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TIPOLOGÍAS DE
CUADRO DE ÁREAS
CRA 4
EDIFICACIONES
CUADRO DE ÁREAS
25
47
32
22
22
22
CRA 3
3 11.043 11.043
42
25
74
6 4.357 6.643 11.000
22
7 3.267 7.048 10.315
8 5.170 6.333 11.503
9 2.964 3.058 6.022
10 3.278 2.893 6.171
11 3.278 3.361 6.639
►La disposición y forma de los edificios va en
12 3.791 2.843 6.634
torno a la consolidación del uso mixto del suelo.
13 2.200 2.414 4.614
14 2.200 2.389 4.589 ►Las cubiertas recorribles permiten una relacion CRA 2
15 2.200 2.736 4.936 de los edificios con el entorno y proveen de espacio
16 2.200 2.607 4.807 publico-privado a residentes y en el caso de
equipamientos a toda la poblacion.
17 2.846 5.131 7.977
18 3.496 4.723 8.219
19 3.404 5.298 8.702
20 2.100 6.236 8.336
63.248 101.971 165.219
CALLE 39
CALLE 37
espacio público, destinado a:
CALLE 38
andenes,ciclorutas, bulev ar, plazas, parques
y plazoletas.
CENTRO DE
CALLE 41
CALLE 40
con una zona de parqueaderos de acceso directo a /____2,0m_____/_1m_/_____2,4m______/_____2,5m___
espacios publicos y equipamentos. andén zona cicloruita zona
verde verde ANFITEATRO
MUSEO
EQUIPAMIENTOS PROPUESTOS
Se proponen equipamientos enfocados a
actividades de tipo cultural, Museos, Biblioteca,
Centro de Convenciones, Teatros, entre otros;
con el propósito de satisfacer la ausencia de
estos principalmente en la ciudad y en el sector,
partiendo de la idea que sean de funcionalidad
urbano regional.
Estas edificaciones, se caracterizan por la
estrecha relacion con el espacio publico,
sombra, mobiliario,formas, entre otras permiten
VISTA
que el usuario permanezca mayor tiempo los bordes activos de los edificios.
en sus instalaciones y áreas de estancia. transforman las pasarelas en espacios
públicos vibrantes
►Se resaltan tambien equipamentos de esca-
la urbana-zonal , necesarios para la poblabion
residente, se destacan los Equipamentos de
Educación y Equipamentos de Salud y de
servicios asistenciales.
DISEÑO DE MANZANA ► MANZANA #17 TIPO EQUIPAMENTO
► MODELO COHOUSING según el tipo de espacios libres con espacios comunes centralizados.
PLAZA CALLE
ESPACIOS LIBRES
COMUNES
► MANZANA#15 TIPO RESIDENCIAL ACCESOS PEATONALES
ACCESOS VEHICULAR A
ESTACIONAMIENTOS EN
SOTANOS
CICLORUTA 2.4 m
►Del segundo piso en adelante el uso
predomidante en los edificios es el residencial
(piso 2 al piso 15) y servicios (piso 2 al piso 20)
de los cuales se destacan hoteles y oficinas
► Para la ocupación de manzanas y la disposición de los edificios se adopta el modelo de manzanas abiertas para darle prioridad al peatón,
con recorridos ambientados con texturas de piso y vegetación, que en conjunto con el uso mixto,proveen un ambiente ameno a residentes y
ALTURA EDIFICACIONES
población flotante .
PERFILES URBANOS
PERFIL - CALLE 41
EDIFICACIONES DE USO MIXTO HOTELES
RESIDENCIAL - COMERCIO PUENTE
BIBLIOTECA - AUDITORIO CALLE 41
TEATRO
CRA 2
EDIF OFICINAS
► Cuando se piensa en la implementación de EDIFICACIONES DE USO MIXTO
los edificios altos, se piensa en la sombra que estos RESIDENCIAL - COMERCIO
puedan generar,con el objetivo de minimizar el MUSEO - PLAZOLETA PERFIL - CRA 5TA
impacto del clima de la ciudad, en especial en
el transcurso desde 10:00 am, hasta las 4:00 pm,
Todo esto sin tener en cuenta la vegetación en BIBLIOTECA
zonas verdes, parques, andenes, corredores verdes AUDITORIO
y bulevar, donde además la temperatura en
el lapso de tiempo mencionado disminuiría
considerablemente
MORFOLOGÍA DE MANZANAS
Se mantiene la forma original
de las manzanas, en las
cuales predomina la forma
ortogonal, desde las HOTELES EDIFICACIONES DE USO MIXTO
manzanas 5 a la 20, en las RESIDENCIAL - COMERCIO PERFIL - CALLE 37
cuales las medidasdel ancho
(A) son similares y donde el CASA DE LA
largo (L) es el que cambia. CULTURA MUSEO - PLAZOLETA