NUMERO CINCUENTA.

En la ciudad de Guatemala, el uno de mayo del año dos mil

diecinueve, ante mi: Edson Aroldo Tzay Ixmatá, Notario en ejercicio, comparece por una

parte: (A) El señor GARY MAGDIEL CARRILLO, quien es de veinticinco años de

edad, soltero, guatemalteco, Ejecutivo, de este domicilio y vecindad, de mi anterior

conocimiento y quien actúa en su calidad de Gerente y Representante Legal de la

entidad denominada VIVIBANCO, SOCIEDAD ANÓNIMA, de nombre comercial

“VIVIBANCO”, en adelante denominado únicamente como “VIVIBANCO” o “LA

ENTIDAD ACREEDORA” , calidad que acredita con el acta notarial que transcribe su

nombramiento como tal, autorizada en esta ciudad el veinticinco de enero del año dos

mil diecinueve por el notario RUSMAN GOMEZ ORDOÑEZ, inscrita en el Registro

Mercantil General de la República bajo el número Quince folio diez del libro ocho de

Auxiliares de Comercio y se encuentra facultado especialmente para el presente acto de

conformidad con el punto noveno del acta número cinco diagonal dos mil diecinueve

correspondiente a la sesión celebrada por el consejo de Administración el día cinco. Por

la otra parte comparece: (B) El señor EDWIN COXAJ HERNANDEZ, quien es de

veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco, subgerente, de este domicilio, no es de

mi anterior conocimiento por lo que se identifica con su Documento Personal de

Identificación número tres mil ciento veintiséis espacio cuarenta y cuatro mil setecientos

uno espacio cero setecientos cinco, extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala, que se le llamará indistintamente en esta escritura "LA

PARTE DEUDORA", o "LA PARTE EMISORA". A la entidad Corporación de

Fianzas, Confianza, Sociedad Anónima se le podrá mencionar con el nombre de

"CONFIANZA" en el cuerpo de este instrumento. Yo el notario doy fe: (A) De haber

tenido a la vista los documentos de identificación personal y de representación indicados;

(B) De que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la Ley y a

mi juicio para la celebración de este contrato; (C) De que los otorgantes se me

identificaron con los documentos de identidad personal precitados; (D) De que los

otorgantes me aseguran ser de las generales consignadas con anterioridad y hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles. (E) De palabra y en español me expresan y

otorgan el CONTRATO DE CRÉDITO HIPOTECARIO CEDULARIO conforme a las

siguientes cláusulas: PRIMERA. Declaran las partes que de conformidad con lo resuelto

por el Consejo de Administración del VIVIBANCO, SOCIEDAD ANÓN IMA,

(VIVIBANCO o EL BANCO), éste le ha concedido un crédito por la suma de cien mil

quetzales al señor EDWIN COXAJ HERNANDEZ la cual le será entregada por medio

de un solo desembolso a solicitud escrita del deudor (COMO LO INDIQUE LA

RESOLUCIÓN EN “FORMA DE ENTREGA”) y le presente la siguiente

documentación: (A) El primer testimonio de esta escritura, en original y dos copias

simples, debidamente inscrito y razonado por el Registro de la Propiedad, indicando que

el gravamen constituido a favor de “VIVIBANCO” en virtud de este contrato ocupa el

primer lugar; y (B) Certificación del Registro de la Propiedad donde se haga constar

que el gravamen así constituido ocupa el primer lugar y que el bien gravado a su favor no

ha sido objeto de gravámenes, desmembraciones, limitaciones o cualesquiera otras

anotaciones que pudieran afectar los derechos de “VIVIBANCO”; salvo que con

posterioridad a la firma de este crédito sobrevenga causa, a juicio de “VIVIBANCO”,

que ponga en peligro la asegurabilidad del crédito. SEGUNDA: El señor EDWIN

COXAJ HERNANDEZ (la parte deudora o la parte emisora en lo sucesivo) se reconoce

lisa y llana deudora de “VIVIBA NCO” por la cantidad de cien mil quetzales, la cual

destinará para equipo industrial y pagará mediante la entrega de una cédula hipotecaria,
emitida en el tiempo y forma especificado en las cláusulas siguientes de esta escritura.

TERCERA. HIPOTECA CEDULARIA: "LA PARTE DEUDORA" manifiesta que para

garantizar el pago del crédito, sus intereses, comisiones y gastos, constituye PRIMERA

HIPOTECA, mediante la emisión de una Cédula Hipotecaria, sobre el inmueble ubicado

en Zona tres , jurisdicción municipal de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango la dirección del Registro de la Propiedad tiene coincidir con la dirección

municipal. Si no coincide, debe inscribirla), la cual aparece inscrita en el Registro

General de la Propiedad al número: Quince folio diez del libro ocho de Auxiliares de

Comercio de Guatemala, que tiene una superficie de cien metros cuadrados, con las

medidas y colindancias que constan en el Registro General de la Propiedad. La hipoteca

incluye el agua de que goza el inmueble, las construcciones y todo cuanto de hecho y

por derecho corresponda al inmueble. Bajo juramento tomado por el infrascrito Notario y
enterada de las penas relativas al delito de perjurio, “LA PARTE DEUDORA” declara

que el inmueble antes relacionado, está libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones

que puedan afectar a VIVIBANCO, obligándose al saneamiento de ley. CUARTA.

CARACTERÍSTICAS DE LA EMISIÓN CEDULARIA: "LA PARTE DEUDORA"

manifiesta que la Cédula hipotecaria se emitirá conforme a las siguientes condiciones:

(A) El valor de la hipoteca cedularia es de cien mil quetzales suma por la que se

reconoce deudor a favor del tenedor de la Cédula Hipotecaria, por su capital e intereses,

(B) La Cédula Hipotecaria será emitida AL PORTADOR, por el valor descrito en el

inciso anterior; (C) La Cédula Hipotecaria vencerá el último día del mes en que se

cumplan dos años de haber sido desembolsado el préstamo y se amortizará mensual y

consecutivamente de acuerdo con los pagos a capital e intereses que más adelante se

indican; (D) La tasa de interés inicial que devengará se fija a razón del ocho por ciento

(8%) anual sobre saldos deudores, más el uno por ciento (1%) anual por el seguro de
caución del crédito para CONFIANZA, desde el día en que se efectúe el desembolso,

réditos que serán pagaderos el día último de cada mes; la tasa de intereses inicial

mencionada será variable y conforme VIVIBANCO establezca nuevas tasas de interés en

el futuro, la tasa de interés inicial aquí pactada irá variando aumentando o disminuyendo

y ajustándose automáticamente a la tasa máxima que establezca VIVIBANCO en sus

créditos hipotecarios. La tasa de interés variable antes referida, es una Tasa de Interés

Simple; es decir, no capitalizada. En consecuencia, la tasa de interés efectiva es igual a

dicha tasa, en tanto los pagos de intereses se realicen en la forma pactada. No obstante, la

tasa de interés efectiva, aumentará si por razones de retraso en el pago de intereses

“VIVIBANCO” aplica recargos o capitalizaciones, de acuerdo con lo dispuesto en este

contrato. (E) La emisión Cedularía constará de una ÚNICA CEDULA

HIPOTECARIA, con número doscientos (número que aparece en la resolución, parte

superior derecha); (F) Actuará como Agente Financiero de “CONFIANZA” el

VIVIBANCO, SOCIEDAD ANÓNIMA , entidad que, a su vez, ha sido designada como

beneficiaria en el resguardo de asegurabilidad emitido por Confianza. (G) dicha Cédula

expresará el lugar y fecha de la emisión; y será firmada y sellada por "VIVIBANCO".

QUINTA. AGENTE FINANCIERO: Las partes convienen que "VIVIBANCO” funja

como Agente Financiero del presente crédito y que la emisión del resguardo de

asegurabilidad referido en la cláusula octava, garantiza que el monto de la emisión

Cedularía guarda un margen razonable de seguridad con relación al valor del inmueble

hipotecado, para lo cual "CONFIANZA" comprobó su valor. Bajo esas condiciones

“VIVIBA NCO”, podrá: (A) Verificar la correcta titulación e inscripción en el Registro

de la Propiedad de las operaciones que se originen de este negocio; (B) Comprobar que

la "PARTE DEUDORA" cumpla con las obligaciones que le impone este instrumento y

las leyes; (C) Realizar visitas al inmueble hipotecado, a efecto de constatar su buena
conservación y así lo autoriza "LA PARTE DEUDORA". (D) Pagar al tenedor de la

Cédula, las amortizaciones a capital e intereses a que se ha obligado "LA PARTE

DEUDORA", siempre que previamente ésta haya efectuado los pagos correspondientes;

(E) Deberá ejecutar las demás funciones inherentes al cargo de Agente Financiero.

"VIVIBANCO" tendrá derecho de adquirir la Cédula Hipotecaria, en cuyo caso gozará

de todos los derechos que corresponden al tenedor de la misma, esto es, todos los

derechos que le corresponden al acreedor hipotecario. SEXTA. CASOS EN QUE SE

PUEDE DAR POR VENCIDO EL PLAZO DE LA OBLIGACIÓN HIPOTECARIA:

Se podrá dar por vencido el plazo de la obligación y cobrar ejecutivamente su saldo en

cualquiera de los siguientes casos, a excepción de lo previsto en la cláusula décima de

éste instrumento; (A) Si "LA PARTE DEUDORA" dejare de pagar en su oportunidad,

una de las cuotas mensuales a que se refiere esta escritura; (B) Si "LA PARTE

DEUDORA" sin autorización de "VIVIBANCO " enajenare total o parcialmente el

inmueble hipotecado, lo hipotecare nuevamente o diere al mismo un destino que no sea

vivienda familiar; (C) Si el inmueble hipotecado fuere objeto de embargo, anotación o

demanda; (D) Si "LA PARTE DEUDORA" arrendare el bien hipotecado, por un plazo

mayor de dos años o cobrare anticipadamente las rentas de más de un mes; (E) Si "LA

PARTE DEUDORA" descuidare la buena conservación del inmueble o sin autorización

de "VIVIBANCO" efectuare en el mismo mejoras o trabajos que afectaren su seguridad,

arquitectura o distribución. (F) Si "LA PARTE DEUDORA" incumpliere cualquiera de

las obligaciones que contrae en este instrumento, o en los casos que de conformidad con

la ley fuera factible dar por vencido el plazo sin que lo hayan pactado las partes. (G) si

cualquiera de las declaraciones que haya hecho “LA PARTE DEUDORA” en los

formularios de VIVIBANCO o CONFIANZA, principalmente en lo que respecta a la

ocupación del inmueble por ella misma y su familia, se demuestra que es falsa o que no
la cumpla. En estos casos, para determinar el saldo deudor, bastará con certificación

contable, extendida por "VIVIBANCO". SÉPTIMA. NIVELACIÓN DE LAS CUOTAS

MENSUALES: (LOS RUBROS QUE COMPRENDE LA CUOTA MENSUAL, SERÁN

LOS QUE SE INDIQUE EN LA RESOLUCIÓN DEL CONSEJO DE

ADMINISTRACIÓN, UNICAMENTE, ELIMINAR LOS RUBROS Y/O CLAÚSULAS

QUE NO APLIQUEN A SU CREDITO) Con el objeto de que "VIVIBANCO" pueda

atender el pago de las obligaciones, a cargo de "LA PART E DEUDORA", ésta se obliga

a pagar en quetzales, sin necesidad de cobro ni requerimiento en las oficinas de

"VIVIBANCO", situadas en la sexta avenida número doce guión noventa y ocho zona

nueve de esta ciudad, o en cualquier agencia o lugar que le indique “VIVIBANCO”, por

mensualidades vencidas, el día último de cada mes, principiando el (LO QUE INDIQUE

LA RESOLUCIÓN DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN) y durante el plazo de

dos años mediante veinticuatro cuotas sucesivas; la cuota inicial será de cuatro mil

trescientos cincuenta quetzales (Q.4,350.00) quedando entendido que la cuota indicada

podrá variar de conformidad con las variaciones que se mencionan en el presente

instrumento, debiendo pagar una cuota a más tardar el último día hábil de cada mes. La

cuota antes referida incluye los siguientes rubros: la amortización del capital, los

intereses y comisiones en la forma convenida de conformidad con la cláusula cuarta, el

uno por ciento anual (1%) de fianza Confianza para el pago del seguro del crédito
hipotecario contratado, la prima para el pago del seguro de vida decreciente a nombre

del señor RUSMAN COMEZ ORDOÑEZ, la prima para el pago del seguro contra

incendio y terremoto y el ahorro previsor. El pago mensual se ha calculado de manera

que aplicando mensualmente el valor de la cuota a reducir del capital adeudado, previa

deducción de la prima del pago del crédito hipotecario, de los intereses y de la comisión

de servicio de administración, calculados sobre saldos de capital mensuales, la obligación

quedará totalmente pagada al vencimiento del plazo fijado, todo de conformidad con la

tabla de amortización correspondiente. La parte deudora acepta expresamente, que los

intereses que genere el presente crédito a partir de la fecha de su desembolso hasta el

último día del correspondiente mes, no forman parte de la primera cuota nivelada, por

tanto, los mismos se pagarán en forma separada y anticipada. Si "LA PARTE

DEUDORA" no hiciere a la fecha convenida la provisión de fondos que cada mes debe

entregar a "VIVIBANCO", pagará a ésta un recargo para cubrir los gastos de cobranzas,

cuyo monto no excederá del diez por ciento (10%) por cada mes o fracción de mes de

retraso computado sobre el importe de la cuota o cuotas mensuales en mora por capital e

intereses. “LA PARTE DEUDORA” por este acto autoriza irrevocablemente a

“VIVIBANCO” para que pueda debitar el importe de las cuotas niveladas establecidas

en esta escritura pública, de cualquier cuenta de depósito, ahorro, inversión, certificado,

título o derecho que posea en “VIVIBANCO”. OCTAVA. GARANTÍA DE PAGO: "LA

PARTE DEUDORA" se obliga a contratar con CONFIANZA, por medio de

"VIVIBANCO" una garantía para el pago del crédito hipotecario, establecido en el

artículo treinta tres (33) de la ley General de Vivienda y Asentamientos Humanos

(Decreto setenta y cuatro guión noventa y siete del Congreso de la República). La

garantía de pago del crédito otorgado en esta escritura ha sido prometido por

"CONFIANZA" en el Resguardo de Asegurabilidad número QUINCE diagonal OCHO

de fecha cinco de enero de dos mil diecinueve. NOVENA: AVALÚO DEL INMUEBLE:

El inmueble hipotecado fue valuado por el arquitecto Bryan Ordoñez Carrillo, y su valor

asciende a la cantidad de doscientos mil quetzales. Dicho valor sirve de base para la

emisión de la cédula hipotecaria relacionada en esta escritura pública. DECIMA.

SEGURO DE DAÑOS POR INCENDIO, TERREMOTO Y LINEAS ALIADAS,

SOBRE EL INMUEBLE DADO EN GARANTÍA: "LA PARTE DEUDORA" se obliga

a contratar y a mantener en vigor durante el plazo de la obligación un seguro sobre el

inmueble que da en garantía y autoriza a "VIVIBANCO" para que contrate el seguro por

cuenta de "LA PARTE DEUDORA". El seguro cubrirá los riesgos que considere

necesarios "VIVIBANCO" y como mínimo por la cantidad de setenta y cinco mil

quetzales (Q.75, 000.00) (ver segunda hoja de la resolución) . En la póliza se excluirá

expresamente la cláusula del coaseguro y se especificará que el único beneficiario será

"VIVIBANCO". En caso de siniestro la indemnización que pague la compañía

aseguradora podrá "VIVIBANCO", aplicarla así: (A) a reparar o reconstruir la vivienda;

o (B) a solventar total o parcialmente las obligaciones de "LA PARTE DEUDORA", en

cuyo caso, cualquier excedente se entregará a "LA PARTE DEUDORA". La parte

deudora manifiesta que es de su conocimiento que para hacer efectivo un reclamo por

daños a la vivienda causados por incendio, terremoto y líneas aliadas, el mismo deberá

hacerse dentro de los ocho días de lo sucedido ya que de lo contrario perderá el derecho

de ser indemnizado y además el préstamo deberá estar totalmente al día en el pago de sus

cuotas. Así también, en interés de la parte deudora, “VIVIBANCO”, podrá gestionar el

seguro de vida decreciente, en cuyo caso la contratación quedará sujeta a la calificación

y aprobación de “LA PARTE DEUDORA”, por parte de la compañía aseguradora. La

parte deudora manifiesta que es de su conocimiento que para hacer efectivo un reclamo

por muerte, el mismo deberá hacerse dentro de los ocho días de lo sucedido ya que de lo
contrario perderá el derecho de ser indemnizado y además el préstamo deberá estar

totalmente al día en el pago de sus cuotas. DÉCIMA PRIMERA: AHORRO

PREVISOR (SOLO SI APLICA, VER RESOLUCION) "LA PAR TE DEUDORA" y

“VIVIBANCO” convienen en que "LA PARTE DEUDORA" pagará a “VIVIBANCO”

juntamente con la cuota nivelada convenida, en concepto de Ahorro Previsor, el cinco

por ciento del valor de la cuota nivelada, en el entendido que dicho porcentaje de ahorro
no se aplicará en el caso de pagos anticipados o amortizaciones extraordinarias. Dicho

ahorro se sujeta a los reglamentos de ahorro emitidos por el Banco de conformidad con la

Ley y Reglamento de Bancos de Ahorro y Préstamo para la Vivienda Familiar y

constituye una reserva o provisión hecha por el deudor en su propio beneficio que podrá

utilizar, entre otras cosas, para cubrir cualquier cuota caída en mora o para garantizar

cualquier otra operación de crédito con el Banco permitida por la Ley. DÉCIMA

SEGUNDA: ALTERABILIDAD DE LAS CUOTAS: Las cuotas que se convienen pagar

para cubrir las obligaciones son alterables, si se aumentaran o disminuyeran l os rubros

que incluye la cuota nivelada, en cuyo caso, "LA PARTE DEUDORA" se obliga a pagar

el respectivo incremento, sin que ello constituya novación de contrato. DÉCIMA

TERCERA. PAGO ANTICIPADO, AMORTIZACIONES EXTRAORDINARIAS:

"LA PARTE DEUDORA", podrá hacer amortizaciones extraordinarias, y también podrá

pagar su obligación antes del vencimiento del plazo, en ambos casos, depositando en

"VIVIBANCO", el valor pendiente de la Cédula Hipotecaria, más los intereses

correspondientes hasta el siguiente vencimiento mensual y adicionalmente para

"VIVIBANCO" el dos por ciento (2%) sobre el saldo pendiente de amortización o

cancelación, según corresponda, en concepto de indemnización. El depósito deberá

comunicarse por "VIVIBANCO" al tenedor de la Cédula, por correo a la dirección de su

residencia o, si "VIVIBANCO" lo prefiere, mediante tres avisos publicados en el Diario

Oficial, durante el plazo de un mes. En la cancelación anticipada la cédula cesará de

devengar intereses a partir del vencimiento mensual siguiente al depósito. "LA PARTE

DEUDORA" podrá hacer amortizaciones extraordinarias a capital, con el propósito de a

cortar el plazo o de reducir la cuota mensual nivelada, según sea su conveniencia. El

pago extraordinario se aplicará a reducir el capital adeudado una vez deducida la prima

para el pago del crédito. En este caso "VIVIBANCO" comunicará al tenedor en la forma
antes indicada y le hará la liquidación del capital amortizado anticipadamente, cesando la

obligación de pagar intereses por la suma de capital que se amortiza y por el tiempo que

corresponda. DÉCIMA CUARTA. EXCLUSIÓN DE RESPONSABILIDAD:

"VIVIBANCO" no asume obligación alguna por cuenta de "LA PARTE DEUDORA",

por concepto de la amortización de la Cédula Hipotecaria, del pago de intereses ni demás

cargos que se refiere esta escritura, sin que previamente "LA PARTE DEUDORA" haya

efectuado los pagos correspondientes. DÉCIMA QUINTA. OBLIGACIÓN

ADICIONAL: Las partes contratantes se obligan a otorgar, las escrituras aclaratorias o de

modificación de la presente que fueren necesarias, a fin de que la Hipoteca Cedularía se

inscriba en el Registro General de la Propiedad DÉCIMA SEXTA. RECIPROCIDAD:

La parte deudora se obliga a realizar sus operaciones financieras a través de los distintos

departamentos de VIVIBANCO, abriendo una cuenta de depósitos monetarios, de

ahorros o de inversión para el giro normal de sus fondos, obligándose a mantener fondos

suficientes para tal efecto durante el plazo del presente crédito y sus prórrogas. En caso

de que VIVIBANCO compruebe que no existe tal reciprocidad podrá incrementar la tasa

de interés que rija el presente crédito. DÉCIMA SEPTIMA: PACTOS PROCESALES:

LA PARTE DEUDORA” expresamente renuncia al fuero de su domicilio y se somete a

los tribunales que VIVIBANCO elija para el caso de ejecución y acepta expresamente:

(A) Que VIVIBANCO pueda, a su elección, utilizar el procedimiento que señala la Ley
de Bancos, el Código Procesal Civil y Mercantil o cualquiera otra Ley que al respecto se

emita en el futuro; (B) Que los depositarios e interventores que VIVIBANCO pueda

nombrar con motivo de ejecución en su contra no deban prestar fianza o caución alguna y

que VIVIBANCO no es responsable de las actuaciones de éstos: (C) Que cualquier

notificación, sea judicial o extrajudicial, citación, emplazamiento, correspondencia o

cualquiera otra comunicación se le dirija a su residencia ubicada en el inmueble

hipotecado, dándolas desde ya por válidas y bien hechas las que en ese lugar se le haga,

salvo que por escrito y con quince días de anticipación haya dado aviso a VIVIBANCO

de haberla mudado, para lo cual deberá presentar aviso de recepción de dicha noticia por

parte de VIVIBANCO. DÉCIMA OCTAVA. AUTORIZACIÓN. En caso de retraso en

el cumplimiento del pago, en la forma y tiempo estipulado en la cláusula SEPTIMA del

presente instrumento, “LA PARTE DEUDORA” por este acto autoriza a la empresa

empleadora a la que presta sus servicios para que de su salario mensual le sea descontada

la cuota nivelada mensual a que se ha obligado por medio de la presente escritura pública

y se entregue directamente a "VIVIBANCO". DÉCIMA NOVENA: ACEPTACIONES:

"VIVIBANCO" acepta el cargo que se ha conferido, así como la hipoteca cedularia

constituida en los términos y condiciones de la presente escritura pública; "LA PARTE

DEUDORA" y "VIVIBANCO" acepta expresamente la hipoteca constituida en los

términos referidos. "LA PARTE DEUDORA" acepta que son de su cuenta los gastos,

costas y honorarios de esta escritura. "LA PARTE DEUDORA" y "VIVIBANCO"

aceptan las comisiones pactadas, gastos y demás cargos de "CONFIANZA", así como los

derechos y obligaciones que les corresponden en sus respectivas calidades. "LA PARTE

DEUDORA" acepta que son de su cuenta los gastos, costas y honorarios de esta

escritura. VIGESIMA. PETICIONES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Las

partes ruegan al Registrador de la Propiedad, que además de operar el contrato aquí

contenido, haga constar que la hipoteca Cedularía ocupa el primer lugar, y que la finca

hipotecada no puede venderse ni gravarse sin el consentimiento expreso de

"VIVIBANCO". Yo, el Notario DOY FE: (A) De todo lo expuesto. (B) De que tuve a

la vista lo siguiente: (a) La documentación con la cual se acreditó la personería que se

ejercita; (b) Las Cédulas de vecindad relacionadas; (c) El documento con que se acreditó

la propiedad del bien inmueble objeto de este contrato, consistente en ocho hojas, (d) El
Resguardo de Asegurabilidad expedido por "CONFIANZA"; (C) Que por designación

expresa de los otorgantes, di íntegra lectura del presente instrumento y que los impuse

acerca de: la obligación de registro; de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales quienes así lo aceptan ratifican y firman. DOY FE.

ACTA NOTARIAL DE PROTESTO DE UN TITULO DE CREDITO.
En la ciudad de Quetzaltenango, siendo las diez horas del treinta de octubre de dos ml

diecisiete, YO: EDSON AROLDO TZAY IXMATA , Notario, constituidos en las

oficinas agencia numero setenta y cinco de las oficinas del Banco De Desarrollo Rural,

Sociedad Anónima, ubicada en la quince avenida, tercera calle de la zona tres de esta

ciudad, a requerimiento del señor Edwin Coxaj Hernandez, de veinticuatro años de edad,

soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi conocimiento, con

el objeto de cobrar un cheque o en su caso protestarlo por falta de pago, paro lo cual

procedo de la siguiente manera: PRIMERO: El requirente juntamente con el Infrascrito

Notario nos encontramos en la dirección anteriormente mencionada en donde funcionan

las oficinas centrales de la entidad denominada “BANCO DE DESARROLLO RURAL

SOCIEDAD ANONIMA”, nos apersonamos a la ventanilla número uno de dicha

institución bancaria, ante el cajero pagador, quien manifiesta llamarse RUSMAN

GOMEZ ORDOÑEZ y a quien le presenta el cheque que literalmente dice: “BANCO DE

DESARROLLO RURAL. EDWIN COXAJ HERNANDEZ. 3090768765. Cheque Np.

000202. Lugar y Fecha: Quetzaltenango 20.10-2019. Q. 1,500.00. Pago a la arden de: Al

portador. Suma de: dos mil quetzales exactos. Referencia: No hay firma. Firma ilegible

de Edwin Coxaj Hernandez”. SEGUNDO: El cajero pagador de la citada entidad

bancaria, posteriormente de corroborar varias veces el número de cuenta del cheque

librado para su cobro y que fue transcrito en el punto primero de la presente acta

notarial, expresamente declara “Que por no tener fondos suficiente la cuenta cuyo titular

es el señor Edwin Coxaj Hernandez, no se puede proceder a hacer efectivo el pago del

mismo” TERCERO: Por lo anterior expuesto PROTESTO EL CHEQUE identificado

anteriormente, por falta de pago y fracciono la presente acta notarial para los efectos

legales respectivos. Finalizo la presente treinta minutos después de su inicio, la cual

consta en una hoja de papel bond, impresa de los ambos lados, a la que le adhiero un
timbre fiscal del valor de cincuenta centavos, así como un timbre notarial del valor de

diez quetzales, Leo lo escrito lo escrito al requirente y al cajero pagador, quienes

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y

firman. DOY FE.

F. _________________ F.___________________

F______________________
 JUICIO EJECUTIVO CAMBIARIO
JUZGADO PRIMERO DE PRIMEREA ISTANCIA RAMO CIVIL Y

MERCANTIL DEL DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.

EDWIN COXAJ HERNANDEZ, de veinticuatro años de edad, soltero,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio actuó con el auxilio, dirección y

procuración del abogado EDSON AROLDO TZAY IXMATA, señalo lugar para

recibir notificaciones la oficina del profesional, ubicada en la catorce avenida

dos guion siete de la zona uno de esta ciudad de Quetzaltenango.

comparezco con fundamentos en los artículos seiscientos dieciséis y

seiscientos treinta del código de comercio y trescientos veintisiete inciso cuarto

del código procesal civil y mercantil a promover JUICIO EJECUTIVO mediante

ACCION CAMBIARIA EN LA VIA DIRECTA en contra del señor RUSMAN

GOMEZ ORDOÑEZ

HECHOS:

I ) DE LA LEGITIMACION , DE LA ACION CAMBIARIA DIRECTA , DEL

DOMICILIO DEL DEUDOR Y DE LA COMPETENCIA DEL JUZGADO EN LA

CUAL PROMUEVO LA PRESENTE ACCION EJECUTIVA . Con fecha

veintiséis de marzo de dos mil dieciocho de esta ciudad, el señor RUSMAN

GOMEZ ORDOÑEZ dio en pago de su cuenta de depósitos monetarios

numero ciento setenta y seis guion cero cenicientos veintisiete guion cero

del Banco de Desarrollo Rural sociedad anónima al señor EDWIN COXAJ

HERNANDEZ, un cheque con la suma DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS (

Q10,00.00), me fue endosado con fecha veintiséis de marzo del año dos mil

dieciocho, los cuales como consta en las anotaciones puestas por el banco
librador con fecha veintinueve de marzo del año dos mil dieciocho a la
presentación de los títulos de crédito en cámara de compensación fueros

REUSADOS AL PAGO por NO TENER FONDOS DISPONIBLES O

SUFICIENTES A SU PRESENTACION anotación que surte los efectos del

protesto al tenedor del segundo párrafo del articulo 511 del código de comercio

Por lo que en fundamento en los artículos 403-622 del código de comercio por

ser el ultimo tenedor , soy la persona legitimada para ejercer la presente

acción : así mismo con fundamento en el articulo 616 del código de comercio

la presente acción la promuevo en la vía directa en contra del principal

obligado que es el señor RUSMAN GOMEZ ORDOÑEZ, además que en virtud

que los títulos de crédito fundamento de la presente acción fueron girados

en la ciudad de Quetzaltenango , por lo tanto el competente para conocer

de la presente acción es el JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA , DEL

RAMO CIVIL DE QUETZALTENAGO órgano jurisdiccional en el cual promuevo

la presente acción.

II) DE LA RECIDENCIA DEL DEUDOR Y EL LUGAR PARA RECIBIR

NOTIFICACIONES LA PRESENTE DEMANDA: Indico que ignoro la residencia

del ejecutado, pero el mismo para los efectos del articulo 67 inciso 1o y 71 del

código procesal civil y mercantil referentes a las notificaciones personales ,

pueden ser notificado por esta única vez por medio de despacho dirigido a

juez competente en el lugar que ocupa El Hotel PARAISO ubicado en la

segunda calle veinticuatro guion ocho zona ocho del departamento de

Quetzaltenango.

III) DE MI PRETENCION PROCESAL la pretensión acción la promuevo con

el objeto de obtener el pago de la suma que contiene el título de crédito arriba

detallado y que suman la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS (
10,000.00) que constituyen el derecho literal y autónomo que contienen los

mismos y que son en deberme como consecuencia de no haber sido

satisfecho a su presentación al banco librado por NO TENER FONDOS

DISPONIBLES O SUFICIENTES A SU PRESENTACION . Así mismo el

tenor de lo dispuesto por el articulo 617 del código de comercio reclamo el

pago de interese monetarios al tipo legal desde el día doce de marzo del año

do mil dieciocho en la cual se debió haber hecho efectivo el pago hasta la

fecha en que efectivamente se haga el pago o a la fecha en que quede firme

el auto que resuelve la liquidación que en su fase procesal oportuna

presente, así como los gastos del juicio, es decir, todas las costas procesales

que se me origino como consecuencia del mismo.

IV) DE LAS MEDIDAS DE GARANTIA: como medidas precautorias las

siguientes A ) El embargo de cuentas de deposito que en los bancos del

sistema se encuentren a nombre del señor RUSMAN GOMEZ ORDOÑEZ

oficiando para el efecto todos los bancos que forman parte del sistema

bancario nacional B) El embargo de cuentas de deposito en los bancos del

sistema que se encuentran a nombre de ferretería Jerusalén propiedad DEL

SEÑOR RUSMAN GOMEZ ORDOÑEZ oficiando para el efecto a todos los

bancos que forman parte del sistema de banca nacional D) La intervención

del negocio denominado HOTEL PARAISO propiedad del señor RUSMAN

GOMEZ ORDOÑEZ ubicada en la tercera calle veinticuatro guion ocho zona

ocho del departamento de Quetzaltenango para el efecto solicito que dicha

diligencia sea comisionada para su ejecución por medio de despacho

dirigido al señor juez competente, proponiendo desde ya como interventor al

señor GARY MAGDIEL CARRILLO perito contador quien se le deberá

discernir previamente al cargo y a quien en el auto que disponga la
intervención se le deberá facultar para que pueda ejecutar las actividades

propias de la intervención detalladas en el articulo 37 del código procesal civil

y mercantil y conforme a lo dispuesto en el tercer párrafo del articulo 529

del mismo cuerpo legal.

FUNDAMENTO DE DERECHO

ARTICULOS: 385-418-430-502-503-508-511-513-616-617-622 del código de

comercio, 294 del código procesal civil y mercantil

PRUEBAS:

Como medio de pruebas presento los siguientes documentos A) el titulo de

crédito que consiste en el títulos de crédito suscrito con fecha doce de marzo

del presente año, por el señor RUSMAN GOMEZ ORDOÑEZ, los cuales dio en

pago en su cuenta de depósitos monetarios numero ciento setenta y seis

guion cero cenicientos veintisiete guion cero del banco Banrural sociedad

anónima ala} señor EDWIN COXAJ HERNANDEZ, cheque con la suma de

DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS ( Q10,00.00), cheque me fueron

endosados con fecha doce de marzo del año dos mil dieciocho y fue depositado

en dicha fecha a mi cuenta del banco de Desarrollo Rural agencia de

Quetzaltenango, número cero dos mil cero guion dieciocho cero cuatrocientos

setenta guion cinco los cuales como costa en las anotaciones puestas por el

banco librado con fecha veintiséis de marzo del año dos mil dieciocho a la

presentación del título de crédito a cámara de compensación fueron

REUSADOS AL PAGO por NOTENER FONDOS DISPONIBLES O

SUFICIENTES ASU PRESENTACION anotación que surte los efectos del

protesto. B) certificación extendida por el registro mercantil general de la

república de Guatemala con fecha veintiocho de mayo del dos mil diecisiete

de la inscripción numero treinta y ocho mil quinientos nueve folios doscientos

cuatro diesis libro setenta expediente dieciséis mil ciento setenta de empresas

mercantiles correspondiente al empresa del nombre comercial FERRETETIA

JERUSALEN propiedad del señor RUSMAN GOMEZ ORDOÑEZ C)

CERTIFICADO EXTENDIDO POR EL REGUISTRO MERCANTIL GENERAL

DE LA REPUBLICA con fecha veintiocho de mayo de dos mil diecisiete

inscripción numero cuatrocientos mil ciento cuarenta y seis folio sesenta mil

trecientos cuatro expediente treinta d) certificado por el registro mercantil

general de la republica de Guatemala con fecha con fecha 21 de abril del año

dos mil diecisiete de la inscripción numero cuatrocientos dieciocho mil

expediente sesenta y cuatro mil correspondiente ala empresa nombre

comercial HOTEL AMOR propiedad del señor JORGE MARIO POZ ZOP

PETICION:

I) TRAMITE : A) que se tenga por presentada la presente demanda y

documentos acompañados a la que contiene promoción de juicio ejecutivo en

contra de RUSMAN GOMEZ ORDOÑEZ admitiéndose para su tramite y

proceda a formar el expediente respectivo.

B) Que se tenga como lugar para recibir notificaciones de mi parte el indicado.

C) Que se tenga como mi abogada directora procuradora y auxiliadora al

licenciado EDSON AROLDO TZY IXMATA.

D) Que el ejecutado sea notificado en el lugar y forma señalado en la partes

introductoria del presente memorial indicándole el demandado que si no

señala lugar de notificaciones en el perímetro urbano de la población don de

reside del tribunal las demás notificaciones se les seguirán haciendo por los

estrados del tribunal.

E) Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el

apartado correspondiente del presente memorial.

F) Que con el objeto de garantizar los resultados procesales se decrete

como medidas precautorias las siguientes a) el embargo de cuentas de

deposito que en los bancos del sistema B) el embargo de cuentas a nombre

de ferretería Jerusalén propiedad del señor RUSMAN GOMEZ ORDOÑEZ

oficiado para el efecto todos los bancos que forman parte del sistema nacional

de bancos D) el embargo de todas las cuentas de banco a nombre del hotel

AMOR propiedad del señor RUSMAN GOMEZ ORDOÑEZ oficiando para el

efecto a todos los bancos que forman parte del sistema bancario e) la

intervención del negocio denominado hotel PARAISO propiedad del señor

RUSMAN GOMEZ ORDOÑEZ ubicado en la trece calle veinticuatro guion ocho

de Quetzaltenango para el efecto solicito que dicha diligencia sea

comisionada para su ejecución por medio de despacho dirigido al señor

juez de paz del departamento de San Marcos proponiendo desde ya como

interventor al señor GARY MAGDIEL CARRILLO perito contador quien se le

deberá discernir previamente al cargo y a quien en el auto que disponga la

intervención se le deberá facultar para que pueda ejecutar las actividades

propias de la intervención detalladas en el articulo 37 del código procesal civil

y mercantil y conforme a lo dispuesto en el tercer párrafo del artículo 529

del mismo cuerpo legal.

G) Que una vez el señor juez califique el titulo ejecutivo presentado y lo

considere suficiente y la cantidad que se reclama liquida y exigible

despache mandamiento de ejecución ordenado el requerimiento del obligado

por la suma de suman la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS (Q

10,000.00) que constituyen el derecho literal y autónomo que contienen los

mismos y que son en deberme como consecuencia de no haber si

satisfechos a su presentación al banco librado por NO TENER FONDOS

DISPONIBLES O SUFICIENTES A SU PRESENTACION, así mismo el tenor

de lo dispuesto por el artículo 617 del código de comercio reclamo el pago de

interese monetarios al tipo legal desde el día doce de marzo de dos mil

dieciocho, en la cual se debió haber hecho efectivo el pago hasta la fecha en

que efectivamente se haga el pago o a la fecha en que quede firme el auto

que resuelve la liquidación que en su fase procesal oportuna presente así

como todas las costas procesales que se me origino como consecuencia

del mismo y si al momento de ser requerido el pago el obligado no hiciere

efectivo la obligación se realice el embargo sobre bienes que alcancen a

cubrir lo adeudado.

H ) Que se le dé audiencia al demandado por el plazo de cinco días para

que se oponga a la presente demanda o haga valer sus excepciones.

I) Que si la parte ejecutada se opone , razone su oposición y si fuera

necesario ofrezca la prueba pertinente y si no cumpliere con dichos

requisitos se le rechacé su oposición.

J) Que si la parte ejecutada tuviere excepciones que oponer las deduzca

todas en escrito de oposición corriendo audiencia en dos días a la parte

ejecutante y con su contestación o sin ella se mande recibir las pruebas por
el termino de diez días comunes a ambas partes si alguna de ellas o

solicite o el juez lo estimare necesario

II) DE LA SENTENCIA : A) que al dictar sentencia el señor juez declare con

lugar de la presente demanda de ejecución en contra del señor RUSMAN

GOMEZ ORDOÑEZ y pago de la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES

EXACTOS ( 10,000.00) que constituyen el derecho literal y autónomo que

contienen los mismos y que son en deberme como consecuencia de no

haber si dos satisfechos a su presentación al banco librado por NO TENER

FONDOS DISPONIBLES O SUFICIENTES A SU PRESENTACION, así mismo

el tenor de lo dispuesto por el articulo 617 del código de comercio reclamo el

pago de interese monetarios al tipo legal desde doce marzo de dos mil

dieciocho, en la cual se debió haber hecho efectivo el pago hasta la fecha en

que efectivamente se haga el pago o a la fecha en que quede firme el auto

que resuelve la liquidación que en su fase procesal oportuna presente así

como las costas procesales que se me origino como consecuencia del

mismo y si al momento de ser requerido el pago el obligado no hiciere efectivo

la obligación se realice el embargo sobre bienes que alcancen a cubrir lo

adeudado. B) y en consecuencia si el obligado no paga lo adeudado QUE A

LUGAR A HACER EL REMATE DE LOS BIENES EMBARGADOS c) que se

condene a la parte ejecutada a pago de costas procesales.

CITAS DE LEYES

Los artículos citados en fundamento de derecho y además los siguientes

1,2,3,5,8,12,25,26,27,28,29,31,32,44,45,46,50,51,55,61,62,63,64,69,70,71,72,73
,75,79,81,86,125,126,127,128,129,130,176,177,186,189,194,195,302,303,306,3

07,308,312,327,328,329,330,331,332,333,524,525,532,572 del código procesal

civil y mercantil 141 ,142.143 de la ley del organismo judicial

COPIAS:

Acompañado dos copias del presente memorial los documentos descritos

como pruebas y dos fotocopias de los mismos

Quetzaltenango 15 de mayo de dos mil dieciocho

 Ejecutivo 050001-2018-00241 oficial segundo
JUZGADO PRIMERO DE PRIMEREA ISTANCIA RAMO CIVIL Y

MERCANTIL DEL DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, 30 DE MAYO

DEL AÑOS 2018.

I) Se admite para su trámite el memorial inicial de demanda presentado

por EDWIN COXAJ HERNANDEZ, bajo el auxilio y procuración del abogado

EDSON AROLDO TZAY IXMATA.

II) Siendo suficiente como título ejecutivo los documentos que se

acompañan como tal líquido y exigible la cantidad que se reclama , se tiene

por iniciado JUICIO EJECUTIVO DE LA ACION CAMBIARIA EN LA VIA

DIRECTA promovido por EDWIN COXAJ HERNANDEZ en contra de RUSMAN

GOMEZ ORDOÑEZ

III) como lugar para recibir notificaciones el señalado.

IV) se tiene como abogado y director y procurador al auxiliante propuesto

V) como medios de prueba los individualizados y por presentados los

documentos que acompañan.

VI) notifíquese al ejecutado en el lugar señalado previéndole que debe

señalar lugar para recibir notificaciones dentro del perímetro urbano del

tribunal caso contrario las siguientes se le harán por los estrados del tribunal

; debiendo librarse el despacho al juez de paz correspondiente y

consecuentemente se le libre mediante de ejecución y requerir a la parte

ejecutada por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS (Q 10,000.00)

más costas procesales y si al momento de requerir el pago no lo hace efectivo,

se realice el embargo sobre bienes suficientes , propiedad del ahora

ejecutado que alcance a cubrir el monto de la deuda.

VII) se da audiencia por cinco días , más un día por razón de la distancia
al ejecutado relacionado para que se ponga a la presente demanda y haga

valer sus excepciones.

VIII) en cuanto a las medidas precautorias solicitadas de embargo sobre las

cuentas de depósito monetarios y a la intervención del negocio propiedad

del ejecutado NO AL LUGAR por no citar fundamento de derecho en que se

fundamentó de derecho en que apoya su solicitud esto con fundamento en

el artículo 61 inciso 4 del código procesal civil y mercantil.

IX) lo demás solicitado presentado para su oportunidad.

X) Notifíquese Artículos 385 .399.492.511.512. Del código de comercio

34,35,44,50,61,66,67,70,77,78,79,106,107,296,297,306,313,314,315,327,328,32

9,330,331,332,528 del código procesal civil y mercantil 48,49,141,142,142 bis

,143, del la ley del organismo judicial.

ABOGADO HUGO LUIS ESCALANTE MORALES

Juez primero de primera instancia