2.

ANTECEDENTES
2.1.ANTECEDENTES INTERNACIONALES
2.1.1. CENTRO COMERCIAL “CALIMA”

Lugar: Bogotá Año: 5 de marzo del 2011 Arquitecto: Nagui Sabet.

El centro comercial Calima está ubicado en la ciudad de Bogotá – Colombia, es un

proyecto con una gran área de 270.000 m² aproximadamente.

Es considerado uno de los proyectos más importantes a nivel de Latinoamérica por el tipo
de arquitectura.

El proyecto presenta grandes soluciones bioclimáticas que buscan reducir las demandas
energéticas, los pasillos se iluminan naturalmente por medio de ventanales. La luz natural
se usa como concepto de eficiencia energética.

 CARACTERÍSTICAS:
 Parte interna de “CALIMA”

 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.

El Centro Comercial “Calima”, se encaja en el casco urbano de la ciudad de Bogotá,

marcando un punto importante en el desarrollo económico social y ambiental.

Las tecnologías aplicadas cumplen con las exigencias para ayudar a disminuir la
eficiencia energética, los sistemas constructivos para mantener una temperatura interna
están basados en áreas verdes aplicadas en terraza. Las persianas para disminuir las
entradas de calor y el manejo correcto de la ventilación natural.

 MORFOLOGÍA DEL PROYECTO.

La propuesta que estructura la morfología del proyecto y sus funciones, busca generar
dos circulaciones comerciales que confluyen en un punto articulador

que se convierte en el elemento principal de conexión entre los diferentes modelos del
proyecto.

La tensión también se genera entre los pasajes, a través de un punto importante en el cual
se propone un oasis como una atractiva zona de esparcimiento. El esquema de
zonificación busca repartir de acuerdo a las tensiones generadas en las circulaciones
principales, los flujos desde los almacenes anclan hacia el centro del proyecto, pasando
por los diferentes pasajes comerciales que unen espacialmente el complejo.

El proyecto se modula a partir de una retícula de 1,2 x 1,2m sobre la cual se arman los
primeros ejes estructurales de 8,4 x 8,4m. Esta modulación se hace presente en los 2
primeros pisos de sótano que se plantan estructuralmente en concreto. A partir del nivel
N+0,0 de los ejes estructurales pasan a 16,8 x 16,8m aprovechando al máximo la ventaja
que ofrece la estructura metálica. El sistema escogido permite proponer una solución de
fachadas ventiladas y modulares, además de facilitar una variedad de opciones de
acabados. Entre ellos porcelanato de gran formato (1,0 x 2,4m), cerramientos de HWall
y MonoWall, basadas en placas de concreto blanco prefabricadas y finalmente ventanería
modulada.

Es importante destacar el estudio para optimizar el uso de recursos naturales como las
corrientes de aire y agua lluvia. Finalmente, la espacialidad del complejo se refuerza con
las grandes luces que permite la estructura metálica y la funcionalidad en la modulación
de los locales comerciales.

Vientos dominantes.

Calima Centro Comercial se encuentra ubicado en Bogotá a una latitud de 4° norte y en

una zona en la cual los vientos dominantes llegan desde el noreste y el este.

La geometría y la disposición del edificio con respecto a los vientos dominantes, generan
automáticamente zonas de diferentes presiones. Sobre la fachada de la Av. Ciudad de
Quito se produce una zona baja de presión y sobre la fachada de la Av. 22 y la Carrera 27
una zona de presión positiva. Para ventilar el edificio se ponen en relación estas dos zonas
comunicando las dos fachadas a través del cielo raso, en una alternativa sencilla, con la
cual se aprovecha el efecto refrigerante de la inercia térmica.
El sistema de ventilación natural de los locales, permite la entrada de aire fresco del
exterior a cada uno de los pisos, a través de rejillas continúas ubicadas en el cielo raso.

La salida de aire caliente producido al interior de los locales, se realiza a través de la

ranura producida por la junta constructiva.

Para los locales ubicados en el Sector F con fachada a la calle, se implementa una rejilla
en la parte superior del muro con una altura de 0,45m. Por el largo del local.
2.1.2. GROOVE CENTRAL WORD
Es un centro comercial ubicado en el cruce de Phloen Chi RD con Ratchadamri RD,
Bangkok, Tailandia; que se construyó en el 2012.

Es un centro comercial bastante vistoso por la infraestructura moderna con la que cuenta,
lo más resaltante es que en su interior se han generado espacios públicos abiertos, que
generan grandes visuales paisajistas. La fachada se articula con líneas horizontales
continuas que cambian de altura para acomodar aberturas y dar espacio a las terrazas.
La fachada tiene un sistema de retroiluminación LED dinámica crea un efecto de
resplandor único que resaltan en la noche.

La piel permite que el aire fluya a través del patio interno y proporciona el efecto de luz
moteada que se filtra y la vez para proteger del sol al tiempo que permite la experiencia
al aire libre. Tiene un equipado con toldo retráctil que permite una protección contra la
lluvia y el sol.

Plantas y paisajismo realizan un papel importante, ya que no solo es estéticamente, sino

que ayuda a mantener las temperaturas en todo el edificio.

La fachada y la piel, fueron diseñadas para integrar las plantas y áreas para colgar
macetas.
PLANTAS ARQUITECTÓNICAS

ELEVACIONES
 2.2.ANTECEDENTES NACIONALES
2.2.1. CENTRO COMERCIAL “PLAZA SAN MIGUEL”

 UBICACIÓN

Mapa de ubicación Plaza San Miguel

CARACTERÍSTICAS GENERALES

 VÍAS DE ACCESO

VÍAS PRINCIPALES VÍAS SECUNDARIAS

Av. La Marina Av. José de la Riva Agüero
Av. Universitaria Ca. Mantaro
  ÁREA DE TERRENO:

Cuenta con un lote de 50,248.07 m2 y tres lotes periféricos de 3,448.63 m2, 1,591.62 m2
y 5,181.31 m2 que se encuentran cruzando la calle Mantaro; haciendo un área total de
60,469.63 m2.

 N° de pisos:

Presenta 3 niveles y 4 sótanos (1 sótano de estacionamiento más comercio y 3 sótanos de

estacionamiento).

 Equipamiento de seguridad:

Cuenta con el siguiente sistema de seguridad:

a) Sistema contra incendios:

- Señalización e iluminación de emergencia.

- Extintores portátiles.

- Gabinetes de mangueras (Dentro de tiendas).

- Sistema de rociadores (Dentro de tiendas).

- Detección y alarma centralizada.

b) Medios de evacuación:

- Salidas de accesos de uso general

- Salidas de emergencias

- Escaleras de evacuación

- Escaleras integradas

 Equipamiento complementario y de servicios:

a) Estacionamientos: Cuenta con playa de estacionamientos y 4 sótanos.

b) Sistemas contra intrusión: Agentes de seguridad y cámaras de seguridad.

c) Aire acondicionado: Sí (Dentro de tiendas).

d) Ascensor: Sí.
e) Escaleras mecánicas: Sí.

f) Grupo electrógeno: Sí.

 ZONIFICACION URBANA

Zonificación Urbana Plaza San Miguel

 ZONIFICACIÓN

Tiene 8 zonas que se detallan más adelante, el 29.14% corresponde a la zona de comercio
mayor, 12.82% al comercio menor, 9.85% a entretenimiento y cultura, 5.60% a la zona
gastronómica, 1.33% a la zona financiera, 0.35% a la zona administrativa y 38.04% a
servicios generales. En el aspecto cultural cuenta con dos cines, una sala de juegos
mecánicos y plazas interiores donde constantemente se realizan eventos como conciertos.

ZONIFICACIÓN

COMERCIO MAYOR

30% COMERCIO MENOR

39%
ENTRETENIMIENTO Y CULTURA
0% GASTRONÓMICA
13%
FINANCIERA
2% 6% 10% ADMINISTRATIVA
SERVICIOS GENERALES
 ENTRETENIMIENTO
FINANCIERA COMPLEMENTARIA
Y CULTURA

SERVICIOS
GENERALES

GASTRONÓMICA

COMERCIO COMERCIO
MAYOR MENOR
ENTRETENIMIENTO SERVICIOS
Y CULTURA GASTRONÓMICA GENERALES

COMERCIO
MENOR

COMERCIO
MAYOR
ENTRETENIMIENTO
Y CULTURA COMERCIO
GASTRONÓMICA MENOR
Mapa de circulaciones Plaza San Miguel
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
 2.2.2. CENTRO COMERCIAL “REAL PLAZA CHICLAYO”

Mapa de ubicación Real Plaza Chiclayo

CARACTERÍSTICAS GENERALES

 VÍAS DE ACCESO:

La Av. Bolognesi es la vía de acceso principal; está rodeado de 3 vías secundarias, Andrés
A. Cáceres, Vizcardo y Arenales.

 ÁREA DE TERRENO:

Se desarrolla en un lote de 63,524.33 m2.

 N° DE PISOS:

Presenta 2 niveles.

 EQUIPAMIENTO DE SEGURIDAD:

Cuenta con el siguiente sistema de seguridad:

a) Sistema contra incendios:

- Señalización e iluminación de emergencia.

- Extintores portátiles.

- Gabinetes de mangueras (Dentro de tiendas).

- Sistema de rociadores (Dentro de tiendas).

- Detección y alarma centralizada.

b) Medios de evacuación:

- Salidas de accesos de uso general

- Salidas de emergencias

- Escaleras integradas

 Equipamiento complementario y de servicios:

a) Estacionamientos: Cuenta con playa de estacionamiento en el primer nivel y 05 niveles

más a partir del segundo nivel (sobre la tienda de construcción y el supermercado)

b) Sistemas contra intrusión: Agentes de seguridad y cámaras de seguridad.

c) Aire acondicionado: Sí (Dentro de tiendas).

d) Ascensor: Sí.

e) Grupo electrógeno: Sí.

 ZONIFICACIÓN

Cuenta con ocho zonas, el 32.21% corresponde a la zona de comercio mayor, 9.36% al
comercio menor, 10.14% a entretenimiento y cultura, 1.79% a la zona gastronómica,
1.46% a la zona financiera, 0.17% zona complementaria, 0.44% a la zona administrativa
y 44.43% a servicios generales. En el aspecto cultural y de entretenimiento cuenta con un
cine, una discoteca y karaoke, una sala de juegos mecánicos, un gimnasio y un patio de
comidas que a su vez funciona como escenario donde se desarrollan eventos artístico-
culturales.
Mapa de Circulaciones Real Plaza Chiclayo

Estructura Real Plaza Chiclayo

VISTAS EXTERIORES
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
2.3.ANTECEDENTE LOCAL
2.3.1. REAL PLAZA HUÁNUCO
2.3.2. OPEN PLAZA HUANUCO