FACULTAD DE DERECHO

ASIGNATURA: DERECHO CIVIL – CÓDIGO: PRELACIÓN: SEMESTRE: SÉPTIMO.

CONTRATOS Y GARANTÍAS 11011715 11011534
HORAS/SEM: 5 TEÓRICAS/PRACTICAS: 5 LABORATORIO: U/C: 5

DURACIÓN LAPSO ACADÉMICO: 17 SEMANAS VIGENCIA: A PARTIR DEL AÑO 2016

JUSTIFICACIÓN

La unidad curricular Derecho Civil IV, se refiere a los Contratos Nominados como la más importante
expresión de los negocios jurídicos que constituyen, modifican, regulan o extinguen relaciones jurídicas
de carácter patrimonial y las Garantías, como negocio jurídico que pretende dotar de una mayor seguridad
al cumplimiento de una obligación o pago de una deuda.

COMPETENCIA GENERAL

Analiza la estructura y finalidad de los Contratos y Garantías, su base legal, con el fin de asesorar
jurídicamente situaciones que se deriven de las relaciones contractuales con responsabilidad, ética y
ajustados al ordenamiento jurídico que regula la materia.

CONTENIDO UNIDADES Y/O TEMAS COMPETENCIAS

ESPECÍFICAS
UNIDAD I: CONTRATO DE COMPRA-VENTA

TEMA 1. Compra – Venta. Concepto, breve noción histórica, naturaleza

Jurídica, elementos del Contrato de Compra – Venta, modalidades de la Analiza la normativa jurídica
Venta, muebles, inmuebles, concepto, requisitos. Requisitos. Prohibiciones que regula el Contrato de
Legales para vender y comprar, Incapacidades legales para comprar y Compra – Venta y los casos
vender. Efectos del Contrato: Obligaciones del Vendedor, tradición, especiales, tales como el
clases de tradición, muebles e inmuebles, lugar de la tradición, momento Retracto, Venta con Reserva de
de la tradición, gastos de la tradición, objeto de la tradición. Dominio y Cesión de Crédito,
Saneamiento. Tipos, en caso de evicción. Definición, indemnización, cita para abordar situaciones que se
en saneamiento de garantía en caso de evicción, fundos, gravados con deriven de los efectos y
servidumbres no aparentes, Saneamiento por vicios o defectos ocultos, consecuencias de estos
definición, requisitos y condiciones que deben cumplirse para que los contratos.
vicios o defectos puedan considerarse rehibinditorios, funcionamiento de
la garantía. Acción Rehibitoria. Acción Quanti Minoris. Garantía de buen
funcionamiento, concepto, naturaleza jurídica, plazo para el ejercicio de
las acciones. Obligaciones del Comprados, recibir la cosa objeto del

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contrato, momento y lugar para recibirla, pago del precio, época y lugar
del pago, obligación para pagar intereses, suspensión del pago, pagar los
gastos del contrato.

TEMA 2. Retracto. Retracto convencional, definición, naturaleza

jurídica, cosas que pueden ser objeto del pacto, plazos para el ejercicio
del derecho, incumplimiento de la condición, situaciones especiales,
compra con pacto de rescate de parte de un fundo indiviso, venta de cosas
indivisas hechas por sus condueños, indivisión de los causahabientes del
comprador, obligaciones del vendedor que retrae. Retracto Legal,
concepto, requisitos para que proceda, plazos para el ejercicio del
derecho, normas aplicables al retracto legal, diferencias con el retracto
arrendaticio.

TEMA 3. Venta con Reserva de Dominio. Concepto, principio general,

cosas que pueden ser objeto del pacto, cosas que pueden venderse con
reserva de dominio pero que no surten efecto contra terceros, requisitos
del contrato, obligaciones del vendedor, la prescripción, procedimientos,
medidas preventivas.

TEMA 4. Cesión de Créditos. Venta de Cesión de Créditos y de Acciones,

concepto, naturaleza jurídica, perfeccionamiento del Contrato,
obligaciones del cedente, la venta de herencia, venta de derechos
litigiosos.

TEMA 5. La Permuta. Concepto, definición, permuta en el Derecho

Romano, sentido y alcance de la definición contenida en el artículo 1558
del Código Civil, Analogía y diferencia con la Compra – Venta.

UNIDAD II: EL MANDATO

TEMA 6. El Mandato. Definición, análisis, naturaleza jurídica, elementos

Analiza la normativa jurídica
del contrato, consentimiento, objeto, gratuidad, representación,
que regula el mandato,
capacidad de las partes, cuestión general, capacidad del mandante y del
determinando el tipo de
mandatario. Formas del mandato, mandato tácito, mandato expreso,
mandato que se genera, así
mandato presunto, especies de mandato, mandato general y especial,
como, los efectos y
mandato en términos generales y mandato expreso. Análisis de las
consecuencias.
obligaciones, como debe cumplirse el mandato, responsabilidad del
mandato, obligación de dar cuenta de sus operaciones, obligación de pagar
intereses, responsabilidad en caso de sustitución, responsabilidad ante

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terceros. Obligaciones del mandante, cumplir con las obligaciones
contraídas por el mandatario, reembolsar las cantidades anticipadas,
indemnización por daños en la gestión, derecho de retención a favor del
mandatario, solidaridad de los mandantes. Extinción del mandato,
cuestión general, causas de extinción propias del mandato,
sistematización, análisis de cada uno por voluntad unilateral de las partes,
por modificación del estado y representación. Régimen jurídico.

UNIDAD III: DONACION.ARRENDAMIENTO .COMODATO Y

OBRAS

TEMA 7. La Donación. Concepto, generalidades, nociones históricas,

restricciones legislativas y su justificación. Naturaleza Jurídica, Analiza el contenido de las
definición legal, análisis de la definición, contractualidad, transmisibilidad diferentes normas jurídicas
patrimonial, gratuidad o irrevocabilidad. Elementos, consentimiento, que rigen estos contratos, para
objeto, causa, capacidad de los contratantes. Formas de donaciones. tomar decisiones respecto a los
Obligaciones del donatario, irrevocabilidad. Revocación de las donaciones efectos jurídicos que se
por ingratitud del donatario, por supervivencia de hijos. Reducción de las deriven de cada uno ellos.
donaciones. Nociones sobre el origen de Roma. Monarquía.

TEMA 8. Contrato de Arrendamiento. El Arrendamiento, concepto,

caracteres, clasificación, inmuebles sujetos a la normativa de la Ley,
inmuebles fuera del ámbito de aplicación de la Ley, inmuebles sujetos a
regulación, inmuebles sujetos a regulación, fijación de cánones de
arrendamientos, condiciones de la relación arrendaticia, obligaciones del
arrendador y del arrendatario, relación con terceros. Duración del
contrato de arrendamiento, cesión de arrendamiento, subarrendamiento.
De la terminación de la relación arrendaticia, causas de desalojo,
procedimiento establecido en la Ley. Preferencia Arrendaticia y Retracto
Legal, concepto, naturaleza jurídica, notificación, efectos, requisitos de
procedencia, ejercicio del derecho, plazo. Consignación Arrendaticia,
naturaleza jurídica, procedimiento legal, plazos, notificación al
beneficiario. Organismos Administrativos y Judiciales. Procedimiento
Administrativo y Contencioso. Sanciones.

TEMA 9. Comodato. Contrato de préstamo de uso. Definición.

Características. Comodato, concepto, definición, examen de la definición,
pasa a los herederos salvo pacto en contrario, se refiere a cosas muebles
e inmuebles. Obligaciones del Comodatario, con respecto al uso de la cosa,

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con respecto a la responsabilidad, con respecto a la devolución.
Obligaciones del Comodante.

TEMA 10. Contrato de Obras. Concepto, definición, elementos,

diferencias con el Contrato de Trabajo. Distintas formas de realizarse el
contrato de trabajo, el contratista aporta solamente el trabajo,
principios, pérdida de la cosa, cuando cesa la responsabilidad del
contratista, principio general, excepciones del principio general, distintos
supuestos del contrato, por conclusión de la obra y su entrega, por muerte
del contratista, por voluntad del contratante, responsabilidad del
contratista frente a las personas que ocupa. Acción directa contra el
contratante.

UNIDAD IV: SOCIEDAD

TEMA 11. Sociedad. Concepto, definición legal, bases sobre las cuales
descansa la organización de la sociedad. Análisis de la definición legal,
concepto jurídico como contrato, diferencia con las comidadas,
Analiza los tipos de contrato
inteligencia de los términos de la definición legal. Clasificación,
de sociedad para determinar su
sociedades prohibidas por la Ley, sociedades de título universal de bienes,
actuación judicial o
sociedades a título universal de ganancias, personería jurídica, formas de
extrajudicial ante las
las sociedades. Obligaciones de los socios entre sí, duración de la
instancias correspondientes.
sociedad, comienzo, fin, efectos jurídicos, obligaciones relativas al
capital, aporte prometido, aporte en dinero, aporte en bienes, aporte de
la industria, imputación de pagos hechos al socio, pago al socio de parte
de una obligación social. Responsabilidad por daños a la sociedad, el riesgo
por las cosas cuyo aporte consiste en el goce, o9bligaciones relativas a las
pérdidas y ganancias, obligaciones relativas a la administración.
Obligaciones de los socios para con los terceros. Extinción liquidación y
partición. Conclusión de la personería, conclusión de las facultades de los
administradores. Proceso de partición.

UNIDAD V: MUTUO. DEPOSITO

TEMA 12. Mutuo. Definición y caracteres del contrato, objeto,

capacidad de las partes, como ha de cumplirse la obligación de restituir.
Cuando las cosas prestadas no sean dinero acuñado, cuando la cosa
prestada sea dinero acuñado, cuando la cosa prestada sea moneda de oro
o plata determinada, cuando la cosa prestada son barras metálicas o
frutos. Obligaciones del mutuante, responsabilidad por los vicios de la

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cosa, no se puede exigir la cosa antes del vencimiento del término, cuando
se pide si no se ha fijado plazo para la restitución de las cosas.
Analiza las diferentes normas
Obligaciones del mutuario, restitución de la cosa de la misma cantidad,
jurídicas que rigen estos
lugar de la restitución, plazo para la restitución, cuando no pueda
contratos, para tomar
devolverse la cosa de la misma cantidad y calidad. Préstamo con interés,
decisiones respecto a los
concepto, definición, caracteres, prestaciones que no sean intereses,
efectos jurídicos que se
especies de interés, legitimidad del interés, interés en el Código Civil.
deriven de cada uno ellos.
TEMA 13. Depósito. Concepto, naturaleza jurídica, definición,
caracteres. Especie de Depósitos, propiamente dicho o voluntario,
necesario, secuestro. Propiamente dicho, gratuidad y objeto, obligaciones
del depositario, la misma diligencia que en las cosas propias, casos en que
esa diligencia debe ser la de un buen padre de familia, devolución de la
cosa depositada, cuando debe hacerse la devolución, a quien se le
devuelve, como debe devolverse, lugar de la entrega, no debe conocer las
cosas depositadas, no debe servirse de las cosas depositadas,
obligaciones del depositante, pagar la remuneración prometida,
reembolsar los gastos hechos por el depositario, indemnizar los
perjuicios, no puede prolongar el depósito, derecho de retención del
depositario. Depósito Necesario, definición, análisis de la definición,
libertad de prueba, relación directamente el hecho calamitoso y el
depósito necesario, principio general, requisitos para la aplicación de las
normas que lo contemplan, responsabilidad de los depositarios. El
Secuestro, concepto, clases, definición, diferencias con el depósito
voluntario, fin del secuestro, judicial, concepto, diligencia del depositario,
obligaciones de hacer gastos necesarios a la conservación, como y a quien
se cobra el depositario

UNIDAD VI: LAS GARANTIAS.

TEMA 14. La Hipoteca. Concepto, bienes susceptibles de hipoteca,

clasificación, graduación de las mismas, efectos de la hipoteca con
respecto a terceros poseedores, extinción de la hipotecas. La Hipoteca Analiza las garantías, a los
Mobiliaria. fines de determinar el tipo de
contrato de garantía aplicable a
TEMA 15. La Prenda. Concepto, requisitos del contrato, efectos, la
las situaciones jurídicas reales
prenda sin desplazamiento de posesión.
que se presenten.
TEMA 16. La Fianza. Concepto, naturaleza jurídica y caracteres,
carácter accesorio, carácter subsidiario, carácter expreso, requisitos del

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fiador, extensión de la fianza, efectos de la fianza. Entre el acreedor y
fiador, principio general, beneficio de excusión, beneficio de división.
Entre el fiador y deudor, cuestión general, antes del pago, después del
pago, principio general. Causas de extinción de la fianza, las que extinguen
la obligación del fiador, sin extinguir la obligación principal

ESTRATEGIAS DE FACILITACIÓN ESTRATEGIAS DE EVALUACIÓN

 Prueba diagnóstica  Evaluaciones escritas

 Exposición y discusión en clases  Evaluaciones orales
 Lectura comentada  Ensayos
 Planteamiento y solución en clases de  Trabajos
casos prácticos  Investigaciones y revisiones
 Análisis de esquemas  Exposiciones
 Clases Magistrales  Intervenciones
 Preguntas abiertas  Resolución de problemas
 Discusión dirigida  Trabajos en la web
 Interacción docente- alumno, alumno -  Revisión de conclusiones
alumno  Interrogatorios
 Exposición de ejemplos  Cuestionarios
 Blog educativo  Redacción de contratos
 Publicación en la web.
BIBLIOGRAFÍA

AGUILAR GORRONDONA. Derecho Civil IV. Contratos y Garantías. Manual de Derecho. UCAB.
Décima Edición.
FERNÁNDEZ GÓMEZ, Lorenzo. Temas de Derecho Inquilinario. UCAB. Octava Edición. 1998. Caracas.
HERNÁNDEZ, Santiago y FLORES, Juan. Editorial Sulibro, C. A. Cuarta Edición, Caracas 2000.
MARÍN, Antonio Ramón. Contratos Volúmenes I, II y III. ULA. Sexta Edición. Impresos Gráficos
Universitarios.
MELICH, Orsini. Doctrina General del Contrato. Editorial Jurídica Venezolana. Tercera Edición. 1997.
Caracas.
VEGAS, Nicolás. Sumarios de Contratos y Garantías. Ediciones Magon. Cuarta Edición. 1994, Caracas.
MARCEL, Planiol – RIPERT Georges. Contratos. Editorial Harla. España 1996.
Código Civil Venezolano.
Ley de Ventas con Reserva de Dominio de Venezuela.

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Ley para la Regularización de Arrendamientos de Viviendas.

Ley de Hipotecas Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión.