5 Tipos constructivos.

5.4 Fachadas ventiladas.

Actualmente se está extendiendo el uso de fachadas acristaladas como revestimiento de otra fachada, con la finalidad
de constituir una fachada de cámara ventilada, de renovar el aspecto de un edificio sin renunciar a la visión de su
aspecto original o bien de incorporar el efecto TROMBE como mejora bioclimática del edificio. Pero este tipo de
fachadas presenta también algunas contrapartidas.

El novedoso sistema de fachadas ventiladas ligeras está formado por dos muros cortina o bien un muro cortina en el
exterior y otro tipo de cerramiento en el interior. La fachada ventilada proporciona al mismo tiempo una mayor
protección a la intemperie y una mejora del confort térmico interior, gracias a la cámara de aire que queda entre los
dos muros.

Cuando se ventila el aire de dicha cámara se reduce la cantidad de energía térmica que llega al interior del edificio.
El sistema es muy versátil puesto que permite efectuar diferentes tipos de ventilación, y utilizar diversos tipos de
materiales en la fachada interior, manteniendo siempre la parte exterior con un aspecto independiente.

La ventilación de este tipo de fachadas se efectúa por convección natural o forzada.

La convección natural se produce por “efecto chimenea” a causa del calentamiento del aire de la cámara, evacuando
así, parte de la energía absorbida por los vidrios de la hoja exterior.
La ventilación forzada hace referencia a que se actúa voluntariamente sobre la velocidad de convección del aire dentro
de la cámara, controlando al mismo tiempo el flujo de aire que entra y que sale de la cámara.

A menudo se instala dentro de la cámara de aire ventilada una persiana u otro elemento de protección solar, que
permita variar sensiblemente el factor solar, la transmisión luminosa, la temperatura superficial y el coeficiente de
transmisión térmica a voluntad, sin tener que variar el vidrio exterior.

La parte interior de la fachada ventilada debe estar constituida por materiales térmicamente aislantes y materiales
acústicamente absorbentes. En el caso de fachadas ventiladas doblemente vidriadas es conveniente también colocar
cortinas de protección en el interior de la cámara para reducir el máximo posible la cantidad de energía solar incidente
en la segunda fachada.

Cortina exterior
(opcional)

Cortina interior
(opcional)
Piel
exterior

Doble acristalamiento
1/3 h

Zona opaca

Material aislante

Es habitual utilizar en este tipo de fachadas vidrios del tipo semirreflectantes, coloreados o serigrafiados para la piel
exterior, pudiendo jugar con distintos tonos, para así aportar una óptima transmisión luminosa y un buen reflejo de
imagen. Para la piel interior se prefiere un doble acristalamiento, proporcionando al interior del edificio un buen
aislamiento acústico y térmico.

80
 DISEÑO DE FACHADAS LIGERAS

5.4.1 Análisis energético de la fachada ventilada.

Para reducir la cantidad de energía consumida en la climatización artificial del edificio y aumentar el confort térmico interior
del edificio es necesario estudiar y optimizar el diseño de la fachada ventilada, utilizando para ello las más novedosas
herramientas de análisis de cálculo numérico.
Hay ya programas informáticos disponibles en el mercado que calculan los flujos de intercambio de energía en la fachada
ventilada, teniendo en cuenta tanto el flujo térmico vertical como el horizontal.
Para analizar adecuadamente dichos flujos se necesita introducir en el programa de simulación una serie de datos o “inputs”
a tener en cuenta:

Posición del Sol (según latitud)

Información meteorológica Temperatura ambiente aire exterior.

(días de lluvia, viento, nublados) Radiación solar incidente.
Velocidad del viento.
Dirección del viento.
Humedad relativa ambiental.

Geometría y propiedades termofísicas de los elementos de la fachada

Datos del canal del aire Tipo de convección (natural, mixta o forzada).
(cámara de ventilación) Tipo de canal (abierto, cerrado).
Temperatura del aire en el interior de la fachada.

Datos del interior del edificio Temperatura del aire en el interior del edificio.
Temperatura de la cara interior de la fachada.

Datos de salida del programa Temperatura en cada zona de la fachada.

Flujos de calor estimados.
Temperatura máximas, mínimas y medias:
todos los valores obtenidos pueden ser estimados de forma
instantánea (régimen) o acumulados a lo largo de un periodo
de tiempo.

5.4.2 Tipologías.

Las tipologías de fachada ventilada hasta ahora más estudiadas, en condiciones estándar, son las siguientes:
Casos con ventilación de la cámara:
1. Caso estándar, alternando en la hoja exterior zonas opacas y zonas vidriadas.
2. Caso estándar, pero con toda la superficie de la hoja exterior de la fachada acristalada.
3. Caso estándar, con una cortina solar en la cámara, ensombreciendo la mitad del área de la superficie de la hoja interior.

4. Caso estándar, con un 50% de zona opaca en la hoja interior.

5. Caso estándar, con un 50% de la hoja interior con paneles tipo TIM* (Transparent Isolation Materials).

81
 5 Tipos constructivos.

Casos sin ventilación de la cámara:

1. Caso estándar, con la cámara cerrada.

2. Fachada convencional (sin cámara de aire) formada totalmente por un doble acristalamiento: un vidrio monolítico
semirreflectante en el exterior y un vidrio aislante en el interior.
3. Fachada convencional (sin cámara de aire) fomada por ventanas y zonas opacas. La ventana presenta un doble
acristalamiento.
4. Fachada convencional (sin cámara de aire) formada por zonas opacas formadas por paneles tipo TIM y zonas de
ventana.
5. Fachada convencional (sin cámara de aire), formada por una zona con paneles tipo PCM (Phase Change Materials)
y zonas de ventana.

Fa c h a d a co n v e n c i o n a l Fa c h a d a co n d o b le Fa c h a d a co n c a n a l
acristalamiento ce r r a d o

Te Te Te

Ti Ti Ti

TIM (Transparent Isolation Materials): se trata de un Membrana

respirante
panel fomado por una lámina de un material aislante
transparente, situado entre dos lunas de vidrio de 4mm,
obteniendo el conjunto las siguientes características:
Estructura
Factor de transmisión τ = 0.85 portante

Absorbencia α = 0.08 Pieza de

seguridad
Emisividad ε = 0.84

Conductividad térmica λ = 0.1 W/m 2k

PCM (Phase Change Materials): se trata de un panel Hoja interior

para
formado por una lámina de un material ensamblado mantenimien
to
entre dos planchas de acero pintadas de negro. Esta
Silicona
lámina tiene unos 0,05 m de espesor y está formada por estructural Junquillo

un material que tiene las características siguientes:

Junta de
acristalamiento
Vidrio
Densidad σ = 608 kg/m 3 exterior

Calor específico Cp = 1426 J/Kgk

Protección solar Vidrio interior

82
 DISEÑO DE FACHADAS LIGERAS

Conductividad térmica λ = 0.22 W/mk

Calor latente L = 0.9
Temperatura de fusión Tm = 19.5ºC

Así, el PCM, obtiene el conjunto de las siguientes características:

Densidad σ = 7900 kg/m 3

Calor específico Cp = 477 J/Kgk
Conductividad térmica λ = 14.9 W/mk
Emisividad ε = 0.9

Este tipo de paneles PCM se utilizan para acumular energía en el canal de forma pasiva.

Del estudio de los diferentes casos realizados hasta ahora se concluye que, ante todo, la elección del tipo de vidrio exterior
es fundamental, pero aún así puede perfeccionarse el resultado inicial obtenido combinando zonas opacas, añadiendo cámaras
ventiladas o bien insertando paneles tipo TIM o PCM.

5.4.3 Fachadas Ventiladas Fachadas Respirantes.

A parte de las tipologías de fachada ventilada anteriormente citadas, según el método y material utilizado en su construcción,
también se puede distinguir entre fachadas ventiladas o fachadas respirantes en función del sistema de acondicionamiento
del aire de la cámara interior.

Fa c h a d a s re s p i r a n t e s Fa c h a d a s v e n t i l a d a s

Exterior Interior Exterior Interior

Ti Ti

Te Te
Abrir para
mantenimiento

Orificio
de respiración

Se llaman fachadas respirantes aquellas que se caracterizan por estar constituidas por una cámara de aire de dimensiones
muy restringidas, de manera que sólo existe una membrana que iguala la presión de vapor exterior e interior de la cámara
con el fin de evitar así condensaciones en su interior. La principal ventaja es que no se requiere mantenimiento en el interior
de la cámara de aire.

En cambio, las fachadas ventiladas convencionales tienen una cámara de aire totalmente comunicada con el exterior, por
donde penetra polvo, humedad, viento, etc. por todo lo cual requieren un mayor mantenimiento de dicha cámara. Sin embargo,
cabe decir, a favor de las fachadas ventiladas convencionales, que se consiguen mayores ventajas térmicas tanto en régimen
de verano como de invierno.

83
 5 Tipos constructivos.

En la siguiente tabla se resumen sus características diferenciales esenciales:

Fachadas respirantes Fachadas ventiladas

Tecnología de fabricación compleja Simples de fabricar

No tienen mantenimiento, ni de la cámara ni de los Necesitan una limpieza regular

sistemas incorporados de protección solar

Temperatura interior buena Temperatura interior mejor

Buen aislamiento térmico y acústico Buen aislamiento térmico y acústico

5.4 Fachadas captoras.

El concepto de desarrollo económico y social sostenible está generando una nueva cultura tecnológica medioambiental
cuyos objetivos se están localizando en torno al abuso actual y futura extinción de los recursos energéticos fósiles.
Las energías renovables, además de ser ambientalmente limpias e inagotables, concuerdan más fácilmente con cada
ecosistema y facilitan la consecución de un desarrollo tecnológico sostenible en el tiempo.

La energía solar fotovoltaica es una de estas tecnologías energéticas alternativas, inmediatamente aplicables hoy en
día, por su disponibilidad, tanto en el ámbito doméstico como industrial o comercial.

La energía solar incidente en la superficie de los edificios (cubiertas y fachadas) se puede aprovechar de dos formas
distintas:

- De forma pasiva: según la orientación del edificio, y según los materiales utilizados en sus cerramientos: se puede
aprovechar dicha energía para climatizar el edificio y al mismo tiempo proporcionar luz natural al interior.

- De forma activa: la energía solar se aprovecha para el uso de calefacción (energía solar térmica) o bien se aprovecha
para generar electricidad (energía solar fotovoltaica).

Actualmente el método más utilizado para producir energía eléctrica a partir de la energía solar radiante es el que
proviene de los paneles fotovoltaicos. El interés que tienen hoy muchos arquitectos por el uso de la energía solar en
los edificios ha desarrollado nuevas soluciones y avanzadas tecnologías. El uso de los paneles fotovoltaicos en la
configuración de la piel del edificio se está extendiendo y su coste se va ajustando progresivamente, especialmente
si ya se plantea al inicio de la fase de proyecto.

Los sistemas fotovoltaicos actualmente disponibles ya son perfectamente integrables en el diseño arquitectónico de
una fachada ligera o una cubierta.

Para más información referente a la energía solar fotovoltaica en fachadas acristaladas consultar el “Cuaderno técnico:
comportamiento energético de una fachada acristalada” (Hydro Building Systems S.L.).

84
DISEÑO DE FACHADAS LIGERAS

85
 DISEÑO DE FACHADAS LIGERAS

DISEÑO DE FACHADAS LIGERAS

6 Condiciones del proyecto arquitectónico:

cómo se encarga una fachada acristalada

El proyecto y obra de una fachada ligera no es una labor individual del arquitecto ni del industrial sino que debe nacer de
una colaboración fructífera establecida en los primeros pasos del proyecto.

6.1 Primeras opciones.

Programa funcional

En el momento de tantear las primeras opciones de fachada ligera el arquitecto tiene que llegar a un acuerdo amplio con
su cliente sobre cuál es y cuál puede llegar a ser en el futuro el programa funcional del edificio en proyecto. La realidad
actual constata que el programa funcional de los edificios se modifica constantemente a lo largo de su vida útil y por tanto
los promotores deben ser conscientes de la necesidad de dotar al edificio de elementos de orden primario que les otorguen
flexibilidad y capacidad de adaptación al cambio constante que se avecina.

Ejemplo práctico de esta capacidad de adaptación al cambio es la Fachada Perfectible que Technal presentó en el salón
Construmat’05.

Condicionantes constructivos

A pesar de la existencia de tecnologías claramente identificables en el mercado, finalmente en cada proyecto la tecnología
se reinventa en función de los aspectos particulares imperativos que cada obra presenta, sea el plazo de ejecución, sea el
espacio disponible, sea el transporte, sea la visión innovadora o el impacto estético.

Desconsiderar la existencia de estos aspectos al inicio del proyecto puede significar que la obra se resienta enormemente
en precio y calidad final.

Condicionantes climáticos

La fachada, por tratarse de un cerramiento exterior, se ve muy afectada por las condiciones climáticas imperantes en su
entorno climático, en particular la lluvia, el viento y la radiación solar. También resulta ser un condicionante muy activo la
propia calidad atmosférica del aire (presencia de gases y partículas agresivas). Este entorno climático interviene particularmente
en el proceso de envejecimiento de la fachada.

87
 6. Condiciones del proyecto arquitectónico. Cómo se encarga una fachada acristalada.

6.2 Trabajo conjunto con la industria.

La fachada ligera es una tecnología joven y muy dinámica, que evoluciona muy rápidamente porque se mueve en un
entorno cambiante y competitivo, donde concurren centenares de empresas y productos. Todos ellos parecen
intercambiables y compatibles entre sí pero no todas las combinaciones constructivas posibles han estado previamente
consideradas y evaluadas con la suficiente profundidad y experiencia como para ofrecer las garantías que exige la
construcción actual.

Es por ello que el arquitecto proyectista debe, una vez evaluados profundamente con su cliente el programa funcional
y los condicionantes constructivos, ponerse en contacto lo antes posible con uno o varios industriales de la fachada
ligera para iniciar un diálogo que le permita recorrer conjuntamente con ellos la progresiva definición del proyecto
hasta alcanzar una solución equilibrada y oportuna a las condiciones de cada obra.

La selección de dicho industrial debe basarse en la confianza, en su experiencia y en el soporte que le otorguen sus
suministradores de cabecera, sea de perfiles de aluminio, sea de vidrio o de paneles ciegos.

Definiciones de soluciones y su justificación

A partir de esta colaboración se pueden formular las primeras decisiones y desarrollar a partir de ellas el proyecto
constructivo de la mejor manera posible para facilitar el trabajo que se va a desarrollar en el taller y las posteriores
labores de montaje en obra.

6.3 Optimización.

Esta palabra no aparece ostensiblemente en las cabeceras de las obras ni de los proyectos pero es el objetivo principal
alrededor del cuál gira el trabajo de todo el equipo de proyecto, gestión y ejecución de la obra. Optimizar significa
equilibrar y para ello debe establecerse un diálogo constante y fluido entre todos los participantes de la obra, con
objeto de conseguir la mejor calidad posible en precio y plazo, siempre a partir de las habilidades y recursos de los
profesionales participantes.

Planteamientos desequilibrados, donde el precio prima por encima de los demás factores, sólo el plazo o sólo la
calidad, pueden obtener resultados aceptables a corto plazo pero con el tiempo se desvelan problemáticos porque
presentan evidentes omisiones o errores de concepción. A pesar de ello, la experiencia profesional demuestra que a
menudo los equilibrios sobre los que se asientan las decisiones de proyecto no son multilaterales sino que se plantean
en forma de dicotomías:

- Coste vs calidad
- Proceso de fabricación vs proceso de ejecución

Simplicidad de ejecución vs simplicidad de mantenimiento

6.4 Relación con el resto de elementos constructivos del edificio.

No se puede olvidar que la fachada ligera es una tecnología en seco, industrializada y que, por ello, se desarrolla
preferentemente en el taller. Una vez pre-elaboradas las piezas se transportan hasta la obra para su montaje final.
Sin embargo, el resto de la obra puede y suele seguir otros parámetros tecnológicos: sistemas industrializados conviven
con procedimientos artesanales. Esta convivencia tecnológica significa para el proyecto y la obra un esfuerzo constante
de coordinación en los aspectos de rigor geométrico, de orden de los procesos, de calidad, etc.

Esta coordinación, siempre difícil, corresponde al agente que tenga la necesaria visión de conjunto y la experiencia
para establecer acuerdos que sean satisfactorios para todos los participantes en la obra. En la mayoría de los casos
esta labor compete al arquitecto.

6.5 Calidad técnica del proyecto.

Antes de proceder a la aprobación del proyecto y posterior contratación de la obra resulta oportuno someterlo a una
supervisión externa e independiente para detectar a tiempo aquellos errores u omisiones involuntarias que el equipo
de diseño pueda haber cometido y no tenga la capacidad suficiente para detectarlos desde su punto de vista totalmente
inmerso en el problema.

88
 DISEÑO DE FACHADAS LIGERAS

Aunque no sea ésta la publicación para proponer un protocolo de supervisión de proyectos de fachada ligera, se lista a
continuación un guión de aquellos aspectos que pueden resultar de guía:

1. Características generales: adecuación de los productos especificados a la solución de fachada ligera proyectada.

• Satisfacción de las exigencias de resistencia, estabilidad y deformabilidad.

• Compatibilidad de las deformaciones entre la fachada ligera y la estructura.
• Solución propuesta para los puntos críticos de la fachada ligera por lo que se refiere a la estanqueidad al aire y al agua.
• Cumplimiento de las exigencias térmicas y acústicas.
• Seguridad en caso de incendio: estabilidad y resistencia al fuego. Comportamiento de los materiales frente al fuego.
• Seguridad de uso y de mantenimiento: elementos de protección y accesibilidad.
• Facilidad de substitución de los elementos de la fachada ligera durante el mantenimiento futuro.

2. Características específicas de las partes ciegas y acristaladas de la fachada ligera.

2.1 Partes ciegas

• Descripción de las diversas capas que conformen el panel ciego: función de cada capa y espesor total.
• Características de los materiales de la capa exterior: espesor, calidad y color.
• Características del producto aislante: composición y espesor.
• Características de los materiales de la capa interior: espesor y calidad.

2.2 Ámbito acristalado

a) Acristalamiento fijo

• Características materiales de los vidrios: seguridad, aislamiento acústico, color, transmisión y reflexión luminosa y
energética, resistencia al impacto, etc.
• Tratamientos adicionales: superficiales y en masa.
• Acristalamientos compuestos: dobles y laminados.
• Características del sistema de fijación del acristalado: sellados, calzos, drenajes, perfiles, etc.

b) Acristalamiento practicable

• Características de permeabilidad al aire, estanqueidad al agua y resistencia al viento.

• Dimensiones y sección de la perfileria practicable.
• Descripción de los materiales de fijación y unión (tornillos, escuadras, soldaduras, etc.).
• Descripción del tipo de apertura.
• Descripción del mecanismo de cierre y maniobra.
• Drenaje del agua. Escupidores. Calzos y elementos sellantes.
• Características de las rejas de protección y de las barandillas.

c) Protecciones solares

• Descripción del sistema adoptado: características de los materiales y del sistema de accionamiento.

2.3 Perfilería

• Definición de los materiales y secciones de los perfiles: designación, tipos, marcas de calidad, composición química,
aleaciones, etc.
• Compatibilidad de deformaciones con la estructura principal.
• Tratamientos de protección contra la corrosión. Contactos bimetálicos.

6.6 Calidad documental del proyecto.

El proyecto de la fachada ligera no es tan sólo un proceso de toma de decisiones hasta llegar a perfilar la solución final más
idónea y oportuna. Es también un documento cerrado, prescriptivo, que emite un conjunto de órdenes encaminadas a
materializar una concepción constructiva. Desde este punto de vista debe presentar unas características de claridad,
concreción y coordinación, tanto en su presentación escrita como gráfica:

89
 6. Condiciones del proyecto arquitectónico. Cómo se encarga una fachada acristalada.

a) Contenido de la documentación escrita que define las condiciones técnicas y materiales de la fachada ligera.

• Memoria descriptiva general con indicación de las exigencias consideradas, los condicionantes estudiados y la
propuesta adoptada.
• Pliego de prescripciones de las características técnicas detalladas de los productos empleados.
• Justificación del cumplimiento de las exigencias consideradas.
• Medición de las superficies totales de cada tipo de fachada, separando los diversos tipos de encuentros.
• Presupuesto de ejecución material por metro cuadrado de cada tipo de fachada.

b) Contenido de la documentación gráfica de la fachada ligera a escala conveniente.

• Alzados generales de conjunto con indicación de las zonas ciegas, acristaladas y practicables.
• Secciones generales del conjunto, con indicación en cada zona de las exigencias consideradas, tanto cualitativa
como cuantitativamente.
• Definición acotada y detallada (planta, alzado y sección) de diversos módulos tipo de la fachada. Los módulos serán
como mínimo: el tramo de fachada de planta baja, el tramo tipo, otros tramos significativos de la fachada y el tramo
de unión con la cubierta.
• Los planos deben siempre incorporar al margen una leyenda descriptiva de cada una de los elementos que conforman
la fachada, en la que figure la función, la denominación del material y su espesor.

90
DISEÑO DE CUADERNO
FACHADAS LIGERAS
TÉCNICO

91
 DISEÑO DE FACHADAS LIGERAS

7 Condiciones de ejecución de las fachadas:

cómo se lleva a cabo la materialización de la fachada ligera

La fachada ligera no es tan sólo un resultado final arquitectónicamente magnífico sino también el resultado de un proceso
constructivo muy peculiar del que existen pocos antecedentes históricos en la obra. Pocas veces en la historia de la arquitectura
la fachada había sido prácticamente preparada en su totalidad en el taller, desplazada a la obra con medios singulares de
transporte y elevadas las piezas con medios específicos. El proceso se realiza totalmente en seco, sin poder manipular “in
situ” la dimensión de las piezas, jugando únicamente con las posibilidades del reglaje de los anclajes y con el acabado ya
incorporado en el taller. Todas estas peculiaridades configuran un proceso de puesta en obra totalmente singular.

7.1 Fabricación en taller.

La fabricación en el taller se lleva a cabo en paralelo con el avance de la obra y considerando siempre que ésta se desarrolla
con un control de tolerancias que permita el acuerdo final. De lo contrario habría que tomar las medidas “in situ”, readaptar
el proyecto o modificar la obra realizada. Todas estas alternativas redundan en mayores costes y mayor duración de la obra.

Las herramientas que se usan actualmente en el taller, básicamente equipos de corte y ensamblaje, son gobernados
actualmente por control numérico y por tanto su precisión se aproxima al máximo a la que indican los sistemas de representación
de CAD (Computer Aided Design).

Debido a que la producción en obra y en taller siguen métodos diferentes, es recomendable que el arquitecto establezca en
sus proyectos las correspondientes interfícies de acuerdo donde se puedan absorber las posibles desavenencias.

7.2 Transporte.

Como que el almacenaje de las fachadas ligeras resulta difícil tanto en el taller como en la propia obra, la logística y la
programación de la producción aconsejan no crear stocks sino producir, transportar y montar prácticamente “just in time”.
Esta decisión incide incluso en la forma de cargar los camiones, que se realiza pensando en el proceso encadenado de
descarga y montaje.

7.3 Montaje en obra.

En el proceso de montaje cada vez se manipulan más piezas de mayor tamaño y a mayor altura por lo que las condiciones
de seguridad en el trabajo deben ser muy estrictas, especialmente atentas a las condiciones atmosféricas de cada día y a
la evolución y despliegue del resto de la obra en marcha.

La fachada ligera se construye acometiendo las piezas desde el exterior pero debe ser montada prácticamente desde el
interior del edificio para acceder a los sistemas de reglaje y garantizar in situ la perfecta estanqueidad.

93
 DISEÑO DE FACHADAS LIGERAS

8 Condiciones de coste de las fachadas:

cómo se pueden ajustar los costes sin afectar la calidad

8.1 Indicadores.

En el momento de plantear el proyecto de una fachada ligera, el arquitecto debe conocer esencialmente aquellos factores
que pueden incidir en el coste final y que no por ello le otorgan mayor calidad intrínseca.

Factores como la modulación, la repetición, la inserción de elementos de obra tradicional, el tamaño de los módulos, etc.
pueden ser factores reales de precio final que permanecen a menudo ocultos cuando el coste se expresa según un ratio
estadístico por metro cuadrado.

8.2 Factores de productividad.

La fachada ligera se presenta cada vez más como un producto de diseño a medida pero suministrada con las técnicas más
industrializadas posibles. El factor coste depende principalmente de la productividad de los medios empleados, es decir, de
la repercusión de éstos sobre cada unidad de fachada producida.

En los años ’60 y ’70 cuando imperaban las tecnologías industrializadas del moldeo, esta productividad se ejemplificaba en
la amortización del molde. Cuantas más piezas se ejecutaban con un mismo molde, mayor productividad se obtenía. En el
caso de la fachada ligera industrializada el tema es algo distinto puesto que se trata principalmente de actividades de corte
y ensamblaje ejecutadas con herramientas de control numérico donde la uniformidad de la serie ya no es tan importante.

Sin embargo, es aconsejable que el proyectista de la fachada ligera, antes de cerrar su pliego de diseño, comente con el
industrial el proceso de ejecución de la fachada ligera en función de estos factores de productividad (utillaje, aprovisionamiento
y condiciones de logística).

En caso contrario los sistemas industrializados se convierten involuntariamente en instrumentos al servicio de una artesanía
de lujo, ocasionando al promotor un coste excesivo que oculta ineficiencias de diálogo entre el equipo de diseño y el de
producción, con el descrédito final de la fachada ligera que se presenta como un producto inaccesible por precio.

8.3 Factores de eficiencia en obra.

Las técnicas industrializadas de construcción en seco se elaboran preferentemente en el taller donde se preparan la mayor
parte de los productos por lo que se refiere a su corte y ensamblaje. Posteriormente se programan las condiciones de
embalaje y transporte.

Aquello que permanece más en el aire y que por ello puede incidir desfavorablemente en el coste final es el rendimiento
obtenido en los procesos de montaje a pie de obra. Los sistemas de elevación disponibles, las condiciones atmosféricas, la
presencia de otros oficios de la obra, la disponibilidad de energía, etc. son factores que, si no son adecuadamente previstos,
pueden dar lugar a grandes ineficiencias que contrarresten la productividad adquirida en el taller.

8.4 Calidad económica del proyecto.

Es necesario asegurar la coherencia entre los diversos documentos del proyecto, especialmente entre la memoria y los
planos, enlazados a través de las correspondientes partidas de obra en el presupuesto. Es preciso detectar a tiempo
disfuncionalidades, indefiniciones y omisiones susceptibles de provocar la aparición de precios contradictorios. Es necesario
asegurar que las partidas de obra tengan una descripción y valoración adecuada.

95
 DISEÑO DE FACHADAS LIGERAS

9 Condiciones de calidad de las fachadas:

cómo se certifica la calidad de una fachada acristalada

1. ENSAYOS FUNCIONALES DE LA FACHADA LIGERA ACABADA

Estos ensayos deberán evaluar el cumplimiento de los parámetros funcionales medidos a pie de obra (fachada ejecutada).
Extensión: de forma estadística se seleccionará un número suficiente de módulos donde aplicar estos ensayos.

2. INEXISTENCIA DE DEFECTOS SUPERFICIALES VISIBLES

Parámetros: verificar la inexistencia de rayas, alabeamientos, decoloraciones, muescas, polvo, manchas, suciedad,
irregularidades, fisuras, impactos, agujeros, piezas que bailan, etc.
Extensión: se comprueban todos los elementos de la partida.

3. GEOMETRÍA: ¿COINCIDEN LAS TOLERANCIAS CON LAS ESPECIFICADAS?

Parámetros: verificar el espesor, altura, anchura, ajuste regular y suficiente, colocación de accesorios.
Extensión: se recomienda comprobar todos los elementos colocados.

4. MATERIALIZACIÓN

Parámetros: verificar si los productos empleados se corresponden con las calidades especificadas para cada posición.
Extensión: se recomienda comprobar todos los elementos.

5. CONDICIONES DE LOS BORDES INTERIORES DE UNIÓN

Parámetros: verificar el sellado, las fijaciones , la protección y las soluciones de continuidad.

Extensión: se recomienda comprobar todos los elementos.

6. CONDICIONES DE LOS BORDES EXTERIORES DE UNIÓN

Parámetros: verificar el tratamiento de juntas, la protección a las personas, la protección a otros bienes próximos y la
compatibilidad.
Extensión: se recomienda comprobar todos los elementos.

7. RECOPILACIÓN ACREDITACIONES CUMPLIMIENTO NORMATIVA

Parámetros: verificar las acreditaciones de empresa (ISO), de producto (AENOR), de procedimiento (DAU), de aplicador (APTO),
etc. y también las garantías adicionales subrogadas.
Extensión: se recomienda en general para todos los elementos idénticos.

8. INDICIOS INDIRECTOS DE LA CALIDAD

Parámetros: verificar los aspectos no directamente vinculados tales como:

- Empresa ejecutante: calificación, recursos y referencias.
- Albaranes de suministro de los productos utilizados (fecha de fabricación, fecha de suministro e identificación del lote).
- Dietario del proceso de ejecución, desde la fecha de inicio hasta la fecha de finalización, con el correspondiente registro
de incidencias.
- Instrucciones de acopio, de puesta en obra y de mantenimiento, elaboradas por el fabricante.
Extensión: se recomienda en general para todos los elementos idénticos.

9. INFORMACIÓN TÉCNICA “AS BUILT” DE LA OBRA REALMENTE EJECUTADA

Parámetros: elaborada y aportada por el industrial que ha ejecutado la fachada.

Descripción de referencia: la del proyecto
la de las interpretaciones
la de las muestras aprobadas
la de los cambios aprobados en la obra
Extensión: se recomienda en general para todos los elementos idénticos.

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