NORMAS PARA PREDIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

01.00.00 SANEAMIENTO FISICO-LEGAL DE LOS INMUEBLES DE PROPIEDAD DE LOS SECTORES PÚBLICO

Ley N° 27493

D.S. Nº 136-2001-EF

01.01.00 COMPLEMENTOS

Ley N° 26512

RM N° 0419-2008-JUS
Ley N° 28296

D.S. Nº 011-2006-ED

DU. N° 071-2001

Ley Nº 29151
02.00.00 REGULARIZACION DE OBRAS TERMINADAS ANTES DEL 31 DE DICIEMBRE DE 2016

Ley N° 27157

D.S. Nº 035-2006-VIVIENDA

02.01.00 MODIFICATORIAS

Ley N° 27333

Ley N° 30830
 D.S. Nº 008-2009-VIVIENDA

Resolucion 248-2008-SUNARP/SN

Resolucion 340-2008-SUNARP/SN

02.02.00 COMPLEMENTOS

RVM N° 004-200-MTC/15.04

Resolucion N°023-2001SUNARP/SN

03.00.00 REGULACION DE OBRAS NUEVAS

Ley N° 29090

D.S. Nº 008-2013-VIVIENDA

Anexo R.VM. N° 003-2008-VMVU-VIVIENDA

03.01.00 MODIFICATORIAS

Ley N° 29476

Ley N° 29300

Ley N° 29566

03.02.00 COMPLEMENTOS

Res. Nº 339 y 340-2008-SUNARP/SN

Ley N° 29128

D.S. N° 011-2009-VIVIENDA
 Ley N° 27333

Fe de erratas. Ley N° 27333.

Res. Nº 043-2007/SBN

04.00.00 FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD INFROMAL ORIENTADO A LOS SECTORES DE MENORES RECURSOS

Ley N° 28687

D.S. N° 017-2006-VIVIENDA

D.S. N° 005-2008-VIVIENDA

D.S. N° 004-2009-VIVIENDA

Ley N° 29454

04.01.00 MODIFICATORIAS

D.S. Nº 021-2006-VIVIENDA

D.S. N° 030-2008-VIVIENDA

Ley N° 29320

05.00.00 NORMAS GENERALES

05.01.00 PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO
Ley N° 27444
05.01.01 MODIFICATORIAS
 Ley N° 28160

Ley 28187

Ley N° 29091

D.S. N° 004-2008-PCM

D. Leg. N° 1029

05.02.00 SILENCIO ADMINISTRATIVO

Ley N° 29060
05.02.01 MODIFICATORIAS

D. Leg. N° 1029

05.03.00 LICENCIAS
D.S. N° 024-2008-VIVIENDA

05.03.01 MODIFICATORIAS
D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA

05.04.00 REVISORES URBANOS

D.S. N° 025-2008-VIVIENDA
05.04.01 MODIFICATORIAS
D.S. N° 004-2010-VIVIENDA
05.05.00 VERIFICACION ADMINISTRATIVA Y TECNICA
D.S. N° 026-2008-VIVIENDA

05.05.01 MODIFICATORIAS
D.S. N° 005-2010-VIVIENDA

D.S. N° 011-2006-VIVIENDA

05.06.00 REGLAMENTO DE METRADOS

 D.S. N° 008-2010-VIVIENDA

R.D. N°073-2010/VIVIENDA/VMCS-DNC

06.00.00 COFOPRI
Decreto Legislativo N° 803

R.M. 501-98-MTC-15.01

Ley N° 27046

Decreto Supremo N° 009-99-MTC

R.M. 137-99-MTC-15.01

R.M. 174-99-MTC-15.01

D.S. N° 031-99-MTC

Resolución Jefatural N° 156-99-RPU-JEF

R.M. 465-99-MTC-15.01

D.S. 007-2000-PCM

D.U. 014-2000

R.M. 289-96-MTC /15.01

Ley 27313
R.M. 348-2000-JUS

Decreto Supremo N° 005-2001-JUS

Resolución de Gerencia General N° 010-COFOPRI -2002-CG

Ley N° 28391

D.S. 005-2005-JUS

Anexo D.S. 005-2005-JUS

D.S. N° 011-2005-JUS

D.S.006-2006-Vivienda

Ley 28923

-D.S. N° 008-2007-VIVIENDA

-Ley N° 29802
-D.S. N° 007-2012-VIVIENDA

D.S.008-2007-Vivienda

D.L. Nº 1089

D.S. Nº 032-2008-VIVIENDA

D.S. 006-2009-Vivienda

Resolución N° 013-2009-COFOPRI/DE
Resolución N° 016-2009-COFOPRI/DE
DIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

PROPIEDAD DE LOS SECTORES PÚBLICO

Ley de Saneamiento Físico - Legal de Bienes Inmuebles de
las Entidades del Sector Público

Amplían alcances de Reglamento del Saneamiento Técnico,

Legal y Contable de los inmuebles de propiedad de las
entidades públicas a todos los organismos e instituciones a
que se refiere la Ley Nº 27493.

Declaran de necesidad y utilidad el Saneamiento Legal de los

Inmuebles de Propiedad de los Sectores Educación,
Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construcción

Aprueban Tabla de Honorarios Arbitrales para casos de

expropiación a que se refiere el art. 30° de la Ley N° 27117 -
Ley General de Expropiaciones.
Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación.
Aprueban Reglamento de la Ley Nº 28296, Ley General del
Patrimonio Cultural de la Nación.

Declaran de interés nacional el saneamiento técnico, legal y

contable de los inmuebles de propiedad de las entidades
públicas.
Deroga el Artículo 1 del DU. N° 071-2001.
EL 31 DE DICIEMBRE DE 2016

Ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento

para la Declaratoria de Fábrica y del Regimen de Unidades
Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común

Aprueban el Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley

N° 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, del
Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen
de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de
Propiedad Común.

Ley complementaria a la ley N° 26662, la ley de asuntos no

contenciosos de competencia notarial, para la relarizacion
de edificaciones

Ley que modifica la ley 27157, ley de regularización de

edificaciones, del procedimiento para la declaratoria de
fábrica y del régimen de unidades inmobiliarias de
propiedad exclusiva y de propiedad común
Modifican el TUO del Reglamento de la Ley Nº 27157, Ley de
Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la
Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades
Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común,
aprobado por D.S. Nº 035-2006-VIVIENDA.
Reglamento de inscripciones del registro de predios.
Directiva sobre el regimen de propiedad exclusiva y
propiedad comun

Aprueban Reglamentos Internos Modelos para Regímenes

de Unidades Inmobiliarias con Secciones de Propiedad
Exclusiva y Áreas de Propiedad Común y con Secciones
Independizadas y Áreas Comunes en Copropiedad.

Aprueban modelos de formularios registrales para la

inscripcion de propiedad y/o regularizacion de edificaciones.

Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de

Edificaciones.
Aprueban Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación.

Formularios y Formatos de los Reglamentos de la Ley N°

29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de
Edificaciones.

Ley que modifica y complementa la Ley Núm. 29090, Ley de

Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones

Ley que modifica el primer párrafo del artículo 30º de la Ley

Nº 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de
Edificaciones.

Ley que modifica diversas disposiciones con el objeto de

mejorar el clima de inversión y facilitar el cumplimiento de
Obligaciones Tributarias.

Adecuación del Reglamento de Inscripciones del Registro de

Predios a las disposiciones de la Ley Nº 29090.

Ley que establece la Facturación y forma de pago de

servicios de Energía y Saneamiento para Inmuebles de uso
común.

Modifican el D.S. N° 006-2008-VIVIENDA que aprobó las

normas reglamentarias de la Ley N° 29128, que establece la
facturación y forma de pago de servicios de energía y
saneamiento para inmuebles de uso común.
 Ley complementaria a la Ley N° 26662, la ley de asuntos no
contenciosos de competencia notarial, para la regularización
de Edificaciones.

Aprueban Directiva “Procedimiento para la regularización de

reversiones de terrenos eriazos al dominio del Estado en
cumplimiento de la Primera Disposición Complementaria de
la Ley N° 27333”.
ENTADO A LOS SECTORES DE MENORES RECURSOS

Ley de Desarrollo y Complementaria de Formalización de la

Propiedad informal, acceso al suelo y dotación de Servicios
Básicos.

Aprueban Reglamento de los Títulos II y III de la Ley Nº

28687 "Ley de Desarrollo Complementaria de la
formalización de la Propiedad Informal, Acceso al suelo y
dotación de servicios básicos"

Establecen la gratuidad en la formalización y titulación de

lotes de vivienda ubicados en zonas declaradas en
emergencia por los sismos del 15 de agosto del 2007, en
diversos supuestos previstos por el Reglamento de la Ley N°
28687.

Decreto Supremo que aprueba el Reglamento del artículo

21° de la Ley N° 28687, Ley de desarrollo y complementaria
de formalización de la propiedad informal, acceso al suelo y
dotación de servicios básicos.

Ley que dispone la expropiación de diversos terrenos en el

marco del Artículo 21° de la Ley Núm. 28687, Ley de
Desarrollo y Complementaria de Formalización de la
Propiedad Informal, Acceso al Suelo y Dotación de Servicios
Básicos

Modifican Art. 9º del Reglamento del Título de la Ley Nº

28687 referente a la transferencia a título oneroso de lotes
destinados a vivienda"

Decreto Supremo que modifica el Reglamento del Título I de

la Ley N° 28687, aprobado por Decreto Supremo N° 006-
2006-VIVIENDA.

Ley que modifica el Artículo 21° de la Ley N° 28687, Ley de

Desarrollo y Complementaria de Formalización de la
Propiedad Informal, Acceso al Suelo y Dotación de Servicios
Básicos.

Ley del Procedimiento Administrativo General

Ley que modifica el artículo 44º de la Ley Nº 26887, el
artículo 17º del Decreto Ley Nº 21621 y el artículo 79.1 de la
Ley Nº 27444.
Ley que incorpora el artículo 244º a la Ley Nº 27444, Ley del
Procedimiento Administrativo General
Ley que modifica el párrafo 38.3 del Artículo 38° de la Ley N°
27444, Ley del Procedimiento Administrativo General, y
establece la publicación de diversos dispositivos legales en
el Portal del Estado Peruano y en portales institucionales.

Aprueban Reglamento de la Ley N° 29091 - Ley que modifica

el párrafo 38.3 del artículo 38° de la Ley N° 27444, Ley del
Procedimiento Administrativo General, y establece la
publicación de diversos dispositivos legales en el portal del
Estado Peruano y en portales institucionales.

Decreto Legislativo que modifica la Ley del Procedimiento

Administrativo General - Ley N° 27444 y la Ley del Silencio
Administrativo - Ley N° 29060.

Ley del Silencio Administrativo.

Decreto Legislativo que modifica la Ley del Procedimiento

Administrativo General - Ley N° 27444 y la Ley del Silencio
Administrativo - Ley N° 29060.

Aprueban Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y

Licencias de Edificación.

Modifican Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y

Licencias de Edificación.

Aprueban Reglamento de los Revisores Urbanos.

Modifican Reglamento de los Revisores Urbanos

Aprueban Reglamento de Verificación Administrativa y

Técnica.

Modifican Reglamento de Verificación Administrativa y

Técnica.

Aprueban 66 Normas Técnicas del Reglamento Nacional de

Edificaciones.
Derogan Decretos Supremos que aprobaron el “Reglamento
de Metrados para Obras de Edificación”, el “Reglamento de
Metrados para Obras de Habilitación Urbana” y el
“Reglamento de Metrados y Presupuestos para
Infraestructura Sanitaria para Poblaciones Urbanas”
Apruebación de Norma Técnica, Metrados para obras de
Edificación y Habilitaciones Urbanas.

Ley de Promoción del Acceso a la Propiedad Formal.

Aprueban Texto Unico ordenado de la Directiva Nº 005-97-

COFOPRI "Normas sobre adquisición de bienes y
prestaciones de servicios no personales"
Ley Complementaria de Promoción del Acceso a la
Propiedad Formal.
Aprueban el Texto Único Ordenado de la Ley de Promoción
de Acceso a la Propiedad Formal.

Aprueban directiva que establece incorporaciones a la

Directiva Nº 005-97-COFOPRI "Normas sobre Adquisicion de
Bienes y Prestación de Servicios No Personales"

Aprueban Normas que regulan el mecanismo de Prórroga y,

de ser el caso, la ampliación del objeto de los contratos de
servicios que mantiene
la COFOPRI.
Aprueban Reglamento de Formalización de la Propiedad
Informal en Urbanizaciones Populares.

Establecen servicio de Certificación de Inscripción de

Transferencias de inmuebles en urbanizaciones Populares
formalizados por COFOPRI.

Aprueban Directiva sobre adjudicación de lotes de vivienda,

en casos que poseedor sea propietario de otro lote en la
misma provincia.

Aprueban normas reglamentarias a disposiciones previstas

en el D.U. Nº 014-2000 y a las que se refieren a la
regularización del derecho de propiedad en programas de
vivienda del estado.

Autorizan a la COFOPRI desarrollar acciones de

formalización en programas de vivienda ejecutados sobre
predios de propiedad del FONAVI y de empresas del Estado
en Liquidación.

Establecen Acciones que ejecutará la COFOPRI para aplicar

progresivamente programa de formalización de la
propiedad.
Ley Complementaria de la formalización de la Propiedad en
programas de vivienda del Estado.
Aprueban Directivas que establece lineamientos para
resolución de casos tipo de litigios sobre mejor derecho de
posesión de lotes individuales ubicados en posesiones
informales formalizadas por COFOPRI.
Crean las Comisiones Provinciales de Formalización de la
Propiedad Informal.

Aprueban características, contenido y formatos de títulos de

Propiedad Registrados, de Afectación en Uso y de
Instrumento de Inscripción y/o rectificación de Título.

Ley de Formalización de la Propiedad Informal de terrenos

ocupados por posesiones informales, centros urbanos
informales y urbanizaciones populares, derogada por la Ley
N° 28687, que estableció la competencia de las
Municipalidades Provinciales para la ejecución de las
acciones de formalización en las posesiones informales en
sus respectivas circunscripciones territoriales.

Aprueban Reglamento de Formalización de la Propiedad

Informal de Terrenos y modifican Reglamento aprobado por
el D.S. Nº 013-99-MTC.

Aprueban Reglamento de Formalización de la Propiedad

Informal de Terrenos Ocupados por Posesiones Informales,
Centros Urbanos Informales y Urbanizaciones Populares.
Precisan objetivos y funciones de COFOPRI.

Aprueban Reglamento del Título I de la Ley Nº 28687,

referido a "Formalización de la Propiedad Informal de
Terrenos Ocupados por Posesiones Informales, Centro
Urbanos y Urbanizaciones Populares"
Ley que establece el Régimen Temporal Extraordinario de
Formalización y titulación de Predios Urbanos.

Aprueban Reglamento de la Ley N° 28923, Ley que establece

el Régimen Temporal Extraordinario de Formalización y
Titulación de Predios Urbanos.
Ley que amplía la vigencia del Régimen Extraordinario al
Organismo de Formalización de la Propiedad Informal
(COFOPRI), prevista en Ley 28923, exonera el pago de tasas
u otros cobros y otorga facultades excepcionales en materia
de formalización en las zonas afectadas por los sismos del 15
de agosto de 2007.
Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de los
artículos 3 y 4 de la Ley N° 29802, Ley que amplía la vigencia
del Régimen Extraordinario al Organismo de Formalización
de la Propiedad Informal (COFOPRI), previsto en la Ley N°
28923, exonera el pago de Tasas u otros cobros y otorga
facultades excepcionales en materia de formalización en las
zonas afectadas por los sismos del 15 de agosto del 2007.
Aprueban Reglamento de la Ley Nº 28923, Ley que
establece el Régimen Temporal Extraordinario de
Formalización y Titulación de Predios Urbanos.

"Decreto Legislativo que establece el Régimen Temporal

Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios
Rurales".
"Aprueban Reglamento del Decreto Legislativo Nº 1089 -
Decreto Legislativo que Establece el Régimen Temporal
Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios
Rurales."

Establecen disposiciones aplicables durante la vigencia del

Régimen Temporal Extraordinario aprobado mediante Ley
Nº 28923, Ley que establece el Régimen Temporal
Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios
Urbanos, relativas a la formalización de posesiones
informales.

Que aprueba las características y el contenido de las

siguientes formatos a ser utilizados en el marco legal del
decreto legislativo Nº 1089 - decreto legislativo que
establece el régimen temporal extraordinario de
formalización y titulación de predios rurales, que como
anexos forman parte integrante de la presente resolución y
que acontinuación se detallan:
Anexo 1:Certificado de Información Catastral - Predios de
costa y sierra.
Anexo 2: Certificado de información catastral - Predios de
selva y ceja de selva.
Anexo 3: Certificado de información catastral - Rectificación
de matriz
Anexo 4: Certificado negativo de zona catastrada, y el
respectivo modelo de sello negativo de zona catastrada.
Que aprueba las características y el contenido de los
formatos a ser utilizados en el marco del Decreto Legislativo
Nº 1089 - Decreto Legislativo que Establece el Régimen
Temporal Extraordinario de Formalización y Titulación de
Predios de Predios Rurales, que como anexos forma parte
integrante de la presente Resolución y que acontinuación se
detallan.
Anexo 1: Declaración Jurada de Colindantes/Vecinos.
Anexo 2: Declaración Jurada de comité, Fondos u
Organizaciones Representativas de los productores agrarios
de la Zona, Junta de Usuarios o Comisiones de Regantes del
respectivo Distrito del Riego.
Anexo 3: Declaración Jurada
Anexo 4: Acta de Inspección de Campo
Anexo 5: Acta de Inspección de Campo
Anexo 6: Acta de Verificación de Linderos
Anexo 7: Padrón de Poseedores Aptos.
Anexo 8: Cartel de Aviso General, para labores de promoción
y difusión.
Anexo 9: Notificación por Cartel.
Anexo 10: Notificación por Cartel (Predios individuales) -
Declaración de propiedad por Prescripción Adquisitiva de
dominio.
Anexo 11: Notificación por Cartel.
Anexo 12: Notificación por Cartel (Matrices).

Anexo 13: Notificación por Cartel (Predios individuales).

Anexo 14: Acta de Publicación.
Anexo 15: Notificación de Oferta de Venta de Terreno Eriazo
Habilitado.
Anexo 16: Solicitud de Formalización y Titulación de Predios
Rústicos de Propiedad del Esrado, cuando se promueve a
petición de parte.
Anexo 17: Solicitud de Declaración de Propiedad por
Prescripción Adquisitiva de Dominio, cuando se promueve a
petición de parte.
Anexo 18: Solicitud de Adjudicación de Tierra Eriaza
Habilitada.
Anexo 19: Sello para visación de planos y memoria
descriptiva para procesos judiciales.