramitación Notarial de Asuntos de
Jurisdicción Voluntaria, Dto. 54-77 del Congreso de la República: Art. 11 AL 13
RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ Y PARTO:
Código Civil, Decreto ley 106, Art. 199 al 206, Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto ley
107, Art. 435 al 437, Código de Notariado, Decreto 54-77 del Congreso de la República. Art. 14
al 17.
CAMBIO DE NOMBRE
Código Civil, Decreto Ley 106: Art. 4, 6, 7; Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto ley 107:
Art. 438 y 439 ; Ley Reguladora de la tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción
Voluntaria, Dto. 54-77 del Congreso de la República: Art. 18, 19 y 20.
ASIENTO EXTEMPORANEO U OMISION DE PARTIDA
Código Civil, Decreto Ley 106, Art. 371, 378, 391 Y 398 ; Código Procesal Civil y Mercantil,
Decreto ley 107: Art. 443; Ley Reguladora de la tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción
Voluntaria, Dto. 54-77 del Congreso de la República: Art. A al 7, y 21
RECTIFICACION DE PARTIDA
Código Civil, Decreto Ley 106, Art. 378, 391 y 398; Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto
ley 107: Art. 443; Ley Reguladora de la tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción
Voluntaria, Dto. 54-77 del Congreso de la República: Art. 1 al 7, y 21.
Código Civil, Decreto Ley 106: Art. 372; Ley Reguladora de la tramitación Notarial de Asuntos
de Jurisdicción Voluntaria, Dto. 54-77 del Congreso de la República: Art. 22.
PATRIMONIO FAMILIAR
Código Civil, Decreto Ley 106, Art. 352 al 368; Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto ley
107: Art. 444 al 446; Ley Reguladora de la tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción
Voluntaria, Dto. 54-77 del Congreso de la República: Art. 24 al 27; Ley de Parcelamientos
Urbanos, Decreto 1427 del Congreso de la República, especialmente Art. 20 al 22.
ADOPCIÓN
Constitución Política de la República de Guatemala de 1985, Art. 54; Código Civil, Decreto Ley
Normativa específica está contenida en el Libro I (Personas y de la Familia), Capitulo VI (De la
Adopción), Artículos 228 y 251; Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto ley 107: Art. 438 y
439; Ley Reguladora de la tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, Dto. 54-
77 del Congreso de la República: Art. 28, al 33.
PROCESO SUCESORIO INTESTADO
Código Civil, Decreto Ley 106, Art. 1078 al 1084; Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto ley
107: Art. 464,445 al 488, 490, 492, 491, 494, 558 y 563; Ley Reguladora de la tramitación
Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, Dto. 54-77 del Congreso de la República: Art. 2.
IDENTIFICACION DE PERSONA Y DE TERCERO
Código Civil, Decreto Ley 106, Art. 4, 5 Y 7; Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto ley 107:
Art. 440, 441 y 442; Ley Reguladora de la tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción
Voluntaria, Dto. 54-77 del Congreso de la República: Art. 2.
SUBASTA VOLUNTARIA
Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto ley 107: Art. 447, 448 y 449; Ley Reguladora de la
tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, Dto. 54-77 del Congreso de la
República: Art. 2 y 17.
RECTIFICACION DE AREA DE BIEN INMUEBLE URBANO
DECRETO LEY 125-83.
LEYES QUE SE RELACIONAN CON LA JURISDICCION VOLUNTARIA EN GUATEMALA
Constitución Política de la Republica de Guatemala
Código de Notariado
Ley de Organismo Judicial
Código Procesal Civil y Mercantil
Código Civil
Código de Ética Profesional
Ley del Impuesto de timbre fiscales y de papel sellado especial para protocolos.
Ley del Impuesto único sobre inmuebles
Ley del timbre forense y timbre notarial
Ley de parcelamieno urbanos
Ley de Herencias, Legados y donaciones
Ley del impuesto al Valor Agregado.
DESCRIPCION IMPORTANTE DE LEYES RELACIONADAS CON JURISDICCION

VOLUNTARIA
o CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL

Decreto No: 0107
Tipo de Decreto: Decreto-Ley
Fecha de Emisión: 14/9/1963 Fecha de Publicación: 19/12/1963
Título de Ley: Código Procesal Civil y Mercantil
Descripción del Decreto: Regula la jurisdicción, competencia, jueces, partes, asistencia judicial
gratuita, juicio ordinario, demanda, procedimiento, prueba, vista y sentencia, juicio oral, juicio
sumario, juicio arbitral, procesos de ejecución, juicio ejecutivo, quiebra, jurisdicción voluntaria,
asuntos relativos a la persona y a la familia, consentimiento para contraer matrimonio, divorcio
y separación, reconocimiento de preñez o de parto, subastas, proceso sucesorio, formalización
de testamento cerrados y especiales, providencias cautelares, acumulación de procesos,
intervención de terceros, inventarios y avalúos, consignación y costos, modos excepcionales de
terminación del proceso, impugnación de resoluciones judiciales. Deroga DLX 2009 Código de
Enjuiciamiento Civil y Mercantil y sus reformas.
Artículos: 635
Materia de Derecho: Civil
Entidades Implicadas: Judicial
Clave: Codificación de leyes; Procedimiento civil; Acciones y defensas; Prueba y evidencia;
Recursos; Tribunales y Cortes; Personas; Ejecución de sentencias; Organismo Judicial;
Tribunales comerciales; Jurados; Arbitraje; Responsabilidad civil; Limitación de las acciones;
Notarios públicos; Derecho notarial; Código Civil; Código de Comercio; Herencia y sucesión
Clasificación: Vigente
Clase: Ley
o LEY REGULADORA DE LA TRAMITACION NOTARIAL DE ASUNTOS DE

Decreto No: 54-77
Tipo de Decreto: Decreto del Congreso

Fecha de Emisión: 3/11/1977 Fecha de Publicación: 9/11/1977
Título de Ley: Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria
Descripción del Decreto: Establece que la mayor parte de las materias comprendidas en la
denominada jurisdicción voluntaria, están atribuidas a los órganos jurisdiccionales con el
consiguiente recargo en el volumen de trabajo que soportan los tribunales, por ello es
conveniente ampliar la función del notario a fin de que pueda llevar a cabo los distintos actos en
que no hay contención, para facilitar la celebración de los actos de la vida civil. Regula sus
principios fundamentales, consentimiento unánime, actuaciones y resoluciones, colaboración
de las autoridades, audiencia al Ministerio Público, ámbito de aplicación de la ley y opción al
trámite, inscripción en los registros, remisión al Archivo General de Protocolos, de los asuntos
que pueden tramitarse ante notario, ausencia, disposición y gravamen de bienes de menores
incapaces y ausentes, reconocimiento de preñez o de parto, partidas y actas del Registro Civil,
patrimonio familiar, adopción.
Artículos: 34
Materia de Derecho: Notarial
Entidades Implicadas:
Clave: Notarios públicos; Código civil; Derecho Notarial; Procedimiento civil; Registro civil;
Documentos; Personas; Ministerio público; Abogados; Profesiones; Administración de justicia;
Procedimiento administrativo; Organismo judicial
Clasificación: Vigente
PARTE PRÁCTICA DE LOS PROCEDIMIENTOS NOTARIALES DE LA JURISDICCION
VOLUNTARIA
AUSENCIA
Acta notarial de requerimiento
En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de abril de dos mil cuatro, siendo las diez horas en
punto, GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS, Notario, constituido en mi oficina
profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guión setenta de la zona uno, de esta ciudad, soy
requerido por la señora: ELOISA MARISOL FLORES SARMIENTO DE AGUILAR, de treinta
años de edad, casada, guatemalteca, enfermera, de este domicilio, se identifica con la cédula
de vecindad número de orden A guión uno y registro cinco mil, extendida por el Alcalde de Villa
Nueva, departamento de Guatemala. La compareciente manifiesta que el objeto de su rogación
es para que notarialmente y en jurisdicción voluntaria se tramiten las diligencias de
DECLARATORIA DE AUSENCIA de su esposo JORGE RAFAEL AGUILAR AGULAR, para lo
cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: Declara la requirente que con fecha doce de
febrero de mil novecientos noventa y ocho, contrajo matrimonio con el señor JORGE RAFAEL
AGUILAR AGULAR, acto que quedó inscrito en la partida respectiva al número ciento doce
(112), folio doscientos trece (213), del libro ciento cincuenta (150) de matrimonios notariales,
del Registro Civil de esta ciudad, y que como producto de su unión no procrearon
descendencia ni adquirieron bienes, derechos o acciones. SEGUNDO: Expresa la requirente
que su esposo partió con rumbo a la ciudad de Michigan, Estado de Illinois, Estados Unidos de
América, el cuatro de enero de dos mil uno, por vía aérea en el vuelo doscientos veinte (220)
de la aerolínea El Viajero, a efecto de visitar a unos amigos que se encontraban en esa ciudad,
y que su estancia debería durar un mes, es decir, hasta el tres de febrero de dicho año, y de
esa cuenta la reservación en la aerolínea para retornar a Guatemala era para esa fecha. Sin
embargo, la cónyuge no volvió a tener noticia alguna de su esposo desde esa fecha y
desconoce su paradero. Continúa manifestando la proveniente que el hogar conyugal lo
construyeron en la cuarta calle tres guión setenta de la zona cuatro de esta ciudad, y que en
virtud de la prolongada ausencia de su esposo desea promover el Juicio de divorcio.
TERCERO: Para acreditar el hecho de la ausencia de su esposo, la circunstancia de que no
tiene parientes ni mandatario con facultades suficientes y el tiempo de la ausencia, la
promoviente ofrece los siguientes medios de prueba: I) DOCUMENTOS: Consistentes en: a)
Certificación de la partida de matrimonio inscrita al número ciento doce (112) folio doscientos
trece (213), del libro ciento cincuenta (150) de matrimonios notariales, extendida por el
Registrador Civil de esta ciudad, de fecha uno de abril de dos mil cuatro; b) Certificación del
movimiento migratorio de su esposo, extendida por el Secretario General DE LA Dirección
General de Migración, dependencia del Ministerio de Gobernación, de fecha dos de abril de dos
mil cuatro, en la que consta la fecha de salida del país de su cónyuge y que desde la misma no
ha reingresado al territorio nacional; c) Certificación extendida por la Directora del Archivo
General de Protocolos, dependencia adscrita a la Corte Suprema de Justicia, extendida con
fecha treinta de marzo de dos mil cuatro, en la que consta que su esposo no dejó constituido
mandatario que le pueda representar legalmente. Todos estos documentos los presenta en este
acto. II) DECLARACIÓN DE TESTIGOS: Ofrece la declaración testimonial de los señores
MARCO RAFAEL ESTÉVEZ RUANO Y MARÍA ENCARNACIÓN ORELLANA MONZÓN,
quienes deberán responder oportunamente al siguiente interrogatorio: PRIMERA PREGUNTA:
Diga el testigo cuáles son sus generales de ley; SEGUNDA PREGUNTA: Diga el testigo si es
de su conocimiento que el señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR abandonó el país con
destino a la ciudad de Michigan, estado de Illinois, Estados Unidos de América; TERCERA
PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento que el señor JORGE RAFAEL AGUILAR
AGUILAR abandonó el país desde el mes de enero de dos mil uno; CUARTA PREGUNTA: Diga
el testigo si es de su conocimiento que actualmente se ignora cuál es el paradero del señor
JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR; QUINTA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su
conocimiento que el señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR hasta la presente fecha no ha
vuelto a su domicilio en el que se encuentra su señora esposa; SEXTA PREGUNTA: Diga el
testigo la fecha en que vio por última vez al señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR en
Guatemala; SÉPTIMA PREGUNTA: Diga el testigo la razón de su conocimiento de los hechos
sobre los cuales ha declarado. CUARTO: Con base en todo lo expuesto anteriormente, la
promoviente hace al notario las siguientes peticiones: a) Que con esta acta notarial y
documentación que se acompaña, se inicie la formación del expediente respectivo;
notificándose a la interesada y a la Procuraduría General de la Nación; b) Que se publiquen los
edictos que ordena la ley, por medio de los cuales se cite al presunto ausente y se convoque a
quienes se consideren con derecho a representarlo; c) Transcurrido el plazo de ley, después de
las publicaciones de ley, se remita el expediente al tribunal de primera instancia del ramo civil
para los efectos del nombramiento del defensor judicial, proponiendo al Abogado Miguel Ángel
Fuentes Barrios y continuación de la tramitación, de acuerdo a lo establecido en el Código
Procesal Civil y Mercantil. Termino la presente, treinta minutos después de su inicio, en el
mismo lugar y fecha, la cual está contenida en dos hojas de papel bond, las cuales numero,
sello y firmo; leo lo escrito a la promoviente, quien enterada de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo acepta ratifica y firma. DOY FÉ.
f)
Ante mí: Firma y Sello del Notario

Primera resolución
OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS.

CUARTA AVENIDA TRES GUIÓN SETENTA DE LA ZONA UNO. GUATEMALA
VEINTICUATRO DE ABRIL DE DOS MIL CUATRO.---------------I) Con el acta notarial que
antecede y documentos adjuntos, iníciese la formación del expediente respectivo de la
declaratoria de AUSENCIA del señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR, promovido por la
señora ELOISA MARISOL FLORES SARMIENTO DE AGUILAR; II) Se tienen por presentados
los documentos relacionados, descritos en el acta notarial de mérito y por ofrecidos los medios
de prueba individualizados; III) Recíbase la prueba testimonial propuesta conforme a las
preguntas formuladas en el acta inicial y notifíquese a la Procuraduría General de la Nación; IV)
Publíquese los edictos que manda la ley en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación, tres
veces durante un mes; V) Remítase oportunamente el expediente al Juzgado Primero de
Primera Instancia del Ramo Civil para su trámite y nombramiento del defensor judicial. VI) Dése
intervención judicial en su oportunidad a la Procuraduría General de la Nación; VII) Concluido el
trámite, díctese el acto judicial correspondiente, en el que se ordenará se certifique para los
efectos registrales consiguientes; VIII) Remítase oportunamente al Archivo del Organismo
Judicial, para efectos de su conservación y custodia. Artículos del Código Procesal Civil 1 al 10
del Decreto 54-77 del Congreso de la República; 66, 71, 128, 177, 178, 401, 402, 403, 404,
405, 411, 412, 413, 414, 415 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107
NOTIFÍQUESE.----------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------
Firma y sello notario

Notificación
En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de abril de dos mil cuatro, siendo las once horas en
punto, en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guión setenta, zona uno de
esta ciudad, notifiqué personalmente a: ELOISA MARISOL FLORES ARMIENTO DE AGUILAR,
el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de enterada si firmó, entregándole copia
de la misma. DOY FÉ.--------------------------------------------------------------------------------
FIRMA
FIRMA Y SELLO NOTARIO
Edicto (3 publicaciones en el diario oficial y en otro de mayor circulación, durante el
plazo de un mes, treinta dias).
ELOISA MARISOL FLORES ARMIENTO DE AGUILAR, inició ante mis oficios notariales
diligencias voluntarias de declaratoria de ausencia de su esposo JORGE RAFAEL AGUILAR
AGUILAR, con el objeto de solicitar posteriormente el divorcio del presunto ausente. Cito al
presunto ausente y convoco a quienes se consideren con derecho a representarlo a mi oficina
profesional, situada en la 4ª. Avenida 3-70, zona 1, Guatemala.
Guatemala, 25 de abril de 2004. Lic. GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS, Abogado y

Notario, colegiado 2259.
Acta de declaración de testigo
En la ciudad de Guatemala, el veintiséis de abril de dos mil cuatro, siendo las diecisiete horas
en punto, GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS, Notario, constituido en mi oficina
profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guión setenta, zona uno de esta ciudad, soy
requerido por el señor: MARCO RAFAEL ESTÉVEZ RUANO, de cuarenta años de edad,
casado, guatemalteco, perito contador, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad
número de orden A guión uno y de registro seiscientos ochenta mil trescientos quince
(680,315), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala,
quien comparece con el propósito de presentar DECLARACIÓN TESTIMONIAL en las
diligencias de DECLARATORIA DE AUSENCIA DEL SEÑOR JORGE RAFAEL AGUILAR
AGUILAR, para lo cual procedo de la siguiente manera. PRIMERO: procedo a juramentar al
señor MARCO RAFAEL ESTÉVEZ RUANO bajo la siguiente fórmula: ¿Prometéis bajo
juramento decir la verdad en lo que fuereis preguntado?, a lo que responde: Sí, bajo juramento
prometo decir la verdad; y le advierto lo relativo al delito de falso testimonio, tras lo cual
procedo a formularle las preguntas contenidas en el acta notarial de requerimiento: PRIMERA
PREGUNTA: Sobre sus generales de ley: Manifiesta ser de los datos personales consignados
anteriormente, que no es pariente de la promoviente de estas diligencias ni del presunto
ausente, que no tiene interés directo en el asunto que se tramita, no es amigo íntimo o enemigo
de alguno de ellos y que tampoco es trabajador doméstico, ni dependiente acreedor o deudor
de la señora ELOISA MARISOL FLORES SARMIENTO DE AGUILAR o del presunto ausente.
SEGUNDA PREGUNTA: Sí, el señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR partió a la ciudad
de Michigan, Estados Unidos de América. TERCERA PREGUNTA: Sí porque él llegó a
despedirse de mí en víspera de su viaje. CUARTA PREGUNTA: Sí porque desde que se fue no
volví a tener noticias de su paradero. QUINTA PREGUNTA: Sí, es cierto, ya que somos vecinos
y nunca le he vuelto a ver desde que partió rumbo a Estados Unidos. SEXTA PREGUNTA: Le vi
por última vez en enero de dos mil dos. A la séptima pregunta responde: Por constarme
personalmente, ya que éramos vecinos cuando él vivió acá. Termino la presente acta notarial,
en el mismo lugar y fecha antes consignados, veinticinco minutos después de su inicio, la cual
esta contenida en una hoja de papel español que sello y firmo, la que es leída por el requirente,
quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma
con el infrascrito Notario, quien de todo lo expuesto DA FÉ.------------------------------- f)
Resolución (decreto de trámite) mediante el cual se remite el expediente al Juzgado de

Primera Instancia Civil

CUARTA AVENIDA TRES GUIÓN SETENTA DE LA ZONA UNO. GUATEMALA VEINTIOCHO
DE MAYO DE DOS MIL CUATRO.-------------------I) Incorpórense las publicaciones de los
edictos al expediente del proceso de Declaración de Ausencia del señor JORGE RAFAEL
AGUILAR AGUILAR, promovido por la señora ELOISA MARISOL FLORES SARMIENTO DE
AGUILAR. II) Por el estado que guardan los autos, y no habiéndose manifestado oposición
alguna, remítase el expediente al Juzgado Primero de Primera Instancia Civil de este
departamento, para los efectos del nombramiento del defensor judicial y/o guardador de los
bienes, si los tuviere continuación del trámite judicial. Artículos 1 al 11 del Decreto 54-77 del
Congreso de la República; 411 al 415 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107.
NOTIFÍQUESE.-------------------------------------------------------------

Notificación del decreto o resolución notarial mediante el cual se remite el expediente al
Juzgado respectivo
En la ciudad de Guatemala, el treinta de mayo de dos mil cuatro siendo las once horas en
punto en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guión setenta, zona uno, de
esta ciudad, notifiqué personalmente a: ELOISA MARISOL FLORES SARMIENTO DE
AGUILAR, el contenido de la resolución de fecha de hoy, entregándole copia, quien de
enterada si firmó. DOY
FÉ.---------------------------------------------------------------------------------------------
Firma

Resolución judicial que admite el expediente para su trámite
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO

DE GUATEMALA. UNO DE JUNIO DE DOS MIL
CUATRO.--------------------------------------------------------------------------------------------
I) Se tiene por recibido el expediente de declaratoria de ausencia del señor JORGE RAFAEL
AGUILAR AGUILAR, en vía notarial, de fecha veinticuatro de abril de dos mil cuatro. II)
Téngase como parte en las presentes diligencias a la Procuraduría General de la Nación,
evacuándose audiencia. III) Se nombra como Defensor Judicial del presunto Ausente al
Abogado Miguel Ángel Fuentes Barrios, a quien deberá hacérsele saber el cargo en él recaído,
mediante notificación, para efectos de su aceptación y discernimiento del mismo, el cual
consiste en representar judicialmente al presunto ausente. IV) En su oportunidad resuelvase lo
que en derecho corresponde. Articulos 25, 29, 30, 31, 44, 50, 51, 62, 63, 66, 67, 71, 79, 81, 83,
107, 108, 128, 177, 186, 401, 402, 412, 414, y 415 del Código Procesal Civil y Mercantil.
NOTIFÍQUESE.------
f) Juez f) Secretario
Notificación del juzgado a la promoviente
En la ciudad de Guatemala, el cinco de junio de dos mil cuatro, siendo las catorce horas en
punto, en la cuarta calle seis guión ochenta, zona siete, de esta ciudad, notifiqué
personalmente a: ELOISA MARISOL FLORES SARMIENTO DE AGUILAR, el contenido de la
resolución de fecha treinta de mayo a quienes hice entrega de las copias de ley y de enterada
sí firmó. DOY FÉ.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Firmas
Discernimiento del cargo de defensor judicial
VOLUNTARIO DE AUSENCIA
NÚMERO 40-2004. Of. III, Not. 2º.
DISCERNIMIENTO: En la ciudad de Guatemala, siendo las nueve horas en punto, del día
quince de junio de dos mil cuatro, en el Juzgado Primero de Primera Instancia del ramo Civil
del departamento de Guatemala, ante el infrascrito Juez y Secretario que autoriza, se
encuentra presente el señor Miguel Ángel Fuentes Barrios, con el objeto de que se le discierna
el cargo de defensor judicial, para lo cual se procede de la siguiente manera: PRIMERO: El
presentado ratifica su nombre y dice ser de cuarenta años de edad, casado de este domicilio,
Abogado y Notario, colegiado seis mil seiscientos setenta y seis, guatemalteco, originario de
esta ciudad, con residencia en la veintitrés calle doce guión veinte de la zona quince de esta
ciudad, se identifica con cédula de vecindad número de orden A guión uno, registro seiscientos
mil ochocientos veinte, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de
Guatemala, y con su carné de colegiado activo, documentos que se tienen a la vista y que se le
devuelven en este momento. SEGUNDO: Al presentado se le juramenta por parte del infrascrito
Juez, de conformidad con la ley, e indica que se encuentra enterado del cargo recaído en su
persona, el cual desde ya, acepta y solicita que se le discierna el mismo, a lo que el Infrascrito
Juez accede y procede a informarle de sus derechos y obligaciones, y el presentado manifiesta
estar enterado de tales extremos y que cumplirá el cargo fielmente a favor de los intereses de
su ahora representado y de conformidad con la ley. TERCERO: Se finaliza la presente
diligencia, veinte minutos después de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la que previa lectura
por presentado, la acepta, ratifica y firma, con el Infrascrito Juez y Secretario que autoriza.
f) Presentado
f) Juez f) Secretario
Pronunciamiento de la Procuraduría General de la Nación
SEÑOR JUEZ PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
VOLUNTARIO DE AUSENCIA No. 40-2004, OFICIAL III.
SOLICITA: ELOISA MARISOL FLORES DE AGUILAR
La señora ELOISA MARISOL FLORES SARMIENTO DE AGUILAR promueve diligencias

voluntarias con el objeto de que se declare la ausencia de su esposo JORGE RAFAEL
AGUILAR AGUILAR, afirmando que desde el cuatro de enero de dos mil uno, salió de su
domicilio y del país, ignorando a la fecha su paradero.
Es el caso que la solicitante acreditó el hecho de la ausencia del señor JORGE RAFAEL
AGUILAR AGUILAR, el tiempo que ha durado la misma y que no dejó mandatario con
facultades suficientes para representarlo, según prueba documental incorporada al expediente.
Así mismo se procedió al nombramiento del Defensor Judicial respectivo, en la persona del
Abogado y Notario Miguel Ángel Fuentes Barrios, quien aceptó el cargo dentro de las presentes
diligencias y se cumplió con el requisito de publicar los edictos que ordena la ley, sin que se
haya presentado oposición al respecto, en consecuencia, esta institución, al evacuar la
audiencia conferida.
OPINA
Que es procedente declarar la ausencia del señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR, a
partir del doce de febrero de mil novecientos noventa y ocho y se le nombra Defensor Judicial
al Abogado Miguel Ángel Fuentes Barrios, quien asumirá la representación Judicial del
Ausente.
Artículos: 252 de la Constitución Política de la República de Guatemala; 1 del Decreto 25-97

del Congreso de la República; 42 del Código Civil; 128,148,149, 177, 178, 186, 411, 412, 414,
del Código Procesal Civil y Mercantil. Van 60 folios.
Guatemala, veintinueve de junio de dos mil cuatro
f) Fiscal Auxiliar
Jefe de Sección
Vo. Bo. F
Disposición o gravamen de Bienes de menores, incapaces o ausentes
Acta Notarial de Requerimiento
En la ciudad de Guatemala el veinte de enero de dos mil cinco, siendo las once horas,
GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS, Notario, constituido en mi oficina profesional,
ubicada en la cuarta avenida tres guion setenta de la zona uno, de esta ciudad, soy requerida
por la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES, de treinta y tres años de edad, casada,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad
numero de orden A guión uno y de registro setecientos mil novecientos treinta, extendida por el
Alcalde del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. La requirente manifiesta que
actúa en representación y en el ejercicio de la patria potestad de su hijo menor de edad JORGE
ROLANDO ARAGON MILLA, calidad que acredita con la certificación de la partida de
nacimiento extendida por el Registrador Civil del municipio de Guatemala, de fecha cuatro de
enero del presente año, inscrita al numero mil trescientos cincuenta y uno (1351), folio cien
(150), del libro ciento noventa y uno (198) de nacimientos. Hago constar que tengo a la vista la
documentación fehaciente y que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la
ley y a mi juicio para el presente acto. La requirente expresa que el objeto de su rogación es
que se tramiten antes mis oficios notariales DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE DISPOSICION
DE BIENES DE MENORES DE EDAD, a efecto de obtener autorización para la venta de
inmueble que pertenece a su hijo y que mas adelante se identifica, para lo cual procedo a la
manera siguiente: PRIMERO: Manifiesta la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES que
su hijo JORGE ROLANDO ARAGON MILLA es propietario de la finca urbana identificada al
numero veinticinco mil treinta (25,030), folio cuarenta (39), del libro diez (15) de Guatemala,
ubicado en la séptima avenida dos guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, consistente en
casa de habitación de un nivel, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción registral, como consta en la certificación que presenta, extendida por el
Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, de fecha cuatro de enero del presente
año, y que dicho inmueble constituye el único patrimonio de su hijo menor de edad.
SEGUNDO: Manifiesta la requirente que tiene la URGENTE NECESIDAD de enajenar el
inmueble por los siguientes motivos: A) El inmueble descrito, tiene construcción de adobe y
techo de lamina galvanizada, se encuentra en estado inhabitable, no obstante, la presentada y
su hijo, viven en dicho inmueble; B) No dispone dinero del dinero suficiente como para construir
en el citado inmueble; C) Se encuentra ante la necesidad de la VENTA relacionada, debido a
que desde la muerte del padre de su hijo menor de edad, ha visto mermados sus ingresos
económicos y su situación es precaria, al grado que le impide proveer a los ALIMENTOS
propios y a los de su hijo; D) Su hijo menor de edad padece de CALCULOS RENALES, por lo
que debe ser sometido a una operación y a tratamiento, para lo cual carece de los medios
económicos necesarios; E) Al estar en inminente peligro la vida de su hijo, y no disponer de
otro bien que no sea el identificado, justifica el objeto de su rogación de disponer del inmueble
para darle tratamiento. TERCERO: La requirente declara que el señor JUAN CARLOS PEREZ
FIGUEROA, ha ofrecido comprar dicho bien, de conformidad con las siguientes bases: A)
Vendedor: JORGE ROLANDO ARAGON MILLA, representado por su señora madre y en
ejercicio de la patria potestad; B) Comprador: JUAN CARLOS PEREZ FIGUEROA; C) Objeto
de la compraventa: la finca urbana identificada; D) PRECIO: CIENTO OCHENTA MIL
QUETZALES (Q. 180,000.00) AL CONTADO; E) FORMA DE PAGO: La totalidad del precio en
efectivo al momento de formalizar el contrato definitivo de compraventa del bien inmueble
urbano. CUARTO: Agrega la requirente que la compraventa le representaría UTILIDAD
MANIFIESTA pro razones de salud de su hijo menor de edad, JORGE ROLANDO ARAGON
MILLA. QUINTO: La requirente, para probar sus afirmaciones, ofrece los siguientes medios de
prueba: I) DECLARACION TESTIMONIAL: Propone la declaración testimonial de los señores
RODERICO HORACIO ESTEVEZ RUANO y JOSEFA ETELVINA PORRAS ARTIGAS, quienes
deberán responder a las siguientes preguntas: PRIMERA PREGUNTA: Diga el testigo ¿desde
cuando conoce a la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES? SEGUNDA PREGUNTA:
Diga el testigo ¿desde cuando conoce a la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES?;
TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo si ¿conoce la situación económica de la señora LUCILA
ESTEFANIA MILLA ROSALES?; CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo si ¿conoce del estado
de salud de su hijo menor de edad, quien responde al nombre de JORGE ROLANDO ARAGON
MILLA?; QUINTA PREGUNTA: Diga el testigo ¿Cuál es la razón del conocimiento de los
hechos sobre los cuales ha declarado? II) DOCUMENTAL: Que consiste en: a) Certificación de
la partida de nacimiento numero mil trescientos cincuenta y uno (1351), folio cien (150), del
libro ciento noventa y uno (198) de nacimientos del Registro Civil de la ciudad de Guatemala,
que corresponde a JORGE ROLANDO ARAGON MILLA, extendida el cuatro de enero del
presente año; b) Certificación de la partida de defunción numero ciento diez (115), folio
cuarenta (39), del libro cuatro (4) de defunciones del Registro Civil de la ciudad de Guatemala,
que corresponde al señor MARIO CARLOS ARAGON PORTA, esposo de la promoviente y
padre del menor ARAGON MILLA, extendida del cuatro de enero de los corriente por el
Registrador Civil; c) Certificación de la partida de nacimiento numero cuatro (4) folio cincuenta
(50) del libro doscientos (200) del Registro Civil de la ciudad de Guatemala que corresponde a
la solicitante, extendida el cuatro de enero de los corrientes por el Registrador de esta Ciudad;
d) Fotocopia legalizada de la cedula de vecindad de la requirente, numero de orden A guión
uno y de registro setecientos mil novecientos treinta, extendida por el Alcalde del Municipio de
Guatemala, departamento de Guatemala; e) certificación expedida por el Registrador General
de la Propiedad de la Zona Central, el cuatro de enero de los corrientes, mediante la cual se
acredita la titularidad del derecho de propiedad que tiene el menor de edad: JORGE ROLANDO
ARAGON MILLA sobre el inmueble identificado; f) Certificación extendida por el Doctor Pedro
Villanueva el doce de enero de los corrientes en virtud de la cual se comprueban los extremos
de enfermedad del menor de edad ARAGON MILLA; g) Dos opiniones de igual numero de
especialistas médicos urólogos, extendidas por los Doctores HIPOCRATES GUZMAN
GALENO y CLARA MARIA POCASANGRE DE VACA; fechadas trece y catorce de enero
respectivamente, en la que recomiendan la urgencia y necesidad de que se someta a
operación al menor de edad y se le brinde tratamiento; h) DICTAMEN DE EXPERTO: A efecto
de que se realice el avaluó técnico que deberá practicarse sobre el bien inmueble urbano
objeto de tramite de disposición, que será practicado por experto valuador autorizado que se
nombre para el efecto, a fin de establecer el valor comercial de la finca urbana, objeto de estas
diligencias; y i) ESTUDIO SOCIOECONOMICO: El cual deberá practicarse bajo juramento en
informe de una Trabajadora Social adscrita a uno de los Juzgados de Familia del departamento
de Guatemala. SEXTO: La requirente formula las siguientes peticiones: a) Con la presente
solicitud y documentos que acompañan, se inicie la formación del expediente respectivo; b) Se
reconozca la personería con que actúa, con base en los respectivos atestados del Registro
Civil adjuntos; c) Se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados; d) Por
promovidas las diligencias voluntarias extrajudiciales de DISPOSICION DE BIEN DE MENOR,
a efecto obtener autorización para la VENTA de la citada finca urbana; d) Se reciban las
declaraciones testimoniales de las personas propuestas; f) Se nombre como experto valuador
al Ingeniero Civil Marvin José Gramajo Pinto, quien es valuador autorizado; g) Se remita el
expediente al Juzgado de Familia Competente, para que se nombre a una Trabajadora Social
adscrita al mismo y practique, bajo juramento, el estudio social económico respectivo; h) Se
conceda oportunamente audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que se
pronuncie sobre le fondo del asunto; i) Con base en hechos y actuaciones dentro del
expediente, así como con el dictamen favorable de la Procuraduría General de la Nación, se
dicte resolución notarial que en derecho corresponde, declarando la manifiesta utilidad y
urgente necesidad y por consiguiente se obtenga la AUTORIZACION PARA LA DISPOSICION
DEL BIEN INMUEBLE URBANO PROPIEDAD DE SU HIJO MENOR DE EDAD, consistente en
VENTA del mismo, de conformidad con las bases contractuales antes expuestas; j) Que se
otorgue la escritura correspondiente de compraventa de bien inmueble urbano al contado, en la
cual deberá transcribirse el auto final; k) Que se remita el expediente al Director del Archivo
General de Protocolos, para su conservación y custodia. Termino la presente en el mismo lugar
y fecha de su inicio, siendo las once horas con treinta minutos, la que consta en tres hojas de
papel bond habilitadas al valor de ley, que número, sello y firmo. Leo lo escrito a la interesada,
quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y
firma. DOY FE.---------------------------------------------------------------------------------------------------------
F)
Ante mí:
F) y sello
Primera Resolución
OFICINA PROFESIOANL DEL NOTARIO GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS.

QUINCE AVENIDA TRES GUION DOCE ZONA NUEVE, GUATEMALA. VEINTE DE ENERO
DE DOS MIL CINCO -----------------------------------------------------
I) Con base en el acta notarial que antecede y documentos presentados, fórmese el expediente
respectivo. II) Se reconoce la personería con que actúa la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA
ROSALES, en representación de su hijo menor de edad JORGE ROLANDO ARAGON MILLA.
III) Se tienen por iniciadas las diligencias voluntarias de DISPOSICION DE BIEN DEL MENOR
DE EDAD, JORGE ROLANDO ARAGON MILLA por parte de su señora madre LUCILA
ESTEFANIA MILLA ROSALES. IV) Se tienen por presentados y recibidos los documentos
adjuntos. V) Se señala la fecha del veintidós de enero del presente año, a las diez horas, para
recibir las declaraciones de los testigos propuestas. VI) Se nombra al valuador autorizado
propuesto para que realice el dictamen respectivo sobre el inmueble. VII) Remítase el
expediente al Juzgado de Familia competente para que se nombre a una Trabajadora Social
adscrita al mismo, quien rendirá informe bajo juramento del estudio socioeconómico respectivo.
VIII) Désele audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que se pronuncie sobre
este trámite. IX) Lo demás solicitado téngase presente para ser resuelto en su oportunidad,
para su escrituración, registro y avisos de traspaso. Artículos: 352, 353, 357, 362 y 368 del
Código Civil Decreto Ley 156; 66, 71, 128, 391, 392, 444 y 446 del Código Procesal Civil y
Mercantil del Decreto Leo 157; 1, 2, 4, 24, 25 y 26 del Decreto 54-77 del Congreso de la
Republica. NOTIFIQUESE.
f) y sello
Notificación
En la ciudad de Guatemala, el veinte de enero de dos mil cinco, siendo las doce horas en
punto, en mi oficina profesional, ubicada en la quince avenida tres guión doce de la zona
nueve, de esta ciudad, notifique personalmente a la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA
ROSALES, en la calidad con la que actúa, el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien
de enterada si firmo, entregándoles copias de la misma. DOY FE.
f)
Ante mí
f) y sello notario
Recepción de prueba (acta de declaración testimonial)
En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de enero de dos mil cinco, siendo las nueve horas,
GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS, Notario, constituido en mi oficina profesional,
ubicada en la quince avenida tres guión doce de la zona nueve, de esta ciudad, soy requerido
por el señor RODERICO HORACIO ESTEVEZ RUANO, de cincuenta años de edad, casado,
guatemalteco, bachiller, de este domicilio, quien se identifica con al cedula de vecindad numero
de orden A guión uno y de registro doscientos cincuenta mil doscientos setenta y tres,
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quien
comparece con el propósito de prestar declaración testimonial dentro de las diligencias
voluntarias extrajudiciales de DISPOSICION DE BIEN DEL MENOR JORGE ROLANDO
ARAGON MILLA, el cual es promovido ante mis oficios notariales por su señora madre, LUCILA
ESTEFANIA MILLA ROSALES, y para tal efecto procedo de la siguiente manera: PRIMERO:
Como Notario, juramento al señor RODERICO HORACIO ESTEVEZ RUANO y le advierto lo
relativo al delito de falso testimonio, y le formulo la siguiente pregunta: ¿Prometéis bajo
juramento decir la verdad en lo que fuereis preguntado? A lo que responde: “Si bajo juramento
prometo decir la verdad”. Acto seguido, el infrascrito Notario le hace saber lo relativo a la pena
de falso testimonio. SEGUNDO: Manifiesta ser de los datos personales anotados, que no tiene
interés directo ni indirecto para prestar declaración, que no es dependiente, ni amigo, enemigo,
trabajador, acreedor o deudor del menor de edad JORGE ROLANDO ARAGON MILLA ni de su
señora madre LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES, que no le une a ninguno de ellos vinculo
de parentesco alguno. TERCERO: Se le hace el siguiente interrogatorio, al cual responde:
PRIMERA PREGUNTA: Responde que son los que manifestó y que constan al principio de esta
acta SEGUNDA PREGUNTA: Responde que desde hace ocho años y debió a que han sido
vecinos. TERCERA PREGUNTA: Responde que si, y que considera que esta es precaria desde
la muerte del esposo de la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES. CUARTA
PREGUNTA: Responde que si, y que le consta que el niño ha padecido graves quebrantos de
salud ya que padece de cálculos renales, lo que ha significado una mejoría acelerada de su
estado físico. QUINTA PREGUNTA: Responde: por que me consta personalmente lo expuesto.
Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes consignados, veinte minutos
después de su inicio la cual esta contenida en una hoja de papel bond, la que numero, sello y
firmo, y es leída por el requirente, quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás
efectos legales, la acepta, ratifica y firma con el infrascrito NOTARIO, quien de todo lo expuesto
DOY FE-----------------------------------------------------------------------------
f)
Ante mi,
f) y sello
Memorial mediante la cual se remite expediente al Juzgado de Familia
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO DE FAMILIA DEL MUNICIPIO DE

GUATEMALA-------------------------------------------------------------------
GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS, de veintitrés años de edad, soltero, Abogado y

Notario, guatemalteco, con domicilio en este departamento, actuó bajo mi propia dirección y
procuración, señalo como lugar para recibir notificaciones mi oficina profesional ubicada en la
cuarta avenida tres guión setenta de la zona uno de esta ciudad, ante usted, respetuosamente,
comparezco y al efecto
EXPONGO
1. Como Notario encargado de las Diligencias Notariales Voluntarias de Disposición de

Bien del menor de edad JORGE ROLANDO ARAGON MILLA, promovido por su señora
madre LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES quien posee la patria potestad del menor,
es necesario solicitar a usted que designe a una Trabajadora Social adscrita a este
Juzgado para que realice el estudio socioeconómico correspondiente. Para tal efecto,
proporciono la información pertinente: DE LA NECESIDAD Y URGENCIA DE LA
DISPOSICION DEL BIEN: El menor JORGE ROLANDO ARAGON MILLA necesita de
una operación urgente de los riñones para que le sean removidos los cálculos renales
que afectan su salud y también para que reciba el tratamiento respectivo. DEL BIEN
QUE SE SOLICITA VENDER: La finca urbana identificada al numero veinticinco mil
treinta (25,030), folio cuarenta (39), del libro diez (15) de Guatemala, ubicado en la
séptima avenida dos guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, consistente en casa
de habitación de un nivel, se encuentra registrado a nombre del menor de edad JORGE
ROLANDO ARAGON MILLA.
2. Acompaño a este memorial el expediente que contiene las Diligencias Voluntarias
Extrajudiciales de DISPOSICION DE BIEN DE MENOR DE EDAD, iniciadas el veinte de
enero del dos mil cinco, el cual consta de veinte folios.
FUNDAMENTO DE DERECHO
El articulo once del Decreto cincuenta y cuatro setenta y siete del Congreso de la
Republica, en su parte conducente, establece que: “la solicitud para disponer o gravar
bienes de menores, incapaces o ausentes podrá presentarse y tramitarse ante Notario,
cumpliéndose con los dispuestos en los artículos 420 y 421 del Código Procesal Civil y
Mercantil…”. El articulo doce del mismo decreto establece que en “el Notario…mandara
recabar la prueba propuesta y practicara, de oficio, cuantas diligencias sean convenientes”.
PETICION
1. Que se acepte para su trámite el presente memorial, tomándose nota del lugar para
recibir notificaciones y dirección y procuración con que actuó.
2. Que se tenga por recibido el expediente que contiene las diligencias notariales
voluntarias de DISPOSICION DEL BIEN DEL MENOR DE EDAD JORGE ROLANDO
ARAGON MILLA, seguidas ante mis oficios que están contenidas en veinte folios y que
promueve su señora madre.
3. Que se designe a la Trabajadora Social que elija el Juzgado, quien deberá efectuar el
estudio socioeconómico y emitir opinión bajo juramento.
4. Que con certificación de la resolución del estudio, se devuelva el expediente de las
diligencias a mi cargo.
CITA DE LEYES
Fundamento mi petición en la ley y artículos citados así como en los siguientes: 1,

2,3,4,13,14 y 17 de la Ley de Tribunales de Familia; 420, 421, 422 y 423 del Código
Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 157; 11, 12 y 13 de la Ley Reguladora de la
Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria; 252, 264 y 265 del Código Civil.
Acompaño duplicado y dos copias del presente memorial.
Guatemala, 25 de enero del 2007.
Bajo mi propia dirección y auxilio:
f) y sello
Resolución de Tramite (Decreto que incorpora el informe rendido por la trabajadora
social adscrita al Tribunal de Familia al expediente)
OFICINA PROFESIONAL DEL NTARIO GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS. QUINCE

AVENIDA TRES GUION DOCE ZONA NUEVE. GUATEMALA, VEINTISIETE DE ENERO DEL
DOS MIL CINCO.
Con base en el estado que guarda el Proceso de Jurisdicción Voluntaria Notarial de

DISPOSICION DE BIEN URBANO del menor JORGE ROLANDO ARAGON MILLA, promovido
por su señora madre LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES, en la calidad con que actúa,
procede a resolver lo siguiente: I) incorpórese al expediente el informe rendido por la
trabajadora social MARIA ETELVINA DARDON MURALLES. II) Remítase el expediente
respectivo a la Procuraduría General de la Nación, para que se pronuncie sobre el asunto
compuesto de veinte folios. Artículos: cuatro y doce del Decreto cincuenta y cuatro setenta y
siete del Congreso de la Republica; cuatrocientos veinte dos del Código Procesal Civil y
Mercantil. NOTIFIQUESE.
f) y sello
Notificación
En la Ciudad de Guatemala el cinco de febrero del dos mil cinco, siendo las diez treinta horas,
en mi oficina profesional, ubicada en la quince avenida tres guión doce, zona nueve de esta
ciudad, notifique personalmente a la señora: LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES, en la
calidad con que actúa, el contenido de la resolución de fecha de hoy quien de enterada si firmo,
entregándole copia de la misma. DOY
FE-------------------------------------------------------------------------------------
f)
Ante mi,
f) y sello
Procuraduría General de la Nación
Guatemala, C.A.
NOTARIO: GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS

ASUNTO: DISPOSICION DE BIEN INMUEBLE DEL MENOR JORGE ROLANDO
ARAGON MILLA
SOLICITANTE: LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES
A esa Notaria se presento la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES, a efecto de

promover DISPOSICION DE BIEN INMUEBLE DEL MENOR JORGE ROLANDO ARAGON
MILLA, con el propósito de obtener los medios económicos necesarios para que se le realice
una operación quirúrgica y tratamiento medico. La finca urbana identificada numero número
veinticinco mil treinta (25,030), folio cuarenta (39), del libro diez (15) de Guatemala, ubicado en
la séptima avenida dos guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, consistente en casa de
habitación de un nivel, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción registral, constituye único patrimonio del menor, y la señora madre carece de los
medios económicos para proveer lo necesario para que realice la operación y el tratamiento
medico. Así mismo, existe un comprador quien ofrece pagar en efectivo el precio sobre las
bases establecidas dentro del acta notarial de requerimiento. Obran en el expediente los
documentos con los cuales se consideran probados los hechos expuestos, y oportunamente se
realizaran las diligencias de declaración de testigos, así como el estudio socioeconómico por
parte de la trabajadora social adscrita al Tribunal Cuarto de Familia del departamento de
Guatemala y la valuación por parte de valuador autorizado, por lo que esta institución al
evacuar la audiencia conferida
OPINA
Que es procedente que se dicte la resolución aprobando estas diligencias, se faccione la

escritura publica de DISPOSICION DEL BIEN DEL MENOR JORGE ROLANDO ARAGON
MILLA, sobre el inmueble de su propiedad bajo las condiciones y beneficiarias propuestas para
la compraventa propuesta. Articulo: 251 de la Constitución Política de la Republica de
Guatemala; 455, 456, 457, 458, 481, 491 del Código Procesal Civil y Mercantil; 11, 12 y 13 del
Decreto 54-77 del Congreso de la Republica.
Van veintidós folios.
Guatemala 15 de febrero 2005

f)
Agente Auxiliar
f)
Jefe de Sección
Auto Final
BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS.

CUARTA AVENIDA TRES GUION SETENTA, ZONA UNO, GUATEMALA. GUATEMALA
VEINTIOCHO DE FEBRERO DEL DOS MIL CINCO.
SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES

DE DISPOSICION DE BIEN DEL MENOR DE EDAD JORGE ROLANDO ARAGON MILLA que
ante mis oficios promueve la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES.
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha veinte de enero del dos mil cinco
la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES requirió mis servicios profesionales,
solicitando la disposición de bien inmueble del menor de edad JORGE ROLANDO ARAGON
MILLA sobre el inmueble de su propiedad, identificado con la inscripción registral como finca
urbana numero veinticinco mil treinta (25,030), folio cuarenta (39), del libro diez (15) de
Guatemala que identifica la finca urbana en la séptima avenida dos guión sesenta de la zona
uno de esta ciudad, con el área medida y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción registral, consistente en casa de habitación de un nivel, el cual se encuentra libre de
gravámenes anotaciones o limitaciones como consta en la documentación presentada.
DE LA PRIMERA RESOLUCION: con fecha veinte de enero del dos mil cinco se dicto la
primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias, dejándose agregados al
expediente los documentos presentados, ordenándose que se reciban las declaraciones de los
testigos propuestos, practique el avaluó del bien inmueble se remite el expediente a un
JUZGADO DE FAMILIA, para que se nombre a una trabajadora social adscrita al mismo y
practicare el estudio socioeconómico e informe bajo juramento sobre las resultas del mismo.
Oportunamente se le de audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que se
pronuncie al respecto.
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) Documental: a) Certificaron de la Partida de Nacimiento

numero un mil trescientos cincuenta y uno, folio cien del libro ciento noventa y ocho de
nacimientos del Registro Civil de la Ciudad de Guatemala, correspondiente al menor JORGE
ROLANDO ARAGON MILLA; b) Certificación de la Partida de Defunción numero ciento diez
(115), folio cuarenta (39), del libro cuatro (4) de defunciones del Registro Civil de la ciudad de
Guatemala, que corresponde al señor MARIO CARLOS ARAGON PORTA, esposo de la
promoviente y padre del menor ARAGON MILLA. c) Certificación de la Partida de Nacimiento
numero cuatro (4) folio cincuenta (50) del libro doscientos (200) del Registro Civil de la ciudad
de Guatemala que corresponde a la solicitante, extendida el cuatro de enero de los corrientes
por el Registrador de esta Ciudad de Guatemala que corresponde a la partida de nacimiento
de la solicitante. d) Fotocopia legalizada de la cedula de vecindad de la promoviente, numero A
guión uno y de registro setecientos mil novecientos treinta, extendida por el Alcalde del
Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala f) Certificación extendida por el
registrador general de la propiedad de la zona central mediante la cual se acredito la titularidad
del derecho de propiedad que tiene el menor de edad JORGE ROLANDO ARAGON MILLA. II)
TESTIMONIAL: Propuso la declaración testimonial de los señores: RODERICO HORACIO
ESTEVEZ RUANO y JOSEFA ETELVINA PORRAS ARTIGAS, personas civilmente capaces e
idóneas que reúnen las calidades que exigen la ley, que oportunamente respondieron las
preguntas insertas dentro del cata notarial de requerimiento.
DE LAS DILIGENCIAS PRACTICADAS: I) ESTUDIO SOCIOECONOMICO: Estudio

socioeconómico practicado en informe bajo juramento por una Trabajadora Social adscrita en
un Juzgado de Familia del Departamento de Guatemala y avaluó fiscal practicado. II)
AUDIENCIA A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION: Oportunamente se remitirá el
expediente a la Procuraduría General de la Nación a efecto de que pronuncie sobre el fondo
del asunto.
CONSIDERANDO: Que el articulo once de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de

Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, establece que la solicitud para disponer bienes de un menor
podrá presentarse ante Notario, cumpliéndose con lo dispuesto en los artículos cuatrocientos
veinte y cuatrocientos veintiuno del Código Procesal Civil y Mercantil.
CONSIDERANDO: Que el artículo cuatrocientos veinte del Código Procesal Civil y Mercantil,
establece que para la disposición de bienes de menores, el que los tenga bajo su
administración deberá obtener la licencia respectiva antes de su enajenación.
CONDIERANDO: Que en el presente caso se ha comprobado plenamente la necesidad

urgente de disponer del bien a efecto de proporcionarle tratamiento medico quirúrgico al menor
JORGE ROLANDO ARAGON MILLA, por carecer de medios económicos la señora madre del
mismo, LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES.
CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y no
habiéndose presentado objeción alguna por parte de la Procuraduría General de la Nación, es
procedente dictar la resolución que en derecho corresponde.
Fundamento Legal: ARTICULOS: 420, 421 y 423 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1, 2, 3,
4, 5, 6, 11, 12 y 13 del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica;
POR TANTO: Con base en lo considerado, medios de prueba aportados y leyes citadas, y
habiéndose recabado las pruebas y oído a la Procuraduría General de la Nación, al resolver
DECLARO: I) Que es fundada la DECLARATORIA DE NECESIDAD DE DISPONER DEL BIEN
INMUEBLE URBANO RELACIONADO y, en consecuencia, se autoriza proceder a la
compraventa del bien inmueble relacionado; II) Se fijan las bases para el otorgamiento de la
correspondiente escritura de compraventa, en los siguientes términos: VENDEDOR: JORGE
ROLANDO ARAGON MILLA, representado por su señora madre, LUCILA ESTEFANIA MILLA
ROSALES, quien actúa en ejercicio de la patria potestad del menor; COMPRADOR: JUAN
CARLOS PEREZ FIGUEROA. OBJETO DE LA COMPRAVENTA: La finca urbana identificada
en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al numero veinticinco mil treinta
(25,030), folio cuarenta (39), del libro diez (15) de Guatemala, ubicado en la séptima avenida
dos guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción registral, y que ha la fecha no le aparece ningún
gravamen, limitación o anotación, que pudiere afectar los derechos del comprador. PRECIO
VENTA: CIENTO OCHENTA MIL QUETZALES AL CONTADO (Q. 180,000.00). Nombramiento
del Notario: Se nombra al Notario GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS para el
otorgamiento de la respectiva escritura, quien determinara los pasajes conducentes de este
auto a incluir dentro de la misma.
DE LA DECLARATORIA DE NECESIDAD: La escritura deberá hacer constar que la

compraventa y disposición del bien inmueble relacionada se otorga bajo la mas estricta
responsabilidad de la promoviente y madre del menor señora LUCILA ESTEFANIA MILLA
ROSALES. III) DE LOS TESTIMONIOS Y PAGO DEL IMPUESTO: Compúlsese, previo pago
del impuesto al valor agregado el testimonio con duplicado para los efectos regístrales
correspondientes, avisos de traspaso y remítase en su oportunidad testimonio especial al
Director del Archivo General de Protocolos, satisfaciéndose para ello los timbres notariales de
ley. IV) DE LA GUARDA Y CUSTODIA DEL EXPEDIENTE: Concluido el trámite remítase el
expediente al Director General del Archivo General de Protocolos, para su guarda y custodia.
NOTIFIQUESE
f) y sello notario
Notificación a la promoviente
En la ciudad de Guatemala el doce del febrero del dos mil cinco, siendo las catorce horas, en la
quince avenida trece guión dos zona nueve de esta ciudad, notifique personalmente a la
señora: LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES, en la calidad con que actúa, el contenido de
la resolución de fecha de hoy, a quien hice entrega de las copias de ley y de enterada si firmo.
DOY FE
f)
Ante mi,
f) y sello notario
Escritura Traslativa de Dominio (Compraventa de Bien Inmueble al Contado)
DIEZ (15). En la ciudad de Guatemala, el veinte de febrero del dos mil cinco, ANTE MI:
GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS, Notario, comparece la señora LUCILA
ESTEFANIA MILLA ROSALES de treinta y tres años de edad, soltera por viudez, guatemalteca,
ama de casa, de este domicilio, de mi conocimiento, quien actúa en representación y ejercicio
de la patria potestad de su hijo menor de edad JORGE ROLANDO ARAGON MILLA, calidad
que acredita con la certificación de la partida de nacimiento extendida por el Registrador Civil
del municipio de Guatemala, de fecha cuatro de enero del presente año, inscrita al numero mil
trescientos cincuenta y uno (1351), folio cien (150), del libro ciento noventa y uno (198) de
nacimientos a quien en el presente instrumento se le denominara LA VENDEDORA. Hago
constar que tengo a la vista el documento fehaciente relacionado y que la representación que
se ejercita es suficiente conforme la ley y a mi juicio para el presente contrato y el señor JUAN
CARLOS PEREZ FIGUEROA, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante,
con domicilio en el departamento de Alta Verapaz y de transito por esta ciudad quien se
identifica con la cedula de vecindad numero de orden O guión dieciséis y de registro tres mil,
extendida por el alcalde del municipio de San Cristóbal Verapaz del Departamento de Alta
Verapaz. Los comparecientes aseguran hallarse en libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por el presente instrumento otorgan: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
URBANO PROPIEDAD DE MENOR DE EDAD, conforme autorización obtenida en diligencias
voluntarias extrajudiciales de disposición del mismo, con base en las siguientes cláusulas
escritas: PRIMERA: Declara LA VENDEDORA: En la calidad con que actúa, que su hijo menor
de edad es propietario de la finca urbana identificada en el Resgistro General de la Propiedad
de la Zona Central, al numero veinticinco mil treinta (25,030), folio cuarenta (39), del libro diez
(15) del departamento de Guatemala, ubicado en la séptima avenida dos guión sesenta de la
zona uno de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción registral. SEGUNDA: LA VENDEDORA: Hace constar de manera expresa que sobre
el bien inmueble relacionado no existe gravámenes, anotaciones ni limitaciones que pudieran
afectar los derechos del comprador; el Notario le advierte de las responsabilidades en que
incurra si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: DEL OBJETO Y AUTORIZACION NOTARIAL
DE LA VENTA: Que conforme al auto de fecha doce de febrero del presente año dictada por el
Notario GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS, se resolvió la autorización de la
disposición consistente en venta del bien inmueble identificado en la cláusula primera, el que
literalmente dice: BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN
VARGAS QUINCE AVENIDA TRECE GUION DOS ZONA NUEVE, GUATEMALA. GUATEMALA
DOCE DE FEBRERO DEL DOS MIL CINCO.
SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES

DE DISPOSICION DE BIEN DEL MENOR DE EDAD JORGE ROLANDO ARAGON MILLA que
ante mis oficios promueve la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES.
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha veinte de enero del dos mil cinco
la señora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES requirió mis servicios profesionales,
solicitando la disposición de bien inmueble del menor de edad JORGE ROLANDO ARAGON
MILLA sobre el inmueble de su propiedad, identificado con la inscripción registral como finca
urbana numero veinticinco mil treinta (25,030), folio cuarenta (39), del libro diez (15) de
Guatemala que identifica la finca urbana en la séptima avenida dos guión sesenta de la zona
uno de esta ciudad, con el área medida y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción registral, consistente en casa de habitación de un nivel, el cual se encuentra libre de
gravámenes anotaciones o limitaciones como consta en la documentación presentada.
DE LA PRIMERA RESOLUCION: con fecha veinte de enero del dos mil cinco se dicto la
expediente los documentos presentados, ordenándose que se reciban las declaraciones de los
testigos propuestos, practique el avaluó del bien inmueble se remite el expediente a un
JUZGADO DE FAMILIA, para que se nombre a una trabajadora social adscrita al mismo y
practicare el estudio socioeconómico e informe bajo juramento sobre las resultas del mismo.
Oportunamente se le de audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que se
pronuncie al respecto.
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) Documental: a) Certificaron de la Partida de Nacimiento

numero un mil trescientos cincuenta y uno, folio cien del libro ciento noventa y ocho de
nacimientos del Registro Civil de la Ciudad de Guatemala, correspondiente al menor JORGE
ROLANDO ARAGON MILLA; b) Certificación de la Partida de Defunción numero ciento diez
(115), folio cuarenta (39), del libro cuatro (4) de defunciones del Registro Civil de la ciudad de
Guatemala, que corresponde al señor MARIO CARLOS ARAGON PORTA, esposo de la
promoviente y padre del menor ARAGON MILLA. c) Certificación de la Partida de Nacimiento
cuatro (4) folio cincuenta (50) del libro doscientos (200) del Registro Civil de la ciudad de
Guatemala que corresponde a la solicitante, extendida el cuatro de enero de los corrientes por
el Registrador de esta Ciudad de Guatemala que corresponde a la partida de nacimiento de la
solicitante.
d) Fotocopia legalizada de la cedula de vecindad de la promoviente, numero A guión uno y de

registro setecientos mil novecientos treinta, extendida por el Alcalde del Municipio de
Guatemala, departamento de Guatemala.
f) Certificación extendida por el registrador general de la propiedad de la zona central mediante

la cual se acredito la titularidad del derecho de propiedad que tiene el menor de edad JORGE
ROLANDO ARAGON MILLA. II) TESTIMONIAL: Propuso la declaración testimonial de los
señores: RODERICO HORACIO ESTEVEZ RUANO y JOSEFA ETELVINA PORRAS ARTIGAS,
personas civilmente capaces e idóneas que reuenen las calidades que exigen la ley, que
oportunamente respondieron las preguntas insertas dentro del acta notarial de requerimiento.
DE LAS DILIGENCIAS PRACTICADAS: I) ESTUDIO SOCIOECONOMICO: Estudio
socioeconómico practicado en informe bajo juramento por una Trabajadora Social adscrita en
un Juzgado de Familia del Departamento de Guatemala y avaluó fiscal practicado. II)
AUDIENCIA A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION: Oportunamente se remitirá el
expediente a la Procuraduría General de la Nación a efecto de que pronuncie sobre el fondo
del asunto.
CONSIDERANDO: Que el articulo once de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de

Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, establece que la solicitud para disponer bienes de un menor
podrá presentarse ante Notario, cumpliéndose con lo dispuesto en los artículos cuatrocientos
veinte y cuatrocientos veintiuno del Código Procesal Civil y Mercantil.
CONSIDERANDO: Que el articulo cuatrocientos veinte del Codigo Procesal Civil y Mercantil,
establece que para la disposición de bienes de menores, el que los tenga bajo su
administración debera obtener la licencia respectiva antes de su enajenación.
CONDIERANDO: Que en el presente caso se ha comprobado plenamente la necesidad

urgente de disponer del bien a efecto de proporcionarle tratamiento medico quirúrgico al menor
JORGE ROLANDO ARAGON MILLA, por carecer de medios economicos la señora madre del
mismo, LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES.
habiendose presentado objeción alguna por parte de la Procuraduría General de la Nacion, es
procedente dictar la resolucion que en derecho corresponde.
Fundamento Legal: ARTICULOS: 420, 421 y 423 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1, 2, 3,
4, 5, 6, 11, 12 y 13 del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica;
DECLARO: I) Que es fundada la DECLARATORIA DE NECESIDAD DE DISPONER DEL BIEN
INMUEBLE URBANO RELACIONADO y, en consecuencia, se autoriza proceder a la
compraventa del bien inmueble relacionado; II) Se fijan las bases para el otorgamiento de la
correspondiente escritura de compraventa, en los siguientes términos: VENDEDOR: JORGE
ROLANDO ARAGON MILLA, representado por su señora madre, LUCILA ESTEFANIA MILLA
ROSALES, quien actúa en ejercicio de la patria potestad del menor; COMPRADOR: JUAN
CARLOS PEREZ FIGUEROA. OBJETO DE LA COMPRAVENTA: La finca urbana identificada
en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al numero veinticinco mil treinta
(25,030), folio cuarenta (39), del libro diez (15) de Guatemala, ubicado en la séptima avenida
dos guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción registral, y que ha la fecha no le aparece ningún
gravamen, limitación o anotación, que pudiere afectar los derechos del comprador. PRECIO
VENTA: CIENTO OCHENTA MIL QUETZALES AL CONTADO (Q. 180,000.00). Nombramiento
del Notario: Se nombra al Notario GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS para el
otorgamiento de la respectiva escritura, quien determinara los pasajes conducentes de este
auto a incluir dentro de la misma.
DE LA DECLARATORIA DE NECESIDAD: La escritura deberá hacer constar que la

compraventa y disposición del bien inmueble relacionada se otorga bajo la mas estricta
responsabilidad de la promoviente y madre del menor señora LUCILA ESTEFANIA MILLA
ROSALES. III) DE LOS TESTIMONIOS Y PAGO DEL IMPUESTO: Compúlsese, previo pago
del impuesto al valor agregado el testimonio con duplicado para los efectos regístrales
correspondientes, avisos de traspaso y remítase en su oportunidad testimonio especial al
Director del Archivo General de Protocolos, satisfaciéndose para ello los timbres notariales de
ley. IV) DE LA GUARDA Y CUSTODIA DEL EXPEDIENTE: Concluido el trámite remítase el
expediente al Director General del Archivo General de Protocolos, para su guarda y custodia.
NOTIFIQUESE.
CUARTA: DE LA COMPRAVENTA: Habiéndose satisfecho los requisitos manifiesta la

vendedora que por el precio de: CIENTO OCHENTA MIL QUETZALES (Q.180,000.00) que
tiene por recibidos al contado hoy a su entera satisfacción del comprador JUAN CARLOS
PEREZ FIGUEROA, le vende la finca urbana relacionada, en la calidad con que actúa, con
todo lo que de hecho y por derecho le corresponde. QUINTA: El comprador JUAN CARLOS
PEREZ FIGUEROA acepta la venta que se le hace a su favor, y ambos otorgantes sus
derechos y obligaciones inherentes de ese contrato, así como las derivadas de la ley. DOY FE:
a) Que lo escrito me fue expuesto y su contenido; b) Que tuve a la vista la cedula de vecindad,
la certificación registral mediante la cual se acredito el derecho de propiedad y el expediente
notarial de disposición de bien de menor de edad relacionados; c) Que advertí a los otorgantes
la obligación consistente en el pago del impuesto al valor agregado y la obligación registral del
testimonio de esta escritura. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario
autorizante.
f)
f)
Ante mi;
F) y sello notario
RECONOCIMIENTO DE PREÑES Y PARTO
Acta de requerimiento
En la ciudad de Guatemala el quince de junio dos mi l cuatro, siendo las diez horas en punto
GUSTAVO MARROQUIN VARGAS, Notario, constituido en mi oficina profesional, ubicada en
la cuarta avenida tres guión setenta de la zona uno, de esta ciudad, soy requerido por los
señores: MILVIA MARISOL FUENTES SANCHEZ DE MARTINEZ, de treinta y dos años de
edad, casada, guatemalteca, perito contadora, de este domicilio, se identifica con la cédula de
vecindad numero de orden A guión uno y de registro ochocientos mil ciento ochenta, extendida
por el alcalde de Guatemala, departamento de Guatemala. La compareciente manifiesta que el
objeto de su rogación es para que notarialmente y en jurisdicción voluntaria se tramiten las
diligencias de DECLARATORIA DE RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ, para o cual procedo de
la manera siguiente: PRIMERO: Declara la requirente que con fecha quince de marzo de dos
mil, contrajo matrimonio con el señor JOSE MIGUEL MARTINEZ MADRID, acto que quedo
inscrito en la partida respectiva al numero ciento noventa (190), folio doscientos noventa (290),
del libro ciento ochenta y cinco (185) de matrimonios notariales, del Registro Civil de esta
ciudad. SEGUNDO: Expresa la requirente que su esposo falleció en esta ciudad el veinte de
febrero del presente año, como lo acredita con la certificación de la partida de defunción inscrita
al numero doscientos (200), folio doscientos (200), del libro noventa (90) de defunciones del
Registro Civil de Guatemala, departamento de Guatemala, extendida por el Registrador
respectivo y que presenta en este momento. TERCERO: Continua manifestando la
compareciente, que al fallecer su esposo ella se encontraba en estado de gravidez, sobre el
cual presenta certificación, de diez de junio del presente año, que demuestra este extremo, la
cual ha sido extendida por el medico Jorge Estuardo Beltetón Porras, quien es especialista
gineco-obstetra, colegiado numero quinientos (500) en la que expresa que la señora tiene ocho
meses de embarazo. CUARTO: Con base en todo lo expuesto anteriormente, la promoviente
solicita: a) Que con esta acta notarial y documentación que se acompaña, se forme el
expediente respectivo y se tenga por iniciadas las diligencias voluntarias extrajudiciales de
reconocimiento de preñez; b) Que se publiquen los edictos que orden la ley en el Diario Oficial
y entre otro de mayor circulación, durante un mes; c) Que se nombre a los médicos MARIA
ERNESTINA VILLAGRAN LOPEZ Y CELSO AMILCAR TORRES, para que practiquen el
reconocimiento y, en su oportunidad, den el informe y el aviso correspondiente de ocurrencia
del parto; d) Que satisfecho todo lo anterior, se dicte la resolución que en derecho corresponda
mediante la cual se declaren con lugar las presentes diligencias certificándose el auto en
duplicado, para los efectos regístrales. Termino la presente, treinta y cinco minutos después de
su inicio, en el mismo lugar y fecha, la cual esta contenida en dos hojas de papel bond, las
cuales numero, sello y firmo; leo lo escrito a la promoviente, quien enterada de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.
f)
Ante mi; F) SELLO
OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO GUSTAVO MARROQUIN VARGAS. CUARTA

AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO DE GUATEMALA, QUINCE DE JUNIO
DE DOS MIL CUATRO.
I) Con el acta notarial que antecede y documentos adjuntos, iníciese la formación del
expediente respectivo de declaratoria de DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE
RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ de la señora MILVIA MARISOL FUENTES
SANCHEZ DE MARTINEZ; II) Se tienen por presentados los documentos
relacionados descritos en el acta Notarial de merito y por ofrecidos los medios de
prueba individualizados III) Publíquense los edictos que manda la ley en el Diaria
Oficial y en otro de mayor circulación; IV) Se nombra como facultativos a los
médicos MARIA ERNESTINA VILLAGRAN LOPEZ y CELSO AMILCAR TORRES, a
quienes se les notificara del cargo en ellos recaído para que procedan a su
aceptación, discernimiento y demás efectos legales V) Concluido el tramite sin que
hubiere oposición, díctese el auto correspondiente; VI)Compúlsese certificación del
auto, en duplicado, para los efectos regístrales. VIII) Remítase oportunamente al
Archivo General de Protocolos este expediente, para efectos de su conservación y
custodia. Artículos: 66, 67, 69, 71, 72, 75, 128, 402, 435, 436, 437 del Código
Procesal Civil; 2,14,15 y 16 del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica.
NOTIFIQUESE.----------
Notificación
En la ciudad de Guatemala, el quince de junio de dos mil cuatro, siendo las once treinta
minutos, en mi oficina profesional ubicada en la cuarta avenida tres guión setenta, zona
uno, de esta ciudad, notifíquese personalmente a: MILVIA MARISOL FUENTES SANCHEZ
DE MARTINEZ, el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de enterada si firmo
entregándole copia de la misma. DOY FE.
F)
Edicto
MILVIA MARISOL FUENTES SANCHEZ DE MARTINEZ, viuda de su cónyuge fallecido,
señor JOSE MIGUEL MARTINEZ MADRID, inicio ante mis oficios notariales diligencias
voluntarias de RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ. Convoco a quienes se consideren cono
derecho a oponerse a mi oficina profesional, situada en la 4a avenida 3’70, zona 1,
Guatemala.
Guatemala, 17 de junio de 2004. Lic. GUSTAVO MARROQUIN VARGAS, Abogado y

Notario, colegiado 2259.
Acta de Discernimiento del Cargo al Facultativo
En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de junio de dos mil cuatro, siendo la once horas en
punto en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida, tres guión setenta de la zona
uno, de esta ciudad, soy requerido por la señora: MARIA ERNESTINA VILLAGRAN LOPEZ,
de cuarenta años de edad, soltera, guatemalteca, medico gineco-obstetra, colegiada activa
numero seis mil seiscientos sesenta y seis (6666), de este domicilio, se identifica con la
cedula de vecindad numero de orden A guión uno y de registro seiscientos ochenta mil
novecientos treinta y tres ( 680,933), extendida por el alcalde Municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala, quien comparece con el propósito de que se le discierna el
cargo como facultativa dentro del proceso de RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ, promovido
ante mis oficios por la señora MILVIA MARISOL FUENTES SANCHEZ DE MARTINEZ, para
lo cual procedo de la siguiente manera. PRIMERO: Manifiesta la requirente que esta
enterada del cargo en ella recaído como facultativo dentro de las diligencias voluntarias
antes identificadas, el cual de manera expresa acepta, promete y jura desempeñarlo de
conformidad con la ley. SEGUNDO: Con base en la aceptación el infrascrito Notario
procede a discernirle el cargo, para lo cual le informo que dentro de sus funciones deberá
informar y pronunciarse, como facultativa, en cuanto a los siguientes extremos: a) La
condición de gravidez de la señora MILVIA MARISOL FUENTES SANCHEZ DE
MARTINEZ; b) El tiempo aproximado de embarazo; c) La fecha probable de alumbramiento;
d) Las demás circunstancias especiales del reconocimiento medico y cualesquiera otros
elementos que considere convenientes y oportunos respecto a la condición de la futura
madre; y el e) Al ocurrir el parto deberá dar aviso en forma inmediata sobre tal
circunstancia. Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes
consignados, veinte minutos después de su inicio, la cual esta contenida en una hoja de
papel español que numero, sello y firmo, la que es leída por la requeriente, quien enterada
de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma con el
infrascrito Notario, quien de todo lo expuesto DA
FE.-------------------------------------------------------------------------------------------
F)
ANTE MÍ
F)
Certificado Medico
La infrascrita Medico y Cirujana, MARIA ERNESTINA VILLAGRAN LOPEZ, egresada de la

Universidad de San Carlos de Guatemala, colegiada activa numero seis mil seiscientos
sesenta y seis. CERTIFICA que realizo el control prenatal de la señora MILVIA MARISOL
FUENTES SANCHEZ DE MARTINEZ, con base en lo cual hago constar lo siguiente: a)
Que la señora MILVIA MARISOL FUENTES SANCHEZ DE MARTINEZ se encuentra en
estado de gravidez; b) Que el tiempo aproximado de embarazo a la fecha es de treinta y
una semanas c) Que el parto probable se estima para el día catorce de julio de dos mil
cuatro; d) Con base en el cargo de facultativo para el que fui nombrado dentro de las
diligencias voluntarias de reconocimiento de preñez, extiendo esta certificación. Guatemala
5 de julio de 2004.
f)
Informe Medico
En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de julio de dos mil cuatro, el infrascrito medico y

cirujano, egresado de la Universidad de San Carlos de Guatemala, colegiado activo numero
dos mil, CERTIFICA a) Que el parto único de la señora MILVIA MARISOL FUENTES SANCHEZ
DE MARTINEZ, de nacionalidad guatemalteca, perito contadora, con residencia en primera
avenida cuarenta y cuatro treinta y dos, zona doce, colonia Monte Maria uno, el cual atendí
personalmente, tuvo lugar el día diecisiete de julio del presente año, a la quince treinta horas,
en esta ciudad, en el hospital Fuente de Vida, y que en el mismo no hubo ninguna
complicación: b) Que la referida señora dio a luz un varón, cuyo peso fue de siete libras; c)
Para efectos legales del informe que como facultativa me corresponde dar dentro de las
diligencias de reconocimiento de preñez, extiendo la presente para los usos legales que
correspondan.
f)
Auto final

AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO. GUATEMALA, VEINTICINCO DE JULIO
DE DOS MIL CUATRO.
SE TIENE A LA VISTA: Para resolver, dentro de las diligencias voluntarias extrajudiciales de

RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ, que ante mis oficios notariales inicio la señora MILVIA
MARISOL FUENTES SANCHEZ DE MATINEZ.
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: La señora MILVIA MARISOL FUENTES

SANCHEZ DE MARTINEZ, requirió de mis servicios profesionales para que ante mi se
tramitaran las diligencias pertinentes a fin de declarar su reconocimiento de preñez, conforme
al acta notarial faccionada y autorizada en esta ciudad por mi de fecha quince de junio de dos
mil cuatro el la cual consta que contrajo matrimonio con el señor JOSE MIGUEL MARTINEZ
MADRID el quince de marzo de dos mil, el cual esta inscrito en la partida ciento noventa (190),
folio doscientos noventa (290), del libro ciento ochenta y cinco (185) de matrimonios notariales,
del Registro Civil de esta ciudad; asimismo, que su esposo falleció en esta ciudad el veinte de
febrero del presente año, como lo demuestra con la certificación de la partida de defunción,
inscrita al numero (200), folio doscientos, del libro noventa (90) de defunciones del Registro
Civil de Guatemala, departamento de Guatemala, documentos que obran dentro del
expediente, y al fallecer su cónyuge se encontraba en estado de gravidez.
DE LA PRIMERA RESOLUCION: Con fecha quince de junio del presente año, se dicto la
primera resolución mediante la cual se dieron por iniciadas las diligencias y por incorporados
los documentos presentados por la promoviente, así mismo se ordeno publicar los edictos de
ley y nombrar a los médicos MARIA ERNESTINA VILLAGRAN LOPEZ y CELSO AMILCAR
TORRES PEREZ como facultativos para que practican el reconocimiento y emitieran el informe
medico y aviso correspondiente.
DE LAS PRUEBAS DOCUMENTALES RENDIDAS: a) Certificación de partida de Matrimonio

de los señores MILVIA MARISOL FUENTES SANCHEZ y JOSE MIGUEL MARTINEZ MADRID,
extendida por el registrador civil del departamento de Guatemala, departamento de Guatemala
de fecha diez junio de dos mil cuatro; b) Certificación de partida de defunción del señor JOSE
MIGUEL MARTINEZ MADRID, extendida por el Registrador Civil de esta ciudad, de fecha
treinta de mayo del presente año; c) Certificado Medico extendido por el facultativo JOSE
ESTUARDO BELTETON PORRAS, medico gineco-obstetra de fecha diez de junio del presente
año, en el cual consta que la promoviente se encontraba en su octavo mes de embarazo; d)
Informes médicos dictados por los facultativos MARIA ERNESTINA VILLAGRAN LOPEZ y
CELSO ALIMCAR TORRES PEREZ, de fecha cinco y siete de julio, respectivamente, en lo que
establece que la señora MILVIA MARISOL FUENTES SACHEZ efectivamente se encontraba
en estado de gravidez, que el tiempo aproximado de embarazo a la fecha era de treinta y una
semanas y que el parto probable se estimo para el día catorce de julio del presente año; e)
Informe de la medico que atendió el parto en el que consta que dio a luz a señora MILVIA
MARISOL FUENTES SANCHEZ la fecha del diecisiete de julio a un varón, el cual peso siete
libras, de fecha dieciocho de julio.---------------------
CONSIDERANDO: Que nuestro ordenamiento jurídico prevé específicamente en el Decreto

cincuenta y cuatro guión setenta y siete del Congreso de la Republica, articulo catorce, que
toda mujer puede solicitar ante Notario el reconocimiento de su preñez en los casos de
ausencia, separación o muerte de su marido, para lo cual deberá publicarse la solicitud a través
de edictos tres veces durante un mes en el Diario Oficial y en otro de los de mayor circulación
en el país. Que ante el Notario ante quien se tramite el asunto deberá probarse la ausencia, la
separación o muerte del marido, conforme lo establecido en el Código Procesal Civil y Mercantil
y que los facultativos deberán cumplir con las obligaciones preceptuadas en dicho cuerpo legal.
Que conforme al articulo dieciséis dicho cuerpo legal, si no se presentare posición, una vez
publicados los edictos, el notario declarara el hecho del nacimiento, amparando al nacido en la
cuasi posición del estado de hijo, y que deberá resolver lo relativo a alimentos del menor, y que
en el presente caso, con base en los hechos anteriormente expuestos y probados y tras el
cumplimiento de todos y cada uno de los requisitos legales establecidos, es procedente que se
dicte la resolución que en derecho corresponde. Artículos 66, 67, 126, 127, 128, 164, 177, 186,
435, 436, y 437 del Código Procesal Civil y Mercantil: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 14, 15, y 17 del Decreto
54-77 del Congreso de la Republica.------------------------
POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, el infrascrito Notario al resolver
DECLARA: I. El reconocimiento de preñez de la señora MILVIA MARISOL FUENTES
SANCHEZ DE MARTINEZ. II. Se declara el hecho del nacimiento en parto único del varón
JUAN JOSE MARTINEZ FUENTES, ocurrido en esta ciudad el diecisiete de julio de dos mil
cuatro, en el Hospital Fuente de Vida, a las quince treinta horas, atendido por la medica y
cirujana MARIA ERNESTINA VILLAGRAN LOPEZ, hijo de MILVIA ERNESTINA VILLAGRAN
LOPEZ, guatemalteca, perito, contadora, con residencia en primera avenida cuarenta y cuatro
guión treinta y dos, zona doce, Monte Maria uno, de esta ciudad, y de JOSE MIGUEL
MARTINEZ MADRID, ya fallecido, quien era guatemalteco, medico y cirujano, con igual
residencia III) El reconocimiento del parto ampara al nacido en la cuasi posición del estado de
hijo IV)Se reconoce el derecho de alimentos a favor del menor JUAN JOSE MARTINEZ
FUENTES, de conformidad con la ley. VI) Certifíquese la presente resolución al Registrador
Civil del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, con su respectivo duplicado,
para los efectos regístrales correspondientes. VII) Cumplido lo anterior, remítase al expediente
al Director del Archivo General de Protocolos para su conservación y custodia.
NOTIQUESE.--------------------------------------------------------------------------------------
f) sello
CAMBIO DE NOMBRE
ACTA DE REQUERIMIENTO.
En la ciudad de Guatemala, el seis de mayo de dos mil cuatro, siendo las nueve horas,
constituido en mi sede notarial, ubicada en la cuarta avenida tres guión setenta y nueve de la
zona uno de esta ciudad, GUSTAVO MARROQUIN VARGAS, Notario, a requerimiento de los
señores MARGARITO MONTERROSO SANTOS y AGUSTINA DEL CARMEN CIFUENTES
LÓPEZ, el primero de cincuenta y seis años de edad, casa, guatemalteco, agricultor, con
domicilio en el Departamento de Santa Rosa y de tránsito por esta ciudad capital, se identifica
con la cédula de vecindad número de orden F guión seis y de registro cuatro mil cuatrocientos
setenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal de Santa Rosa de Lima, del departamento de
Santa Rosa; y la segunda de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de
este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de
registro, catorce mil setenta y ocho, extendida por el Alcalde Municipal de San José Pinula del
Departamento de Guatemala. Me manifiestan que actúan en representación y en el ejercicio de
la patria potestad de su menor hija ROSA MARÍA MONTERROSO CIFUENTES, lo cual
acreditan con la certificación de la partida de nacimiento al número novecientos noventa y
cinco, folio cuatrocientos ochenta y tres, del libro de nacimientos sesenta y ocho, extendida por
el Registrador Civil de Santa Rosa de Lima, del Departamento de Santa Rosa, y certificación
de la partida de matrimonio notarial, inscrita al número uno, folio dos, del libro tres, de
matrimonios notariales de esta ciudad, documentación fehaciente que tengo a la vista, y que la
representación que acreditan para el presente acto, es suficiente conforme a la ley y a mi juicio,
que indican que el motivo de su requerimiento es para que notarialmente y en JURISDICCIÓN
VOLUNTARIA, tramite el CAMBIO DE NOBRE DE LAMENOR, por lo que procedo de la
manera siguiente: PRIMERO: Declaran los requirentes que su hija ROSA MARIA
MONTERROSO CIFUENTES, nació el diecinueve de mayo de mil novecientos ochenta y ocho,
en la aldea Parras, Municipio de Santa Rosa de Lima, departamento de Santa Rosa, habiendo
quedado inscrito su nacimiento en la partida número novecientos noventa y cinco (995), folio
cuatrocientos ochenta y tres (483), del libro setenta y ocho (78) de nacimientos del Registro
Civil de Santa Rosa de Lima del Departamento de Santa Rosa; SEGUNDO: Que es su deseo
cambiar CAMBIARLE EL NOMBRE en virtud de que tanto sus amistades, familiares, así como
sus actividades escolares, es conocida públicamente con el nombre de FLOR DE MARIA
MONTERROSO CIFUENTES, lo que en consecuencia genera frecuentes problemas de
identificación; TERCERO: Para acreditar el objeto de su solicitud ofrecen los siguientes
MEDIOS DE PRUEBA DOCUMENTAL: A) certificación De la partida de nacimiento de la menor
ROSA MARIA MONTERROSO CIFUENTES y certificación de la partida de matrimonio de los
promovientes; B) Declaración testimonial de los señores ANIBAL ERNESTO MARTÍNEZ
JUAREZ y MANUEL EDUARDO RAMOS MARTÍNEZ, quienes deberán responder de manera
individual y uno en pos del otro, al siguiente interrogatorio: PRIMERA PREGUNTA: Diga el
testigo sobre sus generales de ley; SEGUNDA PREGUNTA: Diga usted si ¿es de su
conocimiento que la niña ROSA MARIA MONTERROSO CIFUENTES sólo es conocida entre
familiares con el nombre de FLOR DE MARIA MONTERROSO CIFUENTES? TERCERA
PREGUNTA: ¿Diga el testigo si es de su conocimiento que como consecuencia de que la niña
ROSA MARÍA MONTERROSO CIFUENTES, es conocida sólo con el nombre de FLOR DE
MARÍA MONTERROSO CIFUENTES, ha tenido dificultades para identificarse incluso en la
escuela?; CUARTA PREGUNTA: ¿Diga el testigo si le consta que tanto a los padres de la
menor ROSA MARIA MONTERROSO CIFUENTES, como a ésta, prefieren el nombre de FLOR
DE MARÍA MONTERROSO CIFUENTES, y por eso desean cambiarle el nombre?; QUINTA
PREGUNTA: Dé el testigo la razón del conocimiento de los hechos. CUARTO: por lo
anteriormente expuesto, al Infrascrito Notario, formulan la siguiente PETICIÓN: a) Que se inicie
el trámite de DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE CAMBIO DE NOMBRE, y se tengan por
presentados los documentos relacionados; b) que se haga la publicación del edicto respectivo
en el Diario oficial y en otro de mayor circulación por tres veces durante un mes, c) se reciba la
información testimonial propuesta: d) si no hubiere oposición, se declare procedente su
solicitud, ordenándose oportunamente la publicación de un último edicto exigido por la ley con
el nombre que adoptó certificándose lo conducente para efectos de anotación e inscripción.
Termino la presente, que consta en _______, las que numero, sello y firmo, en el mismo lugar y
fecha, treinta minutos después de su inicio, la que leo a los requirentes, quienes enterados de
su contenido, valor y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman. DOY FE.
PADRE
MADRE
ANTE MÍ
Firma y sello
PRIMERA RESOLUCION
OFICINA PROFESIONAL NOTARIO GUSTAVO MARROQUIN VARGAS, CUARTA AVENIDA

TRES GUIÓN SETENTA, ZONA UNO, GUATEMALA SEIS DE MAYO DE DOS MIL
CUATRO------------------------------------------------------------
I) con el acta notarial que precede y documentación adjunta, iníciese la formación del
expediente, respectivo; II) En Jurisdicción Voluntaria Notarial, se admite para su trámite la
presente solicitud de CAMBIO DE NOMBRE de la menor ROSA MARIA MONTERROSO
CIFUENTES, promovida por los señores MARGARITO MONTERROSO SANTOS Y AGUSTINA
DEL CARMEN CIFUENTES LÓPEZ; III) se reconoce la personería con que actúan; IV) por
ofrecidos los medios de prueba individualizados y por presentados los documentos
acompañados; V) Publíquese en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación por tres veces,
durante treinta días; VI) Recíbase la información testimonial propuesta; VII) Concluido el
trámite, díctese la resolución que en derecho procede, ordénese la publicación de un solo
edicto en el Diario Oficial, con el nombre adoptado, y entiéndase certificación del auto final con
su respectivo duplicado; VIII) Remítase oportunamente al Director del Archivo General de
Protocolos este expediente, para efectos de su conservación y custodia. Artículos, 1 al 7, 18,
19, 20, Decreto 54-77 del Congreso de la República; 6 del Código Civil, Decreto Ley 106; 18,
66, 71, 128, 142, 177, 178, 186, 401, 402, 403, 404, 405, 438 y 439 del Código Procesal Civil y
Mercantil, Decreto Ley 107. NOTIFIQUESE
Firma y sello de notario.

NOTIFICACIÓN
En la ciudad de Guatemala el seis de mayo de dos mil cuatro, siendo las diez horas, en la
cuarta avenida tres guión setenta, zona uno, de esta ciudad notifiqué: a MARGARITO
MONTERROSO SANTOS y a AUGUSTINA CIFUENTES LÓPEZ, en la calidad con que actúan,
la resolución de fecha de hoy, y les entregué copia de la misma, quienes de enterados si
firmaron. DOY FE.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
(f)
(f)
Firma y sello Notario.

DECLARACION DE TESTIGOS
En la ciudad de Guatemala, el siete de mayo de dos mil cuatro, siendo las nueve horas, Yo,
GUSTAVO MARROQUIN VARGAS, Notario, constituido en la cuarta avenida tres guión setenta,
zona uno, de esta ciudad a requerimiento de MANUEL EDUARDO RAMOS MARTÍNEZ, para
recibir su declaración testimonial en las Diligencias Voluntarias de Cambio de Nombre de la
menor ROSA MARÍA MONTERROSO CIFUENTES, procediéndose para el efecto de la manera
siguiente: PRIMERO: Está presente el señor MANUEL EDUARDO RAMOS MARTÍNEZ, de
treinta y ocho años, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad número de Registro A guión uno y de Registro quinientos mil
setecientos veinte, extendida por el Alcalde de esta ciudad, a quien el infrascrito Notario
procede a juramentar de conformidad con la ley, de la manera siguiente: ¿Prometéis, bajo
juramento decir la verdad, en lo que fuereis preguntado?, el señor MANUEL EDUARDO
RAMOS MARTÍNEZ, contesta: Si, bajo juramento prometo decir la verdad. El infrascrito Notario
advierte al compareciente además, sobre la pena que se impone por la comisión del Delito de
falso testimonio. El infrascrito Notario le dirige el interrogatorio inserto en el punto tercero del
acta notarial, de requerimiento de fecha seis de mayo de dos mil cuatro. A la pregunta número
uno, responde: soy de los datos de identificación personales ya que consignados, y manifiesta
que no es pariente, ni amigo o enemigo de sus proponentes, que no tienen interés directo o
indirecto en el asunto, que tampoco es su trabajador doméstico, dependiente, acreedor o
deudor ni tiene relación alguna con ellos. A la pregunta dos: Sí, es de mi conocimiento. A la
pregunta número tres responde: Si, es de mi conocimiento que ha tenido dificultades; a la
pregunta número cuatro responde: sí, me consta; se le pide la razón de conocimiento de los
hechos y responde: porque me constan los hechos, debido a que conozco a la menor hija de
mis proponentes desde que nació y sé que todos la llaman y conocen como FLOR DE MARIA
MONTERROSO CIFUENTES. No habiendo más que hacer constar, se da por terminada la
presente diligencia, notarial en el mismo lugar y fecha de su inicio a las nueve horas con treinta
minutos, la que se encuentra contenida en _______hojas de papel simple, las cuales son
numeradas, selladas y firmadas Por el infrascrito Notario, y es leída por el requirente, quien
enterado de su contenido, objeto y validez, la acepta, ratifica y firma. DOY FE.
(f)_________________________
F.S.N.
EDICTO
MARGARITO MONTERROSO SANTOS Y AGUSTINA DEL CARMEN CIFUENTES LÓPEZ,

solicitan cambio de nombre de su hija ROSA MARIA MONTERROSO CIFUENTES, por FLOR
DE MARÍA MONTERROSO CIFUENTES. Efectos legales, se hace publicación. Emplazo a
quienes se consideren afectados se presenta esta notaría. Guatemala 6 de mayo de 2004.
Abogado y Notario. Col. 2547. 4ª. Avenida 3-70, zona 1. TEL. 2232-1429. 15-25 de mayo- 2 de
junio.
RESOLUCIÓN O AUTO FINAL
Notario GUSTAVO MARROQUIN VARGAS. Cuarta avenida tres guión setenta, zona uno.
Guatemala, doce de junio de dos mil cuatro.
SE TIENE A LA VISTA: para resolver, la solicitud de CAMBIO DE NOMBRE, promovida ante

mis oficios por los señores MARGANITO MONTERROSO SANTOS y AGUSTINA CIFUENTES
LÓPEZ. El objeto de las diligencias es el CAMBIO DE NOMBRE, de su menor hija ROSA
MARIA MONTERROSO CIFUENTES por el de FLOR DE MARIA MONTERROSO
CIFUENTES.
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE, APARECE: los señores MARGARITO MONTERROSO

SANTOS Y AGUSTINA DEL CARMEN CIFUENTES LOPEZ, acudieron ante mi sede notarial y
requirieron los servicios notariales, el día seis de mayo de dos mil cuatro para las presentes
diligencias, manifestando que su menor hija ROSA MARIA MONTERROSO CIFUENTES,
nació el diecinueve de mayo de mil novecientos ochenta y ocho, en la aldea Parras, Municipio
de Santa Rosa de Lima, departamento de Santa Rosa, habiendo quedado inscrito su
nacimiento en la partida número novecientos noventa y cinco (995), folio cuatrocientos ochenta
y tres (483), del libro setenta y ocho (78) de nacimientos del Registro Civil de Santa Rosa de
Lima del Departamento de Santa Rosa, en donde aparece inscrita como ROSA MARIA
MONTERROSO CIFUENTES, habiendo presentado certificación de su partida de nacimiento y
certificación de la partida de matrimonio relacionada, resulta que el nombre con el que fue
inscrita, no lo usa, ya que utiliza y es conocida con el nombre al que se desea cambiar que es
el de FLOR DE MARIA MONTERROSO CIFUENTES.
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: con fecha seis de mayo de dos mil cuatro, se dictó la primera
resolución en la cual se dieron por iniciadas las diligencias, se tuvo por recibida la información
presentada por los solicitantes, se ordenó recibir la información testimonial propuesta y la de
publicar el edicto respectivo en el Diario Oficial, y en oro de mayor circulación ,por el plazo
establecido de treinta días en la ley.-LAS PRUEBAS: I) Documental: consistente en la
certificación de partida de nacimiento de la menor ROSA MARIA MONTERROSO CIFUENTES,
extendida por el Registro Civil de Santa Rosa de Lima, Departamento de Santa Rosa; II)
Declaración testimonial de los señores ANIBAL ERNETO MARTÍNEZ Y MANUEL EDUARDO
RAMOS MARTÍNEZ; III) Publicaciones actuadas en el Diario Oficial de Centroamérica y Diario
La Hora, los días quince y veinticinco de mayo, y dos de junio del año en curso, documentos
que están agregados al expediente.-----------------------------------------
CONSIDERANDO: Que nuestro ordenamiento legal establece que la persona, que por
cualquier motivo desee cambiar su nombre, de acuerdo con lo preceptuado en el Código Civil,
puede solicitar ante Notario, expresando para el efecto, los motivos que tenga para hacerlo y el
nombre completo que desea adoptar; en el presente caso, se presentaron los señores
MARGARITO MONTERROSO SANTOS Y AGUSTINA DELCARMEN CIFUENTES LÓPEZ, en
el ejercicio de la patria potestad de la menor referida, solicitando el cambio de nombre de su
menor hija ROSA MARÍA MONTERROSO CIFUENTES, de conformidad con la ley expresaron
los motivos para hacerlo, manifestando que el nombre que desean para su menor hija es el de
FLOR DE MARIA MONTERROSO CIFUENTES, aportando las pruebas al
caso.-----------------------
CONSIDERANDO: Que el Notario recibió la información y mandó publicar el edicto respectivo

por el plazo legal, en el que se advirtió que se podía formalizar oposición por quienes se
consideraban perjudicados por el cambio de nombre y transcurridos los diez días a partir de la
última publicación no hubo oposición alguna, en tal virtud, es procedente dictar la resolución
accediendo al cambio de nombre solicitado. Artículos 6 y 7 del Código Civil, 438 y 439 del
Código Procesal Civil y Mercantil; 18, 19 y 20 del Decreto 54-77 del Congreso de la
República.------------------------------------------------------------------
POR TANTO: Con base en lo considerado, medios de prueba aportados y leyes citadas al
resolver declaro: I) Con lugar las presente diligencias voluntarias extrajudiciales de CAMBIO
DE NOMBRE; II) se hace constar y se accede al cambio de nombre solicitado por los padres
de ROSA MARIA MONTERROSO CIFUENTES, POR EL DE FLOR DE MARIA MONTERROSO
CIFUENTES, siendo éste el nombre que desea adoptar; III) Publíquese por una sola vez en el
Diario Oficial, el Cambio de Nombre adoptado; IV)Extiéndase certificación con duplicado para la
anotación en el Registro Civil de Santa Rosa de Lima, Departamento de Santa Rosa, en donde
se encuentra inscrito el nacimiento de la partida número novecientos noventa y cinco (995),
folio cuatrocientos ochenta y tres (483), del libro setenta y ocho (78) de nacimientos del
Registro Civil de Santa Rosa de Lima del Departamento de Santa Rosa; VI) Remítase el
presente expediente al Archivo General de Protocolos para su conservación y custodia.
NOTIFIQUESE----------------------------------------------------
Firma y sello del Notario
NOTIFICACION DEL AUTO FINAL
En la ciudad de Guatemala el doce de mayo de dos mil cuatro, siendo las diez horas, en la
cuarta avenida tres guión setenta, zona uno, de esta ciudad notifiqué: a MARGARITO
MONTERROSO SANTOS y a AUGUSTINA CIFUENTES LÓPEZ, en la calidad con que actúan,
la resolución de fecha de hoy, y les entregué copia de la misma, quienes de enterados si
firmaron. DOY FE.--------------------------------------------
(f)
(f)

EDICTO FINAL A PUBLICARSE EN EL DIARIO OFICIAL
El doce de junio de 2004, se aprobó el cambio de nombre de ROSA MARIA MONTERROSO

CIFUENTES, por el de FLOR DE MARÍA MONTERROSO CIFUENTES, nombre que adoptó.
Efectos legales, se hace esta única publicación. Guatemala 14 de julio de 2004. Lic. GUSTAVO
MARROQUIN VARGAS, Abogado y Notario. 4ª. Avenida, 3-70 zona 1, Guatemala, Guatemala.
Colegiado 2259
ASIENTO EXTEMPORANEO U OMISION DE PARTIDA
En la ciudad de Guatemala, el veinte de julio de dos mil cuatro, siendo las once horas en punto,
GUSTAVO MARROQUÍN VARGAS, Notario, constituido en mi oficina profesional, ubicada en la
cuarta avenida tres guión setenta de la zona uno, de esta ciudad, soy requerido por la señora
MARIA ARGENTINCA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA, de veintiocho años de edad,
casada, guatemalteca, trabajadora social, de este domicilio, se identifica con la cédula de
vecindad número A guión uno y registro novecientos mil ochenta y nueve, extendida por el
Alcalde de Guatemala, departamento de Guatemala. La compareciente manifiesta que el objeto
de su rogación es para que notarialmente y en jurisdicción voluntaria se tramiten las diligencias
de ASIENTO EXTEMPORANEO de la partida de nacimiento de su hija menor de edad MARIA
DOLORES PINEDA VALDIVIESO, para lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: El
infrascrito Notario le advierte a la requirente sobre la pena relativa al delito de perjurio, tras lo
cual ella declara que el día nueve de febrero del año dos mil novecientos noventa y cinco nació,
en esta ciudad capital, en la Clínica Buen Nacer, ubicada en la octava calle doce guión treinta
de la zona veinticuatro, su hija MARIA DOLORES PINEDA VALDIVIESO, es hija de la
requirente y del señor CARLOS ESTUARDO PINEDA DUBON, quien nación en parto único y
que oportunamente el nacimiento no fue inscrito en el Registro Civil de la ciudad de Guatemala,
como correspondía. Con base en lo anterior, y tomando en cuenta lo prescrito en el Derecho
cincuenta y cuatro guión setenta y siete, del Congreso de la República de Guatemala, solicita
que, en jurisdicción voluntaria y en la vía notarial, se asiente la partida de nacimiento de su
menor hija en el Registro, superándose así la omisión en que oportunamente se incurrió.
SEGUNDO: La promovíente presenta, para efectos del tramite que solicita, los siguientes
medios de prueba: DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida matrimonio de los señores
MARIA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA Y CARLOS ESTUARDO PINEDA
DUBON, extendida por el Registrador Civil de esta ciudad capital; c) Certificación extendida por
el Director de la Clínica Buen Nacer, en la que consta que el día nueve de febrero de mil
novecientos noventa y cinco la señora MARIA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE
PINEDA dio luz a una niña, a quien se identifica con el nombre de MARIA DOLORES PINEDA
VALDIESO, como consta en el carné de control en los servicios pediátricos de esa institución,
de fecha uno de julio del presente año. TESTIMONIAL: Declaración de los señores IVAN
ROBERTO GUDIEL BUENROSTRO Y KARLA CONCEPCION VARGAS BROY, quienes
declaran de conformidad con el siguiente pliego de preguntas: PRIMERA PREGUNTA: Diga la
testigo cuales son sus generales de ley; SEGUNDA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su
conocimiento la fecha, lugar y hora en que ocurrió el nacimiento de la menor MARIA DOLORES
PINEDA VALDIVIESO es hija de los señores MARIA ARGENTINA VALDIESO MORATAYA DE
PINEDA Y DEL SEÑOR CARLOS ESTUARDO PINEDA DUBON; CUARTA PREGUNTA: Diga
el testigo si es de su conocimiento que el parto de la niña MARIA DOLORES PINEDA
VALDIESO fue atendido en la Clínica Buen Nacer de esta ciudad, QUINTA PREGUNTA: Diga el
testigo si es de su conocimiento que el nacimiento de MARIA DOLORES PINEDA VALDIVIESO
fue un parto único; SEXTA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento que el hecho
del nacimiento MARIA DE DOLORES PINEDA VALDIESO, no fue inscrito en el registro civil de
esta ciudad oportunamente; SEPTIMA PREGUNTA: Diga el testigo si es de conocimiento el
nombre, apellidos, origen y ocupación de los padres de la menor; TERCERA: Con base en todo
lo expuesto, la promoviente solicita lo siguiente: a) Que con la presente acta notarial y
documentos presentados, se inicie el expediente respectivo y se tengan por promovidas las
diligencias voluntarias de asiento extemporáneo de partida de nacimiento de la menor MARIA
DE DOLORES PINEDA VALDIESO; b) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba
individualizados y por presentados los documentos que acompaña a la presenta acta; c) Que
se reciban las declaraciones de los testigos propuestos y sean interrogados con base en las
preguntas insertas anteriormente en la presente acta; d) Se dé intervención a la Procuraduría
General de la Nación, como lo manda la ley, para que se pronuncie sobre estas diligencias y
emita opinión; e) Que oportunamente se dicte el auto que en derecho corresponde, se mande a
inscribir en el Registro Civil de Guatemala, departamento de Guatemala el hecho del
nacimiento de la menor MARIA DOLORES PINEDA VALDIESO, para lo cual deberá remitirse
certificación del auto duplicado; f) En su oportunidad, remítase el expediente, para su archivo y
custodia, al Director del Archivo General de Protocolos. Termino la presente treinta minutos
después de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la que se encuentra contenida en dos hojas de
papel bond, las cuales numero sello y firmo. Leo lo escrito a la promoviente, quien enterada de
su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el Notario que
autoriza. Doy FE………………………………………………………………………………….
F)
Ante Mí:
Primera resolución
OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO GUSTAVO MARROQUÍN VARGAS. CUARTA

AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO. GUATEMALA, VEINTE DE JULIO DE
DOS ML CUATRO…………………………………………………………………………………
I) Con el acta notarial que antecede y documentación adjuntos, iníciese la información del
expediente respectivo de ASIENTO, EXTEMPORANEO DE PARTIDA DE NACIMIENTO DE LA
MENOR MARIA DOLORES PINEDA VALDIESDO, promovido por su señor madre, MARIA
ARGENTINA VALDIESO MORATAYA DE PINEDA, II) Se tiene por presentados los documentos
relacionados, descritos en el acta Notarial de mérito y por ofrecidos los medios de prueba
individualizados. III) Por estimarse necesario óigase la declaración del padre menor; señores
CARLOS ESTUARDO PINEDA DUBON; IV) Recíbase las declaraciones de los testigos
propuestos por la promoviente, señores IVAN ROBERTO GUDIEL BUENROSTRO y KARLA
CONCEPCION VARGAS BROY. V) Deseé audiencia a la Procuraduría General de la Nación,
para que emita dictamen. VI) Concluido el trámite, díctese el auto correspondiente; VII)
Compulse certificación del auto, en duplicado, para los efectos regístrales. VIII) Remítase
oportunamente al Archivo General de Protocolos este expediente, para efectos de su
conservación y custodia.
Artículos 66, 67, 69, 71, 72, 75, 128, 402 y 443 del Código Procesal Civil y Mercantil; 2 y 21 del
Decreto 54-77 del Congreso de la República; Art. 369, 370, 378, 391 y 398 del Código Civil.
NOTIFIQUESE………………………………………………………………………..
Notificación
En la ciudad de Guatemala, el veinte de julio de dos mil cuatro, siendo las doce horas en punto,
en mi oficina profesional ubicada en la cuarta avenida tres guión setenta, zona uno, de esta
ciudad, notifiqué personalmente a: MARIA ARGENTINA VALDIESO MORATAYA DE PINEDA, el
contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de enterada si firmó, entregándole copia de
la misma. DOY FE………………………………………………………………………
Acta de declaración de testimonial
En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de julio de dos mil cuatro, siendo las nueve horas en
puntos, GUSTAVO MARROQUÍN VARGAS, Notario, constituido en mi oficina profesional,
ubicada en la cuarta avenida tres guión setenta de la zona uno, de esta ciudad, soy requerido
por el señor IVAN ROBERTO GUDIEL BUENROSTRO, de cuarenta y dos años de edad,
casado, guatemalteco, economista, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad
número de orden A guión uno y registro seiscientos veinte mil trescientos sesenta y seis (A-1
620, 366), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala,
quien comparece con el propósito de prestar declaración testimonial dentro de las diligencias
voluntarias de OMISION O ASIENTO EXTEMPORANEO DE PARTIDA DE NACIMIENTO DE
LA MENOR MARIA DOLORES PINEDA VALDIESO, el cual es tramitado ante mis oficios, y
para tal efecto procedo de la siguiente manera: PRIMERO: Procedo a juramentar al señor
IVAN ROBERTO GUDIEL BUENROSTRO, con arreglo a la siguiente fórmula: ¿Prometéis, bajo
juramento, decir la verdad en lo que fuereis preguntado?, a lo cual contesta: “ Sí, bajo
juramento, prometo decir la vedad”. A continuación le hago saber lo relativo al delito de falso
testimonio. Manifiesta se de los datos personales consignados, que no es pariente de la
promoviente de estas diligencias ni de su esposo, que no tiene interés directo o indirecto en el
asunto que se tramita, que no es amigo intimo ni enemigo de ninguno de ellos y que tampoco
es trabajador domestico ni dependiente acreedor o deudor de la señora MARIA ARGENTINA
VALDIESO MORATAYA DE PINEDA o de su esposo; SEGUNDO: Procedo a recibir la
declaración testimonial, con base en el pliego de preguntas que oportunamente se consigno
dentro de este proceso, para lo cual procedo así: PRIMERA PREGUNTA: Ratifica sus
generales de ley. SEGUNDA PREGUNTA: Responde que la “niña MARIA DE DOLORES
PINEDA VALDIESO nació en la clínica el Buen Nacer, el nueve de febrero del año mil
novecientos noventa y cinco a la nueve horas”. TERCERA PREGUNTA: Responde “ sí, la niña
es hija de MARIA ARGENTINA VALDIESO MORATAYA DE PINEDA y del señor CARLOS
ESTUARDO PINEDA DUBON”.
CUARTA PREGUNTA: Responde “sí, nació en esa clínica. QUINTA PREGUNTA: Responde “sí,
fue parto único. SEXTA PREGUNTA: Responde “sí, no procedieron a inscribirla en el Registro
Civil”. SEPTIMA PREGUNTA: Responde que “ los nombres de cada uno de ellos son MARIA
ARGENTINA VALDIESO MORATAYA DE PINEDA y CARLOS ESTUARDO PINEDA DUBON,
de veintiocho años y treinta años respectivamente, quienes son originarios de esta ciudad,
trabajadores sociales, con residencia en la primera avenida uno guión once, zona uno, de esta
ciudad capital.” OCTAVA PREGUNTA: Responde “porque los hechos me constan de manera
personal, ya que somos vecinos”. Termino la presente acta Notarial, en el mismo lugar y fecha
antes consignados, treinta minutos después de su inicio, la cual esta contenida en una hoja de
papel español, la quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la
acepta, ratifica y firma con el infrascrito Notario, quien de todo lo expuesto DA
FE…………………………………………..
Ante Mí: FIRMA Y SELLO
Resolución mediante la cual se remite expediente a la procuraduría general de la Nación

AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO. GUATEMALA, VEINTE SEIS DE JULIO
DE DOS ML CUATRO…………
I) En virtud de haber procedido a tomar las declaraciones respectivas de los testigos

propuestos, en las diligencias notariales de jurisdicción voluntaria de omisión o asiento
extemporáneo de partida de nacimiento de la menor MARIA DOLORES PINEDA VALDIESO,
las que constan en actas. II) Desee audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que
emita opinión acerca de las presentes diligencias, para lo cual deberá notificarse previamente a
los promoví entes. Expediente compuesto de 20 folios. Artículos 4 y 21 del Decreto 54-77 del
Congreso de la República; 395 y 398 del Código Civil; 443 del Código Procesal Civil y
Mercantil. NOTIFIQUESE………………………………………….
Notificación a los padres
En la ciudad de Guatemala, el veinte seis de julio de dos mil cuatro, constituido en mi oficina
profesional ubicada en la cuarta avenida tres guión setenta, zona uno, de esta ciudad, siendo
las nueve horas. NOTIFIQUÉ el contenido a los señores: MARIA ARGENTINA VALDIESO
MORATAYA DE PINEDA y CARLOS ESTUARDO PINEDA DUBON, quienes enterados si
firmaron, entregándoles copia de la misma. DOY
FE………………………………………………………………………………………….
Ante Mí:
FIRMA Y SELLO
Opinión de la Procuraduría General de la Nación
PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN
GUATEMALA C. A.
NOTARIO GUSTAVO MARROQUÍN VARGAS
ASIENTO EXTEMPORÁNEO DEPARTIDA DE NACIMIENO TRÁMITE OTARIAL, ASUNTO DE

JURISDICCIÓN VOLUNTARIA DE MARIA DOLORES PINERA VALDIVIESO
SOLICITA: MARIA DOLORES PINEDA VALDIVIESO
La señora MARIA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA, promueve ante sus

oficios notariales diligencias voluntarias de asiento extemporáneo de partida de nacimiento de
su menor hija MARIA DOLORES PINEDA VALDIVIESO, en vista de que oportunamente no se
asentó la parida de su nacimiento en el Registro Civil correspondiente.
Obran en el expediente: 1) Documentos: a) Certificación de la partida de nacimiento de la

solicitante y certificación de la partida en la que consta el matrimonio de la misma con su
cónyuge y padre de la menor, con lo cual acredita localidad con que ejercita la patria potesad
de su menor hija. b) certificación negativa de la inscripción de la partida de nacimiento,
extendida por el Registrador Civil de esta ciudad; c)certificación extendida por el Director de la
Clínica el Buen Nacer. 2) Testimonial: a) Declaración de los señores IVÁN ROBERTO GUDIEL
BUENROSTRO y KARLA CONCEPCIÓN SALDOVAL BROY. En consecuencia esta institución,
al evacuar la audiencia conferida,
OPINA
Que es procedente acceder a lo solicitado, por que deberá el Notario autorizante emitir
resolución declarando con lugar las presentes diligencias, solicitando al Registrador Civil de
esta ciudad proceda asienten extemporáneamente la partida de nacimiento de la menor MARIA
DOLORES PINEDA VALDIVIESO, en la forma solicitada.
Artículos: 2, 3, 4, 5, 7, 21 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; 1 del Decreto 25-97
del Congreso de la República; 369, 370, 378, 386 y 398 del Código Civil: 126, 128, 142, 164,
177 y 443 del Código Procesal Civil y Mercantil. Van 12 folios.
Guatemala 2 de agosto del año 2004.
(f) fiscal auxiliar

Vo.Bo.
Jefe de sección.
AUTO FINAL
BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO RICRDO MARROQUÍNVARGAS. CUARTA AVENIDA

TRES GUIÓN SETENTA, ZONA UNO. GUATEMALA CINCO DE AGOSTO DE DOS MIL
CUATRO.--------------------------------------------
SE TIENE A LA VISTA: para resolver las diligencias voluntarias de omisión o asiento

extemporáneo de partida de nacimiento de la menor MARIA DOLORES PINEDA
VALDIVIESO,. Del estudio del expediente aparece que los esposos MARIA ARGENTINA
VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA y CARLOS ESTURARDO PINEDA MONZÓN,
requirieron mis servicios notariales el veinte y veintiuno de julio el presente año, para promover
las presentes diligencias, manifestando para el efecto que el nacimiento de su menor hija
MARIA DOLORES PINEDA VALDIVIESO,, ocurrió el día nueve de febrero de mi novecientos
noventa y cinco, en la ciudad capital, parto único, en la clínica el Buen Nacer y que su
nacimiento no fue inscrito en el Registro Civil de la ciudad de
Guatemala.--------------------------------------------------------
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: con fecha veinte de julio de dos mil cuatro se dictó la primera
resolución, en la cual se tuvo por iniciadas las presentes diligencias, dejándose agregado al
expediente los documentos presentados, con posterioridad se recibieron las declaraciones
testimoniales de los señores IVÁN ROBERTO GUDIEL BUENROSTRO Y KARLA
CONCEPCIÓN VARGAS BROY, y que en su oportunidad se dio audiencia a la Procuraduría
General de la Nación.-----------------------
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida de matrimonio

y de nacimiento de los señores MARIA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA Y
CARLOS ESTUARDO PINEDA DUBÓN, extendida por el Registrador Civil de esta ciudad
capital, de fecha catorce de julio del presene año con la cual acreditaron su representación; b)
Certificación negativa de la inscripción de la partida de nacimiento de la menor, la cual fue
extendida por el Registrador Civil de esta ciudad, de fecha quince de julio del presente año; c)
Certificación extendida por el Director de la Clínica el Buen Nacer, en la que consta que el día
nueve de febrero de mil novecientos noventa y cinco la señora MARIA ARGENTINA
VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA, dio a luz a una niña a quien se identifica con el nombre
de MARIA DOLORES PINEDA VALDIVIESO, como consta en el carné de control en los
servicios pediátricos de esta institución , de fecha uno de julio del presente año. II)
TESTIMONIAL: Declaración de los señores IVÁN ROBERTO GUDIEL BUENROSTRO Y
KARLA CONCEPCIÓN VARGAS BROY, personas que por haber llenado los requisitos
establecidos por la ley y haber sido contestes y uniformes en sus declaraciones de conformidad
con el interrogatorio que se les dirigió, se les otorga pleno valor probatorio y así debe
pronunciarse. III) PRONUNCIAMIENTO DE LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN:
la Procuraduría General de la Nación, al evacuar la audiencia que se le confirió, se manifestó
favorablemente, opinando que procede declarar con lugar las diligencias y mandar asentar la
partida de nacimiento de la menor MARIA DOLORES PINEDA VALDIVIESO.---------------------
CONSIDERANDO: Que conforme con lo establecido en el artículo veintiuno del Decreto

cincuenta y cuatro guión setenta y siete del Congreso de la República, el cual establece que
ENCASO de haberse omitido alguna partida o circunstancia esencial en los Registros civiles, el
interesado podrá acudir ante Notario, quien en vista de las pruebas que se le presente, de las
que de oficio recabe, y previa audiencia a la Procuraduría General de la Nación, resolverá se
repare la omisión.--------------------------
CONSIDERANDO: Que de acuerdo con lo regulado en el artículo setenta y ocho del Código
Civil Decreto Ley ciento siete, las inscripciones de nacimientos debe hacerlas el Registrador en
el momento en que el interesado comparece a dar el aviso y que la inscripción que proceda en
virtud de resolución judicial o administrativa, o de actos verificados ante los alcaldes
municipales u otorgados ante Notario la hará el registrador en vista del aviso, certificación o
testimonio que se le presente.------------------------------
CONSIDERANDO: que en el presente caso se han llenado todos los requisitos establecidos en
la ley, y se ha demostrado fehacientemente la procedencia de las presentes diligencias, es
proceden dictar la resolución que en derecho corresponde.------
Fundamento Legal: Artículos: 66, 67, 69, 71, 72, 75, y 443 del Código Procesal Civil y
Mercantil; 2, 21 y 23 del Decreto 54-77 del Congreso de la República, 369, 370, 378, 391 y 398
del Código Civil.------------------------------------------------------------------------
POR TANTO: Con base en considerado y leyes citadas, al resolver DECLARO: I) Con lugar las
presentes diligencias voluntarias reasiento extemporáneo de partida de nacimiento de la menor
MARIA DOLORES PINEDA VALDIVIESO; II) En consecuencia mandar asentar dicha partida
renacimiento en el Registro Civil del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, de
la menor MARIA DOLORES PINEDA VALDIVIESO, quien nació el NUEVE DE FEBRERO DEL
AÑO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO, a las nueve horas, en parto único, atendido en
la Clínica Buen Nacer, de esta ciudad quien es hija de MARIA ARGENTINA VALDIVIESO
MORATAYA DE PINEDA Y CARLOS ESTUARDO PINEDA DUBÓN, ambos originarios de esta
ciudad, trabajadores sociales, con residencia en la primera avenid uno guión once de la zona
una de esta ciudad capital, y el nombre del médico que atendió esparto es el Doctor José María
Beltetón Larios; III) Compúlsese copia certificada del presente auto para los efectos registrales
de inscripción con su respectivo duplicado; IV) Oportunamente remítase el expediente al
Director del Archivo General de Protocolos, para su custodia y conservación.
NOTIFÍQUESE.----------------
FIRMA DEL NOTARIO______________________
NOTIFICACION A LA PROMOVIENTE
En la ciudad de Guatemala, el cinco de agosto de dos mil cuatro, siendo las catorce horas en
punto, en la cuarta avenida tres guión setenta de la zona uno de esta ciudad, notifiqué
personalmente a: MARIA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA, el contenido de
la resolución de fecha de hoy, a quien hice entrega de las copias de ley y de enterada si firmó.
DOY FE.-----------
(f)_____________________________
Firma del Notario
SELLO
Certificación del auto para que se opere en el Registro la Inscripción del nacimiento (se
acompaña duplicado)
El Infrascrito Notario, RICARNO ALVRADO VARGAS, colegiado 2259, CERTIFICA: Que las
tres hojas fotocopiadas que anteceden, las que numero sello y firmo, reproducen la opinión
favorable de la Procuraduría General de la Nación y el auto final dictado en el proceso de
diligencias voluntarias de asiento extemporáneo u omisión de partida de la menor MARIA
DOLORES PINEDA VALDIVIESO, el cual fue dictado con fecha veinticuatro de septiembre del
presente año ante mis oficios. Para los efectos de que se opere la inscripción registral
correspondiente, extiendo la presente certificación en tres hojas, las cuales, numero, sello y
firmo. Guatemala, nueve de agosto de dos mil
cuatro.----------------------------------------------------------------------------
Firma y sello del Notario:
Aviso dirigido al registrador civil
Guatemala, 9 de agosto de 2004
Señor:
Registra Civil
Del Municipio de Guatemala
Departamento de Guatemala.
Señor Registrador:
A efecto de que se opere la inscripción del nacimiento de la menor MARIA DOLORES PINEDA
VALDIVIESO, remito a Ud. Certificación del auto final dictado en las diligencias voluntarias de
asiento extemporáneo u omisión de partida, de fecha cinco de agosto del presente año,
tramitadas ante mis oficios. Acompaño duplicado de la certificación a efecto de que me sea
devuelto, con la razón de inscripción e me extendiendo posteriormente certificación del asiento
extemporáneo de la partida de nacimiento, a mi costa.
Dirección: 4ª. Av. 3-70, zona 1

TEL: 2232-1429
Guatemala

RECTIFICACION DE PARTIDA
En la ciudad de Guatemala, el cinco de septiembre de dos mil cuatro, siendo las diez horas,
cuarta avenida tres guión setenta de la zona uno, de esta ciudad, soy requerido por el señor
MARCO LUCIO BONINII CANO de veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco, ingeniero
eléctrico, de este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad duermo de orden A guión
uno y de registro novecientos mil novecientos, extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala, departamento de Guatemala. El compareciente manifiesta que el objeto de su
rogación es para que notarialmente y en jurisdicción voluntaria se tramiten la diligencias de
RECTIFICACION DE SU PARTIDA DE NACIMIENTO, para lo cual procedo de la manera
siguiente: PRIMERO: Manifiesta el requirente que nació el quince de mayo de mil novecientos
ochenta en esta ciudad, de acuerdo con la inscripción registral en la que aparece inscrita la
partida dos mil doscientos sesenta (2,260), folio ciento ochenta (180) del libro setenta (70) de
nacimientos, del Registro Civil de Guatemala, departamento de Guatemala. SEGUNDO: El
promoviente expone que en la partida de su nacimiento existe un error de fondo con respecto al
nombre de su señora madre, el cual fue anotado como: MARIA MAGDALENA CANO
MARQUEZ, siendo el correcto MARIA MAGDALENA CANNO MARQUEZ, por lo que ha
decidido promover las diligencias voluntarias de rectificación de partida, a efecto de que se
subsane el error de inscripción señalado. TERCERO: El requirente, para efectos del tramite
que solicita, ofrece y presenta los siguientes medios de prueba: DOCUMENTAL: a)
Certificación de la partida de nacimiento del requeriente, extendida por el Registrador Civil del
municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, de fecha dos de agosto del presente
año; b)Certificación de la partida de nacimiento de su señora madre, señora MARIA
MAGDALENA CANNO MARQUEZ, extendida por el Registrador Civil de Guatemala,
departamento de Guatemala, de fecha veintiocho de julio del presente año; TESTIMONIAL:
Declaración de los señores FEDERICO MANUEL FUNES ARZU y CESAR ERNESTO
VILLATORO VACA quienes declaran de conformidad con las siguientes preguntas: PRIMERA
PREGUNTA: Diga el testigo, cuales son sus generales de ley; SEGUNDA PREGUNTA: Diga el
testigo si es de su conocimiento que el nombre de la señora MARIA MAGADALENA CANNO
MARQUEZ fue consignado de manera incorrecta en la partida de nacimiento de su hijo
MARCO LUCIO BONINI CANO. TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su
conocimiento el nombre correcto de la madre del señor MARCO LUCIO BONINI CANO;
CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo la razón del conocimiento de los hechos sobre los cuales
ha declarado. CUARTO: Con base en el todo lo expuesto, el promoviente solicita lo siguiente:
a) Que con la presente acta notarial y documentos presentados, se inicie el expediente
respectivo y se tengan por promovidas las diligencias voluntarias de RECTIFICACION DE SU
PARTIDA DE NACIMIENTO; b)Que se tenga por ofrecidos los medio de prueba
individualizados y por presentados los documentos que acompaña a la presente acta; c) Que
se reciban las declaraciones de los testigos propuestos y sean interrogados con base en las
preguntas insertas anteriormente en la presente acta; d) Se de intervención al Registrados Civil
del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, y a la Procuraduría General de la
Nación, como lo manda la ley, para que se pronuncie sobre estas diligencias y emitan su
dictamen; e)Que oportunamente se dicte el auto que en derecho corresponde, se mande a
rectificar en el Registro Civil de Guatemala, departamento de Guatemala el nombre de la
progenitora del señor MARCO LUCIO BONINI CANO así como del apellido que en cuanto a
ella le corresponde, para lo cual deberá remitirse certificación del auto con su duplicado; f) En
su oportunidad, remítase el expediente, para su archivo y custodia, al Director del Archivo de
Protocolos. Termino la presente veinticinco minutos después de su inicio, en el mismo lugar y
fecha, la que se encuentra contenida en dos hojas de papel bond, las cuales numero, sello y
firmo. Leo lo escrito al promoviente, quien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, lo acepta, ratifica y firma con el Notario que autoriza. DOY FE.-
Ante Mi:
Primera Resolución
OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO GUSTAVO MARROQUÍN VARGAS, CUARTA

AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO. GUATEMALA, CINCO DE
SEPTIEMBRE DE DOS MIL CUATRO.------------------------------------------
I) Con el acta notarial que antecede y documentos adjuntos, iníciese la formación del
expediente respectivo de RECTIFICACION DE PARTIDA DE NACIMIENTO DEL SEÑOR
MARCO LUCIO BONINI CANO. II) Se tienen por presentados los documentos relacionados,
descritos en el acta notarial de mérito y por ofrecidos los medios de prueba individualizados. III)
Recíbanse las declaraciones de los testigos propuestos por el promoviente, señores
FEDERICO MANUEL FUENTES ARZÚ Y CÉSAR ERNESTO VILLATORO VACA. IV) Desee
audiencia al Registrador Civil del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala y a la
Procuraduría General de la Nación, para que se pronuncien emitiendo su opinión. V) Concluido
el tramite, díctese el auto correspondiente; VI) Compúlsese certificación del auto, en duplicado,
para los efectos regístrales. VII) Remítase oportunamente al Director del Archivo General de
Protocolos este expediente, para efectos de su conservación y custodio. Artículos: 66, 67, 69,
71, 75, y 443 del Código Procesal Civil; 2 y 21 del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica;
Art.369, 370, 378, 391 y 398 del Código Civil
NOTIFIQUESE.-------------------------------------------------------
f)
Notificación
En la ciudad de Guatemala, el cinco de septiembre de dos mil cuatro, siendo las doce horas, en
mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guión setenta, zona uno, de esta
ciudad, NOTIFIQUE personalmente a: MARCO LUCIOI BONINI CANO, el contenido de la
resolución de fecha de hoy, quien de enterado sí firmó, entregándole copia de la misma. DOY
FE------------------------------------------------------------------
F)
Acta de Declaración testimonial
En la ciudad e Guatemala, el siete de septiembre de dos mil cuatro, siendo las nueve treinta
horas, GUSTAVO MARROQUÍN VARGAS, Notario, constituido en mi oficina profesional,
ubicada en la cuarta avenida, tres guión setenta de la zona uno, de esta ciudad, soy requerido
por el señor: FEDERICO MANUEL FUNES ARZU, de cincuenta años de edad, casado,
guatemalteco, psicólogo, de este domicilio, se identifica con el numero de orden A guión uno y
de registro quinientos noventa mil ciento setenta y ocho (A-1 590178), extendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quien con el propósito de prestar
declaración testimonial dentro de las diligencias voluntarias de RECTIFICACION DE PARTIDA
DE NACIMIENTO DEL SEÑOR MARCO LUCIO BONINI CANO, la cuales son tramitadas ante
mis oficios, y para tal efecto procedo de la siguiente manera: PRIMERO: Juramento al señor
FEDERICO MANUEL ARZU, con arreglo siguiente formula: “¿Prometéis, bajo juramento, decir
la verdad en lo que fuereis preguntado?”, A continuación le hago saber lo relativo al delito de
falso testimonio. Manifiesta ser de los datos personales consignados, que no es pariente del
promoviente de estas diligencias, que no tiene interés directo o indirecto en el asunto que se
tramita, que no es amigo intimo ni enemigo del señor MARCO LUCIO BONINI CANO y que
tampoco es su trabajador domestico ni dependiente, acreedor o deudor. SEGUNDO: Procedo a
recibir la declaración testimonial, con base en las preguntas que oportunamente se consignaron
dentro de este proceso, para lo cual procedo así: PRIMERA PREGUNTA: Ratifica sus
generales de ley, SEGUNDA PREGUNTA: Responde “si, es de mi conocimiento que fue
consignado incorrectamente”. TERCERA PREGUNTA: Responde “si, su nombre es MARÍA
MAGDALENA CANNO MARQUEZ”. CUARTA PREGUNTA: Responde “porque los hechos me
constan de manera personal, ya que somos vecinos”. Termino la presente acta notarial, en el
mismo lugar y fecha antes consignados, treinta minutos después de su inicio, la cual numero,
sello y firmo, y es leída por el requirente, quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás
efectos legales, la acepta, ratifica y firma con el infrascrito Notario, quien de todo lo expuesto
DA FE.-------------------------------------------------------------
f)
Ante mí:
Decreto mediante el cual se remite expediente al Registro Civil
BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO GUSTAVO MARROQUÍN VARGAS. CUARTA

AVENIDA TRES GUION SETENTA, ZONA UNO, GUATEMALA. GUATEMALA OCHO DE
SEPTIEMBRE DE DOS MIL CUATRO.--------------------
I) En virtud de haberse recabado la prueba documental y recibida las declaraciones

testimoniales, desee audiencia al Registrador Civil de esta ciudad capital para que se
pronuncie. Artículos 3 y 21 del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica; 443 del Código
Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107. Consta de once folios.
NOTIFIQUESE.------------------------------------------------------
f)
Notificación
En la ciudad de Guatemala, el ocho de septiembre de dos mil cuatro, constituido en mi sede

notarial, ubicada en cuarta avenida, tres guión setenta de la zona uno, de esta ciudad, siendo
las trece horas, NOTIFIQUE: Personalmente la resolución que antecede a MARCO LUCIO
BONINI CANO, quien de enterado si firmó y le hice entrega de la copia respectiva. DOY
FE.------------------------------------------------------------------------------
f)
ANTE MÍ:
Respuesta del Registrador Civil
Notario GUSTAVOMARROQUÍN VARGAS
Asunto: Diligencia voluntarias de Rectificación de partida de nacimiento de MARCO LUCIO

BONINI CANO.
Al evacuar la audiencia conferida dentro de las diligencias voluntarias identificadas, esta

institución opina que procede la rectificación de la partida de nacimiento NUMERO DOS MIL
DOSCIENTSO SESENTA, FOLIO CIENTO OCHENTA, DEL LIBRO SETENTA DE
NACIMIENTOS, DEL REGISTRO CIVIL DE ESTA CIUDAD, correspondiente a MARCO LUICIO
BONINI CANO en el sentido que el nombre correcto de la madre del inscrito es MARIA
MAGDALENA CANNO MARQUEZ, Artículos: 4, 371, 372, 375, 382, 390 del Código Civil,
Decreto ley 106; 142, 143, 148 y 443 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107; 21
y 23 del Decreto 54’77 del Congreso de la Republica. Guatemala 12 de septiembre de 2004
Lic José Roderico Estévez Mejía
Registrador Civil
Resolución mediante la cual se remite el expediente a la Procuraduría General de la
Nación
BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO GUSTAVO MARROQUÍN VARGAS CUARTA

AVENIDA TRES GUION SETENTA ZONA UNO GUATEMALA, GUATEMALA TRECE DE
SEPTIMBRE DE DOS MIL CUATRO
I) En virtud de haberse evacuado audiencia al Registrador Civil de esta ciudad, desee

audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que emita opinión. Artículos 4 y 21 del
Decreto 54-77 del Congreso de la Republica; 443 del Código Procesal Civil y Mercantil Decreto
Ley 107. Consta de quince folios. NOTIFIQUESE
f)
Firma y sello del abogado

Notificación
En la ciudad e Guatemala, el trece de septiembre de dos mil cuatro constituido en mi sede

notarial, ubicada en cuarta avenida, tres guión setenta de la zona uno, de esta ciudad, siendo
las treces horas, NOTIFIQUE: Personalmente la resolución que antecede a MARCO LUCIO
BONINI CANO, quien de enterado si firma y le hice entrega de la copia respectiva. DOY FE
f)
ANTE MÍ,
f)
firma y sello del notario

Opinión de la Procuraduría General de la Nación
Guatemala C. A
NOTARIO: GUSTAVO MARROQUÍN VARGAS.
RECTIFICACION DE PARTIDA DE NACIMIENTO, TRÁMITE NOTARIAL, ASUNTO DE

JURISDICCION VOLUNTARIA DE MARCO LUCIO BONINI CANO
SOLICITA: MARCO LUCIO BONINI CANO
En la partida de nacimiento numero 2,260, folio 180, libro 70 de nacimientos del Registro Civil
del municipio de Guatemala, que corresponde a la inscripción del nacimiento de MARCO
LUCIO BONINI CANO, se anoto en forma equivocada el nombre de la madre de este, ya que el
nombre correcto es MARIA MAGDALENA CANNO MARQUEZ. El solicitante, para acreditar los
hechos expuestos, adjunto al expediente la siguiente documentación: a) certificación de su
partida de nacimiento, la cual se pretende rectificar; b) certificación de l apartida de nacimiento
de la señora MARIA MAGDALENA CANNO MARQUEZ, madre del solicitante; c) constancia del
pronunciamiento favorable por parte del Registro Civil correspondiente; así como las
declaraciones testimóniales de los señores FEDERCIO MANUAL FUENES ARZU Y CESAR
ERNESTO VILLATORO VACA. Por lo que esta institución, al evacuar la audiencias conferida
OPINA
Que procede acceder a lo solicitado, por lo que deberá emitirse la resolución declarando con
lugar las presentes diligencias, para el Registrado Civil de la Municipalidad de Guatemala,
proceda a rectificar la partida de nacimiento del señor MARCO LUCIO BONINI CANO, en el
sentido de que el nombre correcto de la madre del inscrito es MARIA MAGDALENA CANNO
MARQUEZ. Artículos 1 del Decreto 25-97 del Congreso de la Republica; 2, 3, 4, 5, 6, 7, 21 del
Decreto 54-77 del Congreso de la Republica; 369, 370, 378, 386 y 398 del Código Civil,
Decreto Ley 106. Van 15 folios
Guatemala veinte de septiembre del dos mi cuatro
f)
Fiscal auxiliar
f)
Jefe de sección
Auto Final
BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO GUSTAVO MARROQUÍN VARGAS CUARTA

AVENIDA TRES GUION SETENTA ZONA UNO GUATEMALA, GUATEMALA VEINTIUNO DE
SEPTIMBRE DE DOS MIL CUATRO
SE TIENE LA VISTA: Para resolver las diligencias voluntarias de rectificación de partida de

nacimiento del señor MARCO LUCIO BONINI CANO. Del estudio del expediente aparece que
el señor MARCO LUCION BONINI CANO requirió mis servicios notariales el cinco de
septiembre del presente año, para promover las presentes diligencias, manifestando para el
efecto que su nacimiento ocurrió el día quince de mayo de mil novecientos ochenta, en la
ciudad capital, de acuerdo con la inscripción registral en la que aparece inscrita la partida dos
mil doscientos sesenta, folio ciento ochenta, del libro setenta de nacimientos del Registro Civil
de Guatemala, departamento de Guatemala, y que en dicha partida se consigno erróneamente
el nombre de su señora madre, el cual es MARIA MAGDALENA CANNO MARQUEZ. En la
partida se consigno el primero apellido de la señora como “CANO” y que el correcto es
“CANNO”. Así mismo se consigno el segundo apellido del promoviente como “CANO”, siendo lo
correcto “CANNO”, por lo que solicita la rectificación de su partida de nacimiento a través de las
presentes diligencias.
DE LA PRIMERA RESOLUCION: con fecha cinco de septiembre de dos mil cuatro se dicto la
primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las preséntense diligencias, dejándose
agregado al expedientes los documentos presentados, y se ordenó recibir las declaraciones
testimoniales de los señores FEDERICO MANULA FUNES ARU Y CESAR ENRESTO
VILLATORO VACA, y en su oportunidad se dio audiencias al Registrador Civil de la
Municipalidad de Guatemala y a la Procuraduría General de la Nación a efecto de que se
pronuncien con respecto a las diligencias.
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida de nacimiento

del requirente, extendida por el Registrados Civil del municipio de Guatemala, departamento de
Guatemala de fecha dos de agosto del presente año; b) Certificación de la partida de
nacimiento de su señora madres, señora MARIA MAGDALENA CANNO MARQUEZ, extendida
por el Registrados Civil de Guatemala, departamento de Guatemala, de fecha veintiocho de
julio del presente año; II) TESTIMONIAL: Declaración de los señores FEDERICO MANUEL
FUNES ARZU Y CESAR ERNESTO VILLATORO VACA quienes declaran de conformidad con
las preguntas consignadas en el acta de requerimiento inicial. III) AUDIENCIAS: a) al
Registrados Civil del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que con fecha
doce de septiembre de dos mil cuatro opino favorablemente respecto a la solicitud de rectificar
la partida de nacimiento del promoviente de las presentes diligencias; b) Audiencias a la
Procuraduría General de la Nación, la que con fecha veinte de septiembre de dos mil cuatro
opino procedentes la rectificación de la partida de nacimientos del promoviente
CONSIDERANDO: Que conforme a lo establecido en el articulo veintiuno del Decreto cincuenta

y cuatro guión setenta y siete del Congreso de la Republica, el cual establece que en caso de
haberse omitido alguna partida o circunstancia esencial en los registros civiles, el interesado
podra acudir ante notario, quien en vista de las pruebas que se le presenten, de las que de
oficio recabe, y previa audiencia a la Procuraduría General de la Nación, resolverá que se haga
la rectificación.
CONSIDERANDO: Que de acuerdo con lo regulado en el articulo trescientos setenta y ocho del
Código Civil, Decreto Ley ciento siete, las inscripciones de nacimientos debe hacerlas el
Registrador en el momento en que el interesado comparece a dar avisos y que la inscripción
procede en virtud de resolución judicial o administrativa, o de actos verificados ante los alcaldes
municipales u otorgados ante Notario la hará el registrados en vista del aviso, certificación, o
testimonio que se le presente.
CONSIDERANDO Que en el presente caso se han cumplido todos los requisitos establecidos
en la ley, y se ha demostrado fehacientemente la procedencia de las presentes diligencias,
debe dictarse la resolución que en derecho corresponde
Fundamento legal: Artículos 66, 67, 69, 71, 72, 75 y 443 del Código Procesal Civil;2, 21 y 23 del
Decreto 54-77 del Congreso de la Republica; Artículos 369, 370, 378, 391 y 398 del Código
Civil
POR TANTO: Con base en lo considerado medio de pruebas y leyes citadas, al resolver
DECLARO: I) Con lugar las presentes diligencias voluntarias de rectificación de la partida de
nacimiento del señor MARCO LUCIO BONINI CANO; II) En consecuencia mandar a rectificar la
partida de nacimiento inscrita al numero dos mil doscientos sesenta (2260) folio ciento ochenta
(180) del libro setenta (70) de nacimientos, del Registro Civil de Guatemala, departamento de
Guatemala en los siguientes aspectos: a) que el nombre correcto de la madre del promoviente
de as presentes diligencias es MARIA MAGDALENA CANNO MARQUEZ y b) en vista de lo
anterior que el segundo apellido del promoviente es CANNO por lo que el nombre correcto y
que debe aparece en la correspondiente partida es MARCO LUCIO BONINI CANNO. III)
Extiéndase certificación del presente auto con su duplicado, para ser remitido al Registro Civil
de Guatemala, departamento de Guatemala, para la correspondiente inscripción y/o anotación
IV) Oportunamente remítase el expediente al Director del Archivo General de Protocolos para
su custodia y conservación. NOTIFIQUESE
f)
firma y sello del notario
Notificación al promoviente
En la ciudad de Guatemala el veintiuno de septiembre de dos mil cuatro siendo las doce horas
en mi oficina profesional ubicada en al cuarta avenida tres guión setenta zona uno, de esta
ciudad: NOTIFIQUE personalmente a: MARCO LUCIO BONINI CANO, el contenido del auto
final de fecha de hoy, quien de enterado si firmo, entregándole copia de la misma DOY FE
f)
f)
Firma y sello de notario

Certificación del auto final
El infrascrito Notario, GUSTAVO MARROQUÍN VARGAS, colegiado 2259 CERTIFICA: Que las
tres hojas fotocopiadas que anteceden, las numero sello y firmo, reproducen la opinión
favorable de la Procuraduría General de la Nación y el auto final dictado en el proceso de
diligencias voluntarias de rectificación de partida de nacimiento del señor MARCO LUCIO
BONINI CANO, el cual fue dictado con fecha, veintiuno de septiembre del presente año ante
mis oficio. Par los efecto de que se opere la inscripción registral correspondiente, extiendo la
presente certificación, en tres hojas, las cuales numero, sello y firmo. Guatemala veinticinco de
septiembre de dos mil cuatro.
f)
Firma y sello del notario

En la ciudad de Guatemala, el treinta de septiembre de dos mil cuatro, siendo las catorce
horas, GUSTAVO MARROQUIN VARGAS, Notario, constituido en mi oficina profesional,
por el señor SERGIO FERNANDO MORALES PINAL, quien dice ser de ochenta y cinco años
de edad, soltero, guatemalteco, carpintero de este domicilio y asegura no poseer cédula de
vecindad que lo identifique por lo que se hace acompañar de dos testigos de conocimiento,
conocidos por el Notario, siendo ellos: GUSTAVO ÁLVAREZ SARMIENTO Y MARÍA GRACIELA
ÁVILA COLINDRES DE ÁLVAREZ, ambos de ochenta y cinco años de edad, casados,
guatemaltecos, maestros de educación primaria jubilados, de este domicilio, que reúnen las
cualidades de ley, civilmente capaces e idóneos para este asunto. El compareciente manifiesta
que el objeto de su rogación es para que notarialmente y en jurisdicción voluntaria se tramiten
las diligencias de DETERMINACIÓN DE SU EDAD, para lo cual procedo de la manera
siguiente: PRIMERO: Bajo juramento declara el requirente que: “sus padres fallecieron cuando
él era aun muy niño y que ignora la fecha exacta, el lugar y la hora en que nació”. Asimismo,
que no está inscrito su nacimiento en el Registro Civil y tampoco posee cédula de vecindad. De
niño, por personas conocidas, tuvo referencia de sus padres, quienes fallecieron cuando él era
aún muy pequeño y le han dicho que sus nombres fueron MARIO ERNESTO MORALES
JUÁEZ Y DOMITILA ENCARNACIÓN PINAL SERRANO y que por referencias sabe que nació
el veintidós de abril de mil novecientos diecinueve, fecha en la cual siempre ha celebrado su
cumpleaños, en el barrio de la Recolección, en su constante y actual residencia, ubicada en la
primera avenida uno guión ochenta y uno de la zona uno de esta ciudad. SEGUNDO: El
promoviente manifiesta que para demostrar que su nacimiento no fue inscrito en el Registro
Civil de la Ciudad de Guatemala, presenta certificación en sentido negativo de la inscripción, la
cual fue extendida por el Registrador Civil de esta ciudad, de fecha dieciocho de septiembre del
presente año. TERCERO: Con base en todo lo expuesto el promoviente solicita lo siguiente: a)
Que con la presente acta notarial y documento presentado, se inicie el expediente respectivo y
se tengan por promovidas las diligencia voluntarias de su determinación de edad; b) Que se
tenga por ofrecido y presentado el documento que acompaña a la presente acta; c) Que se
nombre como facultativo para que realice el examen respectivo para la determinación de la
edad, al geriatra VICTOR ESTEBAN SOTO PAZ, a quien deberá informársele del cargo en él
recaído y discernírsele el mismo para los consiguientes efectos legales; d) Una vez practicado
el examen médico y se cuente con el informe respectivo que fije la edad del promoviente,
díctese auto atribuyéndole la edad compatible con el desarrollo y aspecto físico de su persona;
e) Certifíquese el auto, con su duplicado, para efectos de su inscripción en el Registro Civil de
ésta ciudad; f) en su oportunidad remítase el expediente para su archivo y custodia, al Director
del Archivo General de Protocolos. Termino la presente, treinta minutos después de su inicio,
en el mismo lugar y fecha, la cual está contenida una hoja de papel bond, la cual numero, sello
y firmo. Leo lo escrito al promoviente y testigos de conocimiento, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario
que autoriza. DOY FÉ.-----------
f) f)
f)

Primera Resolución

AVENIDA TRES GUIÓN SETENTA DE LA ZONA UNO. GUATEMALA TREINTA DE
SEPTIEMBRE DE DOS MIL CUATRO.---------------------------------------
I) Con el acta notarial que antecede y documento adjunto, iníciese la formación del expediente
respectivo de DETERMINACIÓN DE EDAD DEL SEÑOR SERGIO FERNANDO MORALES
PINAL, promovido por él mismo; II) Se tiene por presentado el documento relacionado, descrito
en el acta notarial de mérito. III) Se nombra como facultativo responsable del examen al
geriatra VICTOR ESTEBAN SOTO PAZ, a quien deberá informársele el cargo en él recaído y
discernírsele el mismo para los consiguientes efectos legales, quien fijará la edad. IV)
Concluido el trámite, díctese el acto correspondiente, atribuyéndole la edad fijada por el
facultativo compatible con su desarrollo y aspecto físico. V) Certifíquese el auto, con duplicado
para los efectos registrales y de vecindad; VI) Remítase oportunamente al Archivo General de
Protocolos este expediente, para efectos de su conservación y custodia. Artículos: 2, 4, 6 y 22
del Decreto 54-77 del Congreso de la República; 371 y 372 del Código Civil, Decreto Ley 106;
66, 71, 128, y 402, del Código Procesal Civil y Mercantil.
NOTIFÍQUESE.---------------------------------------
Notificación
En la ciudad de Guatemala, el treinta de septiembre de dos mil cuatro, siendo las quince horas,
en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guión setenta, zona uno de la
ciudad de Guatemala, notifiqué personalmente al señor: SERGIO FERNANDO MORALES
PINAL, el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de enterado si firmó, entregándole
copia de la misma. DOY FÉ.-------
Acta de discernimiento del cargo facultativo
En la ciudad de Guatemala, el dos de octubre de dos mil cuatro, siendo las nueve horas en
punto, GUSTAVO MARROQUIN VARGAS, Notario, constituido en mi oficina profesional,
por el señor VICTOR ESTÉBAN SOTO PAZ, de cincuenta años de edad, casado,
guatemalteco, geriatra, colegiado activo dos mil ochocientos, de este domicilio, se identifica con
cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro cuatrocientos mil cuatrocientos
noventa y seis (A-1 400,496), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, quien
comparece con el propósito de que se le discierna el cargo facultativo dentro de las diligencias
voluntarias de DETERMINACIÓN DE EDAD DEL SEÑOR SERGIO FERNANDO MORALES
PINAL, el cual es tramitado ante mis oficios, y para tal efecto procedo de de la manera
siguiente: PRIMERO: Manifiesta el compareciente que está enterado del cargo de facultativo
que ha recaído en su persona dentro de las diligencias de determinación de edad antes
identificadas, el cual acepta y promete desempeñar de conformidad con la ley. SEGUNDO: El
infrascrito notario informa al requirente sobre los aspectos generales que deberá informar sobre
la base del examen médico que para el efecto realice para la determinación de edad del
promoviente, y cómo el mismo deberá constar por escrito a efecto de ser incorporado a este
expediente. TERCERO: Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes
consignados, veinte minutos después de su inicio, la cual está contenida una hoja de papel
bond, la cual numero, sello y firmo, y es leída por el requirente, quien enterado de su contenido,
objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma con el infrascrito Notario quien
de todo lo expuesto DA FÉ.---------------------------------------------------------------------------------------
f)
Ante mí:
Informe médico
En la ciudad de Guatemala, el seis de octubre de dos mil cuatro, el infrascrito geriatra,

egresado de la Universidad de San Carlos de Guatemala, colegiado activo número dos mil
ochocientos, CERTIFICA: a) Que para el efecto ha practicado el examen médico al señor
SERGIO FERNANDO MORALES PINAL, el día cinco de octubre del presente año, conforme a
la solicitud del Notario GUSTAVO MARROQUIN VARGAS; b) que como resultado de dicho
examen, y con base en los caracteres sexuales secundarios, dentición y desarrollo físico, el
examinado presenta una edad aproximada de ochenta y cinco años. c) Para los efectos legales
del informe que como facultativo me corresponde dar dentro de las diligencias de
determinación de edad del referido paciente, extiendo la presente para los usos legales que
correspondan.--------------------------------------------------------
Auto final
BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO GUSTAVO MARROQUIN VARGAS. CUARTA

AVENIDA TRES GUIÓN SETENTA DE LA ZONA UNO. GUATEMALA OCHO DE OCTUBRE DE
DOS MIL CUATRO.------------------------------------------------
SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las diligencias voluntarias de determinación de edad del
señor: SERGIO FERNANDO MORALES PINAL.-----------------------------
Del estudio del expediente aparece: que el señor SERGIO FERNANDO MORALES requirió mis
servicios profesionales el día de octubre del presente año para el trámite de las presentes
diligencias, manifestando que ignora el lugar, fecha y hora de su nacimiento, el cual no está
inscrito en el Registro Civil de esta ciudad y que sus supuestos padres, fallecieron cuando él
era aún pequeño, y que las referencias que sobre tales hechos posee se basan en lo que en su
oportunidad le informaron terceras personas cuando el era niño, mismas que le indicaron que
nació en la zona uno de esta ciudad, en el año de mil novecientos
diecinueve.-----------------------------------------------------------------------------------------------
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha treinta de septiembre de dos mil cuatro se dictó la
primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las presentes diligencias, dejándose
agregado al expediente el documento presentado y se ordenó nombrar al facultativo VICTOR
ESTÉBAN SOTO PAZ.---------------------
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a) Certificación negativa de inscripción de

nacimiento, extendida por el Registrador Civil de Guatemala, de fecha dieciocho de septiembre
del presente año; b) Dictamen de geriatra VICTOR ESTEBAN SOTO PAZ, el cual declara que
por examen físico practicado el cinco de octubre del presente año, en la ciudad que atribuye al
señor SERGIO FERNANDO MORALES PINAL la edad de ochenta y cinco
años.-----------------------
CONSIDERANDO: Que conforme a lo establecido en el artículo veintidós del decreto cincuenta

y cuatro guión setenta y siete del Congreso de la República, el cual establece que cuando no
fuere posible fijar la fecha del nacimiento de una persona podrá acudirse ante Notario, quien le
atribuirá la edad que le fije un facultativo competente, compatible con el desarrollo y aspecto
físico de la persona.
Considerando: Que en el presente caso se han llenado todos los requisitos establecidos en la
ley, y se ha demostrado fehacientemente la procedencia de las presentes diligencias, es
procedente dictar la resolución que en derecho
corresponde.---------------------------------------------------------------------------------------------
Fundamento legal: Artículos: 372 del Código Civil; 401 y 402 del Código Procesal Civil; 2 y 23
del Decreto 54-77 del Congreso de la República; ----------------------------
POR TANTO: Con base en lo considerado, documentos aportados, diligencias practicadas y

leyes citadas, al resolver DECLARO: I) Con lugar las presentes diligencias voluntarias de
determinación de edad del señor SERGIO FERNANDO MORALES PINAL; II) En
consecuencia, se atribuye al señor SERGIO FERNANDO MORALES PINAL la edad de
OCHENTA Y CINCO AÑOS, y que en tal virtud nació en el año de mil novecientos diecinueve;
III) Compúlsese copia certificada del presente auto para los efectos regístrales de inscripción y
vecindad, con su respectivo duplicado; IV) Oportunamente remítase el expediente al Director
del Archivo General de Protocolos, para su custodia y conservación. NOTIFÍQUESE.
Firma y Sello del Notario

Notificación al Promoviente
En la ciudad de Guatemala, el ocho de octubre de dos mil cuatro, siendo las catorce horas, en
la cuarta avenida tres guión setenta, zona uno de esta ciudad, notifiqué personalmente al
señor: SERGIO FERNANDO MORALES PINAL, el contenido de la resolución de fecha de hoy,
a quien hice entrega de las copias de ley y de enterado si firmó. DOY
FÉ.---------------------------------------------------------------
ANTE MÍ:
Certificación del auto para que se opere en el registro la inscripción del nacimiento (se
acompaña duplicado)
El infrascrito Notario GUSTAVO MARROQUIN VARGAS, CERTIFICA: Que las tres hojas
fotocopiadas que anteceden, las que numero sello y firmo, reproducen el auto final dictado en
el proceso de diligencias voluntarias de determinación de edad del señor SERGIO FERNANDO
MORALES PINAL, el cual fue dictado con fecha ocho de octubre del presente año ante mis
oficios, para los efectos de que se opere la inscripción registral correspondiente, extendiendo la
presente certificación, en tres hojas, las cuales numero, sello y firmo. Guatemala once de
octubre de dos mil cuatro.----------------------------------------------------------------------------
PATRIMONIO FAMILIAR
Acta notarial de Requerimiento
En la ciudad de Guatemala, el quince de diciembre de dos mil cuatro, siendo las nueve horas
GUSTAVO MARROQUIN VARGAS, Notario, constituido en mi oficina profesional, ubicada en la
cuarta avenida tres guión setenta de la zona uno, de esta ciudad, soy requerido por el Señor
LUIS EMILIO SANTOS REYES, de cuarenta años edad, casado, guatemalteco, pediatra, de
este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad número de orden A guión uno y de
registro seiscientos cinco mil trescientos noventa y dos (A-1 605,392 ), extendida por el Alcalde
de Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. Hago constar que el requirente actúa
en nombre propio y se solicita mis servicios profesionales para que se tramiten ante mis las
DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, para lo cual
procedo de la manera siguiente: PRIMERO: Manifiesta el señor LUIS EMILIO que con fecha
veinticinco de junio de do mil cinco contrajo matrimonio con la señorita MONICA ANDREA
ORTIZ SAYES, quien se identifica con la cedula de vecindad número de orden A guión uno y
de registro cincuenta mil novecientos veinte (A-1 50,920), extendida por el Alcalde de Mixco
departamento de Guatemala, el cual fue autorizado por el Notario José Antonio Gracias
Gonzáles, extremo que acredita con la certificación de la partida de matrimonio número
novecientos ochenta (980), folio cuarenta y siete (47), del libro sesenta y ocho (68) de
matrimonios notariales, extendida por el Registrador Civil de esta ciudad capital, de fecha diez
de noviembre del presente año. Como producto de su unión los esposos procrearon al niño
JOSE FEDERICO SANTOS ORTIZ, quien actualmente es de cuatro años de edad,
guatemalteco, de este domicilio, extremo que acredita con la certificación de la partida de
nacimiento número un mil doscientos (1,200), folio noventa y nueve (99), del libro treinta y siete
guión N (37-N) de nacimientos de esta ciudad, extendida por el Registrador Civil del municipio
de Guatemala, de fecha once de noviembre del presente año. SEGUNDO: Declara el
requirente que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad
de la Zona Central al número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro
quinientos once (511) del municipio de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en
la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consiste en casa de
habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con el área, medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción, según consta en certificado extendida por el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central de fecha cinco de noviembre del dos mil cuatro,
con matricula fiscal numero diez mil sesenta y cinco guión S (10,065-S) y que de acuerdo con
la evaluación resiente practicada por la sección de Avalúos de la Dirección General de
Catástrofe y Avalúos de bienes inmuebles, del Ministerio de Finanzas Publicas, tiene un valor
estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40,000,00) el requirente expresamente hace
constar que el bien inmueble identificado se encuentra libre de manera expresa de
gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en documentación presentada,
consistente en certificación del Registro de la Propiedad de la zona Central y de la Dirección
General de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles así como el testimonio de la escritura
numero sesenta y cinco (65), autorizada por el Notario José Antonio Gracias Gonzáles, de
fecha veintiocho de noviembre del dos mil cuatro. TERCERO: El promovíente expresa que en
su deseo CONSTITUIR PATRIMONIO FAMILIAR sobre el bien antes identificado, bajo la
siguiente estipulación: a) Beneficiarios: su conyugue, MONICA ANDREA ORTIZ SAYES, y su
hijo menor de edad JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ; b) Bien afecto: El patrimonio familiar
se constituye sobre la finca Urbana de su propiedad, identificada en el punto segundo de esta
Acta; c) Tiempo de duración: El patrimonio se constituye por un lapso de CATORCE AÑOS
(14), contados a partir del momento en que se otorgue la escritura de constitución del
patrimonio familiar, o sea, hasta que el hijo menor de edad de los esposos SANTOS ORTIZ,
JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, alcance la mayoría de edad; d) VALOR DEL BIEN: el
valor del bien inmueble sobre el cual se constituye el patrimonio familiar es de CUARENTA MIL
QUETZALES (Q.40.000.00); e) ADMINSTRADOR: El representante de los beneficiarios y
administrador del patrimonio familiar, será el requirente. CUARTO: Expresa el promovíente que
para los efectos legales correspondientes, representa declaración jurada de que sobre los
demás bienes de su propiedad no existen gravámenes, según consta en acta notarial
autorizada por el insfrancrito Notario en esta ciudad, de fecha cinco de noviembre del presente
año; de igual manera declara que no posee no es deudor de ninguna persona. QUINTO: En
virtud de lo anterior, el requirente solicita: a) que con la presente acta notarial y documento
adjuntos se forme el expediente respectivo; b) se tenga por iniciadas las diligencias voluntarias
extrajudiciales de CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR sobre el bien inmueble, bajo
las condiciones de valor y tiempo especificados; c) Se tengan por beneficiarias a las personas
propuestas; d) Se haga las publicaciones de la ley en el Diario Oficial y en otro de mayor
circulación; e) Se conceda audiencia de la Procuraduría General de la Nación; f) en su
oportunidad se dicte la resolución que en derecho corresponda y se otorgue a la escritura
respectiva, y extiéndase copia legalizada de esta, con su duplicado, para los efectos regístrales
de propiedad; g) se remita el expediente al Director del Archivo General de Protocolos, para su
conservación y custodia. Termino la presenta Acta en el mismo lugar y fecha de su inicio,
cuando son las nueve horas con cuarenta y cinco minutos, la cual consta en tres hojas de papel
bond, que numero, sello y firmo, y a las que adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por
hoja y un timbre notarial de diez quetzales por el acta. Leo lo escrito al requirente, quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma
con el notario que autoriza. DOY
FE……………………………………………………………………………
F)
Ante Mi:_________________________________
Primera Resolución
OFICINA PROFESIONAL DE NOTARIO GUSTAVO MARROQUIN VARGAS. CUARTA

AVENIDA TRES GUION SESENTA DE LA ZONA UNO. GUATEMALA, QUINCE DE
DICIEMBRE DOS MIL CUATRO……………………………………………………………………
I) Con base en el acta notarial que antecede y documentos presentados, fórmese el expediente
respectivo. II) Se tienen por iniciadas las diligencias voluntarias de CONSTITUCION DE
PATRIMONIO FAMILIAR por parte del señor LUIS EMILIO SANTOS REYES. III) Se tienen por
presentados y recibidos los documentos adjuntos. IV) Publíquese el edicto correspondiente, por
tres veces durante el plazo de treinta días en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación. V)
Desde audiencia que se pronuncie sobre este tramite. VI) Otórguese la escritura y extiéndase
copia simple legalizada, para efectos de inscripción Artículos: 352, 362 y 368 del Código Civil,
Decreto Ley 106, 66, 71, 128, 401, 402, 444 y 446 del Código Procesal Civil y Mercantil,
Decreto Ley 107; 1, 2, 4, 24, 25 y 26 del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica.
NOTIFIQUESE………………………………………………………………………….
Notificación
En la ciudad de Guatemala, el quince de diciembre de dos mil cuatro, siendo las diez horas, en
ciudad, notifique personalmente al señor: LUIS EMILIO SANTOS REYES el contenido de la
resolución de fecha de hoy, quien de enterado si firmó, entregándoles copia de la misma. DOY
FE…………………………………………………………………………………………
Ante mí
Edicto (3 veces en el Diario Oficial y 3 en otro de mayor circulación)
LUIS EMILIO SANTOS REYES inicio ante mis oficios notariales diligencia voluntarias DE
CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre la finca urbana de su propiedad, inscrita
en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número ocho setenta (870), folio
veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala departamento de
Guatemala ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad,
sobre la cual no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, a favor de su cónyuge
MONICA ANDREA ORTIZ SAYES, y de su hijo JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, como
beneficiarios. Cito a presuntos interesados y convoco a quines se consideren con derecho a
oponerse a mi oficina profesional, situada en la cuarta avenida tres guión setenta zona uno
Guatemala, Guatemala, dieciséis de diciembre del dos mil cuatro. lic. GUSTAVO MARROQUIN
VARGAS, abogado y Notario, colegiado veintidós cincuenta y nueve.
Resolución mediante la cual se remite expediente a la Procuraduría General de la Nación.
OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO GUSTAVO MARROQUIN VARGAS, CUARTA

AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO. GUATEMALA, VEINTIUNO DE ENERO
DEL DOS MIL CINCO……………………………………………………………………………………
I) Adjúntese las publicaciones de ley. II) No habiéndose presentado oposición, desee audiencia
a la Procuraduría General de la Nación. III) Remítase el expedientes a la Procuraduría General
de la Nación, el cual esta compuesto de quince folios. Artículos: 4, 24, 25 y 26 del Decreto 54-
77, del Congreso de la República.
NOTIFIQUESE…………………………………………………………….
Notificación
En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de Enero de dos mil cinco, siendo las diez horas, en
ciudad, notifique personalmente al señor: LUIS EMILIO SANTOS REYES el contenido de la
resolución de fecha de hoy, quien de enterado si firmó, entregándoles copia de la misma. DOY
FE…………………….
Ante mí
FIRMA Y SELLO
Auto final
BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO GUSTAVO MARROQUIN VARGAS. CUARTA
AVENIDA TRES GUION SETENTA, ZONA UNO, GUATEMALA, GUATEMALA, VIENTIOCHO
DE ENERO DEL AÑO DOS MIL
CINO……………………………………………………………………………………..
Se tienen a la vista: Para resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de

CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR, que ante mis oficios promueve el señor LUIS
EMILIO SANTOS
REYES………………………………………………………………….........................
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha quince de diciembre del dos mil
cuatro, el señor Luís Emilio Santos Reyes requirió mis servicios profesionales, solicitando la
Constitución de patrimonio Familiar como beneficiarios a su cónyuge, señora MONICA
ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a su hijo menor de edad, JORGE FEDERICO
SANTOS ORTIZ, sobre el inmueble urbano de su propiedad, identificado con la inscripción
regitral número, ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once
(511), del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca
urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad,
consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con las medidas y
colindancias que aparecen en su respectiva inscripción, con matricula fiscal número diez mil
sesenta y cinco guión G (10, 065-G) y que de acuerdo con valuación practicada por la sección
de Avalúos de la Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio
de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40,
000,00), el cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en
la documentación presentada………………………………………………
DE LA PRIMERA RESOLUCION: Con fecha quince de diciembre de dos mil cuatro, se dicto la
expediente los documentos presentados, ordenándose la publicación de los edictos y dar
oportunamente la intervención a la Procuraduría General de la Nación. DE LAS PRUEBAS
RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida de matrimonio, esposos LUIS
EMILIO SANTOS REYES Y MONICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, inscrito al numero
novecientos ochenta (980), folio cuarenta y siete (47), del libro sesenta y ocho (68), de
matrimonios notariales, extendida por el registrador civil, de esta ciudad capital de fecha diez
de noviembre del dos mil cuatro; b) Certificación de la partida de nacimiento del menor JORGE
FEDERICO SANTOS ORTIZ, número un mil doscientos (1,200), folio noventa y nueve (99),
del libro treinta y siete (37-N) de nacimientos de esta ciudad, extendida por el Registrador Civil
del municipio de Guatemala, de fecha once de noviembre del dos mil cuatro; c) Certificación del
registro de la propiedad de la zona Central en la que consta que el señor LUIS EMILIO
SANTOS REYES es propietario del inmueble urbano identificado al número ochocientos
setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511), de Guatemala, el cual
identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de
esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo; d)
Certificación extendida por el Director de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del
Ministerio de Finanzas Públicas, de fecha treinta de noviembre del dos mil cuatro; e) Testimonio
de la escritura número sesenta y cinco (65), autorizada por el notario José Antonio Gracias
Gonzáles, de fecha veintiocho de noviembre del dos mil cuatro; e) Acta notarial de declaración
jurada, de fecha cinco de noviembre del dos mil cuatro, autorizada por el infrascrito Notario, en
la que consta la declaración expresa del promovíente que sobre los demás bienes inmuebles
de su propiedad no existen gravámenes, anotaciones y limitaciones. II) PUBLICACIONES:
Obran en el expediente la publicación de los respectivos edictos en el Diario Oficial y en el
Diario la Hora, de fecha veinte y treinta de diciembre del dos mil cuatro, y veinte de enero del
dos mil cinco, III) AUDIENCIA A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACIÓN: Asimismo,
consta que la Procuraduría General de la Nación al evacuar audiencia que se le confirió para
que rindiera su dictamen del fondo del presente expediente, el cual fue elaborado con fecha
veintidós de enero del año dos mil cinco, opinó que procede acceder a lo solicitado en el acta
inicial y mandar que se dicte la presente resolución aprobando estas diligencias y que se otorge
la escritura respectiva………………………………………………………………………………...
CONSIDERANDO: El articulo veinticuatro de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de

Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, establece que salvo lo que permitan las leyes especiales
para la Constitución de un patrimonio familiar, la solicitud puede presentarse ante Notario, para
cuyo efecto se llenaran los requisitos que establece el articulo cuatrocientos cuarenta y cuatro
del Código Procesal Civil y Mercantil, y que son aplicables las disposiciones del Código Civil
excepto a lo que se refiere a la aprobación. Y que el artículo del citado cuerpo legal establece
que si la solicitud se encontrare bien documentada el Notario dispondrá la publicación en el
Diario Oficial y en otro de mayor circulación, por tres veces en el termino de treinta días y que
según el articulo veintiséis pasado el termino de las publicaciones sin que se hubiera
presentado oposición, el Notario oirá a la Procuraduría General de la Nación y que llenados los
requisitos anteriores el Notario autorizara la escritura la cual será firmada por la persona que
constituye el patrimonio familiar en su carácter de fundador. En la escritura se expresaran los
nombres de los beneficiados, bienes que comprende, valor y tiempo de
duración………………………………………………………………………………….
CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigido por la ley y no
corresponde……………………………………………………………………………...
Fundamento Legal: Artículos: 352 al 362, 364 y 368 del Código Civil; 444 al 446 del Código
Procesal Civil y Mercantil; 1 al 5, 24 al 27 del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica;
……………………………………………………………..
POR TANTO: Con base en lo considerado medios de Prensa, y leyes citadas, al resolver
DECLARO: I) Con lugar las presentes diligencias voluntaria de CONSTITUCION DE
PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad del señor LUIS EMILIO SANTOS
REYES, inscrito en el Registro General de la zona central al número ochocientos setenta
(870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511), de Guatemala, el cual identifica a la
finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad,
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, con matricula fiscal numero diez mil
sesenta y cinco guión G (10,065 - G) y que de acuerdo con valuación practicada por la sección
de Finazas Publicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40,000,00),
el cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la
documentación presentada. II) Como fundador y administrador del patrimonio familiar se
reconoce al señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, y como beneficiarios del mismo a su
cónyuge la señora MONICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a su menor hijo JORGE
FEDERICO SANTOS ORTIZ. III) El valor del patrimonio familiar se establece en cuarenta mil
quetzales (Q.40, 000.00), IV) El tiempo de vigencia que regirá para el presente patrimonio
familiar es de CATORCE (14) AÑOS, o sea, hasta que el hijo menor de edad de los esposos
SANTOS ORTIZ, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ alcance la mayoría de edad. V)
Otórguese la escritura que en derecho corresponde en la cual deberá transcribirse este auto.
VI) Extiéndase en duplicado copia legalizada para los efectos de inscripción regitral. VII)
Remítase el expediente al Director del Archivo General de Protocolos para su conservación y
custodia. NOTIFIQUESE………………………………………………….

Notificación al Promovíente
En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de diciembre de dos mil cinco, siendo las catorce
horas, en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guión setenta, zona uno, de
esta ciudad, notifiqué personalmente al señor: LUIS EMILIO SANTOS REYES el contenido de
la resolución de fecha de hoy, quien de enterado sí firmó, entregándoles copia de la misma.
DOY FE…………………….
Ante mí
Escritura de Constitución de Patrimonio Familiar
NUMERO VEINTICINCO. En la ciudad de Guatemala el veinticinco de enero de dos mil cinco,

ANTE MI, GUSTAVO MARROQUIN VARGAS, Notario, comparece el señor LUIS EMILIO
SANTOS REYES, de cuarenta años edad, casado, guatemalteco, pediatra, de este domicilio,
quien se identifica con cedula de vecindad numero de orden A guión uno y de registro
seiscientos cinco mil trescientos noventa y dos (A-1 605,392), extendida por el Alcalde de
Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. El compareciente me asegura ser de los
datos de identificación personales anotados, que se encuentra en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por este acto comparece a otorgar ESCRITURA CONSTITUTIVA DE
PATRIMONIO FAMILIAR, dentro del proceso de jurisdicción voluntario que oportunamente
tramitara ante mis oficios profesionales, de conformidad con las siguientes cláusulas
escriturarias: PRIMERA: En cumplimiento de la ley, procedo a transcribir el auto final dictado en
esta Notaria, de fecha veinticinco de enero de dos mil cinco, el que literalmente dice: “ BUFETE
PROFESIONAL DEL NOTARIO GUSTAVO ALAVARADO VARGAS. CUARTA AVENIDA TRES
GUION SETENTA, ZONA UNO, GUATEMALA, GUATEMALA VEINTIOCHO DE ENERO DE
DOS MIL CINCO……………………………………………………………………………………
SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de

CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR que ante mis oficios promueve el señor LUIS
EMILIO SANTOS
REYES……………………………………………………………………………………
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha quince de diciembre del dos mil
cuatro, el señor Luís Emilio Santos Reyes requirió mis servicios profesionales, solicitando la
Constitución de patrimonio Familiar como beneficiarios a su cónyuge, señora MONICA
ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a su hijo menor de edad, JORGE FEDERICO
SANTOS ORTIZ, sobre el inmueble urbano de su propiedad, identificado con la inscripción
regitral número, ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once
(511), del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca
urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad,
colindancias que aparecen en su respectiva inscripción, con matricula fiscal número diez mil
sesenta y cinco guión G (10, 065-G) y que de acuerdo con valuación practicada por la sección
de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40,
000,00), el cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en
la documentación presentada………………………………………………
DE LA PRIMERA RESOLUCION: Con fecha quince de diciembre de dos mil cuatro, se dicto la
expediente los documentos presentados, ordenándose la publicación de los edictos y dar
oportunamente la intervención a la Procuraduría General de la Nación. DE LAS PRUEBAS
RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida de matrimonio, esposos LUIS
EMILIO SANTOS REYES Y MONICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, inscrito al numero
novecientos ochenta (980), folio cuarenta y siete (47), del libro sesenta y ocho (68), de
matrimonios notariales, extendida por el registrador civil, de esta ciudad capital de fecha diez
de noviembre del dos mil cuatro; b) Certificación de la partida de nacimiento del menor JORGE
FEDERICO SANTOS ORTIZ, número un mil doscientos (1,200), folio noventa y nueve (99),
del libro treinta y siete (37-N) de nacimientos de esta ciudad, extendida por el Registrador Civil
del municipio de Guatemala, de fecha once de noviembre del dos mil cuatro; c) Certificación del
registro de la propiedad de la zona Central en la que consta que el señor LUIS EMILIO
SANTOS REYES es propietario del inmueble urbano identificado al número ochocientos
setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511), de Guatemala, el cual
identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de
esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo; d)
Certificación extendida por el Director de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del
Ministerio de Finanzas Públicas, de fecha treinta de noviembre del dos mil cuatro; e) Testimonio
de la escritura número sesenta y cinco (65), autorizada por el notario José Antonio Gracias
Gonzáles, de fecha veintiocho de noviembre del dos mil cuatro; e) Acta notarial de declaración
jurada, de fecha cinco de noviembre del dos mil cuatro, autorizada por el infrascrito Notario, en
la que consta la declaración expresa del promovíente que sobre los demás bienes inmuebles
de su propiedad no existen gravámenes, anotaciones y limitaciones. II) PUBLICACIONES:
Obran en el expediente la publicación de los respectivos edictos en el Diario Oficial y en el
Diario la Hora, de fecha veinte y treinta de diciembre del dos mil cuatro, y veinte de enero del
dos mil cinco, III) AUDIENCIA A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACIÓN: Asimismo,
consta que la Procuraduría General de la Nación al evacuar audiencia que se le confirió para
que rindiera su dictamen del fondo del presente expediente, el cual fue elaborado con fecha
veintidós de enero del año dos mil cinco, opinó que procede acceder a lo solicitado en el acta
inicial y mandar que se dicte la presente resolución aprobando estas diligencias y que se
otorgue la escritura
respectiva………………………………………………………………………………..
CONSIDERANDO: El articulo veinticuatro de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de
Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, establece que salvo lo que permitan las leyes especiales
para la Constitución de un patrimonio familiar, la solicitud puede presentarse ante Notario, para
cuyo efecto se llenaran los requisitos que establece el articulo cuatrocientos cuarenta y cuatro
del Código Procesal Civil y Mercantil, y que son aplicables las disposiciones del Código Civil
excepto a lo que se refiere a la aprobación. Y que el artículo del citado cuerpo legal establece
que si la solicitud se encontrare bien documentada el Notario dispondrá la publicación en el
Diario Oficial y en otro de mayor circulación, por tres veces en el termino de treinta días y que
según el articulo veintiséis pasado el termino de las publicaciones sin que se hubiera
presentado oposición, el Notario oirá a la Procuraduría General de la Nación y que llenados los
requisitos anteriores el Notario autorizara la escritura la cual será firmada por la persona que
constituye el patrimonio familiar en su carácter de fundador. En la escritura se expresaran los
nombres de los beneficiados, bienes que comprende, valor y tiempo de
duración………………………………………………………………………………….
CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigido por la ley y no
corresponde……………………………………………………………………………..
Fundamento Legal: Artículos: 352 al 362, 364 y 368 del Código Civil; 444 al 446 del Código
Procesal Civil y Mercantil; 1 al 5, 24 al 27 del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica;
……………………………………………………………..
POR TANTO: Con base en lo considerado medios de Prensa, y leyes citadas, al resolver
DECLARO: I) Con lugar las presentes diligencias voluntaria de CONSTITUCION DE
PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad del señor LUIS EMILIO SANTOS
REYES, inscrito en el Registro General de la zona central al número ochocientos setenta
(870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511), de Guatemala, el cual identifica a la
finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad,
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, con matricula fiscal numero diez mil
sesenta y cinco guión G (10,065 - G) y que de acuerdo con valuación practicada por la sección
de Finazas Publicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40,000,00),
el cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la
documentación presentada. II) Como fundador y administrador del patrimonio familiar se
reconoce al señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, y como beneficiarios del mismo a su
cónyuge la señora MONICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a su menor hijo JORGE
FEDERICO SANTOS ORTIZ. III) El valor del patrimonio familiar se establece en cuarenta mil
quetzales (Q.40, 000.00), IV) El tiempo de vigencia que regirá para el presente patrimonio
familiar es de CATORCE (14) AÑOS, o sea, hasta que el hijo menor de edad de los esposos
SANTOS ORTIZ, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ alcance la mayoría de edad. V)
Otórguese la escritura que en derecho corresponde en la cual deberá transcribirse este auto.
VI) Extiéndase en duplicado copia legalizada para los efectos de inscripción regitral. VII)
Remítase el expediente al Director del Archivo General de Protocolos para su conservación y
custodia. NOTIFIQUESE.”
Aparece firma legible y la impresión de un sello en la que leo lo siguiente: “GUSTAVO

MARROQUIN VARGAS-ABOGADO Y NOTARIO” SEGUNDA: DE LOS BENEFICIARIOS.
Manifiesta el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES que los beneficiario del patrimonio familiar
que por el presente instrumento constituye son: su conyugue, MONICA ANDREA ORTIZ
SAYES, y su hijo menor de edad JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ. TERCERA: DEL BIEN
SOBRE EL QUE SE CONSITITUYE PATRIMONIO FAMILIAR. El bien sobre el cual se
constituye el patrimonio familiar es la finca urbana inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central al número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del
libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada
en la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consiste en casa de
habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con el área, medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción. CUARTA: DEL VALOR DEL BIEN OBJETO DEL
PATRIMONIO FAMILIAR. El valor del bien inmueble cobre el cual se constituye el patrimonio
familiar es de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40, 000.00). QUINTA: DEL TIEMPO DE
DURACION DEL PATRIMONIO FAMILIAR. El patrimonio familiar queda constituido pro el plazo
de CATORCE (14) AÑOS, o sea, hasta que el hijo menor de edad de los esposos SANTOS
ORTIZ, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, alcance la mayoría de edad. SEXTA: El
otorgante acepta el contenido del presente instrumento. HAGO CONSTAR: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto, y de su contenido; b) Que tuve a la vista el expediente completo de
jurisdicción voluntaria que sustenta el otorgamiento de esta escritura y la cedula de vecindad
relacionada. c) Que advertí al otorgante los efectos legales del presente instrumento y las
subsecuentes obligaciones regístrales. Leo lo escrito al interesado, quien enterado de su
contenido, objeto, valor, efectos legales y registro, lo acepta, ratifica y firma con el Notario que
autoriza……….
F)
ANTE MÍ:
FIRMA Y SELLO
ES COPIA SIMPLE LEGALIZADA de la escritura número veinticinco del registro notarial a mi
cargo, autorizada en esta ciudad el veinticinco de enero de dos mil cinco, que para entregar al
señor LUIS EMILIO SANTOS REYES extiendo, numero, sello y firmo, en tres hojas de papel de
fotocopia, la primera y segunda impresas en ambos lados y la tercera únicamente en el
anverso, mas la presente a al que adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos pro al razón
del registro que deberá operarse en el Registro de la Propiedad de la Zona Central. Guatemala,
veintinueve de enero de dos mil cinco.
ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura numero veinticinco (25) del registro notarial a mi
cargo, autorizada en esta ciudad el veintinueve de enero de dos mil cinco, que para remitir al
Director del Archivo General de Protocolos extiendo, numero sello y firmo, en tres hojas de
papel fotocopia, la primera y segunda impresas en ambos lados y la tercera únicamente en el
anverso, más la presente a la que adhiero los timbres notariales de ley. Guatemala, veinticinco
de enero de dos mil cinco.
Adopción

En la ciudad de Guatemala, el cinco de noviembre de dos mil cuatro, siendo las nueve horas,
cuarta avenida tres guión setenta de la zona uno, de esta ciudad, soy requerido por los señores
MARIO ESTUARDO BATRES SOTO, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,
sociólogo, de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A
guión uno de registro seiscientos ochenta mil trescientos sesenta y cuatro (A-1 680,364),
extendida por el Alcalde del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala; y MARTA
ENCARNACION CONTRERAS FLORIDO DE BATRES, de treinta y ocho años de edad,
casada, guatemalteca, maestra de educación parvularia, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro setecientos treinta mil
quinientos veintinueve (A-1 730,529), extendida por el Alcalde del municipio de Guatemala; y
MIGUEL ARMANDO MARTINEZ HERNANDEZ, de cincuenta años de edad, casado,
carpintero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden A guión uno y de registro trescientos ochenta mil doscientos setenta y cinco
(A-1 380,275), extendida por el Alcalde de Municipio de Guatemala, departamento de
Guatemala. Hago consta que los requirentes actúan en nombre propio y que solicitan mis
servicios profesionales para que se tramite ante mí las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS
EXTRAJUDICIALES DE ADOPCION DE LA MENOR DE EDAD MARIA ENCARNACION
MARTINEZ CONTRERAS, para lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: Me
manifiesta los requirentes que promueven las presentes diligencias con el objeto de formalizar
la adopción de la menor de edad MARIA ENCARNACION MARTINEZ CONTRERAS, quien
nació el quince de febrero de mil novecientos noventa y cinco, en el municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala, según consta en la partida de nacimiento inscrita en el Registro
Civil de esta ciudad al numero TRES MIL DOSCIENTOS OCHENTA (3280), folio CIENTO
CUARENTE (140), del libro NOVENTA Y NUEVE GUION G (99-G), de nacimientos, quien es
hija de: MIGUEL ARMANDO MARTINEZ HERNANDEZ y de MARTA ENCARNACION
CONTRERAS FLORIDO, y que la adopción se realizara a favor del señor MARIO ESTUARDO
BATRES SOTO como adoptante. SEGUNDO: Declaran los requirentes que el señor MARIO
ESTUARDO BATRES SOTO desea adoptar a la menor MARIA ENCARNACION MARTINEZ
CONTRERAS, porque cuando se unión maritalmente con la señora MARTA ENCARNACION
CONTRERAS FLORIDO, en julio de mil novecientos noventa y siete, la niña tenia dos años y
cinco meses de edad, y el se hizo responsable de ambas, para lo cual les ha proporcionado
desde ese entonces de todo lo relacionado para su manutención y que posteriormente
contrajeron matrimonio con la señora MARTA ENCARNACION CONTRERAS FLORIDO, el día
quince de diciembre de mil novecientos noventa y nueve. Desde que se unió maritalmente con
dicha señora, y una vez contrajeron matrimonio legalmente, ha brindado a la menor trato que
corresponde a una hija y que posteriormente, cuando procrearon dentro del matrimonio a sus
hijos, el trato siempre ha sido el mismo, así como el cariño y protección que les han brindado,
motivo por el cual desea formalizar legalmente la adopción del menor. Al respecto, los señores
padres biológicos de la menor MARIA ENCARNACION MARITINEZ CONTRERAS, MIGUEL
ARMANDO MARTINEZ HERNANDEZ Y MARTA ENCARNACION CONTRERAS FLORIDO,
manifiestan expresamente no objetar el tramite de la adopción que promueve el señor MARIO
ESTUARDO BATRES SOTO. TERCERO: Manifiestan los requirentes que la menor se
encuentra bajo la tutela de su señora madre desde diciembre de mil novecientos noventa y
seis, en virtud de la separación de los señores MIGUEL ARMANDO MARITNEZ HERNANDEZ
Y MARTA ENCARNACION CONTRERES FLORIDO, padres biológicos de la menor, y que
ambos, por este acto, otorgan su total y expreso consentimiento en dar en adopción a la menor
MARIA ENCARNACION MARTINEZ CONTRERAS al señor MARIO ESTUARDO BATRES
SOTO. CUARTO: Exponen los requirentes que la menor MARIA ENCARNACION MARTINEZ
CONTRERAS carece de bienes propios y que, por lo tanto, es improcedente levantar inventario
alguno ni constituir garantía al respecto. QUINTO: Los esposos MARIO ESTUARDO BATRES
SOTO Y MARTA ENCARNACION CONTRERAS FLORIDO DE BATRES manifiestan que para
los efectos de acreditar que en este caso se llenan los requisitos exigidos por la ley para
formalizar la presente adopción, presentan y ofrecen como medios de prueba lo siguiente: I)
TESTIGOS: Declaración testimonial de las señores BLANCA LUZ RUANO PORTA Y
MANGOLIA LISETH GONZALES PALMA, quienes declararán de conformidad con las
siguientes preguntas: PRIMERA PREGUNTA: Sobre generales de ley SEGUNDA PREGUNTA:
¿Diga la testigo desde cuando y por qué conoce al señor MARIO ESTUARDO BATRES SOTO?
TERCERA PREGUNTA: ¿Diga al testigo si conoce la capacidad y condiciones económicas en
que viven los esposos MARIO ESTUARDO BATRES SOTO Y MARTA ENCARNACION
CONTRERAS FLORIDO DE BATRES? CUARTA PREGUNTA: ¿Diga al testigo si conoce de
algún cometido por los esposos MARIO ESTUARDO BATRES SOTO Y MARTA
ENCARNACION CONTRERAS FLORIDO DE BATRES que vaya contra de las buenas
costumbres o la moral? QUINTA PREGUNTA: ¿Diga la testigo si tiene interés directo o indirecto
en las diligencia voluntarias de adopción a favor del señor MARIO ESTUARDO BATRES
SOTO? SEXTA PREGUNTA: ¿Diga la testigo si es amiga íntima del señor MARIO
ESTUARDO BATRES SOTO? SEPTIMA PREGUNTA: ¿Diga la testigo la razón de
conocimiento de los hechos? DOCUMENTOS: a) Certificación de la partida de matrimonio de
los esposos MARIO ESTUARDO BATRES SOTO Y MARTA ENCARNACION CONTRERAS
FLORIDO DE BATRES, número seiscientos noventa y cinco guión noventa y nueve (695-99),
folio ciento setenta y cinco (175), del libro cuarenta y dos (42) de matrimonios notariales del
Registro Civil de Villa Nueva departamento de Guatemala; b) Certificación de la partida de
nacimiento de la menor MARIA ENCARNACION MARTINEZ CONTRERAS, número cuatro mil
ciento ochenta y cinco (4,185), folio ciento cuatro setenta y cinco (175), del libro noventa y
nueve guión G (99-G) de nacimientos del Registro Civil de Guatemala; c) Certificación de la
partida de nacimiento del señor MARIO ESTUARDO BATRES SOTO, número noventa y cinco
(95), folio ciento noventa y dos (192), del libro sesenta y cinco guión tres (75-3) de nacimientos
de Registro civil de Guatemala; d) Certificación de la partida de nacimiento de la señora MARTA
ENCARNACION CONTRERAS FLORIDO, número mil novecientos veintes (1,923), folio
cincuenta y cuatro (54), del libro de nacimientos setenta y cinco (75) del Registro Civil del
municipio de Guatemala, departamento de Guatemala; e) Certificación de la partida de
nacimiento del señor MIGUEL MARTINEZ HERNANDEZ, número quinientos veintiocho (528),
del libro de nacimientos número treinta y nueve (39) del Registro Civil de Guatemala,
departamento de Guatemala; f) Constancia de carencia de antecedente penales del señor
MARIO ESTUARDO BATRES SOTO, extendida por el Director del departamento de
Estadísticas Judiciales; g) Constancia de carencia de antecedentes policíacos del señor
MARIO ESTUARDO BATRE SOTO, extendida pro la Dirección General de la Policía Nacional
Civil; h) Constancia de trabajo extendida por el señor Juan Fernando Morales Montoya, Director
de la Fundación Social de Guatemala, mediante la cual hace consta que el señor MARIO
ESTUARDO BATRES SOTO ingreso a trabajar en esa institución el uno de enero de mil
novecientos noventa y cinco (01-01-1995) y desempeña el puesto de Consultor; i)
Certificaciones médicas extendidas por el Doctor Jorge Lozano Pocasangre, colegiado activo
numero novecientos once (911), ambas de fecha cinco de noviembre del presente año, en las
que hace constar la buena salud de los señores MARIO ESTUARDO BATRES SOTO Y MARTA
ENCARNACION CONTRERAS FLORIDO DE BATRES; j) Certificaciones de las partidas de
nacimientos de los niños MARIO RONALDO BATRES SOTO Y RONALDIÑO BATRES SOTO.
SEXTO: En virtud de lo anterior, los requirentes solicitan: a) Que con la presente acta notarial y
documentos adjuntos se forme el expediente respectivo; b) Se tengan por iniciadas las
diligencias voluntarias extrajudiciales de adopción de la menor MARIA ENCARNACION
MARTINEZ CONTRERAS; c) Se tengan por ofrecidos los documentos acompañados; d) Se
reciban las declaraciones de los testigos propuestos y sean examinados con base en el
interrogatorio inserto; e) Se remita el expediente a un juzgado de familia del Departamento de
Guatemala, para que se designe e la Trabajadora Social que debe rendir el informe bajo
juramento respectivo; f) Se le dé intervención a la Procuraduría General de la nación para que
emita opinión; g) Oportunamente se dicte resolución que en derecho corresponde, en la que
declaren con lugar las presentes diligencias y, por consiguiente, el otorgamiento de la escritura
correspondiente a efecto de que se formalice la adopción. Termino la presente acta en el
mismo lugar y fecha de su inicio, cuando son las nueve horas con cuarenta y cinco minutos, la
cual consta en tres hojas de papel bond a las que adhiero un timbre fiscal de cincuenta
centavos por hoja y un timbre notarial de diez por el acta. Leo lo escrito a los requirentes,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman con el Notario que autoriza.
DOY FE………………………………………………………………………………….
F) F) F)
ANTE MÍ:
Primera Resolución

AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO. GUATEMALA, CINCO DE NOVIEMBRE
DE DOS MIL CUATRO………..
II) Con base en el acta notarial que antecede y documentos presentados, fórmese el
expediente respectivo. II) Se tienen por iniciadas las diligencias voluntarias de ADOPCION de
la menor de edad MARIA ENCARNACION MARTINEZ CONTRERAS. III) Se tienen por
presentados y recibidos los documentos adjuntos. IV) Se señala el día siete de noviembre del
presente año, a las nueve horas, en esta sede notarial, para recibir las declaraciones
testimoniales de los señores BLANCA LUZ RUANO PORTA Y MANGOLIA LISETH GONZALES
PALMA. V) Solicítese el informe socioeconómico y bajo juramento de la trabajadora social
adscrita al Juzgado de Primera Instancia de Familia de esta jurisdicción al cual se le asigne.
VII) Desee audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que se pronuncie sobre el
trámite. Resuélvase en su oportunidad y fraccionando la escritura, debiendo extenderse
testimonio para efectos regístrales. IX) Remítase, una vez concluido el trámite, al Archivo
General de Protocolos este expediente, para, efectos de su conservación y custodia. Artículos
2, 4, 6 y 22 del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica; Art. 371 y 372 del Código Civil,
Decreto Ley 106, Art. 66, 71, 128, 402 Código Procesal Civil y Mercantil.
Notifíquese……………………………………………………………………………….
Notificación
En la ciudad de Guatemala, el cinco de noviembre de dos mil cuatro, siendo las diez horas, en
ciudad; notifíquese personalmente a los señores: MARIO ESTUARDO BATRES SOTO, MARTA
ENCARNACION CONTRERAS FLORIDO BATRES y MIGUEL ARMANDO MARTINEZ
HERNANDEZ el contenido de la resolución de fecha de hoy, quienes de enterados si firmaron,
entregándoles copia de la misma. DOY FE………………………………………….
ANTE MÍ:
Acta de declaración de Testigo
En la ciudad de Guatemala, el siete de noviembre de dos mil cuatro, siendo las nueve horas,
cuarta avenida, tres guión setenta de la zona uno, de esta ciudad, soy requerido por la señora
BLANCA LUZ RUANO PORTA, de sesenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, maestra
de educación primaria urbana, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden A guión uno y de registro cien mil doscientos noventa y nueve (A-1 100,299),
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quien
comparece con el propósito de prestar declaración testimonial dentro de las diligencias
voluntarias extrajudiciales de ADOPCION de la menor de edad MARIA ENCARNACION
MARTINEZ CONTRERAS, y para tal efecto procede de la siguiente manera: PRIMERO: Como
Notario, juramentado a la señora BLANCA LUZ RUANO PORTA y le advierto lo relativo al delito
de falso testimonio, y le formula la siguiente pregunta: ¿Prometéis bajo juramento decir la
verdad en lo que fuereis preguntada? A lo que responde: “Sí, bajo juramento prometo decir la
verdad.” Acto seguido, el insfrancrito Notario le hace saber lo relativo a la pena de falso
testimonio. SEGUNDO: Manifiesta ser de los datos personales anotados, que no tiene interés
directo ni indirecto para prestar declaración, que no es dependiente, ni amiga, enemiga,
trabajadora, acreedora, o deudora del Adoptante ni de los padres biológicos de la menor, y que
no la une a ninguno de ellos vinculo de parentesco alguno. TERCERO: Se le hace el siguiente
interrogatorio, al cual responde: PRIMERA PREGUNTA: Responde que son los que manifiesto
y que consta al principio de esta acta. SEGUNDA PREGUNTA: Responde que desde hace
ocho años y debido a que han sido vecinos. TERCERA PREGUNTA: Responde que sí, y que
considera que el señor MARIO ESTUARDO BATRES SOTO goza de estabilidad económica
que el permite adoptar a la menor de edad MARIA ENCARNACION MARTINEZ CONTRERAS.
CUARTA PREGUNTA: Responde que durante el tiempo que tiene de conocer a los esposos no
ha sabido de ningún acto contrario a la moral o las buenas costumbres por parte de ellos, y que
su conducta es ejemplar como ciudadanos, vecinos y cristianos. QUINTA PREGUNTA:
Responde que no tienen ningún interés. SEXTA PREGUNTA: Responde que no es amiga
intima del señor MARIO ESTUARDO BATRES SOTO, pero que debido al tiempo que lleva de
conocerlo a él y a su cónyuge, considera que se encuentran en las posibilidades tanto
materiales como morales para adoptar a la menor MARIA ENCARNACION MARTINEZ
CONTRERAS, ya que ha podido observar los buenos ejemplos y traro similar al de sus hijos a
quines también conoce. SÉPTIMA PREGUNTA: Responde: porque me consta personalmente
lo expuesto. Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes consignados,
veinte minutos después de su inicio, la numero, sello y firmo, y es leída por el requirente, quien
enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma con
el infrascrito Notario, quien de todo lo expuesto DA
FE…………………………………………………………………………………………
Ante Mí:
FIRMA Y SELLO
Memorial de remisión del expediente al juzgado de primera instancia de
familia
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE FAMILIA DEL MUNICIPIO DE

GUATEMALA……………………………………………………………………………
GUSTAVO MARROQUÍN VARGAS, de cincuenta años de edad, casado, Abogado y Notario,

guatemalteco, con domicilio en este departamento, actuó bajo mi propia dirección y
procuración, señalo para recibir notificaciones mi oficina profesional ubicada en la cuarta
avenida tres guión setenta de la zona uno de esta ciudad, ante usted, respetuosamente,
comparezco y efecto
EXPONGO
1. Como Notario encargado de las Diligencias Notariales Voluntarias de Adopción de la

menor de edad MARIA ENCARNACION MARTINEZ CONTRERAS, es necesario
solicitar a usted que designe a una Trabajadora Social adscrita a ese Juzgado para que
realice el estudio socioeconómico correspondiente. Para el efecto, proporciono la
información pertinente: EL PADRE ADOPTANTE: MARIO ESTUARDO BATRES SOTO:
MARIO ESTUARDO BATRES SOTO, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,
sociólogo, de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad número de
orden A guión uno de registro seiscientos ochenta mil trescientos sesenta y cuatro (A-1
680,364), extendida por el Alcalde del Municipio de Guatemala, departamento de
Guatemala; y de la madre biológica de la menor, señora MARTA ENCARNACION
CONTRERAS FLORIDO DE BATRES, de treinta y ocho años de edad, casada,
guatemalteca, maestra de educación parvularia, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro setecientos treinta
mil quinientos veintinueve (A-1 730,529), extendida por el Alcalde del municipio de
Guatemala, departamento de Guatemala.
Extrajudiciales de Adopción, iniciadas el cinco de noviembre de dos mil cuatro, ante mis
oficios, el cual consta de veinte folios.
El artículo 3 del Decreto 54-77 del Congreso de la República, en su parte conducente,

establece que: Los Notarios, por medio de sus oficios, podrán requerir a las autoridades la
colaboración que sea necesaria, a fin de obtener los datos e informes que sean
indispensables para la tramitación de los expedientes… El artículo 29 del mismo Decreto,
establece que en el procedo notarial de adopción se deberá recabar la opinión de una
Trabajadora Social adscrita a un Juzgado de Familia, en virtud de lo cual se debe cumplir,
dentro de las presentes diligencias, con dicho mandato legal.
PETICIÓN
1. Que se acepte para su tramite el presente memorial y por señalado el lugar y dirección
para recibir notificaciones y que actuó bajo mi propia dirección y procuración.
2. Que se tenga por recibidos el expediente que contiene las diligencias notariales
voluntarias de adopción, seguida ante mis oficios, que están contenidas en veinte folios.
3. Que se designe a la Trabajadora Social que elija el Juzgado quien deberá efectuar el
estudio socioeconómico y emitir opinión bajo juramento.
4. Que con certificación de la resolución y del estudio, se resuelva el expediente de las
diligencias a mi cargo
CITA DE LEYES
Fundamento mi petición en la ley y artículos citados, así como en los siguientes: 1,2, 3, 4,
13, 14 Y 16 de la Ley de Tribunales de Familias; 1,24, 25, 26, 27, 31, 44, 50, 61, 63, 66 y 67
del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto ley 107; 1 y 29 de la Ley Reguladora de la
Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria.
Guatemala, 09 de noviembre 2004
Bajo mi propia dirección y auxilio

Informe Social
Juzgado Primero de Instancia de Familia de Guatemala

ADOPCIÓN NOTARIAL
Notario
GUSTAVO MARROQUÍN VARGAS
BAJO JURAMENTO DE LEY: se elabora el siguiente Informe socioeconómico de la

MENOR EN ADOPCIÓN: MARIA ENCARNACION MARTINEZ CONTRERAS, el cual es
resultado de las entrevistas y visitas realizadas, las cuales no causaron honorarios.
MENOR EN ADOPCIÓN:
DATOS PERSONALES:
MARIA ENCARNACION MARTINEZ CONTRERAS, nación en la ciudad de Guatemala el

quince de febrero de mil novecientos noventa y cinco, de nueve años de edad; se dedica a
estudiar el tercer grado de primaria en el colegio de la colonia en donde reside.
PADRE ADOPTANTE:
MARIO ESTUARDO BATRES SOTO, nació en la capital el 12 de abril de 1964, lee y

escribe, de profesión sociólogo, guatemalteco, quien se identifica con la cédula de vecindad
A-1 y de registro 680,364, casado.
GRADO DE ESCOLARIDAD:
Estudio la carrera de sociólogo y obtuvo el grado de licenciado.
GRUPO FAMILIAR:
MADRE: MARTA ENCARNACION CONTRERAS FLORIDO DE BATRES, nació en la

ciudad de Guatemala el 29 de mayo de 1966, de 28 años de edad, lee y escribe, se dedica
a la docencia, casada, guatemalteca.
HIJO: GILBERTO ESTUARDO BATRES CONTRERAS, nació en la ciudad de Guatemala el

30 de septiembre de 1998, de seis años de edad, estudia el primer año en el colegio de la
colonia en donde reside.
HIJO: JOSÉ EDUARDO BATRES CONTRERAS, nació en la ciudad de Guatemala, el 4 de
noviembre de 1999, de cinco años de edad, estudia el grado de preparatoria en el colegio
de la colonia donde reside.
SITUACION SOCIAL Y FAMILIAR
La madre de la menor en adopción esta casada con el padre adoptante, con que in ha
procreado 2 hijos, nacidos dentro el régimen matrimonial.
El padre de los menores desea adoptar a la hija mayor de su esposa, si bien la niña en
cuestión fue reconocida por su padre biológico. Sin embargo aduce que el padre biológico
nunca se ha preocupado por brindarle el amor y cariño a la niña, ni tampoco la ha apoyado
económicamente en lo referente a su subsistencia.
La madre explica que forma unión matrimonial con el padre-adoptante cuando a la niña
tenía más de 2 años de edad.
El padre-adoptante, según explica la madre, siempre se ha preocupado de la niña, y se ha

desempeñado en una Organización no Gubernamental, como consultor, en donde trabaja
desde hace varios años. La madre manifiesta que ha inculcado a la niña que su esposo no
es el padre biológico, sin embrago, debido al trato filial que este le ha dado, la niña sabe
que si ella como madre llegara a faltar puede contar con él, Asimismo, que la niña aparece
como beneficiaria del padre-adoptante, como sus otros hijos, si llegara a faltar.
El padre adoptante tiene dos hijos uno de 5 y 6 años, respectivamente, producto de la unión
matrimonial con la madre de la niña que se pretende adoptar.
El padre-adoptante manifiesta que la relación con sus hijos y con su esposa esta
caracterizada por la armonía y el cariño reciproco, por lo que desea que con la hija mayor
de su esposa, que tiene nueve años de edad, se legalice la situación de vida familiar que
llevan que puede utilizar su apellido, ya que el se hizo cargo de ella desde que tenia por
mas de dos años.
El padre-adoptante manifiesta que no tiene vicios, no consume drogas y no ingiere licor.
La madre de la menor esta anuente a que su esposo adopte a la menor, ya que reconoce
que el siempre se ha hacho cargo de la manutención de la niña y se ha comportado como
un verdadero padre para ella.
ENTREVISTA CON LA MENOR:
La menor informa que ella siempre ha sabido que el Espoo e su mama no es su padre pero
ello lo reconoce como tal debido a que, desde que tiene memoria, el siempre ha fungido
como su papá. El trato que de el ha recibido ha sido de respeto y cariño proveyéndole de
todo lo material que ha necesitado, y el trato que le ha dado ha sido siempre el mismo que
el le brinda a sus propios hijos.
A la madre se le pregunta si el padre natural de la meno esta enterado del hecho de la

adopción que se tramita con respecto a su hija, a lo cual responde que si y que esta de
acuerdo, lo cual consta por escrito.
Se observa que el ambiente en el cual se desarrolla la familia, el cual consiste en una casa
de barrio residencial, es adecuado. Asimismo se aprecia orden y limpieza. La menor
dispone de una habitación independiente y dispone de todo tipo de comodidades, y muestra
que ha recibido una buena educación y denota tranquilidad y bienestar para su crecimiento
y desarrollo personal.
SITUACION LABORAL:
El padre- adoptante de la menor, tiene la profesión de Sociólogo y trabaja de consultor en

una ONG y, conforme constancia de ingresos adjunta a este informe, devenga una
remuneración de Q.15.000.00 mensuales y su relación laboral es estable ya que lleva diez
años de trabajar en la misma entidad.
La madre del menor trabaja en el mismo colegio en donde estudian sus hijos, como
maestra de párvulos, y devenga un ingreso de Q.2, 500.00 mensuales.
SITUACION ECONOMICA:
Q. 3, 000,00 alimentación
Q 180.00 energía eléctrica
Q 70.00 agua potable
Q 200.00 servicio telefónico
Q 100.00 servicio de cable

Q 940.00 colegiaturas
Q 4,450.00 PRESUPUESTO BASICO MENSUAL
El presupuesto básico evidente que, dados los ingresos de la familia Q.17, 500.00 existe
solvencia e inclusive capacidad de ahorro dentro de la unidad familiar.
SITUACION DE VIVIENDA:
La construcción es de block, consta de sala, comedor, cocina, tres habitaciones, dos

cuartos de baño, jardín frontal, parqueo, patio trasero y lavandería. El piso es cerámico, el
techo es de terraza fundida, con posibilidades de construir un segundo piso. El inmueble
esta solvente y es propiedad del padre-adoptante.
SITUACION DE SALUD:
El padre-adoptante no padece enfermedad con graves consecuencias. De igual manera, la

salud de la niña es estable. El resto del grupo familiar no padece enfermedades con graves
consecuencias.
CONCLUSIONES
1. El padre adoptante formo unión matrimonial con la madre de la menor hace 7 años,
cuando la niña tenía poco más de dos años.
2. La menor en adopción fue reconocida por el padre biológico, pero la madre manifiesta
que nunca la volvió a verlo ni tampoco se preocupo por la manutención ni asistencia
económica.
3. El padre-adoptante ha procreado dos hijos con su esposa, pero desea que la mayor
lleve su apellido para que pueda gozar de los beneficios de una hija cuando el se jubile.
4. El padre-adoptante indica que siempre ha a la menor, amor y cariño, la ha respetado, se
ha preocupado pro su bienestar y de que asista al colegio, en igual forma que sus
hermanos.
5. La madre de la menor en adopción esta de acuerdo en que su esposo adopte a la niña.
De igual manera la menor indica que esta de acuerdo en que la adopte, ya que siempre
le ha llamado “papá”, aunque su mamá le explicado que no su padre biológico.
6. El padre-adoptante no consume licor ni drogas, nunca ha dado mal trato a su esposa o
a sus hijos.
7. Los niños siempre han recibido buen ejemplo por parte de sus padres. Han sido criados
con buenos principios y valores.
8. La madre de la menor, y esposa del padre-adoptante, también constituye al
sostenimiento de la casa, ya que la trabaja en el establecimiento educativo privado en el
que estudian sus hijos.
9. El padre-adoptante lleva 10 años de trabajar en la ONG en la que actualmente se
desempeña. La casa que habita con su familia esta inscrita a su nombre, pero
constituyo patrimonio familiar a favor de los menores.
OPINION DE LA TRABAJADORA SOCIAL:
El padre-adoptante lleva 7 años de vivir con la madre de la menor y siempre se ha preocupado

por la manutención económica de la niña y sus hermanos. Todos los elementos de objeto de
análisis demuestran la actitud ejemplar y de responsabilidad del padre-adoptante, quien de
hecho ha fungido como un padre para la menor, quien le acepta, respeta y demuestra cariño.
La madre también esta anuente a la adopción.
Con base en todo lo anterior, se da OPINION FAVORABLE para que la menor sea adoptada.
Guatemala 15 de noviembre 2004
T.S __________________________
VoBo.:_________________________
Resolución de trámite

AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO. GUATEMALA, DIECIOCHO DE
NOVIEMBRE DE DOS MIL CUATRO…
I) Incorpórese a sus antecedentes el documento que contiene la ratificación de la tutora legal

de la menor MARIA ENCARNACION MARTINEZ CONTRERAS; la resolución de Juzgado
Primero de Primera Instancia de Familia de Guatemala y el estudio socioeconómico elaborado
bajo juramento por la Trabajadora Social Primera de dicho Juzgado, con fecha quince de
noviembre de dos mil cuatro, contenido en cuatro hojas tamaño oficio, escritas en un solo lado,
en las que consta la opinión favorable para la adopción. II) Pasen las presentes diligencias a la
Procuraduría General de la Nación, las que consta en treinta y uno folios, para el efecto de
recabar la opinión de esta institución, como lo ordena la Ley. ARTICULOS 1, 2, 4, 28 al 33 de la
Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, Decreto 54-
77del Congreso de la Republica, Art. 66 y 71 del Código Procesal Civil y Mercantil.
NOTIFIQUESE…………………………………………………………………………..
Memorial mediante el cual se remite al expediente a la Procuraduría General de la Nación
para su pronunciamiento:
SEÑOR PROCURADOS, PROCURADOS GENERAL DE LA NACIÓN
GUSTAVO MARROQUÍN VARGAS, de cincuenta años de edad, casado, Abogado y Notario,

guatemalteco, con domicilio en este departamento, actuó bajo mi propia dirección y
procuración, señalo para recibir notificaciones mi oficina profesional ubicada en la cuarta
avenida tres guión setenta de la zona uno de esta ciudad, ante usted, respetuosamente,
comparezco y efecto
EXPONGO
1. Como Notario encargado de las Diligencias Notariales Voluntarias de Adopción de la

menor de edad MARIA ENCARNACION MARTINEZ CONTRERAS, es necesario
solicitar a usted que designe a una Trabajadora Social adscrita a ese Juzgado para
que realice el estudio socioeconómico correspondiente. Para el efecto, proporciono la
información pertinente: EL PADRE ADOPTANTE: MARIO ESTUARDO BATRES
SOTO: MARIO ESTUARDO BATRES SOTO, de cuarenta años de edad, casado,
guatemalteco, sociólogo, de este domicilio quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden A guión uno de registro seiscientos ochenta mil trescientos
sesenta y cuatro (A-1 680,364), extendida por el Alcalde del Municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala; y de la madre biológica de la menor, señora MARTA
ENCARNACION CONTRERAS FLORIDO DE BATRES, de treinta y ocho años de
edad, casada, guatemalteca, maestra de educación parvularia, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de
registro setecientos treinta mil quinientos veintinueve (A-1 730,529), extendida por el
Alcalde del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. Ambos pueden ser
citados en su residencia actual ubicada en la séptima avenida ocho guión veintitrés de
la zona dos, del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala.
Extrajudiciales de Adopción, iniciadas el cinco de noviembre de dos mil cuatro, ante
mis oficios, el cual consta de treinta y dos folios.
El artículo 3 del Decreto 54-77 del Congreso de la República, en su parte conducente,

establece que: Los Notarios, por medio de sus oficios, podrán requerir a las autoridades la
colaboración que sea necesaria, a fin de obtener los datos e informes que sean
indispensables para la tramitación de los expedientes… El artículo 32 del mismo Decreto,
establece que una vez llenados los requisitos anteriores, el Notario oirá a la Procuraduría
General de la Nación y si esta no propusiere objeción se otorgara la escritura respectiva. En
virtud de todo lo cual se debe cumplir, dado el estado en que se encuentran las presente
diligencias de adopción de menor de edad, con el mandato legal de consulta a la
Procuraduría General de la Nación, previo al otorgamiento de la escritura correspondiente.
PETICIÓN
1. Que se acepte para su tramite el presente memorial y por señalado el lugar y dirección
para recibir notificaciones y que actuó bajo mi propia dirección y procuración.
2. Que se tenga por recibidos el expediente que contiene las diligencias notariales
voluntarias de adopción, seguida ante mis oficios, que están contenidas en treinta y dos
folios.
3. Que se emita opinión favorable sobre las presentes Diligencias voluntarias de Adopción
a mi cargo.
4. Que con la opinión favorable emitida, se devuelve expediente de las diligencias a mi
cargo.
CITA DE LEYES
Fundamento mi petición en la ley y artículos citados, así como en los siguientes: 1,2, 3, 4,
13, 14 Y 16 de la Ley de Tribunales de Familias; 1,24, 25, 26, 27, 31, 44, 50, 61, 63, 66 y 67
del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto ley 107; 1 y 29 de la Ley Reguladora de la
Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria.
Guatemala, 09 de noviembre 2004
Bajo mi propia dirección y auxilio

Guatemala, C.A
NOTARIO: GUSTAVO MARROQUÍN VARGAS
ADOPCION DE: MARIA ENCARNACION MARTINEZ CONTRERAS
PADRES NATURALES: MIGUEL ARMANDO MARTINEZ HERNANDEZ Y DE MARTA

ENCARNACION CONTRERAS FLORIDO DE BATRES.
ADOPTANTE: MARIO ESTUARDO BATRES SOTO
NACIONALIDAD: GUATEMALTECA
DIRECCION: 7 Avenida 8-23, zona 2, Guatemala
En esa Notaria se tramita la adopción de la menor MARIA ENCARNACION MARTINEZ

CONTRERAS, inscrito su nacimiento en la partida 3280, folio 140, libro 99-G de nacimientos
del Registro Civil de la Municipalidad de Guatemala, en donde consta que sus padres. MIGUEL
ARMANDO MARINEZ HERNANDEZ Y MARTA ENCARNACION CONTRERAS FLORIDO,
quienes ante usted, en acta que obra en folios 1 al 3, de fecha 5 de noviembre de 2004, se
identificaron con las cédulas de vecindad número de orden A guión 1 y de registro 380275 y A
guión 1 730529, ambas extendidas por el Alcalde Municipal de Guatemala, y dieron su
CONSENTIMIENTO EXPRESO PARA QUE SU MENOR HIJA SEA ADOPTADA POR EL
SEÑOR MARIO ESTUARDO BATRES SOTO.
Se acompaña la documentación que acredita la solvencia económica, moral, buenas

costumbres y capacidad de cumplir con las obligaciones que la adoptante impone, por parte del
peticionario.
Lo anterior expuesto se verifico por medio del estudio económico-social rendido por la
Trabajadora Social JIMENA RODRIGUEZ MOYA, adscrita al JUZGADO PRIMERA INSTANCIA
Y DE FAMILIAS DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, quien bajo juramento rindió informe
favorable par esta adopción, y estando satisfechos todos los requisitos legales, esa institución
evacua la audiencia concedida y
OPINA
Que procedente que se dicte la resolución aprobando estas diligencias, se faccione la escritura
pública de adopción, se inscriba en el Registro Civil correspondiente, y remitir este expediente
concluido al Archivo General de Protocolos.
Artículos 4, 5, 7, 28, 29 y 32 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; 252 de la

Constitución Política de la República de Guatemala.
Van 35 folios.
Guatemala, 22 de noviembre de 2004.

F)
JEFE DE SECCION
F)
AGENTE AXULIAR
Auto final
BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO GUSTAVO MARROQUÍN VARGAS. CUARTA

AVENIDA TRE GUION SETENTA, ZONA UNO, GUATEMALA.
GUATEMALA VEINTIOCHO DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL CUATRO………..
SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las Diligencias de edad MARIA ENCARNACION

MARTINEZ CONTRERAS, que ante mis oficios iniciaron y siguen los señores esposos MARIO
ESTUARDO BATRES SOTO y MARTA ENCARNACION CONTRERAS FLORIDO DE
BATRES…………………………..
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que los señores MARIO ESTUARDO BATRES
SOTO y MARTA ENCARNACION CONTRERAS FLORIDO DE BATES, quienes se encuentran
unidos conyugalmente y el señor MIGUEL ARMANDO MARTINEZ HERNANDEZ, padre
biológico de la menor en Adopción requirieron mis servicios notariales el cinco de noviembre
del dos mil cuatro para las presente diligencias, manifestando para el efecto los señores
MIGUEL ARMANDO MARTINEZ HERNANDEZ Y MARTA ENCARNACION CONTRERAS
FLORIDO DE BATRES padres biológicos, que su deseo es dar en adopción a una menor hija
MARIA ENCARNACION MARTINEZ CONTRERAS a favor del señor MARIO ESTUARDO
BATRES SOTO Y para ello se cuenta con el consentimiento expreso de la madre quien tiene la
tutela legal de la menor……………………………………………………….
DE LA PRIMERA RESOLUCION: Con fecha con cinco de noviembre del dos mil cuatro se dicto
la primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias, dejándose agregados
al expediente los documentos presentados, se señalo el siete de noviembre del mismo año
para recibir las declaraciones de los testigos propuestos, que oportunamente la tutora legal
debería ratificar su anuncia para la adopción, se solicitara el estudio socioeconómico a la
Trabajadora Social adscrita a un Juzgado de Familia y que en su oportunidad se diera
audiencia a la Procuraduría General de la Nación………………………..
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a) Certificación de partida de matrimonio de

los esposos MARIO ESTUARDO BATRES SOTO y MARTA ENCARNACION CONTRERAS
folio setenta y cinco (75), del libro cuarenta y dos de matrimonios notariales del Registro Civil
de Villa Nueva departamento de Guatemala, b) Certificación de la partida de nacimiento de la
menor MARIA ENCARNACION MARTINEZ CONTRERAS, número cuatro mil siento ochenta y
cinco (4,185), folio ciento sesenta y cinco (175), del libro noventa y nueve guión G (99-G), de
nacimientos del Registro Civil de Guatemala; c) Certificación de la partida de nacimiento del
señor , número noventa y cinco (95), folio ciento noventa y dos (192), del libro sesenta y cinco
guión tres (75-3) de nacimientos de Registro civil de Guatemala; d) MARTA ENCARNACION
CONTRERAS FLORIDO, número mil novecientos veintes (1,923), folio cincuenta y cuatro (54),
del libro de nacimientos setenta y cinco (75) del Registro Civil del municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala; e) Certificación de la partida de nacimiento del señor MIGUEL
MARTINEZ HERNANDEZ, número quinientos veintiocho (528), del libro de nacimientos número
treinta y nueve (39) del Registro Civil de Guatemala, departamento de Guatemala; f)
Constancia de carencia de antecedente penales del señor MARIO ESTUARDO BATRES
SOTO, extendida por el Director del departamento de Estadísticas Judiciales; g) Constancia de
carencia de antecedentes policíacos del señor MARIO ESTUARDO BATRES SOTO, extendida
pro la Dirección General de la Policía Nacional Civil; h) Constancia de trabajo extendida por el
señor Juan Fernando Morales Montoya, Director de la Fundación Social de Guatemala,
mediante la cual hace consta que el señor MARIO ESTUARDO BATRES SOTO ingreso a
trabajar en esa institución el uno de enero de mil novecientos noventa y cinco (01-01-1995) y
desempeña el puesto de Consultor; i) Certificaciones médicas extendidas por el Doctor Jorge
Lozano Pocasangre, colegiado activo numero novecientos once (911), ambas de fecha cinco
de noviembre del presente año, en las que hace constar la buena salud de los señores MARIO
ESTUARDO BATRES SOTO Y MARTA ENCARNACION CONTRERAS FLORIDO DE BATRES;
j) Certificaciones de las partidas de nacimientos de los niños MARIO RONALDO BATRES
SOTO Y RONALDIÑO BATRES SOTO. II. TESTIGOS: El día siete de noviembre del año en
curso se recibieron las declaraciones testimoniales de BLANCA LUZ RUANO PORTA y
MANGOLIA LISETH ROSALES PALMA, personas honorables idóneas y conteste, cuyos
testimonios acreditan las buenas costumbres del futuro adoptante y su posibilidad económica y
moral para cumplir con las obligaciones que la adopción imponga. III) INFORME DE LA
TRABAJADOR SOCIAL ADSCRITA AL TRIBUNAL DE FAMILIA: A folios numero veintitrés,
veinticuatro, veinticinco, veintiséis, veintisiete y veintiocho de este expediente, aparece el
Informe y opinión Favorable bajo juramento, rendido por la Trabajadora Social Primera del
Juzgado Primero de Primera Instancia y Familia de Guatemala, departamento de Guatemala de
fecha quince de noviembre del dos mil cuatro. IV) AUDIENDIA A LA PROCURADURIA
GENERAL DE LA NACION: A si mismo consta que la Procuraduría General de la Nación al
evacuar la Audiencia que se le confirió para que rindiera su dictamen sobre el fondo del
presente expediente, el cual fue elaborado con fecha veintidós de noviembre del año en curso,
opino que procede acceder a lo solicitado en el acta inicial y mandar que se dicte la presente
resolución aprobando estas diligencias y que se otorgue la escritura
respectiva………………………………………………………………………………..
CONSIDERANDO: Que el Articulo veintiocho de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial

de asuntos de Jurisdicción Voluntaria, establece que la Adopción regulada en el Código Civil
puede ser formalizada ante Notario, sin que se requiera la previa aprobación Judicial de las
diligencias. Y que el Articulo veintinueve del citado cuerpo legal norma que la solicitud de la
persona que desea adoptar a otra puede hacerse ante Notario presentando la certificación de
la partida de nacimiento correspondiente y proponiendo el testimonio de dos personas
Honorables, a efecto de acreditar las buenas costumbres del adoptante y su posibilidad
económica y moral para cumplir con las obligaciones que la adopción impone, a lo cual deberá
agregar el Informe y opinión favorable bajo juramento, de una trabajadora social adscrita al
tribunal de familia de la jurisdicción que conozca el asunto; y que conforme al articulo treinta y
dos de la misma ley, establece que llenados los requisitos anteriores el Notario oirá a la
Procuraduría General de la Nación y que si esta Institución no opusiera Objeción alguna se
otorgara la escritura respectiva……………………..
procedente dicta la resolución que en derecho
corresponde……………………………………………………………………………
FUNDADMENTO LEGAL: Artículos: 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 239, 240, 244 435 del
Código Civil; 1 al 7, 28, 29, 30, 31, 32, 33 y 34 del Decreto 54-77 del Congreso de la
Republica……………………………………………………..
POR TANTO: Con base en lo considerado medios de prueba aportados, diligencias practicadas
y leyes citadas, al resolver DECLARO: I) Con lugar las presentes diligencias voluntaria de
ADOPCION de la menor de edad MARAI ENCARNACION MARTINEZ CONTRERAS,
promovidas por el señor MARIO ESTUARDO BATRES SOTO, adoptante y los señores MARTA
ENCARNACION CONTRERAS FLORIDO DE BATRES y MIGUEL ARMANDO MARTINEZ
HERNANDEZ, padres biológicos.
En consecuencia, se ordena que se otorgue la escritura de adopción de la referida menor a

favor del señor MARIO ESTUARDO BATRES SOTO. II) Extiéndase el correspondiente
testimonio con su duplicado para remitirlo a los Registros que procedan a fin de que se haga la
inscripción y anotaciones relativas a la adopción. III) Remítase el presente expediente al
Director del Archivo General de Protocolos para su Custodia y conservación. NOTIFIQUESE.
F)
Firma y Sello del Notario.

Notificación
En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de noviembre de dos mil cuatro, siendo las catorce
horas, en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guión setenta, zona uno, de
esta ciudad; notifíquese personalmente a los señores: MARIO ESTUARDO BATRES SOTO,
MARTA ENCARNACION CONTRERAS FLORIDO BATRES y MIGUEL ARMANDO MARTINEZ
HERNANDEZ el contenido de la resolución de fecha de hoy, quienes de enterados si firmaron,
entregándoles copia de la misma.
DOY FE…………………………………………………………………………………..
ANTE MÍ:
Escritura de Adopción
NUMERO TRECIENTOS. En la ciudad de Guatemala el seis de diciembre del año dos mil
cuatro, ANTE MI, GUSTAVO MARROQUÍN VARGAS, Notario, comparecen, por una parte, el
señor MARIO ESTUARDO BATRES SOTO, a quien en el presente instrumento se le
denominara “ADOPTANTE”, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, sociólogo, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de
registro seiscientos ochenta mil trescientos sesenta y cuatro, extendida por el Alcalde del
municipio de Guatemala, departamento de Guatemala; y, por la otra parte, los señores
MIGUEL ARMANDO MARTINEZ HERNANDEZ padre biológico, de cincuenta años de edad,
casado, carpintero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden A guión uno y de registro trescientos ochenta mil doscientos setenta
y cinco (A-1 380,275), extendida por el Alcalde de Municipio de Guatemala, departamento de
Guatemala, y MARTA ENCARNACION CONTRERAS FLORIDO DE BATRES, madre biológica,
de treinta y ocho años de edad, casada, guatemalteca, maestra de educación parvularia, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de
registro setecientos treinta mil quinientos veintinueve (A-1 730,529), extendida por el Alcalde
del municipio de Guatemala; quien ratifican dar en adopción a su hija menor de edad MARIA
ENCARNACION MARTINEZ CONTRERAS por tener la guarda y custodia de la menor, a favor
de EL ADOPTANTE el señor MARIO ESTUARDO BATRES SOTO. Me aseguran los
comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos
personales de identificación consignados y titulares de las cédulas de vecindad con que se
identifican, y que por el presente acto otorgan ESCRITURA DE ADOPCION, conforme las
siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiestan los comparecientes que con fecha
cinco de noviembre del presente año se iniciaron ante el infrascrito Notario las diligencias
Voluntarias Extrajudiciales de ADOPCION DE LA MENOR DE EDAD MARIA ENCARNACION
MARTINEZ CONTRERAS, a favor del señor MARIO ESTUARDO BATRES SOTO, y que con
fecha dos de diciembre del presente año, al no haberse presentado oposición por parte de la
Procuraduría General de la Nación, se dicto el auto de las diligencias voluntarias relacionadas,
el que se transcribe mas adelante, y que se manda faccionar la escritura la Escritura de
Adopción, por lo que por el presente acto comparecen a formalizar la ADOPCION. SEGUNDA:
Declaran los señores MIGUEL ARMANDO MARTINEZ HERNANDEZ Y MARTA
ENCARNACION CONTRERAS FLORIDO DE BATRES, padres biológicos de la menor, que en
forma expresa aceptan dar en adopción a su hija menor de edad, MARIA ENCARNACION
MARTINEZ CONTRERAS, el señor MARIO ESTUARDO BATRES SOTO, quien reside en la
séptima avenida ocho guión veintitrés de la zona dos de esta ciudad, quien también en forma
expresa recibe a las menor MARIA ENCARNACION MARTINEZ CONTRERAS, con todas las
formalidades de ley y a quien promete cuidar, alimentar, proveerle de educación así como de
todo lo necesario para su formación, desarrollo u bienestar, dentro de los cual se prevé
concederle su apellido, por lo que acepta en adopción a la menor de edad MARIA
ENCARNACION MARTINEZ CONTRERAS. TERCERA: Manifiestan los comparecientes que
aceptan el contenido del presente instrumento en todas y cada una de sus cláusulas. DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista la
documentación relacionada y el auto que aprueba la diligencias de adopción, el cual copiado
literalmente dice………………………………………….

AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO. GUATEMALA, VEINTIOCHO DE
NOVIEMBRE DE DOS MIL
CUATRO…………………………………………………………………………………
SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las Diligencias de edad MARIA ENCARNACION

MARTINEZ CONTRERAS, que ante mis oficios iniciaron y siguen los señores esposos MARIO
ESTUARDO BATRES SOTO y MARTA ENCARNACION CONTRERAS FLORIDO DE
BATRES…………………………..
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que los señores MARIO ESTUARDO BATRES
SOTO y MARTA ENCARNACION CONTRERAS FLORIDO DE BATES, quienes se encuentran
unidos conyugalmente y el señor MIGUEL ARMANDO MARTINEZ HERNANDEZ, padre
biológico de la menor en Adopción requirieron mis servicios notariales el cinco de noviembre
del dos mil cuatro para las presente diligencias, manifestando para el efecto los señores
MIGUEL ARMANDO MARTINEZ HERNANDEZ Y MARTA ENCARNACION CONTRERAS
FLORIDO DE BATRES padres biológicos, que su deseo es dar en adopción a una menor hija
MARIA ENCARNACION MARTINEZ CONTRERAS a favor del señor MARIO ESTUARDO
BATRES SOTO Y para ello se cuenta con el consentimiento expreso de la madre quien tiene la
tutela legal de la menor………………………………………………………………………..
DE LA PRIMERA RESOLUCION: Con fecha con cinco de noviembre del dos mil cuatro se dicto
la primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias, dejándose agregados
al expediente los documentos presentados, se señalo el siete de noviembre del mismo año
para recibir las declaraciones de los testigos propuestos, que oportunamente la tutora legal
debería ratificar su anuncia para la adopción, se solicitara el estudio socioeconómico a la
Trabajadora Social adscrita a un Juzgado de Familia y que en su oportunidad se diera
audiencia a la Procuraduría General de la Nación………………………..
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a) Certificación de partida de matrimonio de

los esposos MARIO ESTUARDO BATRES SOTO y MARTA ENCARNACION CONTRERAS
folio setenta y cinco (75), del libro cuarenta y dos de matrimonios notariales del Registro Civil
de Villa Nueva departamento de Guatemala, b) Certificación de la partida de nacimiento de la
menor MARIA ENCARNACION MARTINEZ CONTRERAS, número cuatro mil siento ochenta y
cinco (4,185), folio ciento sesenta y cinco (175), del libro noventa y nueve guión G (99-G), de
nacimientos del Registro Civil de Guatemala; c) Certificación de la partida de nacimiento del
señor , número noventa y cinco (95), folio ciento noventa y dos (192), del libro sesenta y cinco
guión tres (75-3) de nacimientos de Registro civil de Guatemala; d) MARTA ENCARNACION
CONTRERAS FLORIDO, número mil novecientos veintes (1,923), folio cincuenta y cuatro (54),
del libro de nacimientos setenta y cinco (75) del Registro Civil del municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala; e) Certificación de la partida de nacimiento del señor MIGUEL
MARTINEZ HERNANDEZ, número quinientos veintiocho (528), del libro de nacimientos número
treinta y nueve (39) del Registro Civil de Guatemala, departamento de Guatemala; f)
Constancia de carencia de antecedente penales del señor MARIO ESTUARDO BATRES
SOTO, extendida por el Director del departamento de Estadísticas Judiciales; g) Constancia de
carencia de antecedentes policíacos del señor MARIO ESTUARDO BATRES SOTO, extendida
pro la Dirección General de la Policía Nacional Civil; h) Constancia de trabajo extendida por el
señor Juan Fernando Morales Montoya, Director de la Fundación Social de Guatemala,
mediante la cual hace consta que el señor MARIO ESTUARDO BATRES SOTO ingreso a
trabajar en esa institución el uno de enero de mil novecientos noventa y cinco (01-01-1995) y
desempeña el puesto de Consultor; i) Certificaciones médicas extendidas por el Doctor Jorge
Lozano Pocasangre, colegiado activo numero novecientos once (911), ambas de fecha cinco
de noviembre del presente año, en las que hace constar la buena salud de los señores MARIO
ESTUARDO BATRES SOTO Y MARTA ENCARNACION CONTRERAS FLORIDO DE BATRES;
j) Certificaciones de las partidas de nacimientos de los niños MARIO RONALDO BATRES
SOTO Y RONALDIÑO BATRES SOTO. II. TESTIGOS: El día siete de noviembre del año en
curso se recibieron las declaraciones testimoniales de BLANCA LUZ RUANO PORTA y
MANGOLIA LISETH ROSALES PALMA, personas honorables idóneas y conteste, cuyos
testimonios acreditan las buenas costumbres del futuro adoptante y su posibilidad económica y
moral para cumplir con las obligaciones que la adopción imponga. III) INFORME DE LA
TRABAJADOR SOCIAL ADSCRITA AL TRIBUNAL DE FAMILIA: A folios numero veintitrés,
veinticuatro, veinticinco, veintiséis, veintisiete y veintiocho de este expediente, aparece el
Informe y opinión Favorable bajo juramento, rendido por la Trabajadora Social Primera del
Juzgado Primero de Primera Instancia y Familia de Guatemala, departamento de Guatemala de
fecha quince de noviembre del dos mil cuatro. IV) AUDIENDIA A LA PROCURADURIA
GENERAL DE LA NACION: A si mismo consta que la Procuraduría General de la Nación al
evacuar la Audiencia que se le confirió para que rindiera su dictamen sobre el fondo del
presente expediente, el cual fue elaborado con fecha veintidós de noviembre del año en curso,
opino que procede acceder a lo solicitado en el acta inicial y mandar que se dicte la presente
resolución aprobando estas diligencias y que se otorgue la escritura
respectiva………………………………………………………………………………..
CONSIDERANDO: Que el Articulo veintiocho de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial

de asuntos de Jurisdicción Voluntaria, establece que la Adopción regulada en el Código Civil
puede ser formalizada ante Notario, sin que se requiera la previa aprobación Judicial de las
diligencias. Y que el Articulo veintinueve del citado cuerpo legal norma que la solicitud de la
persona que desea adoptar a otra puede hacerse ante Notario presentando la certificación de
la partida de nacimiento correspondiente y proponiendo el testimonio de dos personas
Honorables, a efecto de acreditar las buenas costumbres del adoptante y su posibilidad
económica y moral para cumplir con las obligaciones que la adopción impone, a lo cual deberá
agregar el Informe y opinión favorable bajo juramento, de una trabajadora social adscrita al
tribunal de familia de la jurisdicción que conozca el asunto; y que conforme al articulo treinta y
dos de la misma ley, establece que llenados los requisitos anteriores el Notario oirá a la
Procuraduría General de la Nación y que si esta Institución no opusiera Objeción alguna se
otorgara la escritura respectiva……………………..
procedente dicta la resolución que en derecho
corresponde……………………………………………………………………………
FUNDADMENTO LEGAL: Artículos: 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 239, 240, 244 435 del
Código Civil; 1 al 7, 28, 29, 30, 31, 32, 33 y 34 del Decreto 54-77 del Congreso de la
Republica……………………………………………………..
POR TANTO: Con base en lo considerado medios de prueba aportados, diligencias practicadas
y leyes citadas, al resolver DECLARO: I) Con lugar las presentes diligencias voluntaria de
ADOPCION de la menor de edad MARAI ENCARNACION MARTINEZ CONTRERAS,
promovidas por el señor MARIO ESTUARDO BATRES SOTO, adoptante y los señores MARTA
ENCARNACION CONTRERAS FLORIDO DE BATRES y MIGUEL ARMANDO MARTINEZ
HERNANDEZ, padres biológicos.
En consecuencia, se ordena que se otorgue la escritura de adopción de la referida menor a

favor del señor MARIO ESTUARDO BATRES SOTO. II) Extiéndase el correspondiente
testimonio con su duplicado para remitirlo a los Registros que procedan a fin de que se haga la
inscripción y anotaciones relativas a la adopción. III) Remítase el presente expediente al
Director del Archivo General de Protocolos para su Custodia y conservación. NOTIFIQUESE.
Aparece una firma legible y sello en ele que se lee “GUSTAVO MARROQUÍN VARGAS”
ABOGADO Y NOTARIO; c) que advertí a los interesados los alcances legales del presente
instrumento; d) Que leí el contenido del presente instrumento a los interesados, quienes
enterados de su objeto, validez y demás efectos legales, así como de la obligación registral que
conlleva, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario, quien de todo lo relacionado. DA
FE……………………………………………………………………..
F)
F)
ANTE MÍ: ______________________

Proceso Sucesorio Intestado
En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de Agosto del dos mil cuatro, siendo las diez y seis
horas en punto, yo, GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS, Notario, constituido en mi
oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guión setenta de la zona uno, de esta
ciudad, soy requerido por los señores: ELSA JULIETA BARRIOS único apellido, viuda de
ALVAREZ, de cuarenta y nueve años de edad, soltera por viudez, guatemalteca, secretaria, de
este domicilio se identifica con la cedula numero de orden A guión y de registro seis mil
ochocientos veinte cuatro, extendida por el Alcalde de San Miguel Petapa, del departamento de
Guatemala. La señora ELSA JULIETA BARRIOS actúa en nombre propio y en ejercicio de la
patria potestad y representación de su menor hijo PEDRO DANILO ALVEREZ BARRIOS,
calidad que acredita conforme a la certificación de la partida de nacimiento numero un mil
ochocientos veinticinco (1825), folio ciento noventa y siete (197), del libro noventa y tres guión
zona cinco (93-5), de nacimientos, extendida por el Registrado Civil de la ciudad de Guatemala.
Así mismo, el señor ERICK ARTURA ALVAREZ BARRIOS, de veintinueve años de edad,
casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, se identifica con al cedula de vecindad
numero de orden A guión uno y de registro ochocientos tres mil seiscientos cincuenta y cuatro,
extendida por el Alcalde de la Ciudad de Guatemala; GUIDO AROLDO ALVAREZ BARRIOS, de
veintiocho años de edad, soltero, guatemalteco, ingeniero civil, de este domicilio, se identifica
con al cedula de vecindad numero de orden A guión uno y de registro ochocientos cuarenta y
tres mil trescientos cuarenta y siete extendida por el Alcalde de la Ciudad de Guatemala,
departamento de Guatemala; y BRENDA MARICELA ALVEREZ BARRIOS, de veintiún años de
edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, se identifica con cedula de vecindad
numero de orden a guión uno y de registro un millón treinta y cuatro mil novecientos noventa y
cuatro, extendida por el Alcalde de la Ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala.
Todos los comparecientes manifiestan ser de las generales indicadas, hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que la representación que ejercita la primera de los
requirentes es suficiente y amplia a mi juicio y de conformidad con la ley para la celebración del
presente acto, y que por este medio solicitan mis servicios profesionales a efecto de RADICAR
PROCESOS SUCERIO INTESTADO EXTRJAUDICIAL DEL SEÑOR ARTURO ALVAREZ
FUENTES, de conformidad con los siguientes puntos: PRIMERO: Expresa la primera de las
requirentes que su esposo y padre de su menor hijo falleció en la ciudad de Guatemala el
treinta y uno de mayo del dos mil cuatro, como lo acredita con al certificación de la partida de
defunción numero trescientos doce (312) folio trescientos doce (312) del libros doscientos
ochenta y siete(287) de defunciones, extendida por el registrador civil de la ciudad de
Guatemala, del departamento de Guatemala, SEGUNDO: Expresan los requirentes que el
causante no otorgo testamento ni donación por causa de muerte, y que de conformidad con el
articulo un mil setenta y ocho del código civil, poseen el derecho, en orden de sucesión, para
considerarse herederos de los bienes derechos y obligaciones que poseía el causante,
conjuntamente con la otra hija procreada EVELYN ROXANA ALVAREZ BARRIOS, que por
encontrase ausente el territorio nacional no comparece en la presente diligencia, pero si lo hará
a ejercitar el derecho que le corresponda en la junta de herederos que se señala para el efecto.
TERCERO: que para demostrar el interés y parentesco que tienen con el causante entregan
además del documento identificado en el punto anterior los siguientes elementos de convicción:
a) certificación de la partida de nacimiento del causante, numero dos mil novecientos noventa y
siete(2997), folio noventa y nueve (99) del libro noventa y nueve (99) de nacimientos extendida
por el Registrador de Guatemala departamento de Guatemala; b) certificación del matrimonio
notarial del causante con la señora ELSA JULIETA BARRIOS VIUDA DE ALVAREZ, en la que
consta que el régimen económico que adoptaron fue el de COMUNIDAD DE BIENES,
contenida en el acta numero un mil doscientos cincuenta y ocho (1258), folio ciento setenta y
cinco (175) libro veinte (20) de matrimonios notariales, extendida por el registrador civil del
municipio de Guatemala, departamento de Guatemala; c) certificación de la partida de
nacimiento ERICK ARTURO ALVAREZ BARRIO, contenida en el acta numero seis mil ciento
cuarenta (6140) folio cuatrocientos diez y ocho (418) del libro trescientos cuarenta y cinco (345)
de nacimientos, extendida por el Registrado de Guatemala del departamento de Guatemala; d)
certificado de la partida de nacimiento GUIDO AROLDO ALVAREZ BARRIOS contenida en el
acta numero cuatro mil ciento veintidós (4122) folio doscientos ochenta y nueve (289), del libro
trescientos cuarenta y siete guión uno (347-1) de nacimientos, extendida por el Registrado Civil
del Municipio de Guatemala departamento de Guatemala; certificación de la partida de
nacimiento de EVELYN ROXANA ALVEREZ BARRIOS contenida en la partida numero mil
setecientos treinta y cinco (1735) folio cuatrocientos veintiocho (428) del libro cuatrocientos dos
guion A (402-A) de nacimientos, extendida por el Registrado Civil del Municipio de Guatemala
departamento de Guatemala; f) certificación de la partida de nacimiento de BRENDA
MARICELA ALVAREZ BARRIOS, contenida en el acta numero doscientos setenta y cinco (275)
folio numero cuatro (4) del libro ochenta y cinco (85) de nacimientos, extendida por el
Registrado Civil auxiliar de la zona cinco del Municipio de Guatemala departamento de
Guatemala; g) certificación de la partida de nacimiento de PEDRO DANILO ALVAREZ
BARRIOS, contenida en el acta numero un mil ochocientos veintitrés (1823), folio ciento
ochenta y cinco (185) del libro noventa y dos (92) de nacimientos, extendida por el Registrado
Civil del Municipio de Guatemala departamento de Guatemala, departamento de Guatemala.
CUARTO: Los comparecientes, con base en los documentos presentados y atestados que
oportunamente se incorporaran al expediente, ratifican su deseo de que se radique el proceso
sucesorio intestado correspondiente del señor ARTURO ALVAREZ FUENTES, se de el aviso al
Registro de Procesos Sucesorios, se soliciten informe a los registros de la propiedad, se
efectúen las publicaciones de ley, señalando día, hora y lugar para la junta de herederos, se
practique el avaluó fiscal, se faccione el acta notarial de inventario, se conceda audiencia a la
Procuraduría General de la Nación, y al no haber oposición, se les declare herederos ab
intestado de los bienes, derechos, acciones y obligaciones que le correspondían en vida al
causante. Finalizo la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las
diez y seis horas con cuarenta y cinco minutos, la cual esta contenida en (XXX) hojas de papel
bond, las numero, sello y firmo, la que es leída por los requirentes, quienes enterados de su
contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman. DOY FE.
f)
f)
f)
f)
Ante mi,
EL ANTI MI NO ES OBLIGATORIO
Primera Resolución

CUARTA AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO. GUATEMALA DIECSIETE DE
AGOSTO DEL DOS MIL CUATRO
I) Con el acta notarial que antecede y documentos adjuntos, se tiene por radicado el
proceso sucesorio intestado del señor ARTURO ALVAREZ FUENTES; II) Se tiene por
presentados los documentos relacionados, descritos en el acta notarial de merito; III)
Dése el aviso al Registro de Procesos Sucesorios de la Corte Suprema de Justicia;
IV) Pídanse a los Registros de la Propiedad los informes sobre si el causante otorgo
donación por causa de muerte; V) Publíquese el edicto correspondiente en el Diario
Oficial citando a los que en derecho tengan interés en la mortual, VI) se señala para la
junta de herederos la audiencia del día DIEZ Y OCHO DE SEPTIEMBRE DEL AÑO
EN CUSO, A LAS DIEZ Y SIETE HORAS EN PUNTO, en mi sede notarial; VII) Dése
audiencia a la procuraduría General de la Nación; practíquese avaluó fiscal y acta de
inventario, VIII) Concluido el tramite díctese el auto correspondiente y practíquese la
liquidación fiscal del impuesto hereditario para su posterior registro (testimonio de las
partes conducentes y aviso de traspaso); IX) remítase oportunamente al director del
archivo general de protocolos este expediente, para efecto de su conservación y
custodia para efectos de su conservación. Artículos: 66, 71, 128, 402, 450, 451, 452,
453, 454, 455, 456, 457, 478, 479, 481, 488, 489, 491, 492, 497, 498 del Código
Procesal Civil y Mercantil; 2 del Decreto 73 – 75 del Congreso de la Republica; 4 del
Decreto 54-77 del Congreso de la Republica.
NOTIFIQUESE-------------------------------------------------------------

Notificación
En la ciudad de Guatemala el diez y siete de agosto del dos mil cuatro, siendo las diez y siete
horas en punto, en mi oficina profesional ubicada en la cuarta avenida tres guión setenta, zona
uno de esta ciudad, notifique personalmente a: ELSA JULIETA BARRIOS, UNICO APELLIDO,
en nombre propio y en ejercicio de la patria potestad de su menor hijo PEDRO DANILO
ALVAREZ BARRIOS, y a: ERICK ARTURO, GUIDO AROLDO Y BRENDA MARICELA, los tres
de apellidos ALVAREZ BARRIOS, el contenido de la resolución de fecha de hoy, quienes
enterados si firmaron. DOY FE.
f)
f)
f)
f)
Firma y Sello de notario

Aviso al Registro de Procesos Sucesorios en la Corte Suprema de Justicia
SEÑOR ENCARGADO DEL REGISTRO DE PROCESOS SUCERIOS. SECRETARIA DE LA

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA.
De conformidad con la ley a usted, doy aviso, del siguiente proceso sucesorio intestado
extrajudicial que se inicio ante mis oficios notariales:
AVISO
I) FECHA DE RADICACION: Diecisiete de agosto del dos mil cuatro

II) NOMBRE DE LOS PRESUNTOS HEREDEROS O LEGATARIOS: ELSA JULIETA
BARRIOS UNICO APELLIDO VIUDA DE ALVAREZ; PEDRO DANILO ALVAREZ
BARRIOS, ARTURO ALVAREZ BARRIO, GUIDO ADOLFO ALVAREZ BARRIOS,
BRENDA MARICELA ALVAREZ BARRIOS y EVELYN ROXANA ALVAREZ
BARRIOS.
III) NOMBRE Y APELLIDO DEL CAUSANTE: Arturo Alvarez Fuentes
IV) LUGAR Y FECHA DE FALLECIMIENTO DEL CAUSANTE: Guatemala, treinta y uno
de mayo del dos mil cuatro
V) LUGAR Y FEHCA DE NACIMIENTO DEL CAUSANTE: Municipio de Guatemala, 27
de Julio de 1944
VI) NOMBRE DE LOS PADRES DEL CAUSANTE: Pedro Alvarez Rosales y Maria
Cristina Fuentes Dubón.
VII) CLASE DE PROCESO: Sucesorio intestado.
Guatemala 22 de agosto de 2004
f)
Dirección de la sede Notarial
4ª avenida 3-70 zona 1
Guatemala, Guatemala
Colegiado numero 2259
Solicitud de informes a los registros de la propiedad
SEÑOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL.
GUATEMALA, CIUDAD
Me dirijo a usted, con el propósito de solicitarle me informe si el señor ARTURO ALVAREZ

FUENTES, quien falleció en la ciudad de Guatemala el treinta y uno de mayo del dos mil cuatro
OTORGO TESTAMENTO O DONACION POR CAUSA DE MUERTE, ya que ante mis oficios
notariales se tramite el proceso sucesorio intestado extrajudicial de dicho causante. Guatemala
22 de Agosto del 2004
f)
Dirección de la sede Notarial
SEÑOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD CON SEDE EN

QUETZALTENANGO, QUETZALTENANGO
Me dirijo a usted, con el propósito de solicitarle me informe si el señor ARTURO ALVAREZ
FUENTES, quien falleció en la ciudad de Guatemala el treinta y uno de mayo del dos mil cuatro
OTORGO TESTAMENTO O DONACION POR CAUSA DE MUERTE, ya que ante mis oficios
notariales se tramite el proceso sucesorio intestado extrajudicial de dicho causante. Guatemala
25 de Agosto del 2004
f)
Dirección de la oficina del Notario
Teléfono 59770054

Edicto (publicado tres veces en el Diario Oficial durante un plazo de 15 días)
ELSA JULIETA BARRIOS, UNICO APELLIDO, VIUDA DE ALVAREZ, en nombre propio y en

representación de su menor hijo PEDRO DANILO ALVAREZ BARRIOS y los señores ERICK
ARTURO ALVAREZ BARRIOS, GUIDO AROLDO AVALREZ BARRIOS Y BRENDA MARICELA
ALVAREZ BARRIOS, radicaron ante mis oficios notariales procesos sucesorio intestado de:
ARTURO ALVAREZ FUENTES. Para la junta de herederos se fija el 18 de septiembre del 2004,
a las diez y siete horas, en mi oficina profesional, situada en la 4ta avenida 3-70 zona 1,
Guatemala, Guatemala 17 de Agosto 2004. Lic. GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS.
Abogada y Notario. Colegiado No. 2259
Acta de junta de herederos y/o legatarios
En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de septiembre de dos mil cuatro, siendo las diecisiete
oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida, tres guión setenta de la zona uno, de esta
ciudad, soy requerida por los señores ELSA JULIETA BARRIOS, único apellido, viuda de
esta domicilio, se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guión uno (A-1) y de
registro seis mil ochocientos veintiuno extendida por el Alcalde Municipal de San Miguel
Petapa, departamento de Guatemala, que actúa en nombre propio y en ejercicio de la patria
potestad y representación de su menor hijo PEDRO DANILO ALVAREZ BARRIOS, calidad que
acredita con al certificación de la partida de nacimiento numero un mil ochocientos veinte
(1820), folio ciento noventa y siete(197), del libro noventa y tres guión zona 5 (93-5) de
nacimientos, extendida por el Registrador Civil de la Ciudad de Guatemala. Así mismo los
señores ERICK ARTURO ALVAREZ BARRIOS, , de veintinueve años de edad, casado,
guatemalteco, estudiante, de este domicilio, se identifica con al cedula de vecindad numero de
orden A guión uno y de registro ochocientos tres mil seiscientos cincuenta y cuatro, extendida
por el Alcalde de la Ciudad de Guatemala; GUIDO AROLDO ALVAREZ BARRIOS, de
cuatro, extendida por el Alcalde de la Ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala y
EVLYN ROXANA ALVAREZ BARRIOS, de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca,
estudiante, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad numero de orden A guión
uno y de registro novecientos diez y seis mil ciento veintinueve extendida por el Alcalde de
Guatemala departamento de Guatemala. Todos los comparecientes manifiestan ser de las
generales indicadas, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que la
representación que ejercita la primera de los requirentes es suficiente y amplia a mi juicio y de
conformidad con la ley para la celebración del presente acto, y que por este medio solicitan mis
servicios profesionales a efecto de hacer constar los siguientes hechos: PRIMERO: Esta fecha
y hora se ha señalado la JUNTA DE HEREDEROS en el proceso sucesorio intestado
extrajudicial ya indicado, y promovido antes mis oficios notariales. Para el efecto, me ponen a la
vista las publicaciones aparecidas en el diario de centro América los días cinco, doce y diez y
seis de septiembre, todas del año en curso, a través de las cuales se cito a los interesados en
manifestarse del siguiente proceso, hago constar que durante el plazo indicado no se presento
a esta notaria oposición alguna, ni se manifestó interés por parte de terceras personas con
respecto al mismo. Las indicadas publicaciones obraran dentro del expediente que conforma
este proceso. SEGUNDO: los comparecientes, en la calidad con la que actúa la primera y en su
nombre propio así como cada uno de los demás comparecientes en lo que ha cada uno
respecta me manifiestan que: ACEPTAN EXPRESAMENTE la herencia que pudiere
corresponderles en cuanto a todos los bienes, derecho y obligaciones que atiñan al causante,
el señor ARUTRO ALVAREZ FUENTES. Así mismo, manifiestan que es su desde en forma
unánime designar como administrador a la mortual a la señora ELSA JULIETA BARRIO único
apellido VIUDA DE ALVAREZ, por lo que confieren todos los derechos, acciones, y obligaciones
contempladas en la ley de la materia, a quien mediante acta especifica deber hacérsele entrega
del cargo que en ella recae por voluntad de los herederos, a efecto de que manifieste su
aceptación, discernimiento y demás efectos legales. TERCERO: termino la presente acta
notarial en el mismo lugar y fecha de su inicio, la cual esta contenida en dos hojas de papel
bond, mismas que numero sello y firmo, a veinticinco minutos después de su inicio la que es
leída por los requirentes, quienes enterados de su contenido, objeto y demás efectos legales, la
aceptan, ratifican y firman con el infrascrito notario, quien de todo lo expuesto DA FE.
f)
f)
f)
f)
ANTE MI,
f)
Notario firma y sello

Acta de discernimiento del cargo de Administradora de la mortual
En al ciudad de Guatemala el diecinueve de septiembre de dos mil cuatro, siendo las diecisiete
oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida, tres guión setenta de la zona uno, de esta
ciudad, soy requerido por los señores: ELSA JULIETA BARRIOS, único apellido, viuda de
este domicilio se identifica con la cedula numero de orden A guión y de registro seis mil
ochocientos veinte cuatro, extendida por el Alcalde de San Miguel Petapa, del departamento de
Guatemala, quien comparece para que a través de la presente acta notarial se haga constar EL
DISCERNIMIENTO DEL CARGO DE ADMINISTRADOR DE LA MORTUAL de los bienes que
dejara el causante ARTURO ALVAREZ FUENTES, que se radico ante los oficios del infrascrito
Notario. Se procede de la siguiente manera: PRIMERO: la compareciente manifiesta que en la
Junta de Herederos celebrada el diez y ocho de septiembre del dos mil cuatro, los herederos
con derecho a suceder los bienes del causante, acordaron designarla ADMINISTRADORA DE
LA MORTUAL, en tanto concluye el proceso sucesorio correspondiente y toman posesión los
herederos de los bienes que constituyen la
Masa hereditaria. SEGUNDO: Con base en lo anterior, procedo a discernirle el cargo para el
que fue nombrada, correspondiéndole las facultades de asegurar, conservar y mejorar el
patrimonio del causante, atender la inversión normal a que los frutos estén destinados, vender
las cosechas, arrendar los inmuebles, hacer las inversiones corrientes para incrementar la
producción de los bienes relictos, pagar las obligaciones y cobrar las rentes o créditos
pendientes, así como cualquier otra responsabilidad en que tuviera interés el causante. La
requirente promete desempeñar el cargo con la celeridad y propiedad del caso, y que dará
cuenta de su gestión tan pronto a si lo requieran los demás coherederos. Finalmente la
requirente solicita que se certifique la presente acta notarial para los usos legales que así
correspondan. Termino la presente acta notarial en el mismo lugar y fecha, quince minutos
después de su inicio, la cual esta contenida en esta única hoja de papel bond, la cual numero
sello y firmo. Leo a la requirente lo escrito quien de enterado, de su contenido, objeto, valor y
demás efectos legales, la acepta y firma con el infrascrito Notario, que de todo lo expuesto DA
FE.
f)
Ante mí,
f)
Notario firma y sella

Acta Notarial de Inventario
En la ciudad de Guatemala, el veinte de octubre de dos mil cuatro, siendo las quince horas, en
mi oficina profesional ubicada en la cuarta avenida tres guión setenta de la zona uno, yo,
GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS, Notario, a requerimiento de los señores: ELSA
JULIETA BARRIOS, único apellido, viuda de ALVAREZ, de cuarenta y nueve años de edad,
soltera por viudez, guatemalteca, secretaría, de este domicilio, se identifica con la cedula de
vecindad numero de orden A guión uno y de registro seis mil ochocientos veintiuno, extendida
por el Alcalde Municipal de San Miguel Petapa, departamento de Guatemala, que actúa en
nombre propio y en ejercicio de la patria potestad de su menor hijo PEDRO DANILO ALVAREZ
BARRIOS, calidad que acredita con la certificación de la partida de nacimiento numero un mil
ochocientos veinte (1820), folio ciento noventa y siete (197) del libro noventa y tres zona cinco
(93 Z5) de nacimientos extendida por el Registrador Civil de la Ciudad de Guatemala. Así
mismo los señores ERICK ARTURO ALVAREZ BARRIOS, , de veintinueve años de edad,
casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, se identifica con al cedula de vecindad
numero de orden A guión uno y de registro ochocientos tres mil seiscientos cincuenta y cuatro,
extendida por el Alcalde de la Ciudad de Guatemala; GUIDO AROLDO ALVAREZ BARRIOS, de
cuatro, extendida por el Alcalde de la Ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala y
EVLYN ROXANA ALVAREZ BARRIOS, de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca,
estudiante, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad numero de orden A guión
uno y de registro novecientos diez y seis mil ciento veintinueve extendida por el Alcalde de
Guatemala departamento de Guatemala. Todos los comparecientes manifiestan ser de las
generales indicadas, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que la
representación que ejercita la primera de los requirentes es suficiente y amplia a mi juicio y de
conformidad con la ley para la celebración del presente acto. Asimismo, solicitan mis servicios
profesionales de levantar EL INVENTARIO DE LOS BIENES DE LA MORTUAL DEL SEÑOR
ARTURO ALVAREZ FUENTES, por lo que procede de la siguiente manera: PRIMERO:
Manifiestan los requirentes en su calidad de hijos del causante, que el esposo de la primera
compareciente, falleció en la ciudad de Guatemala el treinta y uno de mayo del dos mil tres y
que al momento de su deseco no había otorgado testamento ni donación por causa de muerte,
motivo por el cual se radico el presente proceso sucesorio extrajudicial, por considerarse cada
uno de ellos herederos con derecho a sucederle en todos sus derechos, obligaciones y
acciones que no se extinguen con la muerte. SEGUNDO: Manifiestan los requirentes hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y BAJO JURAMENTO, ofrecen declarar todos los
bienes, derechos y acciones que conforman el patrimonio de la mortual. A los bienes que se
detallan a continuación se les asignan el valor que corresponden según el informe técnico del
Ingeniero Carlos Arnoldo Burlan Dueñas del avaluó que oportunamente para el efecto practico,
quien es valuador autorizado por el Ministerio de Finanzas Publicas y se identifica con el
registro numero noventa y tres guión E guión sesenta y cinco; DOY FE que dicho informe me
fue entregado por los comparecientes y que lo tengo a la vista, mismo que será incorporado al
expediente de dicho proceso y que sobre la masa hereditaria no figuran bienes litigiosos, el
cual en sus partes conducentes detalla lo siguiente.
ACTIVO
1. Finca ubicada en la veinticuatro avenida, quince guión cuarenta de la zona siete de esta
ciudad, identificada como finca urbana numero dos mil trescientos ochenta y dos (2382), folio
cuarenta y tres (43), del libro quinientos once (511) del departamento de Guatemala, registrada
con la matricula fiscal numero cero uno A cero veintitrés mil doscientos cuarenta y
cuatro------------------------------Q.54, 272.31
2. Finca ubicada en la granja Gerona, identificada como finca urbana numero dos mil quinientos
treinta y siete (2537) folio ochenta y tres (83) del libro un mil doscientos veintinueve (1229) de
Guatemala, registrada con la matricula fiscal numero: cero uno A cero veintitrés mil doscientos
cuarenta y dos…………………………………………………….. ………………….Q. 20,976.48
3. Inmueble situado en potrero Don Justo, hoy San Jose Pinula identificada como finca urbana
numero ochenta y siete mil quinientos cincuenta y ocho (87558), folio trescientos treinta y tres
(333), del libro un mil cuatrocientos veinte (420) de Guatemala, identificada con la matricula
fiscal numero cero uno A cero cero siete mil doscientos veinte y dos (01A00722), del cual
corresponden en derechos a causante la mitad del
inmueble----------------------------------------------------Q.46,407.37
4. Titulo de club tenis sport, identificado con el registro numero tres mil doscientos ochenta y
nueve (3289), numero quinientos treinta (530), de fecha veinte de octubre del dos
mil……………………………………………………………..Q. 500.00
5. Titulo de una paja de agua municipal, con derecho a treinta metros cúbicos mensuales,
inscrito en el Registro al numero siento setenta y ocho (178), titulo numero ciento cuarenta
(140) de la municipalidad de San Miguel Petapa. Q.
2,000.00----------------------------------------------------------------------------------------
6. Titulo de una paja de agua municipal con derecho a treinta metros cúbicos mensuales,
identificado con el numero cuarenta mil sesenta (4060) y numero de titulo cuarenta mil
ochocientos (4800)--------------------------------------------Q. 2,000.00
7. Vehiculo marca honda, línea civil, modelo mil novecientos ochenta y ocho tipo automóvil,
accionado por gasolina, color gris policromado, líneas negras, motor numero cuatro E guión
cero setecientos ochenta y siete mil cuarenta y cinco (4E0787045), palcas particulares numero
ochocientos cuarenta mil veinticinco. (P-
840025).--------------------------------------------------------------------------------Q. 12,000.00
8. Vehiculo tipo automóvil marca Nissan, línea Sentra, modelo mil novecientos noventa,
accionado por gasolina, color verde policromado, motor E, diecisiete guión trescientos veintimil
setecientos sesenta y nueve (E17-320769), placas particular trescientos veintinueve mil
seiscientos ochenta (P-329680)
Q. 9,000.00
TOTAL ACTIVO Q. 147,155.00
ASCIENDE EL ACTIVO A LA CANTIDAD DE CIENTO CUARENTA Y SIETE MIL CIENTO

CINCUENTA Y CINCO QUETZALES
PASIVO
1. Publicaciones en el Diario de Centroamérica dentro del presente proceso sucesorio

testamentario extrajudicial Q. 158.29
2. Honorarios por evaluación del avaluó de los bienes que conforman la mortual.
Q. 350.00
3. Honorarios profesionales por autorización del presente inventario conforme al articulo nueve
literal e) del decreto 131-96 del Congreso de la Republica
Q. 3,653.88
4. Honorarios por dirección y procuración de las diligencias administrativas conforme a lo

estipulado en el articulo once del decreto 111-96 del Congreso de la Republica
Q. 3,207.33
5. Gastos médicos consistentes en una tomografía del abdomen superior, conforme de la

factura de la fundación prodesarrollo del Hospital de San Juan de los Desamparados con fecha
diez y nueve de marzo del dos mil tres
Q. 260.00
TOTAL Q. 7,629.50
ASCIENDE EL PASIVO A LA CANTIDAD DE SIETE MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE

QUETZALES CON CINCUENTA CENTAVOS.
BALANCE
TOTAL ACTIVO: Q. 147,155.00
TOTAL PASIVO: Q. 7, 629.50
CAPITAL LÍQUIDO A HEREDAR Q. 139,525.50
EL CAPITAL LÍQUIDO DEL PATRIMONIO HEREDITARIO ASCIENDE A LA CANTIDAD DE:

CIENTO TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS VEINTICINCO QUETZALES CON
CINCUENTA CENTAVOS
TERCERO: Manifiestan los requirentes que están por completo de acuerdo con lo consignado
en el presente acta de inventario, por lo que les advierto que si hubiera mas bienes están en la
obligación de denunciarlo. Ante lo cual expresan que los únicos bienes que constituyen
actualmente la masa hereditaria son los descritos pero que en dado caso aparecieren otros
procederán a denunciarlos oportunamente, para que sean agregados a este inventario.
CUARTO: Hago constar que tuve a la vista la siguiente documentación a) certificación de
defunción del causante b) certificación de la partida de nacimiento del causante c) las
certificaciones extendidas por la Dirección General de Catastro y Avaluos de Bienes inmuebles
del Departamento de Registros Fiscales del Ministerio De Finanzas Publicas, de fecha quince
de octubre de dos mil tres d) Los avaluos de los bienes muebles que forman parte del presente
inventario elaborado por el Ingeniero Carlos Arnoldo Furlan Dueñas el día diez de octubre del
dos mil cuatro e) El recibo de ingreso de la Dirección de la Tipografía Nacional, numero noventa
mil trescientos treinta y siete f) la factura pro forma de esta misma fecha, extendida por el
infrascrito notario. No habiendo mas que hacer constar termino la presente acta notarial, en el
mismo lugar y fecha de su inicio, noventa minutos después de su inicio la cual esta contenida
en cuatro hojas de papel bond, las que enumero, sello y firmo, a las cuales adhiero un timbre
fiscal de cincuenta centavos por hoja a efecto de satisfacer el impuesto respectivo, así como un
timbre notarial de diez quetzales. Esta acta se extiende con su respectivo duplicado, a efecto
de ser incorporado a los atestados del protocolo del infrascrito notario. Leo lo escrito
íntegramente a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto y demás efectos
legales lo aceptan ratifican y firman con el infrascrito notario de todo lo expuesto DA FE
f)
f)
f)
f)
f)
Ante mí,
f)
Resolución que remite el expediente a la Procuraduría General de la Nación

CUARTA AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO. GUATEMALA DIEZ Y SIETE
DE AGOSTO DEL DOS MIL CUATRO
I) Dése audiencia a la Procuraduría General de la Nación para recabar su opinión.

Artículos 488 al 494 del Código Procesal Civil y Mercantil. NOTIFIQUESE. Van 49
folios.
f) y Sello de Notario
Guatemala C.A.
NOTARIO: GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS
PROCESO SUCERIO INESTADO

CAUSTE: ARTURO ALVAREZ FUENTES
RADICA: ELSA JULIETA BARRIOS VIUDA DE ALVAREZ E HIJOS
En esa notaría se tramita a solicitud de la señora ELSA JULIETA BARRIOS VIUDA DE

ALVAREZ E HIJOS, el proceso sucesorio intestado de ARTURO ALVAREZ FUENTES, quien
falleció el 31 de mayo del 2003, dejando con derecho a sucederle a su conyugue e hijos,
habiéndose comprobado que no otorgó testamento o donación por causa de muerte (folios diez
y ocho y diez y nueve). Se adjuntaron al expediente las certificaciones de las partidas de
nacimiento, matrimonio y defunción del causante y de nacimiento de sus hijos, se publico el
edicto y no surgió oposición al respecto, se dio aviso de radicación de las presentes
actuaciones. En su oportunidad procesal fue aceptada la herencia y se facciono el inventario
respectivo. Estando satisfechos los requisitos legales, esta institución, al evacuar la audiencia
conferida, OPINA: Que es procedente dictar el auto declaratorio de herederos ab intestado a
favor de ELSA JULIETA BARRIOS, en calidad de cónyuge supérstite y a PEDRO DANILO,
ERICK ARTURO, GUIDO AROLDO, BRENDA MARISELA, EVELYN ROXANA de apellidos
ALVAREZ BARRIOS en calidad de hijos, sin perjuicio de tercero de igual o mejor derecho.
Fenecido el expediente remítase al Archivo General de Protocolos.
Artículos: 450, 453, 455, 456, 457, 478, 488, 490, 491, 492, 494 del Código Procesal Civil y
Mercantil; 917, 918, 1026, 1027, 1028, 1068, 1078 del Código Civil; 1 del Decreto 25-97 del
Congreso de la Republica, 252 de la Constitución Política de la Republica.
Guatemala 10 de noviembre del 2004. van 50 folios
f)
Agente Auxiliar
f)
Jefe de Sección de la Procuraduría

Auto de declaración de herederos

CUARTA AVENIDA TRES GUION SETENTA DE LA ZONA UNO. Guatemala veinte de
noviembre de dos mil cuatro
VISTO Y CONSIDERANDO: Que la señora ELSA JULIETA BARRIOS, único apellido, viuda de
ALVAREZ, en nombre propio y en representación de su hijo PEDRO DANILO ALVAREZ
BARRIOS y ERICK ARTURO, GUIDO ARNOLDO Y BRENDA MARICELA, los tres de apellidos
ALVAREZ BARRIOS, radicaron ante los oficios del infrascrito Notario el proceso sucesorio
intestado extrajudicial del señor ARTURO ALVAREZ FUENTES que falleció en la ciudad de
Guatemala el treinta y uno de mayo de dos mil tres. Que para acreditar esa circunstancia y la
relación de parentesco que la unía a los requirentes, acompañaron oportunamente la
certificación de la partida de nacimiento y la de defunción del causante, ambas extendidas por
el Registrador Civil del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, conjuntamente
con la certificación de la partida de matrimonio del causante con la primera requirente, así
como las de nacimiento de cada uno de los comparecientes. Que en el trámite del presente
proceso se solicitaron los informes respectivos al Registro de Procesos Sucesorio así como a
los Registros de la Propiedad de la Zona Central y de Quetzaltenango, los cuales fueron
congruentes en el sentido de que el causante no otorgo en vida testamento o donación por
causa de muerte. Que se convocó a través de la publicación de edicto durante tres veces en el
Diario Oficial, durante le plazo establecido en al ley de quince días, a efecto de que se
presentara cualquier interesado a la Junta de Herederos e interesados de la mortual, a efecto
de que manifestaran lo que a su derecho conviniera, tras lo cual se presentaron únicamente los
requirentes y la otra hija del causante EVELY ROXANA ALVAREZ BARRIOS, quienes
oportunamente aceptaron para si la herencia que pudiera corresponderles. En virtud de que
tras lo actuado, no se presento oposición alguna respecto al contenido del presente proceso y
habiéndose pronunciado favorablemente la Procuraduría General de la Nación, al momento de
evacuar la audiencia que le fuera conferida, procede resolver, conforme a derecho y en forma
razonada, el reclamo de los requirentes a efecto de que sean declarados legítimos herederos
del causante, sin perjuicio de tercero con igual o mejor derecho. POR TANTO: Esta Notaria,
con base en lo considerado y en lo estipulado en los artículos 401, 402, 403, 478, 481, 491,
494 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1078 y 1079 del Código Civil, DECLARA: I)
Herederos ab intestados de los bienes, derechos y obligaciones del causante ARTURO
ALVAREZ FUENTES a su cónyuge supérstite, señora ELSA JULIETA BARRIOS, y a PEDRO
DANILO, ERICK ARTURO, GUIDO AROLDO, BRNDA MARISELA Y EVELY ROXANA, de
apellidos ALVAREZ BARRIOS, en su calidad de hijos sin perjuicio de tercero con igual o mejor
derecho. II) Oportunamente, remítase las presentes actuaciones a la Sección de Herencias
Legados y Donaciones de la Dirección General de Catastro y Avaluó de Bienes Inmuebles
Ministerio de Finanzas Publicas para que proceda a formular la liquidación fiscal de la mortual,
y posterior aprobación y pago de impuesto. III) Compulse los testimonios de las partes
conducentes a cada uno de los herederos y remítase avisos de traspaso dentro de los quince
días siguientes a la compulsación de los testimonios, a matricula fiscal de la Dirección General
de Catastro y Avaluó de Bienes Inmuebles, Ministerio de Finanzas Publicas, y el Departamento
de Catastro Municipal. IV) Oportunamente remítase al Archivo General de Protocolos, este
expediente, para su guarda y custodia. V) NOTIFIQUESE.
f)

Notificación del auto final
En la ciudad de Guatemala el veinte de noviembre de dos mil cuatro, siendo las diez y seis
horas en punto, en mi oficina profesional ubicada en la cuarta avenida tres guión setenta de la
zona uno, NOTIFIQUE la resolución que antecede de esta misma fecha, a ELSA JULIETA
BARRIOS Y HEREDEROS, en su calidad de cónyuge supérstite y en representación de su hijo
PEDRO DANILO ALAVREZ BARRIOS, y a ERICK ARTURO, GUIDO AROLDO, BRENDA
MARICELA, y a EVELY ROXANA todos de apellidos ALVAREZ BARRIOS, entregándoles copia
del mismo, quienes de enterados si firmaron. DOY FE.
f)
f)
f)
f)
f)
f)
f)
Firma y Sello del notario

Testimonio de las partes conducentes
Testimonio de la parte conducente del proceso sucesorio intestado ARTURO ALVAREZ

FUENTES, que para entregar a ELSA JULIETA BARRIOS viuda de ALVAREZ, extiendo,
numero, sello y firmo en cinco hojas las cuatro anteriores fotocopia, reproducidas de ambos
lados hoy a mi presencia de sus originales, y la presente, las cuales numero, sello y firmo.
Guatemala 22 de noviembre del 2004.
f)
firma y sello de notario

IDENTIFICACION DE TERCERO
Acta de requerimiento
En la ciudad de Guatemala, el treinta de enero del año dos mil cuatro, siendo las quince horas
con cuarenta minutos, GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS, Notario, constituido en mi
oficina profesional ubicada en la cuarenta y cinco avenida, dos guión cuarenta y tres, zona
once, de esta ciudad, a requerimiento de la señora ALMA FLORENTINA ALVAREZ DUARTE,
de cuarenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria
Urbana, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno
(A-1) y de Registro trescientos mil cuatrocientos sesenta y tres (300,463), extendida por el
Alcalde Municipal de este municipio. La requiérete actúa en nombre propio y el objeto de su
rogación es promover ante mis oficios y en jurisdicción voluntaria, la identificación de tercero de
su señora madre ALMA FLORENTINA DE JESUS DUARTE DE LEON, motivo pro el cual
procedo de la manera siguiente: PRIMERO: ANTECEDENTES: Declara la requirente que su
señora madre ALMA FLORENTINA DE JESUS DUARTE DE LEON, falleció el día
DIECINUEVE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL TRES, habiendo usado y fue conocida en forma
publica y constante también con los nombres de ALMA DUARTE DE LÉON, FLORENTINA
DUARTE DE LÉON Y ALMA DUARTE, además el que aparece inscrito de su nacimiento en el
Registro Civil respectivo, por lo que requiere de mis servicios profesionales para que declare la
notoriedad de los nombre relacionados. SEGUNDO: La requirente presenta la siguiente
documentación: a) Certificación de partida número nueve mil ciento cincuenta y tres (9,153),
folio dieciocho (18), del libro dieciséis (16) de defunciones del Registro Civil de esta ciudad,
correspondiente a la fallecida; b) Certificación de la partida numero setecientos veinticuatro
(724), folio diecinueve vuelta (19. v) del libro de nacimientos, número cien (100) de Registros
Civil Ipala, Chiquimula, correspondiente a la fallecida ALMA FLORENTINA DE JESUS
DUARTE DE LEON; Y c) Fotocopia autenticada de la certificación de la partida número
trescientos treinta u cuatro (334), folio trescientos vientres (323), del libro doscientos (200 A) de
nacimientos, del Registro Civil de esta ciudad, correspondiente a la requirente, con la que
acreditan el interés con que actúa y su grado de parentesco. Asimismo, propone el testimonio
de los señores GUSTAVO EDUARDO MOLINA DE LÉON Y HEIDI DUARTE ALVARADO.
TERCERO: PETICION: En virtud de lo anteriormente expuesto al suscrito Notario, la requirente
SOLICITA: a) Se tenga por promovidas ante mis oficios las diligencias voluntarias de
IDENTIFICACION DE TERCERO de la señora ALMA FLORENTINA DE JESUS DUARTE DE
LEON; b) Se tengan por presentados los documentos relacionados y por ofrecida la
información testimonial propuesta; c) Se publique el edicto que indica la ley; y d)
Oportunamente se faccione el Acta Notarial de Notoriedad respectiva que en derecho
corresponde, DECLARANDO: a) CON LUGAR las presentes diligencias de identificación de
tercero de la señora ALMA FLORENTINA DE JESUS DUARTE DE LEON y, en consecuencia,
que fue conocida en forma pública y constante también con los nombres de ALMA DUARTE DE
LÉON, FLORENTINA DUARTE DE LÉON Y ALMA DUARTE; b) Se mande a inscribir tal
declaración en los registros correspondientes certificándose el acta notarial de notoriedad en su
oportunidad, con su duplicado, para su anotación o registro. Termino la presente, cuando son
las dieciséis horas con quince minutos, en el mismo lugar y fecha indicados al principio
quedando comprendida en dos hojas de papel español con mi membrete, habilitadas al valor
legal. Leo lo escrito a la requirente y enterada de su contenido, objeto, valor y demás efectos
legales, lo acepta, ratifica y firma con el notario que da fe.
f)
f) Ante Mi: Firma y sello del Notario,

Primera resolución de trámite
OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS,
CUARENTA Y CINCO AVENIDA DOS GUION CUARENTA Y TRES ZONA ONCE.
GUATEMALA
Guatemala, treinta de enero del año dos mil cuatro.
En vista del requerimiento hecho en el acta Notarial que precede, I) Se tiene por iniciadas ante
mis oficios las diligencias voluntarias de identificación de tercero de la señora ALMA
FLORENTINA DE JESÚS DUARTE DE LÉON; II) Por ofrecidos los medios de prueba
individualizados y por presentados los documentos relacionados; III) Publíquese el edicto de
rigor, citando a quienes se consideren afectados por la publicación; IV) Oportunamente,
faccione el Acta Notarial de Notoriedad que en derecho corresponde, certificándose en
duplicado para efectos regístrales. V) Remítase el expediente al Director del Archivo General
de Protocolos. Artículos 440, 441, 442 del Código Procesal Civil y Mercantil. Notifíquese.
f)
Sello Notario
Notificación

CUARENTA Y CINCO AVENIDA DOS GUION CUARENTA Y TRES ZONA ONCE.
GUATEMALA………………………………………………………………
En la ciudad de Guatemala, el día treinta de enero de dos mil cuatro, siendo las dieciséis horas
con veinte minutos, en la cuarenta y cinco avenida dos guión cuarenta y tres de la zona once,
de esta ciudad, notifique a: la señora ALMA FLORENTICA ALVRES DUARTE, el contenido de
la resolución notarial de fecha de hoy, y le entregué copia de la misma, quien de enterada sí
firmo. DOY FE.
F)
f)
Sello
Notario
Edicto (se publica una vez en el diario oficial)
Edicto de la Identificación de tercero, publicado el 04-02-2004
ALMA FLORENTINA ALVARES DUARTE, solicita la notoriedad de los nombres de ALMA

DUARTE DE LÉON, FLORENTINA DUARTE DE LÉON Y ALMA DUARTE, con los que fue
conocida su señora madre. Efectos legales, cito a quienes se consideren afectados con su
identificación en la 45 Av. 2-43, zona 11, de esta ciudad. Guatemala, 31 de enero de 2004.
Nombre del Notario y Colegiado.

Acta notarial de notoriedad
En la ciudad de Guatemala, el treinta de enero del año dos mil cuatro, siendo las quince horas
con cuarenta minutos, GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS, Notario, constituido en mi
oficina profesional ubicada en la cuarenta y cinco avenida, dos guión cuarenta y tres, zona
once, de esta ciudad, a requerimiento de la señora ALMA FLORENTINA ALVAREZ DUARTE,
de cuarenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria
Urbana, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno
(A-1) y de Registro trescientos mil cuatrocientos sesenta y tres (300,463), extendida por el
Alcalde Municipal de este municipio. La requiérete actúa en nombre propio y el objeto de su
rogación es promover ante mis oficios y en jurisdicción voluntaria, la identificación de tercero de
su señora madre ALMA FLORENTINA DE JESUS DUARTE DE LEON, motivo pro el cual
procedo de la manera siguiente: PRIMERO: ANTECEDENTES: Declara la requirente que su
señora madre ALMA FLORENTINA DE JESUS DUARTE DE LEON, falleció el día
DIECINUEVE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL TRES, habiendo usado y fue conocida en forma
publica y constante también con los nombres de ALMA DUARTE DE LÉON, FLORENTINA
DUARTE DE LÉON Y ALMA DUARTE, además el que aparece inscrito de su nacimiento en el
Registro Civil respectivo, por lo que requiere de mis servicios profesionales para que declare la
notoriedad de los nombre relacionados. SEGUNDO: La requirente presenta la siguiente
documentación: a) Certificación de partida número nueve mil ciento cincuenta y tres (9,153),
folio dieciocho (18), del libro dieciséis (16) de defunciones del Registro Civil de esta ciudad,
correspondiente a la fallecida; b) Certificación de la partida numero setecientos veinticuatro
(724), folio diecinueve vuelta (19. v) del libro de nacimientos, número cien (100) de Registros
Civil Ipala, Chiquimula, correspondiente a la fallecida ALMA FLORENTINA DE JESUS
DUARTE DE LEON; Y c) Fotocopia autenticada de la certificación de la partida número
trescientos treinta u cuatro (334), folio trescientos vientres (323), del libro doscientos (200 A) de
nacimientos, del Registro Civil de esta ciudad, correspondiente a la requirente, con la que
acreditan el interés con que actúa y su grado de parentesco. Asimismo, en esta acto entrega al
suscrito al publicación del Diario de Centroamérica, de fecha cuatro del mes y año en curso,
que contiene la publicación del edicto que ordena la ley. TERCERO: Se encuentran asimismo
presentante, como testigos, los señores GUSTAVO EDUARDO MOLINA DE LÉON Y HEIDI
JANNET DUARTE ALVARADO, a quienes juramento de conformidad con la siguiente fórmula:
¿Prometéis, bajo juramento, decir la verdad en la que fuereis preguntado? Responden: Sí bajo
juramento, prometemos decir la verdad por lo que les hago saber lo relativo a la pena por el
delito de falso testimonio por lo que declararan llamarse exactamente como quedo apuntado y
ser de los datos de identificación personales siguientes: GUSTAVO EDUARDO MOLINA DE
LÉON de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, músico, de este domicilio, de mi
conocimiento; HEIDI JANNETTE DUARTE ALVARADO, de veintiuno años de edad, soltera,
secretaria bilingüe, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad A
guión uno, trescientos mil, extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad. Examinados uno
en pos de otro, DECLARAN: Que son parientes dentro de los grados de ley de la señora ALMA
FLORENTINA DE JESÚS DUARTE DE LEÓN, que no tiene interés directo en esta asunto, que
no son trabajadores domésticos, dependientes acreedores ni deudores de la requirente, y que
tienen relación con la requirente y la difunta, y que conocieron a la señora ALMA FLORENTINA
DE JESÚS DUARTE DE LEÓN, constándoles dicha circunstancia porque la conocieron y
trataron durante toda su vida con ella. CUARTO: El infrascrito Notario, con base en los
documentos relacionados, las declaraciones testimoniales que encuentra en el punto anterior y
por no existir oposición declara la notoriedad de la identificación justificada suficientemente a
sus juicio de la identificación de tercero del nombre de la señor ALMA FLORENTINA DE
JESÚS DE LEÓN y, como consecuencia que ese nombre y los de ALMA FLORENTINA DE
LEÓN; ALMA DUARTE Y ALMA DUARTE DE LEÓN, corresponden e identifican a una misma
persona, por lo que el Registrador Civil de esta ciudad y del Municipio de Ipala, departamento
de Chiquimula, deberán hacer las anotaciones al margen en lo que respecta a la inscripción de
la partida de defunción número nueve mil ciento cincuenta y tres (9,153), folio dieciocho (18),
del libro dieciséis (16), de defunciones que corresponde a la difunta, y al margen de las partida
de nacimiento número setecientos veinticuatro (724), folio diecinueve vuelto (19 v.) del libro de
nacimientos número cien (100) del Registro Civil de Ipala, Chiquimula, correspondiente a la
fallecida. Termino la presente, en el mismo lugar y fecha de su inicio, veinte minutos después, y
leo lo escrito a los requirentes quienes enterados de su contenido, objeto, validez, efectos
legales de certificar esta acta con su duplicado para la inscripción y anotaciones, lo aceptan,
ratifican y firman, quedando la presente comprendida en dos hojas de papel español habilitadas
al valor de ley, mismas que numero, sello y firmo. DOY FE
F) Firma del requirente f) Firma del Testigo 1
F) Firma Testigo 2
Ante Mí (Es optativo); (Firma y sello del Notario)

Certificación del Acta de Notoriedad que deberá Remitirse a los Registros
EL infrascrito Abogados y Notario certifica la autenticidad de la dos fotocopias que anteceden,

las que numera, sella y firma, por haber sido directamente reproducidas de su original en su
presencia, las que consiste en el acta notarial de notoriedad de fecha quince de febrero dos mil
cuatro, que para los efectos de inscripción en la partida de nacimiento No. XX, folio, XX, del
libro XX, del libro XX, correspondiente a la señora XX, en el Registro Civil del municipio de XX,
del departamento XX, Guatemala dieciocho de febrero de dos mil cuatro.
SUBASTA VOLUNTARIA
ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO
En la ciudad de Guatemala, el veinte de marzo del dos mil cuatro, siendo las diez horas, Yo,
GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS, Notario, constituido en mi Oficina profesional
ubicada en la décima avenida diez guión ochenta y tres de la zona diez, de esta ciudad, a
requerimiento del señor JOSE ESTUARDO CARDONA PASTOR, de treinta y dos años de
edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, y se identifica con la cedula de
vecindad numero de orden A guión uno (A-1) y de registro seiscientos mil setecientos noventa y
cinco (600,795) extendida por el Alcalde de Municipal de Guatemala, departamento de
Guatemala. Manifiesta que el objeto de rogación es para iniciar las diligencias de SUBASTA
VOLUNTARIA EN LA VIA NOTARIAL, procediéndose de la siguiente manera: PRIMERO:
Expresa el requirente que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la zona Central al numero treinta (30), folio diez (10), del libro quince (15), del
departamento de Guatemala, el cual consiste en casa de habitación de un nivel, que se
encuentra ubicada en la cuarta avenida, tres guión veintiocho de la zona de esta ciudad, con el
área, medidas y colindancias que le aparecen en su inscripción registral, haciendo constar
expresamente que no existen gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran afectar
derechos de otras personas. SEGUNDO: Declara el requirente que es su deseo poner en
subasta voluntaria el bien inmueble urbano identificado en el punto anterior, para lo cual
establece las siguientes condiciones para aceptar las propuestas de los postores: a) PRECIO:
Establece un precio base para la subasta del bien inmueble de QUINIENTOS MIL QUETZALES
(500,000) b) FORMA DE PAGO: El pago podrá realizarse al contado o a plazos. Si la
modalidad fuere la de realizar el pago a plazos, este deberá hacerse bajo las siguientes
condiciones: anticipo equivalente al cincuenta por ciento del precio base establecido, y el saldo
será dividido proporcionalmente en doce meses, con un recargo en intereses equivalente al
veintidós por ciento anual sobre el saldo insoluto; c) DE LA CONSTITUCION DE HIPOTECA: Si
la compraventa se realizara a plazos, el Compra-deudor se deberá constituir expresamente
hipoteca a favor del Vendedor- acreedor a efecto de garantizar el cumplimiento de la obligación:
d) DERECHO DE PARTICIPACION EN LA SUBASTA: Los interesados en la subasta para tener
derecho a participar en la misma deberán, como requisito previo e indispensable, depositar con
ocho días de antelación al evento la suma de DIEZ MIL QUIETAZALES (Q 10,000,00), en
efectivo o mediante cheque de cuenta personal de depósitos monetarios, cantidad que será
entregada al infrascrito Notario, quien extenderá recibo en el que se acredite haber cumplido
con este requisito. Una vez concluido el evento de subasta el depósito será devuelto a quienes
no hubieren sido favorecidos con la adjudicación en la misma forma como hicieron el depósito,
es decir mediante la devolución del efectivo o del cheque con el que garantizaron su
participación. En el caso de la persona fuere favorecida con la subasta para adquirir el bien, el
depósito de la suma será acreditada como parte del pago que sobre el inmueble deberá
realizar. TERCERO: El requirente manifiesta que sobre las ofertas que se reciban en la puja; se
reserva el derecho de poder rechazar varias o todas las que se le resulten inaceptables, ya que
el inmueble posee un valor arquitectónico importante y significativo, por lo que es disposición y
condición originales. CUARTA: El requirente expone que, a efecto de hacer del conocimiento la
subasta, pide que se les notifique en su domicilio sobre la realización del evento a los señores:
JOSE FRANCISCO BATRES GALVEZ Y MARCO AURELIO BUONAFINA DELGADO, en la
cuarta calle dos guión cuarenta de la zona nueve y en la segunda avenida trece guión cuarenta
de la zona, ambas ubicadas en esta cuidad, en vista de que dichas personas han manifestado
reiteradamente interés en comprar el mencionado inmueble. Por aparte, expresa que es su
deseo que, a efecto de dar a conocer la noticia del de subasta, solicita que se publique un
único evento de subasta, solicita que se publiquen un único edicto en el Diario Oficial y en otro
periódico de mayor circulación, que contenga las bases anteriormente establecidas y se
convoque a los posibles interesados a participar en la fecha del treinta y uno de marzo en la
dirección del inmueble, lugar en que se llevara a cabo la subasta voluntaria, a las once horas.
QUINTA: El requirente solicita que se le de tramite a las diligencias de subasta voluntaria, para
la cual presenta la siguiente documentación: a) Certificación extendida pro el Registrador
General del Registro General de la Propiedad de la zona Central, extendida el trece de marzo
del presente año; b) Recibo del pago, anual del Impuesto Único Sobre Bienes Inmuebles,
correspondiente a dos mil cuatro, extendido por el Departamento de Catastro y Administración
del Impuesto Único sobre Inmuebles de la Municipalidad de Guatemala: c) Se señala día y
hora para llevar a cabo la subasta voluntaria; d) Se proceda a la escrituración, pago del
impuesto al valor que se finque la subasta en alguno de los postores; e) En su oportunidad, se
remita el expediente al Director del Archivo General de Protocolos. Termino la presente, en el
mismo lugar y fecha, cuarenta minutos después de su inicio la que se encuentra contenida en
dos hojas de papel español, las numero, sello y firmo, y que conforme a la ley son habilitadas
con un timbre fiscal de cincuenta centavos por hoja y un timbre notarial de diez quetzales. Leo
lo escrito al requirente, quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales
lo acepta, lo ratifica y firma. DOY FE.
F) Requirente
Ante Mi: Notario (Firma y sello)

PRIMERA RESOLUCION DE TRÁMITE

DECIMA AVENIDA DIEZ GUION OCHENTA Y TRES DE LA ZONA DIEZ. GUATEMALA,
QUINCE DE MARZO DEL DOS MIL
CUATRO…………………………………………………………………………………
I) Con base en el Acta Notarial de Requerimiento que antecede, se tiene por promovidas las
DILIGENCIAS DE SUBASTA VOLUNTARIA, iniciadas por JOSE ESTUARDO CARDONA
PASTOR, del inmueble de su propiedad de la Zona Central al número quinientos setenta y
cinco (575), folio doscientos trece (213), del libro seiscientos (600), del departamento de
Guatemala. II) Fórmese el expediente respectivo con los documentos antes identificados. III)
Notifíquese a los señores JOSE FRANCISCO BATRES GALVEZ Y MARCO AURELIO
BUONAFINA DELGADO en las direcciones indicadas. IV) Se accede al anuncio de la subasta
en la forma y condiciones propuestas. V) Publíquese por considerarse necesario un solo edicto
en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación para dar a conocer sobre el evento de
subasta. VI) Se señala el día treinta y uno de marzo de dos mil cuatro, a las diez horas, para
llevar a cabo la subasta voluntaria en la dirección del Inmueble. VII) Téngase presente lo
demás solicitado para su oportunidad. Artículos: 66, 71,77,128,402, 447, 448, 449, del Código
Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107; 1,2,3,4,5,6 y 7 de la Ley Reguladora de la
Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, Decreto 54-77 del Congreso de la
Republica.
NOTIFIQUESE…………………………………………………………………………
NOTIFICACION
En la ciudad de Guatemala, el quince de marzo del dos mil cuatro, siendo las once horas,
GUSTAVO MARROQUIN VARGAS, Notario, constituido en la décima avenida diecinueve guión
ochenta y tres de esta ciudad, hago constar que en esta fecha notifique a JOSE ESTUARDO
CARDONA PASTOR, la resolución de fecha de hoy, con su respectiva copia, dentro de las
diligencias del procedimiento de SUBASTA VOLUNTARIA que fueron iniciadas ante mis oficios,
quien de enterado sí firmo. DOY FE…………………………………………
FIRMA
ANTE MI: FIRMA Y SELLO NOTARIO

EDICTO
A mi oficina profesional, ubicada en la 10ma avenida 19-83 de la zona 10, de esta ciudad de
Guatemala, se presento el señor JOSE ESTUARDO CARDONA PASTOR a efecto de promover
la SUBASTA VOLUNTARIA de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad al
número quinientos setenta y cinco (575), folio doscientos trece (213), del libro seiscientos
(600), del departamento de Guatemala, el cual consiste en casa de habitación, de un nivel, que
se encuentra ubicada en la 4ª Avenida 3-28 de la zona 22 de esta ciudad. A efecto de convocar
a los posibles interesados se realiza la convocatoria el evento se realizara el 31 de marzo de
2004, a las 10:00 horas, en el inmueble a subastar. Las condiciones para participar son las
siguientes: Se establece un precio base de quinientos mil quetzales. Forma de pago: al contado
o por abonos. Si es por abonos, el primer pago deberá ser como mínimo de 50% del precio
base y el resto en doce pagos mensuales, mas interés de 22% anual sobre el saldo insoluto.
Sobre la finca pesa una hipoteca, la cual será pagada con el monto de la venta. Si la venta se
realiza a plazos, deberá constituirse una hipoteca a favor del vendedor, sobre el saldo. Los
interesado en participar deberán depositar diez mil quetzales (Q. 10,000,00) en efectivo o
mediante cheque personal dentro de los ocho días anteriores a la subasta ante el infrascrito
Notario, en su oficina profesional ubicada en la 10ma avenida 19-83 zona 10 de esta ciudad.
Dicho depósito les será reintegrado a quienes no resultaren favorecidos en el evento, y al
comprador se le acreditará como abono al correspondiente pago. Lic. GUSTAVO ADOLFO
MARROQUIN VARGAS, Abogado y Notario. Guatemala 15 de marzo del 2004.
ACTA NOTARIAL DE SUBASTA
En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de marzoo del años dos mil cuatro, siendo las diez
horas en punto, yo, GUSTAVO ADOLFO MARROQUIN VARGAS, Notario, me encuentro
constituido en la decima avenida diecinueve guión ochenta y tres de esta ciudad, a
requerimiento del Señor JOSE ESTUARDO CARDONA PASTOR, de datos conocidos dentro
del proceso de SUBASTA VOLUNTARIA tramitado ante mis oficios y quien actúa en su calidad
de propietario vendedor del inmueble anteriormente identificado. También se encuentran
presentes las siguientes personas: el señor MARIO ROLANDO ESTEVEZ GARCIA, de
cuarenta años de edad, Abogado y Notario, casado, guatemalteco, de este domicilio, se
identifica con la cedula de vecindad número de orden A guión uno y de Registro cuatrocientos
mil doscientos trienta (400,230) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala, quien actúa en representación de la entidad INMOBILIARIA
TIERRA FIRME, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredita con el mandato general con
representación y con cláusulas especiales otorgado por el Consejo de Administración de dicha
entidad, según consta en el testimonio de la escritura numero doscientos trece (213) otorgada
por el Notario MIGUEL YERENA PEREZ, de fecha quince de marzo del presente año, el cual
se encuentra debidamente inscrito en el Registro de Mandatos del Archivo General de
Protocolos, adscrito a la Corte Suprema de Justicia, al numero mil (1,000), de fecha quince de
marzo del presente año en curso e inscrito en el Registro Mercantil General de la Republica al
numero cien, folio doscientos, del libro trescientos de mandatos. Como Notario hago constar
que tengo a la vista dicho documento fehaciente y que la representación que se ejercita es
suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente acto. Asimismo se encuentran
presentes JOSE FRANCISCO BATRES GALVEZ, de cuarenta y ocho años de edad,
guatemalteco, ingeniero, casado, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de
vecindad numero de orden A guión uno y de registro ciento tres (103), extendida por el Alcalde
municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, y el señor MARCO AURELIO
BUONAFINA DELGADO, de cuarenta y nueve años de edad, guatemalteco, abogado y notario,
casado, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A
guión uno y de registro mil uno (1001), extendida por el Alcalde municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala. Hago constar que los comparecientes son los únicos interesados
que se encuentran presentes a efecto de participar en la SUBASTA VOLUNTARIA del bien
inmueble antes identificado, para lo cual se procede de la siguiente manera: PRIMERO: El
infrascrito Notario hace saber a los presente que se pone en Subasta Voluntaria el inmueble
urbano inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número
quinientos setenta y cinco (575), folio doscientos trece (213), del libro seiscientos (600), del
departamento de Guatemala, el cual consiste en casa de habitación, de un nivele que se
encuentra ubicada en cuarta avenida tres guion veintiocho de la zona veintidos de esta ciudad,
para lo cual se han establecido las siguientes bases: a) PRECIO: Se establecen un precio base
para la subaste del bien inmueble de QUINIENTOS MIL QUETZALES (Q500,000.00); b)
FORMA DE PAGO: FORMA DE PAGO: El pago podrá realizarse al contado o a plazos. Si la
modalidad fuere la de realizar el pago a plazos, este deberá hacerse bajo las condiciones:
anticipo equivalente al cincuenta por ciento del precio base establecido, y el saldo será dividido
proporcionalmente en doce meses, con un recargo en intereses equivalente al veintidós por
ciento anual sobre el saldo insoluto; DE LA CONSTITUCION DE LA HIPOTECA: Si la
compraventa se realiza a plazos se procederá inmediatamente a la constitución expresa de la
garantía hipotecaria a favor de EL VENDEDOR, sobre el saldo insoluto, mas los
correspondientes intereses; d) DERECHO DE PARTICIPACION EN LA SUBASTA : Los
interesados cumplieron con las condiciones establecidas en las bases para participar en esta
subasta. Una vez concluido el evento de subasta el depósito será devuelto a quienes no
hubieren sido favorecidos con la adjudicación en la misma forma como hicieron el depósito, es
decir mediante la devolución del efectivo o del cheque con el que garantizaron su participación.
En el caso de la persona fuere favorecida con la subasta para adquirir el bien, el depósito de la
suma será acreditada como parte del pago que sobre el inmueble deberá realizar. SEGUNDO:
El Notario solicita a los participantes que presenten sus respectivas ofertas, por lo que se
procede a hacerlo conforme al orden en que cada uno realizó el depósito para tener derecho a
participar en este acto correspondiendo al señor JOSE FRANCISCO BATRES GALVEZ
presentar su puja, la cual consiste en la cantidad de quinientos cincuenta mil quetzales
(Q550,000.00), los que ofrecen pagar al contado dentro del plazo de dos semanas con
posterioridad al otorgamiento de la escritura traslativa de dominio; el señor MARCO AURELIO
BUONAFINA DELGADO, por su parte, ofrece la cantidad de quinientos setenta mil quetzales
(Q570,000.00), los cuales pagará dentro del plazo de tres días posteriores al otorgamiento de
la escritura traslativa de dominio; y el señor MARIO ROLANDO ESTEVEZ GARCIA, en la
calidad con que actúa ofrece la suma de quinientos cuarenta mil quetzales (Q540,000.00), los
que ofrece pagar al contado dentro del plazo de una semana. TERCERA: No habiendo
concurrido a este evento ninguna otra persona a manifestar interés en la subasta, EL
VENDEDOR, señor JOSE ESTUARDO CARDONA PASTOR, manifiesta su consentimiento con
la oferta presentada por el señor MARCO AURELIO BUONAFINA DELGADO, por lo que
expresamente la acepta, y solicita al infrascrito Notario que así conste en la presente acta a
efecto de que oportunamente se otorgué la correspondiente escritura traslativa de dominio, en
la cual deberá transcribirse el contenido de la presente acta. CUARTA: El señor MARCO
AURELIO BUONAFINA DELGADO, por su parte manifiesta que acepta la venta que se le hará,
en los términos relacionados, y los demás comparecientes manifiestan su aceptación con
respecto al procedimiento y forma en que se realizo el evento de subasta voluntaria. QUINTA:
EL VENDEDOR manifiesta su agradecimiento a todos los presentes pro haber concurrido a la
invitación a participar en esta subasta voluntaria notarial. Termino la presente acta en el mismo
lugar y fecha, siendo las once horas en punto, la cual consta en dos hojas de papel bond,
mismas que número, sello y firmo. Leo lo escrito a los requirentes, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifica y firman.
DOY FE.
F) F)
F) F)
Ante mí: Firma y sello del Notario
ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO (CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

URBANO AL CONTADO POR ADJUDICACION EN SUBASTA VOLUNTARIA NOTARIAL)
NUMERO NOVENTA Y CINCO (95). En la ciudad de Guatemala el dos de abril de dos mil
cuatro ANTE MI: GUSTAVO MARROQUIN VARGAS, Notario, comparecen el señor JOSE
ESTUARDO CARDONA PASTOR de treinta años de edad, soltero, perito contador,
guatemalteco, de este domicilio, y se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A
guión uno (A-1) y de registro seiscientos mil noventa y cinco (600,795) extendida por el Alcalde
de Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala; y el señor MARCO AURELIO
BUONAFINA DELGADO, de cuarenta y nueve años de edad, guatemalteco, abogado y notario,
de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guión uno y
de trescientos diez mil quinientos sesenta y cinco (310,565), extendida por el Alcalde municipal
de Guatemala, departamento de Guatemala. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derecho civiles, otorgando por el presente instrumento CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO AL CONTADO POR ADJUDICACIÓN EN
SUBASTA VOLUNTARIA NOTARIAL, conforme las siguientes cláusulas escrituradas:
PRIMERA: Manifiesta el señor JOSE ESTUARDO CARDONA PASTOR, a quien en el presente
instrumento se le podrá denominar indistintamente EL VENDEDOR, que es propietario de la
finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al numero
quinientos setenta y cinco (575), folio doscientos trece (213), del libro seiscientos (600), del
departamento de Guatemala, el cual consiste en casa de habitación de un nivel, que se
encuentra ubicada en la cuarta avenida tres guión veintiocho de la zona veintidós de esta
ciudad, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción
registral. SEGUNDA: EL VENDEDOR hace constar, de manera expresa, que sobre el bien
inmueble urbano que motiva el presente contrato no existen gravámenes o limitaciones en
cuanto estos puedan afectar los derechos de EL COMPRADOR; el Notario advierte de las
responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: Declara EL
VENDEDOR, que dicho bien fue sometido a SUBASTA VOLUNTARIA NOTARIAL, la cual se
llevo a cabo el treinta y uno de marzo de dos mil cuatro ante los oficios del infrascrito Notario, y
que como resultado de la misma se adjudicó el bien al señor MARCO AURELIO BUONAFINA
DELGADO, lo cual consta en acta notarial que a continuación transcribo: En la ciudad de
Guatemala, el treinta y uno de marzo de dos mil cuatro, siendo las diez horas en punto, yo,
GUSTAVO MARROQUIN VARGAS, Notario, me encuentro construido en la décima avenida
diecinueve guión ochenta y tres de la zona diez, de esta ciudad a requerimiento del señor
JOSE ESTUARDO CARDONA PASTOR, de datos conocidos dentro del proceso de SUBASTA
VOLUNTARIA tramitado ante mis oficios y quien actúa en su calidad de propietario vendedor
del inmueble anterior identificado. También se encuentran presentes las siguientes personas: el
señor MARIO ROLANDO ESTEVEZ GARCIA, de cuarenta años de edad, Abogado y Notario,
casado, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad número de
orden A guión uno y de Registro cuatrocientos mil doscientos treinta (400,230) extendida por el
Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quien actúa en representación
de la entidad INMOBIOIARIA TIERRA FIRME, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredita con
el mandato general con representación y con cláusulas especiales otorgado por el Consejo de
Administración de dicha entidad, según consta en el testimonio de la escritura numero
doscientos trece (213) otorgada por el Notario MIGUEL YERENA PEREZ, de fecha quince de
marzo del presente año, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro de Mandatos
del Archivo General de Protocolos, adscrito a la Corte Suprema de Justicia, al numero mil mil
(1,000), de fecha quince de marzo del presente año en curso e inscrito en el Registro Mercantil
General de la República al numero cien, folio doscientos, del libro trescientos de mandatos.
Como Notario hago constar que tengo a la vista dicho documento fehaciente y que la
representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente
acto. Asimismo se encuentran presentes los señores JOSE FRANCISCO BATRES GALVEZ,
de cuarenta y ocho años de edad, guatemalteco, ingeniero, de este domicilio, quien se
identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guión uno y de registro trescientos
veinticinco mil ochocientos setenta (325,870), extendida por el Alcalde municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala, y el señor MARCO AURELIO BUONAFINA DELGADO, de
cuarenta y nueve años de edad, guatemalteco, abogado y notario, de este domicilio, quien se
identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guión uno y de registro trescientos diez
mil quinientos sesenta y cinco (310565), extendida por el Alcalde municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala. Hago constar que los comparecientes son los únicos interesados
que se encuentran presentes a efecto de participar en la SUBASTA VOLUNTARIA del bien
inmueble antes identificado, para lo cual se procede de la siguiente manera: PRIMERO: El
infrascrito Notario hace saber a los presente que se pone en Subasta Voluntaria el inmueble
urbano inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número quinientos
setenta y cinco (575), folio doscientos trece (213), del libro seiscientos (600), del departamento
de Guatemala, el cual consiste en casa de habitación, de un nivele que se encuentra ubicada
en cuarta avenida tres guion veintiocho de la zona veintidos de esta ciudad, para lo cual se han
establecido las siguientes bases: a) PRECIO: Se establecen un precio base para la subaste del
bien inmueble de QUINIENTOS MIL QUETZALES (Q500,000.00); b) FORMA DE PAGO:
FORMA DE PAGO: El pago podrá realizarse al contado o a plazos. Si la modalidad fuere la de
realizar el pago a plazos. Si la modalidad fuere la de realizar el pago a plazos, éste deberá
hacerse bajo las siguientes condiciones: anticipo equivalente al cincuenta por ciento del precio
base establecido, y el saldo será dividido proporcionalmente en doce meses, con un recargo en
intereses equivalente al veintidós por ciento anual sobre el saldo insoluto; DE LA
CONSTITUCION DE LA HIPOTECA: Si la compraventa se realiza a plazos se procederá
inmediatamente a la constitución expresa de la garantía hipotecaria a favor de EL VENDEDOR,
sobre el saldo insoluto, mas los correspondientes interese; d) DERECHO DE PARTICIPACION
EN LA SUBASTA: Los interesados cumplieron con las condiciones establecidas en las bases
para participar en esta subasta. Una vez concluido el evento de subasta el depósito será
devuelto a quienes no hubieren sido favorecidos con la adjudicación en la misma forma como
hicieron el depósito, es decir mediante la devolución del efectivo o del cheque con el que
garantizaron su participación. En el caso de la persona fuere favorecida con la subasta para
adquirir el bien, el depósito de la suma será acreditada como parte del pago que sobre el
inmueble deberá realizar. SEGUNDO: El Notario solicita a los participantes que presenten sus
respectivas ofertas, por lo que se procede a hacerlo conforme al orden en que cada uno realizo
el depósito para tener derecho a participar en este acto correspondiendo al señor JOSE
FRANCISCO BATRES GALVEZ presentar su puja, la cual consiste en la cantidad de quinientos
cincuenta mil quetzales (Q550,000,00), los que ofrecen pagar al contado dentro del plazo de
dos semanas con posterioridad al otorgamiento de la escritura traslativa de dominio; el señor
MARCO AURELIO BUONAFINA DELGADO, por su parte, ofrece la cantidad de quinientos
setenta mil quetzales, los cuales pagará dentro del plazo de tres días posteriores al
otorgamiento de la escritura traslativa de dominio; y el señor MARIO ROLANDO ESTEVEZ
GARCIA, en la calidad con que actúa ofrece la suma de quinientos cuarenta mil quetzales
(Q540,000,00), los que ofrece pagar al contado dentro del plazo de una semana. TERCERA:
No habiendo concurrido a este evento ninguna otra persona a manifestar interés en la subasta,
EL VENDEDOR, señor JOSE ESTUARDO CARDONA PASTOR, manifiesta su consentimiento
con la oferta presentada por el señor MARCO AURELIO BUONAFINA DELGADO, por lo que
expresamente la acepta, y solicita al infrascrito Notario que así conste en la presente acta a
efecto de que oportunamente se otorgué la correspondiente escritura traslativa de dominio, en
la cual deberá transcribirse el contenido de la presente acta. CUARTA: El señor MARCO
AURELIO BUONAFINA DELGADO, por su parte manifiesta que acepta la venta que se le hará,
en los términos relacionados, y los demás comparecientes manifiestan su aceptación con
respecto al procedimiento y forma en que se realizó el evento de subasta voluntaria. QUINTA:
EL VENDEDOR manifiesta su agradecimiento a todos los presentes pro haber concurrido a la
invitación a participar en esta subasta voluntaria notarial. Termino la presente acta en el mismo
lugar y fecha, siendo las once horas en punto, la cual consta en dos hojas de papel bond,
mismas que número, sello y firmo. Leo lo escrito a los requirentes, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifica y firman. DOY FE.
Aparecen cinco firmas ilegibles, Ante mí: Firma y el sello del Notario. CUARTA: Declara EL
VENDEDOR que por el precio de quinientos setenta mil quetzales, (Q570,000.00), que tienen
por recibidos hoy a su entera satisfacción del comprador, vende el inmueble urbano relacionado
con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo. QUINTA: EL COMPRADOR
acepta, en los términos relacionados, la venta que de le hace a su favor. DOY FE: a) Que tuve
a la vista las cédulas de vecindad relacionada y la certificación registral mediante la cual EL
VENDEDOR acreditó su derecho de propiedad, así como el expediente y el acta notarial de
subasta voluntaria que se transcribió en este instrumento; c) Que advertí la obligación de
satisfacer el impuesto al Valor Agregado y registro del testimonio de esta escritura matriz. Leo
lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firma con el Notario que autoriza.
F) F)
ANTE MI: F) (Sello del Notario)
RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIEN INMUEBLE URBANO
Ata notarial de requerimiento
En la ciudad de Guatemala, el diez de febrero de dos mil cinco, siendo las nueve horas,
cuarta avenida tres guión setenta de la zona uno, de esta ciudad, soy requerido por el señor
GUSTAVO OTTONIEL BARRIOS AGUIRRE, de veinticinco años, soltero, guatemalteco,
Pedagogo, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A –
uno y de registro novecientos mi ciento cuarenta (A-1 900,140), extendida por el Alcalde del
Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. El requirente expresa que el objeto de
su rogación es que se tramiten ante mis oficios notariales DILIGENCIAS VOLUNTARIAS
EXTRAJUDICIALES DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BEN INMUEBLE UBANO, para lo cual
procedo de la manera siguiente: PRIMERO: el señor GUATAVO OTTONIEL BARRIOS
AGUIRRE, declara bajo juramento que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro
de la Propiedad , al número ochocientos setenta y cinco (875), folio cuarenta y cinco (45), del
libro ochenta y ocho (88) de Guatemala, ubicado en la quinta calle tres guión cuarenta y cinco
de la zona once de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, con un área
inscrita de SEISCIENTOS METROS CUADRADOS (600 mts.2), sobre la cual no existen
gravámenes, anotaciones o limitaciones. Manifiesta el promoviente que el inmueble fue objeto
de una desmembración de doscientos metros cuadrados, motivo por el cual el área real que en
la actualidad corresponde al inmueble de su propiedad es de CUATROCIENTOS METROS
CUADRADOS (400mts.2), es decir menor a lo que le aparece en su respectiva inscripción
registral. Con base en lo expuesto, refiere que las colindancias actuales del inmueble de su
propiedad son las siguientes: AL NORTE: veinte metros lineales con la quinta calle de la zona
once de esta ciudad; AL SUR: veinte metros lineales con el inmueble propiedad del señor JOSÉ
FERNANDO MARTÍNEZ MILIAN; AL ORIENTE: veinte metros lineales con el inmueble
propiedad de la señora CARLOTA MARISOL GUERRERO CASTRO; AL PONIENTE: veinte
metros lineales con el callejón e la tercera avenida A de la zona once de esta ciudad. Con base
en lo anterior promueve las presentes diligencias a efecto de que se rectifique el área que le
aparece inscrita al inmueble de su propiedad. SEGUNDO: A efecto de promover las presentes
diligencias, el requirente presenta y ofrece los siguientes medios de prueba: I)DOCUMENTAL:
Certificación extendida por el Registrador General de la propiedad de la Zona Central, de fecha
cinco de febrero del presente año, en la que constan la primera y última inscripciones de
dominio del bien inmueble antes identificado así como las desmembraciones del mismo. II)
MEDICIÓN DEL INMUEBLE POR PARTE DE INGENIERO CIVIL: para lo cual propone al
Ingeniero Civil, colegiado un mil doscientos (1200), Ingeniero Carlos Orlando Pérez de Paz,
quien puede ser notificado en su oficina profesional ubicada en la sexta avenida dos guión
cuarenta de la zona nueve de esta ciudad. TERCERO: Con base en lo anterior el requirente
solicita: a) con la presente solicitud y documentos a que acompañan, se inicie la formación del
expediente respectivo; b) Se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados, d) se
tengan por promovidas las diligencias voluntarias extrajudiciales RECTIFICACIÓN DE ÁREA
DEL BIEN INMUEBLE URBADO DE SU PROPIEDAD, identificado en el punto primero de esta
acta; e) Se nombre al profesional propuesto, discerniéndole el cargo, a efecto de que realice la
medición del inmueble en cuestión y presente, el informe y plano de registro respectivos; f) Que
se notifique a los propietarios de los bienes colindantes o, de no ser posible, se publiquen los
edictos correspondientes; g) se remita oportunamente el expediente a la Procuraduría General
de la Nación, a efecto de que se pronuncie a la audiencia que se le conceda; h) que con base
en los hechos y actuaciones contenidas en el expediente, así como con el dictamen contenidas
en el expediente así como e el dictamen favorable de la Procuraduría General de la Nación , se
dicte la resolución notarial que en derecho corresponde, declarando la procedencia de que se
rectifique en área del bien inmueble de su propiedad antes identificado, que con base en dicha
resolución, se solicite al Registrador General de la Propiedad de la Zona Central se opere la
misma en la correspondiente inscripción registral; extiéndase el testimonio de las partes
conducentes; i) que una vez fenecido el expediente, se remita éste el Director del Archivo
General de Protocolos, para su conservación y custodia dentro el plazo de cuarenta y cinco
días. Termino la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las diez horas con
veinte minutos, la que consta en cinco folios de papel bond, habilitadas al valor de ley, que
numero sello y firmo. Leo lo escrito al interesado, quien enterado de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, lo acepta ratifica y firma. DOY
FE.------------------------------------------------------------------------------------
(f)
Ante mí
Primera resolución
OFICINA PROFESIONAL NOTARIO GUSTAVO MARROQUIN VARGAS, CUARTA AVENIDA

TRES GUIÓN SETENTA, ZONA UNO, GUATEMALA DIEZ DE FEBRERO DE DOS MIL
CINCO----------------------------------------------------------
I) con el acta notarial que precede y documentación adjunta, iníciese la formación del
expediente, respectivo; II) Se tienen por ofrecidos los medios de prueba individualizados III) Se
tienen por promovidas las DLIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE
RECIFICACIÓN DE ÁREA DEL BIEN INMUEBLE URBANO PROPIEDAD DEL SEÑOR
GUSTAVO OTTONIEL BARRIOS AGUIERRE; IV) Se nombra al profesional propuesto como
medidor del inmueble, a quien deberá discernírsele el cargo, para que realice la medición
técnica y rinda informe sobre la misma ; V) Notifíquese a los propietarios de los bienes
inmuebles colindantes o de no ser posible, publíquense los edictos de ley. VI) Desee
oportunamente audiencia a la Procuraduría General de la Nación, para que e pronuncie sobre
el fondo de las presentes diligencias. VII) lo demás solicitado téngase presente en su
oportunidad. Para dictar el auto final, registro y avisos de rectificación. Artículos, 2, 4, 7, 9, 10,
12, 13, 14, 15, del Decreto Ley 125-83; 1 al 7 del Decreto 54-77 del Congreso de la República;
66, 71, 128, 402, del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107. NOTIFIQUESE
Firma y sello de notario.

Notificación al Promoviente
En la ciudad de Guatemala el diez de febrero de dos mil cinco, siendo las diez horas, en la
cuarta avenida tres guión setenta, zona uno, de esta ciudad notifiqué personalmente al señor:
GUSTAVO OTTONIEL BARRIOS AGUIRRE, el contenido de la resolución de fecha de hoy, ,
quien de enterado si firmo, le entregándole copia de la misma. DOY
FE.--------------------------------------------
(f)_________________________

Acta de Discernimiento del Cargo al Ingeniero Civil que se nombra como Medidor
En la ciudad de Guatemala, el doce de febrero de dos mil cinco, siendo las diez horas,
cuarta avenida, tres guión setenta de la zona uno, de esta ciudad, soy requerido por el señor
CARLOS ORLANDO PÉREZ DE PAZ, cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,
Ingeniero Civil, colegiado un mil doscientos (1200), de este domicilio, con sede profesional
ubicado en la sexta avenida dos guión cuarenta de la zona nueve, de esta ciudad, lugar que
señala para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos, quien se identifica con la
cédula de vecindad número de orden A-uno y de Registro seiscientos ochenta mil quinientos
setenta y tres (A-1 680573), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento
de Guatemala, quien comparece con el propósito de que se les discierna el CARGO DE
MEDIDOR DENTRO DE LAS DILIGENCIAS EXTRA-JUDICIALES DE RECTIFICACIÓN DE
ÁREA DE BIEN INMUEBLE URBANO PROMOVIDAS POR EL SERÑOR GUSTAVO
OTTONIEL BARRIOS AGUIERRE, las cuales son promovidas ante mis oficios notariales, para
tal efecto procedo de la siguiente manera: PRIMERO: manifiesta el requirente que está
enterado del cargo en él recaído como medidor, dentro de las diligencias extrajudiciales de
rectificación de área de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad al
número ochocientos setenta y cinco (875), folio cuarenta y cinco (45), del libro ochenta y ocho
(88) de Guatemala, ubicado en la quinta calle tres guión cuarenta y cinco de la zona once de
esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel. SEGUNDO: El infrascrito Notario,
hace saber al Ingeniero Civil CARLOS ORLANDO PÉREZ DE PAZ, que sobre la medición
técnica para la cual ha sido nombrado, deberá rendir informe dentro del plazo perentorio de
quince días, posteriores a la presente fecha, lo cual deberá constar por escrito y deberá
adjuntar el plano de registro respetivo del trabajo que le ha sido encomendado, en donde se
consignen las medidas reales que corresponden a la finca urbana identificada en el punto
anterior. TERCERO: El Ingeniero Civil CARLOS ORLANDO PÉREZ DE PAZ, de manera
promete desempeñar con eficiencia y responsabilidad que el trabajo encomendado requiere, a
efecto de que su informe sustente la procedencia o no de que se realice la rectificación de área
del inmueble, antes identificado. Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha
antes consignados, veinte minutos después de su inicio, la cual está contenida en una hoja de
papel bond, la que numero, sello y firmo, y es leída por el requirente, quien enterado de su
contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma con el infrascrito
Notario, quien de todo lo expuesto DA FE.-----------------------------
(f)______________________________
ANTE MI:
Informe del medidor
Ingeniero Civil Carlos Orlando Pérez De Paz
Oficina Profesional: 6ª. Avenida 2-40, zona 9
Guatemala 17 de febrero de 2005
Notario GUSTAVO MARROQUIN VARGAS
Bufete Profesional: 4ª. Av. 3-70, zona 1
Con base en la medición técnica de la finca urbana ubicada en la 5ª. Calle 3-45 de la zona 11,
de esta ciudad que practiqué el quince de febrero del presente año, en cumplimiento de las
funciones que me fueran discernidas ante sus oficios notariales en el cargo de MEDIDOR
DENTRO LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE RECTIFICACIÓN DEÁREA DE
BIENINMUEBLE URBANO PROPIEDAD DEL SEÑOR GUSTAVO OTTONIEL AGUIRRE, es
pertinente informe a Ud. De los resultados obtenidos, en cumplimientote las responsabilidades
que dicho cargo conlleva:
1. De las características físicas que presenta el inmueble, es posible comprobar que se

realizó una desmembración del inmueble original.
2. Como resultado de lo anterior, el área del inmueble ha disminuido con respecto a la
Inscripción registral vigente, de la cual tuve a la vista.
3. Con base en lo anterior, el área que actualmente corresponde al inmueble identificado
en el Registro General de la Propiedad, al número , al número ochocientos setenta y
cinco (875), folio cuarenta y cinco (45), del libro ochenta y ocho (88) de Guatemala, es
de CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS (400mts.2), como consta en el plano
que adjunto al presente informe, el cual consta de dos hojas, las que numero, sello y
firmo.
Atentamente,
Resolución (decreto) mediante la cual se incorpora al expediente el informe del medidor

y se conceda audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que se Pronuncie
Ing. Carlos Orlando Pérez De Paz
Colegiado 1200
Notario GUSTAVO MARROQUIN VARGAS, cuarta avenida tres guión setenta, zona uno,
Guatemala veintiuno de febrero de dos mil cinco---------------------
I) Se tiene por recibido el informe y plano de registro del Medidor, según el cual se establece
que el área actual del inmueble urbano sujeto a procedimiento de rectificación de área
propiedad del señor GUSTAVO OTTONIEL BARRIOS AGUIRRE, es de cuatrocientos metros
cuadrados. II) Notifíquese a los propietarios de los bienes inmuebles colindantes, III) Se
concede audiencia a la Procuraduría General de la Nación, a efectote que e pronuncie sobre el
fondo el procedimiento, e caso no exista oposición por parte de los colindantes. Artículos: 2, 4,
7, 9, 10, 12, 13, 14, 15, del Decreto Ley 125-83; 1 al 7 del Decreto 54-77 del Congreso de la
República; 66, 71, 128, 402, del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107.
NOTIFIQUESE.-----------------
Firma del Notario:___________________

Notificación a los propietarios de los inmuebles colindantes
En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de febrero de dos mi cinco, siendo las once horas, a
requerimiento del señor GUSTAVO OTTONIEL BARRIOS AGUIRRE, constituido en la quinta
calle, tres guión veinticinco de la zona once, notifiqué personalmente a la señora: CARLOTA
MARISOL GUERRERO CASTRO, colindante rumbo oriente, el contenido de las diligencias
extrajudiciales de rectificación de área del inmueble urbano que corresponde a la finca inscrita
en el Registro General de la Propiedad al número ochocientos setenta y cinco (875), folio
cuarenta y cinco (45), del libro ochenta y ocho (88) de Guatemala, ubicado en la quinta calle
tres guión cuarenta y cinco de la zona once de esta ciudad, propiedad del señor GUSTAVO
OTTONIEL BARRIOS AGUIRRE, quien de enterado si firmó, entregándole copia de las
actuaciones que obran en el expediente respectivo. DOY
FE.----------------------------------------------------
(f)_____________________
ANTE MÍ:
Pronunciamiento de la procuraduría General de la Nación
PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN
GUATEMALA C.A.
NOTARIO: GUSTAVO MARROQUIN VARGAS
ASUNTO: RECTIFICACIÓN E ÁREA DE BIEN INMUEBLE URBANO
SOLICITANTE: GUSTAVO OTTONIEL BARRIOS AGUIRRE
A esa notaría se presento el señor GUSTAVO OTTONIEL BARRIOS AGUIRRE, a efecto de

promover RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIENINMUEBLE URBANO DE SU PROPIEDAD. El
bien inmueble que corresponde a la finca urbana identificada al número ochocientos setenta y
cinco (875), folio cuarenta y cinco (45), del libro ochenta y ocho (88) de Guatemala, ubicado en
la quinta calle tres guión cuarenta y cinco de la zona once de esta ciudad, consistente en casa
de habitación de un nivel, con las colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción,
posee un área de seiscientos metros cuadrados. El interesado plantea que, con base en
desmembración que ocurriera anteriormente, el área que le aparece en el Registro General de
la Propiedad, es mayor en doscientos metros cuadrados, por lo que propone la rectificación y
que se corrija la inscripción de manera tal que se consigne que el área real es de cuatrocientos
metros cuadrados. Obran en el expediente los documentos con los cuales se consideran
probados los hechos expuestos, consistentes en certificación del Registro General de la
Propiedad del referido inmueble, e informe de la medición que oportunamente realizó el
Ingeniero Civil propuesto, así como las notificaciones a los propietarios de los bienes de los
bienes inmuebles colindantes al de la rectificación de área y por no haberse presentado
oposición alguna, por lo que esta institución al evacuar la audiencia conferida.
OPINA:
Que es procedente acceder a lo solicitado y que, en tal virtud, se dicte la resolución aprobando
estas diligencias, se opere la rectificación en el registro respectivo de la finca urbana
identificada, extendiéndose para el efecto el testimonio e las partes conducentes. Artículos, 2,
3, 4, 5, 6, 7, 13, 14 y 15 del Decreto Ley 125-83.
Van 15 folios
Guatemala, 24 de febrero de 2005
___________________________ __________________________
Vo.Bo. Agente Auxiliar
Jefe de sección.
Auto notarial final de rectificación de área de bien inmueble urbano

AVENIDA TRES GUIÓN SETENTA, ZONA UNO. GUATEMALA, VEINTIOCHO DE FEBRERO
DE DOS MIL CINCO.
SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de

RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIEN INMUEBLE URBANO, que ante mis oficios promueve el
señor GUSTAVO OTTONIEL BARRIOS AGUIRRE.
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: que con fecha diez de febrero de dos mi cinco,
el señor GUSTAVO OTTONIEL BARRIOS AGUIRRE, requirió mis servicios profesionales,
solicitando la rectificación de área de la finca urbana de su propiedad, identificada con la
inscripción registral número ochocientos setenta y cinco (875), folio cuarenta y cinco (45), del
libro ochenta y ocho (88) de Guatemala, ubicado en la quinta calle tres guión cuarenta y cinco
de la zona once de esta ciudad, con el área medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción registral, consistente en casa de habitación de un nivel, el cual se
encuentra registrado con un área superior en doscientos metros cuadrados a lo que
corresponde realmente, tras desmembración que e hiciera de la finca, poro que solicita se
rectifique y se establezca que el área que corresponde al inmueble urbano es de cuatrocientos
metros cuadrados.-------------------
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: con fecha diez de febrero de dos mil cinco se dictó la primera
resolución en la cual se ordenó la formación del expediente, dejándose agregados al mismo los
documentos presentados y se tuvieron por ofrecidos los medios de prueba individualizados ,
nombrándose al Ingeniero Civil CARLOS ORLANDO PÉREZ DE PAZ, colegiado un mil
doscientos, quien fuera propuesto como medidor responsable de elaborar el informe y plano de
registro correspondiente de la medición del inmueble urbano y a quien oportunamente hubo de
discernírsele el cargo, y a quien oportunamente hubo de discernírsele el cargo, asimismo que
se notificará a los propietarios de los bienes inmuebles colindantes al que es objeto del
presente trámite o, en su defecto, que e publicaran los edictos que manda la ley, y que
oportunamente se diera audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que se
pronunciara sobre el fondo las presentes
diligencias.--------------------------------------------------------------
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: certificación extendida pro el Registrador

Civil de la Zona Central, de fecha cinco de febrero de dos mil cinco, en la que constan la
primera y la última inscripción de dominio del bien inmueble urbano, así como de los
desmembraciones del mismo.. II) MEDICIÓN DEL INMUEBLE POR PARTE DE INGENIERO
CIVIL: para lo cual se propuso para el cargo Ingeniero Civil Carlos Orlando Pérez de Paz, quien
fue nombrado y se le discernió el cargo al Ingeniero Civil Carlos Orlando Pérez De Paz, quien
fue nombrado y se le discernió el cargo mediante acta notarial y, tras medición practicada,
presentó informe y plano de registro el diecisiete de febrero, el cual obra en este expediente, en
donde consta que el inmueble identificado posee un área de cuatrocientos metros cuadrados,
es decir, doscientos metros cuadrados menos de lo que aparece en la inscripción registral de la
finca urbana--------------------------------------------------------------------------------------------------
DE LAS DILIGENCIAS PRACTICADAS: I) NOTIFICACIÓN A LOS PROPIETARIOS

COLINDANTES DEL INMUEBLE: Tras la medición y el correspondiente informe del medidor, se
notificó a los propietarios de los inmuebles colindantes, rumbo norte, sur, este y oeste, quienes
no presentaron oposición alguna. II) AUDIENCIA A LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA
NACIÓN: Oportunamente se remitió el expediente a la Procuraduría General Nación a efecto
de que se pronunciara sobre el fondo del asunto, recabando su
opinión.---------------------------------------------------------------------------
CONSIDERANDO: que el artículo uno del Decreto Ley ciento veinticinco guión ochenta y tres,
establece que los propietarios de bienes inmuebles urbanos, cuya área física sea menor al área
que aparece inscrita en los Registros de la Propiedad inmueble, podrán solicitar ante Notario, la
rectificación del área de tales inmuebles en la forma y de acuerdo con el procedimiento
establecido en ley.--------------------------------------------------
CONSIDERANDO: que el artículo trece del Decreto Ley ciento veinticinco guión ochenta y tres,
prescribe que una vez llenado los requisitos anteriores, el notario dictará la resolución
declarando con lugar la rectificación y haciendo constar la extensión que efectivamente le
corresponde al inmueble así como las medidas lineales y los nombres de los colindantes, en el
presente caso, en vista de los hechos expuestos y probados, y tras cumplirse con todos los
requisitos legales, es pertinente se dicte la resolución que en derecho
corresponde.--------------------------------------------------------------Fundamento Legal: Artículos: 1, 4,
6, 8, 9, 10, 12, 13, 14 y 15 del Decreto Ley 125-83---
DECLARO: I) que es fundada la RECTIFICACIÓN DE ÁREA DEL BIEN URBANO
IDENTIFICADO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD , AL NÚMERO OCHOCIENTOS
SETENTA Y CINCO (875), FOLIO CUARENTA Y CINCO (45), DEL LIBRO OCHENTA Y OCHO
(88) DE GUATEMALA, UBICADO EN LA QUINTA CALLE TRES GUIÓN CUARENTA Y CINCO
DE LA ZONA ONCE DE ESTA CIUDAD CAPITAL, y, en tal virtud, se autoriza proceder a la
rectificación de área en el Registro General de la Propiedad,; II) En consecuencia: se declara
que la extensión física que efectivamente corresponde al área del inmueble urbano es de
cuatrocientos metros cuadrados, y no de seiscientos metros cuadrados como le aparece en su
inscripción registral, siendo las colindancias reales y correctas las siguientes: AL NORTE:
veinte metros lineales con la quinta calle de la zona once de esta ciudad; AL SUR: veinte
metros lineales con el inmueble propiedad del señor JOSÉ FERNANDO MARTÍNEZ MILIAN;
AL ORIENTE: veinte metros lineales con el inmueble propiedad de la señora CARLOTA
MARISOL GUERRERO CASTRO; AL PONIENTE: veinte metros lineales con el callejón e la
tercera avenida A de la zona once de esta ciudad. III) para efectos de la rectificación del área
del bien inmueble urbano identificado, compúlsese testimonio con las partes conducentes de
este auto y remítase, con su duplicado, al Registrador General de la Propiedad de la Zona
Central, con su plano de registro para la inscripción registral correspondiente y remítanse los
avisos de rectificación a la Dirección de Catastro Avalúos de Bienes Inmuebles del Ministerio de
Finanzas Públicas, y al departamento de Catastro Municipal de esta ciudad capital. IV)
Remítase el expediente fenecido al Director del Archivo General de Protocolos, dentro del plazo
perentorio de cuarenta y cinco días. NOTIFIQUESE.------------------------------------------------------
FIRMA NOTARIO: ---------------------------------

ES TESTIMONIO DE LAS PARTES CONDUNCENTES del procedimiento de rectificación de
área del bien inmueble urbano que para entregar al señor GUSTAVO OTTONIEL BARRIOS
AGUIRRE, extiendo, numero, sello y firmo para que se efectúen las operaciones regístrales, en
cinco hojas, las cuatro anteriores fotocopias y la quinta es la presente. Guatemala, tres de
marzo del año dos mil cinco.

REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
o www.congreso.gob.gt
o www.urural.edu.gt
o www.monografias.com
o Ricardo Alvarado Sandoval y José Antonio Gracias González. DENTRO DE LA
JURISDICCION VOLUNTARIA GUATEMALTECA. Tercera Edición. 2007. ( parte
practica )
Procesos sucesorios
El Registro de Procesos fue creado por el Decreto 73-75 del Congreso de la República de
Guatemala y su funcionamiento es reglado por el Acuerdo 49-76 de la Corte Suprema de
Justicia. Esta a cargo de la Secretaría de la Corte Suprema de Justicia. Se puede consultar
y obtener información certera y actualizada referente a: la radicación de los procesos
sucesorios.
El Encargado del Registro de Procesos Sucesorios y el personal auxiliar nombrado por el

Presidente del Organismo Judicial y de la Corte Suprema de Justicia, consignarán mediante el
sistema de control que se adopte, los datos suministrados por los jueces o Notarios.
Misión
Ser el ente a cargo de la función administrativa que facilite la comprobación de la existencia
de uno o más procesos sucesorios de un mismo Causante tramitados frente a la autoridad
judicial o ante un Notario, con lo cual se evitará la pluralidad de los mismos y los perjuicios
que cualquiera duplicidad pudiera causar.
"Nuestra función social es prestar a la sociedad un satisfactorio servicio de información

fundamentado en los principios de celeridad, responsabilidad, eficacia y economía".
Visión
El Registro de Procesos Sucesorios de la Secretaría de la Corte Suprema de Justicia
tendrá las características siguientes: acorde a la tecnología moderna; de fácil acceso y
garante de la seguridad jurídica registral.
"Un Registro eficiente, capaz de prestar a la sociedad un buen servicio de información,

responsable, confiable y libre de corrupción, a través de personal altamente capacitado que
despierten la confianza de la sociedad".
Objetivos Principales
El Registro de Registro de Procesos Sucesorios tiene como objetivos principales:
1. Ser el ente encargado del registro de los avisos de radicación de procesos sucesorios
judiciales y extrajudiciales, cuya información se contendrá en las tarjetas tipo “Kardex”
creadas para el efecto; así como el uso, preservación y actualización de la información
respectiva.
2. Tener el control de todas las radicaciones de los procesos sucesorios que se tramiten en
la República de Guatemala en los tribunales o ante los oficios de los Notarios.
3. Facilitar la consulta respectiva, prestando un servicio ágil y eficaz a los usuarios.
4. Consulta pública y gratuita.
5. Rendir a los Jueces, Notarios y usuarios, los informes que tengan relación con los
asientos contenidos en las tarjetas tipo “Kardex” que se utilizan en el Registro de Procesos
Sucesorios.
6. Eliminar las inexactitudes registrales y demoras.
7. Ser un servicio destinado a dar autenticidad a los hechos manifestados por las
autoridades que van a dar fe de las radicaciones de los procesos sucesorios tramitado ante
sus oficios y demás incidencias.
8. Responsabilidad en la función registral.

El procedimiento a seguir es el siguiente:
a. El personal auxiliar recibe los oficios que contiene los avisos de radicación de
procesos sucesorios judiciales y extrajudiciales.
b. De ser extemporáneo el envío del aviso de la radicación de proceso sucesorio, se

elabora el recibo para el pago de la multa respectiva y se ordena al interesado que
haga efectivo el pago y con su comprobante, se le da trámite al mismo.
c. Se elaboran los acuses de recibo y se consignan los requisitos mínimos señalados

en el artículo 2 del Decreto 73-75 del Congreso de la República, así como la fecha
de fallecimiento del Causante en las tarjetas tipo “Kardex”. Dichas tarjetas
contendrán cuando menos, los siguientes datos:
· Causante (nombres y apellidos)
· Padres del Causante (nombres y apellidos)
· Solicitante (nombres y apellidos)
· Proceso (si el proceso sucesorio es testamentario, intestado o donación por

causa de muerte, judicial o extrajudicial)
· Fecha de radicación
· Fecha de fallecimiento
· Herederos o Legatarios (nombres y apellidos de los presuntos herederos o

legatarios)
· Tribunal o Notario (ante quien se radicó)
· Aviso recibido con fecha (fecha en que se recibe el aviso ante este Registro)
· Aviso contestado con fecha (fecha de expedición del acuse de recibo)
d. Se hace entrega del acuse de recibo de los avisos de radicación de procesos

sucesorios a los Notarios y oficiosamente remite a los Jueces dichos acuses de
recibo, a través del correo, dentro del plazo legal.
e. El archivo de las tarjetas tipo “Kardex” se realiza por orden alfabético de apellidos
(apellidos y nombres completos del Causante) y por orden cronológico de fechas de
fallecimiento, en virtud de la existencia de homónimos.
Fin del Registro de Procesos Sucesorios

El Registro de Procesos Sucesorios tiene prioridades y objetivos, para la consecución de
sus fines:
1. Revisar y comprobar si en el Registro existe anotación de algún sucesorio

correspondiente al mismo Causante.
2. Comunicar tanto al Juez o Notario que dio el aviso, como al de donde se sigue el primer
sucesorio la radicación que consten en el Registro (efectos de la Acumulación, artículo 4
del Decreto 73-75 del Congreso de la República).
3. Velar por el diligenciamiento eficaz del ámbito de trabajo administrativo.
4. Dar prioridad al trámite de los avisos de radicación presentados por los Notarios y los
Jueces de Primera Instancia del Ramo Civil.
5. Cumplir con los plazos establecidos en la ley de la materia.
6. Dar los informes que soliciten los tribunales o Notarios, así como extender certificaciones
de lo que conste en el Registro a su cargo, los cuales serán expedidos a solicitud verbal o
escrita de los Notarios y demás usuarios; y si se tratará de jueces, la solicitud se hará
mediante oficio.
7. Llevar un enlace de información y asistencia con los Notarios y Jueces de Primera

Instancia del Ramo Civil y demás usuarios.
PROCESO SUCESORIO TESTAMENTARIO
1. CONSIDERACIONES GENERALES
Al fallecer una persona surge la necesidad de decidir cuál va a ser la suerte de las posiciones
jurídicas en las que la persona fallecida se encontraba. La vacancia ocasionada por su fallecimiento
impone al ordenamiento jurídico el deber de establecer si esas relaciones se van a extinguir como se
extinguió su titular, si alguien va a continuar en la posición de éste, o si se van a transmitir a otra persona
sufriendo o sin sufrir alguna otra modificación.
La muerte de una persona es, pues, un hecho jurídico que el ordenamiento ha de reglamentar y
la regulación de este fenómeno es lo que constituye el Derecho de Sucesiones.
Nuestro ordenamiento organiza el destino de las relaciones jurídicas de una persona fallecida
sobre la base del concepto técnico-jurídico de sucesión, que implica la misma atribución de la misma
posición en que se encontraba el fallecido a su heredero. Las relaciones jurídicas no se modifican, siguen
siendo idénticas con la sola modificación de haber sido sustituido su titular por otro. Como ya escribió
SAVIGNI, “la sucesión es el cambio meramente subjetivo en una relación de derecho”.
Si la sucesión se produce por fallecimiento del titular (puede también producirse inter vivos)
estamos en el caso de la sucesión mortis causa, y es en esta acepción en la que se usa corrientemente el
término sucesión.
Así pues, en nuestro Derecho, la idea de la sucesión constituye una pieza clave en la organización
de la atribución de las posiciones jurídicas por fallecimiento de una persona. Una o varias personas son
llamadas a ocupar el lugar de la otra fallecida y, como consecuencia de su ocupación, adquieren todos
los derechos que él tenía y asumen igualmente todas sus obligaciones.
Nuestro Código Civil contempla la institución de la sucesión hereditaria a partir del Título I,
Capítulo I, del Libro III denominado De La Sucesión Hereditaria; tratando dentro del primer capítulo,
generalidades de la sucesión hereditaria, del artículo 917 al 923; el capítulo II se refiere a las
incapacidades para suceder, como lo son el delito, la ingratitud, así como los vicios que hacen anulable el
acto del testamento, los cuales son tratados del artículo 924 al 928. En el capítulo III trata de la
representación hereditaria, que acaece cuando el heredero fallece antes de su causante, por el cual sus
descendientes heredan en su lugar; estos aspectos se hallan del artículo 929 al 933 del citado cuerpo
legal.
El título II de este libro III del código Civil, dedica siete capítulos para tratar la sucesión
testamentaria, los cuales contienen los artículos comprendidos del 934 a 1067.
El título III denominado De la Sucesión Intestada, consta de cinco capítulos que tratan desde las
disposiciones generales de esta forma de sucesión hasta la partición de la herencia en los artículos 1068
a 1123 del Código Civil.
2. LA SUCESIÓN MORTIS CAUSA Y EL DERECHO DE SUCESIONES
LACRUZ BERDEJO define el derecho de sucesiones como “aquella parte del derecho privado que
regula la sucesión mortis causa, en especial el destino de las titularidades y relaciones patrimoniales
activas y pasivas de una persona después de su muerte, tratando de llenar la laguna que una persona,
llamada causante, ha dejado con su fallecimiento. Causante es todo fallecido, aunque no haya dejado
propiedad alguna, o incluso se halle cargado de deudas”.
Misión fundamental del ordenamiento sucesorio es la adopción de determinaciones sobre quién y de

qué modo va a continuar, en el caso de la muerte de una persona, las situaciones jurídicas que quedan
vacantes.
El problema de los bona vacantia como consecuencia del fallecimiento de su titular es el eje central
de esta parte del Derecho Civil. Bienes vacantes sobre los que versan derechos de crédito y derechos
reales, y sobre los que recaen obligaciones y cargas. También, al lado del problema del destino de
derechos ya preexistentes a la muerte de su titular, surge, eventualmente, el nacimiento o constitución
de nuevos derechos.
Todas estas razones justifican que el tratamiento de la sucesión mortis causa sea la última parte del
Derecho Civil, cuando ya se conocen las teorías de los Derechos Reales y Obligaciones, así como lo
atinente a las relaciones familiares (con la, para ellas inexcusable, premisa del Derecho de la Persona).
3. LA ESTRUCTURA DEL FENOMENO SUCESORIO
Posiciones Personales
El fenómeno sucesorio es extraordinariamente complejo en el que pueden verse, desde un

punto de vista empírico, un apreciable número de sujetos que dan origen a la sucesión, los sucesores a
título universal (herederos) o a título particular (legatarios), los que tienen derecho a una parte de la
herencia de manera forzosa (legitimarios) en el supuesto de la sucesión ordenada por la voluntad del
causante, los ejecutores testamentarios (albaceas), los que efectúan la división de la herencia
(contadores-partidores), los acreedores del causante, los acreedores de los sucesores, etc. Pero las
posiciones personales que lo sustentan en su más radical simplicidad, es decir aquellos sujetos que
necesariamente han de existir en todo caso de sucesión mortis causa: el causante o sucedido (de cujus),
el heredero y el legatario. De todas ellas la central, es el heredero, en cuanto en el se realiza en toda su
intensidad de efectos el fenómeno sucesorio.
Causante de la herencia (de cujus) es aquella persona cuya muerte da origen a la sucesión,
provocando la necesidad de buscar nueva titularidad a sus relaciones jurídicas.Al sucesor mortis causa a
título universal lo llama el Código Civil heredero, al sucesor mortis causa a título particular lo denomina
legatario (art. 921 CC). El Heredero subentra en los derechos y obligaciones del causante que no se
extinguen con la muerte.
La Herencia
La sucesión se equipara con el Concepto de herencia. Por su parte, herencia (significa el conjunto de
bienes -derechos y obligaciones-que se reciben de una persona por su muerte... En sentido objetivo se
refiere a la masa o conjunto de bienes; en sentido jurídico es la transmisión de bienes por causa de
muerte).
Con base en lo anterior, la sucesión o herencia es la institución jurídica mediante la Cual ocurre la
transmisión de cuantos derechos y obligaciones de un difunto, que no se extinguen con la muerte, deja a
la persona que le sustituye. En Derecho, técnicamente, a esta persona fallecida, o difunto, se le
denomina de cujus. La sucesión hereditaria se caracteriza porque el conjunto de derechos y obligaciones
que se deja constituye una universalidad de derechos, es decir, opera con respecto a toda la masa de
derechos y obligaciones, es total y completa. Este rasgo de universalidad es lo que diferencia a la
herencia del legado (el cual es parcial, pues se refiere únicamente a determinados bienes que el
causante dejó a una persona o a varias personas).
Derechos que no son susceptibles de ser sucedidos
Estos son los que se extinguen con la muerte de la persona. Dentro de estos derechos que se
extinguen con la muerte tenemos los siguientes: el usufructo, el uso y habitación; los que provienen de
la relaciones personalísimas tales como la patria potestad; el parentesco, el matrimonio y unión de
hecho; las llamadas relaciones intuito personaje, dentro. de las cuales se comprende el mandato’ y la
prestación de servicios profesiones; además, los derechos políticos, así como todos los derechos que
corresponde al estado civil de las personas (nombre, nacionalidad, profesión, etc.).
4. LA DINAMICA DEL PROCESO SUCESORIO
El fenómeno sucesorio se desenvuelve como un proceso: como un conjunto de fases que

acaecen de manera sucesiva, pudiendo o no, coincidir en el tiempo:
a) La apertura de la sucesión: Esta se abre siempre y necesariamente con la muerte del causante. El
momento y lugar de la apertura presentan consecuencias jurídicas importantes, tales como la
apreciación de la capacidad, instante de la asunción por el heredero de las titularidades transmisibles del
causante, determinación de la ley aplicable en caso de conflicto de leyes, competencia judicial.
b) La vocación de la herencia: que no es otra cosa sino el llamamiento a la herencia de todos sus
posibles herederos, bien en primer grado, bien en manera sucesiva, desde el mismo momento en que se
abre la sucesión: muerte del causante, apertura de la sucesión y vocación coinciden en el tiempo.
c) La delación de la herencia: es el ofrecimiento de la misma al primero o primeros potenciales
sucesores que tengan posibilidad de aceptarla. La muerte del causante desencadena un llamamiento a
la herencia (delación), es decir, la opción de aceptarla o repudiarla. Durante este período que puede
prolongarse hasta el plazo en que prescribe la acción para aceptar la herencia (seis meses a partir de la
muerte del testador, si el heredero se encuentra en el territorio de la República y de un año si está en el
extranjero) la herencia está yacente. Esta situación provisional en la que la herencia no tiene titular, es
obvio que el patrimonio subsiste como objeto de relaciones jurídicas, debiendo estar representado por
el que ejercita la administración.
d) La adquisición: aquí finaliza el proceso sucesorio, puesto que es cuando el heredero se

convierte en el titular de las relaciones jurídicas transmisibles mortis causa. La adquisición se produce,
según nuestro sistema con la aceptación. El sistema de adquisición hereditaria de nuestro Código Civil
conduce a predicar la existencia de la situación de la herencia yacente. Así, lo establecen los artículos
504 y 505 del Código Procesal Civil y Mercantil.
5. CLASIFICACIÓN DEL PROCESO SUCESORIO
Atendiendo a la voluntad del causante, la sucesión puede ser: testamentaria, legítima o intestada, y
mixta.
a) Sucesión testamentaria:
La sucesión testamentaria es la que se rige por la manifestación expresa del autor de la herencia,
quien para el efecto ha otorgado oportunamente un testamento legalmente válido. En dicho testamento
ha dispuesto cuál es su última voluntad, y la forma como serán asignados sus bienes, cumplidas sus
obligaciones y en quién o quiénes recae el derecho a sucederle. La regulación legal que aplica en este
caso, es la contenida en el Art. 460 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107.
b) Sucesión legitima (o Intestada):
En este caso, el causante de la herencia no ha tenido oportunidad, por uno u otro motivo, de
manifestar su última voluntad, en la cual disponga sobre sus derechos y obligaciones .En tal virtud, el
orden legal ha creado el mecanismo a través del cual se define lo que se considera presuntamente cuál
sería la voluntad del autor de la herencia. En este punto opera, de manera fundamental, la legislación
sustantiva civil que se refiere al Derecho de Familia, el cual Contiene los derechos y deberes
fundamentales, así como los criterios, que servirán de base para sustituir la voluntad no expresada
materialmente por el causante. En cuanto a la parte adjetiva legal, el Art. 460 del Código Procesal Civil y
Mercantil establece cómo debe iniciarse el trámite.
c) Sucesión mixta:
Esta es una combinación de las dos anteriores, es decir, opera cuando sólo una parte de la masa
hereditaria ha sido objeto de disposición testamentaria por parte del de cujus, pero, debido a que no
dispuso sobre alguna porción de la masa hereditaria u obligaciones, se aplica el procedimiento de la
sucesión legítima para determinar qué hacer con respecto a la parte no testada. Este supuesto es el
previsto en el Art. 1068 del Código Civil, Dto. Ley 106.
Atendiendo al procedimiento legal que se puede utilizar para que opere sucesión, la clasificación es la
siguiente:
1) Proceso sucesorio judicial:
Este constituye el trámite normal de una sucesión, el modelo o patrón original, según el cual,
independientemente de si deba tomarse en cuenta la voluntad del causante expresada en testamento, o
aplicar la forma legítima o mixta de sustituirla, el procedimiento es conocido por una autoridad
jurisdiccional, o sea, un juez. Se encuentra regulado en el Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley
107, del Art. 450 al 487.
2) Proceso sucesorio extrajudicial o notarial:
Este es el procedimiento que corresponde a la jurisdicción voluntaria notarial, según la cual los
sucesores o interesados en definir la situación patrimonial del de cujus acuden, con base en la
autorización legal que así lo permite en determinados supuestos legales, a iniciar el trámite ante los
oficios de un Notario. Estos procesos deben ser entendidos como extraordinarios, ya que no siempre
pueden impulsarse, particularmente debido a que si no existe pleno acuerdo entre interesados o
quienes promueven, deberá remitirse el expediente, con sus actuaciones, a la autoridad jurisdiccional
competente. Se encuentra regulado en el Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107, del Art. 488
al 502.
Nota: Debe tomarse en cuenta que cuando se gestionan donaciones por causa de muerte se rigen por
las mismas disposiciones de los testamentos sobre legados, conforme lo establecido en el Artículo
número 43 del Código Civil. Decreto Ley número 106.
6. CLASES DE SUCESIONES
Atendiendo a la voluntad del causante:
a) Sucesión testamentaria (se basa en que se otorgó testamento). O donación por causa de muerte.
b) Sucesión legitima o intestada (se basa en la ley al no haberse otorgado testamento).
c) Sucesión mixta (una parte de la masa fue testada y otra no).
Atendiendo al procedimiento que se utilice para que se opere:
a) Proceso sucesorio judicial (ante juez civil de primera instancia), conoce en todos los casos.-
b) Proceso sucesorio extrajudicial o notarial (ante notario que elijan los herederos), conoce siempre
que exista acuerdo de las partes.
7. BASE LEGAL Y DESCRIPCIÓN DEL PROCESO SUCESORIO
La base legal para iniciar o radicar el proceso sucesorio, se encuentra en el párrafo segundo del art.
455 del código procesal civil y mercantil, decreto ley 107, para lo cual se deberá cumplir con los
siguientes requisitos:
1. Presentar certificación de defunción del causante o la certificación de la declaratoria de muerte

presunta.
2. Presentar documentos justificativos del parentesco
3. El testamento, si lo hubiere.
Un aspecto fundamental que interesa respecto al proceso sucesorio, consiste en quiénes pueden
iniciarlo, es decir, quiénes - desde el punto de vista legal- se encuentran legitimados para radicar el
proceso sucesorio. Conforme el referido artículo, pueden promoverlo:
a) El cónyuge supérstite (es decir, el que sobrevive);
b) Los herederos;
c) La Procuraduría General de la Nación;
d) Los legatarios;
e) Los acreedores;
f) El albacea o el que tenga interés por otro concepto similar.
Dentro de este último, el que se refiere a (por otro concepto similar), cabe incluirse, por ejemplo, a
las personas que se encuentran unidas mediante unión de hecho, y también con respecto a quienes
existiera una obligación alimenticia por parte del causante (hijos, padres, hermanos, etc. Conforme lo
previsto en el Código Civil, ver Artículos 1078 al 1084, inclusive).
En cuanto a la Procuraduría General de la Nación, como se recordará de los cursos de Derecho Civil y
Procesal Civil, es pertinente su intervención desde dos perspectivas. Uno, porque en todo proceso
sucesorio debe dársele participación de oficio. Dos, porque en caso de que se tratara de una herencia
vacante, es decir, de una herencia en la cual no se encuentra sucesor alguno legitimo, dicha institución,
en representación de los intereses del Estado, puede promover que la masa hereditaria sea adjudicada al
Estado.
8. PROCESO SUCESORIO TESTAMENTARIO NOTARIAL
La sucesión testamentaria es la que se rige por la manifestación expresa del causante de la herencia,
ha dispuesto cuál es su última voluntad así como la forma en que serán asignados sus bienes, cumplidas
sus obligaciones y en quien o quienes recae el derecho de sucederle.
El Testamento.
El artículo 935 del Código Civil estipula lo siguiente: “El testamento es un acto puramente personal y
de carácter revocable, por el cual una persona dispone del todo o de parte de sus bienes, para después
de su muerte”.
El testamento, desde el punto de vista del Derecho Notarial, es uno de los instrumentos públicos
más formales y solemnes: debe cumplirse escrupulosamente con todos los requisitos legales, pues la
omisión de alguno de ellos podría conllevar nulidad del instrumento. La nulidad, desde el punto de vista
notarial, es la sanción que el legislador ha previsto cuando no se cumple con ciertos requisitos de forma
o do fondo, por lo que el Notario debe ser sumamente cuidadoso a efecto de no incurrir en
responsabilidades civiles, penales, administrativas, y de tipo ético y moral que conlleva el ejercicio
profesional.
El testamento debe constar en escritura, o sea que de este es del tipo de documento que va dentro del
protocolo, por lo que se facciona en papel sellado especial para protocolos. En este punto debemos
reparar que el tipo de instrumento que se utilizara, la escritura, es diferente a todos los anteriores que
hasta el momento hemos visto, los cuales han sido actas notariales. Las formalidades que corresponden
a la escritura que contienen el testamento, están contenidas en los Arts. 42 y 44 del Código de
Notariado, Decreto número 314 del Congreso de la República.
Caracteres del Testamento:
a) Es un acto jurídico mortis causa
b) Es unilateral
c) Formal y Solemne
d) Personalísimo
e) Revocable
Forma de los testamentos
El artículo 954 del Código Civil nos indica que los testamentos en cuanto a su forma son
Comunes y Especiales.
Dentro de los Comunes contempla: El Testamento abierto, El Testamento Cerrado, El Testamento

del Ciego, El Testamento del Sordo.
Dentro de los Especiales: El Testamento Militar, El Testamento Marítimo, El Testamento en Lugar

Incomunicado, Testamento del Preso y el Testamento en el Extranjero (art. 957 al 974 del CC).
FUNDAMENTO LEGAL DE LA SUCESION TESTAMENTARIA
La regulación que aplica está contenida en los siguientes cuerpos legales:
CODIGO CIVIL: Artículos del 934 al 1607, 1193 y 1194.
CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL: art. del 450 al 477, 488 al 502, 558 y 563
LEY SOBRE IMPUESTOS DE HERENCIAS, LEGADOS Y DONACIONES: 40, 41, 45 y 46
CODIGO DE NOTARIADO: Art. 43, 44 y 78.

9. FASES DEL PROCESO SUCESORIO TESTAMENTARIO NOTARIAL
El proceso sucesorio testado notarial tiene: a) la fase notarial, y b) la fase administrativa. Como se
infiere de ambos esquemas, los procesos sucesorios son los más prolongados, en cuanto a número de
etapas, en la jurisdicción voluntaria. En la primera fase del Notario realiza todo lo que la ley le permite,
pero en determinado momento, para efectos de liquidación y pago de impuestos, se traslada a la
instancia administrativa para cumplir con lo establecido en la ley en cuanto a la elaboración o cálculo de
la liquidación fiscal y pago de impuestos.
FASE NOTARIAL DEL PROCESO SUCESORIO TESTAMENTARIO:
El proceso sucesorio testamentario inicia con la presentación ante los oficios de un Notario, por parte
de los herederos, de los siguientes documentos: Testimonio del Testamento Abierto, con Certificación del
Acta de Defunción debidamente anotada en el libro de asientos y razonada por el Registro de la
Propiedad respectivo y Certificaciones con que se demuestre el parentesco con el causante (Certificación
de Matrimonio del Causante, Certificación de Nacimiento del heredero, etc.) luego el Notario facciona el
acta notarial de requerimiento.
Una vez redactada esta acta, debe dictarse la resolución. Debe tenerse presente, como se mencionó
en capítulos anteriores, que las resoluciones, según la Ley del Organismo Judicial, se clasifican en:
decretos, autos y sentencias. En jurisdicción voluntaria, los Notarios dictan decretos (los cuales son de
mero trámite al proceso). Y autos (mediante los cuales se concluye algún asunto).Adicionalmente,
aplicando supletoriamente el referido precepto de la Ley del Organismo Judicial, debe hacerse la cita de
leyes, a efecto de darle sustentación, aunque la ley específica de Jurisdicción Voluntaria no lo pide.
Toda resolución, como lo establece el Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107, debe ser
notificada a las partes -según el procedimiento legal-. Si no se cumple con este requisito las partes no
quedan obligadas, debido a que, desde el punto de vista legal, no tienen conocimiento del asunto de que
se trate y que pudiera afectar sus derechos.
Con posterioridad a la notificación, debe remitirse aviso al Registro de Procesos Sucesorios adscrito a
la Corte Suprema de Justicia, sobre la radicación del proceso sucesorio, lo cual se hará dentro del plazo
perentorio de los ocho días hábiles posteriores, conforme lo el Art. 2 del Decreto 73-75 del Congreso de
la República.
Así mismo deben pedirse los informes a los Registros de la propiedad, ubicados en la ciudad de
Guatemala y en Quetzaltenango, efecto de averiguar si el causante otorgó testamento donación por
causa de muerte, conforme lo establece el último párrafo del Art. 455 del código Procesal Civil y
Mercantil, Decreto Ley 107.
Posteriormente, es necesario realizar el avalúo fiscal, el cual consiste en valuar los bienes muebles e
inmuebles del causante, a efecto de que sea tasado su valor. Este requisito se encuentra prescrito en el
art. 489 del Código Procesal Civil y Mercantil, y debe realizarse. Por un valuador autorizado por el
Ministerio de Finanzas Publicas. El avalúo puede hacerse simultáneamente con la publicación de los
edictos, o con posterioridad a ello. La ley establece que el avalúo puede hacerse por intermedió de la
dependencia que corresponda que en este caso es la Dirección de Avalúos de Bienes inmuebles del
Ministerio de Finanzas Públicas. Sin embargo, también se establece que las partes pueden proponer un
experto autorizado por el Ministerio de Finanzas Públicas. En la práctica, los promovientes optan por
esto último, a su costa, a efecto de agilizar el trámite.
Un elemento importante del trámite, consiste en la publicación del edicto, que en realidad es uno,
pero que debe publicarse tres veces durante el plazo de 15 días, únicamente en el Diario Oficial. A través
de él se da al conocimiento público el trámite iniciado ante el Notario, con lo cual se Convoca a los
posibles interesados, los (terceros con igual o mejor derecho), a que se presenten a la junta de
herederos. En el edicto se describe brevemente la radicación del proceso sucesorio, el nombre del
causante, quiénes lo promueven la fecha y hora en que se realizará la junta de herederos, y el lugar, que
por lo regular es la sede notarial del profesional que tiene a su cargo proceso . La base legal para la
publicación del edicto se encuentra en el Art.456 y 488 del código Procesal civil y Mercantil.
En la fecha, hora y lugar señalados en la primera resolución o decreto de trámite y que se ha

anunciado en el edicto, se lleva a cabo la junta de herederos, a la cual concurren las personas que se
consideren con derecho a suceder al causante, lo cual deberán justificar con los medios de prueba
legalmente necesarios. La junta de herederos se hará constar en acta notarial, conforme lo establecido
en el Art. 491 del código Procesal Civil y Mercantil, decreto ley 107. El propósito del acta es declarar,
con base en la justificación legal de filiación o de derechos sobre la mortual, quienes tienen derecho a
suceder de manera universal (herencia) o a título particular (legado), o bien si le asiste algún derecho
como acreedor respecto al causante. En el acta se hará constar la aceptación de la herencia o legado, la
renuncia, en su caso, y si es testamentario el Notario procede a dar lectura al testamento.
En esta acta es posible que se designe a un administrador de la mortual quien será el depositario en
tanto se dilucida la porción que corresponde a cada uno de los herederos y/o legatarios. Si se 0pta por
nombrar administrador deberá posteriormente discernirse el cargo aplicando el artículo 502 del Código
Procesal Civil y Mercantil (Medidas de orden jurídico; la palabra etcétera de ese artículo queda abierta).
También es necesario realizar un inventario sobre los bienes que conforman la mortual o masa
hereditaria. Esta obligación está prevista en los artículos 490, 558 y 563 del Código Procesal Civil y
Mercantil, Decretó Ley 107. El inventario también debe constar en acta notarial, El notario agregará a los
comprobantes de su protocolo (atestados) una copia del acta de inventario, debidamente numerada,
firmada y sellada, y con los timbres fiscales de Q.0.50 por hora.
Con base en todo lo actuado notarialmente, se remite el expediente a la procuraduría General de la

nación a efecto de darle audiencia, por lo que dicha institución deberá pronunciarse sobre el proceso.
Esta obligación de dar audiencia a la Procuraduría General de la Nación está prescrita en el Art. 492 del
Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107.
Si el pronunciamiento de la Procuraduría General de la Nación es favorable, puede continuar

conociendo el Notario. En todo caso si hubiere objeciones, habrá necesidad de realizar aclaraciones o
atender cualquier punto, en todo caso lo que procede es tratar de despejar cualquier duda o
cuestionamiento planteado por esa institución gubernamental.
Tras obtener la opinión favorable de la Procuraduría General de la Nación él Notario está facultado a
dictar al auto declaratorio de herederos. En este auto, que es una la resolución que concluye el
conocimiento notarial del asunto, se declara quienes son los herederos. Tal declaración se hará siempre
sin perjuicio de tercero de igual o mejor derecho. Si fuese testamento, el Notario declarará válido el
testamento y herederos o legatarios a los en él instituidos. La base legal para que el Notario dicte este
auto está contenida en los artículos 464,481 y 494 del código procesal Civil y Mercantil, decreto ley 107.
Con el auto declaratorio de herederos, prácticamente concluye la fase notarial y procede darle inicio
a la fase administrativa. Esta fase administrativa, tiene, como tema de fondo, la determinación de las
obligaciones fiscales, para lo cual debe cumplirse con el procedimiento que se describe en el.
FASE ADMINISTRATIVA DEL PROCESO SUCESORIO TESTAMENTARIO
Una vez el Notario ha dictado el auto declaratorio de herederos, el expediente debe ser remitido al
Departamento de Herencias, Legados y Donaciones del Ministerio de Finanzas Públicas. . El sustento
legal de la remisión del expediente se encuentra contenido en el Art. 496 del Código Procesal Civil y
En dicho departamento, se procede a elaborar la liquidación fiscal, o sea, a la determinación del

monto que por concepto de impuesto debe ser satisfecho con motivo de la herencia, legado o donación,
los cuales se encuentran afectos al gravamen. La base legal para la elaboración de la liquidación fiscal se
encuentra en el Art. 496 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107, y en el Art. 40 de la Ley
sobre el Impuesto de Herencias, Legados y donaciones, Decreto 431 Congreso de la República. Por
cierto, este es un impuesto que. Pertenece a los de tipo directo, ya que grava el estado de riqueza de las
personas. El estatuto legal que rige todas estas etapas, en lo que a la determinación y pago del impuesto
respecta, es el Decreto 431 del Congreso de la República, Ley sobre el Impuesto de Herencias Legados y
Donaciones, el cual data de 1948. (Ver artículo 14 de esa ley asuntos que no causan impuesto).
Una vez elaborada la liquidación fiscal, el Departamento de herencias, legados y donaciones debe
remitir el expediente a la contraloría de cuentas, a efecto de que ésta fiscalice y, en su caso, apruebe la
liquidación y se autorice así el pago de los impuestos por parte de los interesados. El sustento legal de
esta etapa se encuentra en los Artículos 40 y 41 de la ley sobre el Impuesto de Herencias, legados y
donaciones, Decreto 431 del Congreso de la República.
Cumplidos los trámites anteriores, los herederos y/o legatarios, así como los interesados con legítimo
interés en la mortual, procederán al pago de los impuestos, conforme lo establecido en el artículo 45 y
46 del referido cuerpo legal. Satisfecho el pago de los impuestos, el expediente será devuelto al Notario,
conforme al último párrafo del artículo 496 del Código Procesal Civil y Mercantil Decreto Ley 107.
FASE REGISTRAL:
Satisfechas todas estas gestiones ante las dependencias que determinan y fiscalizan el pago del
impuesto, el Notario procederá a compulsar los testimonios de las partes conducentes a cada heredero
y/o legatario o interesado que actúe con legítimo derecho, con su respectivo duplicado (se trata de un
testimonio irregular. Dichos testimonios deberán ser presentados a los registros públicos y
proporcionarse los aviso de traspaso .Esto con base en lo establecido en el Art.497 del código procesal
Civil y Mercantil, Decreto ley 107.
Cumpliendo todo lo anterior, el Notario deberá remitir el expediente al Archivo General de

protocolos, conforme lo previsto en el Art. 498 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto ley 107, y
también en el Art. 78 del Código de Notariado, Decreto 314 del Congreso de la República.
FASE NOTARIAL.
I. Los herederos deberán presentar al Notario del Testamento Abierto, con Certificación del Acta de
Defunción, debidamente anotada en el libro de asientos y razonado por el Registro de Propiedad
respectivo y certificaciones con que se demuestre el parentesco. Art. 1194 del Código Civil Decreto Ley
106.
II. Acta Notarial de requerimiento. Art 488 Código Procesal Civil Y Mercantil y art. 2 Dto. 54-77. Un
timbre notarial de Q.10.00 y un timbre fiscal de Q0.50 por hoja.
III. Primera resolución. Da por iniciado el proceso sucesorio testamentario notarial e incorpora los
documentos presentados. Art. 2 Dto. 54-77.Adherir dos timbres notariales de Q.1.00.
IV. Notificación de la primera resolución. Art. 66. Código Procesal Civil y Mercantil Decreto ley 107.
V. Aviso al Registro de Procesos Sucesorios, dentro del plazo de los 8 días hábiles posteriores. Art. 2.
Dto. 73-75 del Congreso de la República.
VI. Solicitud de informes a los Registros de la Propiedad, respecto a si el causante otorgó testamento o
donación por causa de muerte. Art. 455 Código Procesal Civil y Mercantil.
VII. Avalúo fiscal, por valuador autorizado. Art. 489. Código procesal Civil y Mercantil Decreto ley 107.
VIII. Edicto: Se pública uno, tres veces, en el Diario Oficial, dentro del plazo de 15 días. Señala lugar, día y
hora de la junta de herederos. Art. 456 y 488. Código Procesal Civil y Mercantil. Decreto ley 107.
IX. Acta Notarial de Junta de Herederos e interesados. En esta los herederos o legatarios aceptan o
renuncian su derecho. El Notario da lectura al testamento. Art. 491 Código Procesal y Mercantil.
X. Acta Notarial de inventario con copia para atestados. Art 490, 558 y 563, Código Procesal Civil y
Mercantil, Decreto ley 107.
XI. Audiencia a la Procuraduría General de la Nación. Art. 492 Código Procesal Civil y Mercantil. Decreto
ley 107.
XII. Auto Declaratorio de Herederos. El Notario declarará válido el testamento y herederos o legatarios a
los en el instituidos. Art. 464, 481, 491 y 494 Código Procesal Civil y Mercantil. Decreto ley 107.
FASE ADMINISTRATIVA Y REGISTRAL.
I. Remisión del expediente al Departamento de Herencias Legados y Donaciones del Ministerio de

Finanzas. Públicas, para efectos del cálculo del monto del impuesto a pagar. Art. 496, código procesal y
mercantil.
II. Elaboración de la liquidación Fiscal. Art. 496 código procesal y Mercantil y 40 de la ley sobre el
impuesto de herencias, legados y donaciones, decreto 431 del congreso de la República.
III. Aprobación de la liquidación fiscal por la Contraloría General de Cuentas. Art.40 y 41. Ley sobre el
impuesto de herencias. Legados y donaciones. Decreto 431 del Congreso de la República.
IV. Pago de impuestos. Art. 45 y 46 de la ley sobre el impuesto de herencias legados y donaciones.
Decreto 431del congreso de la República.
V. Devoluciones del expediente al Notario. Art 496 Código Procesal Civil y Mercantil .Decreto ley 107.
VI. Compulsación de testimonios de las partes conducentes, que se entregaran a cada heredero y/o
legatario, con su duplicado. Art.496 Código Procesal Civil y Mercantil. Decreto Ley 107.
VII. Presentación de los testimonios de las partes conducentes a. los registros públicos y avisos de
traspasos. Art. 497Código Procesal Civil y mercantil. Decreto ley 107.
VIII. Remisión del expediente al Director del Archivo General de Protocolos. Art.498 Código Procesal
Civil y Mercantil. Decreto Ley 107, y 78 del Código de Notariado. Decreto 314 del Congreso de la
República.
Esquema de Proceso sucesorio Testamentario
Si el proceso sucesorio es de tipo testamentario, el procedimiento es prácticamente el mismo que el

caso del intestado, salvo algunas pocas diferencias. La primera de éstas consiste en que los herederos o
legatarios testamentarios deberán presentar dos documentos para radicar el proceso, estos son: a) el
testimonio del testamento abierto, con duplicado, y b) certificación del acta de defunción. Estas
obligaciones se encuentran prescritas en el Art 1194 del Código Civil, Decreto Ley 106, en lo que respecta
al Registro de Testamentos y donaciones por causa de muerte, pero de igual manera se aplican para la
radicación del proceso sucesorio testamentario ante el notario.
Con respecto al testimonio del testamento, es oportuno mencionar que cuando una persona otorga
testamento no se extiende inmediatamente un testimonio, o primer testimonio , ya que, desde el punto
de vista legal, todavía no procede hacerlo. Este habrá de ser extendido tras el fallecimiento de la persona
del causante, cuando los herederos presenten la respectiva certificación de la partida de defunción.
Antes de ello, el notario no puede extender ni testimonio ni copia alguna a un tercero, aun así sea la
persona heredera universal. El motivo de esto es que el testimonio, o primer testimonio, sirve
precisamente para que se realicen las anotaciones en los registros, como por ejemplo, el de la
Propiedad. Por tanto, si se extendiere testimonio ello implicaría proveer de un instrumento legal para
que se operara el cambio de nombre en la propiedad de los bienes del causante antes de haber fallecido
éste, con lo cual, prácticamente, se le estaría despojando de su propiedad y desnaturalizando los fines
del testamento como acto de última voluntad.
La segunda diferencia que encontramos en el proceso sucesorio testamentario con respecto al intestado,
consiste en el propósito que tiene la junta de herederos. La junta de herederos en el proceso sucesorio
testamentario tiene como propósito fundamental dar lectura al testamento. Debido a que el causante
dejó establecida de manera clara e indubitable su última voluntad, la junta de herederos lo que pretende
es hacer del conocimiento de los llamados expresamente a suceder cuáles fueron las disposiciones
específicas. Adicionalmente, los herederos o legatarios, en ejercicio de sus derechos civiles, y conforme
al principio de libre disposición, poseen también la libertad de decidir si aceptan o rechazan la herencia o
legado que fuera instituida oportunamente a su favor conforme a su propia voluntad. De este modo, en
el acta en la que consta la junta de herederos deben manifestarse en tal sentido, aceptando o
rechazando el derecho que se les reconoce en el testamento.
En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de abril del año dos mil ocho, siendo las ocho horas en punto
Yo, SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO, Notaria, constituido en mi oficina profesional ubicada en la
trece calle tres guión quince de la zona diez, de esta ciudad, Soy requerido por el señor JUAN ANTONIO
TUNCHEZ LÓPEZ de cuarenta años de edad, casado, Guatemalteco, Bachiller y de este domicilio, quien
se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión UNO (A-1) y de Registro quinientos
treinta mil noventa y ocho (530098), extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad Capital, quien
requiere mis servicios a efecto de que se trámite ante mi el PROCESO SUCESORIO EXTRAJUDICIAL
INTESTADO, de su hermana: MARIA OFELIA TUNCHEZ LOPEZ, procediéndose de la forma siguiente
PRIMERO : Manifiesta el requirente que su hermana nació en esta capital el veinte de enero de mil
novecientos setenta , según consta en las respectivas certificaciones de nacimiento y defunción que
presenta, extendidas por la Registradora Civil de la Capital; “habiendo quedado con derecho a sucederle
en todos sus bienes , derechos y obligaciones”, los hermanos de la causante, MANUEL JOSE, MARIA
EUGENIA Y MARCO ROMAN todos de apellidos TUNCHEZ LOPEZ, para efecto presenta las tres
certificaciones de nacimiento ,haciendo constar que la causante no tuvo hijos y los padres fallecieron
tal como consta en las certificaciones de nacimiento y defunción que presenta el señor BAUTISTA NOE
TUNCHEZ BARRIOS y de la señora: MARIA JOSEFINA LOPEZ RAMOS . SEGUNDO: En base a lo anterior , el
requirente me solicita : a) Que se tenga por promovido o radicado el Proceso Sucesorio Extrajudicial
Intestado, de su hermana MARIA OFELIA TUNCHEZ LOPEZ b) Que se tenga por presentados los
documentos identificados; c) Que se señale día y hora para la junta de herederos y demás interesados; d)
Que se hagan las publicaciones DE LEY; e) Que se de aviso al Registro de Procesos Sucesorios; f) Que se
pidan los informes a los registros de la propiedad ; g) Que se elabore el inventario de la mortual) Que en
su oportunidad se le de intervención a la procuraduría General de la Nación; e) Que en su oportunidad
se dicte el auto declaratorio de herederos. No habiendo mas que hacer constar termino la presente
acta, treinta minutos después de su inicio, constando en esta hoja de papel bond a la que se le adhiere
un timbre fiscal de cincuenta centavos y un timbre notarial de diez quetzales. Leo íntegramente lo
escrito a la requirente y enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, la acepta, ratifica y
firma.
F.
ANTE MI : firma y sello del notario.
ACTA DE REQUERIMIENTO DEL PROCESO SUCESORIO EXTRAJUDICIAL INTESTADO
PASO # 1
En la ciudad de Guatemala, siendo las nueve horas del día veinte de junio del dos mil ocho, yo: SANDRA
PATRICIA MORALES ROMERO, Notaria, constituido en mi oficina profesional ubicada en la trece calle
tres guión quince de la zona diez, de esta ciudad, Soy requerido por el señor JUAN ANTONIO TUNCHEZ
LÓPEZ de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Bachiller y de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión UNO (A-1) y de Registro quinientos
treinta mil noventa y ocho , (530098), extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad Capital,
MANUEL JOSE TUNCHEZ LOPEZ, de 39 años de edad , soltero, Guatemalteco, Perito Contador, y de este
domicilio , quien se identifica con cédula de vecindad numero de orden A guión uno, registro veinte mil
nueve (A-1 20,009) extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad Capital, MARIA EUGENIA TUNCHEZ
LOPEZ, de 27 años de edad , soltera, Guatemalteca, Secretaria Bilingüe, y de este domicilio , quien se
identifica con cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro ciento veinte mil trece (A-1
120,013) extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad Capital, y MARCO ROMAN TUNCHEZ López,
de veinticinco años de edad ,soltero, Guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula
de vecindad número de orden A guión uno y numero de registro treinta mil ochocientos (A-1 30,800)
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad Capital. Los comparecientes requieren mis servicios
ya que ante mis oficios se tramita el PROCESO SUCESORIO EXTRAJUDICIAL INTESTADO, de su
hermana: MARIA OFELIA TUNCHEZ LOPEZ, y siendo hoy el día y hora señalada para la Junta de
Herederos e Interesados , teniéndose a la vista las publicaciones aparecidas en el diario oficial –Diario
de Centroamérica— los días dos, quince y veintinueve de mayo del año dos mil ocho ; juramento a los
comparecientes en forma legal , les advierto lo relativo al perjurio y se procede de la forma siguiente:
PRIMERO: Me manifiestan que comparecen en su calidad de hermanos de la causante, SEGUNDO:
Continúan manifestando los comparecientes que en calidad con que actúan que ACEPTAN,
expresamente la herencia que les corresponde. TERCERO: No habiendo mas que hacer constar termino
la presente acta, cincuenta minutos después de su inicio, la cual consta en esta hoja de papel bond a la
que se le adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos y un timbre notarial de diez quetzales. Leo
lo escrito a los requirentes y enterados de su contenido, objeto , valor y demás efectos legales, ratifican
y firman. DOY FE.
f) f)
f)
ANTE MI.
ACTA DE JUNTA DE HEREDEROS Y/O LEGATARIOS
PASO #8
ACTA NOTARIAL DE AUTORIZACION DE INVENTARIO DE LA MORTUAL DE LA SEÑORA MARIA OFELIA
TUNCHEZ LOPEZ, ---------------------------------
En la ciudad de Guatemala, siendo las ocho horas del día veintinueve de julio del año dos mil ocho ,en
mi oficina profesional ubicada en la trece calle tres guión quince de la zona diez, de esta ciudad, Soy
requerido por el señor JUAN ANTONIO TUNCHEZ LÓPEZ de cuarenta años de edad, casado,
Guatemalteco, Bachiller y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número
de orden A guión UNO (A-1) y de Registro quinientos treinta mil noventa y ocho , (530098), extendida
por el Alcalde Municipal de esta Ciudad Capital, y advertido de lo relativo a las penas del delito de
perjurio es juramentado y ofrece conducirse con la verdad. A su requerimiento se procede a autorizar
el inventario de la mortual de su hermana MARIA OFELIA TUNCHEZ LOPEZ, dentro del proceso
sucesorio intestado que se sigue a la causante, procediéndose en base a lo declarado y documentos que
me presenta, siendo así:
ACTIVO:
Finca Urbana ubicada en la 7ma Avenida
Numero 46, de la ciudad de Antigua, Guatemala
Inscrita bajo el numero 180, folio 13, libro 29 de
Antigua Guatemala, Sacatepequez, con área de
789.73 m2. y en la matricula fiscal 1452-K, la que
tiene conforme reevalúo un valor de UN MILLON
DOSCIENTOS CUARENTA MIL QUETZALES
(1,240,000.00) …………………………………………………..Q. 1,240,000.00
SUMA ACTIVO: Q.1,240,000.00
Un millón doscientos cuarenta mil quetzales.
PASIVO
1. Honorarios Profesionales por Dirección del
proceso Sucesorio, nueve mil doscientos ochenta. Q. 9,280.00

2. Honorarios Profesionales por procuración del Proceso
Sucesorio, siete mil ciento veinte con treinta
Centavos. Q. 7,120.30
3. Honorarios Profesionales por autorización
acta de inventario según arancel. Seis mil
Ochocientos treinta y dos exactos. Q. 6,832.00
4. Honorarios Profesionales por Dirección
en el Proceso Administrativo. Dos mil
Seiscientos treinta y ocho quetzales con
Sesenta y seis. Centavos Q. 2,634.66
5. Publicaciones en el Diario Oficial, con
Motivo del proceso Sucesorio: Ciento
Cuarenta y nueve quetzales con ocho
Centavos. Q. 149.08
SUMA DEL PASIVO. Q. 26,160.00
VEINTISEIS MIL SESENTA QUETZALES
EXACTOS.
LIQUIDACION
SUMA ACTIVO: Q. 1,240,000.00
SUMA PASIVO: Q. 26,160.00
LIQUIDO Q. 1,213,840.00
UN MILLON DOSCIENTOS TRECE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA QUETZALES EXACTOS.—

No habiendo más que hacer constar se da por terminada la presente acta notarial de inventario,
manifestando la requirente que si tuviera conocimiento de otros bienes de la causante, los dará a
conocer en otro inventario. Doy fe de tener a la vista la certificación registral de la finca, copia del
avalúo , recibos pro forma de honorarios profesional, recibo de publicaciones. La presente consta en
dos hojas de papel bond a las que se les adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos de cada una y un
timbre notarial de diez quetzales del acta. Leo lo escrito a la requirente y enterado de su contenido ,
objeto , validez y efectos legales, la acepta , ratifica y firma, cuarenta y cinco minutos después de su
inicio en el mismo día y lugar . DOY FE.
f)
ANTE MI:
ACTA NOTARIAL DE AUTORIZACION DE INVENTARIO
PASO #9
BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO: SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO, trece calle tres guión
quince zona 10, ciudad de Guatemala.--------
Guatemala, veinte de septiembre del año dos mil ocho.------------------------------
SE TIENE A LA VISTA: Para resolver el proceso Sucesorio Extrajudicial Intestado de la señora MARIA
OFELIA TUNCHEZ LOPEZ, radicado en este bufete por el señor JUAN ANTONIO TUNCHEZ LOPEZ, el día
dieciocho de abril del año dos mil ocho.-----------------------------------------------------------------------
CONSIDERANDO: Que la ley llama a Sucesión Intestada, en primer lugar a los hijos, incluyendo los
adoptivos; y al cónyuge sobreviviente que no tenga derecho a gananciales, a falta de descendencia,
sucederán los ascendientes más próximos y el cónyuge. Y a falta de los llamados a suceder, según el
artículo 1080 del Código Civil sucederán los parientes colaterales hasta el cuarto grado. En el presente
caso con la documentación que consta en el proceso, se establece que la causante falleció el dos de
febrero del año dos mil ocho , sin otorgar disposiciones testamentaria o donación por causa de muerte ,
según los informes de los Registros de la Propiedad, teniendo derecho a sucederles en su calidad de
hermanos, al ser llamados por ley, los señores, MANUEL JOSE, MARIA EUGENIA Y MARCO ROMAN todos
de apellidos TUNCHEZ LOPEZ. Al proceso se aporto a) La Certificación de nacimiento y defunción de la
causante; b) La Certificación de nacimiento y defunción de los señores padres de la causante; c) La
Certificación de Nacimiento de cada uno de los hermanos de la causante; d) Se recibió, el informe del
Registro de Procesos Sucesorios con respecto a la radicación del proceso y de los registros de la
Propiedad, informando la inexistencia de Testamento y Donación por Causa de Muerte; e) Se publicaron
los edictos en el Diario Oficial ; f) La herencia fue aceptada por los señores JUAN ANTONIO, MANUEL
JOSE, MARIA EUGENIA Y MARCO ROMAN todos de apellidos TUNCHEZ LOPEZ; g) No hubo oposición de
parte alguna; i) Por ultimo la Procuraduría General de la Nación opinó favorablemente que procedía
declarar Herederos Ab-intestato de la causante a sus hermanos ,JUAN ANTONIO, MANUEL JOSE, MARIA
EUGENIA Y MARCO ROMAN todos de apellidos TUNCHEZ LOPEZ, en todos los bienes ,derechos y
obligaciones que a su fallecimiento dejare la causante y sin perjurio de tercero de igual o mejor derecho,
debiendo así resolverse.-------------------------------------------------------------
Artículos: 1068,1078,1079,1080 del Código Civil, decreto Ley 106, 45, 450, 453, 455, 456, 457, 478,
479, 481, 488, 491, 492, 494 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley
107.------------------------------------------------------------
POR TANTO: Esta Notaria en base a lo considerado y leyes citadas, al resolver DECLARA: I) Procedente el
Proceso Sucesorio Extrajudicial Intestado de la señora MARIA OFELIA TANCHEZ LOPEZ, II) En
consecuencia se declaran herederos ab-intestato de la causante, a sus hermanos. JUAN ANTONIO,
MANUEL JOSE, MARIA EUGENIA Y MARCO ROMAN todos de apellidos TUNCHEZ LOPEZ, de todos sus
bienes, derechos y obligaciones; III) La presente declaración se hace sin perjuicio de terceros de igual o
mejor derecho.
NOTIFIQUESE.
f)
AUTO DE DECLARATORIA DE HEREDEROS.
PASO #11
NUMERO TRES (3). En la ciudad de Guatemala, el catorce de febrero de dos ocho siendo las diez horas.
ANTE MÍ: SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO Notaria, comparece el señor: Luis Manuel Echeverría
Gutiérrez, de cincuenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Civil y de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y de
Registro número ciento ochenta y cinco mil setecientos treinta y dos (185,732 ), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para
que faccione su TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces,
idóneos y de mi conocimiento, señores: MARCELO OTONIEL MORALES GONZALEZ Y YADIRA NOEMI
SAKCHE GOMEZ, A mi juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los
datos de identificación personales anotados, y ser titular del documento de identificación mencionado, y
que por el mismo y en forma espontánea, sin presión alguna, manifiesta su voluntad otorgando su
TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor Luis
Manuel Echeverría Gutiérrez, que es originario de esta ciudad y que contrajo matrimonio civil con la
señora Julia Maria Paiz Torres , quien falleció en la fecha treinta de enero del dos cinco, con quien
procrearon tres hijos de nombres: JUAN MANUEL, FERNANDO JOSE y JULIO ANTONIO ambos de
apellidos Echeverría Paiz, SEGUNDA: Continua expresando el otorgante que es su voluntad instituir como
Herederos universales de sus Bienes, derechos, deudas y obligaciones a sus tres hijos JUAN MANUEL,
FERNANDO JOSE y JULIO ANTONIO ambos de apellidos Echeverría Paiz, Agrega el otorgante que no ha
procreado más hijos que los mencionados anteriormente y si alguien reclama esa calidad y lo probare,
desde ya lo deshereda Expresamente, así como cualquier persona ajena a los Instituidos como
herederos, que reclame algún Derecho a la Herencia. TERCERA: por ultimo el otorgante, manifiesta que
designa como albacea testamentario al señor LEONEL CARRILLO MONZON , quien se encargara de
cumplir su voluntad contenida en el presente instrumento, revocando cualquier otro testamento que
apareciere, pues este contiene fielmente su ultima voluntad. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el
otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su
voluntad, en forma libre, espontánea y sin sujeción, violencia, coacción o influencia alguna, en todo lo
que aquí consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupción alguna,
e) que advertí a los testigos de la obligación que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el
presente Instrumento; Y f) que a petición del otorgante leí lo escrito, quien bien enterado de su
contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma únicamente los testigos,
no así el testador, quien por ignorar firmar, deja impresa la huella digital de su dedo pulgar de la mano
derecha firmando a su ruego el testigo civilmente capaz, idóneo y de mi conocimiento TORIBIO
EMMANUEL ROMERO ASTURIAS juntamente con el Notario que Autoriza.
NUMERO CUATRO (4). En la ciudad de Guatemala, trece de marzo del año dos mil ocho, ANTE MI:
SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO, Notaria, comparece: por una parte el ARQUITECTO JOAQUIN
ESAU GARCIA NORIEGA , quien dice ser de cuarenta y cuarenta años de edad, casado, arquitecto en Arte
Barroco, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento, se identifica con cédula
de vecindad numero de orden A guión uno, registro seiscientos sesenta y seis mil seiscientos dos
(666,602), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala; y, por la
otra parte el LICENCIADO EN ADMINISTRACION DE EMPRESAS MARVIN NOE CASTELLANOS URRUTIA,
quien dice ser de cuarenta y nueve años de edad, casado, Licenciado en Administración de Empresas,
guatemalteco, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento, se identifica con la cedula de
vecindad numero de orden J guión diez, registro cuatro mil seiscientos ocho (4,608) extendida por el
Alcalde Municipal de San Antonio , del departamento de Suchitepequez , quien actúa en nombre y
representación de la entidad INMOBILIARIA LARA, SOCIEDAD ANONIMA con calidad de Administrador
Único y Representante Legal lo cual acredita con: su nombramiento contenido en acta notarial de fecha
catorce y de marzo del año dos mil cuatro , autorizada en esta ciudad por el Infrascrito notario,
inscrito en el Registro Mercantil General de la Republica bajo el numero ochocientos cuarenta y cinco mil
quinientos veinticuatro (845,524), folio quinientos ocho (508), del libro ochenta (80) de Auxiliares de
Comercio. Doy fe: de que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio
para el presente acto. Los comparecientes, quienes me aseguran ser de los datos personales
consignados y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles manifiestan que celebran
CONTRATO DE PARTICION DE BIEN INMUEBLE, contenido en las cláusulas siguientes. PRIMERA: Exponen
los señores ARQUITECTO JOAQUIN ESAU GARCIA NORIEGA y MARVIN NOE CASTELLANOS URRUTIA en
nombre y representación de la entidad INMOBILIARIA LARA, SOCIEDAD ANONIMA, lo siguiente: que son
legítimos co-propietarios en forma pro indivisa de la finca urbana inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central bajo el numero doce mil trescientos (12,300), folio ciento dos (102), del
libro mil ocho (108) del departamento de Guatemala, que consiste en un terreno sin construcciones
identificado como lote numero doscientos ocho (208), de la lotificación La Conquista , de la zona catorce
(14), de esta ciudad de Guatemala, que tiene las medidas y colindancias que le aparecen en su primera
inscripción de dominio. SEGUNDA: Exponen los señores ARQUITECTO JOAQUIN ESAU GARCIA NORIEGA
y LIC. MARVIN NOE CASTELLANOS URRUTIA en REPRESENTACION DE LA ENTIDAD INMOBILIARIA LARA,
SOCIEDAD ANONIMA que por convenir a sus intereses por el presente acto ponen fin a dicha co-
propiedad pro indivisa en la forma siguiente: A) le corresponderá en exclusiva propiedad a la entidad
INMOBILIARIA LARA, SOCIEDAD ANONIMA una fracción que formara finca nueva que tiene una
extensión de seiscientos ochenta y ocho punto ciento catorce metros cuadrados (688.114 mts2) con las
medidas siguientes: a) de la estación cero al punto observado uno: ciento noventa grados, cero minutos
y cero segundos, con una distancia de ochenta y siete punto ochocientos tres metros; b) de la estación
uno al punto observado dos: doscientos setenta grados, cero minutos y cero segundos, con una distancia
de veinticuatro metos ; c) de la estación dos al punto observado cuatro : cero grados, cero minutos y
cero distancia de cincuenta y dos punto novecientos diez metros; y, d) de la estación tres al punto
observado cero: un grado, cuarenta y cinco minutos , cero segundos, con una distancia de doce metros ;
y, colindancias siguientes: Norte: con calle de por medio; Sur: con lote doscientos cuatrocientos ocho
(408); Oriente: con lote doscientos cuatrocientos tres (403); y Poniente: con finca matriz; y, B) le
corresponderá en exclusiva propiedad al ARQUITECTO JOAQUIN ESAU GARCIA NORIEGA el resto de la
finca matriz. Por advertencia del infrascrito notario los comparecientes declaran: que la finca rustica
objeto de partición se encuentra libre de todo gravamen, anotación, embargo o limitación pero que en
todo cado quedan sujetos al saneamiento de ley. TERCERA: Exponen las partes que en los términos
relacionados aceptan otorgar la presente partición de bien inmueble, rogando al Señor Registrados de la
propiedad se sirva desmembrar la fracción descrita en la cláusula segunda del presente instrumento. Yo,
el Notario, Doy fe: de todo lo expuesto; de haber tenido a la vista: la documentación relacionada; el
titulo de propiedad sobre el bien objeto de partición consistente en primer testimonio de la escritura
publica numero doscientos ocho (208) de fecha doce de junio del año dos mil cuatro, autorizada en esta
ciudad por el Infrascrito Notario; y, de que por designación de los otorgantes di integra lectura a lo
escrito y bien impuesto de su contenido, objeto y valor legal, lo aceptan, ratifican y firman juntamente
con el notario que autoriza.
NUMERO CINCO (5). En la ciudad de Guatemala, veintiuno de marzo del año dos miel ocho, ANTE MÍ:
SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO, Notaria, comparece la señora AURORA NOELIA RAMIREZ POC de
ochenta y tres años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la
cédula de vecindad número de orden B guión veintidós (B-22), de registro ocho mil seiscientos (8,600),
extendida por el Alcalde Municipal de Jocotenango, del departamento de Sácatepequez. La
compareciente me asegura ser de los datos personales consignados, encontrarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y manifiesta que por este acto otorga DESMEMBRACION PARA SÍ MISMA contenida
en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Expone la señora AURORA NOELIA RAMIREZ POC , que es legítima
propietaria del bien inmueble siguiente: Finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central bajo el número novecientos ochenta y cinco(985), folio trescientos (300) del libro cuatrocientos
veinte (420) de Guatemala, que consiste en terreno y construcción ubicado en 5 avenida ocho guión
cinco zona diez , de esta ciudad capital, que tiene un área superficial de mil metros cuadrados (1,000
M2.) con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio. SEGUNDA:
Expone la señora AURORA NOELIA RAMIREZ POC , que por convenir a sus intereses por el presente
acto desmembra para sí misma una fracción que deberá formar finca nueva en la forma siguiente: Con
un área de trescientos metros cuadrados colindando: al Norte: treinta metros colindando con la Finca
Matriz; al Sur: treinta metros colindando con la Finca Matriz; al Oriente: trece metros con quinta calle;
al Poniente: catorce metros colinda con propiedad de la señora Rosario Castro Morales . TERCERA: Por
advertencia de el Infrascrito Notario, la señora AURORA NOELIA RAMIREZ POC declara que el bien
inmueble objeto de las citadas desmembraciones se encuentra libre de todo gravamen, anotación,
embargo o limitación, pero que en todo caso queda sujeto al saneamiento de ley. CUARTA: Expone por
último la otorgante que en los términos relacionados acepta otorgar el presente instrumento, rogando al
señor Registrador de la Propiedad abrirle la primera inscripción de dominio de la fracción descrita, la
cual deberá formar finca nueva. DOY FE: a) De todo lo que me fue expuesto y de su contenido; b) De
haber tenido a la vista la cédula de vecindad con que se identifico la compareciente, así como el título
que acredita la propiedad de la misma, consistente en certificación extendida por el Registro General de
la Propiedad de fecha seis de febrero del presente año; c) que advertí a la compareciente sobre la
obligación de inscribir el presente instrumento en el Registro respectivo; y, d) que por designación del
otorgante di integra lectura a lo escrito y bien impuesto de su contenido, objeto, efectos y valor legal, lo
acepta, ratifica y firma.
Ante Mi:
NUMERO SEIS (6). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de marzo del año dos mil ocho. ANTE MÍ:
SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO, Notario, comparecen por una parte el señor: Francisco Manuel
Tobar Tobías, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, Bachiller en Ciencia Y Letras , de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden J guión diez (J-10) y
Registro once mil cuatrocientos (11,400), extendida por el Alcalde del municipio de San Antonio
Departamento de Suchitepequez. Y por la otra parte el señor Carlos Alberto González Marroquín, de
treinta y ocho años de edad, casado, Perito Contador, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro ochocientos treinta mil quinientos sesenta y
tres (830,563) extendida por el alcalde del municipal de la ciudad de Guatemala, departamento de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal indicados, y
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE PERMUTA PURA Y SIMPLE, De bien inmueble contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta el señor Francisco Manuel Tobar Tobías que es legitimo propietario del inmueble
situado en la: catorce calle dos guión ocho de la zona uno , de esta ciudad, inscrita en el registro
General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ciento veinte (120), folio doscientos diez
(210), del libro ciento cuarenta y ocho (148) de Guatemala, y que dicho inmueble tiene valuación, según
matricula fiscal, de cinco mil quetzales exactos (Q.5,000) SEGUNDA: Manifiesta el señor CARLOS
ALBERTO GONZALEZ MARROQUIN que es legitimo propietario del inmueble situado en la: diecinueve
calle dos Guión ocho de la Zona uno, de esta ciudad, inscrita en el registro General de la Propiedad de la
Zona Central, con el numero treinta y nueve 839), folio setenta y cinco (75), del libro cien (100) de
Guatemala, y que dicho inmueble tiene valuación, según matricula fiscal, de diez mil quetzales exactos
(Q10,000) TERCERA: Continúan manifestando los señores FRANCISCO MANUEL TOBAR TOBIAS y CARLOS
ALBERTO GONZALEZ MARROQUIN ; que los inmuebles anteriormente expresados, convienen en
permutarlos de manera pura y simple, así mismo se transfieren todo cuanto por derecho y de hecho
correspondan. CUARTA: así mismo declaran los señores: FRANCISCO MANUEL TOBAR TOBIAS y CARLOS
ALBERTO GONZALEZ MARROQUIN, que sobre dichos inmuebles de su propiedad, no pesan gravámenes,
limitaciones ni anotaciones de ninguna naturaleza, que pueda afectar los derechos de los permutantes y
advertidos, por el infrascrito notario, de las responsabilidades en que incurren si no fuera cierto.
QUINTA: afirman los comparecientes que en los términos estipulados, aceptan la permuta que por este
acto se hacen. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública numero
veinte (20) autorizada por el infrascrito notario, , que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura
pública numero treinta y dos (32) autorizada por el notario AXEL MANUERL ROMERO GERARDI; c)
advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.
NUMERO SIETE (7). En la ciudad de Guatemala, el ocho de abril del dos mil ocho, ANTE MI: SANDRA
PATRICIA MORALES ROMERO, Notaria, comparece: por una parte: el Ingeniero Agrónomo CARMELO
VALENTIN ROSALES PEREIRA quien dice ser de cuarenta y cinco años de edad, casado, ingeniero
agrónomo, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento, se identifica con la
cedula de vecindad numero de orden A guión uno (A-1), registro novecientos veinticinco mil ciento ocho
(925,108), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala; el señor
LESTER OTONIEL CORDON MUGIA, quien dice ser de cuarenta y cuatro años de edad, casado, Perito
Contador, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento, se identifica con la
cedula de vecindad números de orden J guión 10 (J-10), registro setecientos dos mil doscientos catorce
(2214), extendida por el Alcalde Municipal de San Antonio , del departamento de Suchitepequez; la
señora ANABELLA BURRION ARANA quien dice ser de treinta y cinco años de edad, casada, comerciante,
guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad números de orden B guión dos
(B-2), registro ochocientos treinta mil trescientos cincuenta y seis (830.356) extendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala; la señora ROSA LINDA MONZON VICENTE,
quien dice ser de sesenta y dos años de de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio,
se identifica con la cedula de vecindad números de orden A guión uno (A-1), registro quinientos
veintiocho mil setecientos treinta y dos (528,732), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del
departamento de Guatemala; y, la Ingeniera Química Bióloga JUANA MARIA BARRIOS LUNA , quien dice
ser de treinta y ocho años de edad, casada, Ingeniera Química Bióloga, guatemalteca, de este domicilio,
persona de mi anterior conocimiento, se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guión
uno (A-1), registro seiscientos noventa mil cuatrocientos veinticinco (690,425), extendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala; y, por la otra parte: Licenciada ANA DEL
CARMEN ROMERO CASTILLO, quien dice ser de treinta y nueve años de edad, soltera, Licenciado en
Administración de Empresas, guatemalteca, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento, se
identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guión uno (B-2) veintidós mil cuatrocientos
ochenta (22,480) extendida por el Alcalde Municipal de Jocotenango del departamento de
Sacatepequez, quien actúa en nombre y representación de la entidad PLANIFICACIONES CORAL
SOCIEDAD ANÓNIMA, con calidad de ADMINISTRADOR ÚNICO y REPRESENTANTE LEGAL lo cual lo
acredita con: su nombramiento contenido en el acta notarial de fecha veinticuatro de abril del del año
dos mil tres, autorizada en esta ciudad por la Notaria Josefina Lorena Urruela Mayen , inscrita en el
Registro Mercantil General de la Republica bajo el número trescientos treinta y ocho (338), folio
cuarenta (40), del libro ochocientos treinta y ocho (838) de Auxiliares de Comercio. Doy fe: que la
representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente acto. Los
comparecientes, quienes me aseguran ser de los datos personales consignados y encontrarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles manifiestan que celebran CONTRATO DE CONSTITUCION VOLUNTARIA
DE SERVIDUMBRE DE PASO CONTENIDO EN LAS CLAUSULAS SIGUIENTES: PRIMERA: Los
comparecientes exponen: A) DEL PREDIO SIRVIENTE: los señores Carmelo Valentín Rosales Pereira,
Lester Otoniel Cordón Mugia, Anabella Burrion Arana, Rosa Linda Monzón, Vicente, Juana Maria Barrios
Luna, Ana del Carmen Romero Castillo declaran que son legítimos copropietarios en partes iguales de
la finca rústica inscrita en el Registro de la Propiedad de la Zona Central bajo el número trece mil
quinientos (13,500), folio ochenta y tres (83), del libro doscientos ochenta ocho E (288E) del
departamento de Guatemala, que tiene las medidas y colindancias que le aparecen en su primera
inscripción de dominio y que consiste en camino de acceso al fraccionamiento La Rueda, kilómetro
ciento sesenta y nueve y medio (169.5), carretera a San Bartolomé, jurisdicción del Municipio de Santa
Lucia, del departamento de Sácatepequez; B) DE LOS PREDIOS DOMINANTES, La licenciada Ana del
Carmen Romero Castillo, declara que su representada Planificaciones Coral, Sociedad Anónima es
legítima propietaria de los inmuebles inscritos en el Registro de la Propiedad de la Zona Central,
siguientes: I) finca rústica inscrita bajo el número ciento ocho (108), folio cuatro (4), del libro
ocho mil cuatrocientos treinta y uno (8,431) del departamento de Guatemala, que tiene las medidas y
colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio y que consiste en terreno sin
construcciones situado en el kilometro ciento uno y medio (101.5), carretera a EL Salvador,
fraccionamiento La Carreta, jurisdicción del Municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala;
y, II) finca rústica inscrita bajo el número doscientos ocho (208), folio treinta (30), del libro cuatro
mil doscientos tres (4203) del departamento de Guatemala, que tiene las medidas y colindancias que
le aparecen en su primera inscripción de dominio y que consiste en terreno sin construcciones situado
en el kilómetro veinte y seis punto cinco (26.5), carretera a Santa Elena Barrillas, fraccionamiento La
Rueda , jurisdicción del Municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala; las fincas
descritas forman un solo cuerpo físicamente. SEGUNDA: DE LA SERVIDUMBRE: Los
comparecientes Carmelo Valentín Rosales Pereira, Lester Otoniel Cordón Mugia, Anabella Burrion Arana,
Rosa Linda Monzón, Vicente, Juana Maria Barrios Luna, Ana del Carmen Romero Castillo , que en calidad
de propietarios en partes iguales de la finca rústica que tendrá la calidad de predio sirviente descrita
en la literal A) de la cláusula anterior de su libre y espontánea voluntad en forma gratuita, simple y
pura constituyen sobre toda el área registrada del predio sirviente servidumbres de paso, a, a
perpetuidad, con carácter irrevocable a favor de las dos (2) fincas rústicas que tendrán la calidad de
predios dominantes descritas en la literal B) de la cláusula anterior propiedad de la entidad
Planificaciones Coral, Sociedad Anónima, en los términos siguientes: DE LA SERVIDUMBRE DE PASO:
se constituye servidumbre de paso voluntaria, continua y aparente sobre la totalidad del área del
predio sirviente, a favor de los predios dominantes con el propósito de permitir el acceso peatonal y
vehicular a la propietaria de los predios dominantes. Por advertencia del infrascrito notario los
comparecientes declaran: que para efectos del pago de impuestos estiman la constitución de la
servidumbre en la suma MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q.1,500.00); y, que sobre todas las fincas
descritas dominantes y sirviente no pesan gravámenes, anotaciones, embargos o limitaciones, pero
que en todo caso los propietarios quedan sujetos al saneamiento de ley. TERCERA: Expone la
Licenciada ANA DEL CARMEN ROMERO CASTILLO que en nombre de su representada
PLANIFICACIONES CORAL, SOCIEDAD ANONIMA acepta las servidumbres que por el presente acto se
constituyen a favor de las fincas descritas en la literal B) de la cláusula primera del presente
instrumento. CUARTA: Exponen por último los comparecientes que en los términos relacionados
aceptan otorgar el presente instrumento, agregando: que ruegan al señor Registrador de la Propiedad
Inmueble de la Zona Central que se sirva inscribir y razonar dichas servidumbres tanto en las fincas
dominantes como en la finca sirviente. Yo, el infrascrito notario, doy fe: de todo lo expuesto; de
haber tenido a la vista: la documentación relacionada; las cédulas de vecindad con que se identificaron
los comparecientes; el nombramiento con que se acreditó la representación de la entidad
Planificaciones Coral, Sociedad Anónima; los títulos de propiedad sobre las fincas dominantes y
sirviente; y, de que por designación de los otorgantes di íntegra lectura a lo escrito y bien
impuestos de su contenido, objeto, efectos, registro y valor legal, lo aceptan, ratifican y firman
juntamente con el notario que autoriza
ANTE MI.
f
NUMERO OCHO (08). En la ciudad de Guatemala, el quince de abril del año dos mil ocho, ANTE MI,
SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO , Notaria, comparecen JULIAN TEMA POC, persona de mi
conocimiento, a quien se le denominara EL VENDEDOR; y ODILIO BARRIENTOS CASTRO, de veinte años
de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad
numero de orden A guión uno (A-1) y de registro doce mil doscientos (12,200), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad, a quien se le denominará EL COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por este instrumento otorgan CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO A PLAZOS CON GARANTÍA HIPOTECARIA con base a las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara EL VENDEDOR que es propietario de la finca urbana inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central al numero cuatrocientos diez(410), folio doscientos
ocho(208), del libro seiscientos cuarenta (640) de Guatemala, que consiste en terreno sin edificación
ubicada en la décima avenida ocho guión treinta de la zona siete de esta ciudad, con el área, medidas y
colindancias que constan en su respectiva inscripción registral, acredita dicha propiedad con el
testimonio de la Escritura Publica numero ocho (8), autorizada por la Notaria Manuela Patricia Hurtarte
Lemus, el dos de enero del dos mil cuatro en esta ciudad. SEGUNDA: De manera expresa EL VENDEDOR
hace constar que sobre el bien inmueble urbano de su propiedad y que motiva el presente contrato, no
pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que perjudiquen los derechos de EL COMPRADOR, por lo
que el infrascrito Notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere
cierto. TERCERO: DE LA COMPRAVENTA. Declara EL VENDEDOR que por el precio de setenta y cinco mil
quetzales (Q.75,000.00), que serán cancelados en la forma como se indica adelante por EL COMPRADOR,
le vende la finca urbana de su propiedad identificada en la cláusula primera de este instrumento, con
todo lo que de hecho y por derecho le corresponde. CUARTO: DE LAS ESTIPULACIONES. El precio será
cancelado conforme las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: Será de doce meses, contando a partir de la
presente fecha, es decir que vence el quince de abril del año dos mil nueve; b) FORMA DE PAGO:
Mediante diez cuotas mensuales , consecutivas y anticipadas a partir de hoy, por la suma de SEIS MIL
DOSCIENTOS CINCUENTA QUETZALES EXACTOS cada una, la primera de ellas entregada el día de hoy por
EL COMPRADOR; c) LUGAR DE PAGO: El pago de capital adeudado será en la residencia de EL
VENDEDOR, que EL COMPRADOR declara conocer y que esta ubicada en octava avenida dos guión
sesenta, zona siete de esta ciudad capital; d) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos cuotas
consecutivas en la forma, fecha y lugar establecidos, dará derecho a EL VENDEDOR a tener por vencido el
plazo fijado y a efectuar el cobro por la vía ejecutiva, de ejecución en la vía de apremio, del saldo
correspondiente, costas procesales y demás gastos que hubiera realizado; e) CESIÓN DEL CRÉDITO: el
presente crédito o sus saldos puede ser cedido o negociado por EL VENDEDOR o acreedor con terceras
personas, sin necesidad de previo aviso por escrito a EL COMPRADOR; f) RENUNCIAS: En caso de
incumplimiento a las obligaciones que contrae, EL COMPRADOR renuncia expresamente al fuero de su
domicilio, consecuentemente, se somete a los órganos jurisdiccionales que EL VENDEDOR elija, acepta
desde hoy como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio, y como liquido exacto
y de plazo vencido el saldo, costas procesales y cualquier otro gasto que se señale, corriendo por su
cuenta los gastos extrajudiciales que se causen, los honorarios profesionales de la presente escritura, su
inscripción en el Registro General de la Propiedad de la Zona central y la cancelación del gravamen
hipotecaria en su oportunidad, o sea, la carta total de pago de cancelación de gravamen hipotecario,
señalando para recibir notificaciones, citaciones y/o emplazamientos, su casa de habitación ubicada en
segunda avenida tres guión dieciocho zona dos de esta ciudad capital, donde tendrá por bien hechas las
que ahí se realicen, si llegare a cambiar de residencia y no lo hiciere del conocimiento del VENDEDOR,
por escrito y con acuse de recibo en igual forma, dentro del tercer día de realizado el cambio. QUINTA:
CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA. Declara EL COMPRADOR, que sobre la finca que se adquiere y que será
inscrita a su nombre, para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contraídas, expresamente
constituye HIPOTECA, la cual ocupara el primer lugar a favor del señor Manuel Xarac, quien acepta
expresamente la hipoteca que se constituye a su favor. SEXTA: ACEPTACIÓN DEL INSTRUMENTO. EL
COMPRADOR, en los términos relacionados, acepta la venta que se le hace a su favor y la hipoteca
constituida a favor de EL VENDEDOR, ambos otorgantes aceptan el contenido del presente instrumento.
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista los documentos
de identificación, así como testimonio de la escritura numero cuarenta (40), autorizada en esta ciudad el
uno de enero de dos mil cinco, por la Notaria Manuela Patricia Hurtarte Lemus , con lo cual se acredita
el derecho de propiedad del inmueble objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes los
alcances de la presente declaración, así como lo relativo al monto y forma de pago del Impuesto al Valor
Agregado que afecta al contrato, obligación registral y avisos de traspaso. Leo lo escrito a los interesados,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman
con el Notario autorizante.
Firma del vendedor Firma del comprador
ANTE MI:
NUMERO NUEVE (9) En la ciudad de Guatemala, el veinte de abril año dos mil ocho. ANTE MI: SANDRA
PATRICIA MORALES ROMEOR , Notaria, comparecen: por una parte la señora MIRIAM DELFINA TREJO
BARRIENTOS, de cincuenta y ocho años de edad, casada, guatemalteca, Perito Contador y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6) y de
registro veintiséis mil sesenta (26,060), extendida por el alcalde del municipio de Guazacapan ,
departamento de Escuintla, a quien podrá denominársele como LA VENDEDORA; y por la otra parte el
señor CESAR AUGUSTO BARRIENTOS ROSALES, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco,
Agrónomo , de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con numero de orden A
guión uno (A-1) y de registro treinta mil doscientos (30,200), extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala, a quien podrá denominársele EL COMPRADOR.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE MOTOCICLETA POR ABONOS Y CON
PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara LA
VENDEDORA, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es
propietaria del vehículo tipo motocicleta con los datos que a continuación se detallan: Uso particular,
tipo Motocicleta, Marca Yamaha Línea o estilo CT ciento ocho (CT 108), Serie dos JLD dos mil doce KIJ
noventa y cuatro mil cuatrocientos noventa y dos (JLD121294493); Modelo dos mil nueve(2009), Motor
número mil doscientos (1,200) Chasis número quinientos dieciséis mil quinientos sesenta y cinco
CT(516,565 CT), trescientos cincuenta Centímetros cúbicos (350), cilindros uno (1), asientos dos (2), ejes
dos (2), accionado por gasolina, color gris plat, con placas de circulación número M setecientos sesenta y
cinco BMW (M 765 BMW), SEGUNDA: Expone LA VENDEDORA, que por el precio de DOCE MIL
QUETZALES (Q.12,000.00), que le serán pagados en el plazo y estipulaciones que se indican mas
adelante, VENDE la motocicleta identificada en la cláusula primera de este instrumento, TERCERA: Que
por advertencia del infrascrito Notario LA VENDEDORA manifiesta en forma expresa que sobre el
vehículo automotor que hoy se enajena no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan
afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración.
CUARTA: Manifiesta LA VENDEDORA, que la motocicleta que hoy vende será pagado de conformidad con
las siguientes estipulaciones: con un enganche de SEIS MIL QUETZALES (Q.6, 000.00), que tiene
recibidos a su entera satisfacción del EL COMPRADOR, quedando un saldo pendiente de SEIS MIL
QUETZALES (Q.6, 000.00), que serán pagados en un plazo de CINCO MESESE, a partir de la presente
fecha, que cancelará los días cinco de cada mes. FORMA DE PAGO: mediante abonos mensuales y
consecutivos de MIL QUETZALES (Q1, 000.00), y así sucesivamente en fecha cinco de cada mes, que
serán hechos efectivos en la residencia del vendedor, ubicada en la tercera avenida dos guión ciento
cuarenta y cuatro, de la zona diez del Municipio de Antigua, del departamento de Sacatepequez, sin
necesidad de cobro o requerimiento alguno hasta la total cancelación del saldo, INTERES: El capital
adeudado no devengará intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como
consecuencia EL COMPRADOR, solo adquiere la posesión y el uso del vehículo automotor mientras no
haya cancelado totalmente el precio, quedándole prohibido enajenar o gravar su derecho.
INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos meses en forma consecutivas en las fechas y estipulaciones
convenidas o la violación del Pacto de Reserva de Dominio, faculta a LA VENDEDORA alternativamente:
a) Tener por resuelto el contrato y exigir la entrega del vehículo automotor o en su caso solicitar el
secuestro del mismo, pudiendo ser extraído del lugar donde se encuentre y de quién lo tenga en su
poder, quedando a favor del vendedor la parte del precio pagado en concepto de indemnización por el
uso y depreciación: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales, el
COMPRADOR renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la vendedora
señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la tercera avenida dos guión ciento
cuarenta y cuatro, de la zona diez del Municipio de Antigua , del departamento de Sacatepequez.
QUINTA: en los términos relacionados EL COMPRADOR, ACEPTA la venta que se le hace de la motocicleta
por abonos y con Pacto de Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor de la señora MIRIAM DELFINA
TREJO BARRINTOS, por la cantidad de SEIS MIL QUETZALES (Q.6, 000.00), que pagará conforme las
estipulaciones señaladas en las cláusulas anteriores. SEXTA: Los otorgantes ACEPTAN el contenido del
presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista
las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo la tarjeta de circulación del vehículo
relacionado; c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales del presente contrato y de la
obligación del pago de los impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito
a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales y de la
obligación del registro para operar su primera inscripción y el pacto de reserva de dominio del
testimonio de la presente escritura, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario que autoriza.
f) f)
ANTE MÍ:
NUMERO DIEZ (10). En la ciudad de Guatemala, el tres de mayo del año dos mil ocho , ANTE MI :
SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO, Notaria comparece por una parte el licenciado MANUEL JOSE
BELTANENA ARRAIZA de cuarenta y cinco años de edad, guatemalteco, casado, Economista, de este
domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de Registro
novecientos treinta mil setecientos setenta y siete,(931,767) extendida en la Municipalidad de
Guatemala; comparece en su calidad de PRESIDENTE del Banco de Los Trabajadores (BANTRAB)
institución que en el cuerpo de este instrumento se denominará "EL CRÉDITO" y como Representante
Legal del mismo. Comprueba su personería con el acta notarial de su nombramiento autorizada por el
Notario Luis Barrera Santizo, con fecha ocho de abril del año dos mil dos, contenida en cuatro hojas de
papel bond, las cuales llevan adheridas cada hoja un timbre fiscal de Cien Quetzales del dos mil dos,
número doscientos ochenta y dos mil trescientos noventa, para cubrir el impuesto del timbre;
nombramiento inscrito en el Registro Mercantil General de la República al número doscientos tres mil
cuatrocientos ocho (203,408), folio setecientos ocho (70/), del libro treinta (30) de Auxiliares de
Comercio. Como Notario hago constar: Que he tenido a la vista la documentación aludida: que la
representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley a y a mi juicio para el presente
acto: de que el compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
otorga CARTA TOTAL DE PAGO CON CANCELACION DE GRAVAMEN HIPOTECARIO, contenida en las
cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: Manifiesta el licenciado Byron Rene Santos Santay que por
medio de escritura pública número veinte autorizada el cinco de abril de mil novecientos noventa y
ocho por el Notario Marvin Oseas Galilea Samayoa, se formalizó el préstamo otorgado por el "EL
CRÉDITO" a Claudia Carolina Simeón Quintanilla, por la suma y condiciones que en dicho instrumento
constan, con garantía hipotecaria de la finca identificada en el Registro de la Propiedad de la zona
central, con el número cuarenta mil doscientos setenta y ocho (40.278); folio ciento treinta y dos (132);
del libro ciento nueve (109 ) de Guatemala SEGUNDA: Que de conformidad con el recibo de fecha dos
de enero del dos mil dos que se identifica así: número B cuatrocientos treinta mil ciento ocho y la
constancia de cancelación de fecha dos de mayo del dos mil dos se acredita que el préstamo identificado
en la cláusula anterior ya fue debidamente cancelado tanto en su capital como en sus intereses por lo
que debe otorgarse la carta de pago correspondiente, TERCERA: En virtud de lo anteriormente
manifestado el licenciado Marvin Oseas Galilea Samayoa con la calidad con que actúa OTORGA a la
señora Claudia Carolina Simeon Quintanilla LA MAS AMPLIA Y CARTA TOTAL DE PAGO por la operación
que identificada en el cláusula primera de este instrumento y pide al señor Registrador de la Propiedad
de la zona central, se sirva cancelar la segunda inscripción hipotecaria que pesa sobre la finca
anteriormente identificada. Asimismo EL CREDITO manifiesta expresamente que la deuda que por este
medio se cancela y se encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones CUARTA: DOY FE: a)
Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista los documentos
relacionados; c) Advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento, así como
la obligación relativa a la inscripción en el Registro General de la Propiedad y del pago del impuesto
respectivo. Leo íntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.
NUMERO ONCE (11). En la ciudad de Guatemala, el siete de mayo del año dos mil ocho, ANTE MI:
SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO, Notaria, comparecen por una parte: el señor Mardoqueo García
Toledo de sesenta años de edad, casado, guardia de seguridad, guatemalteco, de este domicilio, se
identifica con la cédula de vecindad números de orden A guión uno(A-1), y registro ciento treinta y tres
mil cuatrocientos dos (133,402), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de
Guatemala; y, por la otra parte: Julieta Sarai Asturias Vivar, sesenta años de edad, soltera, bachiller ,
guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden A guión
uno(A-1) y de registro trescientos veinte mil quinientos dos (320,502 ), extendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala; Johana Lizbeth García ASTURIAS, de
veinticuatro años de edad, soltera, Bachiller , guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cédula
de vecindad números de orden A guión uno (A-1) y de registro quinientos veinticinco mil seiscientos
cincuenta y tres(525,653), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de
Guatemala; Maria Ana García Asturias, de veintidós años de edad, casada, Enfermera, guatemalteco, de
este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden A guión uno (A-1) y de registro
quinientos sesenta y dos mil ochocientos noventa y seis (562,896), extendida por el Alcalde Municipal
de Guatemala, del departamento de Guatemala. Los comparecientes, quienes me aseguran ser de los
datos personales consignados y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles manifiestan que
celebran contrato de CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO VITALICIO Y DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES
ENTRE VIVOS EN FORMA PURA Y SIMPLE Y A TITULO GRATUITO, contenido en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Expone el señor Mardoqueo García Polanco , que es propietario de las fincas inscritas en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central bajo los números siguientes: a) finca numero
ochenta (80), Folio veinticinco(25), del libro doscientos treinta (230) del departamento de Guatemala,
que tiene las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio y que
consiste en terreno y construcción situado en lote veintidós (22) en Lotificaciòn La Cupula, zona diez,
del departamento de Guatemala con un area total de mil noventa metros cuadrados (1090 mts2).
SEGUNDA: Continúa exponiendo el señor Mardoqueo García Polanco, que por el presente acto
CONSTITUYE USUFRUCTO VITALICIO A TITULO GRATUITO a su favor sobre las fincas descritas en la
cláusula anterior; y, que no obstante los usufructos descritos son a titulo gratuito para efectos fiscales los
valora en trescientos Quetzales (300.00) a razón de cien quetzales cada uno. TERCERA: Continua
manifestando el señor Mardoqueo García Polanco, que por el presente acto DONA EN PARTES IGUALES
en forma pura y simple y a titulo gratuito a favor de su esposa JULIETA SARAÍ ASTURIAS VIVAR y de sus
hijas JOHANA LIZBETH GARCIA ASTURIAS Y MARIA ANA GARCIA ASTURIAS, la propiedad sobre las fincas
identificadas en la cláusula anterior. En la donación se incluye todo cuanto de hecho y por derecho
corresponde a las fincas donadas, especialmente la energía eléctrica y el agua que los surte. Por
advertencia de la Infrascrita Notaria, el señor MARDOQUEO GARCIAS POLANCO , declara: que sobre
dichos bienes inmuebles únicamente soportan el usufructo al que se ha hecho referencia en esta
escritura y que fuera de esa limitación no tiene ningún otro gravamen, embargo o anotación que puedan
afectar los derechos de los donatarios, pero que en todo caso queda sujeto al saneamiento de ley. Dicha
donación se hace a título gratuito, para los efectos fiscales la misma la estima en la cantidad de mil
quetzales (Q.1,000.00). CUARTA: Por su parte el señor MARDOQUEO GARCIA POLANCO , acepta para si
los usufructos vitalicios que se constituye a su favor. QUINTA: Por su parte la señora JULIETA SARAÍ
ASTURIAS VIVAR , JOHANA LIZBETH GARCIA ASTURIAS Y MARIA ANA GARCIA ASTURIAS, declaran que
aceptan la donación de los bienes inmuebles que por el presente acto se les hacen y agradecen
expresamente la liberalidad de su señor esposo y padre Mardoqueo García Polanco, así como también
están enterados del usufructo vitalicio que se constituirá sobre las referidas fincas; y solicitan al señor
Registrador General de la Propiedad que se inscriba a su favor la donación de las fincas relacionadas,
misma que se hacen en forma pura y simple y a título gratuito; y, el usufructo vitalicio constituido a
nombre del donante. SEXTA: Exponen los comparecientes que en los términos relacionados y en las
calidades con que actúan aceptan otorgar el presente contrato. Doy fe: a) De todo los expuesto; b) De
haber tenido a la vista la documentación relacionada; así como los títulos de propiedad consistentes en
certificaciones extendidas por el señor Registrador General de la Propiedad con las cuales el donante
acredita su derecho de propiedad sobre los inmuebles objetos de este contrato; y, de que por
designación de los otorgantes di íntegra lectura a lo escrito y bien impuestos de su contenido, objeto,
registro, pago de impuestos y valor legal, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con la Notaria.
ANTE MI:
NUMERO DOCE (12). En la ciudad de Guatemala, diez de mayo del año dos mil ocho ANTE MI: SANDRA
PATRICIA MORALES ROMERO Notaria, Comparecen: por una parte la señora SAIDA ADELINA URIZAR DE
LEON, de treinta y cuatro años de edad, casada, Licenciada en administración de Empresas,
guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A-
uno (A-1) y de Registro número doscientos veintitrés mil quinientos ocho (223,508), extendida por el
Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala; y por la otra parte la
señora MARIA ETELVINA URIZAR DE LEON de cincuenta y un años de edad, casada , guatemalteca, Ama
de casa, y de este domicilio , quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A-guión
uno y de registro trescientos ocho mil cuatrocientos ochenta y cinco (408,485), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de Gutemala del departamento de Guatemala. Las comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento OTORGA
MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: manifiesta la señora SAIDA ADELINA URIZAR DE LEON que por este acto y de conformidad con
lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y sus reformas, Decreto dos guión ochenta y nueve (2-89)
del Congreso de la República de Guatemala. Otorga por este medio MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON
REPRESENTACIÓN a su hermana MARIA ETELVINA URIZAR DE LEON para que en su nombre ejercite la
facultad que mas abajo se estipula. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial es para que la
señora MARIA ETELVINA URIZAR DE LEON , pueda representar a su hermana SAIDA ADELINA URIZAR DE
LEON en las diligencias de Divorcio que se tramitará ante los Tribunales de la Republica de Guatemala, ya
sea en la jurisdicción ordinaria, privativa ó ante cualquier notaria, Autoridad, Funcionarios y empleados
judiciales y ante cualquier fiscalia del Ministerio Público de la República TERCERA: Expresa la señora
MARIA ETELVINA URIZAR DE LEON , que la mandataria judicial queda investida de las facultades
inherentes al mandato otorgado en este acto, a) prestar confesión y declaración de parte b) reconocer y
desconocer parientes, c) Reconocer firmas, d) someter los asuntos a la decisión de y acusar
criminalmente, f) hincar y aceptar la separación ó el divorcio, para asistir para las juntas de reconciliación
y resolver lo más favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g)
Prorrogar competencia; h) Allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones
y de las recusaciones, así como para renunciarlos; i) Celebrar transacciones y convenios con relación al
litigio; j) condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; k) solicitar o aceptar adjudicaciones de
bienes en pago; l) Otorgar perdón en los delitos privados ; m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n)
Sustituir el mandato total ó parcialmente otorgándose ó no su ejercicio, y otorgar los mandatos
especiales para los que estuviere facultado y ñ) los demás casos establecidos en las demás leyes.
CUARTO: Que en los términos relacionados la señora MARIA ETELVINA URIZAR DE LEON acepta el
mandato judicial con representación que le confiere su mandante la señora SAIDA ADELINA URIZAR DE
LEON, prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los limites legales en forma gratuita
YO EL NOTARIO DOY FE a) que a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas
de vecindad de las otorgantes y c) Advierto los efectos legales y de la obligación de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a las otorgantes,
quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman.
NUMERO TRECE (13). Guatemala, dos de junio del año dos mil ocho, ANTE MI, SANDRA PATRICIA
MORALES ROMERO , Notaria, COMPARECEN, por una parte el señor, Marlon Hernán Reyes Morales de
veintinueve años de edad, casado, Ingeniero Civil , guatemalteco, de este domicilio y de mi
conocimiento. Actúa en calidad de Administrador Único y Representante legal de la entidad
INMOBILIARIA LOS SOLES , SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredita con el acta notarial de
nombramiento autorizada en esta ciudad el quince de enero de dos mi Siete por el notario Gerdon Rene
Godoy Poloc, el que quedo inscrito en el Registro mercantil General de la Republica bajo el numero
cuatrocientos cincuenta y siete(457), folio ochenta (80), libro ciento ochenta y nueve (189) de Auxiliares
de comercio, con fecha diecisiete de febrero de dos mil siete. HAGO CONTAR: que tuve a la vista la
documentación relacionada y que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi
juicio para el presente acto, dicha entidad se identificará en este instrumento como EL VENDEDOR. Y por
la otra parte la señora MAURA ESTELA MORALES GOMEZ, de cuarenta y cuatro años de edad, casada,
secretaria , guatemalteca y de este domicilio y vecindad, quien se identifica con cédula de vecindad con
número de orden B guión dos y de registro treinta y seis mil ochocientos cuarenta (A-B 36,840),
extendida por el alcalde del municipio de Jocotenango departamento de Sacatepequez, a quien se
identificara en este instrumento como LA COMPRADORA. Ambos comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificación personal antes anotada y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y
me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN
INMUEBLE URBANO, De conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:
ANTECEDENTES manifiesta el señor Marlon Hernan Reyes Morales , que su representada , la entidad
INMOBILIARIA LOS SOLES , SOCIEDAD ANONIMA, es propietaria del bien Inmueble inscrito en el Registro
General de la Propiedad Central bajo el numero de finca treinta y dos (32), Folio cuarenta y ocho (48),
del LIBRO ochenta y ocho E (88 E) de Guatemala; cuya área, medidas y colindancias constan en su
respectiva inscripción de dominio. Y se encuentra ubicado en la colonia Lourdes zona diecisiete del
municipio de Guatemala, departamento de Guatemala SEGUNDO: Por advertencia del Notario, el
VENDEDOR, declara que sobre la fracción del inmueble, que por este acto enajena no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna clase que puedan afectar los derechos de la
compradora, quedando enterado de la responsabilidades en que incurriere, si lo declarado no se
apegare a la verdad. En adición, manifiesta que todos los servicios, impuestos, tasas municipales y
arbitrios a que esta afecto el inmueble se encuentran debidamente cancelados a la presente fecha. Así
mismo la PARTE VENDEDORA queda sujeta al saneamiento del bien objeto de la presente compraventa,
en la forma de la ley.. TERCERO: OBJETO (COMPRAVENTA). Continua manifestando el señor Marlon
Hernán Reyes Morales que por el precio de dieciocho mil quetzales exactos (Q.18,000.00), que declara
tener recibidos a su entera satisfacción mediante cheque de caja girado en contra del Banco Industrial
,S.A. por el presente acto VENDE: a la señora MAURA ESTELA MORALES GOMEZ una fracción del
inmueble identificado en la cláusula primera, identificado como lote numero dos con un área de
veintitrés punto setenta y tres metros cuadrados (23.73mts2) que se desmembrara de la finca matriz
relacionada, para formar una finca urbana nueva en el Registro General de la propiedad de la Zona
Central y que tendrá las siguientes medidas y colindancias, de conformidad con el plano elaborado por la
Arquitecta MIRIAM BARRIENTOS TREJO, colegiado activo numero cuatro mil seiscientos nueve(4,609),
que se adjunta al testimonio de la presente escritura: AL NORTE: cuatro punto sesenta metros,(4.60)
colinda con la finca propiedad de la señora Esperanza Castellanos Lopez . AL SUR: cuatro punto
veintiocho (4.28) que colinda con la finca de los señores Mario y Axel Castro. AL ESTE: siete punto
quince metros (7.15) colinda con la finca propiedad de la señora Morelia Amali Sagastume Gutowski. Al
OESTE: siete punto setenta (7.70) metros que colinda con la finca propiedad de Josué Del Carmen Tema
Najera. En la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden. CUARTO:
ACEPTACION en los términos expuestos, los contratantes en los conceptos bajo las cuales actúan,
aceptan el contenido de este instrumento y expresamente la venta hecha a favor de la señora MAURA
ESTELA MORALES GOMEZ . Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a
la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como certificación extendida por el Registro General de
la Propiedad de la Zona Central en la que se acredita la propiedad de la finca que fue sujeta a
desmembración la fracción objeto de este contrato, así como la certificación extendida por el Secretario
Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala donde consta la autorización municipal para
la desmembración del bien inmueble objeto del presente contrato del cual se adjunta al testimonio de la
presente escritura y el plano de registro relacionado; c) que advertí a los otorgantes de los efectos
legales que produce el contrato de compraventa que acaba de celebrar y la escritura que lo documenta,
así como las obligaciones fiscales y de registro. Leí íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien
enterados de su contenido, objeto validez, la aceptan , ratifican y firma con el notario que autoriza.
Firma Firma
ANTE MÌ
NUMERO CATORCE (14). En la ciudad de Guatemala, tres de junio de dos mil ocho ANTE MI: SANDRA
PATRICIA MORALES Notaria, Comparecen los señores: MARCO VINICIO SAMAYOA MORALES, de veinte
años de edad, soltero, guatemalteco, Medico Cirujano, de este domicilio, quién se identifica con la
cédula de vecindad con número de orden B guión dos (B-2) y de registro veinticinco mil ciento
veinticinco (25,125), extendida por el Alcalde del Municipio de Jocotenango, departamento de
Sacatepequez, y el señor YEVIN NOE SAMAYOA CASTELLANOS, de veintiocho años de edad años, soltero,
guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden B guión dos (B-2) y de registro número treinta y dos mil seiscientos treinta y cinco
(32,635), extendida por el Alcalde del Municipio de Jocotenango del departamento de Sacatepequez.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA, de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan los comparecientes que por este acto constituyen y
organizan una sociedad Anónima, que se regirá por las normas establecidas en este instrumento; por los
reglamentos que de él se deriven; por los acuerdos válidamente tomados por los órganos de la entidad,
por el Código de Comercio y por las demás leyes de la república. SEGUNDA: denominación social,
nombre comercial, objeto, domicilio y plazo: A) DENOMINACIÓN SOCIAL, la entidad a crearse se
denominara COMPAÑÍA DE SERVICIOS , SOCIEDAD ANONIMA, de NOMBRE COMERCIAL SERSA, S. A. B)
OBJETO: Sin que la siguiente enumeración sea limitativa, la sociedad tendrá como objeto lo siguiente: a)
La prestación de Servicios de: B.1) Mensajeria, . B.2) Adiestramiento de personal para ser empleados: en
el área de mensajeros, domesticas, , y demás áreas ya sea a nivel nacional como asesoria contable,
seguridad , reclutamiento , administración de servicios industriales y todo tipo de servicios en general.,
C).DOMICILIO FISCAL: La sociedad tendrá su domicilio social en la ciudad de Guatemala, departamento
de Guatemala. Sin embargo, cuando se lo demande el desarrollo de los Negocios que la sociedad
emprenda, podrá establecer Agencias, sucursales, empresas, establecimiento, bodega y oficinas en otros
lugares del interior o en el exterior de la república. D) PLAZO: El plazo de la sociedad es indefinido y
principiara a contarse desde la fecha de la inscripción de la misma en el Registro Mercantil General de la
Republica. TERCERA: CAPITAL SOCIAL AUTORIZADO, SUSCRITO Y PAGADO: A) CAPITAL AUTORIZADO: La
Sociedad se constituye con un capital autorizado de veinticinco mil Quetzales (Q.25,000.00),
representados y divididos en DOSCIENTAS CINCUENTA ACCIONES de una misma clase, con un valor
nominal de cien quetzales cada una (Q100.00), las que pueden extenderse al portador o con nominación
del titular a requerimiento del suscriptor B) CAPITAL SUSCRITO Y PAGADO: Del Capital autorizado quedan
suscritas y pagadas mil acciones, en la siguiente forma b.1) el señor MARCO VINICIO SAMAYOA suscribió
y pago ciento veinticinco acciones por un valor total de doce mil quinientos quetzales (Q.12,500.00),
dichas acciones se extenderán al portador b.2) el señor Yevin Noe Samayoa Castellanos suscribió y pago
ciento veinticinco acciones por un valor total de doce mil quinientos quetzales (Q12,500.00). acciones
que se extenderán al portador. Los otorgantes han pagado en su totalidad las respectivas partes del
capital suscrito, mediante la aportación dineraria de las cantidades que se relacionaron anteriormente,
lo cual establezco mediante la comprobación del comprobante del depòsito en el Banco Industrial,
sociedad Anónima, documento que tengo a la vista y que transcribo a continuación, en la parte frontal
se lee “deposito Monetario nùmero cero cero trescientos ocho (00308) en el anverso se lee “Deposito
monetario en efectivo a nombre de la sociedad en COMPAÑÍA DE SERVICIOS S. A. por el monto de
veinticinco mil , con fecha 23 de abril del año dos mil ocho, en agencia Villa Magna,operada a las ocho
horas, con firma y sello del cajero dos de dicha entidad bancaria. CUARTA: a) de las acciones y de los
accionistas: De los títulos de las acciones: Las acciones en que se divide el capital social están
representadas por títulos que servirán para acreditar y transmitir la calidad y los derechos de los
accionistas. Estos títulos se numeran correlativamente y deberán ser suscritos por el Presidente y por el
Secretario del Consejo de Administración a solicitud escrita del titular. Los títulos de las acciones deben
contener, por lo menos lo siguiente: La denominación social, el domicilio y la duración de la sociedad, la
fecha de la escritura constitutiva, lugar de su otorgamiento, notario que la autorizó y todos los datos
relativos a la inscripción de la sociedad en el Registro Mercantil; el monto del capital autorizado y la
forma en que se encuentra distribuido, el valor nominal y número de registro; un resumen inherente a
los derechos y obligaciones particulares de los accionistas; el nombre del titular de la acción, si ésta es
nominativa y la firma de los administradores antes indicados. Los títulos podrán llevar adheridos
cupones que se desprenderán y entregarán a la sociedad contra el pago de dividendos. Los cupones
podrán ser al portador, aún cuando el título sea nominativo. b) De los certificados Provisionales de las
Acciones: Cuando las acciones suscritas no estén totalmente pagadas la sociedad emitirá certificados
provisionales, los cuales, además de los requisitos establecidos con anterioridad para los títulos de las
acciones señalarán el monto de los llamamientos pagados sobre el valor de los mismos. Estos
certificados serán nominativos y se canjearán por los respectivos títulos al quedar la acción íntegramente
pagada. La persona que transfiera un certificado provisional, deberá registrar el traspaso en la Sociedad y
quedará solidariamente responsable con los adquirentes, por el monto de los llamamientos no pagados.
Esta responsabilidad caduca tres años después de la fecha del registro del traspaso en la Sociedad.
Dentro del plazo máximo de un año, computado a partir de la fecha de esta escritura, la sociedad
también podrá extender certificados provisionales mientras emite los títulos definitivos de las acciones.
c) De la reposición de los Títulos de las acciones: Para la reposición de los títulos de acciones nominativas
o de certificados provisionales no se requieren la intervención judicial, quedando a discreción del
consejo de Administración de la sociedad exigir o no la prestación de la garantía a que alude el artículo
ciento veintinueve (129) del código de Comercio de la República de Guatemala, en todos los casos
deberá quedar constancia de la reposición del nuevo título en el certificado correspondiente. d) De la
clase y transferencia de las acciones: Todas las acciones en que se divide el capital social son comunes,
nominativas o al portador, de igual valor y confiere a sus titulares los mismos derechos y obligaciones. La
transferencia de las acciones nominativas debe hacerse mediante endoso del título por su legítimo
tenedor, endoso que para surtir efectos deberá registrarse en el libro de accionistas que llevará el
Secretario del Consejo de Administración de la sociedad. Las acciones nominativas, únicamente podrán
ser transmitidas con autorización previa del Consejo de Administración. Para este efecto, el titular de
estas acciones deberá comunicarlo por escrito a los administradores, quienes dentro de un plazo no
mayor de treinta días, autorizarán o denegarán la transmisión, designando en este último caso
comprador al precio corriente de las acciones en bolsa, en defecto de éste, el precio que se determine
por expertos. El silencio de los administradores equivale a la autorización, en el caso de que los títulos
que amparen este tipo de acciones deban ser enajenados coactivamente, el acreedor o el funcionario
que realice la venta deberá ponerlo en conocimiento de la sociedad para que ésta pueda hacer uso de
los derechos que esta disposición le confiere. La Sociedad no está obligada a inscribir ninguna
transmisión de las acciones de este tipo que se hagan en forma distinta a la prevista en este apartado. e)
Del registro de las acciones Nominativas: El secretario del Consejo de Administración llevará un libro de
registro para las acciones nominativas y los certificados provisionales, en el que se anotará lo siguiente:
El nombre y domicilio del accionista; la indicación de las acciones que le pertenezcan, expresando los
números, series y demás particularidades de los títulos; los llamamientos efectuados y los pagos hechos;
las transmisiones que se realicen; la conversión de acciones nominativas o certificados provisionales en
acciones al portador cuando así lo elija el accionista, el canje de los títulos, los gravámenes y limitaciones
que afecten a los accionistas y las cancelaciones de éstas y de los títulos. f) De los llamamientos y de la
mora en el pago de los mismos: El Consejo de Administración, hará los llamamientos para el pago de las
acciones por suscribirse, los que se harán de acuerdo con las necesidades económicas de la sociedad,
Cuando un accionista no pagare en las épocas y formas convenidas el valor de su acción o los
llamamientos pendientes, la sociedad podrá, a su elección optar por vender por cuenta y riesgo del
accionista moroso las acciones que le correspondan y con su producto cubrir las responsabilidades que
resulten entregándole el saldo que quedó al reducir las acciones a la cantidad que resulte totalmente
pagada con las entregas hechas, invalidando las demás, o bien, por medio del juicio ejecutivo el cobro de
los llamamientos pendientes. Para éste efecto será título que apareje ejecución el acta notarial de los
registros contables en la que conste la existencia de la obligación y el Saldo de la Sociedad. g) De la
indivisibilidad de las Acciones: Las acciones son indivisibles. En consecuencia, los copropietarios de una
acción tendrán la obligación de designar a una sola persona para que ejercite los derechos inherentes a
la calidad de accionista. La nominación que haga la mayoría de copropietarios es suficiente y será
aceptada como legítima por la sociedad, las comunicaciones y las declaraciones hechas por la Sociedad a
uno de los copropietarios se consideran válidas y surtirán plenos efectos. h) Del Usufructo, Prenda y
embargo de Acciones: En el caso de usufructo y prenda sobre las acciones, el derecho de voto
corresponderá, en el primer caso al usufructuario, y en el segundo al accionista. En caso de embargo de
dicho derecho corresponderá al accionista. En caso de venta, el derecho preferente de suscripción de
nuevas acciones corresponderá al nuevo propietario i) De los Impuestos y Contribuciones sobre las
Acciones: Correrá por cuenta y a cargo del accionista todos los impuestos, contribuciones, tasas, arbitrios
y gravámenes que afecten en el futuro a las acciones. j) Del Domicilio de los accionistas: Para los efectos
procésales los tenedores de las acciones de la sociedad se consideran domiciliados en el Departamento
de Guatemala República de Guatemala, implicando la titularidad de una acción la renuncia a cualquier
otro fuero de competencia que pudiere corresponderles. k) Del Derecho de Voto: Cada acción
totalmente pagada confiere a su titular derecho a un voto. Las acciones suscritas, cuyos llamamientos
hayan sido cubiertos, conferirán igualmente a sus titulares el derecho a un voto. l) De los Otros Derechos
de los Accionistas: Son derechos de los accionistas: Participar en el reparto de las utilidades sociales y del
patrimonio resultante de la liquidación; suscribir con derecho preferente y en proporción al número de
acciones que posean, las acciones de nuevas emisiones; votar y participar en las Asambleas Generales de
Accionistas, examinar por si o por medio de los delegados que designe, la Contabilidad y documentos de
la sociedad, así como enterarse de la política económica y financiera de la misma, para lo cual se
precederá en la forma que previene el artículo ciento cuarenta y cinco (145) del Código de Comercio;
promover judicialmente ante un Juez de Primera Instancia del Ramo Civil del departamento de
Guatemala, la convocatoria de asamblea General anual de Accionistas si pasada la época en que debe
celebrarse según éste contrato, ha transcurrido más de un año desde la última asamblea General Anual y
el Consejo de Administración no la hubiere hecho; solicitar y obtener de la sociedad el reintegro de los
gastos en que incurran por el desempeño de sus obligaciones para con la misma; reclamar en la forma
prevista en el inciso cuarto (4) del artículo treinta y ocho (38) del Código de Comercio, contra la forma de
distribución de utilidades que haya acordado la Asamblea General Anual de Accionistas; ejercer tantos
votos como el número de acciones que posean, multiplicado por el número de administradores a elegir,
y emitir dichos votos a favor de un solo candidato o distribuirlo entre dos o más de ellos, separarse de la
sociedad si la misma, a pesar de tener utilidades suficientes durante dos ejercicios consecutivos
inmediatos, no reparte utilidades, cuando menos, del ocho por ciento del capital social pagado o si la
sociedad cambia su objeto, traslada su domicilio fuera de la República de Guatemala, o se transforma o
fusiona con otra sociedad; y los demás que establezca expresamente ésta escritura o provenga de
disposición de la Ley. ll) De las Obligaciones Principales de los Accionistas: Son obligaciones de los
accionistas; aceptar los pactos de esta escritura, y las disposiciones y reglamentos internos aprobados
por los órganos administradores de la sociedad, las resoluciones legalmente válidas tomadas por las
Asambleas Generales de Accionistas y todas las demás que sean acordadas o que se adopten en Ley por
los citados órganos, así como no usar la denominación social para Negocios ajenos a la sociedad.
QUINTA: DE LA ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD: La sociedad será administrada por los siguientes
órganos: Asamblea General de Accionistas; Consejo de Administración; Gerencia General y Gerencias
específicas. SEXTA: DE LAS DISPOSICIONES GENERALES DE ASAMBLEA GENERAL DE ACCIONISTAS, a)
Definición: La Asamblea General de Accionistas es el órgano supremo de la sociedad y expresa la
voluntad social en las materias de su competencia. b) De las clases de Sesión de la Asamblea: Las
Asambleas Generales de Accionistas serán ordinarias y extraordinarias. c) Del lugar de Reunión: Las
Asambleas Generales se reunirán en la sede de la sociedad, a menos que el Consejo de Administración al
efectuar la convocatoria designe un lugar distinto. d) De los Ejecutores Especiales: Las Asambleas
Generales podrán designar ejecutores especiales de sus acuerdos. e) De la obligatoriedad de las
resoluciones: Las resoluciones legalmente adoptadas por las Asambleas Generales son obligatorias aún
para los accionistas que no estuvieron presentes o que votaron en contra, salvo los derechos de
impugnación o anulación y retiro en los casos que señala la ley. f) De la Convocatoria de las Asambleas
Generales. Se hará por el consejo de Administración, por el órgano de fiscalización si lo hubiere, por el
Auditor Interno en su caso, o por accionistas que representan por lo menos el veinticinco por ciento de
las acciones con derecho a voto. En este último caso. Los accionistas deberán pedir por escrito al Consejo
de Administración la convocatoria respectiva y si éste se rehusare a hacerlo o no la hiciere dentro de los
quince días siguientes a aquel en que se haya recibido la solicitud. Los accionistas podrán promover ante
el Juez de Primera Instancia del Ramo Civil del departamento de Guatemala, la convocatoria del caso. En
el supuesto de que coincidan dos o más convocatorias tendrá preferencia la hecha por el Consejo de
Administración y en la reunión que se lleve a cabo se fusionarán las respectivas agendas. La convocatoria
se efectuará por medio de avisos que se publicarán por lo menos dos veces en el Diario Oficial y en otro
de los de mayor circulación en el país, con no menos de quince días de anticipación a la fecha de
celebración de la Asamblea General. Los avisos deben contener, El nombre de la Sociedad expresado en
caracteres tipográficos notorios; el lugar, la fecha y hora de la reunión; la indicación de si se trata de una
Asamblea General Ordinaria o extraordinaria; los requisitos que se necesitan para poder participar en la
misma, y la fecha, lugar y hora en que se reunirá la Asamblea General, los avisos de convocatoria
deberán señalar los asuntos que se tratarán en ella. Si al momento de efectuar una convocatoria la
sociedad ha emitido acciones nominativas, deberán enviarse a los titulares de estas a la dirección que
tenga registrada en la Secretaría de la Sociedad, un aviso escrito que contenga los puntos antes
indicados, aviso que deberá remitirse por correo certificado con una anticipación no menor de quince
días a la fecha en que tendrá lugar la Asamblea. g) De las Asambleas Generales de Segunda
Convocatoria: Si en el día y hora señalados para la Asamblea General no hubiese el quórum necesario
para realizar la reunión, la Asamblea General tendrá lugar el día hábil Inmediato siguiente a la misma
hora y en el mismo lugar, pero en tal caso se requerirán que estén presentes como mínimo el cincuenta
por ciento (50%) de las acciones con derecho a voto y las decisiones para tomar acuerdos, necesitarán
del voto favorable de las dos terceras partes de las acciones, que constituyeron el quórum. No obstante,
si los asuntos a tratarse son aquellos comprendidos en los artículos ciento treinta y cinco (135) del
Código de Comercio, las decisiones de la Asamblea General reunida en Segunda convocatoria deberán
tomarse por el voto favorable de por lo menos el cuarenta por ciento (40%) de las acciones con derecho
a voto emitidas por la Sociedad. h) De las Sesiones Sucesivas: La reunion de la Asamblea General podrá
acordar su continuación en los días inmediatos siguientes: hasta la conclusión de la agenda. I) de las
Asambleas Generales Totalitarias: Queda expresamente establecido que la Asamblea General podrá
reunirse en cualquier tiempo y lugar dentro y fuera de la República sin necesidad de convocatoria previa,
si se encuentran presentes o representados la totalidad de los accionistas y ninguno de ellos se opone a
la celebración de la Asamblea General y todos aprueban por unanimidad, la agenda respectiva. j) De los
requisitos para participar en las Asambleas Generales: Podrán participar en las asambleas Generales los
titulares de acciones nominativas que aparezcan inscritos en el libro de registro cinco días antes de la
fecha en que haya de celebrarse la reunión. Los accionistas podrán hacerse representar en las Asambleas
Generales por medio de mandatarios. k) De la Presidencia y Secretaría de las Asambleas Generales:
Serán presididas por el Presidente del consejo de Administración, o por el Consejo de Accionistas que
designen los accionistas presentes. Fungirà como secretario de las Asambleas el del Consejo de
Administración. Sin embargo, si los accionistas así lo resuelven, podrá actuar como secretario, un
Notario. l) De las Actas: Las actas de las Asambleas Generales se asentarán en el libro respectivo y
deberán ser firmadas por el presidente y por el Secretario de la Asamblea General correspondiente.
Cuando por cualquier motivo o circunstancia no se pudiere asentar el acta de una asamblea en el libro
indicado, se levantará ante Notario. ll) De la Inscripción de Resoluciones de las asambleas Generales
Extraordinarias en el Registro Mercantil: Dentro de los quince días a cada Asamblea General
Extraordinaria, los administradores deberán enviar al Registro Mercantil una copia certificada de las
resoluciones que se hayan tomado acerca de los asuntos que se detallan en el artículo ciento treinta y
cinco (135) del Código de Comercio. m) De la Impugnación y Anulación de los Acuerdos: Los acuerdos de
las Asambleas Generales de Accionistas podrán impugnarse o anularse cuando se haya tomado con
infracción de las disposiciones de la Ley o de la escritura social. Estas acciones se ventilarán en juicio
sumario y caducarán a los seis meses de la fecha en que tuvo lugar la Asamblea. SÉPTIMA: DE LA
ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA: a) De las Reuniones: La Asamblea General Ordinaria se reunirá por lo
menos una vez al año, dentro de los cuatro meses que se sigan al cierre del ejercicio fiscal y también en
cualquier tiempo en que sea convocada. b) De los Estados e informes a la vista: Durante los quince días
anteriores a la Asamblea Ordinaria anual estarán a disposición de los accionistas o de sus delegados o
representantes debidamente acreditados, en las oficinas de la sociedad, y durante las horas laborales en
los días hábiles, el balance general del ejercicio fiscal y su correspondiente estado de pérdidas y
ganancias, el proyecto de distribución de utilidades, el informe detallado sobre las remuneraciones y
otros beneficios de cualquier orden que hayan recibido los administradores, la memoria razonada de
labores de los administradores sobre el saldo de los negocios y actividades de la sociedad durante el
período precedente; el libro de actas de las Asambleas Generales; los libros que se refieran a la emisión y
registro de acciones o de obligaciones, el informe del órgano de fiscalización, si lo hubiere, y cualquier
otro documento o dato necesario para la debida compresión e inteligencia de cualquier asunto incluido
en la agenda. De las atribuciones de la Asamblea General Ordinaria, Además de los asuntos incluidos en
la agenda, la Asamblea General Ordinaria se ocupará de los siguientes asuntos: Discutir, aprobar o
reprobar el estado de pérdidas y ganancias, el balance general y el informe de la administración y, en su
caso, del órgano de fiscalización si lo hubiere, y tomará las medidas que juzgue oportunas; nombrar y
remover a los administradores, al Gerente General, y al órgano de fiscalización y determinar sus
respectivos emolumentos; conocer y resolver acerca del proyecto de distribución de utilidades; conocer
y resolver de los asuntos que concretamente le señale la escritura social, también conocerá y decidirá
sobre cualquier otra materia que por disposición de Ley o del presente contrato no sea competencia de
la Asamblea General Extraordinario, De quórum: Para que se considere legalmente reunida la Asamblea
General Extraordinaria deberán estar representados por lo menos el sesenta por ciento de las acciones
con derecho a voto, salvo lo dispuesto en esta misma escritura para la Asambleas Generales
extraordinarias de segunda convocatoria. De la Mayoría: Las resoluciones de la Asamblea General
Extraordinaria se tomará con el voto de más del sesenta por ciento de las acciones con derecho a voto
emitidas por la sociedad. Sin embargo el aumento del capital social mediante la elevación del valor de las
acciones, requiere el consentimiento unánime de los accionistas, cuando éstos deban hacer nuevas
aportaciones en efectivo o en especie. Así mismo, se tendrá en cuenta lo relacionado a las votaciones en
Asambleas Generales Extraordinarias de Segunda Convocatoria. NOVENA: EL CONSEJO DE
ADMINISTRACIÓN: a) De la Naturaleza e Integración: Constituye el órgano permanente de la
administración social y se integra con un mínimo de tres miembros y un máximo de siete denominados
consejeros, elegidos con el voto favorable del cincuenta y uno por ciento de las acciones con derecho a
voto. Los miembros del consejo podrán ser o no accionista y durarán en el ejercicio de sus cargos hasta
tres años contados a partir de la fecha de su elección. La Asamblea General Ordinaria podrá, en
cualquier tiempo nombrar al Consejo o Consejeros que hagan falta para reunir el número máximo
permitido por ésta escritura. En este caso, los consejeros así designados, desempeñaran su cargo por un
período que vencerá en la misma fecha que el de los consejeros elegidos. La Asamblea general Ordinaria
puede reelegir indefinidamente a los integrantes del Consejo y podrá, así mismo en cualquier tiempo,
removerlos de sus cargos. Las vacantes definitivas que se produzcan en el Consejo de Administración
serán llenadas por la Asamblea General de Accionistas más próxima, y el nuevo consejero será elegido
para terminar el período anterior. El Consejo de Administración se integra con un presidente, un Vice
Presidente, un secretario y si hubiere más de tres integrantes, el resto serán vocales. Si la Asamblea
General Ordinaria anual decide integrar un consejo con tres miembros, éstos desempeñarán los tres
primeros cargos. b) Del Quórum: El Consejo de Administración se considerará válidamente reunido con
la concurrencia de dos de sus miembros si está integrado por tres consejeros, de tres de sus miembros si
esta integrado por cinco consejeros y de cinco de sus miembros si está integrado por siete consejeros. Se
admite la representación de un consejero por otro, en cuyo caso el consejero representante añadirá a su
voto el que corresponda a su representado. Ningún consejero podrá tener más de una representación.
La representación se acreditará por medio de carta poder o de mandato. c) De las atribuciones: Son
atribuciones del Consejo de Administración las siguientes: Ejercer la representación Legal de la sociedad
en juicio y fuera de él, así como el uso de la denominación social en todo tipo de actos y contratos,
representación que podrá delegar en el presidente y vicepresidente del propio consejo, en el Gerente
General; Gerentes Específicos y uno o más Apoderados Generales o Especiales. Tener a su cargo la
dirección de los negocios de la Sociedad, ejecutar y velar porque se ejecuten los acuerdos tomados por
la Asamblea General de Accionistas; resolver sobre el establecimiento y cierre de agencias, sucursales,
depósitos y oficinas en lugares distintos del domicilio social; convocar a las sesiones de Asamblea
General de Accionistas, dictar los reglamentos y acuerdos, que se estimen pertinentes para el normal
desenvolvimiento y adecuado desarrollo de la sociedad; aprobar dentro de los dos primeros meses
siguientes a la conclusión de cada ejercicio social el proyecto de distribución de utilidades para
someterlo a la consideración de la Asamblea General Anual de accionistas, así como el estado de
pérdidas y ganancias, el balance general y el informe de administración, cuyos proyectos elaborará el
Gerente General; nombrar y remover al Gerente General y a los Gerentes Específicos, señalando en los
Acuerdos de nombramiento, o con posterioridad, sus atribuciones y emolumentos; estudiar con el
Gerente General el presupuesto de ingresos y egresos que se elaborará anualmente para presentarlo a la
aprobación de la Asamblea General anual de Accionistas, someter a la consideración de dicha Asamblea
los informes de auditoria interna o externa; designar, si así se considera pertinente entre sus miembros o
entre los altos empleados de la sociedad, a la persona o personas que podrán firmar los cheques de
pago juntamente con el Gerente General o con cualquier otro funcionario que se designe expresamente,
a menos que se adopte el sistema de firmas mancomunadas para el manejo y disposición de los fondos
de la sociedad; sancionar con las medidas que juzgue adecuada a los consejeros que no asisten sin causa
justificada a tres sesiones consecutivas o cinco alternas dentro del periodo de un mes; designar
mandatarios generales o especiales de la Sociedad, fijando en el acuerdo respectivo las facultades que se
les conceda, nombrar y remover a los administradores de los establecimiento o empresas mercantiles de
la sociedad, fijando las atribuciones y remuneraciones respectivas, examinar en cualquier tiempo los
documentos económicos financieros de la sociedad; y conocer informes y resolver sobre cualquier otro
asunto, negocio o cuestión atribuidos a su competencia por la ley, por el contrato social o por la
Asamblea General de accionistas. d) Del Voto y la Mayoría: Cada administrador tendrá derecho a un voto
y las resoluciones del Consejo se tomará por mayoría de votos de los administradores presentes o
representados en la sesión respectiva. Sin embargo, en el caso que la sesión tenga lugar con un quórum
de dos consejeros, las decisiones deberán tomarlas por unanimidad. e) De las Actas: Las resoluciones se
harán constar en un libro de actas y se autorizarán con las firmas del presidente y del Secretario del
Consejero de Administración, o en su defecto, de los consejeros que hubieren asistido a la reunión
respectiva. f) De las Reuniones: El Consejo de Administración podrá reunirse en cualquier tiempo y en
cualquier lugar dentro o fuera del territorio nacional, convocado por el Presidente, los órganos
fiscalizadores o el Gerente General, debiéndose hacer las convocatorias por medio del correo certificado,
con una anticipación no menor de dos días a la fecha en que deberá tener lugar la reunión. Dos o más
Administradores también podrán convocar al Consejo, en la forma antes señalada. La convocatoria
deberá indicar el lugar, fecha y hora en que se llevará a cabo la sesión respectiva y el motivo de la misma.
El Consejo podrá fijar el lugar, día y hora para reunirse periódicamente sin necesidad de previa
convocatoria ni agenda. De todas formas, se consideran válidamente constituidos y podrán tomar las
decisiones que sean de su competencia, si se encuentran presentes o representados la totalidad de sus
miembros y aprueban por unanimidad la agenda respectiva y ninguno de ellos se opone a la celebración
de la sesión. g) De las facultades y Obligaciones del Presidente del Consejo de Administración: Son
facultades y obligaciones del Presidente del Consejo de Administración las siguientes: Por delegación de
la Asamblea o del Consejo, ejercer la representación legal de la sociedad, en juicio y fuera de él, así como
del uso de la denominación social, en todo tipo de actos y contratos, cumpliendo con las formalidades
prescritas en esta escritura y dentro de las limitaciones estipuladas en la misma, representación que
podrá ampliarse o restringirse, por el Consejo en cualquier momento. En todo caso, el Presidente y
Vicepresidente, tendrán las mismas facultades que este instrumento estipule al Gerente general. Presidir
las sesiones de Asamblea General de Accionistas y del Consejo de Administración; convocar a las
sesiones del Consejo; suscribir las actas de las sesiones de la Asamblea General de Accionistas y del
Consejo; suscribir los títulos de las acciones y los certificados provisionales; cumplir y hacer que se
cumplan las decisiones de la Asamblea General de Accionistas y del Consejo de Administración; y todas
las demás facultades y obligaciones que por disposición de la ley, del contrato social o por resolución de
la asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administración, le estén conferidas o le fuesen
encomendadas. h) De las facultades y Obligaciones del Vicepresidente del Consejo de Administración:
Son facultades y obligaciones del Vicepresidente del Consejo de Administración, las siguientes: Sustituir,
en caso de ausencia o impedimento al presidente del mismo, adquiriendo iguales derechos y
obligaciones que éste y las demás que le señale la Asamblea General de Accionistas, el Consejo de
Administración o los reglamentos de la sociedad. I) De las facultades y Obligaciones del Secretario del
Consejo de Administración: Son facultades y obligaciones del Secretario del Consejo de Administración
las siguientes: Llevar bajo su responsabilidad los libros de actas de las sesiones de la Asamblea General
de Accionistas y del Consejo de Administración: Redactar y suscribir con su firma las actas de dicha
sesiones; suscribir los certificados provisionales y definitivos de las acciones; extender los certificados de
depósitos de dichos títulos cuando el mismo se efectúe con anterioridad a una sesión de la Asamblea
General de Accionistas; remitir al Registro Mercantil dentro de los quince días siguientes: a cada
Asamblea General Extraordinaria, una copia certificada de las resoluciones que se hayan tomado acerca
de los asuntos detallados en el artículo ciento treinta y cinco (135) del Código de Comercio; llevar el libro
de registro de acciones nominativas y llevar, en su caso, el libro de obligaciones emitidas por la sociedad.
j) De las facultades y Obligaciones de los Vocales: Son facultades y obligaciones de los Vocales del
Consejo Administración; sustituir en caso de ausencia temporal o definitiva, hasta que se produzca en
este último caso una nueva designación, al Vicepresidente; al Secretario del Consejo, asumiendo por
este solo hecho, las atribuciones que a cada uno de ellos compete y desempeñar las demás comisiones y
encargos específicos que les asigne el Consejo de Administración. DÉCIMA. DE LA GERENCIA GENERAL.
La dirección activa y directa de la sociedad estará confiada a un Gerente General, quién podrá ser o no
accionista. El Gerente General será nombrado por la Asamblea General de Accionistas o el Consejo de
administración, y desempeñara su cargo por tiempo indefinido. Sin perjuicio de otras atribuciones
inherentes a su cargo y de aquellas especiales que le confiere la ley o las que le otorgue la Asamblea
General de Accionistas o el Consejo de Administración al momento de designarlo, o con posterioridad.
Corresponderá al Gerente General lo siguiente: Representar legalmente a la sociedad en juicio y fuera de
él, usar la denominación social de la misma, para lo cual podrá previa autorización de la Asamblea
General de Accionistas o del Consejo de Administración, vender, permutar, enajenar, disponer, transigir y
arrendar los bienes sociales, liberar, aceptar, endosar, avalar y protestar letras de cambio y toda clase de
títulos de crédito, constituir, prorrogar, ampliar, sustituir, modificar, subrogar y cancelar hipotecas,
prendas, sub- hipotecas y en general, cualquier derecho real sobre bienes muebles o inmuebles; otorgar
también previa autorización del órgano que lo nombró, mandatos generales, especiales; y representar a
la sociedad, también previa autorización de este último órgano, en negocios distintos de su giro. La
autorización de la Asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administración deberá indicar en
los casos que anteceden las condiciones y término del negocio o acto en el que debe intervenir el
Gerente General. Dentro del giro ordinario de las operaciones sociales, el Gerente General, podrá sin
autorización previa de la Asamblea General de Accionistas o del Consejo, otorgar todos los actos,
contrato y documentos necesarios para la consecución de los fines sociales, Además, corresponderá al
Gerente General el nombramiento y remoción del personal que trabaja en la empresa y que por
disposición de ésta escritura no corresponda al Consejo Administración; proponer a dicho consejo la
sanción de los reglamentos que considere necesarios para la conservación del los fines sociales; asistir a
las sesiones del consejo de administración cuando sea requerido para el efecto, en las que solo tendrá
voz salvo que, además de ser Gerente General, posea la calidad de consejero, en cuyo caso tendrá
derecho a voto; dar cuenta a la Asamblea General de Accionista, al Consejo de Administración y a los
órganos de fiscalización de todas las actividades y del cumplimiento de sus obligaciones, cuando así sea
requerido; velar por que todos los pagos mayores de SESENTA MIL QUETZALES (Q.60,000.00) se haga por
medio de cheques y de acuerdo con el sistema que adopte el Consejo de Administración y cualquier otra
atribución o facultad que le sea específicamente encomendada por la Asamblea General de Accionistas,
el Consejo de Administración, o que le sea atribuida por los reglamentos y acuerdos que tomen los
órganos administrativos de la sociedad. En caso de ausencia temporal o definitiva, el Gerente General
será sustituido temporal o definitivamente por la persona que para el efecto designe la Asamblea
General de accionistas o el Consejo de Administración. Ninguna ausencia temporal podrá ser mayor de
tres meses en cuyo supuesto se considerará definitiva y la designación de nuevo funcionario
corresponderá al órgano que lo nombró DÉCIMA PRIMERA: DE LAS GERENCIAS ESPECIALES: El Consejo
de Administración podrá disponer la creación de plazas de Gerentes Específicos que atiendan cualquier
campo de las actividades de la sociedad, especialmente lo relativo a las relaciones obrero patronales.
Cualquiera de los Gerentes Específicos, por delegación del Consejo, podrá ostentar la representación
legal de la sociedad en juicio y fuera de él, así mismo como usar la denominación social en todo tipo de
actos y contratos, cumpliendo con las formalidades aquí establecidas y dentro de las limitaciones,
pactadas o estipuladas en el momento de su designación. En el supuesto que se llegue a designar un
Gerente de relación obrero patronales, de personal o de relaciones industriales, éste asumirá por el solo
hecho de su nombramiento, la representación legal de la sociedad en todos aquellos asuntos judiciales y
extrajudiciales vinculados con el derecho laboral y las prestaciones económico Sociales que las diversas
leyes de trabajo y previsión social establecen a favor del trabajador en la República de Guatemala. Para
este tipo de asuntos se considerará como representante nato de la entidad al Gerente específico, quién
por su sola designación tendrá conferidas las facultades específicas que se señalan en la Ley del
Organismo Judicial. Sin embargo, para aprobar o transar en conflictos colectivos económico social,
requerirá previa autorización del Consejo de Administración. En caso de ausencia o impedimento, este
Gerente será sustituido en la forma prevista para el Gerente General. DÉCIMA SEGUNDA: DEL EJERCICIO
CONTABLE: El ejercicio contable de la sociedad será anual del uno de enero al treinta y uno de diciembre
de cada año. El primer período será extraordinario y se contará desde la fecha en que la sociedad inicie
sus operaciones después de haber quedado inscrita provisionalmente en el Registro Mercantil General
de la República hasta el próximo treinta y uno de diciembre. El balance, el estado de pérdidas y
ganancias, el proyecto de distribución de utilidades y el informe anual del Consejo de Administración así
como los informes de auditoria interna o externa, en caso de existir, deberá ser presentados a los
accionistas en la sede de la sociedad por lo menos quince días antes de la fecha de la reunión de la
Asamblea General Ordinaria anual; De La Reserva Legal: De las utilidades efectivamente causadas en
cada ejercicio social, después de deducir el Impuesto sobre la renta, deberá separarse anualmente el
cinco por ciento( 5%) como mínimo para formar la reserva legal. Dicha reserva legal podrá capitalizarse
cuando exceda del quince por ciento (15%) del capital al cierre del ejercicio inmediato anterior, sin
perjuicio de seguir capitalizando el cinco por ciento (5%) anual a que se refiere al párrafo que antecede.
DÉCIMA TERCERA: DEL PLAZO DE LA SOCIEDAD: La sociedad se constituye por plazo indefinido. DÉCIMA
CUARTA: DE LA DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD: Procederá la disolución de la sociedad en los siguientes
casos: Imposibilidad de seguir realizando el objeto principal para el que fue constituida y organizada, por
resolución de los accionistas tomada en Asamblea General Extraordinaria; por la pérdida de más del
sesenta por ciento (60%) del capital pagado; por la reunión de las acciones en una sola persona; y en los
demás casos, específicamente previstos en la ley. DÉCIMA QUINTA: DE LA EXCLUSIÓN Y SEPARACIÓN DE
LOS ACCIONISTAS: Los accionistas pueden obtener su separación de la sociedad si ésta a pesar de tener
ganancias suficientes durante los dos ejercicios consecutivos inmediatos, no reparte utilidades, cuando
menos, del ocho por ciento (8%) del capital social pagado, y si la sociedad cambia su objeto, traslada su
domicilio a otro país, o se transforma o fusiona con otra sociedad. El derecho de separación
corresponderá solo a los accionistas que votaren en contra de la resolución y deberá ejercerse dentro de
los quince días siguientes a la fecha en que se haya celebrado la Asamblea General de Accionistas que
tomó el acuerdo correspondiente. El acuerdo de exclusión de un accionista se tomará por el voto de la
mayoría de las acciones con derecho a voto emitidas por la sociedad y surtirá sus efectos transcurridos
treinta días desde la fecha de la comunicación al accionista excluido. Dentro de este término el accionista
excluido puede deducir oposición ante un Juez de Primera Instancia del Ramo Civil, oposición que se
tramitará y resolverá en juicio sumario. DÉCIMA SEXTA: DE LA LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD: Acordada
la disolución de la sociedad se precederá a su liquidación, la que estará a cargo del Gerente General o de
la persona que acuerde la Asamblea General de Accionistas. Esta Asamblea podrá designar uno o más
asesores profesionales para que trabajen conjuntamente con el designado en la liquidación. El liquidador
deberá efectuar la liquidación en un plazo no mayor de doce meses y solo, excepcionalmente atendidas
circunstancias muy calificadas, se podrá prorrogar judicialmente dicho plazo. El liquidador tendrá las
atribuciones que establece el artículo doscientos cuarenta y siete (247) del Código de Comercio y
observará el orden de pagos siguientes: a) Gastos de liquidación, b) Deudas de la sociedad, c) Aportes de
los socios y d) Utilidades. El liquidador procederá a distribuir el remanente entre los socios con sujeción
a las siguientes reglas: En el balance general final se indicará el haber social disponible y el valor
proporcional del mismo, pagadero a cada acción. Este balance se publicará en el Diario Oficial y en otro
de los de mayor circulación en el país, tres veces durante un término de quince días. En esas mismas
publicaciones se hará la convocatoria a Asamblea General Extraordinaria de Accionistas para que
resuelva en definitiva sobre el balance. Los accionistas gozarán de un plazo de quince días, contado a
partir de la última publicación, para presentar sus reclamos al liquidador. El balance y todos los
documentos y libros de la sociedad, estarán a disposición de los accionistas hasta el día anterior a la
asamblea inclusive. La mencionada Asamblea deberá celebrarse, por lo menos, un mes después de la
primera publicación; en ella los accionistas podrán hacer las reclamaciones que no hubieren sido
entendidas con anterioridad por el liquidador o formular las que consideren pertinentes. Aprobado el
balance en cuestión, el liquidador deberá depositarlo en el Registro Mercantil General de la República y
obtener de dicha institución la cancelación de la inscripción de la Escritura Social. La liquidación se hará
con estricto apego a lo dispuesto por los artículos doscientos cuarenta y ocho (248), Doscientos cuarenta
y nueve (249) y doscientos (250) del Código de Comercio. DÉCIMA SÉPTIMA: DE LAS DIFERENCIAS ENTRE
LOS ACCIONISTAS: Las diferencias que surjan entre los accionistas o entre ellos y la sociedad con motivo
de la interpretación ejecución del contrato social o de los acuerdos, reglamentos o disposiciones que
pongan en vigor los órganos administrativos de la entidad se solventarán de común acuerdo, o se acudirá
a Juez de Primera Instancia en Juicio Sumario. DÉCIMA OCTAVA: DE LOS ÓRGANOS DE FISCALIZACIÓN:
Sin perjuicio que las operaciones sociales sean fiscalizadas por los propios accionistas, la Asamblea
General Ordinaria Anual podrá designar a uno o varios contadores o auditores, o a uno o varios
comisarios para que lleven a cabo la fiscalización de las operaciones sociales. La Asamblea puede optar
por utilizar simultáneamente más de uno de los sistemas de fiscalización señalados. La Asamblea
General Ordinaria Anual podrá, así mismo, nombrar a los contadores, auditores o comisarios suplentes,
quienes únicamente ejercerán sus funciones de fiscalización en ausencia de los titulares. Si hubieren más
de dos comisarios, éstos actuarán separadamente. Los fiscalizadores tendrán acceso a todos los
registros, archivos y documentos de la entidad para lo cual todos los empleados de la misma tienen la
obligación de prestar la más amplia y efectiva colaboración. Los fiscalizadores devengarán la
remuneración mensual o global que fije la Asamblea General Ordinaria Anual de acuerdo con lo
establecido en el presupuesto de ingresos y egresos de la entidad, o con lo que se decida en la propia
Asamblea. La remoción de un fiscalizador se llevará a cabo por el procedimiento y con los requisitos que
establecen los artículos ciento sesenta y ocho (168) y ciento sesenta y nueve (169) del Código de
Comercio de la República de Guatemala. DÉCIMA NOVENA: DE LAS ATRIBUCIONES DE LOS
FISCALIZADORES: Sin perjuicio de las atribuciones específicas que se señalen en el momento de su
designación, corresponderá a los fiscalizadores las siguientes: Practicar la auditoria de la administración
de la sociedad y examinar su balance general y demás estados de contabilidad para cerciorarse de su
veracidad y razonable exactitud, verificar que la contabilidad se lleve en forma legal, hacer arqueos
periódicamente de caja y valores; exigir a los administradores informes sobre el desarrollo de las
operaciones sociales o sobre determinados negocios, convocar a la asamblea General cuando en su
opinión sea necesario; someter a consideración del Consejo de Administración y hacer que se inserten
en la agenda de las Asambleas Generales de Accionistas los puntos que estimen pertinentes; asistir con
voz pero sin voto, a las reuniones del Consejo de Administración cuando lo estimen necesario; asistir
también con voz pero sin voto, a las asambleas Generales de Accionistas, presentar su informe y
dictamen sobre los estados financieros, incluyendo las iniciativas que a su juicio convengan; y en
General, vigilar, fiscalizar, e inspeccionar en cualquier tiempo las operaciones de la sociedad. No podrá
ejercer funciones de fiscalización en la sociedad, quienes conforme a la ley estén inhabilitados para ser
comerciantes; los empleados o funcionarios de la sociedad y las personas que se encuentren en relación
con los administradores o Gerentes de la sociedad en los casos que den lugar a la recusación de los
Jueces de acuerdo con los dispuesto por la Ley del Organismo Judicial de la República de Guatemala. Lo
dispuesto en esta cláusula no impide que la Asamblea General Ordinaria Anual designe un auditor
interno. En tal evento, a dicho funcionario corresponderá efectuar la revisión de las operaciones
contables; cuidar porque se mantengan eficiente los sistemas de contabilidad y de controles internos;
asesorar al Consejo de Administración, al Presidente y a la Gerencia General; vigilar la correcta ejecución
de las resoluciones tomadas por la Asamblea General de Accionistas y por el consejo de Administración;
comprobar la exactitud de los estados financieros, proponer la adaptación de medidas adecuadas para la
protección de los bienes e intereses de la empresa, o efectuar las investigaciones especiales de asuntos
específicos que le encargue el Consejo de Administración y cooperar con los fiscalizadores para el
desempeño de las funciones de éstos. El auditor interno podrá proponer al consejo de Administración el
nombramiento del personal auxiliar que considere necesario para el fiel y eficaz cumplimiento de sus
atribuciones. El auditor interno deberá informar mensualmente de su actuación al Gerente General, y
semestralmente; al Consejo de Administración y anualmente presentará un informe de auditoria.
VIGÉSIMA: DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN: Los socios por unanimidad, acuerdan designar e integrar
el siguiente Consejo de Administración: presidente al señor Victor Manuel Orizabal Guach
Vicepresidente al señor Vinicio Samayoa Morales y como Secretario a Juan Jose Pineda Lopez . Este
consejo fungirá por el período de tres años desde la fecha en que la sociedad se inscriba
provisionalmente en el Registro Mercantil General de la República. Corresponde al Presidente del
Consejo de Administración la Representación legal de la Sociedad en juicio y fuera él, así como el uso de
la denominación social, facultades y atribuciones que la Escritura social y la ley le confieren para el
efecto. El Consejo de Administración en forma unánime nombran como ADMINISTRADOR UNICO Y
REPRESENTANTE LEGAL de la entidad en formación al señor Victor Manuel Orizabal Guach ; quien
ejercerá sus funciones de conformidad con la escritura social de constitución de sociedad y con las
facultades que la ley le confieren para el efecto. VIGÉSIMA PRIMERA: ACEPTACIÓN: en los términos
relacionados expresan los otorgantes ACEPTAR el contenido del presente contrato de Constitución de
Sociedad. Yo el Notario, DOY FE a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas
de vecindad relacionadas de los otorgantes, así como el talón del depósito del Banco antes relacionado;
c) Que advierto a los otorgantes las obligaciones que se deriven del presente contrato de Constitución de
la presente Sociedad, así como el pago de los impuestos respectivos y de presentar el testimonio de la
presente escritura al Registro Mercantil General de la República; d) Leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman.
f. f.
ANTE MÌ
NÚMERO QUINCE (15). En la ciudad de Guatemala el ocho de junio del año dos mil ocho, ante mi
SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO , Notario, comparecen las Ingenieras Quimicas Biologas : ADALI
LEMUS TELLO, de veintiocho años de edad, casada, guatemalteca, Ingeniera Quimica Biologa, de este
domicilio; Se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno y de registro cincuenta y
seis mil quiniento sesenta y tres (56,563), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala;
DANIELA DEL CIELO MORALES GONZALEZ, de treinta y dos años de edad, soltera, guatemalteca,
Ingeniera Química Bióloga , de este domicilio; se identifica con cédula de Vecindad número de orden A
guión Uno y de registro ochenta y nueve mil ciento cincuenta y seis, (89,156)extendida por el Alcalde
municipal de la ciudad de Guatemala, LORENA PAIS ANDRADE veintiocho años de edad, casada,
guatemalteca, Quimica Bióloga , de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden B guión dos y de registro veintiséis mil quinientos sesenta y seis,(26,566) extendida por
el Alcalde Municipal del Municipio de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepequez; SANDRA DEL
ROSARIO MORALES TOMAS, de treinta y Cinco años de edad, casada, guatemalteca, Ingeniera Quimica
Biologa , de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión
uno y de registros setecientos ochenta y nueve mil seiscientos cincuenta y trse (789,653), extendida por
el Alcalde Municipal de esta ciudad;. A quienes en el transcurso del presente instrumento se les
denominara “LAS LABORATORISTAS”. Las comparecientes me aseguran, hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento vienen a CONSTITUIR ASOCIACIÓN CIVIL
DE PROFESIONALES SIN FINALIDADES LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiestan “LAS LABORATORISTAS”, que en virtud de su imperiosa necesidad, de contar con
una entidad que los represente, para los efectos de hacer valer sus derechos y en general velar por el
mejoramiento y desarrollo social de todos sus miembros, estando reunidos en Asamblea General han
decidido por unanimidad constituir una asociación, de conformidad con la ley de Guatemala
especialmente de conformidad con el Artículo quince, inciso tercero del Código Civil, y de conformidad
con el Decreto del Congreso de la República de Guatemala número cero dos guión dos mil tres (02-2003)
y demás leyes y reglamentos de la República de Guatemala, bajo naturaleza de ASOCIACIÓN CIVIL, en
ese sentido comparecen a constituir la ASOCIACIÓN GUATEMALTECA DE MUJERES PROFESIONALES.
SEGUNDA: Expresan “LAS ASOCIADAS”, que habiendo sometido a discusión la conformación de una junta
directiva provisional, después de las deliberaciones respectivas, la misma por unanimidad quedó
integrada de la siguiente manera: para lo cual inicialmente acuerdan nombrar una Junta Directiva
Provisional la cual queda integrada con los siguientes cargos y personas así: PRESIDENTA: ADALI LEMUS
TELLO VICEPRESIDENTA DANIELA DEL CIELO MORALES GONZALEZ ; SECRETARIA LORENA PAIS ANDRADE ,
TESORERA SANDRA DEL ROSARIO MORALES TOMAS, Manifiestan “LAS LABORATORISTAS ”, que estando
reunidos en Asamblea General, se acuerda facultar expresamente a La PRESIDENTE DE LA JUNTA
DIRECTIVA PROVISIONAL, señora ADALI LEMUS TELLO , como presidenta, para que realice los tramites
legales y administrativos correspondientes para obtener la personalidad jurídica de la Asociación.
CUARTA: La señora ADALI LEMUS TELLO, Presidenta, manifiesta que es necesario crear los estatutos que
regirán a la Asociación, por lo que estando reunidos en Asamblea General se procedió a discutir el
proyecto de estatutos que a continuación se detallan: CAPITULO UNO. DISPOSICIONES GENERALES:
Articulo Uno. Denominación y Naturaleza: La Asociación de Mujeres Biologas, que se denominará
ASOCIACION DE MUJERSE QUIMICAS BIOLOGAS es una Asociación civil, privada, de colaboración y ayuda
mutua, no lucrativa, apolítica, y no religiosa. Articulo Dos. Domicilio: El domicilio de ASOCIACIÓN
GUATEMALTECA DE MUJERES PROFESIONALES UNIVERSITARIAS, se establece en el departamento de
Guatemala, y su sede en la Quince Avenida A quince guión quince Zona Diez, oficina cuatrocientos tres
edificio Dubois. de esta ciudad Capital, sin embargo podrá establecer sub.-sedes en cualquier lugar de la
república. Articulo Tres. Plazo: La Asociación se constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro. Fines
y Objetivos: Los fines y objetivos de la entidad son: a) capacitar a operadores de Laboratorios; b)
Proporcionar educación cultural y educación cívica, practicar el análisis y promoción de las vacunas, los
Derechos Humanos, el derecho de ser unicas con su cuerpo , la conciliación y mediación como medidas
alternas de solución a conflictos sobre el SIDA; c) Generación de planteamientos y propuestas de
soluciones al de enfemedades Venereas; d) Promover e incentivar el espíritu de ayuda, solidaridad y
cooperación que debe caracterizar el proceso de fortalecimiento de la sociedad de profesionales y
cumplimiento de la salud; e) Fomentar e impulsar actividades que tengan que ver con el analisis de la
crisis del SIDA F). CAPITULO DOS. DE LAS LABORATOISTAS Articulo Cinco, Asociadas: Son miembros de la
Asociación: Las fundadoras y las personas cuya solicitud de ingreso sea aceptada por la junta directiva y
que cumplan con los requisitos establecidos en los estatutos, reglamentos y otras disposiciones
aprobadas por la Asamblea General. Articulo Seis. Requisitos de Ingreso: Para ingresar a la Asociación se
requiere a) Ingeniera Quimica Biologa, siempre que cumpla o acate las disposiciones de la asamblea
general. Artículo Siete. Derechos de las Asociadas: Son derechos de las Asociadas las siguientes: a)
Participar y disfrutar de todos los beneficios que la asociación obtenga para sus asociados; b) Tener voz y
voto en las sesiones de Asamblea General; c) Mantenerse informado acerca de los asuntos que se
refieren a la Asociación; d) Representar a otra asociada en las sesiones de la Asamblea General, e) elegir
y ser electos, para el desempeño de cargos directivos de la asociación; y f) Presentar ponencias o
solicitudes a los órganos de la Asociación; Articulo Ocho. Deberes de las Asociadas: Son deberes de las
Asociadas: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, reglamentos y demás
disposiciones adoptadas de conformidad con los mismos; b) Concurrir a las Asambleas Generales; c)
Desempeñar con el más alto grado de responsabilidad los cargos y comisiones para los cuales sean
electos o que se les confíe; d) pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que establezca la Asamblea
General; Y e) Cooperar para que el desarrollo de las actividades de la asociación siempre sea exitosa.
CAPITULO III. DE LOS ÓRGANOS, Artículo Nueve. Órganos: Son órganos de la asociación: a) Asamblea
General; y b) La junta Directiva; Articulo Diez. Asamblea General: La Asamblea General es la autoridad
máxima de la Asociación y se integra por todas las asociadas; Articulo Once. Sesiones De La Asamblea
General: La Asamblea General se reunirá en forma ordinaria el primer lunes de los meses de Enero y
Julio de cada año. Se reunirá extraordinariamente, cuando la Junta Directiva lo considere conveniente o
sea cuando lo solicite por lo menos el veinte por ciento (20%), del total de las asociadas. Articulo Doce.
Convocatoria: Las convocatorias a las asambleas generales se harán por el medio que la junta directiva
considere más eficaz, indicándose el carácter de la sesión, hora y lugar de la misma, si se tratare de una
sesión ordinaria, deberá indicarse también la agenda a tratar. Articulo Trece. Resoluciones y/o Acuerdos:
Los acuerdos y/o Resoluciones de la asamblea General, se tomarán por simple mayoría de las Asociadas
presentes y representadas en la sesión. Todas las resoluciones de la asamblea general siempre que se
ajusten a la ley, y a lo establecido en el presente estatuto, tienen carácter obligatorio, para todas las
asociadas, quienes no podrán alegar desconocimiento de las mismas al no haber asistido a la sesión en la
que fueron acordadas o haber votado en contra. Articulo Catorce. Representaciones: La asociada que
por causa justa comprobable no pueda asistir a una sesión de la asamblea General, tiene el derecho de
ser representada por otra asociada, dicha representación deberá constar por escrito, haciendo constar el
motivo de la ausencia, la asociada representante, no podrá ejercer mas de una representación. Articulo
Quince. Quórum: Para que una sesión de Asamblea General sea valida, será necesario que se encuentren
presentes o representadas, la mitad mas uno del total de asociadas, la Junta Directiva, constatará tal
circunstancia antes del inicio de la sesión, si en la fecha y hora señalada no se hubiere reunido el
Quórum establecido, la sesión se celebrará validamente una hora después en el mismo lugar y fecha, con
las asociadas presentes y representadas que asistan. Cuando por insuficiencia de tiempo o por cualquier
otra circunstancia no pueda finalizarse sesiòn se podrá continuar el o los días siguientes, sin necesidad
de convocatoria. Articulo Dieciséis. Atribuciones de la Asamblea General Ordinaria: Corresponde a la
Asamblea General ordinaria: a) Elegir a los miembros de la Junta Directiva; b) Establecer las cuotas
ordinarias y extraordinarias que deban pagar las asociadas; c) Conocer y resolver acerca de los informes
de las actividades realizadas, estados contables y financieros, planes de trabajo y presupuesto que le
presente la Junta Directiva; d) Adoptar las decisiones que se sean necesarias y oportunas para la
realización de las actividades de la asociación; e) Resolver las impugnaciones que se presenten en contra
de los actos y resoluciones de la junta Directiva; y f) Aquellas otras que les correspondan de acuerdo a su
calidad de máxima autoridad de la asociación. Articulo Diecisiete. Atribuciones De La Asamblea General
Extraordinaria: Son atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria: a) Autorizar la enajenación,
gravamen y arrendamiento de cualquier bien o derecho de la asociación; b) Acordar las reformas de los
presentes estatutos; c) Aprobar los reglamentos que sean necesarios para la buena marcha de la
asociación; d) Acordar la disolución y liquidación de la Asociación; e) Resolver aquellos asuntos que por
su importancia no puedan ser pospuestos hasta la celebración de la próxima sesión de Asamblea General
ordinaria. Articulo Dieciocho. Junta Directiva: La junta Directiva se integra con los siguientes cargos: a)
Presidenta, b) Vicepresidenta, c) Tesorera, d) Secretaria, Artículo diecinueve. Elección: El sistema de
elección para integrar la Junta Directiva, será por cargos. La elección se hará en forma secreta, resultarán
electas quienes obtengan mayoría simple de votos; Articulo veinte. POSESIÓN: la Junta Directiva Electa,
tomara posesión a mas tardar quince días después de la fecha de la elección. Artículo veintiuno.
DURACIÓN: Las integrantes de la junta Directiva ocuparán dos años los cargos para los cuales fueron
electas. Pueden ser reelectas por un período igual. Artículo veintidós. SESIONES: La Junta Directiva se
reunirá ordinariamente una vez al mes y extraordinariamente cuantas veces sea necesario. Para que
dichas sesiones puedan celebrarse validamente es necesaria la mayoría simple de sus miembros;
Artículo veintitrés. RESOLUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Todas las resoluciones de la Junta Directiva,
deberán tomarse por mayoría simple de votos. En caso de empate quién presida tendrá doble voto.
Artículo veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Son atribuciones de la Junta Directiva: a)
Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, los Reglamentos y resoluciones de la Asamblea
General; b) Promover actividades para mantener y ampliar los programas de la Asociación; c) Dirigir la
administración de la Asociación; d) En defecto de disposiciones reglamentarias, disponer todo lo que
concierne a contrataciones; e) Acordar el otorgamiento de mandatos especiales y designar a los
mandatarios que deberán ejercitarlos; f) Administrar el patrimonio de la Asociación; g) Autorizar los
gastos de funcionamiento de la entidad; h) Preparar el plan de trabajo y presupuesto anual, así como los
informes de las actividades realizadas y los estados financieros y contables de la entidad, para
someterlos a consideración de la Asamblea General y aceptar herencias, legados y donaciones;
j).Conocer las faltas de las asociadas para la aplicación de las medidas disciplinarias correspondientes; k)
Llenar las vacantes con vocales que integran la junta directiva a excepción del presidente que deberá ser
de conformidad con el artículo diecinueve de este estatuto y l) Aquellas otras que le correspondan de
conformidad con los presentes estatutos, reglamentos y las disposiciones de la asamblea General o por
su calidad de órgano administrador de la Asociación. Artículo veinticinco. ATRIBUCIONES DE LA
PRESIDENCIA: Son atribuciones de la presidente de la Junta Directiva: a) Representar legalmente a la
asociación, ejerciendo su personería jurídica en todos los actos en que la misma tenga intereses; b)
Presidir las sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en caso de
empate, en las sesiones de Asamblea General y de Junta Directiva; d) Autorizar las sesiones con la
secretaria de Actas de las sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva, e) Autorizar con la
Tesorera todos los pagos que se efectúen; Y f) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos y
disposiciones de Asamblea General y de la junta directiva, y velar por el buen funcionamiento de la
Asociación; Artículo veintiséis. ATRIBUCIONES DE LA VICEPRESIDENTA: Son atribuciones de la
Vicepresidente de la Junta Directiva: a) asistir a la presidente en el desempeño del cargo, haciendo las
sugerencias que estime convenientes para la buena marcha de la Asociación; b) Sustituir la presidencia
en caso de impedimento o ausencia temporal de la presidente; c) Complementar el tiempo del mandato
de la presidente, en caso de ausencia definitiva o fallecimiento de esta, y d) Aquellas otras que le asigne
la Asamblea General o la junta directiva. Articulo veintisiete. ATRIBUCIONES DE LA SECRETARIA. Son
atribuciones de la secretaria de la Junta directiva a) Llevar los libros de las actas de la Asamblea General
y de la Junta directiva; b) Redactar y Autorizar con la presidente las actas de la Asamblea General y de la
junta directiva; c) Notificar los acuerdos de la Asamblea General y de la junta directiva; d) Preparar la
documentación de los asuntos que se traten en la Asamblea General y la Junta directiva; e) Elaborar y
someter a la aprobación de la Junta Directiva la memoria anual de las labores; f) Preparar y enviar por lo
menos con tres días de anticipación a su celebración la convocatoria de sesiones ordinarias y
extraordinarias de la Asamblea General; Y g) Realizar aquellas otras atribuciones que se relacionen con
su competencia. Artículo veintiocho. ATRIBUCIONES DE LA TESORERA. Son atribuciones de la tesorera de
la Junta Directiva; a) Recaudar y custodiar los fondos de la asociación en la forma en que disponga la
Asamblea General y la Junta Directiva; b) Autorizar con la Presidente las erogaciones acordadas por la
Asamblea General o por la Junta Directiva en el ejercicio de sus atribuciones, así como los pagos que se
efectúen; c) Rendir informe Mensual a la Junta Directiva del Movimiento de caja; d) Elaborar el proyecto
de presupuesto anual de la entidad, el cual será presentado a la Asamblea General Ordinaria, para su
aprobación definitiva; e) Elaborar el Informe Financiero anual de la entidad el cual será presentado a la
Asamblea General Ordinaria para su aprobación definitiva; f) Elaborar y mantener actualizado el
inventario de bienes de la entidad; Y g) Informar a la Asamblea General y a la junta Directiva sobre todos
los asuntos, de su competencia; Artículo veintinueve. ATRIBUCIONES DE LAS VOCALES: Son atribuciones
de las vocales de la Junta Directiva: A) Colaborar con las demás miembros de la Junta Directiva en la
promoción de los Asuntos de la Asociación; b) Sustituir por orden, a las demás miembros de la junta
directiva en caso de impedimento, ausencia temporal, definitiva o fallecimiento de estas, excepto a la
presidente; Y c) Las demás que le asignen los presentes estatutos, los reglamentos y disposiciones de la
Asamblea General y de la Junta Directiva; Artículo treinta. COMISIONES ESPECIALES: Para el desarrollo de
las actividades y el cumplimiento de los fines y objetivos de la Asociación, la Junta Directiva podrá
establecer las comisiones especiales que estimen necesarias las que serán de carácter transitorio y su
duración se ajustara al tiempo que demore la realización de las actividades específicas para las que
fueron creadas. CAPÍTULO CUATRO: DEL PATRIMONIO Y DEL REGIMEN ECONÓMICO: Artículo treinta y
uno. PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación se constituye con todos los bienes, derechos y
acciones que adquirirá por cualquier título legal, realizará sus fines y se sostendrá financieramente con
las cuotas que aporten sus miembros y otros ingresos lícitos que reciba. Artículo treinta y dos. DESTINO
DEL PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación y de los bienes particulares que lo constituyen se
destinara exclusivamente a la consecución de sus fines y objetivos. Artículo treinta y tres. BIENES DE LA
ASOCIACION: Ningún miembro de la Asociación podrá alegar derechos sobre los bienes de este, aunque
deje de pertenecer a ella o la misma se disuelva. Artículo treinta y cuatro. ASIGNACIÓN DEL PATRIMONIO
EN CASO DE DISOLUCIÓN: En caso que la Asociación se disolviera, su patrimonio una vez pagado el
pasivo existente, se asignará a una o varias instituciones no lucrativas, que persigan fines similares,
designadas por la Asamblea General. CAPITULO CINCO. DEL RÉGIMEN DISCIPLINARIO. Artículo treinta y
cinco. DIFERENCIAS: Toda diferencia que surta entre Asociadas o de éstas con la Asociación se resolverán
en forma amigable. Artículo treinta y seis. PÉRDIDA DE LA CALIDAD: La calidad de Asociada activa, se
pierde por suspensión temporal, acordada por la Junta Directiva, la pérdida de calidad de asociada se da
en los casos establecidos en los presentes estatutos. Artículo treinta y siete. RECUPERACIÓN DE LA
CALIDAD: La calidad de Asociada activa se recupera por el cumplimiento del plazo por el cual la miembro
fue suspendida o en su caso por cesar la causa del motivo de la suspensión, previa resolución de la Junta
Directiva. Artículo treinta y ocho. FALTAS Se consideran faltas cometidas por las asociadas, las siguientes:
a) El incumplimiento a lo dispuesto por la Asamblea General; b) El incumplimiento a lo dispuesto por la
Junta Directiva, c) El incumplimiento de los presentes estatutos o su reglamento. Artículo treinta y
nueve. SANCIONES: La Junta directiva podrá aplicar a cualquier asociada por las faltas cometidas según el
caso, las siguientes sanciones; a) Amonestación; b) Suspensión de la calidad de Asociada activa, hasta
por dos meses, esta suspensión implica, la imposibilidad de ejercer derechos establecidos en las literales,
a, b, d, y e del artículo 7º, de los presentes estatutos; y c) Pérdida total de la calidad de asociada; Artículo
cuarenta. PROCEDIMIENTO: Previo a dictar la sanción respectiva, la Junta Directiva, hará saber, por
escrito a la Asociada, los cargos que hayan en su contra y concediéndole un plazo no menor de cinco días
para que también por escrito haga valer los argumentos en su defensa, con su contestación o sin ella, la
Junta Directiva, dentro de los quince días siguientes dictará la resolución correspondiente la que se
notificará a la interesada dentro de los cinco días de dictada. Se exceptúan del trámite anterior lo relativo
a las amonestaciones. Artículo cuarenta y uno. RECURSO: La afectada, dentro de los tres días siguientes
de haber sido legalmente notificada de la disposición o resolución que le afecte podrá interponer, por
escrito, ante la Juntar directiva, recurso de apelación, la Juntara Directiva elaborará el expediente al
conocimiento de la Asamblea General, la que estará obligada a conocerlo y resolver sin mas trámite. En
contra de lo resulto por la Asamblea General, en caso de apelación no cabra otro recuso propio de éstos
estatutos. Artículo cuarenta y dos. ACTUACIONES: Todas las actuaciones, referentes a este capitulo,
deben constar por escrito. Capitulo Seis. DISPOSICIONES FINALES Y TRANSITORIAS: artículo cuarenta y
tres. MODIFICACIONES: Los presentes estatutos únicamente podrán ser modificados, o reformados por
la Asamblea General extraordinaria, convocada especialmente para el efecto. Artículo cuarenta y cuatro.
SOLICITUD: Las modificaciones o reformas de los estatutos deben ser solicitadas por escrito a la Junta
Directiva, razonándose adecuadamente la solicitud. Artículo cuarenta y cinco. ESTUDIO: La junta
Directiva, deberá realizar un Estudio de la Solicitud, modificaciones o reformas de los estatutos y
presentará sus observaciones y un proyecto que contenga las mismas a la Asamblea General
Extraordinaria Correspondiente. Artículo cuarenta y seis. QUORUM: Para la aprobación de
modificaciones o reformas a los presentes estatutos, se requerirá la presencia de la Asamblea General
Extraordinaria, de una mayoría especial formada por el sesenta y cinco por ciento (65%), de las asociadas
activas. Artículo cuarenta y siete. DISOLUCIÓN: La Asociación podrá disolverse por las siguientes causas:
a) Por resolución de autoridad competente; b).Por resolución de Asamblea General, esta resolución
deberá adoptarse en sesión extraordinaria convocada específicamente para este asunto y con el voto
afirmativo por lo menos del sesenta por ciento (60%), de las asociadas activas; artículo cuarenta y ocho.
PROCEDIMIENTO DE LA DISOLUCIÓN: En la Asamblea General Ordinaria en que se apruebe la disolución
de la asociación, se deberá nombrar hasta un máximo de tres liquidadores, quienes cumplirán con las
funciones que dicha asamblea les asigne, y obligadamente con las siguientes: a). Tener la representación
de la Asociación en Liquidación; b). Exigir la cuenta de su administración a toda persona que haya
manejado intereses de la asociación; c). Cumplir con las obligaciones pendientes; d). Concluir las
operaciones pendientes al tiempo de la disolución; e). Otorgar finiquitos, f). Disponer que se practique el
balance General; g). Rendir cuentas a la Asamblea general Extraordinaria de su administración
liquidadora y someter a su consideración toda la documentación, para su aprobación final; i) Comunicar
al Registro Civil Correspondiente la disolución de la entidad a efecto que se proceda a cancelar la
Personalidad Jurídica de la Asociación. Artículo cuarenta y nueve. BIENES REMANENTES: La Asamblea
General Extraordinaria, deberá aprobar la asociación a la que deberán trasladarse los bienes
remanentes, la que en todo caso deberá tener fines similares a la Asociación liquidada. Artículo
cincuenta. INTERPRETACIÓN: Cualquier problema de interpretación de los presentes estatutos y sus
reglamentos deberá ser resuelto por la Junta Directiva, si la interpretación genera controversia deberá
solicitarse dictamen a un profesional del Derecho para resolverla. Artículo cincuenta y uno. JUNTA
DIRECTIVA PROVISIONAL: Las integrantes de la Junta Directiva Provisional, continuarán en el desempeño
de sus cargos como propietarias, hasta la fecha en que de acuerdo a los estatutos, la Asamblea General
ordinaria deberá elegir a las nuevas. QUINTA: ACEPTACIÓN: Las Asociadas, aceptan expresamente cada
una de las cláusulas de la presente escritura; Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto;
b)Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los comparecientes, c) Que advierto de los
efectos legales a las comparecientes de la Constitución de Asociación de profesionales y de la obligación
de presentar el testimonio de la presente Escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo escrito a
las comparecientes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
ratifican, aceptan, y firman.
ADALI LEMUS TELLO
DANIELA DEL CIELO MORALES GONZALEZ ;
LORENA PAIS ANDRADE ,
SANDRA DEL ROSARIO MORALES TOMAS,
ANTE MI.
NUMERO DIECISEIS (16). En la ciudad de Guatemala, el día uno de julio del año dos mil ocho. ANTE MI
SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO Notario, comparece por una parte el Licenciado LUIS ENRIQUE
GONZALEZ GONZALEZ de cincuenta y siete años, casado, Economista, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con número de cédula de Vecindad de orden A guión Uno (A-1) y Registro trescientos
quince mil cuatrocientos dos (315,402) extendida por el Alcalde Municipal de la Ciudad de Guatemala,
quien actúa en su calidad de GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL DEL BANCO INDUSTRIAL,
SOCIEDAD ANÓNIMA en adelante llamado el acreedor, de conformidad con la constancia de su
nombramiento contenido en el acta notarial autorizada en esta ciudad por el Notario Cristian Pemueller
Berger, con fecha veinte de marzo del dos mil siete, que está debidamente inscrito en el Registro
Mercantil General de la República al Número doscientos setenta y cinco mil doscientos
veintisiete(275,227), folio doscientos dieciséis (216) del libro doscientos dos (202) de Auxiliares de
Comercio, el treinta de mayo del dos mil siete. Hago constar que tengo a la vista la documentación
relacionada y que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio
para este acto. Y por la otra parte la señora: MAYA LIZETH MERIDA MORALES, de treinta y dos años de
edad, casada, secretaria, guatemalteca, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad
con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro quinientos treinta mil noventa y ocho (530098),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, a quien
podrá denominársele la mutuaria o deudora. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON
GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el
Licenciado LUIS ENRIQUE GONZALEZ GONZALEZ , que por este acto su representada entrega la suma de
VEINTE MIL QUETZALES (Q.20, 000.00), a la señora MAYA LIZETH MERIDA MORALES, en concepto de
mutuo con garantía hipotecaria. SEGUNDA: Manifiesta el acreedor, que el mutuo otorgado en este acto,
deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás estipulaciones que a continuación se detallan; a)
PLAZO: El plazo es de un año contado a partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencerá
el día ocho de mayo del año dos mil nueve, comprometiéndose la mutuaria a devolver la cantidad al
vencer dicho plazo, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará un interés del dos por
ciento (2%) sobre el capital total, en forma mensual, el que debe pagarse el quince de cada mes, en la
torre empresarial de la zona cuatro, oficina cinco, sin necesidad de cobro, ni requerimiento alguno; en el
entendido de que ya fueron cancelados los dos primeros meses, es decir hasta el quince de julio del
presente año; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la mutuaria, que renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia
ubicada en la treinta y cuatro avenida (34) siete guión ocho(7-8) de la zona siete (2) municipio de
Guatemala, departamento de Guatemala; y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le
formulen sobre este negocio y como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por su cuenta
los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como título ejecutivo el
testimonio de la presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es cedible o negociable y
queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificación a la deudora. e) LUGAR DE PAGO: La
deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los intereses, así como el capital en la residencia del
acreedor descrita anteriormente; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total
de pago al finalizar el presente plazo o de sus prórrogas, y que estando totalmente cancelado el capital
con sus respectivos intereses, aún si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en
este contrato. TERCERA: Manifiesta la señora MAYA LIZETH MERIDA MORALES que por este acto se
reconoce lisa y llana deudora del Acreedor, por la cantidad que hoy se le otorga de VEINTE MIL
QUETZALES (Q.20, 000.00), que recibe a su entera satisfacción. Y que en garantía del cumplimiento del
pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de
incumplimiento; constituye a favor del Banco Industrial Sociedad Anónima HIPOTECA sobre la finca de
su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al número trescientos
cuatro (304); Folio setenta (70), del Libro quince(15) de Guatemala, que consiste en un lote de terreno
con casa, que se encuentra ubicada en la trece calle doce guión noventa y cinco (12-95) de la zona
nueve(9) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y
colindancias que le aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se extiende a todos los bienes
y derechos como establece la ley. En la presente garantía hipotecaria, se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponde al bien inmueble que da en garantía hipotecaria. CUARTA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, la mutuaria, declara en forma expresa: Que sobre la finca que hoy da
en garantía hipotecaria, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los
derechos del acreedor y que está enterada de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en
los términos relacionados, el acreedor, manifiesta expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que se
constituye a su favor, ambos comparecientes manifiestan que aceptan el contenido del presente
contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas
de vecindad relacionadas, así como la constancia de nombramiento de Gerente General y Representante
Legal, contenido en el acta notarial autorizada en esta ciudad por el Notario Cristian Pemueller Berger ,
con fecha veinte de marzo del dos mil ocho. C) así mismo el testimonio de la Escritura Pública número
Doscientos dos (202); Folio diez (10), del Libro ocho (8) de Guatemala, autorizada en esta ciudad el diez
de enero de mil novecientos noventa y ocho, autorizada por el Notario Pablo Roberto Castro Mazariegos,
con el cual la deudora Acreditó su derecho de propiedad de la finca que da en garantía hipotecaria en
este instrumento; d) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura
al registro respectivo; e) leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto,
validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman ante el notario que autoriza.
Firma
ANTE MI
NUMERO DIECISIETE (17). En la ciudad de Guatemala, del día dos de julio del año dos mil ocho. ANTE
MÍ: SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO Notario, en presencia de los testigos: ANTONIO MORALES
CALLEJAS Y PEDRO PABLO CASTAÑON OROZCO quienes son personas capaces e idóneas, de mi anterior
conocimiento. En mi oficina profesional ubicada en la primera calle doce guión cuarenta y ocho de la
zona doce de esta ciudad, comparece el señor: FERNANDO MANUEL GUTOWSKI GORDILLO de cuarenta
años de edad, casado, guatemalteco, Administrador de Empresas y de este domicilio, quién se identifica
con la cédula de vecindad con número de orden A guión (A-1), y de registro quinientos treinta mil
cincuenta y seis (530056), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de
Guatemala, y con residencia en la decima avenida dos guión ciento cuarenta y cuatro, de la zona dos, del
municipio de Guatemala , departamento de Guatemala, quien me asegura hallarse en el pleno ejercicio
de sus derechos civiles así mismo me manifiesta que los testigos le conocen personalmente. El señor
FERNANDO MANUEL GUTOWSKI GORDILLO a mi juicio, se encuentra en el pleno goce de sus facultades
mentales y volitivas. A continuación de palabra y en español que habla y entiende, me manifiesta que en
su libre y espontánea voluntad, otorga por el presente instrumento DONACIÓN MORTIS CAUSA, de
conformidad con las siguientes cláusulas. PRIMERA: manifiesta el señor FERNANDO MANUEL GUTOWSKI
GORDILLO que es hijo de José Antonio Gutowski y de Maria Gordillo , y que contrajo matrimonio civil
con la señora: Silvia Nineth Monte Oka, quien es fallecida y con quien no procreo hijos. SEGUNDA:
manifiesta el otorgante que con el presente acto otorga DONACIÓN POR CAUSA DE MUERTE. A favor de
su amigo PEDRO NOE URIZAR MENDOZA, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden
B guión dos y de Registro Ocho mil seiscientos (B-2 Reg.8600) extendida en el municipio Antigua
Guatemala, la finca urbana inscrita al número ochenta (80), folio noventa y siete (97) del libro ciento
diez (110) de Guatemala, que consiste en un lote de terreno ubicado en la décima calle doce guión
noventa y cinco de la zona once; cuyas medidas colindantes aparecen detalladas en su primera
inscripción de dominio, por advertencia del notario manifiesta que sobre la finca identificada no pesan
gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos del Donatario. TERCERA:
Sigue manifestando el compareciente que anteriormente otorgó su testamento, pero no incluyo la finca
objeto de este instrumento, y que por lo tanto, en caso de aparecer otro instrumento que afecte a este
inmueble pide, se tenga por revocado en lo a este inmueble respecta y se tenga otorgado el presente
instrumento ya que es su ultima voluntad, CUARTA: Yo, el Notario, hago constar que desde el principio de
esta diligencia, hasta el final de la misma, estuvimos reunidos, únicamente el donante, los testigos, y el
suscrito Notario, en un solo acto y sin interrupción alguna, terminándose una hora después de su inicio.
Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de
vecindad relacionada, b) De que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública número
treinta y cuatro (34), autorizada en el municipio de Antigua Guateala departamento de Sacatepeqez, el
veintitrés de noviembre de mil novecientos noventa y cinco, por el Infrascrito Notario, con el cual el
donante acreditó su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Advertí de los efectos
legales del presente contrato y la obligación del registro del testimonio de esta escritura. d) a solicitud
del otorgante, procedí a dar lectura integra en voz alta, clara y distintamente del presente instrumento y
al final de cada cláusula, pregunte al señor FERNANDO MANUEL GUTOWSKI GORDILLO , si el contenido
de ellas es la manifestación de su voluntad, habiendo expuesto él mismo que si era efectivamente su
voluntad lo contenido en todas y cada una de las cláusulas que componen el presente instrumento y
estando enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepa lo ratifica y firma,
conjuntamente con los testigos, así como el Notario que autoriza.
f) f) f)
ANTE MÍ:
NUMERO DIECIOCHO (18). En la ciudad de Guatemala, el doce de julio del año dos mil ocho. ANTE MI:
SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO, Notario, Comparecen: por una parte el señor AXEL ROMERO
GONZALEZ , de Ochenta y un años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio.
Quién es de mi conocimiento. Y por la otra parte el señor PEDRO MENDOZA GONZALEZ, de cuarenta y
cinco años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la
cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro veinte y ocho mil doscientos
treinta y seis (28,236), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por el presente instrumento celebran CONTRATO DE AMPLIACION DE MUTUO CON GARANTIA
HIPOTECARIA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor AXEL ROMERO
GONZALEZ , que mediante escritura pública número ochenta y ocho (88) autorizada en esta ciudad, el
veinte de abril dos mil siete , por el Notario Luis Marcial Lepe Lopez, en la que celebró contrato de
Mutuo con garantía hipotecaria, por el monto, forma, modo y plazo que consta en el referido
instrumento. SEGUNDA: Manifiesta el señor AXEL ROMERO GONZALEZ que por este acto AMPLIA el
Mutuo concedido al señor PEDRO MENDOZA GONZALEZ, relacionado en la cláusula primera de este
instrumento, por la cantidad de SESENTA MIL QUETZALES(Q.60,000.00), el cual deberá ser cancelado en
la forma, plazo, y demás estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta
ampliación hipotecaria, es de DOCE MESES que rige a partir del uno de Enero del año dos mil diez y
vencerá el uno de enero uno del año dos mil diez; este PLAZO ES IMPRORROGABLE. b) INTERES: Esta
ampliación hipotecaria devengará un interés mensual de dos por ciento (2%). En el entendido que se
puede abonar sobre el capital a razón de quinientos quetzales mensuales, y consecuentemente los
intereses serán sobre el saldo a pagar; c) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas mensuales
en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del capital, faculta al
acreedor a dar por vencido el plazo y demandar en la vía ejecutiva el capital original y su respectiva
ampliación hipotecaria y costas procesales. Y como consecuencia el señor PEDRO MENDOZA GONZALEZ
en caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a
los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en
doce avenida once calle once guión treinta y cinco, de la colonia G&t, del Municipio de Guatemala , del
departamento de Guatemala, y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre
este negocio, como liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta
como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que judicialmente
o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento, TERCERA: Manifiesta el señor PEDRO MENDOZA
GONZALEZ , que por este acto se reconoce liso y llano deudor del señor AXEL ROMERO MENDOZA por
la cantidad de SESENTA MIL QUETZALES (Q.60,000.00), que hoy tiene recibidos a su entera satisfacción,
y que la garantía del cumplimiento del pago de esta ampliación hipotecaria e intereses, costas procesales
y gastos extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento, seguirá siendo garantizada con la
misma finca de la hipoteca original. CUARTA: este instrumento se regirá en todo lo demás no
contemplado en el presente por lo estipulado en la escritura que se modifica en el presente contrato.
QUINTA por advertencia del infrascrito Notario, el deudor declara en forma expresa que sobre la finca
que hoy da en garantía hipotecaria de esta ampliación hipotecaria, no tiene anotaciones o limitaciones
que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, a excepción del gravamen hipotecario que ya pesa
sobre el mismo y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. SEXTA: en los términos
relacionados, el señor PEDRO MENDOZA GONZALEZ manifiesta expresamente que ACEPTA la ampliación
hipotecaria que se constituye a su favor, los comparecientes manifiestan que aceptan el contenido del
presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista
las cédulas de vecindad relacionadas y así mismo el testimonio de la Escritura Pública relacionada y la
certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central con el cual el deudor
acreditó su derecho de propiedad; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la
presente escritura al registro respectivo; d) leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman ante el Notario que
autoriza.
f) F)
ANTE MI:
NUMERO DIECINUEVE (19). En la Ciudad de Guatemala, ocho de agosto del año dos mil ocho, siendo las
nueve horas, ANTE MI: SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO, Notario, constituido en mi oficina
profesional, ubicada en trece calle tres guión quince de la zona 10 de esta ciudad capital, comparecen
los testigos instrumentales, civilmente capaces, idóneos y de mi conocimiento, que reúnen las calidades
que exige la ley, los señores SERGIO CORDOVA PINEDA y la señora TELMA SARAI ORDOÑEZ TELLO, y el
señor GERSON JOEL DUBON ZABALETA, de setenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de
este domicilio quien se identifica con la cedula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de
registro ocho mil novecientos veinticuatro, (8,924), extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad, a
quien podrá denominársele el testador DOY FE: De la capacidad mental y volitiva del señor GERSON
JOEL DUBON ZABALETA, quien a juicio del infrascrito Notario, como se desprende de la forma clara y
precisa como se expresa, se encuentra en el pleno uso de sus facultades, y asegura hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga REVOCATORIA DE
TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:
Manifiesta el testador que REVOCA EXPRESAMENTE, cualquier disposición testamentaria anterior, pues
lo contenido en este instrumento contiene fielmente la disposición de su última voluntad. SEGUNDA: El
otorgante acepta lo contenido en el presente instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y
de su contenido; b) De haber tenido ala vista las cédulas de vecindad relacionadas; c) Que el otorgante
expresó por si mismo su voluntad; d) advertí los efectos legales de este acto, de la obligación de registrar
el testimonio de esta escritura en su oportunidad, avisos pertinentes a los Registros de la Propiedad; e)
Que estuvimos reunidos, en un solo acto, desde el principio hasta la finalización, únicamente el
otorgante, los testigos instrumentales y el Notario, el que se celebró sin ninguna interrupción; f) Que la
revocatoria del testamento fue leído en voz alta, clara y distinta, por el Infrascrito Notario por
designación del otorgante, y que al final de cada cláusula averigüe, viendo y oyendo al otorgante, sobre
si el contenido de la misma era la expresión fiel de su voluntad y así lo expresó, por lo que enterado de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, los comparecientes lo aceptan, ratifican y firman, a
las nueve horas con cincuenta minutos, en el mismo lugar y fecha de su inicio.
f) f)
f.
ANTE MÍ:
NUMERO VEINTE (20). En la ciudad de Guatemala, el doce de agosto del año dos mil ocho. ANTE MI,
SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO , Notaria, comparecen por una parte el señor MARIO FERNANDO
MORALES TUYUC, de Cuarenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, Piloto , de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden B guión dos (B-2) y Registro ocho mil
doscientos treinta (8230), extendida por el Alcalde del municipio de Ciudad Vieja del Departamento de
Sacatepequez, y la señora ,MARIA ANA ROMERO GONZALEZ de veinticinco años de edad, casada, ama de
casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden B guión dos (B-2) y de registro número veinte mil doscientos ocho, (20,208) extendida por el
Alcalde del municipio de Ciudad Vieja, departamento de Sacatepequez. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan
LIQUIDACIÓN DE PATRIMONIO CONYUGAL, BAJO REGIEMN DE GANANCIALES contenido en las cláusulas
siguientes : PRIMERA: manifiestan los otorgantes que con fecha treinta y uno de diciembre del año dos
seis contrajeron matrimonio civil entre si, ante los oficios del alcalde del municipio de Ciudad Vieja,
Sacatepequez, el cual quedó inscrito al número trece, folio tres, del Libro ocho de Matrimonios del
registro civil de la municipalidad del Municipio de Ciudad Vieja, Sacatepequez, en el momento de
contraer matrimonio civil indicaron que el régimen que adoptarían es el de COMUNIDAD DE
GANANCIALES; SEGUNDA: Expresan los cónyuges que durante la vigencia de su matrimonio adquirieron
la finca urbana, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al Número ochenta y
cuatro (84), folio trece (13), libro catorce (14) de Sacatepequez, el cual consiste en un lote de terreno con
casa, que se encuentra ubicada en la cuarta avenida cuatro guion treinta y nueve de la zona dos de
Ciudad Vieja, Sacatepequez (4ta.AV- 2-39 Z. 2), con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen
en el referido registro y cual se encuentra inscrita a favor del señor: MARIO FERNANDO MORALES TUYUC
; TERCERA: Expresan los cónyuges : MARIO FERNANDO MORALES TUYUC Y MARIA ANA ROMERO
GONZALEZ , que por convenir a sus intereses, de común acuerdo y en una forma voluntaria y que previo
a plantear su DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO, por medio del presente instrumento vienen a
liquidar la finca identificada en la cláusula segunda de este instrumento de la siguiente manera: a) a la
señora MARIA ANA ROMERO GONZALEZ , le corresponderá el cincuenta por ciento de la finca en su lado
sur que incluye el apartamento A, con la superficie, medidas y colindancias que a continuación se
detallan así: NORTE: diez metros lineales, colindando con la finca matriz, que quedara registrada a
nombre de Mario Fernando Morales Tuyuc, SUR: diez metros lineales, que colinda Lola Bueso-Paz,
ORIENTE: veinte metros lineales, que colinda con el señor Mario Vinicio Valle con calle de por medio y
PONIENTE: veinte metros lineales, que colinda con el señor Marco Aceitj, con un área total de
DOSCIENTOS METROS CUADRADOS, el cual pasará a formar nueva finca en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central. b) al señor MARIO FERNANDO MORALES TUYUC le corresponderá el otro
cincuenta por ciento de la propiedad identifica en la cláusula primera en su lado norte que incluye el
apartamento B con la superficie, medidas y colindancias que a continuación se detallan NORTE, diez
metros lineales, colindando con Marcos Aceituj, SUR: diez metros lineales, colindado con la finca matriz
que quedara registrada a nombre de MARIA ANA ROMERO GONZALEZ, ORIENTE: veinte metros lineales,
que colinda con el señor Mario Vinicio Valle, con calle de por medio y PONIENTE: veinte metros lineales,
que colinda con el señor Marco AceitUj, con un área total de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS, el cual
pasará a formar nueva finca en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central: en la presente
liquidación se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca objeto de la
presente liquidación patrimonial; CUARTA: Que por advertencia del infrascrito notario, los
comparecientes manifiestan en forma expresa que sobre la finca objeto de la presente liquidación
conyugal, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los Derechos de los
otorgantes y que están enterados de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en los
términos relacionados, los señores: : MARIO FERNANDO MORALES TUYUC Y MARIA ANA ROMERO
GONZALEZ manifiestan que ACEPTAN EXPRESAMENTE, la Liquidación del Patrimonio Conyugal
contenido en este instrumento y que no tienen reclamaciones mutuas en lo sucesivo. DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, la
certificación de matrimonio relacionada y así como el testimonio de la escritura pública número veinte
autorizada por la notaria Brenda Emilia Aldana López el dia treinta de abril de dos mil siete, con el cual se
acredito la propiedad objeto del presente contrato, c) Que advierto los efectos legales de este contrato y
la obligación del pago de los impuestos que gravan el presente contrato y de presentar el testimonio al
Registro General de la Propiedad de la Zona Central, d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
F._________________________________ F________________________________
ANTE MÍ;
NUMERO VEINTIUNO (21). En la ciudad de Guatemala, veinte de agosto del año dos mil ocho, ANTE MI:
SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO, Notaria, comparece por una parte la licenciada MARIA AUDELINA
BARRIOS SALGUERO, de treinta y ocho años de edad, Casada, Abogada y Notaria , guatemalteca de este
domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guión uno y de registro
numero doce mil quinientos (12,500), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala del
departamento de Guatemala; y quien comparece en calidad de Juez PRIMERO DE PAZ DEL RAMO CIVIL,
personería que acredita con al Acta de Toma de posesión del Cargo Numero cuarenta y cinco (45), de
fecha veinte de abril del año dos mil cuatro, contenida en el libro de Actas del Juzgado Primero de Paz
del Ramo Civil, personería que a mi juicio y de conformidad con la ley es suficiente para la realización de
este acto; y por la otra parte el señor LUIS PAOLO RAMOS GUITIEREZ de cuarenta y cinco años de edad,
casado, guatemalteco, Administrador de Empresas , de este domicilio, quien se identifica con la cedula
de vecindad numero de orden A guión uno y de registro numero treinta mil doscientos ochenta y nueve
(39,289), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de
Guatemala; DOY FE: a) de conocer a los comparecientes y no obstante se identificaron con las cedulas
relacionadas; b) Me aseguran ser de los datos de identificación anotados; c) Que tengo a la vista los
documentos fehacientes con que se acredita la personería; d) Que declaran hallarse en libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por este acto comparecen a celebrar CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE
BIENES, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta la Licenciada
JOSEFINA CHANG HUNG, que en el Juzgado a su cargo se tramitó el JUICIO EJECUTIVO EN LA VÍA DE
APREMIO, numero sesenta guión dos mil seis (60-2006), a cargo del Oficial y Notificador Segundo
promovido por el señor LUIS PAOLO RAMOS GUITIEREZ en contra de la señora DORA MARIA POLOPA
CRUZ, a efecto de obtener el pago de la suma de veinticinco mil quetzales (Q.25, 000,00), en concepto
de capital, intereses y costas procésales. SEGUNDA: Continua manifestando la Licenciada MARIA
AUDELINA BARRIOS SALGUERO , que seguido el juicio en todos sus tramites, con fecha veinticinco de
julio de dos mil ocho, llevo a cabo el remate que a continuación detalla: “En la ciudad de Guatemala, en
la sede del Juzgado Primero de Paz del Ramo Civil, siendo las diez horas con veinte minutos del día
veinticinco de julio de dos mil ocho, día y hora señalada para la diligencia del remate del bien que a
continuación se detalla: a) Finca numero catorce mil doscientos veinte (14,220), folio veinticuatro (24),
del libro quince (15) de Guatemala; cuyas medidas y colindancias le aparecen inscritas en su primera
inscripción de dominio en el Registro De La Propiedad de la Zona Central, sin aparecerle gravámenes
vigentes. La presente Venta Judicial tiene lugar en virtud de ejecución de la Vía de Apremio promovida
por el señor LUIS PAOLO RAMOS GUITIEREZ para obtener el pago de la suma de cinco mil quetzales
(Q.5, 000.00), en concepto de capital, intereses y costas procésales: Se hace constar que sobre el bien
identificado no pesan gravámenes ni limitaciones mas que la que motiva la presente ejecución: I) Se
leyeron los avisos de remate tres veces. II) La Infrascrita Juez de este juzgado constata que está presente
el actor acompañado de su abogado SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO ; que se identifica con el
carné respectivo de colegiado numero treinta y ocho mil (38,000), la parte actora es de generales
conocidas en autos y se identifica con la cedula de vecindad numero de orden b guión dos y de registro
ocho mil seiscientos (8,600), extendida por el Alcalde de la Municipalidad de la ciudad de Antigua del
departamento de Guatemala; la señora Juez constata, que no asistieron postores de lo cual toman nota
los testigos de asistencia: III) El compareciente LUIS PAOLO RAMOS GUITIEREZ , en virtud de no haber
postores pide a la señora juez que le adjudique el inmueble objeto del presente remate, por la suma de
cinco mil quetzales. IV) La Infrascrita Juez en vista de lo anterior declara fincado este remate en la parte
actora; v) Se da por terminada la presente diligencia en el mismo lugar y fecha de su inicio, previa
lectura, ratificación, aceptación de la misma: Asimismo con fecha uno de agosto de dos mil ocho, se
dicto la siguiente resolución, “Juzgado Primero de Paz del Ramo Civil, Guatemala uno de agosto del año
dos mil ocho. I) Incorpórese a sus antecedentes el memorial que antecede: II) Como se solicita, se tiene a
la vista para resolver el proyecto de liquidación presentado por el ejecutante de fecha treinta de julio de
dos mil ocho, que asciende a un total de cinco mil quetzales (5,000,00). CONSIDERANDO: Que la
persona que pida la regulación de las costas procésales y que habiéndose corrido audiencia a la otra
parte por el plazo de dos días en la vía incidental, la misma no se evacuo por lo que se hace procedente
dictar el auto de aprobación del proyecto presentado . a) El rubro de intereses se fija en la cantidad de
mil quetzales calculados a la tasa de intereses, bancarios del veintidós por ciento anual. b) El rubro de
dirección se fija en mil quinientos quetzales. c) Consecuentemente el rubro de procuración se fija en
setecientos cincuenta quetzales. Artículos: 26, 28, 29, 31, 44, 50, 63, 66, 67, 319, 322, 572, 578, 580, del
Código Procesal Civil y Mercantil; 140,141,142,143,144, de la Ley del Organismo Judicial; 1, 2, 3, 4, 5, 7,
11, 12, 14, 15, 19, del Decreto 20-75 del Congreso de la República. POR TANTO: Este tribunal en base a lo
considerado y leyes citadas al resolver DECLARA: I) Se aprueba el proyecto presentado, en la cantidad de
tres mil doscientos cincuenta quetzales. TERCERA: Manifiesta la Infrascrita Juez JOSEFINA CHANG HUNG
que en virtud de que la demandada al ser requerida no se presento a otorgar escritura traslativa de
dominio y con base en lo expuesto en la cláusula anterior y en la calidad con que actúa, por este medio
ADJUDICA al señor LUIS PAOLO RAMOS GUITIEREZ , la finca inscrita en el Registro General de la
Propiedad Inmueble, bajo el numero nueve mil, folio, dos, del libro veinte de Guatemala, haciendo
constar que el precio de la adjudicación que por este acto se hace es de: CINCO MIL QUETZALES:
quedando la demanda como es de ley sometida al saneamiento de ley por evicción. CUARTA: En los
términos relacionados el señor LUIS PAOLO RAMOS GUITIEREZ manifiesta que acepta expresamente la
adjudicación que se le hace. YO el Notario. DOY FE: a) Que todo lo anterior me fue expuesto por los
otorgantes; b) De haber tenido a la vista los documentos mencionados en el cuerpo de este instrumento:
c) de haber tenido a la vista el juicio ejecutivo en la vía de apremio setenta guión dos mil siete a cargo
del Oficial y Notificador Segundo, del Juzgado Primero de Paz del ramo Civil y de manera especial en el
Acta de remate de fecha veinticinco de julio de dos mil ocho, Las que se transcribieron en el cuerpo del
presente instrumento; d) Que advertí al señor FRANCISCO BUC CHILE de las obligaciones del pago de los
impuestos respectivos y lo relativo al Registro del testimonio de esta escritura en el Registro General de
la Propiedad de la Zona Central; e) que leí a los otorgantes el contenido integro de este instrumento e
impuestos del mismo, su objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con la
Notario que autoriza.--
ANTE MI
NUMERO VEITNIDOS (22). En la ciudad de Guatemala, el día seis de septiembre del año dos mil ocho,
ANTE MÍ: SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO Notaria, Comparece la señora MARIA IRASEMA
MARROQUIN ROMERO, de setenta años de edad, casada, guatemalteca, Agrónomo, de este domicilio,
quien se identifica con la cedula de vecindad con número de Orden A guión Uno (A-1) y con numero de
registro ochenta mil trescientos ochenta(80,380) extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala. Doy Fe: a) De no conocer a la compareciente por lo cual se identifica con la cédula de
vecindad referida la cual tuve a la vista b) de que la compareciente me asegura encontrarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y ser titular del documento de identificación personal mencionado y
que me requiere para la protocolización de un documento autorizado y proveniente del extranjero,
procediéndose de la forma siguiente: PRIMERA: La compareciente me hace entrega de un juego de
documentos entre los cuales se encuentra un PODER ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, otorgado por el
señor JUAN DANILO SAMAYOA CASTILLO, autorizado en la Ciudad de LOS ANGELES , Estado de California
, de los Estados Unidos de América, el día treinta de junio del presente año, por el Notario Publico Julio
Samayoa, el cual esta contenido en una hoja de papel bond, redactado en español y tiene los pases que
exige la ley guatemalteca. SEGUNDA: En virtud de lo anterior procedo a protocolizar en el registro
notarial a mi cargo los documentos siguientes: a) Poder especial con representación antes descrito; b)
Certificación extendida en idioma ingles por Maria Antonieta Suárez, Secretaria de la Corte Superior de
Los Ángeles, California Estados Unidos de América, con fecha treinta de junio del presente año; c)
Certificación expedida por el Vicecónsul de Guatemala, en Los Ángeles , California, Estados unidos de
América, con fecha cuatro de julio del presente año, al reverso de ese documento aparece la legalización
respectiva del Ministerio de Relaciones Exteriores de Guatemala, el día quince de julio del presente año;
d) La traducción jurada del documento referido que viene en idioma ingles, en una hoja de papel bond,
efectuada por el traductor jurado Omar Guzmán Peralta, con fecha diez de julio del año en curso;
TERCERA: Los documentos descritos pasan a formar parte del protocolo, correspondiéndoles los folios
-----------------------------------------------------, quedando entre las hojas de papel protocolo con
numero---------------------------------------------------, y de Registro
----------------------------------------------------------------------------------------, respectivamente. Yo el Notario: DOY
FE: a) De todo lo expuesto, b) De que el impuesto respectivo fue cubierto en el documento original, c)
Que advierto los efectos legales y obligación del registro del primer testimonio del presente acto; y d) leo
íntegramente lo escrito a la requirente, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás
efectos legales, la acepta, ratifica y firma junto con el Notario Autorizante.
f)
ANTE MÍ:
NUMERO VEINTITRES (23). En la ciudad de Guatemala, el día doce de septiembre del año dos mil ocho.
ANTE MÍ: SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO , Notaria, Comparecen: por una parte el señor FELIZ
ENRIQUE PINEDA AREVALO, de cincuenta y tres años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de
Registro número catorce mil seiscientos noventa y ocho (14,698), extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala del departamento de Guatemala y por la otra parte el señor JUAN PABLO QUINTANILLA
TURCIOS, de cuatro y tres años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante de este domicilio y vecindad,
quien se identifica con la cédula de vecindad con número orden A guión Uno (A-1) y de registro número
cincuenta y cinco mil cuatrocientos noventa y uno (55,491), extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, ser de los generales consignados y que por el presente instrumento
celebran MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN CON CLÁUSULA ESPECIAL PARA HIPOTECAR, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor FELIZ ENRIQUE PINEDA AREVALO ,
que por este acto otorga Mandato General con Representación con cláusula para Hipotecar a favor del
señor PABLO QUINTANILLA TURCIOS, para que en su nombre, pueda ejercitar las siguientes diligencias: a)
Pagar prestaciones laborales, b) Administrar totalmente sus negocios, c) Contratar y despedir
empleados, d) recibir Mercancías y mercaderías, así como hacer pagos para amortizar obligaciones del
mandante, así como todas aquellas situaciones relacionadas con los intereses del mandante. SEGUNDA:
Sigue declarando el señor FELIZ ENRIQUE PINEDA AREVALO , mandante, que confiere cláusula especial
a su mandatario para que pueda hipotecar la finca de su propiedad inscrita en el registro General de la
propiedad de la zona central como finca urbana al numero ochenta (80), folio setenta (70) del libro
cincuenta (50) de Guatemala, consistente en un terreno situado en la doce calle once guión veinte de la
zona trece de esta ciudad, con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el registro de la
Propiedad, pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesadas y facultándolo para la
contratación y otorgamiento de la Escritura publica correspondiente, TERCERA: El mandante manifiesta
que el presente contrato generara en concepto de honorarios a favor del mandatario la cantidad de
cinco mil quetzales mensuales, (5,000.00) los que se pagaran por anticipado a partir del día de hoy
CUARTA: Manifiesta el señor JUAN PABLO QUINTANILLA TURCIOS, , mandatario, que en los términos
relacionados, expresamente acepta el mandato que a su favor se otorga por el presente instrumento
prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad, aceptando asimismo los honorarios que se
estipulan en la cláusula tercera . Ambos otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las
cláusulas de este instrumento. DOY FE: a) De todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista las cedulas
relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura publica numero cien de fecha doce de mayo
del año dos mil, autorizada por el notario Juan Carlos Donis Flores, con la cual comprueba el Mandante
su derecho de propiedad sobre el bien inmueble relacionado. c) De que leí íntegramente el presente
instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman con el Notario que autoriza.
f) f)
ANTE MÍ:
NUMERO VEINTICUATRO (24). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de Septiembre del año dos mil
ocho. ANTE MI: SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO, Notaria, comparecen: Por una parte el señor
JORGE DAVID CASTELLANOS CUYUN, de treinta y siete años, soltero, Comerciante, de este domicilio y de
mi conocimiento y por otra el señor MAYNOR JOHN, de cuarenta años de edad, casado, Comerciante,
guatemalteco, con domicilio en el departamento de Sacatepequez, quién se identifica con la cédula de
vecindad numero de orden B guión dos (B-2) y registro número treinta y seis mil ciento cincuenta y
cinco (36,155), extendida por el alcalde municipal de Santiago del departamento de Sacatepequez,. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran RESCISIÓN DE CONTRATO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Manifiestan los otorgantes, que mediante escritura pública numero treinta y dos (32), autorizada en esta
ciudad, el 01 de Septiembre de dos mil ocho; por la Notaria, Carolina Lilian Simeos Quintanilla en la que
se celebró contrato de Mutuo con garantía Prendaria, en la forma, modo, plazo y demás estipulaciones
que constan en el referido instrumento. SEGUNDA: Los otorgantes de mutuo acuerdo y por convenir a
sus intereses, por este acto rescinden el contrato de Mutuo con garantía Prendaria y con base en lo
estipulado en la cláusula décima en su incisos b, y c. Y como consecuencia de la presente declaración, las
cosas vuelven a su estado anterior en que se hallaban antes de celebrarse. TERCERA: En virtud de la
presente resolución por mutuo consentimiento, ninguno de los otorgantes podrá reclamar daños,
perjuicios, frutos, ni intereses, aceptando las cláusulas del presente contrato y de sus obligaciones
registrales. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cédulas de vecindad relacionadas y así como o la escritura matriz que hoy se rescinde; c) leo lo escrito a
los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican,
aceptan y firman con el Notario que autoriza.
f) f)
ANTE MÍ:
NUMERO VEINTICINCO (25). En la ciudad de Guatemala, el treinta de Septiembre del año dos mil ocho,
ANTE MI: SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO, Notario, comparece por una parte el señor CRISTOBAL
ROBERTO MONTUFAR ROMERO , de cuarenta y cinco años de edad, soltero, Licenciado en
Administración de Empresas , guatemalteco, de este domicilio , quien se identifica con cedula de
vecindad número de orden A guión uno y de registro doscientos treinta y cinco mil seiscientos noventa y
ocho (235,698) extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala del Departamento de
Guatemala, y por la otra parte la señora Elena Maria Quan Wong de cincuenta años de edad, soltera,
ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con cedula de vecindad numero de
orden A guión uno y de registro numero catorce mil doscientos cuarenta y uno (14,241), extendida por el
Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificación
personales consignados anteriormente y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
cláusulas escriturarias: PRIMERA: Declara el señor CRISTOBAL ROBERTO MONTUFAR ROMERO bajo
juramento y advertido por el Infrascrito Notario de las penas relativas al delito de perjurio, contemplado
en el articulo cuatrocientos cincuenta y nueve (459) del Código Penal, que es poseedor de una fracción
de terreno rústico, con área total de doscientos metros cuadrados, ubicado en el caserío San Lucas del
municipio de Sacatepequez , que no tiene registro, con las medidas y colindancias siguientes; NORTE:
veinte metros con Benjamín Edson Tello; SUR: veinte metros con Samuel Santos Marroquin; ORIENTE:
diez metros con Sandra Carolina Gonzalez y al PONIENTE: diez metros con Hermelinda Romero
Gonzalez. SEGUNDA: Me manifiesta el señor CRISTOBAL ROBERTO MONTUFAR ROMERO que por este
acto y por el precio de un mil quetzales que tiene recibidos a su entera satisfacción, VENDE a la señora,
Elena Maria Quan Wong los derechos de posesión que le asisten sobre el inmueble identificado con la
cláusula anterior de este instrumento, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al mismo,
el cual ha venido poseyendo desde mas de quince años, de buena fe, y en forma continua, pacifica y
públicamente. La parte vendedora declara que sobre los derechos de posesión del inmueble que por
este acto enajena, no pesa ninguna anotaciºón, gravamen o limitación que puedan afectar los derechos
de la parte compradora, sometiéndose en todo caso al saneamiento de ley, agregando que el bien no
tiene ningún asiento registral, en ningún Registro conforme a la ley, y que la parte compradora debe
iniciar los tramites pendientes a la obtención de la Titulación Supletoria; TERCERA: Por su parte la señora
Elena Maria Quan Wong , manifiesta su aceptación de la venta de los derechos de posesión del
inmueble que por este acto se le hace, el cual tiene recibido a su entera satisfacción de la parte
vendedora, no teniendo ninguna reclamación que hacer al respecto; CUARTA: Ambos comparecientes
me manifiestan que aceptan el contenido del presente instrumento, en todas y cada una de las cláusulas
escriturarias. DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista la documentación mencionada
anteriormente; y c) de haber leído a los comparecientes todo lo escrito, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la ratifican, aceptan y firman con el Notario que
autoriza.
F._____________________________F._________________________________
ANTE MI.
NUMERO VEINTISEIS (26). En la ciudad de Guatemala, el dos de octubre del año dos mil ocho. ANTE mi:
SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO, Notaria, comparece el señor PABLO EMMANUEL MARROQUIN
GONZALEZ , de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, Contador Publico y Auditor, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro
trescientos cuarenta y cino mil doscientos cincuenta y seis (345,256), extendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala, quien actúa en su calidad de Gerente
General y Represéntate Legal de la Entidad INVERSIONES LGB , Sociedad Anonima, a quien se le
denominará “EL DADOR”, lo que acredita con el acta notarial de nombramiento autorizada en esta
ciudad, por la notaria Alejandra Azucena Natareno Pirir, el veinte de mayo del año dos mil ocho, la que
se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la República al número cuatrocientos dos (402),
folio diez (10), del libro veinte (20) de Auxiliares de Comercio, con fecha veintiuno de enero del año dos
mil ocho. Hago constar que tengo a la vista el documento fehaciente y que la representación que se
ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente contrato. Y, por la otra parte,
comparece el señor BYRON RENE SAMAYOA LOPEZ de treinta años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, persona de mi conocimiento, a quien se le denominará “EL TOMADOR”.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y encontrarse
facultados para el otorgamiento del CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CAMION DE VOLTEO CON
OPCION A COMPRA (LEASING), conforme a las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el
señor PABLO EMMANUEL MARROQUIN GONZALEZ , que su representada es propietaria del camión de
volteo con placas comerciales C cero doscientos treinta y cinco B P H (C 235BPH) con tarjeta de
circulación cuatrocientos mil seiscientos treinta y ocho (400,308) modelo dos mil siete (2008) uso
comercial , marca Internacional, motor número IOK52898, Chasis número IOKF250, con capacidad de
veinte toneladas, color blanco, SEGUNDA: EL DADOR, en la calidad con que actúa, hace constar, de
manera expresa que el bien mueble relacionado, propiedad de su representada, se encuentra en buenas
condiciones y no existen gravámenes ni limitaciones que pueda afectar los derechos de EL TOMADOR. La
Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurre si así no lo hiciere. TERCERA: EL DADOR,
manifiesta que por este instrumento da en arrendamiento financiero, con opción a compra, el bien
identificado en la primera cláusula, a EL TOMADOR, bajo las condiciones siguientes: a) Renta: La renta
convenida es de CUATRO MIL QUETZALES MENSUALES (Q.4,000.00) la cual incluye el Impuesto al Valor
Agregado, que deberá pagarse en forma anticipada, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, en
la sede de la entidad dador, la cual es conocida por EL TOMADOR, a mas tardar el día veinte de cada
mes; b) Plazo: El plazo del presente contrato es de TRES AÑOS, O TREINTA Y SEIS MESES contado a partir
de hoy y con vencimiento el diecinueve de noviembre del año dos mil diez, el cual constituye plazo fijo y
forzoso. No obstante a lo anterior, si se efectúan amortizaciones extraordinarias a capital, el plazo podrá
reducirse mas no ampliarse; c) Saldo insoluto y opción a compra: EL DADOR, establece que para la
opción a compra del bien objeto de este contrato por parte de EL TOMADOR deberá esté, dentro del
mes siguiente al cumplimiento de este contrato, pagar la suma de SESENTA MIL QUETZALES
(Q.60,000.00) al contado y se procederá al otorgamiento de la escritura traslativa de dominio, y si no se
procediere a realizar el correspondiente pago dentro de dicho plazo se considerará prescrita la opción a
compra sin posibilidad de reclamo por ninguna de las partes de este contrato; d) Destino y uso del bien :
EL TOMADOR destinara el bien arrendado exclusivamente para transporte de tierra, arena, piedrin y
similares dentro del territorio de la República de Guatemala ; quedándole expresamente prohibido ceder
los derechos que por este instrumento adquiera; introducir en él substancias salitrosas, tóxicas,
explosivas y todas las que pongan en peligro la integridad del bien, así como dedicarlo a actividades
reñidas con la ley. También se establece la prohibición de subarrendar el bien; d) La falta de pago de dos
de las mensualidades vencidas y continuas en la forma prevista en este contrato o el incumplimiento de
cualesquiera de las condiciones pactadas en el mismo, da derecho a EL DADOR a que considere
terminado el arrendamiento y exigir la devolución inmediata del mismo, cobrar ejecutivamente los
saldos, cuentas y multas pendientes, siendo para ello suficiente el testimonio de este instrumento, para
lo cual se confiere al mismo valor de título ejecutivo; e) Otros pagos: Los pagos por los servicios de
mantenimiento del bien, incluyendo cuotas y excesos, serán por cuenta de EL TOMADOR; f) Mejoras: Se
podrán hacer mejoras en el bien , sólo si se obtiene la previa autorización por escrito de EL DADOR,
quedando dichas mejoras en beneficio del bien , sin que ello dé derecho a EL TOMADOR a pedir o exigir
compensación alguna por las mismas. El bien se entrega en buenas condiciones y en las mismas
condiciones deberán ser entregados al finalizar el plazo del presente contrato y si no se optare a la
compra. Toda reparación por daño de cualquier índole será por cuenta de EL TOMADOR. CUARTA: Los
otorgantes, en la calidad con que actúan, aceptan las cláusulas del presente instrumento. QUINTA: EL
TOMADOR o ARRENDATARIO FINANCIERO, no podrá negociar de ninguna forma el derecho de opción
que por este acto adquiere. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto; b) Haber tenido a la vista las
cédulas de vecindad y documento con el que se acredita la representación y título de propiedad c) Que
advertí los efectos legales y obligación del pago del Impuesto al Valor Agregado. Leo lo escrito a los
interesados, y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman con el Notario que autoriza.
f) f)
ANTE MÍ:
NUMERO VEINTISIETE (27) En la ciudad de Guatemala, el día ocho de octubre de dos mil ocho. ANTE MI:
SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO, Notaria, comparecen por una parte JOSE DANILO SAMAYOA
GUTIERREZ de treinta y seis años de edad, soltero, guatemalteco, Chofer, de este domicilio quién se
identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno registro ciento cincuenta y seis mil
doscientos dieciséis extendida por el Alcalde Municipal de la Ciudad de Guatemala, por otra parte
comparece el señor Carlos Vidal de Leon , de cincuenta años, casado, guatemalteco, carpintero, de este
domicilio y vecindad, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno
registro doscientostreinta y cinco mil seiscientos noventa y ocho (A-1 235,698) extendida por el Alcalde
Municipal de la Ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación personal anteriormente indicados; c) hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que por este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS, de conformidad
con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor JOSE DANILO SAMAYOA GUTIERREZ bajo
juramento de ley y con el debido conocimiento y advertido de la pena relativa al delito de perjurio, que
estuvo casado con la señora Gloria Valentina Hetzsch , SEGUNDA Continua manifestando el señor JOSE
DANILO SAMAYOA GUTIERREZ , que al morir su esposa Gloria Valentina Hertzsch , el cuatro de
Septiembre de dos mil ocho, como consta en la Partida número ciento setenta y ocho (178), folio ciento
setenta y nueve (179), libro trescientos dos (302) de defunciones, él es legítimo y único heredero de los
bienes que le pudieran corresponder de la mortual de la señora Gloria Valentina Hertzsch , entre los
cuales se incluye la finca urbana inscrita en el registro de la propiedad de la zona central bajo el numero
cuarenta mil cuatrocientos doce(40,412), folio ciento setenta y ocho (178), libro ochocientos veintidos
(822) de Guatemala ubicada en la quinta calle quince guión cuarenta y seis zona once de esta ciudad.
TERCERA: Manifiesta el señor JOSE DANILO SAMAYOA GUTIERREZ que por no tener con que cubrir los
gastos del funeral y hospitalización de la causante de la mortual, VENDE, CEDE Y TRASPASA al señor
Carlos Vidal de Leon los derechos hereditarios que tiene sobre la finca anteriormente indicada, por la
cantidad de ochenta mil quetzales (80,000.00) que tiene recibidos el día de hoy a su entera satisfacción.
Dicha compraventa la hacen con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al inmueble.
CUARTA: Continúa manifestando el señor JOSE DANILO SAMAYOA GUTIERREZ que el inmueble
identificado anteriormente se encuentra libre de gravámenes y limitaciones de naturaleza judicial,
administrativa y tributaria, que puedan afectar los derechos del adquirente, otorgándole posesión
inmediata del inmueble al comprador QUINTA: Por su parte el señor Carlos Vidal de Leon manifiesta
que acepta la venta que por este acto se le hace. Los comparecientes, manifiestan su total conformidad
con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento. Yo el Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto,
b) de haber tenido a la vista las cédulas de vecindad con que se identificaron los comparecientes,
certificación de defunción de la señora Gloria Valentina Hertzch c) el testimonio de la escritura once
faccionada por la Notaria Lesly Amanda De León, de fecha quince de Marzo de dos mil que sirve de título
para el presente contrato. Leo íntegramente el cuerpo de este instrumento a los comparecientes quienes
bien impuestos de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman
ante el Notario que autoriza.
f. f.
ANTE MI:
NUMERO VEINTIOCHO (28). En la ciudad de Guatemala, el dia diez de octubre de dos mil ocho. ANTE
MÍ: SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO, Notaria, comparecen: Por una parte el señor LUIS PEDRO
CUYUN CASTELLANOS, de Treinta y dos años de edad, casado, Guatemalteco, comerciante y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden B guión Dos (B-2) y de
registro cincuenta y seis mil trescientos ochenta y nueve (56,389), extendida por el Alcalde Municipal de
San Pedro del departamento de Sacatepequez. Y por otra parte la señora EVELYN DE MARIA REYES
HERNANDEZ, de Cuarenta y dos años, casada, guatemalteca, Auditora, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro número
cuatrocientos treinta y dos mil ochocientos cuarenta y ocho (432,848) extendida por el alcalde
municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
SERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor LUIS PEDRO
CUYUN CASTELLANOS , contrata los servicios profesionales de la Auditora Evlyn de Maria Reyes
Henandez , para que realice una Auditoria Interna, a su Empresa denominada INMOBILIARIA
BIANCHI,S.A., la cual se encuentra ubicada en la sexta Avenida seis guión doce zona cuatro de esta
ciudad Capital, de acuerdo a las siguientes condiciones. a) el servicio de auditoria deberá practicarse
sobre el balance general, así como el balance a nivel de cajas registradoras e inventarios, del periodo
correspondiente del uno de Julio del año dos mil cuatro al treinta de Junio del presente año, b) plazo
debe entregar dicho informe en el plazo de tres meses a partir de la presente fecha. c) el horario de
trabajo será cubierto por la auditora Elvira Quím. Can , de las ocho treinta horas, a las trece horas,
estando a disposición del señor LUIS PEDRO CUYUN CASTELLANOS obligatoriamente en este tiempo.
SEGUNDA: por el Trabajo que realizará la Auditora Evelyn de Maria Reyes Hernandez, se le pagara la
cantidad de SESENTA MIL QUETZALES (Q. 60,000.00), entregándole la cantidad de VEINTE MIL (Q.
20,000.00) en este momento a manera de adelanto, por la prestación de sus servicios profesionales.
TERCERA: se prohíbe terminantemente a la profesional Evelyn de Maria Reyes Hernandez, revelar el
resultado de dicha auditoria, a persona individual o jurídica ajena al contratante CUARTA: Que en caso de
incumplimiento en la entrega del informe final o revelar la misma a persona distinta, la Auditora Evelyn
de Maria Reyes Hernandez deberá pagar en concepto de daños y perjuicios las dos terceras partes de lo
pactado como sus honorarios. QUINTA: La Auditora Evelyn de Maria Reyes Hernandez manifiesta que
acepta el contenido del presente contrato y se compromete a realizar el mismo con ética y
profesionalismo Manifiestan las partes que están conformes con lo estipulado y que aceptan el mismo
por lo que firman de forma conjunta. DOY FE: A) De que lo escrito me fue expuesto y del contenido del
presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que
advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los
comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican,
aceptan y firman ante el notario.
f. f.
ANTE MÍ
NUMERO VEINTINUEVE (29). En la ciudad de Guatemala, el doce de octubre del año dos mil ocho.
ANTE MÍ: SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO comparece: Por una parte la señora: Marta Leticia
Hernández Sequen, de cincuenta y ochos años, soltera, secretaria comercial, guatemalteca, y de este
domicilio, persona de mi conocimiento, comparece en su calidad de Gerente General y Representante
legal de la entidad Administración Agroindustrial Sociedad Anónima acreditando su personería con el
acta de nombramiento fraccionada por el notario Benigno de León el día veinte de mayo de dos mil
ocho y que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General al número mil doscientos (1,200), folio
treinta y cinco (35) del libro ocho de auxiliar, Hago constar que tengo a la vista el documento relacionado
y que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad a la ley y a juicio para el presente
acto, a quien en el curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otro
lado el señor: Melvin Miguel Rodas Bustamante de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco,
Administrador y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A
guión Uno (A-1) y de registro doscientos noventa y cuatro mil doscientos sesenta y uno (294,261),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad Capital, actúa en su calidad de Mandatario General
con Representación de Sergio Orlando Cordona Pineda y lo acredita con el testimonio de la escritura
número veinte (29) faccionada por la Notaria Cora Liliana Juárez Barrios, autorizada en esta ciudad el día
veinte de marzo de dos mil ocho, registrada al número cuatro mil quinientos E (4,500 E) del registro de
Mandatos del Archivo General de Protocolos el veinte de mayo del dos mil ocho, hago constar que
tengo a la vista la documentación relacionada y que la representación que se ejercita es suficiente de
conformidad a la ley y a mi juicio para el presente acto. quien en el curso de este instrumento se
denominará el ARRENDATARIO o INQUILINO, y el señor MAURO OTONIEL PINEDA CRUZ, de treinta y
ocho años de edad, soltero, guatemalteco, Bachiller Industrial y de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad número de orden B guión dos (B-2) y de registro número trece mil quinientos
(13,500), extendidas por el Alcalde Municipal del Municipio Dueñas , del departamento de Guatemala;
quien en el curso de este instrumento se denominará como EL FIADOR. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON GARANTIA DE FIANZA, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora Marta Leticia Hernández Sequen, , que su
representada es propietaria de un local comercial que se encuentra ubicado en la doce avenida tres
guión cuatro, de la zona 1, condominio El Frutal , de esta ciudad de Guatemala, el referido inmueble
cuenta con energía eléctrica, agua potable ,del inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad
como finca número veintidós (22), folio dos (2) del libro cuarenta (4O) del departamento de Guatemala,
SEGUNDA: Manifiesta la Arrendante, que el inmueble identificado en la cláusula primera de este
instrumento, lo DA en arrendamiento al señor Melvin Miguel Rodas Bustamante con las siguientes
estipulaciones: a) PLAZO: El plazo del arrendamiento del inmueble es de cuatro años, contados a partir
de la fecha del presente contrato, y que vencerá el día veinte de octubre del año dos mil doce; este
plazo podrá prorrogarse en las mismas condiciones, con el simple cruce de cartas; pero si las condiciones
varían, deberá de formalizarse por escrito con las mismas formalidades de este contrato. b). RENTA: La
renta será por la cantidad de DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00) a partir de la fecha del
presente contrato hasta el mes de diciembre del presente año y a partir del mes de Enero del año dos
mil ocho aumentará a un valor de tres mil quetzales (Q. 3,000.00) hasta la finalización del presente
contrato, los que deberán ser cancelados en los primeros cinco días de cada mes, sin necesidad de cobro
o requerimiento alguno, no incluyendo en esta renta, los pagos de los servicios respectivos como el
agua, la luz como sus excesos, los cuales corren por cuenta del ARRENDATARIO; c) LUGAR DE PAGO: El
pago de la presente renta se efectuara en la casa de la arrendante ampliamente conocida por el
arrendatario; d) USO DEL INMUEBLE: El bien inmueble se destinará exclusivamente para Restaurante
con su oficina, y bar, para la fabricación, distribución y venta de alimentos comestibles de
comercialización lícita; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El estado del inmueble se encuentra en buenas
condiciones, y así deberá ser entregado a la ARRENDANTE al cumplirse el vencimiento del plazo de este
contrato, quedando facultada la ARRENDANTE para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere
necesario; f) PROHIBICIONES: El Arrendatario, no podrá mantener en el inmueble substancias corrosivas,
inflamables o explosivas, ni substancias prohibidas por la ley, así como subarrendar total o parcialmente;
Ni cederlo bajo cualquier título los derechos derivados del presente contrato. g) La ARRENDANTE se
reserva para sí el derecho de aprobar o no al nuevo inquilino en caso que el negocio establecido en el
bien inmueble dado en arrendamiento sea vendido. h) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Para el
cumplimiento de este contrato, las partes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los
Tribunales de Justicia de la ciudad de Guatemala. El ARRENDATARIO acepta como buenas y exactas las
cuentas que la ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae
como líquida y exigible y ACEPTA como título ejecutivo el presente contrato contenido en este
instrumento y señalando lugar para recibir notificaciones o citaciones la del bien inmueble objeto del
presente contrato; I) MEJORAS: Las mejoras locativas, correrán por cuenta del ARRENDATARIO, pero para
toda mejora distinta a estas que se quiera introducir se deberá contar con la autorización previa y por
escrito de la ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarán a beneficio del bien inmueble sin
costo alguno para el propietario, salvo pacto expreso en el contrato. j). FINALIZACIÓN DEL CONTRATO: El
presente contrato se dará por finalizado por las siguientes razones; a) Por falta de pago de dos meses de
la renta y en la forma establecida; b) Por incumplimiento o la violación de cualesquiera de las
estipulaciones aquí establecidas por los contratantes, en el entendido del incumplimiento o la violación
de estas estipulaciones por parte del ARRENDATARIO, comprometiéndose a desocupar en forma
inmediata el bien inmueble; y TERCERA: Por su parte el señor MAURO OTONIEL PINEDA CRUZ se
constituye en FIADOR SOLIDARIO Y MANCOMUNADO del ARRENDATARIO, por todas y cada una de las
obligaciones que por el presente contrato se deriven, asumiendo y aceptando expresamente que su
fianza es por el PLAZO establecido en este contrato hasta la entrega definitiva del bien inmueble por
parte del ARRENDATARIO, y el otorgamiento por parte de la ARRENDANTE del finiquito correspondiente,
el arrendatario y fiador expresamente renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los tribunales
que el acreedor elija y señalan lugar para recibir notificaciones o citaciones, la dirección del bien
inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte el ARRENDATARIO, puede desocupar el
bien inmueble en cualquier momento, pero dentro del plazo inicial deberá pagar en concepto de daños y
perjuicios a la ARRENDANTE, dos meses de renta. Esta sanción no se aplica si la desocupación se produce
por motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble
y se aplicará siempre que la desocupación se deba a la simple voluntad del ARRENDATARIO. QUINTA:
Que en los términos relacionados los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el
notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
de los otorgantes; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago de
los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d) leo lo escrito a los otorgantes, quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman ante el
notario.
f. f. f.
ANTE MI:
NUMERO TREINTA (30). En la ciudad de Guatemala, el quince de octubre del año dos mil ocho. ANTE
MÍ: SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO Notaria, Comparecen: por una parte el señor: GABRIEL
ESTUARDO MAYEN LUNA, de cuarenta y seis años de edad, soltero, comerciante y de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro
número cuatrocientos mil Novecientos ochenta y siete (446,9870), extendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad capital. Y por la otra parte la señorita: Ana Beatriz Morales Suger de treinta y seis años de
edad, soltera, Bachiller, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro número ciento un mil ochocientos siete
(101,807), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Pedro Sácatepequez, del
departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CAPITULACIONES MATRIMONIALES,
contenidas en las cláusulas siguientes: PRIMERA: manifiestan los otorgantes que en fecha próxima
habrán de contraer matrimonio civil y que toda vez que tienen la obligación legal de hacerlo, por este
medio otorgan capitulaciones matrimoniales con el objeto de establecer y regular el régimen económico
de su futuro matrimonio. SEGUNDA: Manifiestan ambos otorgantes que han decidido adoptar el régimen
económico de SEPARACIÓN ABSOLUTA DE BIENES, de conformidad con el articulo Ciento Veintitrés
( 123), del Código Civil, sin introducir a dicho régimen ningún tipo de adición o modificación. TERCERA :
Por su parte manifiesta el señor GABRIEL ESTUARDO MAYEN LUNA, que es el único propietario del
inmueble identificado en el registro General de la Propiedad Inmueble, como finca rustica numero cinco
folio quince del libro ocho de Guatemala, sobre el cual no pesan gravámenes ni limitación y que dicha
propiedad esta incluido todo cuanto hecho y derecho corresponde a la misma y por el régimen
económico adoptado en la presente escritura, la propiedad mencionada quedara inscrita únicamente a
su nombre CUARTA: por su parte la señorita, Ana Beatriz Morales Suger manifiesta que en la actualidad
no tiene ningún bien inmueble o mueble por lo que así lo hace constar. QUINTA: Ambos otorgantes están
de acuerdo y enterados que todo bien que obtengan en el futuro, será de la exclusividad y propiedad del
que lo adquiera y que en la misma forma el régimen que por este medio han adoptado para su
matrimonio en cuanto a economía se refiere, no los exime a ninguno de los dos otorgantes de la
obligación de sostener los gastos de la alimentación y la educación de los hijos que procrearan y demás
cargas del matrimonio. SEXTA. Los otorgantes manifiestan que no tienen deudas en la actualidad y que el
régimen de SEPARACIÓN ABSOLUTA DE BIENES, que han adoptado para su matrimonio lo hacen de
conformidad con la cláusula del presente instrumento. YO, el Notario DOY FE.: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionada de los otorgantes, la c) Que
advierto de los efectos legales de este contrato d) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su
contenido objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman ante el notario que
autoriza.
f. f.
ANTE MÍ
RAZON DE CIERRE: En la ciudad de Guatemala, veinte de diciembre de dos mil seis Yo, SANDRA LETICIA
MORATAYA ALVAREZ, Notaria, en cumplimiento de lo establecido en el articulo doce del Código de
Notariado, decreto trescientos catorce; procedo a cerrar el Registro Notarial a mi cargo correspondiente
al año dos mil seis, el cual consta de treinta instrumentos, públicos, así: dos actas de protocolización, una
razón de legalización, y veintisiete escrituras matrices. El protocolo consta de setenta y un folios
incluyendo el presente el cual firmo
1. CONSIDERACIONES GENERALES
Al fallecer una persona surge la necesidad de decidir cuál va a ser la suerte de las posiciones
jurídicas en las que la persona fallecida se encontraba. La vacancia ocasionada por su fallecimiento
impone al ordenamiento jurídico el deber de establecer si esas relaciones se van a extinguir como se
extinguió su titular, si alguien va a continuar en la posición de éste, o si se van a transmitir a otra persona
sufriendo o sin sufrir alguna otra modificación.
La muerte de una persona es, pues, un hecho jurídico que el ordenamiento ha de reglamentar y
la regulación de este fenómeno es lo que constituye el Derecho de Sucesiones.
Nuestro ordenamiento organiza el destino de las relaciones jurídicas de una persona fallecida
sobre la base del concepto técnico-jurídico de sucesión, que implica la misma atribución de la misma
posición en que se encontraba el fallecido a su heredero. Las relaciones jurídicas no se modifican, siguen
siendo idénticas con la sola modificación de haber sido sustituido su titular por otro. Como ya escribió
SAVIGNI, “la sucesión es el cambio meramente subjetivo en una relación de derecho”.
Si la sucesión se produce por fallecimiento del titular (puede también producirse inter vivos)
estamos en el caso de la sucesión mortis causa, y es en esta acepción en la que se usa corrientemente el
término sucesión.
Así pues, en nuestro Derecho, la idea de la sucesión constituye una pieza clave en la organización
de la atribución de las posiciones jurídicas por fallecimiento de una persona. Una o varias personas son
llamadas a ocupar el lugar de la otra fallecida y, como consecuencia de su ocupación, adquieren todos
los derechos que él tenía y asumen igualmente todas sus obligaciones.
Nuestro Código Civil contempla la institución de la sucesión hereditaria a partir del Título I,
Capítulo I, del Libro III denominado De La Sucesión Hereditaria; tratando dentro del primer capítulo,
generalidades de la sucesión hereditaria, del artículo 917 al 923; el capítulo II se refiere a las
incapacidades para suceder, como lo son el delito, la ingratitud, así como los vicios que hacen anulable el
acto del testamento, los cuales son tratados del artículo 924 al 928. En el capítulo III trata de la
representación hereditaria, que acaece cuando el heredero fallece antes de su causante, por el cual sus
descendientes heredan en su lugar; estos aspectos se hallan del artículo 929 al 933 del citado cuerpo
legal.
El título II de este libro III del código Civil, dedica siete capítulos para tratar la sucesión
testamentaria, los cuales contienen los artículos comprendidos del 934 a 1067.
El título III denominado De la Sucesión Intestada, consta de cinco capítulos que tratan desde las
disposiciones generales de esta forma de sucesión hasta la partición de la herencia en los artículos 1068
a 1123 del Código Civil.
2. LA SUCESIÓN MORTIS CAUSA Y EL DERECHO DE SUCESIONES
LACRUZ BERDEJO define el derecho de sucesiones como “aquella parte del derecho privado que
regula la sucesión mortis causa, en especial el destino de las titularidades y relaciones patrimoniales
activas y pasivas de una persona después de su muerte, tratando de llenar la laguna que una persona,
llamada causante, ha dejado con su fallecimiento. Causante es todo fallecido, aunque no haya dejado
propiedad alguna, o incluso se halle cargado de deudas”.
Misión fundamental del ordenamiento sucesorio es la adopción de determinaciones sobre quién y de

qué modo va a continuar, en el caso de la muerte de una persona, las situaciones jurídicas que quedan
vacantes.
El problema de los bona vacantia como consecuencia del fallecimiento de su titular es el eje central
de esta parte del Derecho Civil. Bienes vacantes sobre los que versan derechos de crédito y derechos
reales, y sobre los que recaen obligaciones y cargas. También, al lado del problema del destino de
derechos ya preexistentes a la muerte de su titular, surge, eventualmente, el nacimiento o constitución
de nuevos derechos.
Todas estas razones justifican que el tratamiento de la sucesión mortis causa sea la última parte del
Derecho Civil, cuando ya se conocen las teorías de los Derechos Reales y Obligaciones, así como lo
atinente a las relaciones familiares (con la, para ellas inexcusable, premisa del Derecho de la Persona).
3. LA ESTRUCTURA DEL FENOMENO SUCESORIO
Posiciones Personales
El fenómeno sucesorio es extraordinariamente complejo en el que pueden verse, desde un

punto de vista empírico, un apreciable número de sujetos que dan origen a la sucesión, los sucesores a
título universal (herederos) o a título particular (legatarios), los que tienen derecho a una parte de la
herencia de manera forzosa (legitimarios) en el supuesto de la sucesión ordenada por la voluntad del
causante, los ejecutores testamentarios (albaceas), los que efectúan la división de la herencia
(contadores-partidores), los acreedores del causante, los acreedores de los sucesores, etc. Pero las
posiciones personales que lo sustentan en su más radical simplicidad, es decir aquellos sujetos que
necesariamente han de existir en todo caso de sucesión mortis causa: el causante o sucedido (de cujus),
el heredero y el legatario. De todas ellas la central, es el heredero, en cuanto en el se realiza en toda su
intensidad de efectos el fenómeno sucesorio.
Causante de la herencia (de cujus) es aquella persona cuya muerte da origen a la sucesión,
provocando la necesidad de buscar nueva titularidad a sus relaciones jurídicas.Al sucesor mortis causa a
título universal lo llama el Código Civil heredero, al sucesor mortis causa a título particular lo denomina
legatario (art. 921 CC). El Heredero subentra en los derechos y obligaciones del causante que no se
extinguen con la muerte.
La Herencia
La sucesión se equipara con el Concepto de herencia. Por su parte, herencia (significa el conjunto de
bienes -derechos y obligaciones-que se reciben de una persona por su muerte... En sentido objetivo se
refiere a la masa o conjunto de bienes; en sentido jurídico es la transmisión de bienes por causa de
muerte).
Con base en lo anterior, la sucesión o herencia es la institución jurídica mediante la Cual ocurre la
transmisión de cuantos derechos y obligaciones de un difunto, que no se extinguen con la muerte, deja a
la persona que le sustituye. En Derecho, técnicamente, a esta persona fallecida, o difunto, se le
denomina de cujus. La sucesión hereditaria se caracteriza porque el conjunto de derechos y obligaciones
que se deja constituye una universalidad de derechos, es decir, opera con respecto a toda la masa de
derechos y obligaciones, es total y completa. Este rasgo de universalidad es lo que diferencia a la
herencia del legado (el cual es parcial, pues se refiere únicamente a determinados bienes que el
causante dejó a una persona o a varias personas).
Derechos que no son susceptibles de ser sucedidos
Estos son los que se extinguen con la muerte de la persona. Dentro de estos derechos que se
extinguen con la muerte tenemos los siguientes: el usufructo, el uso y habitación; los que provienen de
la relaciones personalísimas tales como la patria potestad; el parentesco, el matrimonio y unión de
hecho; las llamadas relaciones intuito personaje, dentro. de las cuales se comprende el mandato’ y la
prestación de servicios profesiones; además, los derechos políticos, así como todos los derechos que
corresponde al estado civil de las personas (nombre, nacionalidad, profesión, etc.).
4. LA DINAMICA DEL PROCESO SUCESORIO
El fenómeno sucesorio se desenvuelve como un proceso: como un conjunto de fases que

acaecen de manera sucesiva, pudiendo o no, coincidir en el tiempo:
a) La apertura de la sucesión: Esta se abre siempre y necesariamente con la muerte del causante. El
momento y lugar de la apertura presentan consecuencias jurídicas importantes, tales como la
apreciación de la capacidad, instante de la asunción por el heredero de las titularidades transmisibles del
causante, determinación de la ley aplicable en caso de conflicto de leyes, competencia judicial.
b) La vocación de la herencia: que no es otra cosa sino el llamamiento a la herencia de todos sus
posibles herederos, bien en primer grado, bien en manera sucesiva, desde el mismo momento en que se
abre la sucesión: muerte del causante, apertura de la sucesión y vocación coinciden en el tiempo.
c) La delación de la herencia: es el ofrecimiento de la misma al primero o primeros potenciales
sucesores que tengan posibilidad de aceptarla. La muerte del causante desencadena un llamamiento a
la herencia (delación), es decir, la opción de aceptarla o repudiarla. Durante este período que puede
prolongarse hasta el plazo en que prescribe la acción para aceptar la herencia (seis meses a partir de la
muerte del testador, si el heredero se encuentra en el territorio de la República y de un año si está en el
extranjero) la herencia está yacente. Esta situación provisional en la que la herencia no tiene titular, es
obvio que el patrimonio subsiste como objeto de relaciones jurídicas, debiendo estar representado por
el que ejercita la administración.
d) La adquisición: aquí finaliza el proceso sucesorio, puesto que es cuando el heredero se

convierte en el titular de las relaciones jurídicas transmisibles mortis causa. La adquisición se produce,
según nuestro sistema con la aceptación. El sistema de adquisición hereditaria de nuestro Código Civil
conduce a predicar la existencia de la situación de la herencia yacente. Así, lo establecen los artículos
504 y 505 del Código Procesal Civil y Mercantil.
5. CLASIFICACIÓN DEL PROCESO SUCESORIO
Atendiendo a la voluntad del causante, la sucesión puede ser: testamentaria, legítima o intestada, y
mixta.
a) Sucesión testamentaria:
La sucesión testamentaria es la que se rige por la manifestación expresa del autor de la herencia,
ha dispuesto cuál es su última voluntad, y la forma como serán asignados sus bienes, cumplidas sus
obligaciones y en quién o quiénes recae el derecho a sucederle. La regulación legal que aplica en este
caso, es la contenida en el Art. 460 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107.
b) Sucesión legitima (o Intestada):
En este caso, el causante de la herencia no ha tenido oportunidad, por uno u otro motivo, de
manifestar su última voluntad, en la cual disponga sobre sus derechos y obligaciones .En tal virtud, el
orden legal ha creado el mecanismo a través del cual se define lo que se considera presuntamente cuál
sería la voluntad del autor de la herencia. En este punto opera, de manera fundamental, la legislación
sustantiva civil que se refiere al Derecho de Familia, el cual Contiene los derechos y deberes
fundamentales, así como los criterios, que servirán de base para sustituir la voluntad no expresada
materialmente por el causante. En cuanto a la parte adjetiva legal, el Art. 460 del Código Procesal Civil y
Mercantil establece cómo debe iniciarse el trámite.
c) Sucesión mixta:
Esta es una combinación de las dos anteriores, es decir, opera cuando sólo una parte de la masa
hereditaria ha sido objeto de disposición testamentaria por parte del de cujus, pero, debido a que no
dispuso sobre alguna porción de la masa hereditaria u obligaciones, se aplica el procedimiento de la
sucesión legítima para determinar qué hacer con respecto a la parte no testada. Este supuesto es el
previsto en el Art. 1068 del Código Civil, Dto. Ley 106.
Atendiendo al procedimiento legal que se puede utilizar para que opere sucesión, la clasificación es la
siguiente:
1) Proceso sucesorio judicial:
Este constituye el trámite normal de una sucesión, el modelo o patrón original, según el cual,
independientemente de si deba tomarse en cuenta la voluntad del causante expresada en testamento, o
aplicar la forma legítima o mixta de sustituirla, el procedimiento es conocido por una autoridad
jurisdiccional, o sea, un juez. Se encuentra regulado en el Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley
107, del Art. 450 al 487.
2) Proceso sucesorio extrajudicial o notarial:
Este es el procedimiento que corresponde a la jurisdicción voluntaria notarial, según la cual los
sucesores o interesados en definir la situación patrimonial del de cujus acuden, con base en la
autorización legal que así lo permite en determinados supuestos legales, a iniciar el trámite ante los
oficios de un Notario. Estos procesos deben ser entendidos como extraordinarios, ya que no siempre
pueden impulsarse, particularmente debido a que si no existe pleno acuerdo entre interesados o
quienes promueven, deberá remitirse el expediente, con sus actuaciones, a la autoridad jurisdiccional
competente. Se encuentra regulado en el Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107, del Art. 488
al 502.
Nota: Debe tomarse en cuenta que cuando se gestionan donaciones por causa de muerte se rigen por
las mismas disposiciones de los testamentos sobre legados, conforme lo establecido en el Artículo
número 43 del Código Civil. Decreto Ley número 106.
6. CLASES DE SUCESIONES
Atendiendo a la voluntad del causante:
a) Sucesión testamentaria (se basa en que se otorgó testamento). O donación por causa de muerte.
b) Sucesión legitima o intestada (se basa en la ley al no haberse otorgado testamento).
c) Sucesión mixta (una parte de la masa fue testada y otra no).
Atendiendo al procedimiento que se utilice para que se opere:
a) Proceso sucesorio judicial (ante juez civil de primera instancia), conoce en todos los casos.-
b) Proceso sucesorio extrajudicial o notarial (ante notario que elijan los herederos), conoce siempre
que exista acuerdo de las partes.
7. BASE LEGAL Y DESCRIPCIÓN DEL PROCESO SUCESORIO
La base legal para iniciar o radicar el proceso sucesorio, se encuentra en el párrafo segundo del art.
455 del código procesal civil y mercantil, decreto ley 107, para lo cual se deberá cumplir con los
siguientes requisitos:
1. Presentar certificación de defunción del causante o la certificación de la declaratoria de muerte

presunta.
2. Presentar documentos justificativos del parentesco
3. El testamento, si lo hubiere.
Un aspecto fundamental que interesa respecto al proceso sucesorio, consiste en quiénes pueden
iniciarlo, es decir, quiénes - desde el punto de vista legal- se encuentran legitimados para radicar el
proceso sucesorio. Conforme el referido artículo, pueden promoverlo:
a) El cónyuge supérstite (es decir, el que sobrevive);
b) Los herederos;
c) La Procuraduría General de la Nación;
d) Los legatarios;
e) Los acreedores;
f) El albacea o el que tenga interés por otro concepto similar.
Dentro de este último, el que se refiere a (por otro concepto similar), cabe incluirse, por ejemplo, a
las personas que se encuentran unidas mediante unión de hecho, y también con respecto a quienes
existiera una obligación alimenticia por parte del causante (hijos, padres, hermanos, etc. Conforme lo
previsto en el Código Civil, ver Artículos 1078 al 1084, inclusive).
En cuanto a la Procuraduría General de la Nación, como se recordará de los cursos de Derecho Civil y
Procesal Civil, es pertinente su intervención desde dos perspectivas. Uno, porque en todo proceso
sucesorio debe dársele participación de oficio. Dos, porque en caso de que se tratara de una herencia
vacante, es decir, de una herencia en la cual no se encuentra sucesor alguno legitimo, dicha institución,
en representación de los intereses del Estado, puede promover que la masa hereditaria sea adjudicada al
Estado.
8. PROCESO SUCESORIO TESTAMENTARIO NOTARIAL
La sucesión testamentaria es la que se rige por la manifestación expresa del causante de la herencia,
ha dispuesto cuál es su última voluntad así como la forma en que serán asignados sus bienes, cumplidas
sus obligaciones y en quien o quienes recae el derecho de sucederle.
El Testamento.
El artículo 935 del Código Civil estipula lo siguiente: “El testamento es un acto puramente personal y
de carácter revocable, por el cual una persona dispone del todo o de parte de sus bienes, para después
de su muerte”.
El testamento, desde el punto de vista del Derecho Notarial, es uno de los instrumentos públicos
más formales y solemnes: debe cumplirse escrupulosamente con todos los requisitos legales, pues la
omisión de alguno de ellos podría conllevar nulidad del instrumento. La nulidad, desde el punto de vista
notarial, es la sanción que el legislador ha previsto cuando no se cumple con ciertos requisitos de forma
o do fondo, por lo que el Notario debe ser sumamente cuidadoso a efecto de no incurrir en
responsabilidades civiles, penales, administrativas, y de tipo ético y moral que conlleva el ejercicio
profesional.
El testamento debe constar en escritura, o sea que de este es del tipo de documento que va dentro del
protocolo, por lo que se facciona en papel sellado especial para protocolos. En este punto debemos
reparar que el tipo de instrumento que se utilizara, la escritura, es diferente a todos los anteriores que
hasta el momento hemos visto, los cuales han sido actas notariales. Las formalidades que corresponden
a la escritura que contienen el testamento, están contenidas en los Arts. 42 y 44 del Código de
Notariado, Decreto número 314 del Congreso de la República.
Caracteres del Testamento:
a) Es un acto jurídico mortis causa
b) Es unilateral
c) Formal y Solemne
d) Personalísimo
e) Revocable
Forma de los testamentos
El artículo 954 del Código Civil nos indica que los testamentos en cuanto a su forma son
Comunes y Especiales.
Dentro de los Comunes contempla: El Testamento abierto, El Testamento Cerrado, El Testamento

del Ciego, El Testamento del Sordo.
Dentro de los Especiales: El Testamento Militar, El Testamento Marítimo, El Testamento en Lugar

Incomunicado, Testamento del Preso y el Testamento en el Extranjero (art. 957 al 974 del CC).
FUNDAMENTO LEGAL DE LA SUCESION TESTAMENTARIA
La regulación que aplica está contenida en los siguientes cuerpos legales:
CODIGO CIVIL: Artículos del 934 al 1607, 1193 y 1194.
CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL: art. del 450 al 477, 488 al 502, 558 y 563
LEY SOBRE IMPUESTOS DE HERENCIAS, LEGADOS Y DONACIONES: 40, 41, 45 y 46
CODIGO DE NOTARIADO: Art. 43, 44 y 78.

9. FASES DEL PROCESO SUCESORIO TESTAMENTARIO NOTARIAL
El proceso sucesorio testado notarial tiene: a) la fase notarial, y b) la fase administrativa. Como se
infiere de ambos esquemas, los procesos sucesorios son los más prolongados, en cuanto a número de
etapas, en la jurisdicción voluntaria. En la primera fase del Notario realiza todo lo que la ley le permite,
pero en determinado momento, para efectos de liquidación y pago de impuestos, se traslada a la
instancia administrativa para cumplir con lo establecido en la ley en cuanto a la elaboración o cálculo de
la liquidación fiscal y pago de impuestos.
FASE NOTARIAL DEL PROCESO SUCESORIO TESTAMENTARIO:
El proceso sucesorio testamentario inicia con la presentación ante los oficios de un Notario, por parte
de los herederos, de los siguientes documentos: Testimonio del Testamento Abierto, con Certificación del
Acta de Defunción debidamente anotada en el libro de asientos y razonada por el Registro de la
Propiedad respectivo y Certificaciones con que se demuestre el parentesco con el causante (Certificación
de Matrimonio del Causante, Certificación de Nacimiento del heredero, etc.) luego el Notario facciona el
acta notarial de requerimiento.
Una vez redactada esta acta, debe dictarse la resolución. Debe tenerse presente, como se mencionó
en capítulos anteriores, que las resoluciones, según la Ley del Organismo Judicial, se clasifican en:
decretos, autos y sentencias. En jurisdicción voluntaria, los Notarios dictan decretos (los cuales son de
mero trámite al proceso). Y autos (mediante los cuales se concluye algún asunto).Adicionalmente,
aplicando supletoriamente el referido precepto de la Ley del Organismo Judicial, debe hacerse la cita de
leyes, a efecto de darle sustentación, aunque la ley específica de Jurisdicción Voluntaria no lo pide.
Toda resolución, como lo establece el Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107, debe ser
notificada a las partes -según el procedimiento legal-. Si no se cumple con este requisito las partes no
quedan obligadas, debido a que, desde el punto de vista legal, no tienen conocimiento del asunto de que
se trate y que pudiera afectar sus derechos.
Con posterioridad a la notificación, debe remitirse aviso al Registro de Procesos Sucesorios adscrito a
la Corte Suprema de Justicia, sobre la radicación del proceso sucesorio, lo cual se hará dentro del plazo
perentorio de los ocho días hábiles posteriores, conforme lo el Art. 2 del Decreto 73-75 del Congreso de
la República.
Así mismo deben pedirse los informes a los Registros de la propiedad, ubicados en la ciudad de
Guatemala y en Quetzaltenango, efecto de averiguar si el causante otorgó testamento donación por
causa de muerte, conforme lo establece el último párrafo del Art. 455 del código Procesal Civil y
Posteriormente, es necesario realizar el avalúo fiscal, el cual consiste en valuar los bienes muebles e
inmuebles del causante, a efecto de que sea tasado su valor. Este requisito se encuentra prescrito en el
art. 489 del Código Procesal Civil y Mercantil, y debe realizarse. Por un valuador autorizado por el
Ministerio de Finanzas Publicas. El avalúo puede hacerse simultáneamente con la publicación de los
edictos, o con posterioridad a ello. La ley establece que el avalúo puede hacerse por intermedió de la
dependencia que corresponda que en este caso es la Dirección de Avalúos de Bienes inmuebles del
Ministerio de Finanzas Públicas. Sin embargo, también se establece que las partes pueden proponer un
experto autorizado por el Ministerio de Finanzas Públicas. En la práctica, los promovientes optan por
esto último, a su costa, a efecto de agilizar el trámite.
Un elemento importante del trámite, consiste en la publicación del edicto, que en realidad es uno,
pero que debe publicarse tres veces durante el plazo de 15 días, únicamente en el Diario Oficial. A través
de él se da al conocimiento público el trámite iniciado ante el Notario, con lo cual se Convoca a los
posibles interesados, los (terceros con igual o mejor derecho), a que se presenten a la junta de
herederos. En el edicto se describe brevemente la radicación del proceso sucesorio, el nombre del
causante, quiénes lo promueven la fecha y hora en que se realizará la junta de herederos, y el lugar, que
por lo regular es la sede notarial del profesional que tiene a su cargo proceso . La base legal para la
publicación del edicto se encuentra en el Art.456 y 488 del código Procesal civil y Mercantil.
En la fecha, hora y lugar señalados en la primera resolución o decreto de trámite y que se ha

anunciado en el edicto, se lleva a cabo la junta de herederos, a la cual concurren las personas que se
consideren con derecho a suceder al causante, lo cual deberán justificar con los medios de prueba
legalmente necesarios. La junta de herederos se hará constar en acta notarial, conforme lo establecido
en el Art. 491 del código Procesal Civil y Mercantil, decreto ley 107. El propósito del acta es declarar,
con base en la justificación legal de filiación o de derechos sobre la mortual, quienes tienen derecho a
suceder de manera universal (herencia) o a título particular (legado), o bien si le asiste algún derecho
como acreedor respecto al causante. En el acta se hará constar la aceptación de la herencia o legado, la
renuncia, en su caso, y si es testamentario el Notario procede a dar lectura al testamento.
En esta acta es posible que se designe a un administrador de la mortual quien será el depositario en
tanto se dilucida la porción que corresponde a cada uno de los herederos y/o legatarios. Si se 0pta por
nombrar administrador deberá posteriormente discernirse el cargo aplicando el artículo 502 del Código
Procesal Civil y Mercantil (Medidas de orden jurídico; la palabra etcétera de ese artículo queda abierta).
También es necesario realizar un inventario sobre los bienes que conforman la mortual o masa
hereditaria. Esta obligación está prevista en los artículos 490, 558 y 563 del Código Procesal Civil y
Mercantil, Decretó Ley 107. El inventario también debe constar en acta notarial, El notario agregará a los
comprobantes de su protocolo (atestados) una copia del acta de inventario, debidamente numerada,
firmada y sellada, y con los timbres fiscales de Q.0.50 por hora.
Con base en todo lo actuado notarialmente, se remite el expediente a la procuraduría General de la

nación a efecto de darle audiencia, por lo que dicha institución deberá pronunciarse sobre el proceso.
Esta obligación de dar audiencia a la Procuraduría General de la Nación está prescrita en el Art. 492 del
Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107.
Si el pronunciamiento de la Procuraduría General de la Nación es favorable, puede continuar

conociendo el Notario. En todo caso si hubiere objeciones, habrá necesidad de realizar aclaraciones o
atender cualquier punto, en todo caso lo que procede es tratar de despejar cualquier duda o
cuestionamiento planteado por esa institución gubernamental.
Tras obtener la opinión favorable de la Procuraduría General de la Nación él Notario está facultado a
dictar al auto declaratorio de herederos. En este auto, que es una la resolución que concluye el
conocimiento notarial del asunto, se declara quienes son los herederos. Tal declaración se hará siempre
sin perjuicio de tercero de igual o mejor derecho. Si fuese testamento, el Notario declarará válido el
testamento y herederos o legatarios a los en él instituidos. La base legal para que el Notario dicte este
auto está contenida en los artículos 464,481 y 494 del código procesal Civil y Mercantil, decreto ley 107.
Con el auto declaratorio de herederos, prácticamente concluye la fase notarial y procede darle inicio
a la fase administrativa. Esta fase administrativa, tiene, como tema de fondo, la determinación de las
obligaciones fiscales, para lo cual debe cumplirse con el procedimiento que se describe en el.
FASE ADMINISTRATIVA DEL PROCESO SUCESORIO TESTAMENTARIO
Una vez el Notario ha dictado el auto declaratorio de herederos, el expediente debe ser remitido al
Departamento de Herencias, Legados y Donaciones del Ministerio de Finanzas Públicas. . El sustento
legal de la remisión del expediente se encuentra contenido en el Art. 496 del Código Procesal Civil y
En dicho departamento, se procede a elaborar la liquidación fiscal, o sea, a la determinación del

monto que por concepto de impuesto debe ser satisfecho con motivo de la herencia, legado o donación,
los cuales se encuentran afectos al gravamen. La base legal para la elaboración de la liquidación fiscal se
encuentra en el Art. 496 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107, y en el Art. 40 de la Ley
sobre el Impuesto de Herencias, Legados y donaciones, Decreto 431 Congreso de la República. Por
cierto, este es un impuesto que. Pertenece a los de tipo directo, ya que grava el estado de riqueza de las
personas. El estatuto legal que rige todas estas etapas, en lo que a la determinación y pago del impuesto
respecta, es el Decreto 431 del Congreso de la República, Ley sobre el Impuesto de Herencias Legados y
Donaciones, el cual data de 1948. (Ver artículo 14 de esa ley asuntos que no causan impuesto).
Una vez elaborada la liquidación fiscal, el Departamento de herencias, legados y donaciones debe
remitir el expediente a la contraloría de cuentas, a efecto de que ésta fiscalice y, en su caso, apruebe la
liquidación y se autorice así el pago de los impuestos por parte de los interesados. El sustento legal de
esta etapa se encuentra en los Artículos 40 y 41 de la ley sobre el Impuesto de Herencias, legados y
donaciones, Decreto 431 del Congreso de la República.
Cumplidos los trámites anteriores, los herederos y/o legatarios, así como los interesados con legítimo
interés en la mortual, procederán al pago de los impuestos, conforme lo establecido en el artículo 45 y
46 del referido cuerpo legal. Satisfecho el pago de los impuestos, el expediente será devuelto al Notario,
conforme al último párrafo del artículo 496 del Código Procesal Civil y Mercantil Decreto Ley 107.
FASE REGISTRAL:
Satisfechas todas estas gestiones ante las dependencias que determinan y fiscalizan el pago del
impuesto, el Notario procederá a compulsar los testimonios de las partes conducentes a cada heredero
y/o legatario o interesado que actúe con legítimo derecho, con su respectivo duplicado (se trata de un
testimonio irregular. Dichos testimonios deberán ser presentados a los registros públicos y
proporcionarse los aviso de traspaso .Esto con base en lo establecido en el Art.497 del código procesal
Civil y Mercantil, Decreto ley 107.
Cumpliendo todo lo anterior, el Notario deberá remitir el expediente al Archivo General de

protocolos, conforme lo previsto en el Art. 498 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto ley 107, y
también en el Art. 78 del Código de Notariado, Decreto 314 del Congreso de la República.
FASE NOTARIAL.
I. Los herederos deberán presentar al Notario del Testamento Abierto, con Certificación del Acta de
Defunción, debidamente anotada en el libro de asientos y razonado por el Registro de Propiedad
respectivo y certificaciones con que se demuestre el parentesco. Art. 1194 del Código Civil Decreto Ley
106.
II. Acta Notarial de requerimiento. Art 488 Código Procesal Civil Y Mercantil y art. 2 Dto. 54-77. Un
timbre notarial de Q.10.00 y un timbre fiscal de Q0.50 por hoja.
III. Primera resolución. Da por iniciado el proceso sucesorio testamentario notarial e incorpora los
documentos presentados. Art. 2 Dto. 54-77.Adherir dos timbres notariales de Q.1.00.
IV. Notificación de la primera resolución. Art. 66. Código Procesal Civil y Mercantil Decreto ley 107.
V. Aviso al Registro de Procesos Sucesorios, dentro del plazo de los 8 días hábiles posteriores. Art. 2.
Dto. 73-75 del Congreso de la República.
VI. Solicitud de informes a los Registros de la Propiedad, respecto a si el causante otorgó testamento o
donación por causa de muerte. Art. 455 Código Procesal Civil y Mercantil.
VII. Avalúo fiscal, por valuador autorizado. Art. 489. Código procesal Civil y Mercantil Decreto ley 107.
VIII. Edicto: Se pública uno, tres veces, en el Diario Oficial, dentro del plazo de 15 días. Señala lugar, día y
hora de la junta de herederos. Art. 456 y 488. Código Procesal Civil y Mercantil. Decreto ley 107.
IX. Acta Notarial de Junta de Herederos e interesados. En esta los herederos o legatarios aceptan o
renuncian su derecho. El Notario da lectura al testamento. Art. 491 Código Procesal y Mercantil.
X. Acta Notarial de inventario con copia para atestados. Art 490, 558 y 563, Código Procesal Civil y
Mercantil, Decreto ley 107.
XI. Audiencia a la Procuraduría General de la Nación. Art. 492 Código Procesal Civil y Mercantil. Decreto
ley 107.
XII. Auto Declaratorio de Herederos. El Notario declarará válido el testamento y herederos o legatarios a
los en el instituidos. Art. 464, 481, 491 y 494 Código Procesal Civil y Mercantil. Decreto ley 107.
FASE ADMINISTRATIVA Y REGISTRAL.
I. Remisión del expediente al Departamento de Herencias Legados y Donaciones del Ministerio de

Finanzas. Públicas, para efectos del cálculo del monto del impuesto a pagar. Art. 496, código procesal y
mercantil.
II. Elaboración de la liquidación Fiscal. Art. 496 código procesal y Mercantil y 40 de la ley sobre el
impuesto de herencias, legados y donaciones, decreto 431 del congreso de la República.
III. Aprobación de la liquidación fiscal por la Contraloría General de Cuentas. Art.40 y 41. Ley sobre el
impuesto de herencias. Legados y donaciones. Decreto 431 del Congreso de la República.
IV. Pago de impuestos. Art. 45 y 46 de la ley sobre el impuesto de herencias legados y donaciones.
Decreto 431del congreso de la República.
V. Devoluciones del expediente al Notario. Art 496 Código Procesal Civil y Mercantil .Decreto ley 107.
VI. Compulsación de testimonios de las partes conducentes, que se entregaran a cada heredero y/o
legatario, con su duplicado. Art.496 Código Procesal Civil y Mercantil. Decreto Ley 107.
VII. Presentación de los testimonios de las partes conducentes a. los registros públicos y avisos de
traspasos. Art. 497Código Procesal Civil y mercantil. Decreto ley 107.
VIII. Remisión del expediente al Director del Archivo General de Protocolos. Art.498 Código Procesal
Civil y Mercantil. Decreto Ley 107, y 78 del Código de Notariado. Decreto 314 del Congreso de la
República.
TITULO II Proceso sucesorio
CAPITULO I Disposiciones generales
Artículo 714: Requisitos de la iniciación.
Quien solicitare la apertura del proceso sucesorio, deberá justificar, prima facie, su carácter de parte
legítima y acompañar la partida de defunción del causante.
Si éste hubiere hecho testamento y el solicitante conociera su existencia, deberá presentarlo, cuando
estuviese en su poder indicar el lugar donde se encontrare, si lo supiere.
Cuando el causante hubiere fallecido sin haber testado, deberá denunciarse el nombre y domicilio de los
herederos o representantes legales conocidos.
Artículo 715: Medidas preliminares y de seguridad.
El juez hará lugar o denegará la apertura del proceso, previo exámen de su competencia y recepción de
la prueba que resultare necesaria.
A petición de parte interesada, o de oficio, en su caso, el juez dispondrá las medidas que considere
convenientes para la seguridad de los bienes y documentación del causante.
El dinero, los títulos, acciones y alhajas se depositarán en el banco de depósitos judiciales. Respecto de
las alhajas se adoptará la misma medida, salvo que los herederos decidieren que quedaren bajo su
custodia.
Artículo 716: Simplificación de los procedimientos.
Cuando en el Proceso sucesorio el juez advirtiera que la comparecencia personal de las partes y de sus
letrados podría ser beneficiosa para la concentración y simplificación de los actos procesales que deban
cumplirse, de oficio o a pedido de parte señalará una audiencia a la que deberán concurrir
personalmente, bajo apercibimiento de imponer una multa de diez por ciento (10%) valor JUS a dos (2)
JUS en caso de inasistencia injustificada.
En dicha audiencia el juez procurará que las partes establezcan lo necesario para la más rápida
tramitación del proceso.
(Conforme Ley 1680)
Artículo 717: Administrador provisional.
A pedido de parte, el juez podrá fijar una audiencia para designar administrador provisional. El
nombramiento recaerá en el cónyuge supérstite o en el heredero que, prima facie, hubiere acreditado
mayor aptitud para el desempeño del cargo. El juez sólo podrá nombrar a un tercero cuando no
concurrieren estas circunstancias.
Artículo 718: Intervención de interesados.
La actuación de las personas y funcionarios que pueden promover el proceso sucesorio o intervenir en
él, tendrá las siguientes limitaciones:
1° El ministerio público cesará de intervenir una vez aprobado el testamento, dictada la declaratoria de
herederos, o reputada vacante la herencia.
2° Los tutores ad-litem cesarán de intervenir cuando a sus pupilos se les designe representante legal
definitivo, o desaparezca la incapacidad o la oposición de intereses que dio motivo a su designación.
3º La Dirección General Impositiva* deberá ser notificada por cédula de la iniciación de todo proceso
sucesorio. Las actuaciones sólo se le remitirán para la liquidación del impuesto a la transmisión gratuita
de bienes, sin perjuicio de que sus apoderados ejerzan el control que consideraren necesario.
Unicamente será oída cuando se realicen inventarios o se pretendieren efectuar actos de disposición.
4° La autoridad encargada de recibir la herencia vacante deberá ser notificada en la forma y oportunidad
indicadas en el inciso anterior. Las actuaciones sólo se le remitirán cuando se reputare vacante la
herencia. Su intervención cesará una vez aprobado el testamento o dictada la declaratoria de herederos.
*Entendemos que se trata de Dirección General de Recaudaciones.
Artículo 719: Intervención de los acreedores.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 3314 del Código Civil, los acreedores sólo podrán iniciar el
proceso sucesorio después de transcurridos cuatro meses desde el fallecimiento del causante. Sin
embargo, el juez podrá ampliar o reducir ese plazo cuando las circunstancias así lo aconsejaren. Su
intervención cesará cuando se presente al juicio algún heredero o se provea a su representación en
forma legal, salvo inacción manifiesta de éstos, en cuyo supuesto los acreedores podrán activar el
procedimiento.
Artículo 720: Beneficio de inventario.
El heredero que quisiere aceptar la herencia con beneficio de inventario deberá declararlo al juez del
proceso sucesorio dentro del plazo establecido porel Código Civil, computado desde el vencimiento de
los nueve días subsiguientes a la muerte del causante.
Artículo 721: Fallecimiento de herederos.
Si falleciere un heredero o presunto heredero, dejando sucesores, éstos deberán acreditar ese carácter y
comparecer, bajo una sola representación, dentro del plazo que el juez fije. Se aplicará, en lo pertinente,
lo dispuesto en el artículo 54.
Artículo 722: Acumulación.
Cuando se hubiesen iniciado dos juicios sucesorios, uno testamentario y otro ab-intestato, para su
acumulación prevalecerá, en principio; el primero. Quedará a criterio del juez la aplicación de esta regla,
teniendo en cuenta el grado de adelanto de los trámites realizados y las medidas útiles cumplidas en
cada caso, siempre que la promoción del proceso o su sustanciación no revelaren el propósito de
obtener una prioridad indebida. El mismo criterio se aplicará en caso de coexistencia de juicios
testamentario o ab-intestato.
Artículo 723: Audiencia.
Dictada la declaratoria de herederos o declarado válido el testamento, el juez convocará a audiencia que
se notificará por cédula a los herederos y legatarios de parte alícuota, en su caso, y a los funcionarios
que correspondiere, con el objeto de efectuar las designaciones de administrador definitivo,
inventariador, tasador y las demás que fueren procedentes.
Artículo 724: Sucesión extrajudicial.
Aprobado el testamento o dictada la declaratoria de herederos, en su caso, si todos los herederos fueren
capaces y hubiera conformidad entre ellos, los ulteriores trámites del proceso sucesorio podrán
continuar extrajudicialmente a cargo del o de los profesionales intervinientes.
En este supuesto, las operaciones de inventario, avalúo, partición y adjudicación, deberán efectuarse con
la intervención y conformidad de los organismos administrativos que correspondan.
Cumplidos estos recaudos los letrados podrán solicitar directamente la inscripción de los bienes
registrables y entregar las hijuelas a los herederos.
Si durante la tramitación extrajudicial se suscitaren desinteligencias entre los herederos, o entre éstos y
los organismos administrativos, aquellas deberán someterse a la decisión del juez del proceso sucesorio.
El monto de los honorarios por los trabajos efectuados será el que correspondería si aquellos se
hubiesen realizado judicialmente. No se regularán dichos honorarios hasta tanto los profesionales que
hubiesen tenido a su cargo el trámite extrajudicial presenten al juzgado copia de las actuaciones
cumplidas, para su agregación al expediente.
Tampoco podrán inscribirse los bienes registrables sin el certificado expedido por el secretario en el que
conste que se han agregado las copias a que se refiere el párrafo anterior.
LA IDENTIFICACIÓN DE TERCERO O ACTA DE NOTORIEDAD
EL NOMBRE
Toda persona se identifica con un nombre. El nombre es la “Palabra o vocablo que se propia o se da a
una persona o cosa, a fin de diferenciarla y distinguirla de las demás…
En relación con la persona, el nombre se entiende tres maneras:
a) como nombre de pila o particular (María, Luis, José), nombre en sentido estricto;
b) como apellido (Torres, Fernández,…);
c) cual nombre y apellido a la vez, como en ciertos documentos o diligencias que requieran
simplemente el nombre del interesado, con lo que incluye en esta forma más completa de
identificación.”
En Guatemala, las personas se identifican con sus nombres y apellidos completos, los nombres propios o
de pila son escogidos libremente por los padres, y los apellidos se forman con el primer apellido del
padre y el primer apellido de la madre en ese orden, cuando se trata de padres casados y cuando el hijo
ha sido reconocido. A falta de este reconocimiento, se inscribe con los dos apellidos de la madre.
Sucede frecuentemente que una persona use incompleto su nombre o use nombre distinto al que
aparece inscrito en su partida de nacimiento que legalmente le corresponde.
En estos casos, la persona puede acudir ante un notario, y declararle bajo juramento esa circunstancia, el
notario lo hace constar en una escritura pública de identificación de persona, testimonio del cual se
inscribe en el Registro Nacional de las Personas.
Para los casos en que la persona voluntariamente no acuda ante notario o que haya fallecido, se legisló
la figura de la Identificación de Tercero o Acta de Notoriedad.
Identificación de tercero, debido a que no es el propio interesado quien hace la identificación, y acta de
notoriedad ya que lo que se declara es un hecho notorio, público.
Caso totalmente contrario es cuando el acta de nacimiento se ha incurrido en errores al consignar los
apellidos, entonces debe recurrirse al trámite de rectificación de partida.
Así también, cuando la persona no le agrada los nombres con los que fue inscrito debe recurrir al trámite
de cambio de nombre y no a la identificación de persona.
REGULACIÓN LEGAL
El código Procesal Civil y Mercantil, al regularlo en el artículo 440, establece claramente la diferencia.
“Cualquier persona que, constante y públicamente, hubiere usado y fuere conocida con nombre propio
distinto del que aparece en su partida de nacimiento, o usare nombre incompleto u omitiere alguno de
los apellidos que le corresponden, podrá pedir ante un notario, conforme a lo establecido en el Código
Civil, su identificación, la que hará constar en escritura pública; el testimonio y una copia se presentarán
al Registro Civil correspondiente para la anotación de la partida.” (Primer párrafo que hace referencia a la
identificación de persona por el propio interesado. El Registro Civil está siendo sustituido por el Registro
Nacional de personas.)
“La identificación de un tercero se podrá pedir ante el juez de Primera Instancia o ante un notario. La
solicitud se mandará publicar en el Diario oficial en un edicto que contendrá el nombre completo de la
persona cuya identificación se pide, los nombres y apellidos que hubiere usado constante y
públicamente y los que aparezcan en su partida de nacimiento. El solicitante aportará la identificación
que tuviera y propondrá la información de testigos, pidiendo ser parientes de la persona cuya
identificación se trate.” (Segundo párrafo del artículo: Se refiere a la identificación de un tercero.)
Como puede establecerse, en el primer caso es sumamente sencillo, una declaración ante notario, una
escritura pública y el testimonio para inscribir en el Registro Nacional de Personas.
En el segundo caso, es necesario seguir un trámite de Jurisdicción voluntaria. En ambos casos no se

modifica la condición civil de la persona, ni constituye prueba alguna de filiación, según lo establece el
artículo 7º.Del Código Civil.
DEFINICIÓN DOCTRINARIA
Ricardo Alvarado Sandoval, “la identificación de tercero es el trámite de jurisdicción voluntaria a través
del cual una persona, distinta y diferente de la que se trata de identificar, inicia las gestiones con el
propósito de que se reconozca que una persona, ya fallecido (por lo regular), que en vida utilizó varios y
diferentes nombres, distintos con respecto al que consta en su respectiva inscripción registral de la
partida de nacimiento”.
Nery Muñoz señala que se le llama “identificación de tercero, debido a que no es el propio interesado
quien hace la identificación y acta de notoriedad ya que lo que se declara es un hecho notorio público”
OPOSICIÓN EN LA IDENTIFICACIÓN DE UN TERCERO
La exigencia de la publicación del edicto, es para establecer cualquier posible oposición. Si esta se diera
dentro de los diez días siguientes a la publicación, se debe seguir un juicio ordinario ante un Juez de
Primera Instancia, suspendiéndose las diligencias voluntarias. En este caso el notario que conociera de
ellas las remitirá al Juez correspondiente.
Si no existe oposición, diez días después de la publicación del edicto, el notario hace constar tal
circunstancia en un acta de notoriedad.
CONTENIDO DEL ACTA DE NOTORIEDAD
1. Requerimiento de la persona interesada comprobando la calidad con que actúa;
2. Declaración jurada del interesado acerca de los extremos de su solicitud;
3. Declaración de dos testigos, cuando menos, pudiendo ser parientes de la persona cuya
identificación se trate;
4. Relación de los documentos que se han tenido a la vista; y
5. Declaratoria de la notoriedad de la identificación, justificada suficientemente a juicio del notario.
TRÁMITE
El trámite a nuestro juicio debe ser:
a) El acta de requerimiento. (Arto. 440 2o. Párrafo, Decreto Ley 107.)
b) Primera resolución dando trámite a las diligencias de identificación de tercero, ordenando la

identificación del edicto.
c) La publicación de un edicto en el Diario Oficial.
d) Si se presenta oposición, el notario suspende las diligencias y las remite a juez competente.
(Arto. 441 del Decreto Ley 107).
e) Si dentro de los diez días siguientes a la publicación no se presenta oposición, el notario hace
constar la notoriedad en acta notarial. (Arto. 442 del Decreto Ley 107.)
f) Se debe compulsar certificación del acta en duplicado y enviar al Registro Nacional de la

Personas en donde aparece registrado el nacimiento de la persona cuya identificación se trate.
g) Finalmente debe tramitarse, el expediente al Archivo General de Protocolo.

Al inicio de este subtítulo, afirmaba que mi juicio este debe ser el trámite, aunque en la práctica notarial
algunos notarios, en un acta hacen costar, todas las diligencias, lo cual es legal, aunque antitécnico.
En la segunda y tercera parte de este libro se incluye un esquema y un proyecto de las diligencias.
ESQUEMA DEL TRAMITE DE LA
IDENTIFICACIÓN DE TERCERO O NOTORIEDAD

CONCLUSIONES
 La jurisdicción voluntaria notarial es aquella donde no existe litigio.
 Los asuntos que se pueden tramitar ante notario están regulados en tres cuerpos legales: el
Código Procesal Civil y Mercantil, la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción
Voluntaria, Decreto 54-77 del Congreso de la República y el Decreto Ley 125-83, Ley de Rectificación de
Área.
 En el Código Procesal Civil y Mercantil, establece que se puede tramitar en jurisdicción voluntaria
las subastas voluntarias, el proceso sucesorio y la identificación de tercero o acta de notoriedad.
 La identificación de tercero es el trámite de jurisdicción voluntaria a través del cual una persona,
distinta y diferente de la que se trata de identificar, inicia las gestiones con el propósito de que se
reconozca que una persona, ya fallecido (por lo regular), que en vida utilizó varios y diferentes nombres,
distintos con respecto al que consta en su respectiva inscripción registral de la partida de nacimiento.
DECLARATORIA DE AUSENCIA
Ausente:
Quien no se encuentre en el lugar de referencia. Con mayor frecuencia, se dice
ausente de quien no se encuentra en el lugar donde debería encontrarse; ya para usar
de algún derecho o facultad, ya para que otro ejercite uno o una contra él. Más
concretamente, la persona cuyo paradero y existencia se ignora, por haber
desaparecido de su domicilio habitual o de haber dejado de dar noticias suyas.
Trámite para declarar la ausencia:

a) Acta Notarial de Requerimiento: En ésta el solicitante, que puede ser cualquier
persona interesada, acude ante el notario, exponiéndole el hecho de la ausencia, la
falta de un mandatario que pueda representar el presunto ausente y el tiempo de la
ausencia. Debe acompañar la prueba documental del caso. Es importante saber, de
igual forma, para que se solicita la declaratoria de ausencia.
b) Primera Resolución: Esta es para darle trámite a la solicitud, teniendo por

incorporados los documentos que se hubiera presentado y ordenado:
b.1) Notificar a la Procuraduria como representante de los ausentes.
b.2) Recibir la prueba testimonial que se hubiere ofrecido.
b.3) La publicación de los edictos en el Diario de Centro América y en otro de los de
mayor circulación.
c) Declaración Testimonial: Esta se recibe en Actas Notariales, el propósito de las

mismas es establecer el hecho de la ausencia; el hecho de no tener representante el
presunto ausente y el tiempo que lleva la ausencia.
d) Publicación de los edictos: En estos se cita al presunto ausente, y también a los

que se consideren con derecho a representarlo. Debe indicarse el asunto para el cual
ha sido pedida la declaratoria de ausencia.
e) Oposición: Esta puede ser de dos tipos, a saber:
1. La que presenten varias personas reclamando tener derecho para representar al

presunto ausente, en este caso la cuestión se resuelve en incidente judicial; y al
declararse la ausencia, el juez nombrará a la persona que tenga mejor derecho; y,
2. La otra oposición puede ser a la declaratoria por la misma persona cuya
ausencia se pedía, o por alguna persona con derecho a representarlo. En este caso el
asunto será declarado contencioso y se substanciará judicialmente en la vía sumaria.
f) Nombramiento de Defensor Judicial: Si no existiere oposición, recibidas las

pruebas y publicados los edictos, el notario debe presentar el expediente al tribunal
competente para nombrar defensor judicial y continuar con el trámite. Aquí finaliza la el
trámite notarial y se convierte obligatoriamente en judicial, siendo éste un proceso de
naturaleza mixta, ya que lo inicia el notario y lo finaliza el juez. Sobre quien es juez
competente, esto debe de colegirse de la naturaleza del asunto para lo cual se pidió la
declaratoria de ausencia, si se trata de un asuntos relativo a la familia, el competente
será el juez de familia.
g) Resolución o Auto final declarando la ausencia: Este lo dicta el juez con

intervención da la Procuraduría y del defensor judicial. Se nombra un guardador quien
asume la representación judicial del ausente y el depósito de los bienes, si los hubiera.
Es importante hacer notar, que el notario, antes de entregar el expediente al juez, en

cualquier momento puede pedir la intervención judicial, pidiendo las medidas
precautorias urgentes que sean necesarias.
LA DISPOSICIÓN Y GRAVAMEN DE BIENES DE MENORES, INCAPACES Y AUSENTES
INTRODUCCIÓN
Según el Diccionario Jurídico de la abogada argentina Mabel Goldstein, La disposición

es el acto de transmisión de los bienes que conforman el patrimonio que requiere
capacidad y libertad de la persona que lo efectúa.
El artículo 464 del Código Civil establece refiriéndose al contenido del derecho de
propiedad: ´´La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los
límites y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes”. Es decir para
disponer de un bien, es decir para transmitirlo o enajenarlo, es necesario tener el derecho
de propiedad sobre el mismo.
La palabra gravamen, hace alusión a la carga que se hace pesar sobre un bien mueble o
inmueble. En el código civil se regulan gravámenes, como la hipoteca y la prenda, bajo el
título de derechos reales de garantía.
Para gravar un bien, de igual manera hay que ejercer un derecho de propiedad y dominio
sobre el mismo; pero existen casos en los que el propietario de un bien, aun cuando tiene
el derecho de gozar y disponer de él, no puede hacerlo por sí mismo, ya sea por ser
menor de edad, incapaz o ausente, por lo tanto deberán intervenir los debidos
representantes ejerciendo la patria potestad, la tutela o protutela o bien actuando como
guardadores.
La disposición o gravamen de bienes de menores, incapaces o ausentes a través de
quién los representa, no es tan sencilla, pues primero es necesario probar que existe una
necesidad o bien se va a producir una utilidad indispensable, lo cual se hace a través de
la declaratoria de utilidad y necesidad, presupuesto base para que el notario pueda
autorizar la disposición o gravamen de bienes, ordene otorgar la escritura y su inscripción
en el registro.
CONCEPTOS RELACIONADOS CON LA DISPOSICIÓN Y GRAVAMEN DE BIENES DE

MENORES INCAPACES Y AUSENTES, Y CON LA DECLARATORIA DE UTILIDAD Y
NECESIDAD.
LOS BIENES
De conformidad con lo establecido en el artículo 442 del Código Civil, son bienes las
cosas que son o pueden ser objeto de apropiación, y se clasifican en inmuebles y
muebles y se diferencia con la definición del concepto de cosa en que “cosa” es toda
realidad objetiva distinta del hombre y de sus actos, mientras que bien es en cambio la
especie, o sea un concepto restringido de lo que es la cosa. Los bienes son cosas que
pueden ser o no objeto de apropiación, en virtud de no estar excluidas del comercio del
hombre por su naturaleza o en virtud de la ley.
Los requisitos para que un bien pueda ser considerado como tal
son:
1. La utilidad: Que se refiere a la necesidad y el valor del uso del bien, sin lo cual no
puede ser reputado como bien, es el provecho material o Beneficio de cualquier índole.
2. La individualidad: El bien en sí debe tener existencia propia sin dependencia de alguna

cosa. Debe ser identificable por sí mismo, que se diferencia corpóreamente de los demás.
3. Apropiabilidad: El bien debe ser objeto de apropiación por el ser humano, la cosa es
susceptible de propiedad exclusiva. Preceptúa el Código Civil en su Artículo 443, que
pueden ser objeto de apropiación todas las cosas que no están excluidas del comercio
por su naturaleza o por disposición de la Ley.
4. La Necesidad: Lo que es imprescindible para el ser humano e indispensable para la

vida, especialmente el alimento, carencia de las cosas que son menester para la
conservación de la vida. Aunque no es considerado como un elemento de los bienes, la
necesidad es requisito de los mismos porque desde luego que un bien si no es necesario
no se le puede considerar como tal, por ello en los bienes aparte de su apropiabilidad es
indispensable su necesidad, si no existiera la necesidad de un bien, el mismo no existiría
y no lo necesitaría el ser humano.
Los conceptos de mayor importancia son la Utilidad y la Necesidad, ya que de ellos

depende la declaración que se identifica con el mismo nombre de acuerdo a la legislación
guatemalteca, que denomina “declaratoria de utilidad y necesidad” a la resolución que
emite el juzgador en la disposición de los bienes de menores, incapaces y ausentes.
En ese sentido se define utilidad como: “un provecho material, beneficio de cualquier
índole. Ventaja. Interés. Rédito. Fruto. Comodidad. Conveniencia”; y Necesidad como: “la
falta de lo principal para la existencia. Pobreza, penuria, miseria. Escasez, Falta de algo.
Grave riesgo que requiere pronto y eficaz auxilio”.
A partir de estos conceptos se analiza el fundamento respecto del cual el Juez debe
pronunciarse y qué consideraciones debe tener en cuenta, no como un simple acto
administrativo, sino como un “juicio de valor en protección de estos bienes”.
LA DISPOSICIÓN
En relación a la “disposición” de bienes de menores, incapaces y ausentes, la declaratoria

de utilidad y necesidad implica, la facultad de poder enajenar bienes o gravar los bienes
de los menores incapaces y ausentes, no únicamente como un acto administrativo sino
como un acto jurisdiccional.
Aplicando el concepto de disposición al tema central, el menor de edad, incapaz o

ausente puede disponer de sus bienes, pero no en forma directa o personal, sino a través
de sus representante legales.
La ley trata de proteger al sujeto que aún no tiene las condiciones que la ley señala, para
poder actuar con “aptitud legal” por sí mismo, o bien que perdió esa aptitud legal de
disposición, en el caso de los incapaces o ausentes.
Muy unido al concepto de disposición está el de dominio, entendido éste como: “el
Derecho del propietario para ejercitarlo y usarlo en provecho de sus fines racionales”, por
lo tanto el propietario de un bien tiene el derecho de gozar y disponer del bien como él lo
desee, realizando el acto de disposición como una de la facultades del dominio.
Otro concepto importante unido al del dominio y la disposición es el de la propiedad,

concepto definido por el Artículo 464 del Código Civil, como el “Derecho de gozar y
disponer de los bienes dentro de los límites y con la observancia de las obligaciones que
establecen la leyes”.
REPRESENTACIÓN DE MENORES INCAPACES Y AUSENTES
Es importante recalcar que no puede disponerse ni gravarse bienes de menores,

incapaces y ausentes, sin que, previamente, se hayan seguido y declarado con lugar las
diligencias conocidas como de utilidad y necesidad.
La capacidad para el ejercicio de los derechos civiles se adquiere por la mayoría de edad.
Son mayores de edad los que han cumplido dieciocho años (Artículo 8 Código Civil).
Antes de llegar a la mayoría de edad, es en el ejercicio de la patria potestad que se les
representa.
Los incapaces pueden ejercitar sus derechos y contraer obligaciones por medio de sus
representantes legales (Artículo 14 del Código Civil).
Los mayores de edad que adolecen de enfermedad mental que los priva de
discernimiento, deben ser declarados en estado de interdicción. Pueden así mismo ser
declarados en estado de interdicción, las personas que por abuso de bebidas alcohólicas
o de estupefacientes, se exponen ellas mismas o exponen a sus familias a graves
perjuicios económicos. (Artículo 9 Código Civil).
A los ausentes, es en principio el defensor judicial y en definitiva el guardador quién los
representa. Aunque esta representación no es tan amplia como para disponer o gravar los
bienes y por lo tanto deben contar con la autorización respectiva.
PROTECCIÓN Y TUTELARIDAD DEL ESTADO SOBRE LOS BIENES DE LOS

MENORES, INCAPACES Y AUSENTES.
En el caso específico de la protección que el Estado debe a los menores se encuentra el

Artículo 51 de la Constitución Política de la República que establece la protección a
menores y ancianos indicando que el Estado protegerá la salud física, mental y moral de
los menores de edad y de los ancianos.
Les garantizará su derecho a la alimentación, salud, educación y seguridad y previsión
social. En materia de legislación internacional se regula la protección del niño; en el
artículo 27 de la Convención sobre los Derechos del Niño, abarca el derecho a la
alimentación y la salud que implican el derecho a vivir en condiciones de bienestar y un
sano desarrollo.
La Procuraduría General de la Nación a través de la sección de Procuraduría tiene a su

cargo la personería de la nación y la representación y defensa de los menores, incapaces
y ausentes, limitándose en estos casos a proveer representación a los ausentes, menores
o incapaces y a gestionar las medidas necesarias y urgentes para la salvaguardia de sus
bienes y de sus personas, así como velar en los casos de exposición o abandono de
menores o Incapaces para que sean debidamente amparados por las instituciones o
asilos Correspondientes.
El Estado, por medio de la Procuraduría General de la Nación, también es el encargado

de velar por el fiel cumplimiento de la juridicidad y aplicación de le leyes a favor de la
protección de los bienes de los menores, incapaces y ausentes, pudiendo intervenir a
través de la emisión dictámenes en el Proceso especial de jurisdicción voluntaria de
disposición de los bienes de estas personas, y cuando hablamos de juridicidad es porque
el Proceso Especial de Jurisdicción Voluntaria de disposición de bienes de menores,
incapaces y ausentes como todos los procesos, pone en movimiento el órgano
jurisdiccional competente, en su caso de quien exige un acto razonado en base a las
pruebas aportadas que determinan la utilidad y necesidad y no como un simple acto
administrativo.
Aunque la Declaratoria de Utilidad y Necesidad sea pretendida a través de la vía notarial,

no se trata de actos administrativos, sino de velar por el cumplimiento de los principios
que rigen el Derecho. La Procuraduría General de la Nación tiene dentro de sus funciones
velar por el respeto de los derechos de los menores, interviniendo ante los tribunales de
justicia en todos aquellos asuntos en que esté llamado a hacerlo por ministerio de la ley y
promoviendo las gestiones necesarias para obtener la recta y pronta administración de
justicia.
LA ENAJENACIÓN DE BIENES DE AUSENTES.
Los ausentes tienen bienes patrimoniales que se encuentran protegidos por la ley, para el
caso de suceder a falta de un mandatario se procede a declarar la ausencia mediante
proceso especial de Jurisdicción Voluntaria de Declaratoria de ausencia, que tiene como
de nombrar un defensor judicial. El Artículo 1100 del Código Civil regula la situación del
heredero ausente, indicando que se procederá a nombrarle representante legal y lo
importante para el presente caso es que establece que cuando hubiere ausentes,
menores o incapacitados, en la partición de bienes hereditarios, la partición debe ser
aprobada judicialmente. En la representación de los bienes de un ausente le corresponde,
mientras no se nombre guardador, al Defensor Judicial y en caso ya se haya nombrado, al
Guardador.
El Defensor o el Guardador en su caso, pueden representar los bienes en defensa de los
Derechos de los ausentes cuando no se ha determinado la administración de los bienes
por quienes la pueden solicitar de conformidad con el Código Civil, estas personas
pueden ser, el cónyuge e hijos del ausente, los parientes consanguíneos en el orden de
sucesión que la ley establece o a quien le corresponda la tutela legítima de conformidad
con el Artículo 299 del Código Civil. En el caso de los parientes, cuando se encuentran en
ejercicio de la administración de los bienes la ley les autoriza a asumir la representación
legal del ausente y hacer suyos los frutos naturales y civiles de los bienes, pero al mismo
tiempo les limita su ejercicio para enajenar o gravar los bienes sin la debida autorización
judicial establecida también para los menores e incapaces.
La forma y el fondo de la declaratoria de utilidad y necesidad dentro del Proceso Especial

de Jurisdicción Voluntaria de Disposición de bienes de menores, incapaces y ausentes,
que lleva como fin obtener la autorización judicial emitida por un juzgador en base a la
pruebas aportadas y en los límites establecidos en los Artículos 420 y 421 del Código
Procesal Civil y Mercantil. Se puede entender como razones de protección aquellas que
determinan y delimitan la capacidad de obrar y realizar actos con eficacia jurídica, aún
ostentando la titularidad de su patrimonio los menores, incapaces y ausentes, en la
actividad jurídico patrimonial son sustituidos por otras personas (padres, tutores o
protutores) a quienes la ley inviste del poder de la representación legal, cuyo contenido
está taxativamente regulado en nuestra legislación.
REGULACIÓN LEGAL
El Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107, regula la disposición y

gravamen de bienes de menores, incapaces y ausentes, cuando se tramita
judicialmente, en los artículos 420 al 423.
Dentro de este trámite no se establecen plazos y no se indica los que se deben de

tomar en cuenta; de ahí deriva en parte su naturaleza de ser un proceso especial
ya que establece la ley que el juzgador no se sujetará a los términos y formas
establecidas para la jurisdicción contenciosa, lo que algunas veces dependiendo
de la urgencia que se tenga que sea declarada con prontitud la Necesidad o
Utilidad, depende del criterio y la voluntad del Juzgador por no existir plazos
ordenados por la ley, de lo cual se podría aprovechar para retardar el mismo
invocando exceso de trabajo.
La Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción
Voluntaria, también lo regula, cuando se tramita notarialmente, en los artículos 11
al 13.
TRÁMITE DE LA DISPOSICIÓN Y GRAVAMEN DE BIENES DE MENORES,
INCAPACES Y AUSENTES
El trámite del proceso de Jurisdicción Voluntaria para la disposición y gravamen de

bienes de menores, incapaces y ausentes es relativamente sencillo, la ley permite
realizar el trámite de dos formas: la Judicial, ante Juez de primera instancia de
familia y la Extrajudicial o Notarial.
TRAMITACIÓN JUDICIAL
Regulado el trámite en los artículos del 420 al 423 del Código Procesal Civil y
Mercantil.
Para enajenar o gravar bienes de menores, incapaces o ausentes, el que los

tenga bajo su administración deberá obtener licencia judicial, probando
plenamente que hay necesidad urgente o que resulte manifiesta utilidad en el acto
que se pretende verificar, a favor de su representado. Hay utilidad y necesidad en

los contratos sobre bienes de menores, incapaces o ausentes:
1. Cuando los productos de los bienes inmuebles no alcancen para satisfacer

créditos legítimos o para llenar necesidades precisas de alimentación del menor o
incapaz;
2. Cuando para conservar los bienes y sus productos, no se puede encontrar otro
medio que el de gravarlos; y
3. Cuando se proporciona la redención de un gravamen mayor por otro menor.

SOLICITUD ANTE EL JUEZ
El solicitante manifestará ante el juez respectivo:
1. El título con que administra los bienes, el cual deberá acreditar;
2. Los motivos que le obligan a solicitar la licencia;
3. Los medios de prueba para acreditar la utilidad y necesidad del contrato u

obligación;
4. Las bases del contrato respectivo; y
5. Los bienes que administra, con designación de los que se proponen

enajenar o gravar.
TRÁMITE
El juez, con intervención de la Procuraduría General de la Nación y del

protutor, en su caso, mandará recabar la prueba propuesta y practicará de
oficio cuantas diligencias estime convenientes.
En caso de que fuere necesaria la tasación de bienes, será practicada por un

experto de nombramiento del juez.
DECLARATORIA
Recabada la prueba y oída la Procuraduría General de la Nación, el juez

dictará auto que deberá contener:
1. Si son o no fundadas las oposiciones que se hubieran planteado;
2. La declaratoria de utilidad y necesidad, en su caso;
3. La autorización para proceder a la venta o gravamen de los bienes, fijando

las bases de la operación; y
4. El nombre de notario y la determinación de los pasajes conducentes del

expediente, que deban incluirse en la escritura, en la que comparecerá
también el juez.
5. Tratándose de la venta de bienes, el juez podrá disponer que se haga en

pública subasta, fijando los términos de la misma. La declaratoria de utilidad
y necesidad la hará el juez, siempre bajo la responsabilidad e todos los que
hubieran intervenido en las diligencias.
TRÁMITE ANTE NOTARIO
El Decreto 54-77 del Congreso de la República que contiene la Ley Reguladora de

la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, trae regulado el
trámite notarial en los mismos términos del trámite judicial.
Este se lleva a cabo así:
1. Acta Notarial de requerimiento, acreditando el solicitante la calidad en la que

actúa, expresando los motivos por los cuales solicita la autorización, las
pruebas del caso, bases del contrato y el listado de bienes del menor, incapaz
y ausente.
2. Primera Resolución: En esta se tienen por iniciadas las diligencias, por

presentados los documentos que le fueran aportados y ordena las diligencias
con el objeto de que quede suficientemente probada la utilidad o necesidad.
3. Notificación al protutor o representante del menor, en su caso.
4. Recibe la prueba propuesta, si es testimonial en actas notariales.

5. Practica de oficio cuanta diligencia considere necesaria.
6. Valuación del bien del cual se dispondrá o gravará, por un valuador autorizado
en la República.
7. Audiencia a la Procuraduría General de la Nación.
8. Dicta el auto o resolución final. Una vez recibida la prueba el notario puede
dictar la resolución bajo su más estricta responsabilidad, la cual deberá llenar
los requisitos siguientes:
a. La declaratoria de utilidad y necesidad en su caso;
b. La autorización para proceder a la venta o gravamen de los bienes

fijando las bases de la operación; y
c. El nombramiento de notario y la determinación de los pasajes

conducentes del expediente, que deban incluirse en la escritura.
9. Otorgamiento de la escritura pública correspondiente.
10. Remisión del expediente al Archivo General de Protocolos.
El notario bajo su responsabilidad puede dictar la resolución final. La parte

final del artículo 13 del Decreto 54-77 del Congreso de la República, resulta
contradictoria, ya que obliga al notario una vez dictado el auto a remitir el
expediente para los efectos de lo prescrito en el Artículo 423 del Código
Procesal Civil.
Esta contradicción resultó, debido a que el proyecto de la ley establecía que

quien debía dictar el auto era necesariamente el juez, el notario solo
documentaba el expediente, dándole categoría mixta, pero al aprobar la ley,
los legisladores le dieron la facultad al notario, pero, no aclararon con qué
objeto debía remitirse el expediente, posiblemente con efectos de
homologación, pero tampoco suprimieron este último párrafo.
Lo anterior ha dado confusión, pero en la práctica es el notario quien dicta la

resolución amparado legalmente en el primer párrafo del artículo 13 que los
faculta.
El proyecto de ley, exigía que fuera el juez el que dictara la resolución final y
sólo permitía al notario presentar un proyecto de dicha resolución.
Esquema del Trámite Notarial
ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO
ACTA DE REQUERIMIENTO
El solicitante deberá acreditar la calidad con que actúa.
Expresar los motivos de la solicitud:
-En qué consiste la necesidad; y
-Por qué se obtendrá una utilidad.
-Bases del Contrato Listado de bienes
-Pruebas:
Declaración de testigos en base a interrogatorio. Mínimo 2 testigos.
Documentos.
PRIMERA RESOLUCIÓN
En la primera resolución se ordena lo siguiente:
1. Se da trámite a las diligencias;
2. Ordena agregar al expediente los documentos presentados.

3. Fija Fecha para la declaración de testigos.
4. Nombramiento del experto valuador o tasador.
5. Audiencia a la Procuraduría General de la Nación.
6. Otras diligencias; según el artículo 3 de la Ley de Jurisdicción Voluntaria.

Ejemplo: solicitud de colaboración al Juzgado de Familia para que una
trabajadora social adscrita a ese juzgado realice estudio económico social.
NOTIFICACIÓN
Al pro-tutor o al representante legal del menor o incapaz, al defensor judicial o al

guardador del ausente.
RECEPCIÓN DE PRUEBAS
Actas de Declaraciones testimoniales:
Deben contener:
-Nombre, edad, estado civil, profesión u oficio, nacionalidad, domicilio y cédula.
-Mención de haber tomado juramento al testigo y advertencia sobre el delito de
falso testimonio.
-Articulación de interrogatorio y documentación de las respuestas en el acta.
Actas de Recepción de:
-Informe del estudio socio-económico de la trabajadora social adscrita al Juzgado

de Familia.
-Valuación del bien por experto valuador o tasador.
-Se ordena incorporarlos al expediente.
PUBLICACIÓN DE EDICTOS
DICTAMEN FAVORABLE DE LA PGN
RESOLUCIÓN O AUTO FINAL
El auto final debe declarar:
a) Con lugar las diligencias de Disposición o Gravamen de bienes de Menores,

Incapaces o Ausentes.
b) Se autoriza el otorgamiento de escritura traslativa de domino en la cual se
enajenan derechos de propiedad.
c) Nombramiento de Notario para la facción del Instrumento Público; y
d) Precio de la Compraventa, forma de pago, señalamiento de institución

bancaria en que haya de depositarse el dinero a favor del menor, incapaz o
ausente.
OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA E INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO
REMISIÓN DEL EXPEDIENTE AL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS

PRUEBAS QUE DEBEN APORTARSE PARA LA TRAMITACIÓN DE LA
DISPOSICIÓN Y GRAVÁMEN DE BIENES DE MENORES INCAPACES Y
AUSENTES.
Menores
Documental 1. Certificación de la partida de Nacimiento. 2. Certificación del

Registrador de la propiedad de la finca respectiva en caso de ser bien inmueble. 3.
Documento donde conste la propiedad del bien. 4. Dictamen sobre avalúo del
bien.
Declaración Testimonial: Por lo menos dos testigos

Incapaces
Documental 1. Certificación de la partida de Nacimiento. 2. Sentencia declaratoria

de Interdicción. 3. Nombramiento de Representante Legal. 4. Certificación del
bien.

Ausentes
Documental 1. Certificación de la Partida de Nacimiento. 2. Resolución Final

declarando la Ausencia. 3. Resolución Judicial donde se nombra defensor judicial.
4. Resolución Final en donde se nombra guardador. 5. Certificación del

bien.
DOCUMENTOS QUE DEBEN ACOMPAÑAR EL EXPEDIENTE DE LA

TRAMITACIÓN NOTARIAL DE LA DISPOSICIÓN Y GRAVAMEN DE BIENES DE
MENORES, INCAPACES Y AUSENTES
Menores
-Certificación de la partida de Nacimiento.
-Documento o Certificación donde conste la propiedad del bien.
Incapaces
-Certificación de la partida de Nacimiento.
-Sentencia declaratoria de Interdicción.

Ausentes
-Certificación de la Partida de Nacimiento.
-Resolución Final declarando la Ausencia.
-Resolución Judicial donde se nombra defensor judicial.
-Resolución Final en donde se nombra guardador.
DETERMINACIÓN DE EDAD
Cuando no sea posible fijar la fecha de nacimiento de una persona,

el juez puede atribuirse la verdad que fijaran los expertos,
compatibles con el desarrollo y aspecto físico del individuo.
Este supuesto es cuando determinada persona ignora cuál es su

edad, Por lo tanto, la fecha de su nacimiento, procede en este
caso, hacer un trámite previo a la inscripción extemporánea de
nacimiento.
Debe tomarse en cuenta que esta diligencia, si se hace

notarialmente, No es aplicable en asuntos de carácter procesal
penal.
El artículo 22 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de

Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, establece: Determinación de
verdad. Cuando para cualquier acto o diligencia que no sea de
carácter procesal penal y si no puede posible fijar la fecha del
nacimiento de una persona, podrá acudirse ante notario, quien le
atribuirá la edad que le fije un facultativo competente, compatible
con el desarrollo y aspecto físico de la persona.
TRÁMITE NOTARIAL
1. Acta notarial de requerimiento: En la cual se solicita al notario
el trámite de la diligencia.
2. Primera resolución: En esta se da trámite a la diligencia, y se

nombra a un facultativo competente.
3. Discernimiento del cargo al facultativo nombrado. Quien

procederá a efectuar el examen tomando en cuenta el desarrollo y
aspecto físico de la persona.
4. Resolución o Auto Final: una vez recibido el informe del

facultativo, el notario resuelve atribuyendo la edad a la persona
que se trate, la cual debe ser compatible con el desarrollo y
aspecto físico.
5. certificación Notarial del Auto.
1. Acta notarial de requerimiento: En la cual se solicita al notario

el trámite de la diligencia.
2. Primera resolución: En esta se da trámite a la diligencia, y se
nombra a un facultativo competente.
3. Discernimiento del cargo al facultativo nombrado. Quien
procederá a efectuar el examen tomando en cuenta el desarrollo y
aspecto físico de la persona.
4. Resolución o Auto Final: una vez recibido el informe del
facultativo, el notario resuelve atribuyendo la edad a la persona
que se trate, la cual debe ser compatible con el desarrollo y
aspecto físico.
5. certificación Notarial del Auto.
Debe tomarse en cuenta lo sencillo del trasmite, el cual como
afirmamos con anterioridad, puede servir de base para las
diligencias de asiento extemporáneo de partida de nacimiento,
cuando el interesado ignora su edad.
No es necesaria la intervención la intervención de la procuraduría

General de la Nación, ni publicación de edictos.
Del facultativo que se nombré, el único requisito que establece la

ley es que sea competente.
En la segunda y tercera parte sabe incluye el esquema y un

proyecto de las diligencias.

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EL QUE HACER NOTARIAL

En términos sencillos es: El que hacer del notario.

1.2. ¿Qué hace el Notario?

1.3. Definición de Notario:

1.5. ENCUADRAMIENTO DE LA FUNCIÓN NOTARIAL

Esta la podemos encuadrar en el ejercicio liberal de la profesión, en la actividad del Estado y en

a) En el ejercicio liberal de la profesión: Este es el verdadero campo en que el notario ejercita su

Escribano de Gobierno, desempeñando un cargo o empleo público. Aquí a excepción del

o empleado, ya que dictamina, asesora, etc., pero no ejercita la fe pública.

c) En forma mixta o sistema mixto: Cuando el profesional se desempeña en un empleo para el

completo. (artículo 5 numeral 2º. Del Código de Notariado).

1.6. FUNCIONES O ACTIVIDADES QUE DESARROLLA EL NOTARIO

b) Función Directiva o Asesora

clientes en términos sencillos la información, escucha al cliente sobre el asunto.

el negocio que pretenden celebrar, aconsejando sobre el particular.

voluntad de las partes, encuadrándola en las normas que regulan el negocio.

auténticos por la fe pública de la cual está investido el notario.

1.8. FINALIDADES DE LA FUNCIÓN NOTARIAL

1) Seguridad: Es la calidad de seguridad y firmeza, que se da al documento notarial.

En cambio, el documento notarial es permanente e indeleble, o sea que tiende a no sufrir

Mueren las partes y muere el notario, pero el documento perdura.

Hay varios medios adecuados para lograr esa permanencia:

El notario actúa en el momento cuando se producen los hechos.

Queda plasmado en un papel de larga duración y con tinta indeleble.

Existen procedimientos para guardar los testimonios especiales.

El notario es responsable de dicha permanencia.

En resumen, las finalidades de la función notarial, de dar seguridad, valor y permanencia se

1.9. CARACTERÍSTICAS DE LA FUNCIÓN NOTARIAL

En casi todos los países, el ejercicio de la abogacía es incompatible con el notariado, en

En algunas legislaciones, se obliga al notario tener oficina abierta determinado número

En algunos países, sólo se puede ejercer en determinado territorio, Estado, municipio o

1.10. LA FUNCIÓN NOTARIAL COMO ACTIVIDAD

La función notarial es la actividad del notario llamada también el quehacer notarial.

En un sentido meramente jurídico, el licenciado Nery Roberto Muñoz, dice, que a la

Como antes se apuntó, el problema estriba en que si el notario es funcionario público o

En Guatemala, el notario, no es funcionario público, es un profesional del derecho que

2.2. FUNDAMENTO DE LA FE PÚBLICA

Podemos mencionar dos:

La realización normal del derecho; y

La necesidad que tiene la sociedad de dotar a las relaciones jurídicas de certeza.

2.3. DELEGACIÓN DEL ESTADO

2.4. CLASES DE FE PÚBLICA

a) Fe Pública Judicial: Esta fe pública es la que desempeñan los funcionarios de justicia,

artículos 172 y 173 de la Ley del Organismo Judicial.

de soberanía, de autonomía o de jurisdicción. Esta fe pública administrativa, se ejerce a través de

se consignan órdenes, comunicaciones y resoluciones de la administración.

probatoria desde que fue inscrito.

sus representantes en lo individual.

consecuencias que repercuten en la sociedad.

2.5. GARANTIA DE AUTENTICIDAD Y LEGALIDAD DE LA FE PÚBLICA

2.6. CAMPO DE LA FE PÚBLICA

Son los intereses de los particulares a quienes el notario sirve.

Los documentos se dividen en:

quienes puede obligar o no.

3.1. EL INSTRUMENTO PÚBLICO

Los instrumentos primitivos fueron la primera exteriorización con que, saliéndose de la

La utilización de la escritura es un fenómeno que se acusa desde las civilizaciones más

Giménez-Arnau, afirma que la historia del instrumento público es paralela a la evolución

Según la acepción académica, instrumento proviene del vocablo instrumentum, que

3.2. DEFINICIÓN DE INSTRUMENTO PÚBLICO

Por su parte Enrique Giménez-Arnau, lo define como: “El Instrumento Público: Es el

El Instrumento Público: Es todo documento autorizado por notario a requerimiento de parte

3.4. CLASES DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS