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PROPUESTA URBANA

A fin de darle vitalidad a una zona disfuncional en el centro de


la ciudad, se propone la intervención a través de un enfoque a
CRA 5
la cultura, a través de equipamientos de funcionalidad urbano-
regional, incluyendo el espacio público como escenario urbano; MUSEO - PLAZOLETA

la consolidación el uso mixto del suelo, con injerencias en el


BIBLIOTECA - AUDITORIO
espacio publico, definidas a partir de la ubicación de
equipamientos, el comercio y la prestación de servicios
asociados a lo personal; que en conjunto será un potencial para
recuperar, renovar, re-pensar, revivir y responder al concepto
de ciudad, atendiendo a las principales problemáticas del
déficit de equipamientos y espacio publico y desarrollo en el
centro, como punto estratégico.

TIPOLOGÍAS DE
CUADRO DE ÁREAS
CRA 4

EDIFICACIONES
CUADRO DE ÁREAS
  
 
         
 
 
  
         25

47

32
22

1 2.324 4.340 6.664


2 4.122 5.981 10.103

22
22
CRA 3
3 11.043 11.043
42

25

4 4.091 11.564 15.655 




5 5.960 5.330 11.290 

74
 
 

6 4.357 6.643 11.000
22


  
7 3.267 7.048 10.315   

8 5.170 6.333 11.503 
9 2.964 3.058 6.022 
 
10 3.278 2.893 6.171
11 3.278 3.361 6.639
 ►La disposición y forma de los edificios va en
12 3.791 2.843 6.634
 torno a la consolidación del uso mixto del suelo.
13 2.200 2.414 4.614
14 2.200 2.389 4.589 ►Las cubiertas recorribles permiten una relacion CRA 2

15 2.200 2.736 4.936  de los edificios con el entorno y proveen de espacio
16 2.200 2.607 4.807 publico-privado a residentes y en el caso de
 equipamientos a toda la poblacion.
17 2.846 5.131 7.977
18 3.496 4.723 8.219
19 3.404 5.298 8.702
20 2.100 6.236 8.336
63.248 101.971 165.219

NOTA. El área libre (101.971) comprende

CALLE 39

CALLE 37
espacio público, destinado a:

CALLE 38
andenes,ciclorutas, bulev ar, plazas, parques
y plazoletas.

CENTRO DE
CALLE 41

►MALLA VIAL EFICAZ CONVENCIONES PLAZOLETA


CASA DE
La malla vial existente es eficaz, por lo tanto se mantiene 1.120 m2
LA CULTURA
y se interviene de manera puntual sobre tramos espe-
cíficos para optimizar la circulación por medio de CRA 1B
la ampliación y conformacion de una via principal
en doble sentido (calle 39) que concluye en la av 1ra

CALLE 40
con una zona de parqueaderos de acceso directo a /____2,0m_____/_1m_/_____2,4m______/_____2,5m___
espacios publicos y equipamentos. andén zona cicloruita zona
verde verde ANFITEATRO

MUSEO

ESPACIO PUBLICO TEATRO PARQUE


11.043 m2 VISTA


PABELLÓN DE
 El espacio público adquiere un papel
 EXPOSICIONES
protágonico fundamental a la hora de


diseñar la ciudad; Teniendo en cuenta
se hace necesario plantear una

distribución a manera de red, ejes que
conecten el espacio público propuesto
(parques, plazas alamedas y corredores PLAZA
A 1A
verdes) a los existentes , generando 5.453 m2 CR
experiencias más dinámicas y sensaciones
agradables que inciten a su uso y a través
suyo, los edificios puedan relacionarse con
las actividades urbanas, en un lugar que
articula el dialogo entre la arquitectura
y la gente.




 EQUIPAMIENTOS PROPUESTOS


Se proponen equipamientos enfocados a

 actividades de tipo cultural, Museos, Biblioteca,
 Centro de Convenciones, Teatros, entre otros;
con el propósito de satisfacer la ausencia de

estos principalmente en la ciudad y en el sector,


partiendo de la idea que sean de funcionalidad
urbano regional.
Estas edificaciones, se caracterizan por la
estrecha relacion con el espacio publico,
sombra, mobiliario,formas, entre otras permiten
VISTA
que el usuario permanezca mayor tiempo los bordes activos de los edificios.
en sus instalaciones y áreas de estancia. transforman las pasarelas en espacios
públicos vibrantes
►Se resaltan tambien equipamentos de esca-
la urbana-zonal , necesarios para la poblabion
residente, se destacan los Equipamentos de
Educación y Equipamentos de Salud y de
servicios asistenciales.

USOS DEL SUELO


Relación equipamiento-espacio publico,
►Para garantizar el uso del suelo mixto, la garantiza mayor permanencia en el edificio
mayoría de los establecimientos, comerci- y en sus áreas de estancia , permitiendo el
ales, institucionales, dotacionales y de desarrollo de actividades sin importar el horario
servicios, se ubican en el primer piso
(doble altura) de los edificios





DISEÑO DE MANZANA ► MANZANA #17 TIPO EQUIPAMENTO
  


► MODELO COHOUSING según el tipo de espacios libres con espacios comunes centralizados.





PLAZA CALLE
  

 

 ESPACIOS LIBRES
 COMUNES

 


 



 ► MANZANA#15 TIPO RESIDENCIAL ACCESOS PEATONALES

 
ACCESOS VEHICULAR A


 ESTACIONAMIENTOS EN
  SOTANOS

CICLORUTA 2.4 m
►Del segundo piso en adelante el uso
predomidante en los edificios es el residencial
(piso 2 al piso 15) y servicios (piso 2 al piso 20)
de los cuales se destacan hoteles y oficinas

► Para la ocupación de manzanas y la disposición de los edificios se adopta el modelo de manzanas abiertas para darle prioridad al peatón,
con recorridos ambientados con texturas de piso y vegetación, que en conjunto con el uso mixto,proveen un ambiente ameno a residentes y


ALTURA EDIFICACIONES

población flotante .

PERFILES URBANOS





 PERFIL - CALLE 41

 EDIFICACIONES DE USO MIXTO HOTELES
RESIDENCIAL - COMERCIO PUENTE
BIBLIOTECA - AUDITORIO CALLE 41
TEATRO
CRA 2

EDIF OFICINAS
► Cuando se piensa en la implementación de EDIFICACIONES DE USO MIXTO
los edificios altos, se piensa en la sombra que estos RESIDENCIAL - COMERCIO
puedan generar,con el objetivo de minimizar el MUSEO - PLAZOLETA PERFIL - CRA 5TA
impacto del clima de la ciudad, en especial en
el transcurso desde 10:00 am, hasta las 4:00 pm,
Todo esto sin tener en cuenta la vegetación en BIBLIOTECA
zonas verdes, parques, andenes, corredores verdes AUDITORIO
y bulevar, donde además la temperatura en
el lapso de tiempo mencionado disminuiría
considerablemente

MORFOLOGÍA DE MANZANAS
Se mantiene la forma original
de las manzanas, en las
cuales predomina la forma
ortogonal, desde las HOTELES EDIFICACIONES DE USO MIXTO
manzanas 5 a la 20, en las RESIDENCIAL - COMERCIO PERFIL - CALLE 37
cuales las medidasdel ancho
(A) son similares y donde el CASA DE LA
largo (L) es el que cambia. CULTURA MUSEO - PLAZOLETA

Las formas irregulares de las


manzanas comprendidasentre las
calles 33 a la 41, sobre la carrera1,
permitenclasificarlasen 4 tipos, sus
áreas van desde los 6.664 hasta
los15.655 m2 en orden creciente
desde la calle 37 haciala calle 41,
sus formas se debena que le dan
continuidad al borde del rio.
En las manzanasde la N° 5 a la N°20
teniendoen cuentaque varia el largo HOTELES
(L), se clasifican en 4 tipos: CALLE 39
manzanas de la N°5 a la N°8 áreas
PLAZA PABELLÓN EXPOSICIONES
desde 10.315 a 11.503 m2.
manzanas de la N°9 a la N°12 áreas TEATRO
PERFIL - AVENIDA 1RA
desde 6.022 a 6.639 m2. L
manzanasde la N°13 a la N°16 áreas
desde 4.589 a 4.936 m2. MUSEO 2
manzanasde la N°17 a la N°20 áreas
desde 7.977 a 8.702 m2. A PUENTE CL 41

PROYECTO VII / DISEÑO URBANO


ALVARO MORELO BOHORQUEZ
UNIVERSIDAD DEL SINÚ
ELÍAS BECHARA ZAINÚM

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