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LA LEY DEL INFONAVIT

La ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores es
una ley de carácter nacional dedicada a la sociedad , el INFONAVIT es un orga
nismos de servicio social y personalidad jurídica con domicilio el la Ciudad de é
xico, cuyo objetivo es administrar los recursos del Fondo Nacional de la Viviend
a con la finalidad de permitir a los trabajadores obtener crédito barato y suficien
te para adquirir una habitación, construir una, la reparación o mejoramiento de l
a misma. El Instituto cuidará que sus actividades se realicen dentro de una polít
ica íntegras de vivienda y desarrollo urbano, por ello podrá coordinarse con otro
s organismos públicos .

Los órganos del Instituto serán: la Asamblea general, el Consejo de Administraci


ón, la Comisión de Vigilancia, el Comité de Auditoría, el Director General, dos
Directores Sectoriales, la Comisión de Inconformidades, el Comité de Transpare
ncia y Acceso a la Información y las Comisiones Consultivas Regionales.

Es la obligación de los patrones inscribir a sus trabajadores con el salario que p


erciban en el momento de inscripción en el Instituto, para la inscripción de los p
atrones y los trabajadores se deberá proporcionar la información que se determi
ne en esta Ley y sus disposiciones reglamentarias correspondientes.
LA LEY FEDERAL DE TRABAJO

La Ley Federal de Trabajo es de observancia general en toda la república mexi


cana y rige las relaciones de trabajo comprendidas en el artículo 123 apartado
A, de la Constitución, el cual establece que los trabajadores tienen derecho a u
na participación en las utilidades de las empresas, regulada de conformidad con
Una Comisión Nacional, integrada con representantes de los trabajadores, de lo
s patronos y del Gobierno, fijará el porcentaje de utilidades que deba repartirse
entre los trabajadores.

La Ley Federal de Trabajo busca conseguir el equilibrio entre los factores de l


a producción y la justicia social, así como proporcionar el trabajo digno en todas
las relaciones laborales.

Un trabajo digno o decente es todo aquel en el cual se respeta plenamente la


dignidad humana del trabajador, en donde no existe discriminación de ningún tip
o debido al origen étnico, género, edad, discapacidad, condición social o creenci
as religiosas, etc. El trabajo digno o decente también incluye el respeto irrestrict
o a los derechos colectivos de los trabajadores, tales como la libertad de asocia
ción, autonomía, el derecho a la huelga y la contratación colectiva.

Es fundamental mencionar que el trabajo es un derecho y un deber social. Deb


e efectuarse en condiciones que aseguren vida digna y salud para las y los trab
ajadores y sus familiares dependientes.

Las disposiciones de esta Ley son de orden público por lo que no producirá efe
cto legal, ni impedirá el goce y el ejercicio de los derechos.

Patrón es la persona física o moral que utiliza los servicios de uno o varios trab
ajadores. Si el trabajador, conforme a lo pactado o a la costumbre utiliza los s
ervicios de otros trabajadores, el patrón de aquel lo será también de éstos.

Los directores, administradores, gerentes y demás personas que ejerzan funcion


es de dirección o administración en la empresa o establecimiento, serán conside
rados representantes del patrón y en tal concepto lo obligan en sus relaciones c
on los trabajadores.
Se entiende por relación de trabajo, cualquiera que sea el acto que le dé origen
, la prestación de un trabajo subordinado a una persona, mediante el pago de u
n salario. Un contrato individual de trabajo, cualquiera que sea su forma o deno
minación, es aquel por virtud del cual una persona se obliga a prestar a otra un
trabajo personal subordinado, mediante el pago de un salario.

Las relaciones de trabajo pueden ser para obra o tiempo determinado, por temp
orada o por tiempo indeterminado y en su caso podrá estar sujeto a prueba o
a capacitación inicial. A falta de estipulaciones expresas, la relación será por tie
mpo indeterminado.

En las relaciones de trabajo por tiempo indeterminado o cuando excedan de cie


nto ochenta días, podrá establecerse un periodo a prueba, el cual no podrá exc
eder de treinta días, con el único fin de verificar que el trabajador cumple con l
os requisitos y conocimientos necesarios para desarrollar el trabajo que se solici
ta.

El periodo de prueba, podrá extenderse hasta ciento ochenta días, sólo cuando
se trate de trabajadores para puestos de dirección, gerenciales y demás person
as que ejerzan funciones de dirección o administración en la empresa o estable
cimiento de carácter general o para desempeñar labores técnicas o profesionale
s especializadas.

Durante el período de prueba el trabajador disfrutará del salario, la garantía de l


a seguridad social y de las prestaciones de la categoría o puesto que desempe
ñe. Al término del periodo de prueba, de no acreditar el trabajador que satisface
los requisitos y conocimientos necesarios para desarrollar las labores, a juicio d
el patrón, tomando en cuenta la opinión de la Comisión Mixta de Productividad,
Capacitación y Adiestramiento en los términos de esta Ley, así como la naturale
za de la categoría o puesto, se dará por terminada la relación de trabajo, sin re
sponsabilidad para el patrón.
LEY DEL SEGURO SOCIAL

Esta ley es Igualdad general en toda la República Mexicana , en la forma y térm


inos que la misma establece, sus disposiciones son de orden público y de interé
s social. La seguridad social tiene por finalidad garantizar el derecho a la salud, l
a asistencia médica, la protección de los medios de subsistencia y los servicios
necesarios para el bienestar individual y colectivo, así como el otorgamiento de u
na pensión que, en su caso y previo cumplimiento de los requisitos legales. La s
eguridad social está a cargo de entidades o dependencias públicas, federales o l
ocales y de organismos descentralizados, conforme a lo dispuesto por esta Ley.
El Seguro Social es el instrumento básico de la seguridad social. La organización
del Seguro Social se encarga de mantener informados a toda persona que se e
ncuentre dada de alta en esta institución por parte de una dependecia o entidad.
Deberán cubrir las cuotas obrero, por incumplimiento del patrón a las obligacione
s, en cuyo caso su monto se destinará a servicios de beneficio colectivo para lo
s trabajadores de la industria de la construcción. Sin perjuicio de que aquellos tr
abajadores que acreditaren sus derechos, se les otorguen las prestaciones diferid
as que les correspondan, con cargo a este fondo;
Los patrones que por el número de sus trabajadores, estén obligados por contad
or público autorizado, deberán presentar al Instituto copia con firma autógrafa del
informe sobre la situación fiscal del contribuyente, con los anexos referentes a l
as contribuciones por concepto de cuotas obrero patronales. Cualquier otro patró
n podrá optar por dictaminar por contador público autorizado, sus aportaciones al
seguro social.
LEY IMPUESTO SOBRE LA VENTA

Es importante recordar que la Ley del impuesto sobre la Renta (LISR) grava los
ingresos que obtienen las personas físicas y las morales, así, el artículo 1o. de
la misma ley establece que tratándose de las personas físicas, éstas serán suj
etas del impuesto sobre la renta (ISR), cuando sean residentes en México por t
odos sus ingresos cualquiera que sea la ubicación de la fuente de riqueza de d
onde provengan. Al respecto, el artículo 106, primer párrafo, de la Ley de impie
sto sobre la venta señala que están obligadas al pago del ISR establecido en el
Título IV “De las personas físicas”, las personas físicas residentes en México p
or los ingresos que obtengan en efectivo, en bienes, devengado cuando en los t
érminos del citado título se señale, en crédito, en servicios en los casos que se
ñale la (LISR), o de cualquier otro tipo; sin embargo, es importante que la perso
na física ubique el capítulo en el que pagará sus impuestos.

Los ingresos de bienes aplica para aquellas personas físicas que no se dedican
a la enajenación de bienes como una actividad preponderante o en forma habit
ual y con un carácter de especulación comercial.
REGLAMENTO DE CONSTRUCCION Y SEGURIDAD ESTRUCTURAL PARA
EL ESTADO DE OAXACA

Cada obra debe tener un cierto orden para poder controlarlas, toda obra de inst
alación, construccion, modificación, ampliación, reparación, conservación, restaur
ación, y demolición, asi como el uso de los inmuebles y de los usos se sejetara
n a las disposicio es de la ley y del reglamento.

Hay que tener en claro que durante y termino de una obra deben haber inspecc
iones.

El articulo 15° del capitulo 1 nos especifica lo que se prohibe en el uso de la vi


a pública, las cuales son:

1. Para aumentar el area de un predio o de una construcción.

2. Para construir volumenes fuera del parametro.

3. Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos, tales
como la producción de polvo, humos, malos olores, gases, ruidos y luces intens
as.

4. Para conducir liquidos por su superficies.

5. Para depositar basura y otros desechos.

6. Para instalar comercios semifijos en vias primarias y de acceso controlado.

7. Para aquellos otros fines que el ayuntamiento o la secretaria considere contra


rios al interes público.

Al seguir con el siguiente titulo del reglamneto se consideran algunos document


os que el propietario de algún terreno debe presentar al solicitar un alineamient
o oficial de su terreno, los cuales son:

A) Copia del título de propietario o posesión.

B) Copia del pago predial al corriente.


C) Copia de la constancia del número oficial.

D) Copia de identificación del propietario con fotografía.

Esta constancia de alinemaiento tendra una vigencia de 180 días naturales cont
ados apartir de la fecha de la expedición.

Para poder renovar la vigencia se requirira la presentacion del alineamiento origi


nal.

Licencia de construccion cap 2

Es un documento expedido por el ayuntamiento o la Secretaría en este autoriza


a los propietarios a construir, ampliar, modificar, regularizar, reparar o demoler u
na edificación o instalación en sus predios.

Una obra nueva se considera a aquella que se llevara a cabo en un terreno bal
dío y dar inicio hasta contar con la licencia de construcción correspondiente

Capitulo tercero. Directores

Como primera persona tenemos directores corresponsables de obra quien debe


contar con un titulo profesional, en el ramo de la construcción.

Para poder obtener este cargo, la persona debera cumplir algunos requisitos los
cuales son:

1. Acreditar ser de la macionalidad mexicana.

2. Poseee un titulo y una cedula profesional correspondiente a alguna de las se


guientes profesiones: arquitecto, ingeniero.

3. Acreditar ante la comisión De admisión de directores responsables de obra e


n el estado.

El corresponsable en la persona con los conocimientos técnicos adecuados para


responder en forma solidaeia con el director responsable de obra.

En el capitulo 1 de proyectos arquitectomico e instalación principalmete vemos l


as legalidades, donde nos especifican algunas de las caracteristicas de voladizo
s y salientes, altura maxima de las modificaciones. Como siguiente subtema ten
emos la densidad de edificaciones, claramente nos plantan que ningun medio p
odrá estar ocupado o cubierto por un porcentaje Msyor de 75% de su area util,
debiendo destinar el 25% Restante para áreas libres, preferentemente jardinada
o bien los pavimentos permeables.

En este reglamento tambien nos espefican caracteristicas que se deben cumplir


para edicios para habitaciones de hospedaje, los cuales comunmente son llama
dos “hoteles”, edificos para comercios y oficinas, edificios para la educación, edif
icios para hospitales, instalaciones especiales para discapacitados, centros de re
unión, templos, salas de espectáculos, visibilidad en espectáculos, edifios para e
spectáculos y/o actividades deportivas, clubes deportivos sociales, edificios para
baños, edificios para estacionamientos, ferias con aparatos mecánicos, elevadore
s y otros sistemas de transportación electromecanica.

Como titulo quinto se presentan las normas de seguridad estructural, como su n


ombre lo dice, aqui nos especifica los cuidados y consideraciones debemos tene
r al poder diseñar y llevar a cabo cualquier construcción, de igual manera el as
pecto muy importante, es el diseño, toda construcción es difernete de acuerdo a
lo que sera utilizado, cada una cumple con ciertas caracteristicas diferentes, de
sde el acabado, hasta el soporte que tal construcción mantendra.

Definiciones y características de las edificaciones considerando la cimentación, l


a superestructura, separación entre construcciones, fijación de acabados y reque
rimientos, fijación de elementos no estructurales.

El diseño es un aspecto muy importante de una construcción, aparte del soporte


. Por lo cual se deben cumplir los siguientes requisitos básicos.

1. Reunir los requisitos de seguridad adecuada.

2. No rebasar ningun estado de limite de servicio.

Este reglamento tambien nos especifica caracteristicas de: trazos y nivelaciones,


Excavaciones y cimentaciones, instalaciones, acabados y fachadas, seguridad d
e higiene en las obras , dispositivo para transporte vertical de obras, uso, opera
ción y mantenimiento ampliaciones de obra, instrumentación, disposiciones diver
sas, infracciones, y demas aspectos muy importantes para poder llevar a cabo u
na contruccion.