MEMORIA DESCRIPTIVA

“AMPLIACIÓN DE COMISARÍA POLICÍA NACIONAL

PERUANA (PNP), CHILCA DE CAÑETE”
ASPECTOS GENERALES:
NOMBRE DEL PROYECTO
“AMPLIACIÓN DE COMISARÍA POLICIA NACIONAL PERUANA (PNP), CHILCA
CAÑETE, LIMA”

EJECUTOR DE OBRA.
Razón Social: MULTISERVICIOS JyT E.I.R.L
R.U.C: 20491403048

UBICACIÓN GEOGRÁFICA
Departamento/ Región: Lima
Provincia: Cañete
Distrito: Chilca
Dirección: Jr.Jr San Marcelo 412
Área: Urbana
Región Geográfica/ Código de Costa/ 150505
ubicación geográfica:
Código local: 352714

Imagen 1.1. Ubicación Comisaría Policía Nacional Peruana.

ANTECEDENTES

La Comisaría Policía Nacional Peruana (PNP); Es una institución del Estado

que tiene como objetivo principal garantizar, mantener y restablecer el orden
interno, prestar protección y ayuda a las personas y a la comunidad,
garantizando el cumplimiento de las leyes y la seguridad del patrimonio
público y privado, prevenir, investigar y combatir la delincuencia; vigilar y
controlar las fronteras.

Para el momento existe la necesidad de proyectar nuevas áreas de

servicios internas a la edificación que promuevan el correcto funcionamiento
y desarrollo de las actividades propias de la institución, tales como: Oficinas,
Área de descanso para el jefe y SS.HH generales; Garantizando de ésta manera
el confort físico - espacial, requerido al uso dado por el personal adscrito a la
misma.

De acuerdo a lo antes descrito la empresa FENIX POWER PERÚ en

compañía de la empresa Grupo Willy Hnos, plantean la elaboración de una
propuesta de ampliación, cuya distribución de los espacios internos será
aplicando el sistema constructivo en seco DRYWALL, dando una solución
ecuánime a sus exigencias, garantizando las mejoras del ente intervenido y
una satisfactoria ejecución del proyecto.

OBJETIVOS
 Objetivo General
Diseñar una propuesta para la “Ampliación de la Comisaría de la Policía
Nacional Peruana (PNP)” en el Distrito de Chilca, Provincia Cañete,
Departamento de Lima.
 Objetivos Específicos.

- Garantizar el confort del usuario mediante la proyección de espacios

comunes, favoreciendo el rendimiento y convivencia colectiva.
- Fortalecer el cumplimiento eficaz del personal, creando oficinas para el
desempeño laboral adaptado a sus necesidades.
-
EVALUACIÓN GENERAL
La planta física de la edificación se encuentra en un estado óptimo para
la ejecución del proyecto.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
La empresa FENIX POWER PERÚ, patrocinará la ampliación de la
Comisaría PNP, constituida por la construcción total de 174.72M2 de planta,
proyectada en el Nivel #3 de la misma. La cual será realizada en Sistema Seco
DRYWALL (tabiquería), cuyo recubrimiento de techo será con una cobertura
liviana (Calamina de ALUZINC) acabado interno con cielo raso en áreas de
oficina (baldosas blancas), Ventanas de Aluminio e instalaciones Sanitarias y
Eléctricas generales.
DESCRIPCIÓN CUALITATIVA DE LA INFRAESTRUCTURA PROYECTADA:
1° PAREDES DE DRYWALL
Se instalarán la cantidad de 39.93metros lineales de tabiquería para paredes en
sistema Constructivo seco DRYWALL, constituidos por: planchas prefabricadas de yeso
ST de 1/2", Dimensión: 1.22m ancho x 2.40m de alto, peso 7.5kg/m2, liviana, con alta
resistencia al fuego, sismo-resistente; fijadas con una estructura reticular liviana de
acero galvanizado (entramado).
Altura máxima en paredes: 3.00mts.
Altura mínima en paredes: 2.80mts
Altura Promedio en paredes: 2.90mts
MATERIALES PARA FIJACIÓN DE PLANCHAS DRYWALL.
 Colocación de parantes: Perfil metálico de aceros galvanizado dispuesto a una
distancia de 0.61cm. Medidas: 89mmx0.45mmx3.00m. Peso: 1.78Kg.TUPEMESA.
 Rieles: Perfil metálico de acero galvanizado colocados en la parte superior e
inferior de 90mmx0.45mmx3.00. Peso: 1.48Kg. TUPEMESA.
 Esquineros: 30mmx30mmx0.3mm.
 Cinta malla de fibras de vidrio de 2” en juntas de placas.
 Masilla para juntas en sistema Constructivo Seco DRYWALL.
 Tornillos punta de broca 1”.
 Tornillos de punta fina 1 ¼”.
Nota: Considerando que los trabajos a realizarse serán en un 3er Nivel, las planchas
dispuestas para la zona exterior son de yeso RH (Resistentes a la humedad).
2° COBERTURA ALUZINC CON SUPERTECHO TR4

Consiste en la colocación de una Cobertura de Calamina metálica de 0.4mm de

espesor, Ancho: 1,00m, Longitud: 6.5m, con sección transversal trapezoidal, con
recubrimiento Aluzinc, acabado con esmalte color azul.
Fijadas con tornillos autorroscantes hexagonales Mamut de 12x 1", de acero,
diámetro de 5.5, peso 1.883.
Para el soporte de la carga proveniente del techo se utilizará:
Oficinas, Dormitorio, Escalera y SS.HH: Parante con tubo galvanizado de
0.40x0.60x6mts.
Para la colección de aguas Pluviales se instalarán:
 Canaletas Matusita-Tigre: DN 125mmx 3mts de Longitud.
 Uniones: PVC, color blanco, peso: 0.248kg. Diámetro: 125mm, Ancho: 183mm,
Profundidad: 128mm, alto 101mm Modelo: Aquapluv beiral.
 Tapas: PVC, color blanco, peso: 0.089kg. Diámetro: 125mm, Ancho: 40mm,
Profundidad: 125mm, alto 101mm
 Soporte para Canaletas: PVC, color blanco.

3° CIELO RASO / BALDOSAS.

Consiste en la instalación de baldosas de yeso Phoenix gypsum ceiling de 7mm de

espesor en techo de cada ambiente.
MATERIALES:
Estarán sujetas con:
 Ángulo phoenix grid perimetral en paredes de cada espacio construido.
 Colocación de T Principal phoenix grid, L: 3.66m c/u.
 Colocación de T Secundaria phoenix grid, L: 1.22m c/u
 Colocación de T Terciaria phoenix grid, L: 0.61m c/u.
 Alambre galvanizado #16, para amarre de entramado T.
 Tornillos de 1".
4° PISO DE PORCELANATO

Colocación de Porcelanato Steel de alto tránsito de 60cm x 60cm, Espesor: 9mm,

con acabado en color: Gris oscuro.
MATERIALES:
Pegamento: En polvo Blanco Extrafuerte 25 Kg. Marca: Celima.
Fraguas: Marca Celima,1Kg- rendimiento de 2 a 3 m2.Línea Premium, Color Gris Plomo.
Colocación de Zócalo en el perímetro de la tabiquería de 86.90ml, para evitar
desgaste en las planchas de yeso, Rodón color Negro con una altura de 10cm.
5° ADAPTACIÓN DE ESCALERA GATO/ MANTENIMIENTO DE TANQUE ELEVADO

Se implementará escalera TIPO GATO 0.70cm de ancho x 5.50m de altura, protector

con radio de 0.60cm para un diámetro total de 1.20mts de ancho.
MATERIALES FABRICACIÓN:
Parante: Tubo de 1 1/4".
Peldaños: dispuestos cada 25cm de altura: Tubo de 1".
Piso: plancha metálica estrellada, Espesor: 2.9mm de 1.20m x 1.60m (1.92m2) e
implementación de baranda de seguridad superior.
Acabado:
Será con aplicación de pintura color amarillo TEKNOGLOS.
Mantenimiento de Tanque Elevado:
Se realizarán trabajos limpieza, lavado y desinfección en un área de
4.80mtsx2.00mtsx1.5mts, correspondientes a 14.4m3 para almacenamiento aproximado de
12.000litros de agua potable.

MATERIALES Y EQUIPOS
INDUMENTARIA (EPP).
• Cascos de protección
• Guantes de seguridad
Botas de seguridad.
Trajes impermeables
Chalecos de seguridad.
Arnés
Líneas de vida
MATERIALES E INSUMOS.
Desinfectante (amonio cuaternario)
Baldes
sogas
trapos blancos industriales

EQUIPOS.
Bomba sumergible
Extensiones eléctricas.

Pintura interna: Alto tránsito ó tráfico, Tipo de resina: Alquídico caucho clorado. Viscosidad:
70-80 KU. Grado de fineza: 2H, Cont. Neto: 1 gl, Color Blanco, Chemisa, Rendimiento 10 m2 o
100 ML, Diluida con Thinner al 10 ó 15% del volumen de la pintura, color Celeste.

Pintura externa: pintura latex cpp, diluyente Agua, lavabilidad media, 25Kg, Cont. Neto: 20
Litros para un rendimiento de 42m2/Gl x mano. Acabado Mate. Color Verde.
6° INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Consiste en la Instalación de circuitos eléctricos constituidos principalmente por Luminarias,

Tomacorrientes y Tomas Especiales.

MATERIALES:
• Tablero Principal Eléctrico Monofásico, anticorrosivo, con puerta, resistente, 15 circuitos.
• Interruptor Termo magnético Bticino, conductor de cobre con aislamiento PVC, potencia
3x50A, color negro, voltaje de 220-400V.
• Interruptor diferencial general monofásico 2x40A Bticino, conductor de cobre con
aislamiento PVC, 230V, color blanco

CABLEADO DEL CIRCUITO ELÉCTRICO:

Circuito Eléctrico para Luminaria:

Cable TW #14 AWG de 100mts, INDECO, Cable de cobre blando con aislamiento de PVC,
color negro.

Detalles de instalación:
- Instalación de Conmutador doble Bticino 20A-250V Domino Avant P1201.
- Rejilla adosable Led 2x18W Dicolux, vidrio/aluminio, potencia 2x18W, voltaje 220V, con
frecuencia de 50 a 60Hz, tipo LED, Cantidad de Luminaria 4 tubos, color: Aluminio Claro.
- Rejilla adosable Led 4x9W Dicolux, vidrio/aluminio, potencia 4x9W, voltaje 220V, con
frecuencia de 50 a 60Hz, tipo LED, Cantidad de Luminaria 4 tubos, color: Aluminio Claro.
- Tubería eléctrica SEL 3/4".

Circuito Eléctrico para Tomacorriente y Tomas Especiales:

Colocación de cable TW #12 AWG de 100mts, INDECO, Cable de cobre blando con
aislamiento de PVC, color amarillo.
Detalles de instalación:
- Tomacorrientes Universal Doble 2P L/T Perla Modus Style.
- Reflectores 400W Contemp L Phillips, aluminio de alta pureza, 220V, frecuencia 60Hz,
color gris.
- Porta reflector.
- Pozo tierra.
- Tubería eléctrica SEL 3/4".

Circuito eléctrico para Toma Especial Terma:

Cable TW #10 AWG de 100mts, INDECO, Cable de cobre blando con aislamiento de PVC,
color negro.
- Pozo tierra.
- Tubería eléctrica SEL 3/4".
7° INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA RESIDUALES:

Está constituido por la colocación de tuberías: PVC de 4" a una pendiente de 2%, para
desagüe de aguas residuales.

Materiales:
Codos: PVC 4”, PAVCO 90°SP
Yee: PVC 4”, PAVCO
Tee: Desagüe PVC 4” , PAVCO 180°/90°
Tee de ventilación con reducción de 4” a 2”: PVC, PAVCO.
Yee con reducción de 4” a 2”: PVC, PAVCO.
Registro Roscado: de piso para desagüe cromado 4”, Duragrif.

Colocación de tuberías PVC de 2" a una pendiente de 2%, para desagüe de aguas residuales y
ventilación.
Codos: PVC 2”, PAVCO 90°
Yee: PVC 2”, PAVCO
Trampas de desagües: Premium PAVCO 2” (Trampa y desagüe).

AGUA FRÍA Y AGUA CALIENTE:

Instalación de tubería de 1/2", Pavco-U x 5m C/R, para agua fría, 100psi, color gris.
Codos: ½”. PVC
Tee: ½”. PVC
Válvula de interrupción: ½”, PVC.

Instalación de tubería de 1/2", Pavco, CPVC x 5m C/R, para agua caliente, temperatura máxima
de soporte 82°C, 100psi, Beige.
Codos: ½”. PVC
Tee: ½”. PVC
Válvula de interrupción: ½”, PVC.

DESCRIPCIÓN POR SS.HH A INSTAURAR:

SS.HH #01
Se considera la modificación funcional del SS.HH #01, ubicado dentro del dormitorio
principal destinado para los efectivos, puesto que la capacidad actual es insuficiente para
satisfacer la demanda de uso requerida por el personal.
Dicha modificación consistirá en la eliminación de la ducha existente para proceder con la
adaptación de tres (03) duchas para agua caliente y agua fría.
Con tres (03) Mezcladora sin Universal Pristina Gricol, Acabado cromado.
Colocación de mayólica para las tres duchas a una media altura de 1.50mts.
Colocación de tres divisiones de aluminio y mica de 3mm espesor.
Colocación de cinco (05) puertas de 1.70mx 0.65cm.
Demolición de losa para colocación de tuberías de desague de 4” y 2” para la reubicación
de lavatorio e inodoro existentes.
 Implementación de nuevo espacio con inodoro y lavatorio:
Combo one piece Ferrara: blanco con Lavatorio de melamine de 84cm alto x 50cm de
ancho x 43cm de profundidad, empotrado a mueble de 2 puertas.
Inodoro elongado porcelana sanitaria blanca.
Incluye: kit de instalación de 1/2", PVC, color blanco, Humboldt de 12 unidades.
(Trampa 1 ½” de PVC con Registro, no necesitar sellar con cemento o masilla si utiliza el
adaptador de pared. Kit de uñas fierro fundido para lavatorio, tornillos y tarugos, cinta teflón,
anillo Premium con guía, tubos de abasto agua y desague, canopla, prolongación de sifón-
trampa, tuerca sifón-trampa, empaque 1 ½”, Tapa de Registro, Pernos de anclaje color blanco)

SS.HH #02
Implementación de piso de concreto de 0,15cm de altura para alcanzar la pendiente del 2%
necesaria para la descarga de aguas grises. Instalación de dos (02) inodoros con puerta de mica
y aluminio de 1.70cm x 0.65cm y división de mica con bastidor de aluminio. Instalación de
lavatorio con pedestal. Incluye: kit de instalación de 1/2", PVC, color blanco, Humboldt de 12
unidades.
(Trampa 1 ½” de PVC con Registro, no necesitar sellar con cemento o masilla si utiliza el
adaptador de pared. Kit de uñas fierro fundido para lavatorio, tornillos y tarugos, cinta teflón,
anillo Premium con guía, tubos de abasto agua y desagüe, canopla, prolongación de sifón-
trampa, tuerca sifón-trampa, empaque 1 ½”, Tapa de Registro, Pernos de anclaje color blanco)

SS.HH #03
Combo one piece Ferrara: blanco con Lavatorio de melamine de 84cm alto x 50cm de
ancho x 43cm de profundidad, empotrado a mueble de 2 puertas.
Inodoro elongado porcelana sanitaria blanca.
Incluye: kit de instalación de 1/2", PVC, color blanco, Humboldt de 12 unidades.
(Trampa 1 ½” de PVC con Registro, no necesitar sellar con cemento o masilla si utiliza el
adaptador de pared. Kit de uñas fierro fundido para lavatorio, tornillos y tarugos, cinta teflón,
anillo Premium con guía, tubos de abasto agua y desagüe, canopla, prolongación de sifón-
trampa, tuerca sifón-trampa, empaque 1 ½”, Tapa de Registro, Pernos de anclaje color blanco)
Eliminación de ducha existente para adaptación de tres (03) duchas para agua caliente y
agua fría, Con tres (03) Mezcladora sin Universal Pristina Gricol. Acabado cromado. colocación
de mayólica para las tres duchas, colocación de tres divisiones de alumunio y mica de 3mm
espesor, colocación de 5 puertas de 1.70mx 0.65cm, reubicación de lavadero existente e
inodoro. Implementación de nuevo inodoro con lavatorio, combo one piece Ferrara blanco con
Lavatorio de melamine de 84cm altox 50cm de ancho x 43cm de profundidad, empotrado a
mueble de 2 puertas e inodoro elongada porcelana sanitaria blanca. Incluye: kit de instalación
de 1/2", PVC, color blanco (Lavatorio).
Combo one piece Ferrara: blanco con Lavatorio de melamine de 84cm alto x 50cm de
ancho x 43cm de profundidad, empotrado a mueble de 2 puertas.
Inodoro elongado porcelana sanitaria blanca.
Incluye: kit de instalación de 1/2", PVC, color blanco, Humboldt de 12 unidades.
(Trampa 1 ½” de PVC con Registro, no necesitar sellar con cemento o masilla si utiliza el
adaptador de pared. Kit de uñas fierro fundido para lavatorio, tornillos y tarugos, cinta teflón,
anillo Premium con guía, tubos de abasto agua y desague, canopla, prolongación de sifón-
trampa, tuerca sifón-trampa, empaque 1 ½”, Tapa de Registro, Pernos de anclaje color blanco)
 Instalación de una (01) ducha para agua caliente y agua fría, Con Mezcladora sin Universal
Pristina Gricol. Acabado cromado, ¼” de giro, entrada de ½” NPT, 10cm de altura, 32cm de
ancho, 20cm de profundidad.

8° PUERTAS

Instalación de puertas contra-placadas con plancha de triplay de 4mm de espesor,

enchapado en cedro. Incluye: cerraduras

9° VENTANAS

Instalación de ventanas con cristal templado de 6mm de espesor color bronce, sistema Nova,
con riel de aluminio. Esfuerzo térmico resistente hasta 150°C entre sus caras.

15° PINTURA GENERAL

Se realizará el lijado de juntas, aplicación de una capa de imprimante, lijado general en
paredes (eliminación de restos), para aplicar el recubrimiento en paredes de DRYWALL con
pintura latex cpp, diluyente Agua, lavabilidad media, 25Kg, Cont. Neto: 20 Litros para un
rendimiento de 42m2/Gl x mano. Acabado Mate.
Paredes internas: Color blanco humo.
Paredes externas: Color verde.

EJECUCIÓN CRONOLÓGICA DE PARTIDAS.

01.00.00 OBRAS PROVISIONALES

01.01.00 DEPOSITO PROVISIONAL P/ALMACENAMIENTO
01.02.00 SEÑALIZACION EN OBRA
01.03.00 MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION DE EQUIPO
02.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES
02.01.00 LIMPIEZA DE PLANTAS.
03.00.00 ESCALERA METÁLICA
03.01.00 ARMADO DE ESTRUCTURA
03.02.00 COLOCACIÓN DE TRAMOS
04.00.00 TECHO METÁLICO
04.01.00 PARANTES DE ACERO
04.02.00 ELEVACIÓN DE CALAMINAS ALUZINC TR4
05.00.00 ESCALERA GATO
05.01.00 INSTALACIÓN DE ESCALERA PREFABRICADA
06.00.00 DUCTO DE VENTILACIÓN
06.01.00 PERFORACIÓN DE LOSA
06.02.00 SANEAMIENTO EN LOSA
06.03.00 INSTALACIÓN DE DUCTO
07.00.00 MUROS PREFABRICADOS
07.01.00 ARMADO DE ESTRUCTURA ENTRAMADA
07.02.00 COLOCACIÓN DE PLANCHAS DE DRYWALL
08.00.00 ESTRUCTURA DE ACERO Y COBERTURA
08.01.00 PARANTE DE ACERO
08.02.00 VIGAS RETICULADAS DE ACERO
08.03.00 COBERTURA CON CALAMINAS ALUZINC TR4
09.00.00 CIELO RASO
09.01.00 ARMADO ENTRAMADO DE ALUMINIO
09.02.00 COLOCACIÓN DE BALDOSAS
10.00.00 INSTALACIONES ELECTRICAS
10.01.00 SALIDA DE TOMACORRIENTES
10.02.00 SALIDA DE LUMINARIAS
10.03.00 SALIDA DE TOMAS ESPECIALES
10.04.00 IMPLEMENTACIÓN DE TABLERO ELECTRICO
11.00.00 INSTALACIONES SANITARIAS
11.01.00 ARMADO DE RED AGUAS RESIDUALES
11.02.00 ARMADO DE RED AGUA FRÍA
11.03.00 ARMADO DE RED DE AGUA CALIENTE
11.04.00 COLOCACIÓN DE PIEZAS SANITARIAS
12.00.00 PISO DE PORCELANATO
12.01.00 ENCHAPADO DE PORCELANATO
12.02.00 VACIADO DE FRAGUAS
13.00.00 AMPLIACIÓN PARED FRONTIS LATERAL DERECHO
13.01.00 ARMADO DE ESTRUCTURA ENTRAMADA
13.02.00 COLOCACIÓN DE PLANCHAS DE DRYWALL
14.00.00 HABILITACIÓN ALMACEN
14.01.00 ARMADO DE ESTRUCTURA ENTRAMADA
14.02.00 COLOCACIÓN DE PLANCHAS DE DRYWALL
15.00.00 PUERTAS
15.01.00 PUERTA CONTRAPLACADA
16.00.00 VENTANAS
16.01.00 INSTALACIÓN DE VENTANAS CON CRISTAL TEMPLADO
17.00.00 PINTURA
17.01.00 PINTURA LATEX APLICACIÓN DE DOS 02 MANOS EN MUROS
18.00.00 CÁMARA DE VIGILANCIA
18.01.00 INSTALACIÓN DE PARANTE
18.02.00 COLOCACIÓN DE CÁMARA
19.00.00 ZÓCALO
19.01.00 COLOCACIÓN DE ZÓCALOS Y RODÓN
20.00.00 VARIOS
21.00.00 LIMPIEZA FINAL DE OBRA
22.00.00 TRASLADO DE EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
Los materiales empleados en los procesos constructivos de las áreas
intervenidas, serán del tipo convencional, en concordancia con las normas de
las diferentes especialidades contenidas en el Reglamento Nacional de
Edificaciones (RNE)
IMPACTO AMBIENTAL
Debido al sistema de construcción prefabricado, se obedece al nivel de
planificación y estrategias de protección al medio ambiente de la zona, esta
alternativa se considera como optima ya que no romperá el equilibrio del
ecosistema del lugar y tendrá en el futuro un crecimiento sostenible.
- Con la ejecución de la obra, no existe destrucción ecológica por
alteración de recursos de agua y/o afectación de suelos por no existir
movimiento de tierras.
- No se erosionara los terrenos de las calles o de otros usos.
- No habrá alteración o destrucción del hábitat de la comunidad.
OBSERVACIONES Y EXCLUSIONES
• No se incluyen terrazas, corredores ni patio de servicio.
• Todo cambio por parte del cliente en cuanto a materialidad o
arquitectura del proyecto implica una corrección en el presupuesto con costos
adicionales.
• Obras no contenidas explícitamente en el presente documento son de
costo adicional.
• Costos de Empalmes interiores y exteriores, permisos, certificados y
otros costos de trámites ante la Municipalidad, y los organismos vinculados a
la obra son de costo directo del propietario.