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UNIVERSIDAD “LA AMERICAN UNIVERSITY

LA AU”

GUIA DE EJERCICIOS PRACTICOS No.1


Educando para el desarrollo humano
DERECHO NOTARIAL II
IV AÑO DE DERECHO

EJERCICIOS PRACTICOS EN GRUPO

EJERCICIO NO.1:

1. Establecer la diferencia entre DOCUMENTO PRIVADO, DOCUMENTO PUBLICO e


INSTRUMENTO PUBLICO (Ejemplifique)
2. Mencione y explique las características y fines de las Escrituras Públicas o Instrumentos Públicos
3. Explique: “La Escritura se refiere a la creación, modificación o extinción de una relación jurídica
que contiene un negocio jurídico
4. Explique: distinción en documentos “Inter Vivos” y documentos “Mortis Causa”
5. Haga una diferencia entre papel de Protocolo y papel de Testimonio

6. RESUELVA:

Se le presenta el sr. Eduardo Rosales y Alexander Campos a su Despacho Jurídico para celebrar un
Contrato de Desmembración, Compra Venta de la Nuda Propiedad con Reserva de Usufructo, qué
documentos requiere Usted para autorizar esa Escritura y cuánto tiempo tiene de acuerdo a la Ley del
Notariado para extender el Testimonio?

EJERCICIO NO. 2:

1.- Explique la forma en qué debemos razonar la emisión de Testimonios en el Protocolo


2.- Explique la tramitación de los documentos autorizados en el exterior para que surta efectos
legales en Nicaragua y viceversa
3.- Enumere o diga el orden en que deben firmar las partes y el Notario Público y el espacio que
debe observar para iniciar la próxima escritura
4.- Explique la forma de subsanar los guarismos en las Escrituras Públicas
5.- Explique el procedimiento para anexar documentos escritos en idioma extranjero a nuestro
Protocolo

6.- RESUELVA:

Se le presenta el sr. Yuri Rivas para dictar su Testamento Abierto, pero le falta un testigo, Usted
resuelve con su Abuelito que de buena suerte llego de casualidad a su Despacho. Al efecto que
documentos le solicita, documentos, etc. Carlos solicita que le explique todo el procedimiento que usted
debe realizar como Notario porque se lo han pintado de varias maneras este documento.
EJERCICIO No.3:

1.- Usted está imprimiendo una Escritura en su Protocolo, emocionadísimo porque finalmente diseñó
el Contrato que requieren las partes, pero aún va en la parte intermedia cuando se le atasca el
papel y queda a media impresión la Escritura. Al efecto que debe hacer en el Protocolo, prosigue
ignorando los errores, inicia otra escritura con la misma numeración, etc.
2.- Explique la forma de acreditación de las personas jurídica en las Escrituras Públicas
3.- Hable de algunas obligaciones de los Notarios Públicos en el momento que elaboran y autoriza
una Escritura Pública
4.- Explique cuál es la cláusula de ley que deben contener las Escrituras Públicas toda vez que
hemos relacionado documentos de acreditación de los comparecientes de conformidad a las
Reformas de la Ley del Notariado.
5.- Cómo actuar cuándo una persona del sexo femenino se te presenta con un antecedente que no
coincide el nombre relacionado en su cédula porque en el antecedente aparece con su nombre de
casada (María José Pilarte de Montenegro) y en la cédula María José Pilarte Rivas

6.- RESUELVA

Le llaman de una Cooperativa de Taxis para autorizar una Escritura de Mutuo Hipotecario, el
Representante Legal se acredita con Poder General de Administración que está en proceso de
inscripción, como lo acredita o relaciona en su Protocolo?

EJERCICIO No. 4

1. Cómo debe ser la actitud, comportamiento del Notario Público al momento de reunirse con las
partes o interesados, al momento de formalizar el acto, la firma, lectura, porte, condiciones
sicológicas, elementos de entorno social y otros que Usted considere necesario aclarar, explicar,
comentar, sugerir, etc.
2. Explique la forma de certificar una copia de un documento
3. En qué casos se deben hacer comparecer a testigos
4. Brevemente explique las partes en qué se divide la Escritura Pública
5. Hable acerca del quinquenio para cartular, cuando inicia, vence, quien lo autoriza, horas hábiles
para cartular

6.- RESUELVA

Concurre ante Usted como Notario Público, la sra. Damaris Montesquieu para vender un bien
inmueble de su hijo de cuatro años a favor de una Asociación religiosa que lo ocupará para la
construcción de un asilo de ancianos. Al efecto que documentos solicita para su elaboración.

EJERCICIO No. 5

1.- El Registro Público le retiene la Escritura Pública de Constitución de Sociedad Anónima y


Estatutos de la sociedad “INVERSIONES L&BROCKMANN, S.A.” porque ya existe ese
nombre. Notarialmente qué debe hacer?

2.- Cuál es la forma de acreditarse de los extranjeros?


3.- Necesitan estar presentes las partes al momento de la firma de un Instrumento Público?
4.- Explique cuál es la forma de proceder con respecto a las anormalidades físicas que adolecen las
partes?
5.- Debemos de advertir a las partes de inscribirse las Escrituras complementarias igual como se hizo
con la Escritura primaria, por qué?

RESUELVA:

Un año después que Usted autorizó la Escritura de Constitución de Sociedad Anónima “EL
PATITO, SOCIEDAD ANONIMA”, se presentan ante Usted otros accionistas que dicen que adquirieron
la sociedad por medio de endosos de Acciones y le dicen que como Usted constituyó la sociedad y se
sabe todo el manejo de la misma o al menos domina en qué circunstancias se constituyó, desean
modificar el objeto social. Al respecto que medidas debe tomar, hay precauciones, consejos, asesoría,
que tipo de escritura deberá elaborar, trámites notariales, judiciales, registrales o lo puede hacer a un
lado de la Escritura y extender otro Testimonio y asunto acabado.

RESPUESTAS:

Noviembre 2018.-

QUE PASEN UNA FELIZ NAVIDAD………

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