ДОГОВОР-ОФЕРТА

на оказание услуг коворкинга

г. Москва
Дата размещения: «01» сентября 2019 г.
Дата вступления в силу: «01» сентября 2019 г.

Компания «Алини Инвестментс Б.В.», именуемая в дальнейшем «Исполнитель», настоящей публичной

офертой предлагает любому юридическому лицу или физическому лицу (далее – «Заказчик») заключить
договор-оферту на оказание Услуг Коворкинга (далее – Договор).

В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае
принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг по настоящему Договору, лицо, производящее акцепт этой
оферты, становится Заказчиком (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен
заключению договора на условиях, изложенных в оферте). Акцепт оферты означает, что Заказчик согласен со
всеми положениями настоящего Договора и всех приложений к нему, а также иными регламентирующими
документами, размещенными на Сайте Исполнителя, которые являются неотъемлемой частью настоящего
Договора и обязательны для Сторон.

Исполнитель вправе в любое время по своему усмотрению изменить условия настоящей оферты или отозвать
ее. В случае изменения Исполнителем условий оферты, изменения вступают в силу с момента их внесения, если
иной срок не указан Исполнителем.

В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст данного Договора и, если вы не согласны с каким-
либо пунктом Договора, Исполнитель предлагает вам отказаться от каких-либо действий необходимых для
акцепта.

Акцепт настоящего Договора осуществляется Заказчиком при заполнении Заявления на проведение

Мероприятия на Сайте Исполнителя путем проставления электронной отметки о прочтении Договора и
согласии с его условиями. Конкретный способ выражения согласия с условиями Договора путем проставления
электронной отметки определяется интерфейсом Сайта Исполнителя.

Совершение Заказчиком действий, указанных на Сайте или в смс – сообщении в качестве действий,
необходимых для использования функциональной возможности сервисов (Услуг Коворкинга) (переход по
ссылке на Сайте/ проставление чек-бокса / нажатие кнопок с соответствующей функциональной возможностью,
отправка кода по смс-сообщению и прочее), признаются действиями, совершенными лично Заказчиком, а также
являются действиями, совершенными с использованием простой электронной подписи и считаются
однозначным выражением согласия (акцептом) Заказчика на получение Услуг Коворкинга или
соответствующей функциональной возможности на условиях, указанных на Сайте и в Договоре.

Настоящий Договор заключается в электронной форме путем присоединения Заказчика к его условиям при
выборе и оплате соответствующего Тарифа и/или дополнительных услуг на Сайте.

Полным и безоговорочным акцептом настоящей оферты является осуществление Заказчиком оплаты услуг по
настоящему Договору. Договор, заключенный посредством акцепта настоящей оферты, регламентируется
нормами гражданского законодательства о договоре присоединения (статья 428 ГК РФ), поскольку его условия
определены Исполнителем в настоящей оферте и могут быть приняты любым лицом не иначе как путем
присоединения к предложенному Договору в целом.

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Коворкинг – территория Переговорных комнат, а также прилегающая к ним и/или иная обозначенная
Исполнителем территория, в пределах которой Исполнителем предоставляются Услуги Коворкинга.
Услуги Коворкинга - комплекс услуг по организации и обеспечению рабочего пространства и офисного
обслуживания на территории Коворкинга посредством предоставления, при наличии свободных Переговорных
комнат, права доступа на территорию Коворкинга, права временно воспользоваться Переговорной комнатой в
целях, на период и на условиях, указанных в настоящем Договоре, обеспечению технического оснащения и
пользования оргтехникой, поддержанию Коворкинга в рабочем состоянии, а также посредством обеспечения

1
предоставления на территории Коворкинга иных услуг, указанных в настоящем Договоре и приложениях к
нему.
Переговорные комнаты - помещения переговорных комнат, расположенные в Здании и указанные на
План-схеме, являющейся Приложением № 1 к Договору.
Участники Мероприятия – приглашенные Заказчиком посетители Мероприятия.
Мероприятие – переговоры, совещание, деловая встреча, семинар, мастер-класс и другие мероприятия,
разрешенные законом и согласованные с Администрацией Коворкинга, в целях проведения которых Заказчик
желает воспользоваться Услугами Коворкинга.
Администрация Коворкинга – Исполнитель и/или уполномоченные Исполнителем лица,
устанавливающие общеобязательные правила организации работы Коворкинга, а также обеспечивающие их
надлежащее соблюдение.
Здание – здание по адресу: г. Москва, Романов переулок, д. 4, стр. 2, в котором находятся принадлежащие
Исполнителю помещения, в том числе используемые в качестве Коворкинга.
Правила пользования Коворкингом – общеобязательные правила по организации работы Коворкинга,
а также нахождения и поведения на территории Коворкинга и Здания всех посетителей.
Рецепция – специально отведенное на территории Коворкинга место, предназначенное для регистрации
посетителей Коворкинга, получения необходимой информации о деятельности Коворкинга, бронирования
Переговорных комнат.
Тариф – утверждаемый Исполнителем комплекс оказываемых услуг, период их оказания и стоимость.
Тарифы утверждаются в Прайс-Листе (Приложение № 2 к настоящему Договору).
Представители Заказчика – физические лица, являющиеся работниками или надлежащим образом
уполномоченными доверенными лицами Заказчика-юридического лица, которые непосредственно будут
пользоваться Услугами Коворкинга от имени Заказчика-юридического лица на территории Коворкинга,
осуществлять приемку Переговорной комнаты по акту приема-передачи.
Сайт Исполнителя или Сайт – совокупность средств и информации, предназначенной для публикации
в сети Интернет и отображаемой в определенной текстовой, графической или звуковой формах. Сайт имеет
уникальный электронный адрес (название), позволяющий идентифицировать интернет-ресурс Исполнителя и
осуществлять доступ к нему: https://romanovdvor.com/meetingrooms

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель обязуется при наличии свободных Переговорных комнат, указанных на План-схеме
(Приложение № 1 к Договору), за плату и на условиях, указанных в настоящему Договоре и приложениях к
нему, оказать Заказчику Услуги Коворкинга на условиях пакета услуг коворкинга согласно выбранному Тарифу
(Приложение № 2 к Договору), а Заказчик обязуется оплатить указанные услуги, а также исполнять иные
обязательства, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему.
1.2. Заключение Заказчиком Договора (акцепт публичной оферты) осуществляется путем оформления
Заявления на проведение Мероприятия (Приложение № 6-ЮЛ и № 6-ФЛ к Договору). В целях оформления
Заявления Заказчик обязан предоставить свои актуальные реквизиты, а также свою персональную информацию
(для юридически лиц – персональную информацию Представителей Заказчика, которые будут непосредственно
пользоваться Услугами Коворкинга). При несвоевременном предоставлении данных для оформления Заявления
либо при указании недостоверных данных при оформлении Заявления Договор не считается заключённым.
1.3. Переговорная комната предоставляется в пользование Заказчику исключительно в целях проведения
Мероприятия, формат проведения которого, дата и время проведения, а также список всех Участников
Мероприятия, указаны в Заявлении на проведение Мероприятия. Заказчик не вправе проводить в Переговорной
комнате мероприятия, не указанные в Заявлении на проведение Мероприятия, а также не соответствующие
целевому назначению Переговорных комнат, положениям настоящего Договора, а также Правилам пользования
Коворкингом.
1.4. Адрес Переговорной комнаты или Здания не может быть использован Заказчиком в качестве
юридического или почтового адреса.
1.5. Заказчик не вправе передавать Переговорную комнату в пользование третьим лицам.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

1.6. В целях ограничения свободного доступа на территорию Коворкинга третьих лиц, Заказчик и
Участники Мероприятия, до получения права доступа в Переговорную комнату, в обязательном порядке
проходят процедуру регистрации на Рецепции путем сообщения своего Ф.И.О., предъявления документа,
удостоверяющего личность, и сообщения цели прибытия.
1.7. Право доступа Заказчика и Участников Мероприятия в Переговорную комнату, а также право
воспользоваться иными Услугами Коворкинга, возникает только при условии оплаты Заказчиком Услуг
Коворкинга в порядке и на условиях, указанных в настоящем Договоре.
2
 1.8. После завершения процедуры регистрации, указанной в п. 2.1. Договора, Заказчик сопровождается
представителем Администрации Коворкинга в Переговорную комнату в целях ее осмотра и приемки. Право
доступа Заказчика и Участников Мероприятия в Переговорную комнату возникает после подписания
Заказчиком Акта приема-передачи Переговорной комнаты.
1.9. Каждая Переговорная комната рассчитана на число человек, которое указано в описании
соответствующей Переговорной Комнаты на Сайте Исполнителя. Заказчик не вправе использовать
Переговорную комнату с участием Участников Мероприятия в количестве, правеющем указанные выше
параметры, если иное не было письменно согласовано с Исполнителем.
1.10. Имущество, находящееся в Переговорной комнате и принадлежащее Исполнителю, может быть
использовано Заказчиком и другими Участниками Мероприятия исключительно в целях, указанных в п. 1.3.
Договора и в соответствии с назначением такого имущества. В случае необходимости использования
Заказчиком иного оборудования и/или имущества, принадлежащего Заказчику или Участником Мероприятия,
возможность и порядок такого использования должны быть предварительно согласованы с Исполнителем. В
ином случае, использование такого иного оборудования или имущества (включая ввоз, монтаж, подключение к
сетям и т.п.) не допускается.
1.11. При нахождении на территории Коворкинга Заказчик и Участники Мероприятия обязаны соблюдать
Правила пользования Коворкингом (Приложение № 5 к Договору).

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Исполнитель обязуется:
3.1.1. Оказать Услуги Коворкинга в зависимости от выбранного Заказчиком Тарифа и предоставить в
пользование Заказчика Переговорную комнату по Акту приема-передачи (Приложение №3 к Договору) на
согласованный Сторонами период при условии предварительной оплаты Заказчиком Услуг Коворкинга.
2.1.2. Обеспечить доступ Заказчика и Участников Мероприятия в Переговорную комнату на условиях и
в порядке, указанных в настоящем Договоре.
2.1.3. При оказании услуг содержать помещения мест общего пользования в надлежащем санитарном,
противопожарном и техническом состоянии.
2.1.4. Обеспечить уборку Переговорной комнаты до ее передачи Заказчику.
2.1.5. Осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения настоящего Договора,
предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнительными соглашениями к нему.
2.2. Исполнитель вправе:
2.2.1. Отказать или приостановить оказание Услуг Коворкинга в случае нарушения Заказчиком и/или
Участниками Мероприятия условий настоящего Договора и/или Правил пользования Коворкингом, в том числе
в случае проведения Мероприятия, не указанного в Заявлении на проведение Мероприятия, а также не
соответствующего целевому назначению Переговорной комнаты, положениям настоящего Договора, а также
Правилам пользования Коворкингом.
2.2.2. Не приступать к исполнению Договора в случае неисполнения Заказчиком обязанности по оплате
услуг по настоящему Договору.
2.2.3. Прекратить доступ Заказчика и Участников Мероприятия на территорию Коворкинга по истечении
периода оказания услуг, неоплаты услуг, нарушения Правил пользования Коворкингом или условий настоящего
Договора.
2.2.4. В одностороннем порядке изменять Правила пользования Коворкингом.
2.2.5. В одностороннем порядке вносить изменения в оферту. Изменения в оферту вступают в силу с
момента опубликования нового текста договора-оферты, если иная (более поздняя) дата вступления в силу
оферты не указана Исполнителем при опубликовании документа.
2.3. Заказчик обязуется:
2.3.1. Соблюдать Правила пользования Коворкингом, условия настоящего Договора, санитарно-
гигиенические правила, правила пожарной безопасности, электробезопасности, техники безопасности, иные
предусмотренные законодательством РФ нормы и правила.
2.3.2. Предоставить полную, точную и актуальную информацию о себе и Участниках Мероприятия для
целей получения Услуг Коворкинга.
2.3.3. Бережно пользоваться имуществом Исполнителя, обеспечивать сохранность Переговорной
комнаты и находящегося в ней имущества и нести полную материальную ответственность за причиненный
ущерб.
2.3.4. Возместить Исполнителю убытки, связанные с нарушением Заказчиком и Участниками
Мероприятия условий настоящего Договора и Правил пользования Коворкингом, правил пожарной
безопасности и иных установленных законодательством норм и правил, включая причиненный Заказчиком и
Участниками Мероприятия имущественный ущерб.
2.3.5. Своевременно оплачивать услуги Исполнителя в указанном в ст. 3 Договора сроки и порядке.
3
 2.3.6. По истечении Срока пользования Переговорной комнатой освободить Переговорную комнату (в
том числе обеспечить освобождение Переговорной комнаты всеми Участниками Мероприятия) и возвратить
Исполнителю Переговорную комнату в течение 5 (пяти) минут с момента прекращения срока пользования
Переговорной комнатой по Акту приема-передачи в том состоянии, в каком он ее получил.
2.3.7. Пройти процедуру регистрации (п. 2.1. Договора).

3. РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА УСЛУГУ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Размер платы за Услуги Коворкинга определяется исходя из перечня оказываемых услуг, в
соответствии с выбранным Тарифом на основании действующего Прайс-листа коворкинга (Приложение № 2 к
Договору). При этом оплата неполного часа использования Коворкинга оплачивается по тарифам полного часа.
3.2. Оплата услуг по настоящему Договору осуществляется Заказчиком путем предварительной оплаты в
размере 100 % не позднее чем за 48 (Сорок восемь) часов до начала Мероприятия.
Оплата производится в следующем порядке:
Оплата Услуг Коворкинга юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями производится
на основании счета Исполнителя безналичным способом путем перечисления денежных средств на расчетный
счет Исполнителя.
Оплата Услуг Коворкинга физическими лицами производится безналичным способом путем
перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, в том числе с использованием оплаты через
сеть Интернет с использованием платежных карт.
Услуги считаются оплаченным в момент поступления денежных средств на расчётный счет Исполнителя
в полном объеме.
3.3. В случае, если Заказчик не воспользуется Услугами Коворкинга или воспользуется ими частично,
оплаченные Заказчиком по настоящему Договору денежные средства Заказчику не возвращаются, а услуги
считаются оказанными.
3.4. В указанную в п. 3.1. стоимость входит стоимость коммунальных услуг, потребляемых Заказчиком в
Переговорной комнате и на территории Коворкинга (электроэнергия, отопление, водоснабжение, канализация).
3.5. При расторжении Заказчиком настоящего Договора (отказе Заказчика от исполнения настоящего
Договора) досрочно, плата, уплаченная Заказчиком по настоящему Договору, возврату не подлежит.
3.6. В случае не оплаты Услуг Коворкинга Заказчиком в порядке, установленном настоящим Договором,
Договор не считается заключенным и у Исполнителя не возникает обязательство по оказанию услуг Заказчику.

4. СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

4.1. Исполнитель оказывает услуги по настоящему Договору в период времени проведения Мероприятия,
указанный в Заявлении на проведение Мероприятия. Заказчик вправе пользоваться Переговорной комнатой
исключительно в пределах времени проведения Мероприятия, указанном заявке на проведение Мероприятия и
только при условии предварительной оплаты услуг по настоящему Договору в порядке и на условиях,
предусмотренных настоящим Договором. Период проведения Мероприятия определяется исходя из наличия
свободных Переговорных комнат на основании Заявления на проведение Мероприятия и согласуется
Сторонами в таком Заявлении.
4.2. Доступ Заказчика и Участников Мероприятия в Переговорную комнату осуществляется не ранее, чем
за 5 (Пять) минут до времени начала проведения Мероприятия, указанного в Заявлении на проведение
Мероприятия.
4.3. Освобождение Заказчиком и всеми участниками Мероприятия Переговорной комнаты
осуществляется не позднее, чем в течение 5 (пяти) минут с момента окончания времени проведения
Мероприятия, указанного в Заявлении на проведение Мероприятия.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору
стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.2. В случае причинения ущерба Переговорной комнате, территории Коворкинга, Зданию или
находящемуся в них имуществу (включая элементы отделки, оборудование, инженерные сети, мебель и т.п.),
по вине Заказчика или Участников Мероприятия, Заказчик обязан возместить причиненный Исполнителю
ущерб в полном объеме.
5.3. За оставленные в Переговорной комнате или на территории Коворкинга или на территории Здания
вещи Исполнитель ответственности не несет.
5.4. При просрочке Заказчиком исполнения обязанности по освобождению Переговорной комнаты
Заказчик обязан уплатить штраф в размере 1000 (одна тысяч) рублей за каждые 5 минут просрочки. В случае
если указанная выше просрочка в освобождении Переговорной комнаты и/или возврат Переговорной комнаты
4
и находящегося в ней имущества Исполнителя в ненадлежащем состоянии повлекут за собой срыв иных
запланированных в ней третьими лицами Мероприятий, Заказчик обязан оплатить Исполнителю штраф в
размере стоимости услуг Исполнителя по договорам с такими третьими лицами, а также возместить иные
возникшие у Исполнителя в связи с этим убытки.
5.5. За нарушение Правил пользования Переговорной комнатой Заказчик оплачивает штрафы, указанные
в Приложении № 2 к настоящему Договору.
5.6. Заказчик несет ответственность перед Исполнителем за действия Участников Мероприятия как за
свои собственные.
5.7. В случае срыва Мероприятия по вине Исполнителя, Исполнитель отвечает перед Заказчиком в
пределах стоимости оказания услуг, фактически оплаченных Заказчиком по настоящему Договору.
5.8. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет ответственность перед Заказчиком за упущенную
выгоду.
5.9. Исполнитель не несет ответственность за вред здоровью и/или имуществу Заказчика и Участников
Мероприятия, причиненный действиями третьих лиц.
5.10. Исполнитель не несет ответственности в случае, если Заказчик использовал средства связи и
оборудование Исполнителя в каких-либо противоправных целях. Заказчик обязан возместить Исполнителю
любые убытки, связанные с противоправным использованием таких средств связи и оборудования
Исполнителя. Исполнитель не обеспечивает режим сохранности сведений, составляющих коммерческую или
иную тайну Заказчика, и не несет ответственности за их разглашение.
5.11. Исполнитель не несет ответственности за ненадлежащее оказание услуг Коворкинга, возникшее по
причинам, не зависящим от Исполнителя, в частности, по причине отсутствия электроэнергии, интернета в
Коворкинге или Здании, не предоставление коммунальных услуг поставщиками коммунальных услуг, в
результате ремонтных или иных работ, осуществляемых в здании, или в результате действия или бездействия
третьих лиц. При этом в указанных случаях Исполнитель обязуется предпринимать необходимые меры для
разрешения вопросов с организациями, предоставляющими коммунальные услуги или услуги связи.
5.12. Исполнитель не несет ответственности за достижение или не достижение Заказчиком результата,
которого Заказчик рассчитывал достичь, используя Услуги Коворкинга и инфраструктуру Коворкинга.

6. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон.
6.2. Договор может быть расторгнут Исполнителем в одностороннем порядке (Исполнитель вправе в
одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора) в случаях, если:
6.2.1. Заказчик или Участники Мероприятия пользуются Переговорной комнатой с нарушением условий
Договора.
6.2.2. Заказчик или Участники Мероприятия причиняют вред Переговорной комнате, иному
оборудованию и имуществу Исполнителя или третьих лиц.
6.2.3. Заказчик не оплачивает услуги по настоящему Договору в сроки и порядке, установленные
настоящим Договором.
6.2.4. Заказчик или Участники Мероприятия нарушают правила и положения, связанные с обеспечением
сохранности и безопасности на территории Здания (включая территорию Переговорной комнаты),
установленные законодательством РФ, настоящим Договором, внутренними правилами Исполнителя.
6.2.5. Заказчик или Участники Мероприятия совершают действия, влекущие угрозу безопасности
Исполнителя, третьих лиц и/или их имуществу.
6.3. В указанных в п. 6.2. Договора случаях уплаченные Заказчиком по настоящему Договору денежные
средства возврату Заказчику не подлежат.
6.4. Договор может быть расторгнут досрочно Заказчиком (Заказчик вправе в одностороннем порядке
отказаться от исполнения настоящего Договора) в случаях, если:
6.4.1 Исполнитель не предоставляет Переговорную комнату в пользование Заказчику либо создает
препятствия пользованию Переговорной комнатой в соответствии с условиями Договора;
6.4.2. Переговорная комната в силу обстоятельств, за которые Заказчик не отвечает (аварий, пожаров,
затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий), окажется в состоянии, не пригодном для
использования.
6.5. В указанных в п. 6.4. Договора случаях уплаченные Заказчиком по настоящему Договору денежные
средства подлежат возврату Заказчику.

5
 7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с
ним, разрешаются путем переговоров между ними.
7.2. В случае, если споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат
разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В
случае предъявления требований юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в Арбитражном
суде г. Москвы, физическим лицом — в суде общей юрисдикции по месту нахождения Исполнителя.
7.3. Досудебный претензионный порядок урегулирования споров для Сторон обязателен. Ответ на
предъявленную претензию должен быть направлен не позднее 10-ти календарных дней с момента ее получения.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Договор вступает в силу с момента внесения Заказчиком платы за Услуги Коворкинга в соответствии
с выбранным Тарифом и действует до момента истечения оплаченного периода пользования Переговорной
комнатой.
8.1. В случае необходимости продления периода оказания Услуг Коворкинга, настоящий Договор может
быть продлен на новый срок только при условии, что соответствующая Переговорная комната свободна и не
забронирована другими лицами на соответствующий период и при наличии согласия Исполнителя. В этом
случае Договор будет считаться продленным на соответствующий срок с момента исполнения Заказчиком
обязательства по оплате Услуг Коворкинга за новый период.
8.3. Все уведомления, запросы и иная переписка действительны лишь в случае, если они оформлены в
письменной форме и направлены посредством электронной почты, по факсу, почтой или курьером.
8.4. Заключая настоящий Договор Заказчик подтверждает то, что предварительно ознакомился с
условиями Договора и Правилами пользования Коворкингом, согласен с ними и принимает на себя полную
ответственность за их соблюдение.
8.5. Подписывая настоящий Договор Заказчик дает согласие в соответствии с действующим
законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее –
Обработка ПД). Обработка ПД совершается с использованием средств автоматизации, и без использования
средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление,
изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление,
уничтожение данных с целью выполнения Исполнителем своих обязательств, принятых по условиям Договора,
иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства
Российской Федерации. Срок использования предоставленных Заказчиком данных – бессрочно. Датой
получения согласия является дата выражения Пользователем Акцепта с условиями настоящего Договора.
Пользователю может быть предложено на Сайте предоставить согласие с обработкой его персональных данных
путем проставления какой-либо отметки о согласии в интерфейсе Сайта.
8.6. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
8.7. Все Приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.

9. РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ

Компания «Алини Инвестментс Б.В.»

Адрес: Кингсфордвех 151, 1043GR, 12 C, 1051XE,
Амстердам, Нидерланды
Адрес представительства, аккредитованного в
Российской Федерации: Российская Федерация,
125009, г. Москва, Романов переулок, д. 4, стр. 2
Тел.: + 7 (495) 287-18-18
Номер записи об аккредитации 20150018603
ИНН 9909051633 КПП 773851001
ОКПО 59029341
Банковские реквизиты:
Для перечисления в рублях:
Расчетный счет 40807810400020000087
Банк: ПАО СБЕРБАНК
к/с 30101810400000000225
в ГУ Банка России по ЦФО
БИК 044525225

6
 Приложение №1
к Договору-оферте на оказание услуг коворкинга от 01 сентября 2019 г.

ПЛАН-СХЕМА КОВОРКИНГА

7
 Приложение №2
к Договору-оферте на оказание услуг коворкинга от 01 сентября 2019 г.

ПРАЙС-ЛИСТ КОВОРКИНГА

Тариф Цена за час, руб.,

Перечень включенных услуг
с учетом НДС

Переговорная Использование экрана для презентаций по

«Красная площадь», предварительному заказу, расстановка мебели
4000
комната 1ж по техническому заданию арендатора,
использование канцелярских принадлежностей
Переговорная Использование экрана для презентаций по
«Кузнецкий мост», предварительному заказу, расстановка мебели
4000
комната 1д, 1е по техническому заданию арендатора,
использование канцелярских принадлежностей
Переговорная Использование экрана для презентаций по
«Кузнецкий мост 1», предварительному заказу, расстановка мебели
3000
комната 1д по техническому заданию арендатора,
использование канцелярских принадлежностей
Переговорная Использование экрана для презентаций по
«Кузнецкий мост 2», предварительному заказу, расстановка мебели
3000
комната 1е по техническому заданию арендатора,
использование канцелярских принадлежностей
Переговорная Использование экрана для презентаций по
«Якиманка», комната предварительному заказу, расстановка мебели
3000
1з по техническому заданию арендатора,
использование канцелярских принадлежностей
Переговорная «Чистые Использование экрана для презентаций по
пруды», комната 1и предварительному заказу, расстановка мебели
3000
по техническому заданию арендатора,
использование канцелярских принадлежностей
Переговорная «Video Использование экрана для презентаций по
Conference room small», предварительному заказу, расстановка мебели
2000
комната 1г по техническому заданию арендатора,
использование канцелярских принадлежностей
Переговорная «Video Использование экрана для презентаций по
Conference room big», предварительному заказу, расстановка мебели
2000
комната 8 по техническому заданию арендатора,
использование канцелярских принадлежностей
Все переговорные Использование 4х экранов для презентаций по
комнаты предварительному заказу, расстановка мебели
20000
по техническому заданию арендатора,
использование канцелярских принадлежностей

8
 Штрафы за нарушение Правил пользования Коворкингом

Перечень нарушений Размер штрафа, руб.

курение 5000
(за каждого курящего)
нахождение на территории Коворкинга в состоянии
алкогольного или наркотического опьянения, 5000
агрессивное или неуважительное поведение, (за каждого человека)
нанесение оскорбления
нарушение правил пожарной безопасности,
50 000
электробезопасности
повреждение имущества Исполнителя 10 000
(сверх возмещения ущерба)
несоблюдение чистоты и порядка на территории
1000
Коворкинга
нарушение иных правил 500
(за каждое нарушение)

9
 Приложение №3
к Договору-оферте на оказание услуг коворкинга от 01 сентября 2019 г.

ФОРМА АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПЕРЕГОВОРНОЙ КОМНАТЫ

г. Москва «» 2019 г.

_____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны,

и
Компания «Алини Инвестментс Б.В.», частная компания с ограниченной ответственностью,
учрежденная по законодательству Нидерландов, зарегистрированная в Торговом Реестре Торговой Палаты
Нидерландов 11 сентября 2001 года под номером 27244415, именуемая в дальнейшем «Исполнитель»,
действующая в Российской Федерации через свое Представительство (НЗА 20150018603), в лице Главы
Представительства Котовой Марии Александровны, действующей на основании Доверенности от 20 декабря
2018 года, с другой стороны, подписали настоящий Акт приема-передачи рабочих мест (далее – «Акт») о
нижеследующем:

1. Исполнитель передал, а Заказчик принял Переговорную комнату № ___, расположенное по адресу: г.

Москва, Романов переулок, д. 4, стр. 2. Переговорная комната передается в целях __________.

2. Переговорная комната передается Заказчику вместе с следующим оборудованием и имуществом,

находящимся в Переговорной комнате:

№
Мебель и оборудование Количество
п/п
1
2
3
4
5
6
7

3. Переговорная комната и находящееся в ней оборудование и имущество находятся в исправном

техническом состоянии, претензий у Заказчика не имеется.

4. Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

Исполнитель:

Глава Представительства Заказчик:

__________________ М.А. Котова

М.П. __________________

10
 Приложение №4
к Договору-оферте на оказание услуг коворкинга от 01 сентября 2019 г.

ФОРМА АКТА ВОЗРАТА ПЕРЕГОВОРНОЙ КОМНАТЫ

г. Москва «» 2019 г.

_____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны,

и
Компания «Алини Инвестментс Б.В.», частная компания с ограниченной ответственностью,
учрежденная по законодательству Нидерландов, зарегистрированная в Торговом Реестре Торговой Палаты
Нидерландов 11 сентября 2001 года под номером 27244415, именуемая в дальнейшем «Исполнитель»,
действующая в Российской Федерации через свое Представительство (НЗА 20150018603), в лице Главы
Представительства Котовой Марии Александровны, действующей на основании Доверенности от 20 декабря
2018 года, с другой стороны, подписали настоящий Акт приема-передачи рабочих мест (далее – «Акт») о
нижеследующем:

1. Заказчик возвратил, а Исполнитель принял Переговорную комнату № ___, расположенное по адресу: г.

Москва, Романов переулок, д. 4, стр. 2.

2. Переговорная комната возвращается Исполнителю вместе с следующим оборудованием и имуществом,

находящимся в Переговорной комнате:

№
Мебель и оборудование Количество
п/п
1
2
3
4
5
6
7

3. Переговорная комната и находящееся в ней оборудование и имущество находятся в исправном

техническом состоянии, претензий у Исполнителя не имеется.

3. Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

Исполнитель: Заказчик:

Глава Представительства

__________________ М.А. Котова __________________

М.П.

11
 Приложение №5
к Договору-оферте на оказание услуг коворкинга от 01 сентября 2019 г.

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ КОВОРКИНГОМ

Настоящие правила (далее по тексту – «Правила») действуют с момента начала действия настоящей
версии Договора-оферты до принятия новой версии. Правила относятся ко всем лицам, находящимся на
территории Коворкинга, в том числе к Заказчику и Участникам Мероприятия, иным посетителям.
Нахождение в Переговорной комнате Заказчика и посетителей (участников мероприятия) допускается в
строго оговоренное в согласованном Заявлении на проведение Мероприятия время. Указанное Заявление
оформляется в письменной форме в Администрации Коворкинга или через Сайт Исполнителя.
Посетитель вправе пройти на территорию Коворкинга не ранее, чем за 5 (Пять) минут до начала
оплаченного периода оказания услуг. Нахождение посетителя на территории Коворкинга без предварительной
оплаты не допускается.
Размещение животных, крупногабаритных предметов, мобильных транспортных средств на территории
Переговорной комнаты и Здания запрещено.
На территорию Коворкинга не допускаются лица в состоянии алкогольного или наркотического
опьянения, агрессивно ведущие себя лица, лица с животными, а также лица младше 16 лет.
С момента подписания Акта приема-передачи Переговорной комнаты и до момента подписания Акта
возврата Переговорной комнаты ответственность за пожарную, взрыво-, и электробезопасность на территории
Переговорной комнаты несет Заказчик.
Заказчик несет материальную ответственность за небрежное отношение и/или разрушение и/или
повреждение конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования, иного имущества, находящихся
в Переговорной комнате, а также зонах общего пользования Здания, произошедших по вине Заказчика и
участников Мероприятия.
При выявлении неисправностей или поломок конструктивных элементов, инженерных систем и
оборудования, иного имущества, находящихся в Переговорной комнате, зонах общего пользования Здания,
произошедших по вине Заказчика или участников Мероприятия, Заказчик и Исполнитель соблюдают
следующий порядок действий:
a) производят обследование и составляют Акт, в котором указываются все поломки, повреждения и т.п.,
причины, повлекшие повреждения, виновную сторону и объем причиненного ущерба. К указанному
акту прилагаются фотографии выявленных дефектом, поломок, ущерба и т.п.
b) подписывают Акт в двух экземплярах, по одному для каждой стороны;
c) В случае уклонения или отказа Заказчика от составления вышеуказанного Акта, такой Акт может быть
составлен Исполнителем в одностороннем порядке, с привлечением третьих лиц (в том числе
эксплуатирующей организации, охранного предприятия, нотариуса и т.д.), один экземпляр которого
направляется (передается) Заказчику любыми доступными способами.
d) на основании Акта с учетом качества поврежденных материалов отделки, составных частей
конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования, иного имущества, Исполнитель
составляют смету на выполнение ремонтных работ и/или приобретение нового оборудования
(имущества);
e) На основании сметы Исполнитель подготавливает и направляет Заказчику требование о возмещении
причиненного ущерба, включающего оплату поврежденных материалов отделки, составных частей
конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования Здания, иного имущества, а также
работ по их восстановлению (ремонту);
f) Заказчик обязан возместить ущерб в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения требования
Исполнителя.
g) Исполнитель своими силами либо с привлечением третьих лиц (подрядных организаций) производит за
счет Заказчика замену либо ремонт поврежденных материалов отделки, составных частей
конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования, иного поврежденного имущества.

В случае возникновения спора между Заказчиком и Исполнителем по вопросу возмещения ущерба,

компенсации стоимости замены либо ремонта поврежденных материалов отделки, составных частей
конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования здания, спор разрешается в установленном
законодательством Российской Федерации порядке.

12
 Заказчику и иным участниками Мероприятия запрещается предпринимать какие-либо действия
(включая самостоятельные переключения, изменения режимов работы), влияющие на работу систем приточно-
вытяжной вентиляции и отопления, а также любых других инженерных систем и оборудования Здания,
находящихся в Переговорной комнате, помещениях и зонах общего пользования и на прилегающей к Зданию
территории.
Заказчику и иным участниками Мероприятия запрещается предпринимать какие-либо действия,
создающие дополнительную нагрузку на инженерные системы и оборудование, в том числе системы отопления,
вентиляции, электроснабжения и иное инженерное оборудование Здания, находящиеся в Переговорной
комнате, помещениях и зонах общего пользования и на прилегающей к Зданию территории, приводящие к их
перегрузке. Заказчику и иным участниками Мероприятия также запрещается подключать к электрической сети
Переговорной комнаты любые электроприборы без согласия Исполнителя.
Исполнитель вправе ограничить доступ Заказчика и иных участников Мероприятия в Переговорную
комнату при неисполнении последними требований по освобождению Переговорной комнаты в связи с
аварийным состоянием конструкций Здания (или его части), постановкой Здания на капитальный ремонт, его
повреждением, аварией или иным событием, ставящим в опасность нахождение в нем людей.
Переговорная комната должна использоваться только в соответствии с назначением, указанным в
Договоре.
Заказчик обязуется обеспечить чистоту и порядок во время своего нахождения в Переговорной комнате,
а также смежных помещениях, местах общего пользования.
Складирование любого мусора (включая сломанную мебель и оргтехнику, любую упаковку и тару,
пищевые отходы и т.д.) на территории Переговорной комнаты, смежных помещениях и местах общего
пользования (в том числе в мусорных урнах за пределами арендуемых помещений) категорически запрещено.
По окончании Мероприятий Заказчик обязан передать Переговорную комнату Исполнителю в том же
состоянии, в котором получил.
Курение на территории Здания и Переговорной комнаты строго запрещено.
На период проведения Мероприятия Заказчик обязан содержать Переговорную комнату в соответствии с
действующими правилами противопожарной и электротехнической безопасности, а также в надлежащем
санитарном состоянии, нести полную ответственность за соблюдение технических, пожарных и санитарных и
иных норм и правил в помещениях, установленных законодательством.
Заказчик обязан проинструктировать Участников Мероприятий о запрете слива жидкостей, способных
причинить ущерб или вызвать разрушение сантехнического и инженерного оборудования, в раковины и
унитазы, а также сброса в них предметов, способствующих засорению слива и повреждению сантехнического
оборудования. В случае засорения слива и повреждения сантехнического оборудования, произошедшего по
вине Заказчика или участников Мероприятия, Заказчик обязан за свой счет устранить указанное повреждение.
Заказчик обязуется немедленно извещать Исполнителя о всяком повреждении, аварии, очаге возгорания,
пожаре или признаков горения (задымление, запах гари, повышение температуры и т.п.), а также угрозе их
возникновения или ином событии, способном нанести (или грозящем нанести) ущерб помещениям и
своевременно принять все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или
повреждения помещений.
Заказчику, участникам Мероприятия и всем посетителям запрещается:
1) пользоваться самодельными электроприборами, неисправной электропроводкой, выключателями,
розетками, заклеивать электропроводку;
2) самовольно устанавливать электрооборудование;
3) обертывать электролампы (электроприборы) бумагой, материей и вешать одежду на электропроводку;
4) пользоваться электроутюгами, электроплитками, электрочайниками и другими нагревательными
приборами без подставок из негорючих материалов; сушить на приборах отопления сгораемые
предметы;
5) оставлять без присмотра включенные электронагревательные приборы;
6) рисовать на проекторе, жечь или иным способом портить экран;
7) прислоняться стульями к стене;
8) резко открывать раздвижные двери;
9) ставить ноги на стол;
10) распивать спиртные напитки, а также находиться или потреблять алкоголь, наркотические,
психотропные и иные запрещенные вещества;
11) оставлять после себя мусор;
12) оставлять после себя исписанную доску;
13) создавать условия, представляющие угрозу жизни, здоровью граждан, а также угрозу повреждения
имущества;
14) ведение любой деятельности, подпадающей в соответствии с законодательством под определение
противозаконной;
13
 15) фото, кино и видеосъемка, аудиозапись без получения предварительного разрешения Исполнителя;
16) употребление и приготовление пищи;
17) проведение корпоративных праздников, торжеств или иных мероприятий, не попадающих под
определение рабочих процессов;
18) создавать помехи и неудобства другим посетителям, в том числе: громко слушать музыку, нецензурно
выражаться, совершать любые действия оскорбительного характера по отношению к другим лицам;
19) посещать Здание в грязно одежде;
20) использование открытого огня, пиротехники, дымных веществ;
21) при использовании Интернет: использовать ресурсы, содержание и направленность которых запрещены
международным и российским законодательством, включая материалы, носящие вредоносную,
угрожающую, клеветническую, непристойную информацию, а также информацию, оскорбляющую
честь и достоинство других лиц, и т.п.
22) загромождать Коворкинг или помещения Здания строительными и другими материалами, предметами,
которые затрудняют перемещение и эвакуацию людей, материальных ценностей и транспорта,
препятствуют ликвидации возгорания, а также способствуют закладке взрывных устройств.
23) употреблять нецензурную;
24) проносить с собой огнестрельное, газовое и холодное оружие, ядовитые, радиоактивные, химические и
взрывчатые вещества и иные предметы и средства, наличие которых у посетителя либо их применение
(использование) может представлять угрозу для безопасности окружающих;
25) приносить с собой животных и птиц;
26) пропагандировать идеи религиозного, экстремистского и националистического характера;
27) проводить агитацию к вступлению в общественно-политические организации (объединения),
движения и партии, а также деятельность этих организаций;
28) совершать действия, способствующие совершению преступлению или административного
правонарушения;
29) допускать выкрики или иные действия, унижающие человеческое достоинство лиц, находящихся в
Помещении;
30) входить на территорию, предназначенную для служебного пользования;
31) менять конфигурацию, настройку программных и технических средств;
32) менять комплектность, расстановку и местонахождение (размещение) мебели, элементов декора,
оборудования, любого имущества, без предварительного письменного согласования;
33) выносить не принадлежащее Заказчику и Участникам Мероприятия имущество, оборудование и
другие материальные ценности из Помещения;
34) размещать какую-либо рекламную информацию без согласования с Исполнителем
Для прослушивания музыки, при просмотре видео и т.п. необходимо использовать наушники. Мобильный
телефон необходимо держать в беззвучном режиме.

14
 Приложение №6-ФЛ
к Договору-оферте на оказание услуг коворкинга от 01 сентября 2019 г.

Заявление на проведение Мероприятия

(для физических лиц)

Главе Представительства
Компании «Алини Инвестментс Б.В.»
Котовой М.А.
От __________________________________________
(фамилия, имя, отчество Заказчика)

Настоящим заявляю(ем) о присоединении в целом ко всем положениям действующей редакции договора-

оферты на оказание услуг коворкинга от 01 сентября 2019 года, текст которого опубликован 01 сентября 2019 г.
в сети Интернет на официальном сайте по адресу: https://romanovdvor.com/meetingrooms в порядке,
предусмотренном ст. 428 ГК РФ, и подтверждаю(ем), что все положения Договора мне(нам) известны и
понятны, включая порядок оказания услуг и расценки (тарифы) Исполнителя.
Прошу оказать услуги коворкинга на условиях Тарифа «______» и предоставить в пользование Переговорную
комнату № ____.
Прошу оказать дополнительные услуги: ______________________________.
Формат планируемого Мероприятия: ___________________________
Количество участников мероприятия: ___________________________
Дата проведения Мероприятия: _________________________
Время проведения Мероприятия: Начало: _____. Окончание: _____.
Паспортные данные Заказчика:
Паспорт: Серия ______ № _____
Выдан: ________________________________
Дата выдачи: __________________________
Код подразделения: ______________
Зарегистрирован по адресу: __________________________
Телефон: ________________________
Адрес электронной почты: _______________________

Дата ________________ г.

Подпись ________________

В связи с требованиями законодательства Российской Федерации о персональных данных, положениями

Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006 г. №152–ФЗ Вы подтверждаете согласие на
обработку персональных данных с целью проверки по базам данных правоохранительных органов и передачу
персональных данных третьей стороне (Компании «Алини Инвестментс Б.В.) для обеспечения безопасности
Здания и собственной безопасности всех сотрудников.

Компания «Алини Инвестментс Б.В.» гарантирует обработку переданных данных в соответствии с

законодательством Российской Федерации о персональных данных.

15
 Приложение №6-ЮЛ
к Договору-оферте на оказание услуг коворкинга от 01 сентября 2019 г.

Главе Представительства
Компании «Алини Инвестментс Б.В.»
Котовой М.А.
От __________________________________________
(фамилия, имя, отчество Заказчика)

Заявление на проведение Мероприятия

(для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)

Заказчик – юридическое лицо

Наименование юридического лица
ОГРН
ИНН/КПП
ФИО Руководителя
Адрес местонахождения
Банковские реквизиты р/с ______________________
банк: ____________________
к/с ______________________
БИК _____________________

Контактное лицо
Адрес для отправки корреспонденции
Телефон
Факс
Адрес электронной почты

Заказчик – индивидуальный предприниматель

ФИО
Паспорт (серия и номер)
Кем и когда выдан
Код подразделения
Адрес места жительства
ИНН/КПП
Банковские реквизиты р/с ______________________
банк: ____________________
к/с ______________________
БИК _____________________

Контактное лицо
Телефон
Адрес электронной почты

Настоящим заявляю(ем) о присоединении в целом ко всем положениям действующей редакции договора-

оферты на оказание услуг коворкинга от 01 сентября 2019 года, текст которого опубликован 01 сентября 2019 г.
в сети Интернет на официальном сайте по адресу: https://romanovdvor.com/meetingrooms в порядке,
предусмотренном ст. 428 ГК РФ, и подтверждаю, что все положения Договора мне(нам) известны и понятны,
включая порядок оказания услуг и расценки (тарифы) Исполнителя.
Прошу оказать услуги коворкинга на условиях Тарифа «______» и предоставить в пользование Переговорную
комнату № ____.
Прошу оказать дополнительные услуги: ______________________________.
Формат планируемого Мероприятия: ___________________________
Количество участников мероприятия: ___________________________
Дата проведения Мероприятия: _________________________
Время проведения Мероприятия: Начало: _____. Окончание: _____.

16
 Список Представителей Заказчика:

№ Фамилия, Имя, Отчество

п/п
1
2

Дата ________________ г.

Подпись уполномоченного лица Заказчика _______________________.

В связи с требованиями законодательства Российской Федерации о персональных данных, положениями

Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006 г. №152–ФЗ Вы подтверждаете согласие на
обработку персональных данных с целью проверки по базам данных правоохранительных органов и передачу
персональных данных третьей стороне (Компании «Алини Инвестментс Б.В.) для обеспечения безопасности
Здания и собственной безопасности всех сотрудников.

Компания «Алини Инвестментс Б.В.» гарантирует обработку переданных данных в соответствии с

законодательством Российской Федерации о персональных данных.

17