Guía Matemática Financiera - Jorge González

JORGE LUIS GONZÁLEZ ESCOBAR
ADMINISTRADO R DE EMPRESAS U. AUTO NOMA DEL CARIBE

ESPECIALISTA EN ADMINISTRACIÓ N FINANCIERA – CECAR
MAGISTE EN FINANZAS CORPORATIVAS – UNIVERSIDAD VIÑA DEL MAR
Email. jogoes75@gmail.com - Web: https://jogoes75.weebly.com – https://jogoes75.milaulas.com
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COMPETENCIA
1. Analizar las teorías y conceptos del valor del dinero en el tiempo, en el ámbito
financiero
RESULTADO DE APRENDIZAJE
Él estudia-ante:
1.1. Diferencia los tipos de interés e interpreta el concepto del valor del dinero a
través del tiempo.
1.2. Representa gráficamente los flujos de ingresos y egresos de una operación
financiera.
1.3. Resuelve la operación financiera aplicando las fórmulas para el cálculo de la
variable planteada.
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Realizar las actividades que a continuación se enuncian teniendo en cuenta los

conceptos de los temas vistos en Clase:
 Equivalencias de Tasa de Interés

 Diagrama de Flujo de Caja
 Interés Compuesto
 Ecuaciones de Valor de Interés Compuestos
1. A partir de una tasa de interés del 8% semestral, calcular las tasas interés
equivalentes en términos mensuales, bimestrales, trimestrales, y anuales.
Respuesta:
a. 1,2909% Mensual
b. 2,5986% Bimestral
c. 3,9230% Trimestral
d. 16,6400% Anual
2. A partir de una tasa de interés del 26.8242% anual, calcular las tasas de interés
equivalentes en términos mensuales, bimestrales, trimestrales y semestrales.
Respuesta:
a. 2% Mensual
b. 4.04% Bimestral
c. 6.1208% Trimestral
d. 12.6162% Semestral
3. A partir de una tasa de interés del 4.5% trimestral, calcular la tasa de interés
equivalente en términos nominales anuales con capitalización trimestrales.
Respuesta: 18% Capitalizable trimestral
4. A partir de una tasa de interés del 24% nominal anual capitalizable mensual,
calcular la tasa de interés equivalente en términos mensuales.
Respuesta: 2% Mensual
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5. A partir de una tasa de interés del 2% mensual, calcular la tasa de interés

equivalente en términos nominales anuales con capitalización bimestral.
Respuesta: 24.24% Capitalizable Bimestral
6. A par t i r de una tasa de interés del 28% nominal anual capitalizable trimestral,
calcular las tasas de interés equivalentes con capitalización mensual, bimestral,
semestral y anual.
Respuesta:
a. 27.3709% Capitalizable mensual
b. 27.6831% Capitalizable bimestral
c. 28.9800% Capitalizable Semestral
d. 31.0796% Capitalizable Anual
7. A partir de una tasa de interés del 24% nominal anual capitalizable mensual,
calcular las tasas de interés equivalentes en términos nominal anual capitalizable
bimestral, trimestral, semestral y anual.
Respuesta:
a. 24.24% Capitalizable Bimestral
b. 24.4832% Capitalizable Trimestral
c. 25.2325% Capitalizable Semestral
d. 26.8242% Capitalizable Anual
8. ¿Qué tasa de interés trimestral es equivalente a una tasa de interés del 18%
semestral?
Respuesta: 8.6278% Trimestral
9. Usted tiene 3 opciones para invertir unos excedentes de tesorería así :

a. A una tasa de interés del 2% mensual.
b. A una tasa de interés del 4% bimestral.
c. A una tasa de interés del 6% trimestral.
¿Cuál alternativa le conviene más?

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Respuesta: Alternativa “A”
equivalente en términos mensuales anticipados.
Respuesta: 1.9608% Mensual Anticipada
11. A partir de una tasa de interés del 1.9608% mensual anticipada, calcular la tasa
de interés equivalente en términos mensuales.
equivalente en términos trimestrales anticipados.
Respuesta: 5.7678% Trimestral Anticipada
13. A partir de una tasa de interés del 5.7678% trimestral anticipada, calcular la tasa
de interés equivalente en términos mensuales.
14. A par t i r de una tasa de interés del 24% nominal anual capitalizable mensual,
calcular la tasa de interés equivalen te en términos nominales anuales
capitalizable mensual anticipada.
Respuesta: 23.5294% Capitalizable Mensual Anticipada
15. A partir de una tasa de interés del 23.5294%nominal anual capitalizable mensual
anticipada, calcular la tasa de interés equivalente en términos nominales anuales
capitalizable mensual.
Respuesta: 24% Capitalizable Mensual
16. Una entidad financiera ofrece pagar por los ahorros una tasa de interés del 20%
Nominal Anual con Capitalización mensual y otra ofrece pagar el 22% Nominal
Anual con Capitalización Semestral. ¿Qué opción se debe elegir?
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a. 21.9391% Anual
b. 23.2100% Anual
Respuesta: “b”
17. Un pagaré cuyo valor dentro de dos años será de 700.000, se adquiere hoy por
362.486. Si el comprador gana en otras inversiones el 32% anual; ¿cuánto gano
o perdió el inversionista el día de la compra del pagaré?
Respuesta: 38.9644% Anual
18. Se dispone hoy de una suma de dinero para invertir y se presentan dos
alternativas: La primera es invertir al 22% nominal anual con capitalización
mensual anticipada y la segunda es invertir al 24% nominal anual con
capitalización trimestral anticipada. ¿Cuál debe aceptar?
a. 24.8623% Anual
b. 28.0821% Anual
Respuesta: “b”
19. A partir de una tasa nominal anual del 36% capitalizable mensualmente, calcular
la tasa efectiva anual.
20. ¿Qué tasa nominal anual con capitalización mensual corresponde a cada uno
de los siguientes casos:
c. Una inversión de 1.300.000 que produce un ingreso de 2.205.000 dos años

y medio más tarde.
d. Una inversión de 680.000 hace dos años convertida hoy en 1.420.000.
e. Una inversión de 970.000 hace ocho meses convertida hoy en 1.455.000.
Respuesta:
f. a) 21.3217% Capitalizable Mensual
g. b) 37.3865% Capitalizable Mensual
h. c) 62.3874% Capitalizable Mensual
21. Usted es el asesor financiero de una compañía que necesita adquirir un crédito
y tiene dos opciones así: La primera opción le cobra una tasa de interés de UVR
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+ 12% nominal anual con capitalización trimestral y la segunda opción una tasa
de interés del 18% nominal anual con capitalización mensual. Su jefe le solicita
analizar las dos opciones y escoger la mejor opción para la compañía.
Nota: La inflación promedio durante la vida del crédito es del 4% efectiva anual.
a. 16.9199% Anual
b. 19.5618% Anual
Respuesta: “a”
22. ¿Cuál es la tasa de interés nominal anual pagadero trimestre vencido,

equivalente a una tasa de interés del 20% nominal anual pagadero semestre
anticipado?
Respuesta: 21.6370% Capitalizable trimestral
23. ¿Cuál es la tasa de interés efectiva anual de un préstamo en pesos, equivalente

a una tasa de interés del 24% nominal anual pagadera trimestre anticipado?
24. ¿Cuál es la tasa de interés en términos efectivos bimestrales, equivalente a una

tasa de interés del DTF+10% nominal anual capitalizable trimestral? Trabaje el
DTF como un 4.5% TEA.
Respuesta: 2.3901% Bimestral
25. Usted como director financiero de una empresa, debe establecer un fondo para
liquidación de un empleado al cumplir 20 años de trabajo. La liquidación equivale
a 20 salarios mensuales iguales a los devengados en el último año de trabajo.
Si el empleado inicio ganando 85.000 mensuales y el salario se lo reajustan en
el 20% anual, ¿Cuánto debe depositar la empresa el día en que inicia labores el
empleado, en una institución financiera que paga una tasa de interés 28% anual,
para obtener al cabo de 20 años la suma necesaria para cubrir la obligación?
Respuesta: 467.599,9428
26. Resolver el ejercicio anterior sabiendo que el salario se reajustará en el 20%

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anual durante los 10 primeros años, y en el 25% anual de allí en adelante, y que
la institución pagará el 28% anual durante los 5 primeros años, y el 30% de allí
en adelante.
Respuesta: 557.392,8316
27. Si María Camila consigna en su cuenta de ahorros del banco Davivienda, hoy la
suma de 4.264.000 y en doce meses consulta el saldo en su cuenta de ahorros
y tiene un valor de 4.971.860. Cuál es la tasa de rentabilidad mensual, bimestral,
trimestral, semestral y anual que paga la entidad.
Respuesta: 1.2881% Mensual - 2.5928% Bimestral – 3.9143% Trimestral – 7.9819%

Semestral – 16.6008% Anual
28. Determine el saldo en la cuenta de ahorros si la abrió hace 24 meses con

2.000.000, la entidad bancaria durante el primer año paga una tasa de interés
del 4.58% bimestral y a partir de ese momento reconoce una del 24%
capitalizable mensualmente.
Respuesta: 3.318.362,919
29. Cuantos años debe esperar usted para que su inversión inicial se triplique, si la
entidad financiera le reconoce una tasa de interés del 0.6122% mensual.
Respuesta: 15 años
30. En cuanto le colaborará su padrino para completar el valor de la matrícula

universitaria, el día de hoy, si debe cancelar el valor del semestre dentro de 3
meses por 4.837.000, usted ahorró hace dos meses 826.000 y hoy puede
asignar para este mismo propósito 1.259.000, la rentabilidad de su dinero es del
19.7194% capitalizable bimestralmente.
Respuesta: 2.495.830,024
31. Un comerciante propone sustituir tres obligaciones de 1.000.000 para hoy,

2.000.000 para dentro 3 meses y 1.500.000 para dentro de siete meses, por un
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solo pago dentro de un año. Su acreedor le acepta la propuesta con la siguiente

condición: Las tres obligaciones iníciales tenían una tasa de interés del
19.5618% anual y la tasa de refinanciación es del 26.8242% anual. Coloque la
fecha focal en el mes 9.
Respuesta: X = 5.408.003,907
32. Una obligación financiera consta de tres pagarés así: 100.000 para dentro de 2
meses, 250.000 para dentro de un año y 300.000 para dentro de 15 meses. Debe
sustituirse por un solo pagaré para dentro de 10 meses. Si la tasa de interés es
del 3% mensual durante el primer año y del 2.5% mensual de allí en adelante,
hallar el valor de este nuevo pagaré. Coloque la fecha focal en el mes 12.
Respuesta: X = 624.914,1872
33. Calcular el valor de contado de un activo que financiado se paga de la siguiente

forma: una cuota inicial de 200.000, al final del mes 5 un pago igual a la tercera
parte de su valor y al final del mes 7 un pago igual a la mitad de su valor. La tasa
de interés que le cobraron fue del DFT+ 31.5795% capitalizable mensualmente.
Coloque la fecha focal en el mes 3. DTF= 6% Anual.
Respuesta: X = 643.456,6358
34. Se ha pactado cubrir una obligación con tres pagos así: 155.000 hoy, 210.000
dentro de 6 meses y 180.000 dentro de 15 meses, con una tasa de interés del
3% mensual; se desea sustituir con tres pagos así: 200.000 dentro de 3 meses,
150.000 dentro de un año y un último pago dentro de un año y medio. Determinar
el valor de este último pago, si para este caso la tasa de interés es del 3.2%
mensual. Coloque la fecha focal en el mes 4.
Respuesta: X = 284.984,9651
35. Usted es contratado como asesor financiero por una firma para que apoye y
aplique el concepto de equivalencias de tasas de interés para resolver los
siguientes ejercicios.
a. Calcular la TET equivalente a una TNACB del 22%.

b. Calcular la TES equivalente a una TEA del 20.10%.
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c. Calcular la TNACBA equivalente a una TNACT del 15.25%.

d. Calcular la TNACM equivalente a una TESA del 8.05%.
e. Calcular la TEB equivalente a una tasa del DTF+10% NACT.
Trabaje el DTF como un 6% TEA.
Respuestas:
a. 5.5501% T
b. 9.5901% S
c. 14.7814% CBA
d. 16.9030% CM
e. 2.6277% B
36. El Gerente Administrativo de Cofinar deposita 7.654.000 en una cuenta de

ahorros que paga una tasa de interés del 2.93% trimestral, dentro de 6.5 años
retira la tercera parte del total acumulado en su cuenta, 4.5 años más tarde hace
un deposito igual a la mitad del saldo existente en ese momento y 8.5 años
después retira la totalidad del dinero existente en esa fecha.
a. Calcular el valor de este último retiro.

Respuesta: 72.805.189,13
37. Una Finca Campestre tiene un precio de contado de 148.500.000. El dueño está
dispuesto a financiarlo pero requiere de un pago inicial al momento de cerrarse
la negociación y acepta que el saldo se pague con un plazo máximo de tres años.
Si usted tiene capacidad para pagar dos cuotas iguales en los meses 12 y 30 de
52.480.000 cada una, si la tasa de financiación es del 20% nominal anual con
capitalización trimestral. La fecha focal del ejercicio es en el mes 12.
Determinar el pago inicial.
Respuesta: 73.105.885,38
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COMPETENCIA
1. Aplicar las fórmulas financieras para el cálculo de los diferentes tipos de interés,
series uniformes y series variables crecientes y decrecientes, utilizadas en los
proyectos de inversión.
Él estudia-ante:
1.1. Analiza los diferentes sistemas de ingresos y egresos en las series uniformes
y series variables crecientes y decrecientes.
1.2. Grafica los flujos de caja planteando la solución a las diferentes situaciones
del sector financiero.
1.3. Resuelve analíticamente los ejercicios de simulación para préstamos
bancarios.
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conceptos de los temas vistos en sesiones anteriores:

 Series Uniformes:
Vencidas, Anticipadas y Diferidas
 Series Variables:
Crecientes y Decrecientes:
1. Le arriendan un local comercial por dos años con pagos mensuales vencidos de
200.000. Usted ofrece un solo pago en el día de hoy. ¿Cuánto deberá pagar al
inicio del contrato si la tasa de oportunidad es del 3.6324% TEB?
Respuesta: 3.869.906,513
2. Calcular el valor de contado de una propiedad vendida en las siguientes

condiciones de financiación: 3.000.000 pagado en el día de hoy; 150.000 por
mensualidades vencidas durante 2 años, y un último pago por 350.000 un mes
después de pagada la última mensualidad. Para el cálculo, utilice una TEA del
24%.
Respuesta: 6.123.106,830
3. Usted compra a crédito un electrodoméstico que tiene un precio de contado de

5.000.000. Se lo financian de la siguientes manera: cuota inicial del 30% y 36
cuotas mensuales iguales de 160.313,28 si usted solo puede pagar 150.000
mensuales. Calcular el número de cuotas enteras necesarias para cancelar la
deuda. Le cobran una TEMA del 2.9126%.
Respuesta: 41 cuotas mensuales (Redondeo)

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4. Una persona debe pagar cuotas de 60.000 trimestrales durante 5 años. Si no

efectúa los 4 primeros pagos, ¿Cuánto debe pagar al vencer la quinta cuota,
para poner al día su deuda, si la tasa de operación es del 20% NACT? Asuma
que los intereses de mora son iguales a los intereses corrientes.
Respuesta: 331.537,8750
5. Un padre de familia necesita disponer al final del año de 4.500.000, para tal
efecto comienza a hacer depósitos al inicio de cada mes de 328.939,3969 en
una entidad que le paga el 1.9608% TEMA. Al llegar a la entidad a hacer el
noveno depósito le informan que la tasa de interés ha bajado al 1.6% TEM. ¿De
qué valor deben ser los nuevos depósitos?
Respuesta: 343.893,3213
6. Determine el valor ahorrado al finalizar dos años; si consignaba al inicio de cada

mes 450.000 que recibía por conceptos de comisiones y realizo un retiro para
pagar su tarjeta de crédito al finalizar el mes de julio del primer año, por 950.000;
la tasa de interés que pagaba el banco por estos ahorros 19.2794% TEA.
Respuesta: 11.806.790,39
7. Usted tiene ingresos mensuales y semestrales por concepto de arrendamientos

de unos bienes inmuebles en forma anticipada de 600.000 y 1.200.000
respectivamente, cuál será el valor ahorrado en 2 años, si la rentabilidad de su
dinero fue del 24% y 22% TEA respectivamente para cada año.
Respuesta: 24.348.451,10
8. Un vehículo se está financiando con 36 cuotas mensuales de 800.000. faltando

el pago de 12 cuotas se resuelve cancelar el saldo con un solo pago. 6 meses
más tarde. Calcular el valor de ese pago, si la tasa de interés es del 20% TNACM.
Respuesta: 9.536.493,243
9. Pedro Pica piedra debe pagar durante 10 años una cuota de 100.000
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semestrales pactados al 18% TNACM. Al efectuar el noveno pago, desea

liquidar su saldo con un pago único. ¿Cuánto debe pagar en ese momento para
liquidar su deuda?
Respuesta: 669.584,45
10. Un terreno que vale de contado 25.000.000 se va a financiar de la siguiente

forma: cuota inicial igual al 8%, 36 cuotas mensuales iguales pagaderas en
forma anticipada, y una cuota extraordinaria al final del mes 18 de 2.500.000. Si
la tasa de interés que le cobran es del 26% TNACM, calcular el valor de las
cuotas.
Respuesta: 840.001,9936
11. Un profesional deposito 500.000, al principio de cada mes, en un fondo que paga
el 1.8 % mensual de interés. Después de 3 años no hizo más depósitos, pero
dejó el dinero, acumulado hasta ese momento, durante 2 años más a la misma
tasa de interés. Calcular el valor acumulado.
Respuesta: 39.082.801,58
12. Se había pactado el pago de una obligación con una cuota inicial de 2.000.000
y 8 cuotas trimestrales anticipadas de 3.315.126,20 con una tasa de interés del
36% capitalizable mensualmente. Se resuelve a última hora cancelarla con 36
cuotas mensuales iguales. Calcular el valor de las nuevas cuotas.
Respuesta: 1.000.740,423
13. Una obligación se había pactado cancelarla con 18 cuotas mensuales iguales
de 500.000 cada una, pagando la primera cuota en el mes 12. Se resuelve
cancelarla en 6 pagos trimestrales iguales, empezando a pagar la primera cuota
en el mes 3. Si la tasa de interés es del 34% capitalizable mensualmente,
calcular el valor de las nuevas cuotas, si durante el período de gracia no hay
pago de intereses.
Respuesta: 1.134.740,725
14. Un electrodoméstico tiene un valor de contado de 2.500.000 y se adquiere con

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el siguiente plan: cuota inicial del 20%, 18 cuotas mensuales iguales, debiendo
pagar la primera dentro de seis meses, y dos pagos adicionales de 200.000 cada
uno en los meses 20 y 30. Calcular el valor de las cuotas mensuales, si la tasa
de interés de financiación es del 24% nominal anual capitalizable mensualmente;
durante el periodo de gracia no se cancelaron los intereses.
Respuesta: 129.245,4941
15. Un vehículo tiene un valor de contado de 25.000.000 y se puede adquirir

financiado de la siguiente forma: 30% de cuota inicial y el resto financiado con
24 cuotas mensuales, iguales. Calcular el valor de las cuotas, si la primera se
paga al final del sexto mes, y se cobra como tasa de financiación el 30% nominal
anual capitalizable mensualmente.
a. Los intereses durante el período de gracia se cancelan mensualmente.

b. No se cancelan los intereses durante el período de gracia.
Respuesta: 978.474,3565 - 1.107.053,923
16. Determinar el valor de contado de un activo, si financiado se adquiere así: una

cuota inicial de 450.000,12 cuotas trimestrales que aumentan cada trimestre en
50.000, siendo el valor de la primera de 200.000 y una tasa de interés de
financiación 36% Efectiva Anual.
Respuesta: 3.690.927,456
17. Un artículo puede adquirirse con una cuota inicial de 45.000 y treinta pagos
mensuales de 5.500, 5.400, 5.300, y así sucesivamente. Hallar el valor de
contado, sabiendo que la tasa de financiación es del 32% nominal anual con
capitalización bimestralmente.
Respuesta: 132.257,3806
18. Se realiza la compra de una casa y queda un saldo de 38.850.000, que se va a

financiar con 12 cuotas bimestrales, que disminuyen en 80.000 cada bimestre y
una cuota extraordinaria de 1.000.000 al finalizar el primer año. Si la tasa de
interés es del 3.1% bimestral. Calcular el valor de la primera cuota y el valor de
cuota 4 y 6.
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Respuesta: 4.253.100,553 - 4.013.100,553 - 3.853.100,553
19. Usted abrió una cuenta de ahorros hoy con un depósito inicial de 2.000.000 y al
finalizar cada mes realizara depósitos adicionales durante un año, siendo el valor
del primero de 100.000 y que aumentaran cada mes en 20.000. Si la entidad
financiera le reconoce una tasa de interés del 0,8% mensualmente por sus
ahorros, que valor tendrá acumulado al finalizar el año.
Respuesta: 4.810.752,845
20. Calcular el valor de un crédito que se está cancelando con 18 pagos mensuales
que disminuyen cada mes en 30.000. El primer pago se realizó seis meses
después de la fecha de negociación por un valor de 800 000 y la tasa de interés
es del 3% mensual. Durante el periodo de gracia se cobró una tasa de interés
del 24% nominal anual capitalizable mensualmente.
Respuesta: 7.295.295,82
21. Usted como inversionista desea comprar un apartamento que vale de contado
70 millones de pesos y el banco de Occidente le acepta financiarlo con una cuota
inicial y 36 cuotas mensuales iguales, cobrando una tasa de interés del 18%
nominal anual con capitalización semestral y usted solamente dispone de
900.000 cada mes. Calcular el valor de la cuota inicial.
Respuesta: 44.882.860,99
22. El Banco Caja Social concede un crédito con un plazo de 60 meses, a un cliente
por valor de 65.000.000 con las siguientes condiciones: Un periodo de gracia de
9 meses, cuotas trimestrales iguales y la tasa de interés de financiación es del
DTF+18% nominal anual capitalizable bimestralmente.
Nota: DTF equivalente al 4% TEA
a. Calcular el valor de las cuotas trimestrales iguales, si durante el periodo de

gracia se cancelaran los intereses.
Respuesta: 5.454.305,20
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23. Una finca tiene un valor de contado que asciende a 300.000.000, la entidad
financiera cobra una tasa de interés de UVR + 20.50% nominal anual con
capitalización mensualmente y dicho proyecto se lleva a cabo con el siguiente
plan de financiación: Cuota inicial del 30%, un pago adicional por 50.000.000 en
el mes 8 y una serie de 24 pagos bimestrales variables que comienza en el mes
18, con un crecimiento cada 2 meses de 200.000.
Nota: La inflación promedio es del 0.8% TEM.

a. Calcular el Valor de la primera cuota de la serie variable, teniendo en cuenta
que durante el periodo de gracia, no se cancelaron los intereses.
b. Calcular el Valor de la primera cuota de la serie variable, teniendo en cuenta
que durante el periodo de gracia, se cancelaron los Intereses.
Respuesta: a. 16.605.560,63 – b. 9.883.386,859

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COMPETENCIA
1. Aplicar los modelos matemáticos y financieros, en el cálculo de los métodos de
evaluación económica de proyectos de inversión.
Él estudia-ante:
1.1. Analiza los resultados de VPN, TIR, Razón B/C Y CAUE a partir de sus
resultados y variabilidad.
1.2. Compara los resultados en el cálculo de cada indicador para optar por la
mejor alternativa
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conceptos de los temas vistos en sesiones anteriores:

 Ecuaciones de Valor de Interés Compuestos
 Series Uniformes:
Vencidas, anticipadas y Diferidas
 Series Variables:
Crecientes y Decrecientes
 Evaluación Económica de Proyectos de Inversión
 VPN, TIR, Razón B/C, CAUE
1. Una empresa de generadores y de motores está considerando dos posibilidades

para sus operaciones de movimiento interno de materiales. La primera propuesta
requiere de la compra de un montacargas cuyo precio de contado es de
6.000.000 y 100 plataformas que cuentan a 100.000 cada una. Se estima que la
vida útil de las plataformas sea de 8 años. Para operar el montacargas, la
compañía debe contratar un operario por 1.000.000 anuales y gastar 500.000 al
año en mantenimiento. Se estima que el montacargas tenga una vida útil de 8
años y un valor de salvamento del 10% de su valor inicial.
La segunda propuesta requiere la contratación de 3 empleados por 800.000

anuales cada uno quienes realizaran el trabajo utilizando carretillas motorizadas
que costarían a 1.100.000 cada una, con una vida útil de 8 años sin valor de
recuperación. Si la tasa de oportunidad de la compañía es del 25% anual. ¿Qué
alternativa debe seleccionar, utilice VPN?
Respuesta: VPN = -20.892.703,74 - VPN = -11.289.387,26
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2. Una empresa dedica a la avicultura desea adquirir una nueva máquina

clasificadora de huevos, por valor de 30.000.000. La empresa la utilizara durante
5 años, cuando espera venderla por el 50% del valor inicial de compra. Se
esperan beneficios bimestrales de1.700.000 durante los primeros 3 años y unos
beneficios semestrales de 1.800.000 durante los 2 últimos años y unos costos
de mantenimiento cada seis meses por valor de 500.000. si la tasa de
oportunidad de la empresa es del 12% nominal anual capitalizable
trimestralmente; ¿se recomienda la compra de la maquina?
a. Hallar el VPN de esta inversión.
Respuesta: VPN = 4.514.954,537
3. Usted como inversionista compro hace un año 1.000 acciones de una compañía
industrial que en el momento se cotizaban en la bolsa de valores a 35.50 cada
una. La compañía pago un dividendo mensual de 0.60 por acción y cada acción
tiene hoy un valor de 37.95. Si usted decide vender sus acciones a ese precio,
que rendimiento obtendrá en la inversión.
a. Hallar la TIR de esta inversión.
Respuesta: TIR = 2.1990% Mensual
4. Usted es el asesor financiero de un centro médico que desea mejorar su equipo

de laboratorio, instalando unidades computarizadas, las cuales disminuyen los
tiempos de análisis, lo cual permitirá atender un mayor número de pacientes. Se
está estudiando la compra de la unidad AXT que se puede adquirir por
25.000.000 de cuota inicial y el pago de 5.000.000 dentro de 3 meses y
3.000.000 dentro de 6 meses.
La nueva unidad permite obtener beneficios de 600.000 mensuales durante un

año y medio, cuando se puede vender en 29.300.000.
b. Si la tasa de oportunidad del inversionista es del 24% TEA, ¿se puede
aceptar el proyecto?
Cel. 301 767 27 64
Respuesta: TIR = 1.3450% Mensual - No es Favorable
5. El jefe de mantenimiento de una planta industrial ha diseñado un nuevo filtro

para el aceite lubricante, con el cual espera disminuir o ahorrar en un 10% el
consumo mensual de combustible. El filtro tiene un costo de 718.096 y con un
costo de mantenimiento de 20.000 mensuales, durante los 20 meses que espera
que dure el filtro, tiempo en que se debe reemplazar. La planta consume
actualmente 665.000 al mes de combustible.
b. Si la planta tiene una tasa de oportunidad del 20% TEA, ¿se debe aceptar?
Respuesta: TIR = 2.6 % Mensual - Si es Favorable
6. Tú eres el dueño de una pequeña papelería en la Plaza Mayor y estás pensando

en ofrecer al público un servicio de fotocopias y de reducciones. En el mercado
encuentras dos máquinas que le prestarían un servicio muy similar durante seis
años. La primera máquina “A” tiene un precio 900.000 y gastos anuales de
operación de 60.000. La segunda “B” cuesta 1.000.000 y tiene un costo de
operación de 40.000. Con una tasa mínima de interés de oportunidad del 28%
anual, determinar cuál de las dos máquinas deberías adquirir, Utilice el VPN.
Respuesta: VPN = 1.065.562,7838 - VPN = 1.110.375,1892
7. Un amigo te propone el siguiente negocio: invertir 10.000 en éste momento, para

obtener 5.000 dentro de un mes, 4.000 dentro de dos meses, 3.000 dentro de 3
meses 2.000 dentro de 4 meses. Sabiendo que la tasa de interés de oportunidad
es del 5% mensual, ¿debes aceptar el negocio o no?
Respuesta. VPN = 2.626,940
8. Considera los dos siguientes planes de inversión: El plan “A” tiene un costo inicial
de 18.000 y requiere inversiones adicionales de 5.000 al final del tercer mes y
de 8.000 al final del séptimo mes. Este plan tiene 14 meses de vida y produce
14.000 mensuales de beneficio a partir del primer mes. El plan “B” tiene un costo
inicial de 30.000 y requiere una inversión adicional de 10.000 al final del octavo
Cel. 301 767 27 64
mes. Durante sus 14 meses de vida este plan produce 8.000 mensuales de
ingresos y 12.000 al término del proyecto. Suponiendo una tasa de interés de
oportunidad del 3% mensual determina cuál de los dos planes es más
conveniente elegir.
a. Hallar el VPN de las alternativas.
Respuesta: VPN = 129.064,5836 - VPN = 60.407,9064
9. Calcula la TIR de un proyecto de inversión en el que inviertes 10.000 hoy y te

genera ingresos de 5.000 el primer mes, 4.000 el segundo, 3.000 el tercero y
2.000 el cuarto y último mes.
Respuesta: TIR = 17.8047% Mensual
10. Una máquina tiene un costo inicial de 1.100.000 y una vida útil de 6 años, al cabo
de los cuales su valor de salvamento es 100.000. Los costos de operación y
mantenimiento son de 60.000 semestralmente y se espera que los ingresos por
aprovechamiento de la máquina asciendan a 50.000 en el primer trimestre y que
aumenten trimestralmente en 2.000. ¿Cuál es la TIR de este proyecto de
inversión, expresa en términos efectivos anuales?
Respuesta: TIR = 0.1890% Trimestral - TIR = 0.7581% Anual
11. Para, prestar el servicio de recolección de arroz se pretende adquirir una

combinada. Hay dos ofertas resumidas en el siguiente cuadro:
Conceptos Combinada 1 Combinada 2

Costo del equipo 23.000.000 30.700.000
Beneficio Netos, años 1 a 5 10.500.000 13.500.000
Valor de Salvamento 13.500.000 17.000.000
Para una tasa de oportunidad del 10% efectiva anual y teniendo en cuenta el
VPN, ¿Cuál equipo debe adquirir?
VPN = 25.185.698,94 - VPN = 31.031.283,88
Respuesta: La Combinada 2
Cel. 301 767 27 64
12. Un inversionista compra una casa por 4 millones y la vendió cuatro años más
tarde en 7.3 millones. Los gastos de reparación fueron de 400.000 el primer año
500.000 el segundo, 600.000 el tercero y 700.000 el cuarto. Halle la TIR de la
inversión.
Respuesta: TIR = 5.4333% Anual
13. Se invierten 2.000.000 en una corporación esperando recibir 800.000

anualmente, durante los próximos seis años. ¿Cuál es la TIR de la inversión?
Respuesta: TIR = 32,6619% Anual
14. Se pretende invertir 230.000.000 en una planta procesadora de lácteos. Se

esperan ingresos de 100.000.000 anuales durante 5 años, al final de los cuales
los equipos se pueden vender por un valor de salvamento de 50.000.000. Si la
tasa de oportunidad del inversionista es del 28% efectivo anual, ¿es factible el
proyecto o no?

b. Hallar la TIR de esta inversión.
Respuesta: VPN = 37.752.520,74 TIR = 35.7242% Anual
15. Usted es el gerente de la compañía “El TOPO LTDA” y ha sido favorecido con
un contrato de apertura de zanjas. El contrato establece que usted reciba
12.000.000 al iniciar el contrato y 18.000.000 al finalizar y entregar la obra (un
año).
El contrato parece atractivo y usted considera la posibilidad de realizar la labor
manualmente para lo cual requiere de 3 obreros con un salario mensual de
520.000 cada uno. Por supuesto, usted tendrá que reconocer las
correspondientes primas de servicios. (Medio salario semestralmente); al
finalizar el año reconocerá las vacaciones de cada trabajador en dinero (medio
salario); además las cesantías (un salario) y los interés sobre las cesantías (12%
del valor de las cesantías).
Usted sabe también que existe en el mercado una máquina excavadora con la
Cel. 301 767 27 64
cual usted podría realizar el mismo trabajo, requiriendo para ello un operario para
manejar la maquina; el operario con las mismas condiciones laborales
enunciadas anteriormente. La máquina tiene un costo de 12.000.000.
Dadas sus actuales condiciones de liquidez, usted debe financiar el 70% del
valor de la maquina (cuota inicial del 30%) y 12 meses de plazo, con cuotas
mensuales iguales e interés de financiación del 22.20% efectiva anual. Los
gastos de mantenimiento de la maquina serán de 720.000 cada mes. Usted
considera que podría vender la máquina excavadora al finalizar el año en un
20% del costo original.
Usted como gerente, debe tomar rápidamente una decisión al respecto. Su tasa
de oportunidad mínima es del 2.5% mensual. ¿Hallar el VPN y decir si el
proyecto es factible o no?
a. VPN = 6.250.213,579
b. VPN = 1.814.181,869
Respuesta: Es Favorable
16. Un inversionista tiene la posibilidad de comprar una maquina hoy por

200.000.000, para arrendársela a una empresa dedicada a la elaboración de
alimento para aves durante dos año, por 5.000.000 mensuales libres de gastos
de mantenimiento. Si la empresa le propone comprarle la maquina por
150.000.000 al final del contrato de arrendamiento y su tasa de oportunidad es
del 36% capitalizable mensualmente. ¿Debe aceptar el negocio?
VPN = - 41.532.228,94
Respuesta: No es Favorable

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JORGE LUIS GONZÁLEZ ESCOBAR

ADMINISTRADO R DE EMPRESAS U. AUTO NOMA DEL CARIBE

Realizar las actividades que a continuación se enuncian teniendo en cuenta los

 Equivalencias de Tasa de Interés

Respuesta: 18% Capitalizable trimestral

5. A partir de una tasa de interés del 2% mensual, calcular la tasa de interés

Respuesta: 24.24% Capitalizable Bimestral

Respuesta: 8.6278% Trimestral

9. Usted tiene 3 opciones para invertir unos excedentes de tesorería así :

¿Cuál alternativa le conviene más?

Respuesta: Alternativa “A”

Respuesta: 1.9608% Mensual Anticipada

Respuesta: 5.7678% Trimestral Anticipada

Respuesta: 23.5294% Capitalizable Mensual Anticipada

Respuesta: 24% Capitalizable Mensual

Respuesta: 38.9644% Anual

Respuesta: 42.5761% Anual

c. Una inversión de 1.300.000 que produce un ingreso de 2.205.000 dos años

22. ¿Cuál es la tasa de interés nominal anual pagadero trimestre vencido,

Respuesta: 21.6370% Capitalizable trimestral

23. ¿Cuál es la tasa de interés efectiva anual de un préstamo en pesos, equivalente

24. ¿Cuál es la tasa de interés en términos efectivos bimestrales, equivalente a una

26. Resolver el ejercicio anterior sabiendo que el salario se reajustará en el 20%

Respuesta: 1.2881% Mensual - 2.5928% Bimestral – 3.9143% Trimestral – 7.9819%

28. Determine el saldo en la cuenta de ahorros si la abrió hace 24 meses con

30. En cuanto le colaborará su padrino para completar el valor de la matrícula

31. Un comerciante propone sustituir tres obligaciones de 1.000.000 para hoy,

solo pago dentro de un año. Su acreedor le acepta la propuesta con la siguiente

33. Calcular el valor de contado de un activo que financiado se paga de la siguiente

a. Calcular la TET equivalente a una TNACB del 22%.

c. Calcular la TNACBA equivalente a una TNACT del 15.25%.

36. El Gerente Administrativo de Cofinar deposita 7.654.000 en una cuenta de

a. Calcular el valor de este último retiro.

Realizar las actividades que a continuación se enuncian teniendo en cuenta los

 Diagrama de Flujo de Caja

2. Calcular el valor de contado de una propiedad vendida en las siguientes

3. Usted compra a crédito un electrodoméstico que tiene un precio de contado de

Respuesta: 41 cuotas mensuales (Redondeo)

4. Una persona debe pagar cuotas de 60.000 trimestrales durante 5 años. Si no

6. Determine el valor ahorrado al finalizar dos años; si consignaba al inicio de cada

7. Usted tiene ingresos mensuales y semestrales por concepto de arrendamientos

8. Un vehículo se está financiando con 36 cuotas mensuales de 800.000. faltando

semestrales pactados al 18% TNACM. Al efectuar el noveno pago, desea

10. Un terreno que vale de contado 25.000.000 se va a financiar de la siguiente

14. Un electrodoméstico tiene un valor de contado de 2.500.000 y se adquiere con

15. Un vehículo tiene un valor de contado de 25.000.000 y se puede adquirir

a. Los intereses durante el período de gracia se cancelan mensualmente.

16. Determinar el valor de contado de un activo, si financiado se adquiere así: una

18. Se realiza la compra de una casa y queda un saldo de 38.850.000, que se va a

Respuesta: 4.253.100,553 - 4.013.100,553 - 3.853.100,553

Nota: DTF equivalente al 4% TEA

a. Calcular el valor de las cuotas trimestrales iguales, si durante el periodo de

Nota: La inflación promedio es del 0.8% TEM.

Respuesta: a. 16.605.560,63 – b. 9.883.386,859

Realizar las actividades que a continuación se enuncian teniendo en cuenta los

 Diagrama de Flujo de Caja

1. Una empresa de generadores y de motores está considerando dos posibilidades

La segunda propuesta requiere la contratación de 3 empleados por 800.000

2. Una empresa dedica a la avicultura desea adquirir una nueva máquina

a. Hallar el VPN de esta inversión.

Respuesta: VPN = 4.514.954,537

a. Hallar la TIR de esta inversión.

Respuesta: TIR = 2.1990% Mensual

4. Usted es el asesor financiero de un centro médico que desea mejorar su equipo