Urbano Ciudad

INVENTARIO PRELIMINAR DE BIENES INMUEBLES CENTRO HISTORICO Y ÁREA DE INFLUENCIA, VILLAVICENCIO
Propuesta de modelo elaborada por Arq. Yasser Farrés Delgado
Manzana:78 Calle:37B Número: 01

Número de pisos: 1 Altura (metros) 4.5mt
Uso original: Comercio
Uso(s) actual(es): Comercio
Este predio fue construido inicialmente de adobe o barro, y a partir de los

años ha sido remodelado y restaurado con ladrillo y cemento. Su uso es el
comercio y posee puertas grandes con el fin de exhibir toda su mercancía.
Su techo es a 2 aguas.

Este predio tiene una cubierta a dos aguas hecha con teja de zinc, se ha
dividido en 2 locales pero pertenecen al mismo dueño, esta construido con
ladrillo y cemento. El andén que poseen es muy amplio debido al elevado
flujo peatonal lo que los favorece para el negocio

Número de pisos: 2 Altura (metros) 8 mt
Uso original: Vivienda-comercio
Uso(s) actual(es): Vivienda- comercio
Es un predio que cuenta con un área realmente extensa por lo que se ha

dividido en 2 edificaciones las cuales cuentan con 2 pisos, y una totalidad
de 4 locales, su construcción se da con los materiales comunes en
Villavicencio, ladrillo y cemento.

Uso original: Vivienda
Uso(s) actual(es): Comercio-vivienda
Este predio tiene una gran altura con una totalidad de 4 pisos, donde el
primer nivel está hecho para el comercio y los 3 pisos restantes tienen
como uso el habitar, la vivienda. Pero en el tercer piso posee una pequeña
terraza en la que las personas que habitan cuelgan la ropa o toman el sol.
Su cubierta es a un agua.

Uso original: Vivienda-comercio
Uso(s) actual(es): Vivienda-comercio
Este predio es esquinero y posee 2 pisos, donde el primero es usado para el

comercio y el segundo es vivienda aunque está abandonado, se puede ver
que su cubierta es a 2 aguas y los materiales constructivos son :ladrillo,
cemento, puertas en hierro y vidrio, igualmente las ventanas en el segundo
nivel.
Manzana:72 Calle:37D Número: 06

Uso(s) actual(es): Comercio-vivienda
Es un predio que cuanta con 2 niveles, el primero con función comercial y el

segundo con vivienda, en el primer nivel dividieron el espacio en 2
convirtiendo el antiguo garaje en un local. Su cubierta es a 2 aguas y su
material constructivo es ladrillo y cemento.

Esta construcción ubicada en la esquina noroeste de la manzana 72 tiene como uso

original el comercio el almacenamiento debido a sus grandes puertas por donde
ingresan todos los productos y clientes. Tiene una cubierta a 4 aguas y el material
principal son los bloques de ladrillo los cuales están visibles en la fachada.

Uso(s) actual(es): Comercial
Este predio originalmente era vivienda pero a lo largo de los años se

realizaron divisiones dando lugar a 2 negocios comerciales, sus materiales
constructivos son el ladrillo con cemento y sus puertas corredizas de acero.
La cubierta es a 2 aguas y su tejado está conformado por tejas de zinc.

Número de pisos: 2 Altura (metros) 6 mts
Uso(s) actual(es): Vivienda-comercial
La propiedad se divide en 2 partes, comercial y vivienda. La parte

comercial toma el “garaje” de la casa convirtiéndolo en un potencial
negocio de muebles para hogar. Lo restante de la construcción es usada
para vivienda. Su cubierta es a 2 aguas, los materiales constructivos son los
principales en la ciudad de Villavicencio, ladrillo y cemento.

Uso(s) actual(es): Vivienda
Este predio es uno de los pocos que no ha sido restaurado ni cambiado en su

forma o arquitectura. Su cubierta es a 2 aguas y el tejado está hecho con tejas de
zinc. La casa sigue teniendo su función de vivienda pero los mismos habitantes
abrieron una peluquería en su sala. Entonces he denotado este predio como
netamente de vivienda.

Uso original: Comercial
Este predio fue construido para el comercio debido a sus amplias puertas
las cuales son necesarias para mostrar los productos y para ingresar la
mercancía de gran tamaño con facilidad. Su cubierta es a 1 agua y su
materialidad es ladrillo con cemento.

Este predio esquinero es bastante curioso por el uso que le dan y su manera
en la que muestran los productos que están a la venta. Fue construido para
el uso comercial debido a sus puertas. Su cubierta es a 4 aguas y las tejas
son de eternit.

Uso(s) actual(es): Vivienda-comercial
Este predio al principio fue usado totalmente como vivienda pero al pasar
los años y por el contexto vieron la necesidad de adaptar el primer nivel
para uso comercial de tal manera la construcción tiene 2 usos, vivienda y
comercial. Su cubierta es a 1 agua y el tejado es de eternit. Su materialidad
es ladrillo y cemento. Frente al predio se ubica 1 vendedor ambulante el
cual lleva años en ese lugar afectando la movilidad peatonal.
Manzana:73 Calle:37E Número: 01

Uso(s) actual(es): Abandonado
Su uso fue comercial, donde se almacenaba mercancía industrial, pero hoy

en día es un lote abandonado el cual no posee cubierta alguna. Está
construido a partir de bloques de ladrillo, columnas y cemento.

Esta construcción fue hecha para el uso comercial debido a sus grandes puertas,
perfectas para exhibir todo el comercio que venden, es una arquitectura simétrica.
Su cubierta es únicamente a 1 agua. La distribución espacial es realmente buena
debido a que no posee ningún tipo de columna que obstaculice el movimiento o la
visual de los clientes.

Uso original: Residencial
Uso(s) actual(es): Comercial-Residencial
Esta construcción fue hecha para uso residencial inicialmente, después fue
adecuada, para uso comercial en el primer piso, es una arquitectura
asimétrica, y tiene cubierta 1 agua.
Se adecuo el garaje como mostrador principal y el andén es invadido por la
mercancía que en este caso serían los muebles y camas, generando
problemas de circulación debido a la invasión del espacio público.

Uso original:
Uso(s) actual(es):
Es un predio de dos pisos, Inicialmente pensado como una residencia, pero

adecuado con el tiempo una zona comercial en la primera planta, es una
fachada simétrica y cubierta de 1 agua.
Su material es concreto. En la construcción crearon un ritmo progresivo el
cual atraviesa la fachada en su parte media de lado a lado, dando una visual
distinta

Predio de dos pisos dividido en dos, un garaje y una zona comercial aún en
construcción. El material constructivo es el cemento y ladrillo. Fachada
asimétrica con bastante transparencia y se le da un gran valor
arquitectónico al árbol. Su cubierta parece ser a 2 aguas en Google maps.

La propiedad cuenta solo con una planta, que es solamente comercial.

Actualmente es un restaurante muy famoso en el sector. Su cubierta es 4
aguas y los materiales constructivos son cemento y ladrillo. El valor de los
arboles es realmente impresionante debido a que cubren la infraestructura
y bajan la temperatura permitiendo pasar un rato fresco en el restaurante

La propiedad se divide en dos partes, las dos de uso comercial, usadas para
venta de muebles para el hogar, su cubierta es dos aguas el material
constructivo es ladrillo y cemento y es una fachada asimétrica. Al parecer
primero se construyó una y luego la otra, por la diferencia en la parte
superior de la fachada, en el local de la izquierda la fachada no permite
mirar el tejado pero en la parte derecha la fachada no pone ninguna
condición.

La propiedad se divide en dos plantas, la parte de arriba es residencial y la

parte de abajo fue adecuada para uso comercial, una parte utilizada como
peluquería, la otra como sastrería. Tiene una fachada simétrica y su
material es ladrillo y cemento. Posee una cubierta a 4 aguas conformadas
por tejas de zinc.

Uso original: Servicio residencial
Uso(s) actual(es): Servicio residencial
Predio de una planta, que posee una cubierta a dos aguas. Su material
constructivo es el ladrillo, utilizan un embellecedor en el para darle brillo a
la fachada y es usado como una zona de prestación de servicios. Las
prostitutas se hacen afuera del establecimiento y luego ingresan con los
clientes a la residencia

Uso original: Comercial (Presentación de servicio)
Uso(s) actual(es): Comercial (Presentación de servicio)
Predio de una planta, usado como consultorio odontológico, su material

constructivo es el ladrillo, la baldosa y el cemento, posee una cubierta a 1
agua. Su fachada posee un ritmo vertical creado a partir de los colores,
rojizo y blanco.

Uso(s) actual(es): Comercial (prestación de servicios)
Predio de dos plantas, el cual es usado como hotel actualmente su material

constructivo es el ladrillo y el cemento, en la fachada se puede apreciar
como apilan los ladrillos creando un aspecto distinto y siendo asimétrica. Su
cubierta es a dos aguas.

Uso(s) actual(es): Comercial-Residencial
Predio de dos plantas, la segunda planta es residencial y la primera es

comercial la cual es utilizada para la venta y distribución de
electrodomésticos. Cuenta con una fachada asimétrica y su material
constructivo es el ladrillo y el cemento. Además de eso su bodega y local
ocupa lo que antes era el garaje de la casa.

Uso(s) actual(es): Comercial- Residencia
Predio originalmente usado como residencia el cual actualmente fue

adecuado para uso comercial (tiendas) convirtiendo los garajes en locales y
dejando una puerta central por la cual ingresan los vivientes al predio. Su
cubierta es a dos aguas, cuenta con una fachada casi simétrica, su material
constructivo es el cemento y el ladrillo.

Predio de un piso que se divide en dos partes las dos de uso comercial, su
cubierta es a 1 sola agua, actualmente son 2 tiendas, la primera es de
objetivo religioso y la otra es 1 bodega de muebles. La construcción posee
fachada simétrica, y su material constructivo es el ladrillo y el cemento. En
la fachada se usan 2 colores pastel.

Predio utilizado actualmente como tienda es decir uso comercial. Su

material constructivo es el ladrillo y el cemento, posee una cubierta a dos
aguas. La tienda se adapta a la distribución de las puertas.

Uso(s) actual(es): Residencial
El predio es de uso residencial, posee una fachada asimétrica y su cubierta

es a dos aguas, el material constructivo es el ladrillo y el cemento. Se pudo
deducir que existen 2 viviendas por la división espacial que demuestra su
fachada, además tiene en su parte alta un ritmo sugerido interesante.

Predio de un piso, utilizado actualmente como zona comercial, donde

venden ropa de todo tipo, posee una fachada simétrica y su cubierta es a
dos aguas, su material constructivo es el ladrillo y el cemento. En las
cerchas del teja cuelgan su mercancía para que de este modo pueda ser
mejor visto
Manzana:72 Cra. 28 Número: 11

Número de pisos: 1 Altura (metros) 5
Uso original: Bodega de Productos
Uso(s) actual(es): Bodega de Productos Agropecuarios
Es una edificación de tipo comercial, la cual se caracteriza por
un amplio espacio dedicado a la venta de productos
agropecuarios y veterinarios.
Estructurado espacialmente con un área de ventas, bodega y
parqueadero.
Materialidad Combinación de muros en ladrillos, puertas
metálicas y hierro.
Se caracteriza por ser un punto clave y reconocido por la venta
de estos productos, además se denota por su gran valla
publicitaria.
Uso(s) actual(es): Tienda de productos
Descripción tipológica: (Describir tipo de edificación, estructura espacial, sistema
portante, tipo de cubierta y otros detalles significativos según el caso)
Es una edificación de tipo comercial en el cual se puede
evidenciar que antes fue dedicado a vivienda residencial por su
forma, accesos y ventanas.
Tienda de productos de canasta de hogar, confitería.
Estructurado espacialmente con un área de mostrador, ventas
y estancia para sentarse.
Materialidad: Muros de ladrillo, puertas t ventanas en Hierro,
techo en teja de zinc
El espacio cuenta con elementos naturales como palmas y
arboles ubicados en la senda.
La edificación se encuentra en un estado deteriorado, se
evidencia humedad, grietas y corrosión de partes metálicas.
Manzana:72 Calle 34 Número: 08
Uso original: Bodega
Uso(s) actual(es): Bodega de productos Agropecuarios
Tipo de edificación dedicada al almacenamiento de productos
agropecuarios.
Se evidencia que este espacio siempre fue dedicado al almacenamiento de
insumos o de tipo comercial por su gran tamaño y forma.
Espaciado estructuralmente con una zona de carga, almacenamiento,
recepción y zona de parqueo en su senda
Materialidad: Muros de ladrillo, elementos de hierro, láminas de aluminio,
techo a dos aguas y teja de zinc.
Uso(s) actual(es): Vivienda o comercio
Tipo de edificación sin especificación de uso, puede ser dedicada a la
vivienda o al uso de servicios
Se evidencia que este espacio puede tener un uso mixto de vivienda y
comercial
Espaciado estructuralmente con un área más privada y dos locales
dedicados al comercio denotado por sus puertas amplias enrollables
Materialidad: Muros de ladrillo, puertas enrollables metálicas, tejado a dos
aguas, Tejas de zinc y en su fachada utilizaron este material para tapar un
muro.
Deterioro de sus muros, humedad, oxidación de tejas.
Uso(s) actual(es): Taller de motos
Tipo de edificación dedicada al uso comercial, se evidencia que el origen es
de tipo residencial debido a su tamaño, puede haber sufrido
transformaciones
Espaciado estructuralmente por una zona de arreglo y senda para parqueo
de motocicletas
Materialidad: Muros de ladrillo, puerta enrollable metálica, Tejas de zinc y
deterioro en su fachada, humedad, suciedad.
Uso(s) actual(es): Comercial - Taller de motos
Tipo de edificación dedicada al uso comercial, se evidencia que el origen es
netamente comercial debido a su espacialidad y accesos amplios
Espaciado estructuralmente por un área de ventas, taller y espacio publico
Materialidad: Muros de ladrillo, puerta enrollable metálica, Tejas de aluzinc
y deterioro en su fachada, suciedad, techo a un agua
Uso(s) actual(es): Mixto comercial - residencial
Tipo de edificación dedicado al uso residencial, se puede evidenciar por su
forma, acceso y ventanas, sufre modificaciones para adaptarla a un uso
comercial
Espaciado estructuralmente por un área de ventas, cocina, vivienda y
espacio público.
Materialidad: Muros de ladrillo, puerta enrollable metálica, Tejas de
aluzinc, Techo a un agua, puertas y ventana en hierro
Color naranja
Uso(s) actual(es): Mixto comercial - residencial
Tipo de edificación dedicado al uso residencial, se puede evidenciar por su
forma, acceso y ventanas. Área comercial en su primera planta y área
residencial en su segunda planta
Espaciado estructuralmente por un área de ventas, mostrador, vivienda y
espacio público.
Materialidad: Muros de ladrillo, puerta enrollable metálica, techo a dos
aguas, puertas y ventana en hierro.
Se puede evidenciar deterioro en su estructura y acabados, humedad,
grietas, corrosión
Uso(s) actual(es): Residencial - comercial
Tipo de edificación dedicado al uso comercial y residencial
Estructura espacial: Área de almacén y ventas de textiles, área residencial,
zona de parqueo
Materialidad: Muros de ladrillo y revestimientos de fachada, plancha,
columnas romanas, puertas en hierro, puerta metálica enrollable, techo a
un agua.
Se puede evidenciar humedad, grietas.
Uso original: Industrial
Uso(s) actual(es): Industrial
Predio divido en tres partes, tres partes dedicadas al uso industrial se
denota por la aglomeración de motocicletas, avisos, productos y repuestos
en sus afueras.
Estructura espacial: Área de almacén, mostrador, taller, espacio púbico
congestionado
Materialidad: Muros de ladrillo, elementos estructurales metálicos, techo
en teja de zinc, poca visibilidad del estado por la cantidad de publicidad.
Se puede evidenciar en las tres edificaciones las mismas patologías debido a

su contigüidad y uso. Patologías como humedad, grietas, suciedad,
contaminación visual e casi inaccesibilidad por la cantidad motocicletas
aglomeradas
Uso(s) actual(es): Mixto Residencial - industrial
Edificación dedicada al uso industrial como venta de repuestos o productos
para motociclistas.
Estructura espacial: Área de almacén, ventas, en su segunda planta su uso
es residencial.
Materialidad: Muros de ladrillo, puertas grandes metálicas, parasoles.
Uso original: Mixto Residencial Industrial
Edificacion dedicada al uso industrial como venta de repuestos o productos
para motociclistas.
Estructura espacial: Área de almacén, ventas.
Materialidad: Muros de ladrillo, puertas grandes metálicas, parasoles.
Uso original: Industrial
Edificación dedicada a uso industrial, funciona como un taller de
motocicletas, cuenta un mezzanine que alberga un área administrativa
Estructura espacial: Área de arreglo, recepción, Área administrativa
Materialidad: Muros de ladrillo, puertas grandes metálicas, cerchas
metálicas.
Uso(s) actual(es): En demolición
Edificación dedicada a uso comercial por su tamaño en bodegas.
Sin embargo, es imposible determinar su uso y espacialidad ya que la
edificación se encuentra en estada de demolición y próxima a construir.
Muros en ladrillo, techo a dos aguas en tejas de aluzinc.
Uso(s) actual(es): Mixto
Edificación dedicada al uso mixto Comercial y residencial, cuenta con 3
plantas y en sus dos últimas está habitada residencialmente.
Estructurada espacialmente en Área de ventas y reparación de aparatos
electrónicos en su primera planta, segunda planta residencia.
Materialidad: Muros en ladrillo, ventanas y puertas metálicas, cristal y
acero.
Edificación dedicada al uso comercial de venta equipos agrícolas.
Estructurada espacialmente en Área de ventas, mostrador, almacen.
Publicidad en casi toda su fachada
Materialidad: Muros en ladrillo, puertas grandes metálicas, cristal,
aluminio.
Edificación dedicada al uso mixto residencial y comercial, venta de
eléctricos en su primera planta y residencia en su segunda planta
Estructurada espacialmente en Área de ventas, escalera segundo nivel y
área privada
Materialidad: Muros en ladrillo, puertas grandes metálicas, cristal, hierro y
techo a dos aguas.
Edificación dedicada al uso mixto residencial y comercial, venta de
elementos industriales en su primera planta y residencia en su segunda
planta
Estructurada espacialmente en Área de ventas, escalera segundo nivel y
área privada
Materialidad: Muros en ladrillo, puertas grandes metálicas, cristal, aluminio
y techo a dos aguas.
Edificación dedicada al uso Comercial de aparatos electrónicos y elementos
de construcción
Estructurada espacialmente en Área de ventas, mostrador.
Materialidad: Muros en ladrillo, puerta metálica enrollable, techo a un agua
en teja eternit.
Edificación dedicada al uso comercial de elementos para la agricultura
Materialidad: Muros en ladrillo, puerta metalica, techo a un agua de eternit
Materialidad: Muros en ladrillo, puerta enrollable metalica, elementos
metálicos, publicidad en su fachada
Estructurada espacialmente en Área de ventas, mostrador, almacén, Área
de parqueo
Materialidad: Muros en ladrillo, puerta en cristal y aluminio, cielo Razo en
yeso.
Estructurada espacialmente en Área de ventas, mostrador, almacén.
Materialidad: Muros en ladrillo, puertas enrollables metálicas, elementos
metálicos.
Publicidad en su fachada.
Edificación dedicada al uso mixto, comercial en su primera planta y se
deduce que su segunda planta es residencial
Estructurada espacialmente en Área de ventas, mostrador, almacén y área
privada
La estrutura presenta grietas y deterioro
Materialidad: Muros en ladrillo, puerta metalica de hierro, elementos
metálicos.
Edificación dedicada al uso mixto, comercial en su primera planta y se
deduce que su segunda planta es residencial.
Estructurada espacialmente en Área de ventas, mostrador, almacén y área
privada.
Materialidad: Muros en ladrillo, puerta metálica de hierro, elementos
metálicos.
Humedad y grietas en su estructura.
Edificación dedicada al uso comercial de servicio veterinario y ventas de
elementos para animales.
Materialidad: Muros en ladrillo, puerta metálica de hierro, elementos
metálicos.
Publicidad en su fachada
Edificación dedicada al uso comercial de venta de motocicletas.

Materialidad: Muros en ladrillo, puerta y ventana en cristal y elementos de
aluminio.
Publicidad en su fachada
Edificación dedicada al uso comercial de venta de productos agrícolas y
veterinarios
Materialidad: Muros en ladrillo, puertas metálicas y publicidad en su
fachada.
Se denota humedad, grietas y deterioro en su estructura.
Manzana:75 Calle:36 Número: 01

Número de pisos: 2 Altura 5.20mt
El uso original era residencial pero al tiempo empezó a cambiar por el

entorno y la zona, ahora es una zona comercial en el cual se dividen
dos almacenes y en el segundo piso tiene la funcionalidad de bodega.
La cubierta es plana con tejas de eternit y cerchas de hierro. Esta
hecho de ladrillos recubierta de hormigón.
Manzana:75 Cra: 27 Número: 23

Uso(s) actual(es): Comercial – Residencial
La edificación inicialmente fue residencial pero por la zona se

convirtió en comercial residencial ya que en la primera planta se
encuentran dos locales independientes, en el medio se encuentra la
entrada para la segunda planta que es residencial. Es una vivienda
antigua y muy descuidada. La cubierta al igual es de Eternit. El
principal material de la construcción fue el hormigón armado con el
hierro.

La edificación está distribuida en la primera planta por un mismo
almacén y en la segunda planta está la bodega. Está construido por
hormigón y la fachada tiene fachaleta antigua y muy acabada. La
cubierta de canaleta de Zinc calibre 24.

La edificación cuenta con dos plantas. En la primera planta está divida en
cuatro locales independientes. En la segunda planta esta arrendada para
bodega. La cubierta es en teja de Eternit y cerchas de hierro. En el primer
hay 3 mt de altura, hay una plancha hecha en concreto y varilla de media
pulgada, las paredes son en bloques de cemento y arena, pañetadas. A los
otros 3 metros están las cerchas de hierro y las tejas de Eternit.
Manzana:75 Calle: 37 Número: 20

El predio cuenta con una sola plancha. No está divida la estructura,
inicialmente este predio era residencial pero eso ha ido cambiando ya que
la zona se volvió muy ferretera y de mercado. La cubierta es canaleta de
Zinc calibre 24 y está construida en una sola agua.

Número de pisos: 2 Altura (metros) 2.80 mt
En el predio podemos ver que no está dividida la estructura. El predio está
construido con una plancha de hormigón y levantado con bloques. La
fachada es en ladrillo. La cubierta es de tejas de Eternit con una canal.

Uso original: residencial
Uso(s) actual(es): Comercial- residencial
El predio cuenta con una sola planta pero que está estructuralmente
distribuida en un local y una entrada para el fondo que funciona como zona
residencial. La cubierta es en tejas de zinc con dos aguas. La fachada cuenta
con varias rejas para función del local.

Uso(s) actual(es): Comercial – residencial
El predio cuenta con una división de dos locales independientes con una
puerta en el medio para el ingreso a la zona residencial.
La cubierta es en teja de Zinc en dos aguas. La fachada cuenta con rejas
grandes para la ayuda del funcionamiento del local.

El predio cuenta con dos grandes locales independientes y con una sola
planta, el predio ha sido reconstruido para poder sacarle más provecho al
terreno.
La cubierta es con teja de Eternit con dos aguas. Y la fachada son dos
grandes rejas que funcionan como portones grandes.

El predio cuenta con una sola planta que es bien extensa a lo largo. La
estructura no está dividida. La cubierta está en tejas de Zinc en dos aguas.
La fachada esta con pintura extravagante y de un color que da impresión de
caos.

El predio cuenta con dos plantas que estructuralmente están divididas en

un solo almacén en la planta principal y la segunda planta es una bodega. La
cubierta es en teja de Eternit con dos aguas. La fachada tiene ventanales
horizontales grandes, en la primera planta cuentan con claraboyas de
vidrio.

El predio solo cuenta con una planta, esta estructuralmente repartido en
dos locales independientes. Está construido por una planta de hormigón y
levantado en ladrillos recubiertos de cemento. La cubierta es con una teja
de Eternit con un agua.

Uso(s) actual(es): Residencial- Comercial
El predio tiene cuatro plantas que están divididas estructuralmente en

varios locales diferentes en la primera planta ya que en las otras tres
plantas son un hotel. Una de las torres del hotel cuenta con una cubierta de
dos aguas con teja de eternit y la otra torre la cubierta es de un agua.

El predio cuenta con dos plantas que estructuralmente están divididas por 3
locales en la primera planta, la segunda planta cuenta como bodega de
estos locales. La cubierta está en teja de Eternit con dos aguas. La fachada
es muy diferente la primera planta con la segunda planta. Primera planta
está saturada de publicidad de cada uno de los locales, con diferentes
colores y la segunda planta la fachada está en ladrillo a la vista con
pequeñas ventanas.

El predio cuenta con una sola planta muy alargada y grande. De largo mide
28 mt y 10 mt de frente. La cubierta esta con teja de Eternit, cerchas de
hierro y dos aguas. La fachada cuenta con una gran puerta metálica. Es uno
del predio que más llama la atención en la cuadra por su peculiar diseño en
la cubierta y fachada como de una casa.

El predio cuenta con dos plantas que estructuralmente está dividido por
tres locales independientes y la segunda planta en una bodega total con
claraboyas en vidrio. La cubierta está en tejas de Eternit con dos aguas. La
fachada se encuentra muy deteriorada

El predio cuenta con dos plantas independientes, la segunda con entrada

por la calle. Estructuralmente en la planta de abajo es un solo local y la
segunda es una sola bodega. En la cubierta es con tejas de Eternit con dos
aguas. La fachada es de un color muy llamativo pero da la sensación de
caos. Inicialmente era de uso residencial pero al llevar el tiempo se
convirtió en uso exclusivo de comercio.

El predio cuenta con una remodelación en la que paso de ser residencial a
comercial totalmente. Estructuralmente está dividido en la primera planta
en dos locales y uno de ellos cuenta con la bodega de la segunda planta. La
cubierta esta con tejas de Eternit con dos aguas.

El predio cuenta con una sola planta, que está dividido estructuralmente en dos
locales. La cubierta está en tejas de Zinc con dos aguas. La fachada esta recargada y
saturada de tanta publicidad.

El predio cuenta con una sola planta y estructuralmente dividida en dos
locales con fachadas muy diferentes. La cubierta está en teja de Eternit con
dos aguas. La fachada está muy deteriorada.

Número de pisos: 2 Altura (metros) 5mt
El predio cuenta con dos plantas que no han sido remodelados. La primera
planta cuenta con claraboyas en vidrio. La fachada tiene una adicción que lo
hace ver diferente. La estructura está muy deteriorada. La cubierta está en
Eternit con dos aguas.

El predio cuenta con una sola planta que está dividido por dos locales
estructuralmente. Esta con una remodelación recientemente, la fachada
cuenta con fachaleta. La cubierta es de eternit con dos aguas

El predio cuenta con tres plantas que estructuralmente están muy mal
divididos y está muy deteriorada, la primera planta está dividida en 4
locales independientes y el resto de las plantas son espacios residenciales
muy antiguos. La fachada está saturada y cuenta con fachaleta. La cubierta
es de Eternit con dos aguas. Este predio es el más grande de toda la
manzana.

El predio cuenta con dos plantas que están totalmente abandonados. La

fachada cuenta con grandes ventanales. La cubierta esta con teja de Eternit
con dos aguas. Le han hecho varias remodelaciones.

El predio cuenta con una sola planta, estructuralmente está distribuido en

un solo local. Su fachada cuenta con un gran ventanal vertical. Su cubierta
esta de Eternit con dos aguas.

El predio cuenta con dos plantas que estructuralmente están distribuidas

en la primera planta en dos locales un más grande que el otro. El segundo
piso esta como vivienda. La cubierta está en Eternit con dos aguas.
La fachada está bastante recargada y deteriorada.
Manzana:74 Cra:27 Número: 23

El predio cuenta con una sola planta, encuentra un solo local en todo el
predio. La fachada esta con claraboyas de vidrio y la cubierta con de Eternit
con dos aguas con una canal.

El predio cuenta con dos plantas que estructuralmente están divididos en

dos locales en la primera planta y la segunda en vivienda. La fachada cuenta
con fachaleta con la simulación de ladrillo. La cubierta está en teja de
Eternit con dos aguas.

El predio cuenta con dos plantas que estructuralmente en la primera planta

tiene varias entradas pero solo es un local y en la segunda planta es de
vivienda. La cubierta está con teja de Eternit con dos aguas.

Uso original:Residencial
El predio cuenta con una sola planta que esta estructuralmente dividida en
dos locales. La fachada esta con ladrillos. La cubierta está con eternit con
dos aguas. La fachada está deteriorada.

El predio cuenta con dos plantas en la mitad. Estructuralmente está dividido
por dos locales y la segunda planta en bodega. La cubierta está de eternit
con dos aguas. La fachada esta remodelada y es muy llamativa por que
cuentan con unas grandes adicciones que tienen pequeñas sustracciones
que le dan forma.

El predio cuenta con una sola planta que estructuralmente está dividido en
dos locales. La fachada está muy deteriorada. La cubierta esta en teja de
eternit con dos aguas.

Número de pisos: vacío Altura (metros) 4.80mt
Uso(s) actual(es): Vacío parqueadero
El predio es un vacío dentro de tanto caos que hay en el centro. Antes era
una bodega que fue demolida y convertida en parqueadero

El predio está dividido por dos locales totalmente separados que no

comparten estructura. La cubierta está en teja de eternit con dos aguas. La
fachada le ha hecho varias remodelaciones.

El predio cuenta con una sola planta que estructuralmente está divididas en
dos locales. La fachada ha tenido varias remodelaciones. La cubierta esta
con teja de Zinc con dos aguas.
Manzana:74 Calle:36 Número:17

El predio solo cuenta con una planta, con grandes puertas. La cubierta está
en teja de eternit con dos aguas. Estructuralmente no está dividido por que
solo cuenta con un local.

Este predio cuenta con tres plantas que estructuralmente no están

divididos por que cuentan con un local en la primera planta. Las dos otras
plantas están como bodegas.

El predio está dividido por dos plantas en la primera planta
estructuralmente está dividido por dos locales y una puerta hacia el ingreso
de la segunda planta. En la segunda planta esta como bodega
independiente. La cubierta esta con teja de eternit con dos aguas.

Uso original: residencia
El predio cuenta con una sola planta, que esta estructuralmente con varios
ingresos pero con un mismo fin porque solo es un local. La cubierta está en
teja de eternit con dos aguas.

El predio cuenta con dos plantas que no han sido remodeladas.
Estructuralmente está dividido en cuatro locales independientes. La
cubierta esta en teja de eternit con dos aguas. La segunda planta esta como
vivienda.

El predio es una de las estructuras más antiguas y fundadoras de esta zona
comercial. Cuenta con dos plantas que han sido recientemente
remodeladas. La cubierta esta en eternit con dos aguas. Y es el predio más
grande de nuestra zona.

Número de pisos: Vacío Altura (metros) Vacío
Uso original:
Uso(s) actual(es):
El predio está vacío es uno de los pocos lugares. Pero está muy degenerado
y abandonado y se ha convertido en un botadero de basura.
Manzana:73 Calle: 35A Número: 21

Uso original:
Uso(s) actual(es): comercio
Descripción tipológica: Edificación de concreto con cubierta plana, posee una
planta cuadrada y a lo largo de los años, reunió varios locales dentro de uno solo
para ampliar su espacio. Tiene varias puertas tipo persiana en metal. Los muros
evidencian un poco el deterioro por el paso de los años.

Número de pisos: 2 Altura (metros) 5,7 mt
Uso original:
Descripción tipológica: edificación de concreto pintado en blanco, con una

cubierta plana y estructura formal cuadrada en planta. Ocupa el espacio de un
predio en varios locales y se ve un poco deteriorada su estructura.

Uso original:
Descripción tipológica: Construcción con muros soportantes de ladrillo y
hormigón, con cubierta a 1 agua y estructura espacial rectangular en planta. La
segunda planta desvincula su uso de la primera y parece estar en des huso.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación de concreto con cubierta plana y estructura
espacial cuadrada. Tiene puertas tipo persiana, y su ventana está configurada de la
misma manera. La acera en frente del local presenta deterioro.

Uso original:
Uso(s) actual(es): Parqueadero
Descripción tipológica: Estructura con muros soportantes de concreto y una
formalidad cuadrada. Tiene uso de parqueadero pero no parece muy activa.

Uso original:
Descripción tipológica: Construcción con muros portantes de ladrillo, cubierta a

un agua y estructura formal cuadrada, consta de dos locales conexos en un solo
predio. Hace uso de una estructura espacial que involucra parasoles.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación con muros en concreto y cubierta a un agua,
posee una estructura formal cuadrada. También hace uso de la materialidad de
vidrio en sus ventanas que ocupan la mayoría de la fachada.

Uso original:
Descripción tipológica: Estructura soportante en hormigón armado con cubierta

a un agua, la estructura formal es rectangular y tiene dos locales conexos en uno
solo. La edificación parece tener cierta antigüedad por el estado de sus muros.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación con muros en concreto y cubierta a un agua,
estructura formal rectangular, unión de dos locales en uno solo. Divide sus dos
plantas en área comercial y zona de bodega para los repuestos.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación con estructura soportante de hormigón
armado, posee cubierta a un agua y mezcla dos locales en uno solo para aumentar
el espacio. Tiene estructura formal rectangular y estructura espacial con doble
altura.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación en concreto con cubierta a un agua, divide

cada planta en un uso diferente, dejando bodega en planta superior y comercio en
planta principal. Mezcla dos locales en uno solo.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación con estructura portante de cemento, posee
cubierta plana y divide cada planta en distintos usos. Tiene una estructura formal
cuadrada en planta y la unión de varios locales. Sus muros presentan algo de
deterioro y la planta superior parece estar en des huso.

Uso original:
Descripción tipológica: Estructura portante en muros de cemento con cubierta
plana, posee una espacialidad en forma rectangular y hace parte con otro local de
un solo predio. Tiene tanto la entrada como la ventana conformadas por puertas
tipo cortina metálica.

Uso original:
Descripción tipológica: Estructura portante en muros de cemento con una
espacialidad rectangular, hace parte con otro local de un solo predio. Posee una
cubierta a un agua.
Manzana:73 Calle: 35 A Número: 12

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación estructurada con muros en concreto y una
cubierta plana. Estructura formal rectangular. Tiene estructura espacial que hace
uso de un parasol.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación con concreto, pero constituida mayormente

por mallas de hierro, con cubierta plana y una estructura formal cuadrada en
planta, sus muros presentan deterioro.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación en concreto que reúne varios locales en uno
solo, tiene cubierta en planta y posee pocos muros, estructura formal cuadrada. La
estructura espacial posee un parasol.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación en cemento con cubierta a un agua, posee un
exterior con una malla en vez de puerta y tiene una estructura formal rectangular,
combina dos locales en uno solo.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación con algunos muros en cemento, pero frente
en una malla de hierro, posee cubierta a un agua y estructura formal rectangular.

Uso original:
Descripción tipológica: Construcción con sistema portante de muros en cemento
y cubierta a dos aguas, posee estructura formal rectangular. La cubierta está
conformada por teja en barro.

Uso original:
Descripción tipológica: Construcción con muros soportantes de ladrillo y un
frente con malla de hierro, posee cubierta a un agua y una estructura formal
cuadrada.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación con muros soportantes en ladrillo, divide sus
dos plantas en distintas funciones, posee cubierta a dos aguas y una estructura
formal rectangular. La segunda planta parece tener uso activo como
almacenamiento de material.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación con muros soportantes en ladrillo que divide
sus 3 plantas en distintos usos, posee una cubierta a dos aguas y estructura formal
rectangular. La segunda y tercera planta tienen uso de vivienda pero parece estar
sin ocupantes.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación con muros soportantes en ladrillo y una
cubierta a un agua, estructura formal rectangular y estructura espacial con
doble altura, agrupa dos locales en uno solo.
Manzana:74 Calle:35 A Número: 08 - 07

Uso original:
Descripción tipológica: edificación en cemento, posee cubierta a un agua y divide
sus plantas en distintos usos, hace parte con otro local de un solo predio y tiene
estructura formal rectangular.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación con muros soportantes en cemento, divide sus

dos plantas en distintos usos, tiene estructura espacial con balcones y estructura
formal rectangular, además de una cubierta a un agua y hace parte de un solo
predio con otro local.

Uso original:
Descripción tipológica: Estructura con muros soportantes en concreto, divide sus
plantas en distintos usos. Posee una cubierta plana y hace parte de un solo predio
con otro local, tiene estructura formal rectangular y estructura espacial con
balcones.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación con muros soportantes en concreto y cubierta

a un agua, tiene estructura formal rectangular y espacial de doble altura, hace
parte de un solo predio con otro local.
Manzana:74 Calle:35 A Número: 28

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación con muros soportantes en concreto, posee
cubierta plana y una estructura espacial de doble altura y estructura formal
rectangular. La estructura espacial presenta un parasol en la primera planta.

Uso original:
Descripción tipológica: Construcción con muros soportantes en concreto, posee
cubierta plana y una estructura espacial de doble altura, además de estructura
formal cuadrada, tiene relación conexa con el otro local que lo conforma.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación con muros soportantes en cemento, tiene una

cubierta plana y una estructura espacial de doble altura. Está conformada por
varios locales en un solo predio.

Uso original:
Descripción tipológica: Construcción con muros soportantes de ladrillo, tiene
cubierta plana y divide sus dos plantas en distintas funciones. Posee estructura
formal cuadrada y comparte en un solo predio varios locales.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación con estructura soportante de cemento, divide
sus dos plantas en distintas funciones y posee cubierta a un agua, tiene estructura
formal rectangular. La segunda planta se encuentra en aparente des uso.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación en concreto que divide sus dos plantas en
distintas funciones, posee cubierta a un agua y estructura formal rectangular.
Comparte un mismo predio para varios locales. La vivienda de la segunda planta no
parece estar habitada.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación en concreto que divide sus dos plantas en
distintas funciones, posee cubierta a un agua y estructura formal rectangular.
Comparte un mismo predio para varios locales.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación con muros soportantes en cemento y una
cubierta a un agua. Comparte un predio con otros locales. Estructura formal
rectangular. También se evidencia la materialidad del vidrio en la ventana y una
puerta tipo cortina metálica.

Uso original:
una cubierta a un agua, estructura espacial de doble altura y estructura formal
cuadrada. Comparte varios locales en un solo predio.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación con muros soportantes en cemento y cubierta
a un agua, posee estructura formal rectangular. Tiene un espacio reducido de un
solo local pero hace parte de un predio junto con otros locales.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación con muros soportantes en cemento y cubierta

a un agua, estructura formal rectangular. La entrada a diferencia de muchas otras
de la zona, no cuenta con una tipología de cortina metálica.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación con muros soportantes en concreto, con
cubierta a un agua y estructura formal rectangular. Los muros evidencian un poco
de deterioro.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación en concreto que tiene cubierta a un agua y

comparte un predio con varios locales. Estructura formal rectangular. Presenta un
poco de deterioro, y la estructura espacial cuenta con un parasol.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación con muros soportantes en concreto, mezcla
dos locales en uno solo y tiene cubierta a un agua, además de estructura formal
rectangular. Estructura espacial con un parasol y muros con deterioro.

Uso original:
cubierta a un agua y estructura formal rectangular. L os muros tienen presencia de
deterioro por la antigüedad de los locales en la zona.

Uso original:
Descripción tipológica: Edificación en concreto, tiene cubierta a un agua y mezcla

dos locales en uno solo, además tiene estructura formal rectangular. La estructura
espacial cuenta con un parasol y hay presencia de muros con desgaste por el paso
del tiempo.

Uso original: casa
Uso(s) actual(es): servicio de transporte
Descripción tipológica: esta edificación contiene dos usos, de ser un resguardo
para una empresa de transporte y residencia (departamento)
La estructura está hecha a partir de muros portantes, que resisten el peso de la

estructura y de las cargas vivas.
Tiene cubierta plana, esta tiene una ligera inclinación para el desagüe de las lluvias,
obteniendo un 3% de pendiente.

Uso original: casa
Uso(s) actual(es): casa
Descripción tipológica:
Edificación tipo residencia (casa), su clasificación en los sistemas portantes se basa

en los muros, estos mismos son los encargados de sostener la estructura, y sus
cargas vivas.
Cubierta a 2 aguas, esto hace que el desagüe sea más efectivo en zonas lluviosas, y
genera economía

Uso original: casa
Uso(s) actual(es): tienda
Tipo comercial, tienda.
Su sistema portante se basa en muros, por su economía y efectividad en la

resistencia de las estructuras y de cargas vivas.
Cubierta a un agua, tiene sola una inclinación de desagüe.


Uso original: vivienda
Uso(s) actual(es): vivienda
Tipología residencial.
Sistema portante de muros, resistiendo la estructura y las cargas vivas.
Cubierta plana, generando una breve inclinación para el desagüe. Inclinación del
3%.
Su estructura espacial, no es generosa, pero consigue el contexto de vivienda.


Residencial
Sistema portante de muros enlazados para una mejor resistencia.
Cubierta plana, se genera una breve inclinación del 3% para el desagüe
Es una pequeña vivienda, tiene 2 puertas en la parte exterior y un portón para una
zona comercial o de vivienda misma.

Uso(s) actual(es): vivienda y bodega
Descripción tipológica: es una vivienda con bodega de doble altura, generada
para obtener un desagüe de inclinación del 3%.
Esta estructura esa ensamblada con ladrillos entre lazados para tener una mejor
resistencia, tiene un aspecto no agradable a la vista, tiene entradas de luz y sobre
para un mejor clima en su interior.

Uso original: tienda
Uso(s) actual(es): tienda y vivienda
Es una estructura de doble altura, su tipo de desagüe es de 2 aguas, y sus muros

son entrelazados, tiene una entrada de vivienda, y un portón generando un espacio
para la tienda. Se respeta la vía peatonal al no invadir esta zona.

Uso original: vivienda y locales
Uso(s) actual(es): vivienda y locales
En esta estructura, hay vivienda y hay dos locales, este establecimiento tiene una
doble altura y tiene en su cubierta una inclinación del 3% para el desagüe, (un
agua) es un hostel en el cual en su interior se genera más espacio.

Uso original: tienda y vivienda
Esta edificación es una tienda, y tiene una puerta en la cual se entiende o se

supone que es una vivienda, su cubierta es de (una agua) generada por el 3% de
inclinación, su estructura es de ladrillo entre puestos, generando una mejor
resistencia en el diseño estructural.

La función de esta edificación en toda la esquina funciona como tienda, y a su lado

izquierdo una vivienda no muy amplia, tiene doble altura y es de un agua con
inclinación del 3%.

Esta edificación es una vivienda, de doble altura con desagüe de un agua,
inclinación del 3%, se puede observar que está en deterioro por los años, su
estructura es de muros entrelazados para una mejor resistencia.
Manzana:81 Calle: car 28 Número: 12

Uso original: vivienda y bodega
Uso(s) actual(es): vivienda y bodega
En una edificación que cumple dos funciones, de vivienda en la parte superior, y en
la parte inferior cuenta con una especie de bodega, su cubierta es de dos aguas, en
de 3 niveles, esto quiere decir que los muros, su estructura está compuesta por
ladrillos encajados para una mejor resistencia y previniendo los riesgos más vistos
en la zona.

Uso original: bodega
Uso(s) actual(es): bodega
Esta es una estructura que no contiene mayor espacio para vivienda en su interior,
cumple la función de bodega, es un sitio en el cual se recicla o se guardan desechos
de hierro y materiales similares, no tiene cubierta, solo tiene muros a su alrededor,
los muros esta compuestos por ladrillos entrelazados, cumple una función
diferente por las entradas que ya no cumplen esta misma función.
Manzana:81 Calle: cr 28 Número: 15

Uso original: tienda y vivienda
Es una edificación de tres niveles, que cumple dos funciones, una de esta es en el
primer nivel, que es la de tienda, y en los dos niveles superiores uso de vivienda,
tiene desagüe de un agua con inclinación del 3%.

Esta edificación cumple la función de tienda, con solo un nivel, su cubierta es de un

agua un 3% de inclinación, su estructura está compuesta por ladrillo entrelazado,
para una mejor resistencia.

Esta cumple la función de vivienda, tiene múltiples estradas, su cubierta está

compuesta por desagüe de un agua que contiene una inclinación del 3% según lo
destinado por la ley establecida, se ve en buen estado el material del exterior.

Esta edificación solo cumple la función de vivienda, muros encajados, y un estilo de

desagüe de una agua del 3% de inclinación, tiene dos niveles.

Uso original: vivienda y tienda
Uso(s) actual(es): vivienda y tienda
Tiene dos funciones esta edificación, una de tienda en la parte inferior, y en el

siguiente nivel es de vivienda, un desagüe de un agua, con inclinación del 3%.

Esta vivienda está compuesta por ladrillo entrelazado, tiene una cubierta de un
agua, pero contiene una inclinación mayor al determinado por la ley que tiene que
tener un 3% de inclinación.

Esta estructura esta destinada para tienda, invade el sector público para los
peatones, y tiene un desagüe de una agua, no adecuado según lo escrito en la ley
de construcciones, contiene doble altura y tiene múltiples entradas.

Uso original: vivienda y comercio
Uso(s) actual(es): vivienda y comercio
Esta construcción cuenta con 2 niveles, el primero tiene como uso almacenamiento
de cartón y el segundo piso es vivienda, su fachada está muy deteriorada por la
humedad. Su cubierta es a 1 agua. La construcción es simétrica

Este predio cuenta con un solo nivel el cual está distribuido
equitativamente entre una tienda de aseo y una vivienda, su cubierta es a 2
aguas. Posee unas puertas muy bien selladas las cuales demuestran
inseguridad en el sector.

Este predio tiene una cubierta a un agua y sus tejas no son muy comunes en
la ciudad. Tiene 2 usos, el primero y visible es el comercio de textiles pero
internamente está ubicada la residencia de los comerciantes.

Descripción tipológica: (Describir tipo de edificación, estructura espacial, sistema
portante, tipo de cubierta y otros detalles significativos según el caso)

Esta edificación está compuesta por dos funciones, una de esta está en el primer
nivel, es la de una tienda, y en la parte superior es vivienda, en la cubierta, está
hecha a un agua, con una inclinación del 3%, que es lo estipulado, la construcción
está hecha por ladillos entrelazados para una mejor resistencia.

Esta edificación tiene como función, vivienda, de dos niveles, está compuesta por
un desagüe en su cubierta de 2 aguas, es la menos común en esta zona, está en
buen estado y no presenta deterioro.

Urbano Ciudad

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