Facultad de Ingeniería – Universidad Nacional de Colombia

Ingeniería Económica – Grupos 10 y 12 20 de septiembre de 2019

Miguel Andrés Garzón Ramírez

Ejercicios de equivalencias y análisis de amortización

 Estos ejercicios deben ser desarrollados en Excel individualmente.
 Esta tarea debe ser entregada el domingo 29 de septiembre de 2019 por correo
electrónico (magarzonr@unal.edu.co).

Ejercicios

1. Usted coloca $10.000.000 durante 5 años, en un fondo que le ofrece el 10% de interés
anual. Durante ese tiempo la inflación promedio fue 7%. Analice Los procesos monetarios
de valoración y deflactación en esta operación. ¿Hubo ganancia económica? ¿Hay ilusión
monetaria?
2. Se estima que un terreno producirá $15000 anuales por explotación en los próximos 10
años y entonces la tierra podrá venderse en $10000. Calcule su valor actual suponiendo
una tasa de interés de 5%
3. Calcule el valor presente de una serie de 10 pagos anuales uniformes de $2000. La tasa de
interés es variable de la siguiente manera:

Año Tasa
1 10%
2 8%
3 12%
4 13%
5 11%
6 6%
7 7%
8 5%
9 12%
10 13%
4. Para saldar una deuda se hacen depósitos mensuales durante un año. Durante el primer
semestre se consigna $1,000,000 mensualmente, durante el segundo semestre se
consigna 1,500,000 mensualmente. La tasa de interés es de 1.8% durante el primer
semestre. La tasa de interés durante el segundo semestre es de 2% mensual. ¿Cuál es el
valor de la deuda?
5. Un ahorrador decide hacer depósitos de $1,000,000 por mes vencido durante un año. La
entidad financiera paga 1.8% mensualmente. Al llegar al séptimo depósito le informan que
la tasa de interés ha aumentado al 2% mensual y decide aumentar a $1,500,000 el valor de
los depósitos. ¿Qué valor tiene acumulado al final del año?
6. Una pareja de recién casados compra un apartamento en $50,000,000 pagando una tasa
de interés del 3% mensual.
a. Si la pareja puede hacer pagos mensuales cada fin de mes de $1,806,648. ¿Cuándo
terminaría de pagar el apartamento?
b. Si la pareja quiere que sus cuotas mensuales aporten 1,500,000 al capital.
¿Cuándo terminarían de pagar el apartamento?