Asignatura:

Legislación comercial
Trabajo final
Los contratos comerciales

Participante: Matricula:
Yamilerdy Domínguez Mencía 16-9976

Facilitador:
Pedro Pablo Hernández Ramos

12/agosto/2019- Nagua, República Dominicana

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Índice
ACTO DE VENTA DE PUNTO COMERCIAL ............................................................................................ 5
CONTRATO DE COMPRA VENTADE ESPACIO RADIAL.......................................................................... 8
CONTRATO DE VENTA CONDICIONAL DE BIENES MUEBLES EN VIRTUD DE LA LEY 483 .................. 12

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 Introducción

En la siguiente actividad estaré realizando los siguientes contratos ,

contrato de venta comercial, contrato de publicidad radial y un contrato
de venta condicional de muebles, donde se detallen las clausulas y los
procesos que deben cumplirse en cada uno, con f inalidad de dar un buen
entendiendo de los mismo.

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Marco teórico

1. Contrato de venta comercial

2. Contrato de publicidad radial o televisa
3. Contrato de venta condicional de muebles.

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ACTO DE VENTA DE PUNTO COMERCIAL

ENTRE: Los señores de una parte el señor RAFAEL RODRÍGUEZ SANTO

dominicana, Mayor de edad, Soltero, portador de la Cédula de Identidad y Electoral
No. 001-0463353-5, domicilio y residente en la calle juan pablo duarte , número 25-
B,las terrenas Samaná, República Dominicana quien en lo adelante del presente
contrato se denominará LA VENDEDORA, y de la otra parte el señor MIGUEL
FERNANDEZ MORILLO, dominicano, mayor de edad, Soltero, portador de la
Cédula de Identidad y Electoral No. 001-1635967-5, domiciliado y residente en la
calle ñ número 39, las terrenas Samaná , República Dominicana quien se
denominará EL COMPRADOR.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA VENDEDOR, por medio del presente acto Vende, Cede y Transfiere
con todas las garantías de hecho y de derecho; desde ahora y para siempre al
COMPRADOR quien acepta el PUNTO COMERCIAL (COLMADO BRAILIN),
ubicado en la calle en la calle el Carmen no. 10 (antigua respaldo Fernández de
Navarrete), número 25-B, Las terrenas Samaná , República Dominicana-

SEGUNDO: El precio convenido entre las partes de la presente venta es por la suma
de TRECIENTOS MIL (RD$ (300,000.00) PESOS DOMINICANOS que declara LA
VENDEDORA haber recibido de manos del COMPRADOR en dinero efectivo y a su
entera satisfacción, la cual sirve como recibido de descargo finiquito.

TERCERO: LA VENDEDOR, entrega EL PUNTO COMERCIAL SIN NINGUNA

DEUDA PENDIENTE CON NINGUN BANCO COMERCIAL, FINANCIERA O
ACREEDORES.

CUARTO: LA VENDEDOR, entrega al COMPRADOR EL PUNTO COMERCIAL

COLMADO BRAILIN COMERCIAL SIN NIGUNA MENSUALIDAD VENCIDA DEL
ALQUILER DEL LOCAL.

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QUINTO: LA VENDEDOR entrega EL PUNTO COMERCIAL SIN NINGUNA DEUDA
DE AGUA, LUZ, TELEFONO, BASURA A NOMBRE DEL PUNTO COMERCIAL
COLMADO BRAILIN.

HECHO Y FIRMADO de la mejor buena fe, en original y copia una para cada parte
con interés distinto, en la ciudad de Samaná, República Dominicana, a los 12 (12)
días del mes de agosto del año Dos Mil catorce 2019-

VENDEDOR

RAFAEL RODRÍGUEZ SANTO

MIGUEL FERNANDEZ MORILLO,

COMPRADOR

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Yo, DR. FRANCK HERNANDEZ DURAN , Abogado Notario Público de los del Número de
CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que anteceden en el presente acto fueron puestas
libre y voluntariamente por los señores RAFAEL RODRÍGUEZ SANTO MIGUEL
FERNANDEZ MORILLO, en su respectivas calidades, quienes me han manifestado, bajo
la fe del juramento, que esas son las mismas que utilizan tanto en los actos de sus vidas
públicas como privada, cuyas generales y calidad constan en el documento que
antecede y voluntariamente firmaron. En las terrenas de semana, República
Dominicana, a doces (12) días del mes de agosto del año Dos Mil diez nueve
(2019)

FRANCK HERNADEZ DURAN

Abogado-Notario

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CONTRATO DE COMPRA VENTADE ESPACIO RADIAL
LAS PARTES
ENTRE: RADIO TERRE FM Constituyendo domicilio especial en Calle el
Carmen n. 02 de Samaná , representada en este acto por el Señora maría
Fernández Ortiz en su carácter de Directora, denominada en adelante LA
EMPRESA y/o LA RADIO, indistintamente; y la Asociación de radios FM de y
con casa central ubicada en la calle Cnel. Fermín cotorrear Nº 338 de la ciudad de
Samaná, representada por el siguiente staff: Ing. Fermín. Franklin Caraballo, Ing.
Jean Claude Martínez, Ing. Agr. Rubio Cáceres y Arq. Aníbal Collins , Ing. Esteban
Doman adelante denominados LOS CONDUCTORES.
EXPONEN:
Que la EMPRESA es una firma que se dedica la radio comunicación, contando con
programas, paneles, generando en su actividad ventas de espacio de publicidad
como medio comercial de subsistencia, contando actualmente con espacios de aire
a fin de incursionar en programaciones dirigidas al público en general.
Que, los citados CONDUCTORES, cuentan con clientes actuales y potenciales
compradores de espacio de publicidad en el programa que sea conducido
por ellos. POR LO TANTO:
Reconociéndose ambas partes con plena capacidad legal para celebrar este
Contrato, lo hacen conforme a las siguientes cláusulas:
1ª. LOS CONDUCTORES contratan un espacio en la radio los días domingos
en el horario de 11.00 a 13.00 Hs, para el programa denominado “ENERGÍAS
RENOVABLES PARA EL DESARROLLO” a ser emitido por la frecuencia de RADIO
ÑANDUTÍ 1.020 AM.
2ª. CONVENIO DE HONORARIOS YPORCENTAJES POR VENTA DE ESPACIOS.
2.1 El monto piso a pagar por la APER es de Gs. 2.500.000 mensuales más
impuestos, a ser abonados mensualmente durante la vigencia del presente contrato.
Aclarando que existe un incremento de Gs.1.000.000.-más impuestos hasta
cancelar costo incrementado por una hora más del programa desde
Diciembre/2009hasta setiembre 2010, teniendo que abonar la suma de 3.500.000.-
en total mensualmente
.2.2. De la venta de espacios publicitarios en este programa por parte de la RADIO,
de los contratos de venta siguientes, le corresponderá a LOS CONDUCTORES
el 40 % del importe y a la RADIO el restante 60%. El pago de este importe
a LOS CONDUCTORES se realizará posterior al cobro efectivo de la venta
correspondiente, contra presentación de la factura de la APER. Queda

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establecido que toda la facturación y cobro a clientes del programa lo realizara LA
RADIO.
2.3.LOS CONDUCTORES aceptan y tienen expreso conocimiento que la
RADIO tiene amplia potestad y derecho de emitir anuncios rotativos y noticias
de urgencias, como asimismo cuenta con una cartera exclusiva de auspiciantes y
clientes actuales y futuros, en todos los programas, incluidos en el programa
“ENERGIAS RENOVABLES PARA EL DESARROLLO” y su espacio de aire, cuya
emisión y percepción de dinero corresponderá exclusivamente a la RADIO, sin
derecho a reclamo por parte de los CONDUCTORES.
3ª. Todos los contratos de las Empresas que van a ser auspiciantes del
programa “ENERGIAS RENOVABLES PARA EL DESARROLLO”, serán
confeccionados y firmados vía administración exclusiva de la RADIO, como
también todas las facturas, serán emitidas y cobradas por el Departamento
Administrativo de la Empresa. En el caso de rescisión por cualquier causa
del programa “ENERGIAS RENOVABLES PARA EL DESARROLLO”, sin la
participación de LOS CONDUCTORES, y, aunque se mantenga el nombre del
programa, LOS CONDUCTORES no tendrán ningún derecho a reclamo de pago de
comisiones por la publicidad de los clientes que hayan decidido continuar con la
RADIO, en ese o en cualquier otro programa o espacio de la EMPRESA.
4ª. LOS CONDUCTORES, asumen la única y total responsabilidad jurídica de
todas las informaciones, comentarios o situaciones que se generen o pudieran
generarse en la emisión de los programas, salvo las que se emitan en los
rotativos y espacios publicitarios exclusivos de la RADIO dentro del espacio
del programa “ENERGIAS RENOVABLES PARA EL DESARROLLO”.
5ª. La duración del presente contrato será establecida por el plazo que se
mantengan las condiciones establecidas en éste documento. Se estima no
obstante que el programa se extenderá desde el 05 de setiembre del año
2.010.-hasta el 06 de setiembre de 2011.-5.1. Cualquiera de las partes podrá
dar por rescindido el presente contrato, sin responsabilidad alguna, mediando
un aviso previo de quince días, o abonando su importe calculado sobre la base
del honorario pactado en la cláusula 2.2, del presente contrato.
6ª.LOS CONDUCTORES no podrán delegar la prestación de los servicios, y en caso
de imposibilidad por razones graves y previamente comunicadas a la Radio,
podrán sugerir sustitutos, bajo su cargo y responsabilidad plena, que sean
aceptado por la Radio, siendo el precio de los honorarios del/los sustituto/s
a cargo de LOS CONDUCTORES. Esta sustitución no podrá ser permanente,
si no a lo máximo para tres programas, pues la contratación se la efectúa
en razón de las personas, por su reconocida capacidad y prestigio, por lo
que sí las personas no se presentan, la Empresa podrá rescindir el presente
contrato sin responsabilidad para ella, y reclamar los daños y perjuicios que se le
acarreen.
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7ª.LOS CONDUCTORES se comprometen a prestar sus servicios
aun cuando mediasen hechos fortuitos o de fuerza mayor, como lluvias,
huelgas, paros etc. Para lo cual el mismo deberá adoptar las medidas conducentes
para el cumplimiento de los servicios contratados.
8ª.En caso de eventual nulidad de alguna de las cláusulas, afectará solamente a
esa cláusula y no invalidará el negocio jurídico realizado.
9ª.LOS CONDUCTORES, responderán económica y personalmente por los
daños y perjuicios que pudiesen ocasionar, tanto a su persona y/o sus
dependientes y/o sustitutos bajo su responsabilidad, por negligencia,
imprudencia, impericia, acción u omisión sobre los equipos de sonido que utilice
en los locales de la Empresa, ya sean de propiedad de la EMPRESA, o al servicio
de la misma.
10ª. El presente contrato se rige por el Capítulo IV y concordantes del Código
Civil Paraguayo, y se pacta la jurisdicción de los tribunales ordinarios civiles
de la Ciudad de Asunción, República del Paraguay.
11ªLas partes contratantes manifiestan tener conocimiento de lo establecido
en el Artículo 671 del Código Civil, aclarando que no existe ninguna ventaja
manifiesta para las partes, ni estipulaciones desproporcionadas con la que recibe la
otra parte, y que el presente contrato lo realizan libre y conscientemente, por
así convenir a sus intereses.
En prueba de conformidad y aceptación de cada una de las cláusulas del
presente contrato, a cuyo fiel cumplimiento se obligan las partes previa lectura y
ratificación de su contenido en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto,
en la ciudad de Asunción a los cinco días del mes de setiembre del año dos mil diez

Conductor La empresa
Ing. Fermín. Franklin Caraballo, María Fernández Ortiz
Conductor
Ing. Jean Claude Martínez,
Conductor
Ing. Agr. Rubio Cáceres
Conductor
Arq. Aníbal Collins Céspedes

Conductor
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Ing. Esteban cervantes Mariño
Yo, DR. FRANCK HERNANDEZ , Abogado Notario Público de los del Número de
CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que anteceden en el presente acto fueron
puestas libre y voluntariamente por los señores/a Maria Fernandez Ortiz y Ing.
Fermín. Franklin Caraballo, Ing. Jean Claude Martínez, Ing. Agr. Rubio Cáceres y
Arq. Aníbal rollisns Stawer, Ing. Esteban cervantes meriño en en su respectivas
calidades, quienes me han manifestado, bajo la fe del juramento, que esas son las
mismas que utilizan tanto en los actos de sus vidas públicas como privada. Hecho
y firmado en dos (2) originales, de un mismo tenor y efecto, en la ciudad y municio
de las terrenas de samana , República Dominicana, hoy día 12 del mes agosto de
, del año dos mil diez y nueve(2019). De lo cual doy fe:

D.R. FRANCK HERNANDEZ DURAN

Notario Público

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CONTRATO DE VENTA CONDICIONAL DE BIENES
MUEBLES EN VIRTUD DE LA LEY 483

ENTRE: De una parte, Auto brailin S.R.L compañia constituida de conformidad con
las leyes de república, con su domicilio social en c/ duarte no- 2 debidamente
representada por Brailin Tavarez Mencia de nacionalidad0 Dominicano de
profesión y oficio Contador de estado civil soltero titular de la cédula de identidad y
electoral No. 402-2226191-5 domiciliado y residente en las terrenas de esta ciudad
de Samana a quien en lo sucesivo de este contrato se llamará por su nombre
completo o como EL VENDEDOR, y, de la otra parte, Juan Dominguez Romero
de nacionalidad dominicano de profesión y oficio profesor de estado civil casado
titular de la cédula de identidad y electoral No. 402-2552191-4 domiciliado y
residente en las terrenas de esta ciudad de samana a quien en lo sucesivo de este
contrato se llamará por su nombre completo o como EL COMPRADOR:

POR CUANTO El Comprador está interesado en la adquisición del mueble que

describe más adelante, mediante las condiciones que se especificarán a seguidas
y el Vendedor está dispuesto a realizar la venta de dicho mueble sujeta a las mismas
condiciones, pero en la inteligencia de que el presente contrato relativo a la venta
prealudida deberá estar regido y en ello consisten ambas partes contratantes de
una manera formal, por las prescripciones y amparadas por los privilegios
establecidos por la Ley No. 483, denominada "Ley sobre Ventas Condicionales"
promulgada por el Ejecutivo el día 9 de noviembre del 1964 y sus modificaciones.

POR TANTO, y en la inteligencia de que el presente preámbulo constituye parte

íntegra de este contrato sin lo cual las partes no consentirán en el mismo, ha sido
PACTADO Y CONVENIDO lo siguiente:

ARTICULO PRIMERO.- LA PRIMERA PARTE vende a la SEGUNDA el mueble de

su pertenencia más adelante descrito, pero bajo la condición expresa y formal de
que el mismo no llegará a ser propiedad del Comprador, sino después de haber
pagado el precio total de la venta, según se especificará más adelante.

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 MUEBLE

“una motocicleta, color blanco/negro, dm, modelo hta150t-8, registro y placa

no.1330651 año de fabricación 2016, chasis no.luhtck70xg0y0c002, 1 cilindro,
fuerza motriz 150hp, con capacidad para 2 pasajero,”

ARTICULO SEGUNDO.- La segunda parte conviene en comprar el mueble antes

especificado por la suma y precio de cien mil pesos (RD$ 100,000.00), que ha sido
fijado por el Vendedor y aceptado por el Comprador, y cuyo precio deberá ser
pagado en la forma siguiente:

Pago inicial cincuenta mil pesos RD$ 50,000.00

Quedando un balance de cincuenta mil peos RD$ 50,000.00
Que el Comprador se compromete a pagar en las fechas y sumas que se indican a
continuación:

Un Pagaré (s) de RD$ 25,000.00con vencimiento día (s) 12 del mes de septiembre
del año 2019 consecutivamente hasta el mes octubre del año 2019

Un Pagaré (s) de RD$ 25,000.00con vencimiento día (s) 12 del mes de octubre del
año 2019 consecutivamente hasta el mes de noviembre del año 2019

PARRAFO.- Los pagos anteriormente especificados deberán ser hechos por el

Comprador en la Oficina del Vendedor, o en cualquier otro lugar donde tenga su
establecimiento principal el Vendedor, a más tardar a las cinco de la tarde del día
especificado para cada pago y mediante la estable entrega de un recibo suscrito por
persona autorizada para recibir por el Vendedor, salvo que éste indique o autorice
a efectuar el pago en otro lugar o mano de otra persona. Al pagar el Comprador con
atraso, es decir después de la fecha de vencimiento especificada para cada uno de
los pagos, el Vendedor tiene derecho a cobrar intereses por pago atrasado.

ARTICULO TERCERO.- El mueble vendido ha sido entregado al Comprador antes

de firmarse este contrato y él lo acepta a su entera satisfacción después de haberlo
examinado y aprobado, y encontrado completamente en buen estado de
funcionamiento en todas sus partes.

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ARTICULO CUARTO.- Es entendido y convenido que el Comprador no adquirirá la
propiedad del mueble sino después de haber realizado el pago completo de la suma
especificada como precio de la venta así como de cualquier otra suma que pudieran
adeudar por concepto de reparaciones, piezas de repuesto, intereses por pago
atrasado, o por cualquier otro concepto; que en consecuencia el mencionado
mueble es de la propiedad absoluta del Vendedor o de sus herederos, cesionarios
o causahabitantes hasta cuando el Comprador haya cumplido con todas y cada una
de las obligaciones aceptadas por él en este contrato. Por consiguiente el Vendedor
está autorizado a requerir en el Registro Central de Ventas Condicionales la
inscripción del presente contrato, a fin de que él surta los efectos atribuidos a tales
contratos por la Ley de Ventas Condicionales No. 483 promulgada en fecha 9 de
noviembre de 1964 o por cualquier otra ley; y el Comprador no podrá vender,
transferir o en forma alguna enajenar, destruir, deteriorar o ocultar, ni trasladar fuera
del territorio de la República Dominicana el mueble objeto de la presente venta, sin
el consentimiento escrito y formal del VENDEDOR.

PARRAFO.- El Vendedor se reserva el derecho de hacer examinar el mueble por

cualquier persona designada por él cuantas veces lo estime conveniente, con el
objeto de cerciorarse de su estado y funcionamiento y del cumplimiento de las
obligaciones del Comprador. Este a la vez se obliga a permitir en cualquier tiempo
diéndose que la infracción de esta obligación da lugar la resolución del contrato en
la forma prevista en la cláusula CUARTA.

ARTICULO QUINTO.- Las partes convienen en atribuir competencia a los tribunales

radicados en el Distrito Nacional para todos cuantos litigios puedan surgir con
motivo de este contrato, o en relación con él; y en consecuencia el Comprador
renuncia a la competencia de los tribunales de su domicilio, en caso de ser distinto
y elige domicilio para todo cuando se relacione con la ejecución del presente
Contrato, en la casa número 01 de la calle c/ fuarte en las terrenas.

(o) en la secretaria de la Cámara de lo Civil y Comercial del Juzgado de Primera

Instancia de comercio) donde podrá hacérsele validamente todas las notificaciones
a que pudiere dar lugar.

Hecho en dos originales de un mismo tenor y efectos, firmado en todas sus páginas
por cada una de las partes; en la ciudad de samana los (12) días del mes agosto
del año 2019

Por: Brailin tavarez

Brailin Tavarez Mencia J uan Dominguez Romero

Por: (Firma del Vendedor) (Firma del Comprador)

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 402-2226191-5
Cédula de Identidad y Electoral

CLAUSULA PRIMERA: Desde la fecha de este contrato quedan a cargo del

Comprador los riegos del mueble siendo por tanto responsable de la pérdida,
destrucción o deterioro que sufra, así como de los daños que cause. En
consecuencia el Vendedor no podrá en ningún caso ser responsable de
cualesquiera daños u otras responsabilidades u obligaciones en que incurra el
Comprador respecto de terceras personas por accidentes ni por cualquier otra
causa; obligándose expresa e irrevocablemente el mencionado Comprador, en caso
de que cualquier persona intentare contra el Vendedor alguna acción en cobro de
indemnización o de otro género por causa de accidente o por otros motivos
causados por el Comprador a tomar a su cargo las obligaciones que por tal concepto
pudieran engendrarse a cargo del Vendedor, a indemnizar a éste de cualquier
desembolso que tuviere que hacer, incluyendo los costos de cualquier litigio que el
Vendedor se viera obligado a sostener.

CLAUSULA SEGUNDA: El pago de derecho de licencia y cualesquiera otros

impuestos quedan igualmente a cargo del Comprador desde esta misma fecha. Si
por convenio de las partes la licencia del mueble fuera solicitada en nombre del
Vendedor o de cualquier otra persona designada por él, esto no implicará que el
Vendedor o la persona en cuyo nombre se expida la licencia se constituye
responsable del funcionamiento y manejo del mueble ni de cualesquiera daños que
de ese funcionamiento y manejo puedan resultar; quedando expresamente
entendido bajo la guarda, custodia, control y manejo del Comprador, siendo éste el
único responsable de cualquier consecuencia que de ello se derive.

CLAUSULA TERCERA: En caso de que el Comprador dejare de efectuar alguno de

los pagos, o de cumplir algunas de las obligaciones y condiciones que le impone
este contrato, toda porción del precio que no haya sido pagada vendrá a ser
inmediatamente exigible, a opción del Vendedor. La aceptación de uno o más pagos
parciales después que el Comprador esté en falta, no podrá ser interpretada como
renuncia de parte del Vendedor al Comprador para el pago de cualesquiera de las
partes del precio. La renuncia al beneficio resultante de cualquier falta del
Comprador no podrá ser interpretada en el sentido de renuncia al beneficio de
cualquiera falta o violación subsiguientes al pago, ni como traslativa de derecho de
propiedad sobre el mueble.

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CLAUSULA CUARTA: En caso de falta de uno cualquiera de los pagos
especificados en el artículo segundo, o en caso de que el Comprador haya faltado
a una cualquiera de las obligaciones contenidas en el presente contrato, el
Vendedor tendrá derecho, a su opción, a perseguir el cobro de las cantidades que
se le adeuden o el cumplimiento de las obligaciones el efectivo, por cualquier medio
legal que estime conveniente; o proceder en conformidad con las disposiciones de
los artículo once y siguientes de la Ley de Ventas Condicionales. En consecuencia,
el Vendedor podrá notificar al Comprador intimación de efectuar el pago o cumplir
la obligación de que se trate en el término de diez días y si no lo hiciere la venta
quedará resuelta de pleno derecho, sin intervención judicial ni procedimiento
alguno, quedando obligado el Comprador a devolver el mueble al Vendedor
inmediatamente; y el Vendedor podrá perseguir la reivindicación del mueble en la
forma prevista por la ley. Todos los accesorios, piezas y equipos que sen
incorporados al mueble o que se encuentren en éste se considerarán parte del
mismo y sujetos a la obligación de entrega de parte del Comprador, así como a la
reivindicación cuando hubiere lugar.

CLAUSULA QUINTA: Es entendido y convenido que todos los impuestos, derechos

y gastos requeridos para el registro de la inscripción del presente contrato en el
Registro Central de Ventas Condicionales, así como los que pudieren ser
necesarios para la cancelación o renovación de la misma serán por cuenta del
Comprador. El Comprador queda igualmente obligado al pago de los gastos que
origine cualquier procedimiento judicial o extrajudicial que sea necesario intentar por
causa de la ejecución de sus obligaciones.

CLAUSULA SEXTA: En el caso de que hubiera lugar a la solución de la venta de

conformidad con las cláusulas anteriores y una vez entregado el mueble al
Vendedor, la totalidad de los pagos hechos por el Comprador en ejecución del
contrato incluyendo el pago inicial y el valor del mueble usado recibido a cuenta
convenida entre las partes por la presente CLAUSULA, de los daños y perjuicios
sufridos por el Vendedor como consecuencia de la ejecución de Contrato de su
resolución por incumplimiento de las obligaciones suscritas por el Comprador en
virtud del contrato y vencidas al momento de su resolución. Las partes reconocen,
en consecuencia que no hay necesidad de proceder a ningún ajuste de cuentas
posteriormente a la resolución del Contrato, pues la voluntad expresa de la misma,
es eliminar ese ajuste de cuentas mediante la presente CLAUSULA.

CLAUSULA SÉPTIMA: Una vez el Comprador haya pagado en su totalidad el precio

en conformidad con los términos de este Contrato, y cumplido con las demás
condiciones y obligaciones que éste pone a su cargo, el Vendedor se obliga a
otorgar documentos de venta en firme traslativos del derecho de propiedad, si el
Comprador lo solicita; así como consentir en la cancelación de la inscripción del
presente contrato en el Registro Central de Ventas Condicionales.

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CLAUSULA OCTAVA: El Comprador conviene y entiende en que el Vendedor podrá
sin necesidad de ninguna notificación, vender, ceder o de cualquier otro modo
enajenar en todo o en parte los derechos y acciones que se deriven del presente
contrato y del registro del mismo a favor de cualquier otra persona o entidad. El
Comprador no podrá arrendar ni prestar el mueble y no podrá traspasar en totalidad
o en parte los derechos que tiene o pueda tener en el presente contrato sin el
consentimiento escrito del Vendedor.

CLAUSULA NOVENA: El Comprador no podrá bajo pena de incurrir en las

sanciones establecidas por el Art. 406 del Código Penal: a) Vender o en cualquier
otra forma disponer de la cosa antes de haber adquirido el derecho de propiedad y
sin el consentimiento del Vendedor; b) Transportar o permitir que se transporte la
cosa fuera del país; c) Destruir u ocultar la cosa, en perjuicio de los derechos del
Vendedor; d) Cambiar los números u otras señales que individualicen la cosa, con
objeto de impedir su identificación; e) Dejar de entregar la cosa cuando le sea
requerida en la forma legal, salvo por causa de fuerza mayor.

CLAUSULA DECIMA: Es convenido entre las partes que el transporte del bien
mueble vendido corre por cuenta y riesgo del Comprador y en consecuencia el
Vendedor no se obliga a trasladar por su propia cuenta la mercancía vendida fuera
de sus tiendas o depósitos. Así también queda convenido entre las partes que
cualquier objeto vendido que requiera de los servicios de reparación u otros
servicios semejantes, será transportado a y desde los talleres por cuenta y riesgo
del Comprador.

CLAUSULA UNDÉCIMA: Este contrato tiene todo cuanto se ha pactado y convenido

entre las partes; y no se puede alegar ningún trato, entendido, cláusula o promesa
verbal que diga el Comprador haberle sido hecha por el Vendedor ni por ningún
funcionario vendedor, distribuidor o agente de éste, que pueda colidir con los
términos de este contrato, o modificar las cláusulas condiciones o términos escritos
de éste; así como ninguna promesa de cualquier especie que fuere en relación con
este negocio; que no esté explícitamente contenida en este contrato. En
consecuencia no se admitirá prueba testimonial alguna contra el contenido de este
contrato.

CLAUSULA DUODÉCIMA: El comprador declara ser mayor de edad y plenamente

capaz para consentir el presente contrato, el cual ha leído y comprendido en todas
sus partes, y reconoce haber recibido un ejemplar original del mismo debidamente
firmado.

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Por: Juan Dominguez Romero

(Firma del Comprador)

Brailin tavarez mecia Argentina Reyes valdez

(Firma del Vendedor) (Firma del Fiador Solidario)

Yo, DR. FRANCK HERNANDEZ , Abogado Notario Público de los del Número de
CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que anteceden en el presente acto fueron
puestas libre y voluntariamente por los señores Brailin Tavarez Y juan Dominguez
en su respectivas calidades, quienes me han manifestado, bajo la fe del juramento,
que esas son las mismas que utilizan tanto en los actos de sus vidas públicas como
privada. Hecho y firmado en dos (2) originales, de un mismo tenor y efecto, en la
ciudad y municio de las terrenas de samana , República Dominicana, hoy día 12
del mes agosto de , del año dos mil diez y nueve(2019). De lo cual doy fe:

D.R FRANCK HERNANDEZ DURAN

Notario Público

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 Conclusión

Para finalizar con esta actividad queda claro en lo que se basa estos contratos en
especial el contrato de venta condicional de vienes que el derecho de propiedad no
es adquirido por el comprador mientras no haya pagado la totalidad del precio y cumplido
las demás condiciones expresamente señaladas en el contrato.

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Opinión personal
Desde mi punto de vista, los contratos son de mucha importancia a la hora de
realizar una compra o venta ya que debe ser objeto de interés de la sociedad en su
conjunto para evitar futuras controversias que versan sobre esta materia y también
para ser más consientes al momento de adquirir bienes.
Recomendaciones
Les recomiendo a las personas que van a vender o comprar algún bien ya sea un
terreno, un vehículo o incluso un contrato por publicidad que lo hagan mediante un
contrato ya que esto les garantiza que su inversión o venta tendrá una validez y
mejor garantía.

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Bibliografía
Nociones de Derecho Comercial Manuel Coronado
https://urbania.pe/blog/asesoria-inmobiliaria/contrato-de-compraventa-de-inmueble/

Ideas propias Yamilerdy Domínguez

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