NÚMERO SESENTA Y UNO (61) En la ciudad de Quetzaltenango, el día seis de septiembre del de año dos mil

diecinueve, Ante mí, Christian Ivan Villar Martínez, Notario, comparecen: Por una parte el señor: MARVIN ORLANDO

FIGUEROA MEJIA, de treinta y siete años de edad, soltero, Guatemalteco, comerciante, con domicilio en la ciudad y

departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con Documento Personal de Identificación (D.P.I) Con el código

único de identificación (C.U.I) dos mil cuatrocientos siete espacio setenta y siete mil ochocientos veinticuatro espacio

cero novecientos uno ( 2407 77824 0901) Extendido por el Registro Nacional de Personas, a quien en lo sucesivo se

le denominara como “El Vendedor”; y por la otra parte comparece la señor: JENRRY ESTUARDO GENOVEZ

ESCOBAR de veintisiete años de soltero, comerciante, Guatemalteco, con domicilio en Ayutla departamento de

San Marcos, quien se identifica con pasaporte extendido por el departamento de pasaportes de migración de

Guatemala y se identifica con el número de libreta de pasaporte: ciento noventa y seis millones ochocientos cincuenta

ocho mil setecientos noventa (196 858 690) quien en los sucesivo se denominara EL COMPRADOR y por la otra parte

comparece la como gestora de negocios la señora: MARIA ISABEL GENOVEZ ESCOBAR DE MALDONADO de

treinta y cinco años de edad casada, comerciante, Guatemalteca, con domicilio y residencia en ciudad Ayutla

departamento de San Marcos , quien se identifica con Documento Personal de Identificación ( D.P.I) Con el código

único de identificación (C.U.I mil seiscientos diez espacio ochenta y nueve mil setecientos cuarenta nueve mil

doscientos diecisiete (1610 89747 1217) extendido por el Registro Nacional de Personas,. Yo el Notario DOY FE: a)

De haber tenido a la vista los Documentos de Identificación de los comparecientes; b) Que los comparecientes me

aseguran ser de los datos anteriormente indicados, así como de encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,

en español idioma que hablan y entienden me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA

DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor

MARVIN ORLANDO FIGUEROA MEJIA, que es único y legítimo propietario del inmueble consistente en finca rustica

ubicado en Aldea las Palmas Coatepeque Departamento de Quetzaltenango, el cual se encuentra inscrito en el Segundo

Registro de la Propiedad al número de finca: setenta mil ciento veintisiete (70,127), folio: ochenta y cinco (85) del libro:

trecientos treinta (330) de Quetzaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción
registral; y por advertencia del infrascrito notario declara que sobre el inmueble objeto de la presente desmembración

no pesan gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran afectar la libre disposición del mismo. SEGUNDA:

Manifiesta “ el vendedor” que por el presente acto viene a DESMEMBRAR a favor de la compradores, una fracción de

terreno de la finca identificada en la cláusula anterior, el cual consta de un lote identificado con el número siete (7) de

la manzana I (I) del proyecto HACIENDAS EL NARANJO el cual no cuenta con servicios, los cuales se venderán

posteriormente obligando al comprador a adquirirlos en la cooperativa que brindara el servicio, el terreno contara con

un área de ciento doce (112.00 mts) metros cuadrados, con las medidas y colindancias rumbos y azimuts siguientes:

de la estación cero al punto de observación uno, ochenta y seis grados, cincuenta y seis minutos, treinta y nueve

segundos, con una distancia de dieciséis metros lineales colinda con finca matriz , de la estación uno al punto de

observación dos, ciento setenta y seis grados, cincuenta y seis minutos, treinta y nueve segundos, con una distancia

de siete metros lineales colinda con calle finca matriz de seis metros de ancho, de la estación dos al punto de

observación tres, doscientos sesenta y seis grados cincuenta y seis minutos treinta y nueve segundos , con una

distancia de dieciséis metros lineales colinda finca matriz, de la estación tres al punto de observación cero , trecientos

cincuenta y seis grados , cincuenta y seis minutos, treinta y nueve segundos, con una distancia de siete metros

lineales colinda con finca matriz, La desmembración de la fracción se efectuara de conformidad; plano de

desmembración adjunto en su primer testimonio de escritura pública, cuyo original formará parte del primer testimonio

de la presente escritura pública. La cual vende con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la misma

TERCERA: De la Compraventa continúa manifestando el vendedor que por este acto y por el precio de Quinientos

Quetzales (Q.500.00) que tiene recibido en este momento al contado y a su entera satisfacción, vende la fracción de

terreno desmembrada en este mismo acto los comprador JENRRY ESTUARDO GENOVEZ ESCOBAR por medio de

su gestora la señora: MARIA ISABEL GENOVEZ ESCOBAR DE MALDONADO CUARTA: En los términos

relacionados, el señores comprador JENRRY ESTUARDO GENOVEZ ESCOBAR por medio de su gestora la señora:

MARIA ISABEL GENOVEZ ESCOBAR DE MALDONADO manifiesta que ACEPTA la venta que por este acto se le

hace y que tiene recibida a su entera satisfacción la fracción del inmueble objeto de este contrato. Así mismo los señores

: LEONARDO EZAU RODRIGUEZ YOC por medio de su gestora la señora DALIA ASUCENA ESCOBAR CARDONA
DE RABANALES Se obliga a adherirse a la directiva que se formara posteriormente para la introducción de servicios

básicos y urbanización del mismo proyecto así como el pago de los mismos QUINTA: Los comparecientes, manifiestan

su plena conformidad y aceptación con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato. Yo el Notario DOY FE:

a) De todo lo expuesto; b) De que tuve a la vista el documento con que se acredita la propiedad del inmueble objeto del

presente contrato que consiste en primer testimonio parcial de las partes conducentes del proceso sucesorio intestado

del causante MANUEL ANTONIO CASTILLO ARREAZA y la copia simple legalizada de la escritura pública número

treinta y cuatro faccionada por el notario Christian Ivan Villar Martínez en donde el vendedor compra la totalidad de

derechos hereditarios y sin perjuicio de terceros es cesionario total de la finca y el plano de desmembración

correspondiente; y c) De que leí íntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados por mí de su

contenido, objeto, validez, efectos legales, y de la obligación de registro, lo aceptan, ratifican y firman. Juntamente con

el notario DOY FE.