NÚMERO CIENTO CINCUENTA Y DOS (152).

En el municipio de Quesada, departamento de

Jutiapa, el veinte de septiembre del año dos mil diecinueve, ANTE MI: HUGO ROLANDO

ESCOBAR PALMA, Notario, comparece el señor PABLO JIMÉNEZ ARIZA, de ochenta y cuatro

años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con

Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación, número mil novecientos

treinta y dos espacio noventa y ocho mil trescientos setenta y seis espacio dos mil

doscientos diecisiete, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; y por la otra parte el señor ARNOLDO JIMÉNEZ PÉREZ, de cincuenta y cuatro años

de edad, casado, ganadero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con Documento

Personal de Identificación Código Único de Identificación número mil novecientos dieciocho

espacio sesenta y ocho mil ciento sesenta y siete espacio dos mil doscientos diecisiete

expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que son de los

datos de identificación anteriormente anotados, y que por el presente instrumento vienen a

celebrar DONACIÓN ENTRE VIVOS DE FRACCIÓN DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN

INMUEBLE CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, contenido en las clausulas siguientes:

PRIMERA: Me manifiesta el señor PABLO JIMÉNEZ ARIZA, bajo solemne juramento de ley y

enterado de las penas relativas al delito de perjurio, que es legítimo poseedor en forma

pública, continúa, pacifica, de buena fe y sin interrupción de un bien inmueble, el cual carece de

registro en el Registro General de la Propiedad y matricula fiscal, y que se encuentra situado en

aldea El Amatón, del municipio de Quesada, del departamento de Jutiapa. SEGUNDA: Continúa

manifestando el señor PABLO JIMÉNEZ ARIZA, que por el presente instrumento otorga en

DONACIÓN en forma gratuita, pura y simple del bien inmueble identificado en la cláusula anterior

una fracción compuesta de SETENTA MIL METROS CUADRADOS, a favor de su hijo ARNOLDO

JIMÉNEZ PÉREZ, misma que al desmembrarse y formar finca nueva quedará enmarcada dentro
de las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: de la estación A cero hacia el punto

observado A uno con Azimut de ciento doce grados, veintisiete minutos, treinta y ocho segundos,

con una distancia de doscientos ochenta y siete punto sesenta y dos metros con Pablo Jiménez

Ariza y en una esquina calle; AL SUR: de la estación A dos hacia el punto observado A tres con

Azimut de doscientos setenta grados, siete minutos, nueve segundos con Calle particular de tres

metros de ancho con una distancia de trescientos trece punto cuarenta y ocho metros con Irma

Leticia Jiménez Pérez y Elsa Estela Jiménez Pérez; AL ORIENTE: de la estación A uno hacia el

punto observado A dos con Azimut de ciento setenta y tres grados, once minutos, cincuenta y

cinco segundos con una distancia de quinientos veinticuatro punto treinta y nueve metros con

René Medrano, Bernardo Elvira y René Medrano; AL PONIENTE: de la estación A tres hacia el

punto observado A cero con Azimut de trescientos cincuenta y siete grados, cuarenta y cuatro

minutos diecisiete segundos, con una distancia de setecientos cincuenta y uno punto noventa y

dos metros con Pablo Albeño, Pedro Ramírez, David Ramírez Calle, Ruperta Elvira y Calle.

Estimando dicha donación en QUINIENTOS QUETZALES (Q 500.00), donación que no le

perjudica por contar con otros bienes e ingresos que le permitirán vivir decorosamente y cumplir

con sus propias obligaciones. TERCERA: Continúa manifestando el señor PABLO JIMÉNEZ

ARIZA, que, sobre la fracción que hoy dona se RESERVA de manera expresa, PARA SÍ MISMO

EL USUFRUCTO VITALICIO y que además sobre el inmueble descrito, a excepción del usufructo

vitalicio que se reserva sobre la fracción objeto del presente acto, no existen gravámenes,

anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del señor PABLO JIMÉNEZ ARIZA,

y la Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto.

CUARTA: Por su parte manifiesta el señor ARNOLDO JIMÉNEZ PÉREZ, que, en los términos

relacionados, ACEPTA EXPRESAMENTE, la donación que por el presente instrumento se le

hace, y la reserva de usufructo vitalicio que el donante hace para sí mismo, dando los

agradecimientos a su señor padre, por el gesto de liberalidad. DOY FE: a) De lo expuesto y del
contenido íntegro del presente instrumento; b) Que tuve a la vista los documentos personales de

identificación, así como el documento con el cual el donante acredito el derecho de posesión que

le asiste sobre el inmueble objeto de donación, consistente en copia simple legalizada de la

escritura pública ochenta y nueve autorizada por el Notario JUAN JOSÉ FLORES GREGORIO,

en el municipio de Jutiapa, del departamento de Jutiapa el día cinco de diciembre de dos mil trece,

documentación suficiente en ley y para mi juicio para la celebración del presente contrato; y c)

Que leí íntegramente el presente instrumento a los otorgantes, quienes enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman