Liquidación de Patrimonio Conyugal

 Obligaciones previas:

o Documentos de identificación, si no son conocidos del Notario

o Acreditar representación en su caso

 Estructura:

XX (xx) En la ciudad de Guatemala, el día --- de --- de dos mil --- ANTE MI: --- Notario,
comparecen por una parte el señor ---, y por la otra la señora ---. Me aseguran los
comparecientes ser de los datos de identificación personal antes consignados, hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que por el presente instrumento otorgan
LIQUIDACIÓN DE PATRIMONIO CONYUGAL la cual queda contenida en las
siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiestan los comparecientes que con
fecha – contrajeron matrimonio civil entre sí, el cual quedó debidamente inscrito con el
número --, folio – del Libro – de matrimonios del Registro Civil del Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala, adoptando como régimen económico
matrimonial el de comunidad de gananciales. SEGUNDA: Expresan los cónyuges que
durante la vigencia de su matrimonio adquirieron la finca urbana, inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central al Número: -- (), Folio: --() del Libro: -- () de
Guatemala, consistente en un lote de terreno con casa ubicada en la -- de la zona uno
de esta ciudad capital, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción de dominio, la cual se encuentra inscrita a favor del señor --.
TERCERA: Expresan los señores -- y -- que por convenir a sus intereses, de común
acuerdo, en forma voluntaria y previo a plantear su DIVORCIO POR MUTUO
CONSENTIMIENTO, por medio del presente instrumento LIQUIDAN EL PATRIMONIO
CONYUGAL integrado por la finca identificada en la cláusula segunda de este
instrumento, de la siguiente manera: a) A la señora -- le corresponderá el cincuenta por
ciento de la finca en su lado poniente, con la superficie, medidas y colindancias que a
continuación se detallan así: NORTE: 4 metros (4mts2), con la colindancias que le
aparece en el referido registro, SUR: Cuatro metros (4 mts2), que colinda con la veinte
calle, ORIENTE: Veinte metros ( 20mts2), que colinda con la finca matriz y PONIENTE:
Veinte metros (20mts2), con la colindancias que le aparece en el referido registro, con
un área total de OCHENTA METROS CUADRADOS ( 80mts2), el cual pasará a
formar nueva finca en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central. b) El
resto de la finca le corresponderá al señor -- con las superficie, medidas y colindancias
que a continuación se detallan: NORTE: 4 metros (4mts2), con la colindancias que le
aparece en el referido registro, SUR: Cuatro metros (4 mts2), que colinda con la veinte
calle, ORIENTE: Veinte metros ( 20mts2), que colinda con la finca matriz y PONIENTE:
Veinte metros (20mts2), con la colindancias que le aparece en el referido registro, con
un área total de OCHENTA METROS CUADRADOS ( 80mts2), el cual pasará a
formar nueva finca en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central,
incluyéndose en la presente liquidación todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde a la finca objeto de la presente liquidación patrimonial.
 CUARTA: Que por advertencia del infrascrito notario, el señor -- manifiesta en forma
expresa que sobre la finca objeto de la presente liquidación conyugal, no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la señora
-- y que se encuentra debidamente enterado de los alcances legales de esta
declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, los señores -- y -- manifiestan
que aceptan expresamente la liquidación del Patrimonio Conyugal contenida en éste
instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto, y de su contenido; b) de
haber tenido a la vista los documentos de identificación personal relacionados, así
como el testimonio de --- con que ; c) Que advierto a los otorgantes de los efectos del
presente contrato. Por su designación, leo íntegramente lo escrito y bien impuestos de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

 Obligaciones posteriores

o Extender testimonio especial; timbre notarial según monto

o Extender testimonio timbres según monto

o Presentarlo al Registro con duplicado, si se desea para su operación respectiva

o Avisos a DICABI y Catastro Municipal de la localidad

o Cobro de honorarios