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JUDICIÁRIA DE XXXXXXXXX – XX
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PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA,
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existência de leilão extrajudicial do imóvel ora alvo de debate em favor
daquela, com a conseqüente adjudicação do mesmo.
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bastante procurador, sob as penas da lei, donde ressalva que não podem arcar
com referida despesas do processo sem prejuízo do sustento próprio e de sua
família. Afirmam sob as penas da lei. A este propósito, Excelência, juntam
declaração firmada pelos mesmos (doc. 09 )
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benefício. Isto porque, de acordo com a redação do parágrafo 1º do
artigo 4º, presume-se pobre, até prova em contrário, quem afirmar essa
condição nos termos da Lei, sob pena de pagamento até o décuplo das
custas judiciais.
3. Cabe à parte contrária impugnar o direito à assistência judiciária em
qualquer momento do processo, nos termos do artigo 4º, §2º e 7º da Lei
n. º 1.060/50, sendo que a parte que formulou declaração falsa para
obter o benefício indevidamente pode ser condenada ao pagamento até
o décuplo das custas judiciais (artigo 4º, §1º, da Lei n. º 1.060/50).
4. Agravo legal a que se nega provimento. (TRF 3ª R. - AL-AI 0011618-
97.2012.4.03.0000; SP; Quinta Turma; Rel. Des. Fed. Luiz de Lima
Stefanini; Julg. 23/07/2012; DEJF 03/08/2012; Pág. 1000)
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aquela querela seja suspensa, mormente quando a questão de fundo de ambas
confundem-se. O resultado de uma ação importa no da outra. Há questão
prejudicial, portanto.
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"Prejudiciais são as questões de mérito que antecedem,
logicamente, à solução do litígio e nela forçosamente
haverão de influir. A prejudicial é interna quando submetida
à apreciação de mesmo juiz que vai julgar a causa principal. É
externa quando objeto de outro processo pendente. Se a
prejudicial é interna, isto é, proposta no bojo dos mesmos
autos em que a lide deve ser julgada, não há suspensão do
processo, pois seu julgamento será apenas um capítulo da
sentença da causa. Só há razão para a suspensão do
processo, de que cogita o art. 265, nº IV, letra a,
quando a questão prejudicial for objeto principal de
outro processo pendente (questão prejudicial externa,
portanto)." (In, Curso de Direito Processual, vol. I, 43.ed., Rio
de Janeiro: Forense, 2005, p. 337)
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Tal condução, impende que se destaque, infringiu o
quanto preceituado pelo Dec. Lei nº. 70/66, o qual trata de procedimento de
execução extrajudicial.
(...)
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do artigo 33, mais as do anúncio e contratação da praça, será
realizado o segundo público leilão, nos 15 (quinze) dias seguintes,
no qual será aceito o maior lance apurado, ainda que inferior à
soma das aludidas quantias.”
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devedores, tendo estes sido intimados por edital tão somente em razão
do insucesso do tabelião em encontrá-los.
3. Nada obstante, observa-se nos autos que os devedores foram
notificados pessoalmente quando da ocasião dos leilões 4. Apelação
improvida. (TRF 5ª R. - AC 0000150-57.2011.4.05.8200; PB; Quarta
Turma; Rel. Des. Fed. Edilson Pereira Nobre Júnior; Julg. 12/06/2012; DEJF
15/06/2012; Pág. 697)
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notificação pessoal do devedor, por intermédio do cartório de títulos e
documentos, é a forma normal de cientificação do devedor na execução
extrajudicial do imóvel hipotecado. Todavia, frustrada essa forma de
notificação, é cabível a notificação por edital, nos termos do parágrafo
segundo do mesmo artigo, inclusive para a realização do leilão (STJ, eag
1140124/SP, ministro teori albino zavascki, corte especial, dje de
21/06/10).
5. O Superior Tribunal de Justiça tem entendimento assente no sentido da
necessidade de notificação pessoal do devedor do dia, hora e local da
realização do leilão de imóvel objeto de contrato de financiamento,
vinculado ao sistema financeiro da habitação, em processo de execução
extrajudicial sob o regime do Decreto-Lei n. 70/66 (RESP. 697093/RN, Rel.
Ministro Fernando Gonçalves, quarta turma, DJ de 06/06/05).
6. Na hipótese dos autos, ficou comprovado que não foram
satisfatoriamente cumpridas as formalidades legais tendentes a informar
os mutuários acerca das datas dos leilões, pois para este fim foram
apenas publicados editais.
7. Deve ser anulada a execução extrajudicial, uma vez que os mutuários
não foram intimados da realização dos leilões públicos. Legítimo,
portanto, o interesse dos mutuários na revisão contratual.
8. Inaplicável o art. 515, § 3º, do código de processo civil, para o imediato
julgamento da causa por esta corte, uma vez que é indispensável
produção de prova pericial para esclarecer questão concernente ao
cumprimento do plano de equivalência salarial em contrato de mútuo do
SFH.
9. Apelação parcialmente provida para anular a sentença, com retorno
dos autos à vara de origem, a fim de que seja realizada prova pericial.
(TRF 1ª R. - Proc. 19547-16.2004.4.01.3300; BA; Quinta Turma; Rel. Juiz
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Fed. Conv. Evaldo de Oliveira Fernandes Filho; Julg. 01/02/2012; DEJF
10/02/2012; 1230)
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quando celebrado no âmbito do SFH – o qual tem como escopo básico
possibilitar aquisição da casa própria -- , ou seja, ligado ao direito à moradia.
...
Art. 8º. O Sistema Financeiro da Habitação, destinado a facilitar
e promover a construção e aquisição da casa própria ou
moradia, especialmente pelas classes de menor renda da
população, será integrado:
...
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A propósito, encontra-se expressamente prevista
no texto constitucional como de ordem social, é merecedora de especial
atenção do Poder Público. Observe-se que houvera manifestação do Poder
Constituinte Derivado Reformador, o qual elevou a moradia ao status de direito
constitucional. A chamada competência reformadora exercida pelo Congresso
Nacional ampliou o rol dos conhecidos direitos sociais, com a Emenda
Constitucional n° 26, de 14 de Fevereiro de 2000, que alterou a redação do art. 6°
da Constituição Federal:
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A função social, ademais, caracteriza-se como um
substrato do princípio constitucional da solidariedade , disposto no art. 3º, inc.
I, da Carta Magna.
CÓDIGO CIVIL
Art. 421 - A liberdade de contratar será exercida em razão e nos
limites da função social do contrato.
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Código para assegurar a função social da propriedade e dos
contratos.
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Nesse contexto, o princípio da boa-fé é entendido como dever de
cada contratante conduzir-se de forma a permitir que a relação
contratual atinja os seus fins socioeconômicos, respeitada a
equação econômica instituída pelas partes em convenção livre."
( destacamos )
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“O juiz poderá a requerimento da parte, antecipar, total ou parcialmente,
os efeitos da tutela pretendida no pedido inicial, desde que, existindo
prova inequívoca, se convença da verossimilhança da alegação e”:
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lá os motivos divergentes não ficam afastados mas somente
suplantados; e é mais que a credibilidade, ou
verossimilhança , pela qual na mente do observador os motivos
convergentes e os divergentes comparecem em situação de
equivalência e, se o espírito não se anima a afirmar, também não
ousa negar." (A Reforma do Código de Processo Civil. São
Paulo: Malheiros Editores, 2.ed., 1995, p. 143 ).
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formar a convicção do juiz a respeito da verossimilhança do direito.
Se se tratasse de prova inequívoca da existência do direito, a
tutela não seria antecipatória, mas a própria tutela satisfativa final"
(Código de Processo Civil Interpretado. Antônio Carlos
Marcato, coordenador. São Paulo: Atlas, 2004. p. 796 ).
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conseqüente suspensão dos efeitos da adjudicação extrajudicial do imóvel objeto
do contrato de financiamento habitacional celebrado com a Ré;
PEDIDOS
Em arremate, requerem os Promoventes que Vossa
Excelência se digne de julgar a pendenga nos seguintes moldes:
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2) seja ratificada, na ocasião da
sentença, por definitivo, todos os
pleitos de tutela antecipatória;
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Advogado(a)
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