Abg. Wilmer A. Mogollón B.

INPREABOGADO: 277.680

Entre nosotros ELSA GUERRERO QUINTERO, Venezolana, mayor de edad, casada, de

profesión comerciante, titular de la cédula de identidad N° V- 22.664.232, domiciliada en la ciudad
de Mérida y civilmente hábil, quien en lo sucesivo y a los efectos del presente Contrato se
denominará “LA ARRENDADORA”; por una parte y por la otra la ciudadana ALEXIS RAMON
GUEDEZ, Venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V- 10.310.889, de
profesión estudiante domiciliado en la Jurisdicción del Municipio Libertador, del Estado
Bolivariano de Mérida, civilmente hábil, quien en lo sucesivo y para los efectos del presente
contrato se denominará “EL ARRENDATARIO”, hemos convenido celebrar un CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO el cual se regirá por las siguientes Cláusulas: CLÁUSULA PRIMERA: “LA
ARRENDADORA” cede en calidad de arrendamiento, una (1) habitación de un inmueble de su
propiedad, parte integrante de la vivienda principal, ubicado en la calle 16 entre avenidas 2 y 3,
signado con el Nº 1-79, Parroquia Milla, Municipio Libertador Del Estado Bolivariano de Mérida.
SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO” se compromete a utilizar el inmueble arrendado única y
exclusivamente para habitarla ella únicamente y no podrá en ningún caso cambiar el uso al que
va a ser destinada dicha habitación sin previa autorización de la “LA ARRENDADORA”.
CLÁUSULA TERCERA: El canon de arrendamiento es por la cantidad de DOSCIENTOS MIL
BOLÍVARES SOBERANOS CON CERO CÉNTIMOS (Bs. S. 200.000,00) MENSUALES, los
cuales se compromete “EL ARRENDATARIO” a pagar a “LA ARRENDADORA” durante los 5
primeros días de cada mes; mediante recibo de pago en efectivo. Después de vencido este lapso
“LA ARRENDATARIA” se compromete a pagar SEIS MIL BOLIVARES (6.000,00 BS). Por cada
día adicional de mora. CLÁUSULA CUARTA: Queda expresamente acordado entre las partes
que el pago de los servicios públicos del inmueble arrendado, correrán por cuenta de “LA
ARRENDADORA” a partir de la firma del presente contrato de arrendamiento. CLÁUSULA
QUINTA: “LA ARRENDADORA” se compromete a realizar las reparaciones mayores, y las
menores son por cuenta de “EL ARRENDATARIO” cual se obliga a cuidar el inmueble
arrendado objeto del presente contrato como un buen padre de familia. CLÁUSULA SEXTA: “EL
ARRENDATARIO” se compromete a no traspasar total, ni parcialmente la habitación arrendada
so pena de nulidad, sin haber recibido por escrito la autorización previa por parte de “LA
ARRENDADORA”. CLÁUSULA SÉPTIMA: La vigencia del presente contrato es por el lapso de
seis (6) meses, contados a partir del primero de julio de dos mil diecisiete (01/07/2019), hasta el
treinta y uno de diciembre de dos mil diecinueve, (31-12-2019) no siendo prorrogables, salvo que
alguna de las partes manifieste por escrito con un mes de anticipación su voluntad de renovarlo,
comprometiéndose “LA ARRENDADORA” a dar cumplimiento con lo preceptuado en el artículo
38 DE LA LEY DE ARRENDAMIENTOS INMOBILIARIOS relativo a la prórroga legal
correspondiente. CLÁUSULA OCTAVA: Queda expresamente acordado entre las partes, que en
caso de incumplimiento de las clausulas estipuladas en el presente contrato por parte de “EL
ARRENDATARIO” éste indemnizara en su totalidad a “LA ARRENDADORA”. CLÁUSULA
NOVENA: “EL ARRENDATARIO” recibe la habitación arrendada y sus pertenencias en
perfectas condiciones de conservación, habitabilidad, aseo y pintada con todas las instalaciones
eléctricas en perfecto funcionamiento y a su plena satisfacción y se obliga a devolver en el mismo
buen estado en el que se le recibe y solvente de todos los servicios que le corresponden
CLÁUSULA DECIMA: Para garantizar el cumplimiento de cada una de las obligaciones
asumidas por “EL ARRENDATARIO” en el presente contrato; este da como garantía a “LA
ARRENDADORA”, un depósito equivalente a un mes de arrendamiento: por la cantidad de
DOSCIENTOS MIL BOLIVARES (Bs 200.000,00); dicho depósito no devengara intereses y no
se le devolverá sino dejara la habitación pintada, con lámpara en buen estado, la ventana con
sus vidrios, la puerta con su cerradura nueva en el mismo estado en la que la está recibiendo.
CLÁUSULA DECIMA PRIMERA: “LA ARRENDADORA” no se hace responsable de los daños,
pérdida, robo, hurto o siniestro que pueda sufrir “EL ARRENDATARIO”. CLÁUSULA DECIMA
SEGUNDA: La falta de cumplimiento de cualquiera de las cláusulas estipuladas en este contrato
dará derecho a “LA ARRENDADORA” para disolver o resarcir unilateralmente el mismo, para
pedir la inmediata desocupación de la habitación arrendada y exigir el pago de los daños y
perjuicios sin que tenga en tales casos que entrar a demostrar en que han consistidos estos. “EL
ARRENDATARIO”, convienen en que si violare las cláusulas contractuales; desocupada sin
demora de ninguna naturaleza, sin poder exigir prorroga de plazo no vencido. Así mismo pagará
todo lo arriba estipulado. CLÁUSULA DECIMA TERCERA: “LA ARRENDADORA” se reserva el
derecho de inspección el inmueble objeto este contrato cada vez estime necesario o conveniente;
a los fines de constatar el estado de conservación del mismo, bien sea por ella o terceras
personas ligadas a ella. Así como su apoderado o representante legal el cual está facultado para
hacer cumplir todas y cada una de las obligaciones aquí asumidas por “EL ARRENDATARIO”,
en caso de algún problema relacionado con el presente contrato. CLÁUSULA DECIMA
CUARTA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a no fomentar escándalos o ruidos molestos que
perturben la paz y la tranquilidad de los vecinos y demás moradores en general. CLÁUSULA
DECIMA QUINTA: Queda expresamente acordado entre las partes, que si surgiere duda en la
interpretación del contenido del presente contrato se resolverá por vía amistosa antes que la
judicial y se elige como domicilio especial a la ciudad de Mérida Estado Bolivariano Mérida,
Jurisdicción en cuyos tribunales declaran someterse las partes. En fe de lo expuesto así lo
decimos y firmamos en la ciudad de Mérida, al primer (01) día del mes de julio del dos mil
diecinueve (2019), mediante la emisión de dos ejemplares de un mismo tenor y a un sólo efecto.

ELSA GUERRERO QUINTERO ALEXIS RAMON GUEDEZ

“LA ARRENDADORA” “EL ARRENDATARIO”
C.I. No V- 22.664.232 C.I. No V – 10.310.889