LAURA RAQUEL MOTATO GIRALDO

TALLER

1)

Titulo y modo
La doctrina coincide en señalar que para la adquisición de los derechos reales NO
BASTA con la realización del MODO, sino que en necesario, siempre y en TODOS
LOS CASOS, que ese modo esté precedido de un TÍTULO.
El esquema se explica así:
1. Los derechos personales nacen de la realización de las fuentes obligaciones, es
decir, nacen de un título.
2. Los derechos reales nacen de título y modo.
Crítica: Esta afirmaciones, sin embargo, son completamente infundadas en el
Derecho Colombiano. Según el CC la COEXISTENCIA de título y modo sólo está
expresamente prevista en nuestra legislación para el caso del modo llamado
TRADICIÓN. En todos los demás casos los derechos reales nacen
DIRECTAMENTE de la realización de los modos, salvo en dos excepciones: en el
contrato de prenda civil y en el contrato de mutuo. Estos casos demuestran que
pueden nacer derechos reales de la sola realización del título. Para comprender
mejor lo afirmado, es necesario conocer las diferentes clases de títulos.

El modo tradición y el título antecedente: Como se sabe, el TÍTULO es la efectiva

realización de una FUENTE OBLIGACIONAL. En consecuencia, del título nacen
OBLIGACIONES o DERECHOS PERSONALES.
De igual manera, los modos de adquirir son también descripciones normativas, es
decir, supuestos normativos que se traducen en hechos y actos jurídicos. En ese
sentido, mientras a los supuestos normativos de los que nacen derechos personales
se les llama FUENTES DE LAS OBLIGACIONES, a los supuestos normativos de
los que nacen DERECHOS REALES se les llama MODOS DE ADQUIRIR.
Por lo tanto, así como los derechos personales nacen de la efectiva REALIZACIÓN
de las fuentes de las obligaciones, los derechos reales nacen de la efectiva
REALIZACIÓN de los modos de adquirir.
Sin embargo, el artículo 745 CC preceptúa que, para que el MODO TRADICIÓN
sea válido se requiere la preexistencia de un TÍTULO, también válido, de
VOCACIÓN TRASLATICIA, siendo este texto la única prescripción normativa en el
Derecho Civil colombiano que para la adquisición de un derecho real, y sólo cuando
ello ocurre por el modo tradición, EXIGE TAMBIÉN UN TÍTULO.
EN OTRAS PALABRAS: En Colombia sólo se requiere de TÍTULO Y MODO, por
excepción, para adquirir derechos reales, cuando el MODO ES LA TRADICIÓN.
En ese sentido, no parece razonable la posición del algún sector de la doctrina que
considera que la adquisición de todo derecho real está precedida de un TÍTULO, es
decir, que extiende la exigencia del TÍTULO y MODO para todos los casos de
adquisición de un derecho real. Si el legislador, así lo hubiese querido, lo habría
consagrado también expresamente al regular cada uno de los modos.
Los partidarios de la tesis que sostiene que para adquirir los derechos reales se
requiere siempre se TÍTULO Y MODO, consideran que, en los casos en que el modo
es diferente de la TRADICIÓN, el título siempre es la LEY. Bajo este planteamiento,
el TÍTULO se asume como la simple conceptualización normativa de una
determinada conducta; este argumento, sin embargo, es del todo inaceptable: de la
sola conceptualización normativa no nacen derechos subjetivos; por lo tanto, es
requisito esencial la realización del supuesto previsto. A esta realización, como se
sabe, se le llama TÍTULO.
Ahora, en gracia de discusión, si se aceptara que en los demás modos el título es
la LEY, se llegaría al absurdo de exigir dos títulos antecedentes para el MODO
TRADICIÓN:
I. El primero: la descripción normativa de la fuente obligacional.
II. El segundo: la realización del supuesto normativo. Nada más absurdo.

EN DEFINITIVA: Sólo se exige de título precedente en el evento en que el

MODO sea tradición, por dos razones esenciales:
I. La tradición es un pago (art. 1551). El pago de un modo de extinguir
obligaciones (art. 1625 CC); por lo tanto, para que opere la tradición se
requiere de obligaciones preexistentes, es decir, de un TÍTULO.
II. El artículo 745 CC sólo exigió la concurrencia del título en el MODO
TRADICIÓN. En ningún otro caso se consagra disposición similar.
EN CONCLUSIÓN: Los derechos reales nacen:
1. De la realización de título y modo: TRADICIÓN.
2. De la realización del sólo título: CONTRATO DE MUTUO y CONTRATO DE
PRENDA CIVIL.

En Colombia, al no ser suficiente el título, la calidad de titular del derecho real (o

dueño) sólo se adquiere con la tradición de la cosa. En otras palabras, en
Colombia, quien es acreedor no por eso es dueño de la cosa, tiene la expectativa
de serlo, pero no lo es.

Venta de cosa ajena (art 1871 C.C)

La venta de cosa ajena fue tratada por la corte constitucional en la sentencia C- 174
de 2001, en la cual los demandantes sostenían que el artículo mencionado
desconocía el preámbulo de la constitución debido a que permitía al vendedor
transferir bienes que no le pertenecen sin reparar que el comprador no va a poder
adquirir el bien cuya adquisición contrató, porque nadie puede dar aquello que no
tiene.
En este caso la persona que compra la cosa tiene el titulo traslaticio de dominio,
pero no la propiedad como tal, solo se adquiere el dominio cuando la venta de una
cosa ajena es ratificada por el dueño, se confiere al comprador el derecho de tal
desde el momento en que se dio la venta.
En dicha sentencia, dice la Corte que:
Con respecto a los contratos que constituyen tit́ ulos traslaticios de dominio, la
inscripción es la única forma de tradición que la ley admite y que la inscripción, como
tal, da al adquirente, no la propiedad libre y saneada de toda carga o gravamen,
sino como la teniá el tradente; de modo que si éste no es el verdadero dueño de la
cosa, aunque tenga posesión inscrita, no transfiere al adquirente, conjuntamente
con la posesión, otros derechos que los que él tenia
́ y tales como los tenia
́ .

Entonces, si el vendedor no es dueño, no puede transferir un derecho que no tiene

sobre la cosa. Por eso hay que entender este aspecto frente a la tradición, que es
el modo, y no sobre la validez del contrato que es el tit́ ulo. El vendedor que entrega
la cosa, a pesar de ser ajena, celebra un contrato valido y cumple inicialmente con
su principal obligación. Eso si:́ no transmite el dominio

2)

Clases de títulos
 Títulos constitutivos: Son títulos constitutivos aquellos de cuya realización
se generan derechos nuevos, es decir, derechos que tienen origen en la
realización de una fuente obligacional que los constituye. En Colombia, el
derecho de prenda era considerado CONSTITUTIVO, siempre que
conllevara la tenencia a favor del acreedor. El artículo 765 hace referencia a
esta clase de títulos con una gran impropiedad: los ejemplos no
corresponden a verdaderos TÍTULOS sino a modos de adquirir.
Este aspecto, sin embargo, fue modificado por la ley 1676 de 2013 (art. 21), en
tanto las garantía mobiliaria es contrato solemne que requiere constar por escrito y
la entrega, a diferencia del régimen derogado del código civil, ya no perfecciona el
contrato, sino que es medio de publicidad de la garantía ya existente.
 Títulos declarativos: Son aquellos que no crean derechos nuevos ni
transfieren derechos de un patrimonio a otro; simplemente dan certeza
sobre un derecho preexistente (art. 765 CC).
 Títulos traslaticios: Es aquel que una vez perfeccionado, por sí solo
genera un desplazamiento patrimonial, es decir, traslada derechos
patrimoniales de un patrimonio a otro. En Colombia, el contrato de mutuo es
un título de esta naturaleza.
 Títulos de vocación traslaticia: Aquellos que una vez perfeccionado no
sirven, por sí solos, para trasladar un derecho patrimonial de un patrimonio
a otro. Para lograr ese efecto, estos títulos requieren de una condición
posterior o subsiguiente. Ejemplo: La venta genera una obligación con
prestación dar; sin embargo, sólo podrá cumplirse la respectiva prestación
si se lleva a cabo la tradición.
El artículo 765 ofrece algunos ejemplos de títulos traslaticios que NO los son en
realidad. Así, la venta, la permuta, la donación NO son títulos aptos para trasladar
por sí mismos derecho patrimonial alguno, ya que ellos simplemente contienen
una obligación con prestación de dar (de trasferir), la cual deberá extinguirse
subsiguientemente a través del modo TRADICIÓN.

Derechos reales que nacen de la sola realización del TÍTULO

Contrato de mutuo Contrato de prenda civil (Antes del
régimen previsto en la L. 1676 de
2013)
Definido en el artículo 2221 CC: Es un Definido en el artículo 2409 CC: Es un
contrato en que una de las partes contrato de garantía por virtud del cual
entrega a la otra una cierta cantidad de se entrega una mueble a un acreedor
cosas fungibles, con cargo de restituir para seguridad de un crédito u
otras tantas del mismo género y obligación principal, al que la prenda
calidad. accede. En el mismo sentido, el
Como se vio, el contrato de mutuo, artículo 2411 CC establece que la
según su perfeccionamiento, es un prenda no se PERFECCIONA sino por
contrato real, es decir, se perfecciona la ENTREGA de la cosa dada en
con la entrega de la cosa. prenda al acreedor.
En ese sentido, sólo habrá efectiva Al igual que el contrato de mutuo, el
realización de la fuente obligacional contrato de prenda CIVIL es un
acto jurídico si y sólo si se efectúa la contrato real, es decir, se perfecciona
entrega del bien como elemento con la entrega de la cosa.
constitutivo del contrato. En este caso, perfeccionado el
En esa medida, si en el contrato de contrato, es decir, efectuada la
mutuo se exige la entrega como uno entrega, se generan, como de todo
de sus elementos de existencia, ello título, DERECHOS PERSONALES
significa que el contrato es un título (cuidado y conservación de los
que a la vez genera derechos bienes), pero además, surge para el
personales, genera también derechos acreedor el DERECHO REAL DE
reales, pues el mutuario, PRENDA.
perfeccionado el contrato, SE HACE A diferencia del contrato del mutuo, la
DUEÑO DE LA COSA MUTUARIA prenda es un TÍTULO
(Derecho real de dominio) pero CONSTITUTIVO, pues por él se
simultáneamente se obliga constituye un derecho real de prenda.
(DERECHO PERSONAL) a restituir
otra del mismo género y calidad.
Como se ve, el mutuo es un auténtico
TÍTULO TRASLATICIO DE DOMINIO
en la legislación colombiana, pues por
él y sólo por él, se traslada el derecho
real de dominio del mutuante al
mutuario.
En este caso, para terminar, es
necesario afirmar que la entrega es un
ELEMENTO CONSTITUTIVO DEL
TÍTULO: sin entrega no hay contrato
de mutuo. En consecuencia, la entrega
no es un supuesto posterior al contrato
de mutuo; es la condición esencial de
su EXISTENCIA.
En conclusión: EL MUTUO y LA PRENDA (CIVIL), son títulos que en Colombia,
por disposición expresa de la ley, generan además de derechos personales, como
TODO TÍTULO, generan también, directa e inmediatamente DERECHOS REALES.
Lo anterior, sin perjuicio de la modificación que introdujo la L. 1676 de 2013 al
régimen de garantías mobiliarias.