lista de chequeo: Con una simple lista de comprobación; check list (lista de chequeo), se puede

detectar y eliminar errores, evitar olvidos, evidenciar acciones, recoger información de los procesos
para su posterior análisis. Así, una lista de chequeo en obra se podrá usar para efectuar la verificación
del cumplimiento de todas las medidas de seguridad. Este formato ayudará repasar todos los
elementos de seguridad sin dejarnos ninguno por verificar.

N° variable cumple observaciones

1 Lote
2 Linderos
si no
Se entrega el lote del
 terreno destinado para la
construcción.
Se verifican los
respectivos linderos que
 cumplen con lo
establecido en las
especificaciones.

3 Punto de nivel (BM)
Se entrega un BM (400) el
cual correspondera al
 tomado con exactitud y
permitirá ser usado cpmp
punto de control en el
replanteo.

Linea de referencia
4 
(paramento)
se entrega la linea de
paramento, se especifica
iniciar el replanteo a partir
de 1m de esta.
 SOLADO e= X cm (Suministro, extendido, nivelación y compactación)

UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida de pago será por metro cúbico (m3), medido en el lugar del
relleno y con base en los trazos, nivelaciones y sobre-excavaciones especificados en el
proyecto o autorizados durante el proceso constructivo. El pago se hará de acuerdo con
los precios unitarios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo
equipos, herramientas, mano de obra y transportes necesarios para su ejecución.

DESCRIPCIÓN
Este ítem consiste en el suministro, transporte, colocación y compactación por capas
del material de recebo compactado sobre el terreno natural apisonado, de acuerdo con
la presente especificación. Los alineamientos, pendientes y dimensiones serán
indicados según las instrucciones del interventor.
Previo al inicio de esta actividad, el Contratista deberá verificar la adecuada
localización de las estructuras (Ejes, paramentos y niveles) en construcción y someter
ésta a la aprobación de la Interventoría, así como el nivel de desplante y la idoneidad
del suelo de fundación.
Para la producción, transporte, instalación y curado de este concreto, el Contratista
deberá cumplir con todo lo especificado en el ítem A: ESPECIFICACIÓN GENERAL
PARA LA ELABORACIÓN DE CONCRETOS de estas Especificaciones Técnicas.

MATERIALES
 Concreto de xx

HERRAMIENTAS Y EQUIPOS
 Pala.
 Pica.
 Pisón.
 Demás equipo necesario para la ejecución del ítem.
EJECUCIÓN
 Lo primero que se debe hacer es verificar si las especificaciones del material
cumplen con los requisitos mínimos
 Para colocar el material se extiende en el lugar en una capa horizontal de
máximo 15 cm.
 Después de aplicado el recebo se compacta de forma manual con un pisón. Se
humedece y golpea con el pisón el terreno hasta formarlo firme y duro.

TOLERANCIA DE ACEPTACIÓN.
 Compactación máxima y nivelada.

ZAPATAS Y VIGAS DE CIMENTACIÓN EN CONCRETO DE f’c=21 MPa

UNIDAD DE MEDIDA
Zapatas
La unidad de medida será el Metro Cúbico (M3) de concreto para Zapatas, con
aproximación a un decimal, debidamente producido e instalado de conformidad con
los diseños y aprobado por la Interventoría.
Vigas de cimentación
La unidad de medida de pago será el número de metros lineales (ML) si las
dimensiones transversales de la viga son constantes, la medida se tomará de acuerdo a
la cantidad de metros horizontales de cada viga y será debidamente construida y
aprobada por la interventoría, teniendo en cuenta las dimensiones de ésta.
También se puede medir por metro cúbico (M3) de viga calculada de acuerdo a sus
dimensiones y alineamientos de las vigas.
Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor
se incluye el costo de equipo, herramienta, mano de obra y transporte.

DESCRIPCIÓN
Zapatas
Serán construidas en concreto de 21 MPa de resistencia a la compresión a los 28 días,
con la ubicación, dimensiones y espesores definidos en los diseños, planos o por la
Interventoría.
Previo al inicio de esta actividad, el Contratista deberá verificar la adecuada
localización de las Estructuras (Ejes, paramentos y niveles) en construcción y someter
ésta a la aprobación de la Interventoría.
Vigas de cimentación
Este ítem se refiere a elaboración de las vigas que enlazan las columnas a nivel de
cimentación. En el caso de cimentación en concreto ciclópeo, las vigas se ubican sobre
el cimiento y se construyen en concreto y se refuerzan con el hierro indicado en los
planos estructurales de cimentación.

MATERIALES
 Concreto 17,5 Mpa (Hecho en obra con arena de río y triturado de 3/4")
 Puntilla.
 Tabla burra en ordinario 2.90 x 0.18 x 0.025.
 Alambre recocido
 Acero figurado No. 4 (Ø 1/2") F'y= 420 Mpa
 Acero figurado No. 2 (Ø 1/4") F'y=260 Mpa
 Durmiente ordinario.
 A.C.P.M

HERRAMIENTAS Y EQUIPOS
 Palustre.
 Pala.
 Martillo de caucho
 Vibrador de aguja.
 Balde.
EJECUCIÓN
Vigas de cimentación

 Localizar la ubicación, las dimensiones y características de armado de la viga.

 Medir, figurar y cortar el hierro principal de la viga y de los flejes.
 Figurar los estribos teniendo en cuenta el recubrimiento del hierro con el
hormigón.
 Armar la canasta colocando las cuatro varillas en un extremo diferente para
armar un cuadrado a la distancia indicada en los planos para así colocar lo flejes
amarrados a las varillas con alambre.
 Llevar la canasta sobre el cimiento (concreto ciclópeo) para realizar los
empalmes necesarios según los planos.
 Armar los pelos de las columnas a la canasta de la viga según las distancias
plasmadas en el plano.
 Armar y colocar el encofrado al cual se le aplica aceite o acpm para que los
testeros no se peguen al hormigón.
 Localizar la formaleta teniendo como guía los ejes de la viga, se colocan a
plomo los tableros o testeros en las orillas, y se clavan listones en la parte
superior para que el ancho de la viga se mantenga uniforme.
 Clavar y arriostrar el encofrado en las orillas para que resistan el empuje lateral
del hormigón durante al vaciarlo.
 Luego la canasta debe ser levanta sobre unas piedras para que quede separada
del fondo y completamente embebida en el hormigón.
 Se marcan los niveles, estableciendo la altura de la viga y se fijan unos clavos
para enrasar la corona del cimiento.
 Se funde la viga y durante el vaciado se debe chuzar el hormigón con una varilla
de 1/2 o 5/8 de pulgada.
 Vibrar con una maceta de caucho mediante golpes suaves sobre la formaleta o
con un vibrador de aguja.
 Se nivela la corona de la viga colocando uno hilo entre los clavos de nivelación
para luego pasar el palustre para emparejar el concreto.
 Luego de 12 horas de fundida la viga se procede a desencofrar con cuidado para
posteriormente hacer el curado del concreto rociando con agua por 7 días
consecutivos la viga.
 Cuando sea necesario pasar alguna tubería por debajo de la viga de
cimentación, se debe procurar realizar las excavaciones antes de vaciar el
concreto. Cuando sea necesario pasar por encima de la viga de cimentación, los
tubos pueden atravesar la primera hilada de ladrillo o sobrecimiento, pero
nunca pasar por el medio de las vigas o columnas, dado que se debilita la
estructura.
 En caso necesario se puede atravesar la viga de cimentación en concreto
ciclópeo, siempre y cuando el diámetro de la tubería no exceda el orden de 15
cm y se mantengan distancias prudentes a los bordes de la viga.

 ENSAYOS A REALIZAR
 Vigas de cimentación
 Ensayos para concreto (NSR 10)
 Variación en distancia entre ejes: En los ejes de las estructuras no se admitirá
ninguna holgura y deben quedar localizadas como se indica en los planos.
 Desviación de la verticalidad de muros, columnas, u otro tipo de estructura afín:
3.0 milímetros, por exceso o por defecto en toda su longitud.
 Tolerancias definidas en las especificaciones particulares. Estas tolerancias
deberán respetarse en todo momento si no van en contraposición de las
anteriores.
 Asentamiento: Las pruebas de asentamiento se harán de acuerdo con las
instrucciones del interventor, al menos en cada 5 m3 o para la estructura
vaciada en el día.
 Testigos de la resistencia del concreto: Las muestras serán ensayadas de
acuerdo con el método de rotura a la compresión para cilindros según la norma
ICONTEC 550 y 673. Cada ensayo debe constar de la toma de por lo menos
seis elementos de prueba. La edad normal de ensayos de rotura será dos a 7
días, dos a 28 días y dos para testigos en caso de ser necesario. Para efectos de
 confrontación, se llevará un registro indicador de los sitios de la obra donde se
usaron los concretos probados, la fecha de vaciado y el asentamiento. Se hará
una prueba de rotura por cada diez metros cúbicos o por cada tipo de elemento
estructural que se va a fundir así el volumen fundido sea menor de los diez
metros cúbicos o como lo indique el Interventor.
 Ensayos solicitados por el interventor.

TOLERANCIA DE ACEPTACIÓN.
 Tolerancia elementos en concreto.
 Recubrimientos del refuerzo.
 Contenido mínimo de cemento en la mezcla.

REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES

 Norma NSR 10
 Normas NTC y ASTM
 Verificación por parte de la interventoría del cumplimiento del ítem.
NO CONFORMIDAD

En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su

terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el
Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.

CONCRETO CICLÓPEO f’c=x

UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida de pago será el número de metros cúbicos (M3) de muro
construidos de acuerdo con estas especificaciones, cantidad verificada, revisada y
aprobada por la interventoría, y su forma de pago según los precios establecidos en el
contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, herramienta, mano de obra y
transporte.
DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere a la colocación de la cimentación compuesta por un concreto simple
en cuya masa se incorporan grandes piedras o bloques que no contiene armadura. La
proporción máxima del agregado ciclópeo será en sesenta por ciento (60%) de concreto
simple y del cuarenta por ciento (40%) de rocas desplazadas de tamaño máximo, de
10” ; éstas deben ser introducidas previa selección y lavado, con el requisito
indispensable de que cada piedra en su ubicación definitiva debe estar totalmente
rodeada de concreto simple.

MATERIALES
 Concreto 17,5 Mpa (Hecho en obra con arena de río y triturado de 3/4")
 Piedra media zonga.
 Agua.

HERRAMIENTAS Y EQUIPOS
 Pala.
 Carretilla.
 Palustre.
 Formaleta.

 EJECUCIÓN
 Localizar el cimiento, su ancho y su profundidad.
 Verificar que el fondo de la excavación este nivelado, libre de basuras y de
restos de tierra suelta.
 Limpiar y mojar con agua limpia las piedras antes de ser colocadas para evitar
que estas absorban el concreto.
 Colocar una capa 5 a 10 cm de espesor de concreto simple o solado para evitar
que la piedra quede asentada directamente sobre el suelo.
  Colocar una primera capa de piedra rajón cuidadosamente de preferencia a
mano, sin dejarlas caer o tirarla, para no causar daño a la formaleta y teniendo
la precaución de dejarla separada de las paredes de la excavación y entre ellas,
dando lugar a la penetración del hormigón en todo el espacio.
 Sobre la piedra se vacía el concreto y se chuza con varilla de 1/2 o 5/8 de
diámetro para llenar todos los espacios.
 Buscando una trabazón con la primera capa, se coloca piedra sobre el
hormigón. Continuar así hasta llegar al nivel requerido o corona del cimiento.
 Tensar hilos con el nivel señalado y con palustre se nivela la corona del
cimento.
 Se debe trazar el eje sobre la corona cimbreando el hilo tensado y dejar su marca
sobre el concreto fresco.

TOLERANCIA DE ACEPTACIÓN.
 Compactación máxima y nivelada.
 La piedra deberá colocarse cuidadosamente sin dejarla caer en la mezcla de
concreto simple.
 En estructuras con espesor menor de ochenta centímetros (80 cm) la distancia
libre entre piedras o entre piedras y superficies en la obra no será menor de 10
cm.
 1. INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO.

nombre: CONSTRUCCIÓN DE UNA CASA FAMILIAR DE DOS NIVELES.

localización.

El proyecto CONSTRUCCIÓN DE UNA CASA FAMILIAR DE DOS NIVELES está

ubicada en la zona urbana de la ciudad de Neiva, lote 4, zona 1, en la calle 71 a 1 Bis 1-40,
barrio Inmaculada.

Ilustración 1: Localización del predio donde se llevará a cabo el proyecto CONSTRUCCIÓN DE UNA
CASA FAMILIAR DE DOS NIVELES, en la zona urbana de Neiva - imagen de Google Earth.
A cada predio se le asigna un código numérico que permita localizarlo inequívocamente en
los respectivos documentos catastrales, según el modelo determinado por el Instituto
Geográfico Agustín Codazzi, la identificación del predio para este proyecto será la siguiente:
Ilustración 2: Identificación del predio mediante la consulta catastral del IGAC.

Datos del proyecto

LOTE Área mínima 80,57 𝑚2

POBLACIÓN Rango de habitantes 4
CONDICIONES
Altura (msnm) 442
GEOGRÁFICAS
Tiempo de infiltración para
el descenso de 1 cm de agua
Permeabilidad menor a 12 minutos – NO
se aceptan suelos
SUELO impermeables
Características No inundable
Mínimo 1,5 m desde la
Nivel Freático
superficie del terreno
Tipo de zona Urbana
UBICACIÓN
Amenaza sísmica Alta
DISPONIBILIDAD DE Cuenta con acceso a todos
Servicios públicos
ACCESO los servicios públicos

El proyecto cuenta con una buena disponibilidad de recursos y de los servicios básicos
indispensables (energía eléctrica, agua potable, gas, recolección de basuras), con buena
infraestructura comercial y desarrollo tecnológico y vial.

o Vías de acceso: el acceso a la población se hace por vía terrestre, donde cuenta con
el 90% de sus vías pavimentadas en muy buen estado.

o Agua potable: En el área donde se ha iniciado el proyecto, se cuenta con el servicio

de agua potable a cargo de empresas públicas de Neiva (EPN).

o Energía eléctrica: En el área donde se pretende desarrollar el proyecto, se cuenta

con el servicio de energía eléctrica que suministra la empresa Electrohuila.
 Suministro que se realiza a través de una planta generadora ubicada en la parte sur de
la ciudad.

o Residuos sólidos: El proyecto contempla un área específica dentro de los límites del
predio para la disposición temporal de los residuos sólidos que se generen. Todos los
residuos domésticos serán separados por su naturaleza (orgánicos e inorgánicos) y
acopiados en botes con tapa hermética para su posterior retiro hacia el basurero
Ciudad Limpia con que cuenta la ciudad.

Vida útil del proyecto.

De acuerdo con el proceso constructivo considerado para establecer la infraestructura de la

casa de dos niveles, se estima que tendrá una vida útil de 50 años. El tiempo estimado será
prorrogable siempre y cuando se aplique de manera correcta un programa de mantenimiento
a la vivienda para que garantice su buen funcionamiento.

Normas que cumple el proyecto

 Política legal
Debe ser compatible con las políticas de calidad total, salud y seguridad y debe ser iniciada,
desarrollada y continuamente respaldada por el encargado de ejecutar la obra.

Se toma en cuenta lo establecido por la Constitución Política Colombiana, ley 99 de 1993

por la cual se creó el Sistema Nacional Ambiental (SINA) y en particular el decreto 1220 de
2005, por el cual se reglamenta el título VIII de la ley 99 de 1993, sobre licencias ambientales.

 Disposición de residuos
Se debe seguir lo dicho en la resolución No. 0472-2017: Mini ambiente y Desarrollo
sostenible, por la cual se reglamenta en las actividades de construcción y demolición – RCD
y se dictan otras disposiciones.

 Legalización de obras civiles

Uno de los ítems más importantes a cumplir antes de la ejecución de cualquier obra civil es
realizar el registro del proyecto en la curaduría respectiva, de acuerdo con la ciudad donde
se va a dar inicio el proyecto.
En nuestro caso para una obra nueva. Para realizar la legalización de nuestra obra civil se
tiene que cumplir los siguientes ítems:

- Llenar el formulario único nacional y el formato del check list.

- Poseer una copia del certificado de tradición y libertad.

- Copia de la cédula de ciudadanía del dueño del proyecto.

- Copia del último pago realizado del impuesto predial.

- Se debe llevar todos los planos: Arquitectónicos, estructurales, topográficos, hidrosanitarios

etc. Además de la manzana catastral.

 Instalación de gas
Se sigue lo estipulado en la NTC 2505: Instalaciones para suministros de gas combustible
destinadas a usos residenciales y comerciales. Esta norma tiene como objetivo:

 Establecer los requisitos que se deben cumplir en el diseño y construcción de

instalaciones para suministro de gas combustible destinadas a usos residenciales y
comerciales
 Especificación de las pruebas a que se deben someter dichas instalaciones para
verificar su operación confiable y segura.
Las instalaciones para suministro de gas combustible cubiertas por esta norma comprenden
los sistemas de tubería, accesorios, elementos y otros componentes que van desde la salida
de la válvula de corte (registro) en la acometida hasta los puntos de conexión de los artefactos
de uso doméstico ó comercial que funcionan con gas.

 Instalaciones hidrosanitarias
Para un manejo ecológico, seguro y sostenible del agua dentro de la edificación se sigue lo
dicho en la NTC 1500 más conocida como el código de Fontanería que brinda
especificaciones técnicas para los materiales, correcto diseño de redes de acueducto y óptimo
funcionamiento para instalaciones de acueducto y alcantarillado.

Los objetivos principales que plantea esta norma son:

  Establecer los requisitos mínimos para garantizar el funcionamiento correcto de los
sistemas de abastecimiento de agua potable; sistemas de desagüe de aguas negras y
lluvias; sistemas de ventilación; y aparatos y equipos necesarios para el
funcionamiento y uso de estos sistemas.
 Proporcionar las directrices y los requisitos mínimos que deben cumplir las
instalaciones hidráulicas, para garantizar la protección de la salud, seguridad y
bienestar públicos.
 Instalaciones eléctricas

Para una correcta instalación o ampliación, en los procesos de generación, transmisión,

transformación, distribución y utilización de la energía eléctrica, se toma como documento
base el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas – RETIE. Los principales objetivos
del reglamento son:

 La protección de la vida y la salud humana.

 La protección de la vida animal y vegetal.
 La preservación del medio ambiente.
 La prevención de prácticas que puedan inducir a error al usuario.
Adicionalmente, el RETIE señala las exigencias y especificaciones que garanticen la
seguridad de las instalaciones eléctricas con base en su buen funcionamiento; la
confiabilidad, calidad y adecuada utilización de los productos y equipos, es decir, fija los
parámetros mínimos de seguridad para las instalaciones eléctricas.

Programación general de la obra

Se establecen las secuencias de actividades para llevar a cabo durante la obra, estableciendo
todas las tareas necesarias para concluir el proyecto en los plazos previstos al igual que las
duraciones, los inicio y fin de cada tarea.

Para la realización del siguiente calendario se tomaron los siguientes aspectos:

 Semana laborable: De lunes a sábado.

 Horas laborables: De 8: 00 a.m. a 12: 00 p.m.

 2:00 p.m. a 6:00 p.m.
 Tiempo estimado: 34 días
 Fecha inicio de la construcción: 3 de junio de 2019

Planos.

Para la ejecución optima del proyecto se deben contar con los planos necesarios, estos
indicaran ubicación de elementos estructurales, cotas, localización de tuberías y ductos
etc. En los planos el contratista podrá hacer cambios menores para ajustarlas a las
condiciones arquitectónicas de la edificación y estos cambios deben ser consultados con
la Interventoría. El contratista debe estar familiarizado con los planos a fin de poder
coordinar

Y supervisar la ejecución de cada etapa del proyecto. Los planos necesarios son:
- Planos topográficos
- Planos estructurales.
- Planos estructurales de la cimentación.
- Planos arquitectónicos
- Planos sanitarios
- Planos de ejes cimientos y desagües
- Planos eléctricos.
- Planos hidráulicos.
- Planos de instalaciones mecánicas.
- Planos de instalación de gas.

Especificaciones técnicas.

Las especificaciones técnicas dadas por cada uno de los diseñadores a la hora de la entrega
de los planos, en ellas se nombran las normas con las que se deben cumplir. En estos
documentos definen las normas, exigencias y procedimientos a ser empleados y aplicados en
todos los trabajos de construcción de obras. Allí se detallarán los debidos procesos a seguir
en la ejecución de los diferentes procesos constructivos, indican el tipo y características
generales de los materiales, detalles en su instalación. Cuando se define un producto por su
marca, debe entenderse que se trata de una orientación al contratista para adquirir la
referencia de la misma calidad, en ningún momento se podrá reemplazar por un producto o
material diferente, sin aprobación de la Interventoría.

En estos documentos se especifica detalladamente la unidad de medida de la actividad

correspondiente, se plantea una descripción, su procedimiento de ejecución, se nombran el
equipo, material y mano de obra necesaria, y finalmente se especifica en la forma y medida
de pago. De igual forma se presentan notas y aclaraciones en caso de inconformidad de lo
propuesta en los diferentes puntos anteriormente nombrados. Normalmente en este caso las
reparaciones debido al no seguimiento de los pausado, va en nombre y a costo del contratista.

Memorias de cálculo.

En estos documentos data y reposa el detalle de los cálculos, análisis y demás interpretaciones
realizadas por el diseñador de la obra, en apoyo con las normativas complementarias y
bibliografías utilizadas para el cometido de tal fin.

Muestran con detalle unidades de medidas, gráficos y bocetos para el proceso de los datos
recopilados, pueden incluir tablas y demás. Las memorias de cálculo, se recopilan a partir de
planos o sirven para la construcción de los mismos.

Cimentación
Actividad anterior
Excavado
Solado
Planos de ejes y cimientos para verificar las dimensiones de ese sistema de cimentación
Planos estructurales de la cimentación donde se muestran las dimensiones, cantidad y distribución de
los refuerzos que llevan, y el cuadro de hierros ahí mismo.
Especificación técnica de la construcción de la cimentación
Concreto estructural
Ejecución y control
Se parte de un diseño de mezcla que tienen unas características
Tmn agregado
Fluidez de la mezcla asentamiento
Calculo del tmn 1/3 del espesor de la losa examen c.3.3.2
Como lo transporto montar sistema de transporte inicialmente con el fin de que no se tenga el
problema con la circulación de los trabajadores, camino plano y uniforme posible para que el efecto
de la vibración no de paso a la segregación, la fundición se realiza monolíticamente, evitando las
juntas frías. Se funda con los tiempos de fraguado ya que ese será el tiempo de manejabilidad.
Forma de fundir
Control del concreto el tmn visualizándolo que sean de un tamaño uniforme de acuerdo a lo que se
pidió.
La fluidez con el ensayo del slum
Contenido de aire en la obra con el ensayo.
La temperatura desde que llega hasta que se coloca, si se sube es porque se está endureciendo, es
decir se está fraguando.
Control de los niveles de fundición, las alturas sobre un nivel de referencia deben ser iguales.
Los hierros que arrancan de la columna o de la zapata no se muevan, esto debe asegurarse antes de la
fundición. Si es necesario amarrarlos se opta por esta opción, se anclan al piso.
Verificar ejes, niveles.
Entrego
Cimentación en proceso de curado
Niveles y ejes definidos en el plano
Refuerzos con ejes y sus diámetros