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70 COMERCIO
CAPITULO I
Aspectos generales
Articulo 2
edificios, bajo un proyecto planificado y desarrollado con criterio de unidad, donde se realizan
La administración del centro comercial es una sola y se rige por un reglamento interno responsable
del mantenimiento, conservación y limpieza de las áreas de propiedad común, por tratarse de
CAPITULO II
Articulo 4
estaciones de servicio deben contar con un estudio de impacto vial que proponga una solución
que resuelva el acceso y salida de vehículos sin afectar el funcionamiento de las vías desde las
que se accede.
b) Los elementos estructurales podrán ocupar hasta el 5% del ancho del estacionamiento,
las personas.
g) El ingreso a una zona de estacionamiento con más de 200 vehículos, hasta 600:
Articulo 5
Las edificaciones comerciales deberán contar con iluminación natural o artificial, que garantice
la clara visibilidad de los productos que se expenden, sin alterar sus condiciones naturales.
El coeficiente de transmisión lumínica del material transparente o traslucido que sirva de cierre
de los vanos no será inferior a 0.90 en caso de ser inferior. Deberán incrementar de las
Todos los ambientes contaran, además, con medios artificiales de iluminación en los que las
luminarias factibles de ser instaladas deberán proporcionar los niveles de iluminación para la
Todos los ambientes deberán tener al menos un vano que permita la entrada de aire desde el
almacenamiento o donde se realicen actividades en las que ingresen de manera eventual podrán
tener una solución de ventilación mecánica a través de ductos exclusivos u otros ambientes.
b) Los servicios sanitarios, almacenes y depósitos pueden ser ventilados por medios
Los ambientes que en su condición de funcionamiento normal no tengan ventilación directa hacia
Los sistemas de aire acondicionado proveerán aire a una temperatura de 24° C a 2° C, medida en
bulbo seco y una humedad relativa de 50% a 5%. Los sistemas tendrán filtros mecánicos de fibra
herméticas, se instalaran rejillas de ventilación de emergencia hacia aéreas exteriores con una área
cuando menos del 2% del área del ambiente, o bien contar con un sistema de generación de energía
eléctrica de emergencia.
Articulo 7
Las edificaciones comerciales deberán contar con sistemas de detección y extinción de incendios,
Articulo 8
Comida rápida, o al paso (área de mesas, área de atención) 1.5 m2 por persona
Articulo 9
La altura libre mínima de piso terminado a cielo raso en las edificaciones comerciales será de 3.00
Articulo 10 techos
Los accesos a las edificaciones comerciales deberán contar con al menos un ingreso accesible
para personas con discapacidad, a partir de 1,000 m2 techados, con ingresos diferenciados para
Las dimensiones de los vanos para la instalación de puertas de acceso, comunicación y salida
deberán calcularse según el uso de los ambientes a los que dan acceso y al tipo de usuario que las
Cuando las puertas de salida, sean requeridas como puertas de evacuación deben cumplir con lo
establecido en la
Las puertas de evacuación pueden o no ser del tipo corta fuego, dependiendo de su participación
a) Puerta de emergencia: es una puerta de cualquier material (excepto vidrio crudo) que
participa del sistema de evacuación. Para ello podrá contar con algún dispositivo de cierre
b) Puerta corta humos: es una puerta de cualquier material (excepto vidrio crudo) que
c) Puerta corta fuego: es un sistema que contempla la (s) hoja (s) de la puerta, el marco y la
cerrajería. Pueden ser de cualquier material resistentes al fuego y que cuenten con una
certificación.
Norma técnica A 130 Artículo 6 las puertas de evacuación deben cumplir con lo siguiente:
a) El giro de la hija debe ser en dirección del flujo de los evacuantes, siempre y cuando el
b) La fuerza necesaria para empujar la puerta en cualquier caso no sera mayor de 30 libras
de fuerzas.
c) En todo tipo de edificaciones, las puertas de las escaleras de evacuación deberán permitir
el ingreso al piso que sirven y a todos los pisos restantes, por medidas de robo y fraude
c.1 todas las puertas del sistema de evacuación que entregan a la escalera de escape deben
contar con un sistema de control de accesos interconectados con el panel del sistema de
c.2 la alimentación eléctrica del sistema de cerrajería utilizado deberá tener protección
cortafuego.
Las puertas cortafuego, deberán contar con umbrales (espacio libre) entre la hoja, el marco y el
espacio entre marco y hoja en las partes laterales (jambas) 3.18 mm (1/8”)
espacio entre hojas y el piso (parte baja) mínimo 9.52 mm (3/8”) y máximo 19.05
mm (3/4”)
espacio entre marco y hoja en la parte superior (dintel) 3.18 mm (1/8”) a 1.59
mm (1/16”)
espacio entre marco y hoja en las partes laterales (jambas) 3.18 mm (1/8”) a 1.59
mm (1/16”)
mm (3/4”)
El ancho de los pasajes es de 2.40m los mismos que deben permanecer libres de objetos,
mobiliario, mercadería o cualquier obstáculo. Los pasajes principales deben tener un ancho
mínimo de 3.00m.
Los pasajes de circulación pública deben estar intercomunicados entre sí mediante circulaciones
El material d acabado de los pisos exteriores debe ser antideslizante los pisos en mercados y
Articulo 15
Los locales comerciales tiene un área mínima de 6.00 m2, sin incluir depósitos ni servicios
higiénicos, con un frente mínimo de 2.40 y un ancho de puerta de 1.20 m y una altura mínima de
3.00
Articulo 16
Las diferencias de nivel deben contar adicionalmente a las escaleras, con medios mecánicos o con
una inclinación suficiente hacia los sumideros que permita la evacuación de agua y otros líquidos.
Las paredes tendrán superficies lisas no absorbentes y revestidas de material o pintura que
permitan ser lavados sin deterioro. Los techos estarán construidos de forma que no acumule polvo
vapores de condensación.
Articulo 19
eléctricas.
Ubicados a lo largo de las carreteras ubicaran sus dispensadores a no menos de 2.00m del
borde de la carretera.
El diseño del patio de maniobras es tal que la entrada y salida se tendrá tráfico en un solo sentido
y se proyectara para que el vehículo con mayor radio de giro pueda transitar fácilmente las pistas,
o accesos de ingresos y salidas deberán permitir el pase de un camión cisterna, aunque otro este
Los anchos de las entradas deben ser 6 metros como mínimo y 8 metros como máximo y el de
las salidas de 3.60 metros como mínimo y de 6 metros como máximo medidas perpendicularmente
El ángulo de las entradas y salidas será de 45 grados como máximo y de 30 como mínimo este
Los locales de expendio de comidas y bebidas (restaurante, cafetería), locales para eventos y
salones de baile, ares, discotecas y pubs, estarán provistas de servicios sanitarios para empleados,
De 1 a 5 empleados 1L,1U,1I
Adicionalmente a los servicios sanitarios para los empleados se proveerán servicios sanitarios
para el público, en base al cálculo del número de ocupantes según el artículo 8° de norma
conforme lo siguiente:
Artículo 28:
del área de venta de los locales que empleen los servicios higiénicos colectivos, de acuerdo a lo
siguiente:
Número de empleados hombres Mujeres
Artículo 29:
Los servicios higiénicos para personas con discapacidad serán obligatorios a partir de la exigencia
de contar con tres artefactos por servicio, siendo uno de ellos accesibles a personas con
discapacidad.
En caso se proponga servicios separados exclusivos para personas con discapacidad sin
diferenciación de sexo, este deberá ser adicional al número de aparatos exigible según las tablas
Artículo 30:
Las edificaciones comerciales deberán contar con áreas de estacionamiento, que podrán
localizarse dentro del predio sobre el que se edifica, en las vías que lo habilitan, en predios
Deberá proveerse espacios de estacionamiento accesibles para los vehículos que transportan o son
conducidos por personas con discapacidad, cuyas dimensiones mínimas serán de 3.80 m. de ancho
Artículo 31:
En las edificaciones comerciales donde se haya establecido ingresos diferenciados para personas
y para mercadería, la entrega y recepción de esta, deberá efectuarse dentro del lote, para lo cual
deberá existir un patio de maniobras para vehículos de carga acorde con las demandas de
recepción de mercadería.
al análisis de las necesidades del estacionamiento. En caso de no contar con el análisis se podrá
En centros comerciales:
techada
Artículo 33:
El área mínima del ambiente para el acopio y evacuación de residuos, se determinará en base a la
superficie de venta.
Para centros comerciales, el área mínima del ambiente para el acopio de basura se determinará en