MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : REGULARIZACIÓN DE LICENCIA Y

AMPLIACIÓN DE CUARTO NIVEL
PROPIETARIO : SRA. NERI MARCELINA LEIVA ZAPATA
DIRECCIÓN : COOP. 1 DE MAYO CALLE DUNITA - DISTRITO EL TAMBO
RESPONSABLE : ARQ. VICTOR HUGO ACOSTA SUASNABAR
FECHA : AGOSTO 2019

1. ANTECEDENTES:
EL INMUEBLE FUE ADQUIRIDO CON CONTRATO DE TRANSFERENCIA
POR LA SRA. MARIA ISABEL ARTEAGA ARTEAGA CON L. E. N° 21252970
DOMICILIADA EN MICAELA BASTIDAS N° 101 – PIO PATA – EL TAMBO CON
CETIFICADO DE ADJUDICACIÓN N° 01028, ADQUIRIDO COMO SOCIA DE
LA COOPERATIVA DE VIVIENDA DE LOS TRABAJADORES DE CENTROMIN
PERÚ S.A. PRIMERO DE MAYO LIMITADA LA OROYA. DICHO TRÁMITE SE
REALIZÓ ANTE LA NOTARÍA DEL ABOGADO RAUL HUMBERTO PEÑA
MARTINEZ.
2. OBJETIVO
El principal objetivo de la presente es la obtención de la Regularización de
Licencia y Ampliación de cuarto nivel.

3. UBICACIÓN:
El terreno, está ubicado en la Coop. 1° de Mayo Calle Dunita N° 127 – Mz X –
Lote 19, Distrito de El Tambo, Provincia de Huancayo, Departamento Junín.

4. ASPECTOS GENERALES:

4.1. Linderos:
- Por el Norte colinda con la propiedad del Lote N° 18 con 21.50 ml.
- Por el Sur colinda con el Lote N° 20, en 21.50 ml.
- Por el Este colinda con la Calle Dunita, en 8.00 ml.
- Por el Oeste colinda con el Lote N° 11, en 8.00 ml.

5. AREAS:
5.1. Área del terreno : 172.00 m2
5.2. Perímetro del terreno : 59.00 ml
5.3. Área construida:
 - Primer Nivel : 106.97 m2
- Segundo Nivel : 115.31 m2
- Tercer Nivel : 86.84 m2
- Cuarto Nivel : 86.84 m2

EL PREDIO SE ENCUENTRA DENTRO DE LA URBANIZACIÓN

PRIMERO DE MAYO CON RESOLUCIÓN R.D N ° 0452-97-MPH-
DGDU.

6. SERVICIOS EXISTENTES:
El inmueble cuenta con los Servicios Básicos siguientes:
- Agua Potable
- Desagüe y Alcantarillado
- Energía Eléctrica

7. ZONIFICACION:
El terreno está considerado dentro del Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia
de Huancayo, tiene como zonificación R3-A (Residencial Densidad Media);
Sector y sub sector Nf, Nf-2.
 I. DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA

PROYECTO : REGULARIZACIÓN DE LICENCIA Y

AMPLIACIÓN DE CUARTO NIVEL
PROPIETARIO : SRA. NERI MARELINA LEIVA ZAPATA
DIRECCIÓN : COOP. 1 DE MAYO CALLE DUNITA - DISTRITO EL TAMBO
RESPONSABLE : ARQ. VICTOR HUGO ACOSTA SUASNABAR
FECHA : AGOSTO 2019

La construcción tiene 4 niveles, la distribución es la siguiente:

1. EN EL PRIMER PISO
Cuenta con ambientes como: 1 cocina - comedor, 1 sala, 1cochera, 1 servicio
higiénico completo, 1 patio de servicio y una caja de escalera; los espacios están
distribuidos en forma verticalmente, además estos ambientes cuentan con
iluminación y ventilación natural. Y la circulación es libre sin obstaculizar.

2. EN EL SEGUNDO PISO
Cuenta con ambientes como: 3 dormitorios, 1 depósito, 1 baño completo y una
caja de escalera; los espacios están distribuidos en forma verticalmente, además
estos ambientes cuentan con iluminación y ventilación natural. Y la circulación es
libre sin obstaculizar.

3. EN EL TERCER PISO
Cuenta con ambientes como: 1 cocineta,1 sala – comedor, 2 dormitorios, 1
servicios higiénico completo, 1deposito, 1 patio de servicio y una escalera; los
espacios están distribuidos en forma verticalmente, además estos ambientes
cuentan con iluminación y ventilación natural. Y la circulación es libre sin
obstaculizar.

4. EN EL CUARTO PISO
Cuenta con ambientes como: 1 cocineta, 1 sala – comedor, 1 bar, 1 dormitorio
completo + baño, 1 estar de lectura, 1 patio de servicio; los espacios están
distribuidos en forma verticalmente, además estos ambientes cuentan con
iluminación y ventilación natural. Y la circulación es libre sin obstaculizar.
 ÁREA LIBRE
De acuerdo al Reglamento Especial de Habilitación Urbana y Edificación,
Decreto Supremo N°010-2018-VIVIENDA, menciona en el:

CAPITULO IV : EDIFICACIÓN
Articulo 10 : De los Parámetros urbanísticos y edificatorios
Numeral 10.3 : Área Libre mínima de Lote

En los edificios multifamiliares, el área mínima dentro del lote es de treinta por
ciento (30%). En los lotes ubicados en esquina o con dos frentes, el área libre
mínima es de veinticinco por ciento (25%); y para conjuntos residenciales el área
libre es del cuarenta por ciento (40%). En las nuevas habilitaciones urbanas que
se precisan en el numeral 4.1 del artículo 4 del presente reglamento, no es
exigible el área libre mínima al interior del lote, siempre que los ambientes
resuelvan su iluminación y ventilación natural en concordancia con lo
dispuesto en el RNE.
En tanto se sustenta el porcentaje mínimo por el área libre.

ASI MISMO SEGÚN EL DECRETO SUPREMO N°010-2018-VIVIENDA

CAPITULO IV : EDIFICACIÓN
Artículo 10 : De los Parámetros urbanísticos y edificatorios
Numeral 10.4 : Altura máxima de la edificación se considera:

10.4 Altura máxima de la edificación, se considera:

Para multifamiliares:

Zonas residenciales de densidad media (RDM)

Frente de calle 5 pisos + azotea.
Frente a parque (3) 8 pisos + azotea.

Para Conjuntos residenciales:

Zonas residenciales de densidad media (RDM)

Frente de calle 8 pisos + azotea.
Frente a parque (3) 1.5 (a+r)

Debido a lo expuesto el predio se sitúa en una zonificación RDM, corresponde

acogerse al Decreto Supremo por tratarse de una edificación de Uso Multifamiliar,
siendo la altura máxima a 5 pisos + azotea. El proyecto presenta una altura de 4 pisos,
lo cual no infringe la normativa.
 II. DESCRIPCIÓN ESTRUCTURAL

PROYECTO : REGULARIZACIÓN DE LICENCIA Y

AMPLIACIÓN DE CUARTO NIVEL
PROPIETARIO : SRA. NERI MARCELINA LEIVA ZAPATA
DIRECCIÓN : COOP. 1 DE MAYO CALLE DUNITA - DISTRITO EL TAMBO
RESPONSABLE : ING.EUDIS NIETO POCOMUCHA
FECHA : AGOSTO 2019

1. ANTECEDENTES:
En cumplimiento de la Ley al reglamento para el otorgamiento de la
Regularización de Licencia y Ampliación de cuarto nivel, el que suscribe la
presente memoria descriptiva de acuerdo al proyecto elaborado.
Es como siguiente:

2. VERIFICACIÓN:
 Levantamiento de Área del terreno
 Comportamiento de los Elementos Estructurales

3. ESPECIFICACIONES DE LA ESTABILIDAD
- Resistencia de Suelo: 1.8Kg/cm2 (Estimado)
- Cimentación : 1:10+30% Piedra grande
- Sobre cimiento : 175Kg/cm2
- F'c =210Kg/cm2
- F'y = 4200Kg/cm2 Sobrecarga Escaleras 300Kg/cm2

4. DESCRIPCIÓN FISICA
La edificación es de cuatro niveles de material noble techado.

 EN EL PRIMER PISO
Cuenta con ambientes como: 1 cocina - comedor, 1 sala, 1cochera, 1 servicio
higiénico completo, 1 patio de servicio y una caja de escalera; los espacios están
distribuidos en forma verticalmente, además estos ambientes cuentan con
iluminación y ventilación natural. Y la circulación es libre sin obstaculizar.

 EN EL SEGUNDO PISO
Cuenta con ambientes como: 3 dormitorios, 1 depósito, 1 baño completo y una
caja de escalera; los espacios están distribuidos en forma verticalmente, además
estos ambientes cuentan con iluminación y ventilación natural. Y la circulación es
libre sin obstaculizar.
  EN EL TERCER PISO
Cuenta con ambientes como: 1 cocineta,1 sala – comedor, 2 dormitorios, 1
servicios higiénico completo, 1deposito, 1 patio de servicio y una escalera; los
espacios están distribuidos en forma verticalmente, además estos ambientes
cuentan con iluminación y ventilación natural. Y la circulación es libre sin
obstaculizar.

 EN EL CUARTO PISO
Cuenta con ambientes como: 1 cocineta, 1 sala – comedor, 1 bar, 1 dormitorio
completo + baño, 1 estar de lectura, 1 patio de servicio; los espacios están
distribuidos en forma verticalmente, además estos ambientes cuentan con
iluminación y ventilación natural. Y la circulación es libre sin obstaculizar.

CIMENTACIÓN:
Las cimentaciones son con zapatas aisladas de concreto armado de
F’c=210Kg/cm con armado de parrilla de estructura F'y= 4200Kg/cm2 con
fierro corrugado de 5/8” distribución de 15 cm.
Se cuenta con vigas de cimentación y una cimentación corrida de concreto
ciclópeo con una sección de 0.40 m por una profundidad de 0.60m para
muros de cabeza, la proporción de la mezcla es de 1:10 más 30 % de piedra
de 8” canto rodado.

4.1. SOBRECIMIENTO:
Sobre cimiento corrido es de concreto ciclópeo, con una sección de 0.5m
para muros de soga; y de 0.25m para muros de cabeza la proporción de
mezcla es de 1:8.

4.2. MUROS:
Los muros de albañilería del primer, segundo, tercer y cuarto nivel son
hechos de ladrillo de arcilla cocida de soga y de cabeza, con juntas de
mortero1:4 y espesor e=0.02m.

4.3. ESCALERAS:
Las escaleras serán de concreto armado, de espesor de 0.15m cuyos tramos
será de paso 25 cm y contrapaso 17.5 cm como especifica en los planos con
una estructura de acero corrugado de F'y= 4200Kg/cm2.

4.4. COLUMNAS:
Los elementos de apoyo serán constituidos por 14 columnas cuadrangulares
con una sección uniforme de 0.30 m x 0.30 m, hechas en la misma etapa, de
concreto Fc = 210 Kg/cm2. Para las columnas de 0.30m x 0.30 m son 6
fierros corrugados de 5/8” de acuerdo a las cargas transmitidas, los
recubrimientos son de 0.025 m en el entorno.
Acorde lo normado, como ejes principales: (1, 2 y 3) paralelos a la avenida
principal y como ejes secundarios (A, B, C, D y E) perpendiculares a la
 avenida principal, estas son parte de la estructura de tipo portante cuyas
zapatas serán de acuerdo a las cargas transmitidas.

4.5. VIGAS:
Las vigas Principales 0.30 m x 0.40 m paralelos a la avenida principal y
secundarias de 0.30m X 0.20m, en los extremos los ejes orientadas en forma
perpendiculares a la calle.

4.6. TECHOS:
Las losas serán aligeradas en forma horizontal de un espesor de 0.20m con
bloquetas industriales de dimensiones 0.30 x 0.30 x 0.15m con una losa de
concreto armado F’c=210Kg/cm de espesor 0.05.
 III. DESCRIPTIVA DE INST. SANITARIAS

PROYECTO : REGULARIZACIÓN DE LICENCIA Y

AMPLIACIÓN DE CUARTO NIVEL
PROPIETARIO : SRA. NERI MARCELINA LEIVA ZAPATA
DIRECCIÓN : COOP.1 DE MAYO CALLE DUNITA - DISTRITO EL TAMBO
RESPONSABLE : ING. ING.EUDIS NIETO POCOMUCHA
FECHA : AGOSOTO 2019

1. OBJETIVO
El objetivo del presente proyecto es la Regularización de Licencia y Ampliación
de cuarto Nivel.

2. DOTACION DE AGUA

La dotación de agua para la edificación sé ha previsto de acuerdo al RNE

(Reglamento Nacional de Edificaciones), norma IS-010 de la forma siguiente:
 Agua fría.
Para vivienda unifamiliar según IS-010 2.2a

 Agua caliente.
Para residencias unifamiliares y multifamiliares según IS.10 3.2a.
 o Dotación agua fría 1,500 L/día = 1.50 m3
o Dotación agua caliente 450 L/día = 0.45 m3
o Dotación para la Edificación 1950 L/día = 1.95 m3
o Volumen de cisterna según RNE 1.95 m3 x 3/4 = 1.4625 m3
o Volumen de Tanque Elevado según RNE 1.4625 m3 x 1/3 = 0.488 m3

Por facilidades constructivas se ha considerado:

o Volumen útil cisterna de concreto armado 1500 L

o Volumen útil de tanque elevado 1000 L

El tanque cisterna está ubicado en la parte posterior del terreno debajo del primer
piso para su mejor protección. Con una capacidad 1.20 m3
Donde tiene:
Caudal de bombeo = 0.10 lts/seg
Potencia de electrobomba = 1.0 hp
Diámetros de succión = ø 3/4”
Diámetros de impulsión = ø 3/4”

3. AGUA POTABLE
El sistema de agua potable consta de la instalación de tuberías pvc. Pesado y
accesorios para el abastecimiento de agua potable a todos los aparatos
sanitarios de la edificación.

4. DESAGÜE DOMESTICO
El desagüe de la Edificación será de tipo doméstico (proveniente de los aparatos
sanitarios).
El sistema de desagüe comprende la instalación de tuberías de pcv de 4” pesado
y colectores - caja de inspección y accesorios con la finalidad de evacuar por
gravedad las aguas servidas de los aparatos sanitarios.
La disposición final de las aguas servidas se evacua hacia el colector público
urbano.

4.1. MONTANTES:
Todos los montantes principales de las aguas negras están propuestos y se
evacuaran por un ducto de desagüe que bajaran desde el piso más elevado.

5. DRENAJE PLUVIAL
La finalidad del drenaje pluvial al de escorrentía superficial, es evitar inundación
en la zona de la azotea donde será con tubos de 2” pvc y tubos de 3” pvc para
la evacuación de las aguas servidas.
 IV. DESCRIPTIVA DE INST. ELECTRICA

PROYECTO : REGULARIZACIÓN DE LICENCIA Y

AMPLIACIÓN DE CUARTO NIVEL
PROPIETARIO : SRA. NERI MARCELINA LEIVA ZAPATA
DIRECCIÓN : COOP. 1 DE MAYO CALLE DUNITA - DISTRITO EL TAMBO
RESPONSABLE : ING. JOSÉ REMIGIO ORE PACHECO
FECHA : AGOSTO 2019

1. OBJETIVO
El objetivo del presente proyecto es la Regularización de Licencia y Ampliación
de Cuarto Nivel de la Vivienda en mención.

2. DEMANDAS
El consumo promedio diario para Vivienda está calculado en función de la
dotación de la energía eléctrica, siendo menor que 90.00 kw/día,

3. MEDIDOR
El sistema del medidor será 01 medidor, conectado de la red principal que
proviene del Electro Centro S.A. luego Conduciendo directamente a la caja
general de distribución para luego distribuir al sub- tablero, centros de luz, toma
corriente y termas eléctricas.

4. CENTROS DE LUZ
Los centros de luz serán distribuidos del tablero general y del sub tablero a cada
ambiente de acuerdo a las necesidades, la distribución será a través de tubos
de pvc de ¾” y los centros de luz serán de plástico octogonales todos
empotrados en el techo aligerado.

5. TOMA CORRIENTES
La toma corrientes serán distribuidos del tablero general a cada ambiente de
acuerdo a las necesidades, la distribución será a través de tubos de pvc de ¾” y
la caja de toma corrientes serán de plástico rectangulares todos empotrados en
la pared a una altura de 0.40m.

6. CONDUCTO A TERMAS ELECTRICAS

Los Conductos a las termas serán distribuidos del tablero general directamente
a un sub tablero donde estará el termo magnético de 10A-220V para cada
servicio higiénico o en lo necesario.
7. CABLE TELEFONICO
Serán distribuidos a cada ambiente que sea necesaria de acuerdo a plano
elaborado.

8. ESPECIFICACIONES TECNICAS

 CONDUCTORES
Todos los conductores serán de cobre electrolito, con conductibilidad de
100% todos los conductores serán continuos de caja. No se permitirán
empalmes que queden dentro de las tuberías.

 TABLERO DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA EN 220V

Será de gabinete de fierro galvanizado para empotrar con marco y puerta
metálica con interruptores automáticos termo magnético de 10ª cap. rotura.

 TUBERÍAS
Todas las tuberías serán de plástico pvc-SEL de 15mmØ, salvo
alimentadores y montantes que serán dem PVC- SAP

 CAJAS
Las cajas serán de fierro galvanizado tamaño estándar para empotrar de tipo
liviano.
Interruptores y tomacorrientes Serán de tipo para empotrar tecina o similar
con placas de plástico serie magic de 15ª-220V. Respectivamente.