29. ¿Cuales son los efectos de la partición?

La partición produce diversos efectos tanto para los copropietarios como respecto de los terceros, así
como con relación a los propios bienes comunes. Muchos de esos efectos han sido adelantados en las
líneas precedentes, pero con el fin de mantener el orden de la exposición, nos referiremos de manera
sucinta a los mismos.

a) Efectos respecto de los copropietarios Los efectos son los siguientes:

(i) En lo que se refiere a la propiedad, la partición determina que quienes eran titulares de un derecho de
copropiedad compuesto tanto por un derecho individual como por un derecho colectivo, pasen a ser
titulares exclusivos de la parte de los bbienes comunes que les sean adjudicados o de los bienes que
les sean asignados subsidiariamente.

(ii) Los gravámenes constituidos sobre todo el bien común por todos los copropietarios y los que se
pudieran haber constituido sobre el derecho individual que se ostentaba respecto de determinados
bienes comunes, se mantendrán independientemente de que el bien sea adjudicado a uno de los
copropietarios, vendido a un tercero para el reparto del precio obtenido o, en su caso, adjudicado a un
copropietario distinto a aquel que gravó su derecho individual.

(iii) Los actos de disposición o gravamen que hubieren sido practicados por uno o más de los
copropietarios, sin contar con el consentimiento de los demás, sobre el bien común o parte material del
bien común, devendrán en eficaces en función de lo previsto por el artículo 978 del Código Civil, siempre
que esos mismos bienes sean adjudicados a quienes dispusieron de ellos, de forma tal que aquellos
podrán dar cumplimiento a la obligación de enajenar el bien o de constituir el gravamen al que se
comprometieron.

(iv) Los copropietarios tienen la obligación recíproca de saneamiento en caso de evicción.

(v) Es posible la afectación de la eficacia de la partición en caso de haber mediado lesión.

b) Efectos respecto de los terceros

Respecto de terceros cabe hacer mención a las siguientes situaciones:

(i) La de los acreedores de la obligación de enajenar o de constituir determinado gravamen contraída por
uno o algunos de los copropietarios sobre el bien común o parte material del mismo, quienes por el solo
mérito de la adjudicación del bien a favor de su deudor devendrán en titulares de la propiedad o del
derecho real de garantía que les había sido prometido y que hasta entonces había estado sujeto a una
causal de ineficacia.

(ii) La de los terceros que ya contaban con una garantía real o un embargo sobre la totalidad del bien
común o sobre el derecho individual que correspondía a su deudor en el bien común, simplemente
mantendrán su derecho incólume, la partición no producirá alteración alguna en el mismo.
(iii) No contempla nuestra ley, al menos en materia de partición de bienes en copropiedad, la posibilidad
de que los acreedores individuales o colectivos puedan oponerse a la partición, facultad que en cambio
sí le es conferida al acreedor de la herencia, quien puede pedir que previamente se satisfaga su crédito o
se asegure el pago del mismo (artículo 875 del Código Civil). Es más, si no obstante su oposición, se
llevara a cabo la partición de la masa hereditaria sin pagársele su crédito o sin asegurarse su pago, la ley
prevé la posibilidad de que al menos en lo que a los derechos de ese acreedor se refiere se considere
como no hecha (inoponible) la partición realizada (ver artículo 876 del Código Civil).

c) Efectos respecto de los bienes comunes

Los efectos son los siguientes:

(i) Como regla general se mantienen los gravámenes constituidos por todos los copropietarios, así como
los constituidos por alguno de ellos sobre el derecho individual que le correspondía respecto de
determinado bien.

(ii) De manera particular debemos igualmente señalar que el posible fraccionamiento de los bienes para
efectos de su partición no afectará el ejercicio integral de los atributos correspondientes a aquellos
derechos que, conforme a ley, son considerados como indivisibles, tales como la servidumbre, la
hipoteca, la prenda y la anticresis.

30.¿En que consiste la obligatoriedad de la partición y quienes son los sujetos legitimados para pedirla?

Definición: Los copropietarios están obligados a hacer partición cuando uno de ellos o el acreedor de
cualquiera lo pida, salvo los casos de indivisión forzosa, de acto jurídico o de ley que fije plazo para la
partición.

Sujetos legitimados para instar la partición: El legislador de 1984 ha creído conveniente extender la
legitimación para instar la partición de los bienes comunes al ámbito de los terceros interesados, los
cuales han sido identificados por el artículo 984 en función del interés que como acreedores les
corresponde, sean estos de la comunidad o de cada partícipe individualmente considerado.

31.¿Por qué imprescriptiblede la acción de partición?

Se sostiene, al respecto, que el carácter imprescriptible del derecho de propiedad radica en que dicha
situación se resuelve en una "in re propia, de modo que a la inercia del titular no corresponde la
posibilidad de extinción de una situación de desventaja contrapuesta", como sí ocurre en las relaciones
crédito deuda. Ello quiere decir que la titularidad del derecho de propiedad no implica ni requiere de la
colaboración de otro sujeto como sería el caso del deudor para satisfacer el interés que tiene el titular
respecto del bien objeto de su derecho. De este modo, si el propietario no usa o no disfruta o no cerca o
no reivindica el objeto sobre el cual recae su derecho porque simple y llanamente no le interesa hacerlo,
dicha inercia no implicará, en absoluto, la extinción de su derecho de propiedad ni la de alguna de las
facultades que integran su contenido.

32. Describe y ejemplifica las diversas circunstancias en que procede la partición convencional
-En el convenio tradicional y el negocio dispositivo

-La partición judicial de los bienes comunes

33. Explica los diversos elementos jurisdiccionales que hay en la partición convencional especial

El artículo puesto en comentario regula la intervención del órgano jurisdiccional como entidad encargada
de la aprobación del convenio particional que hubiera sido concluido con los representantes legales de
copropietarios incapaces o ausentes. Al establecerse la necesidad de la homologación judicial de dicho
acuerdo, el artículo comentado revela el afán proteccionista de la normatividad vigente respecto de los
intereses del incapaz o del ausente, el mismo que se ve robustecido con la necesidad de la citación del
Ministerio Público y del consejo de familia.

34.¿Cual es el sentido de la intervención jurisdiccional en la partición convencional especial?

El artículo bajo comento señala que la partición convencional se somete a aprobación judicial. Para el
caso de los incapaces las normas pertinentes sobre patria potestad, tutela y curatela ( artículos 448
inciso 2, 532 inciso 1 y 568 del C.C.) señalan que tales representantes legales requieren de "autorización
judicial" para "hacer partición extrajudicial".

35.¿Cuales son los aspectos procedimentales de la partición convencional especial?

i) La partición es un negocio patrimonial dispositivo.

ii) La propuesta de convenio particional sometida a aprobación no es vinculante hasta en tanto no se

obtenga la respectiva aprobación judicial, pero una vez obtenida la misma el acto se encuentra completo
y surte todos sus efectos respecto de quienes son parte en el mismo.

iii) El artículo en comentario hace prescindible la tasación de los bienes comunes cuando aquellos
tengan cotización en bolsa o mercado análogo, o valor determinado para efectos tributario