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LO CIVIL
Exp. Nº 01055-2011-43-1801-SP-CI-01
AUTOS Y VISTOS
ATENDIENDO:
Tercero.-A que los argumentos de apelación contra la resolución ciento uno, de siete
de noviembre de dos mil once, expresados por la demandada María Blanca Cecilia
Ramos Gálvez, en su escrito de fo-lios 350 a 357, expresan lo siguiente: i) que
los pe-ritos han demostrado falta de idoneidad para el encargo, al cambiar sin
motivación ni justificación la liquidación de intereses compensatorios del pagaré por
importe mayor al triple de lo calculado inicial-mente, que supone una diferencia de
más de US$ 500,000.00; ii) no se ha expresado en forma clara y precisa si
las instituciones financieras en liquidación mantienen los mismos privilegios que las
instituciones en plena vigencia; iii) a la fecha de la demanda el Banco se
encontraba en liquidación y quien ha solicitado la liquidación de intereses es una
persona jurídica ajena al sistema financiero; iv)Orei S.A.C. ha adquirido los
derechos litigiosos mediante contrato privado de cesión de derechos, sin cumplir la
formalidad requerida para la adquisición de la garantía real de hipoteca; v) en la
escritura pública de constitución de garantía hipotecaria de 9 de mayo de 1996,
no existe pacto de in-tereses, por lo tanto no puede aplicarse una tasa de interés
compensatorio que no consta en el título de ejecución de la garantía hipotecaria; vi)
de los informes Nº 1 y Nº 2, se puede apreciar que los intereses
compensatorios en el último ascendía a US$ 260,751.99 dólares americanos,
mientras que en su escrito de absolución de observaciones del 8 de agosto de
2011, consignan dicho cálculo en el monto de US$ 924,934.19, sin explicarse
los motivos del sustancial cambio; tal diferencia se explica porque en el informe Nº
2, aplicaron el factor de interés simple, señalando que no se aplica la
capitalización de intereses, toda vez que en el pagaré si bien se consigna una tasa de
interés compensatoria del 20%, este no establece en ningún extremo el pacto de
capitalización; y, vii) no existe pacto de capitalización de intereses.
Cuarto.-A que los argumentos de apelación contra la resolución ciento uno, de siete
de noviembre de dos mil once, expresados por Orei S.A.C., en su escrito de folios
365 a 367, señalan lo siguiente: i) Los peritos han aplicado el interés legal para el
cálculo de los intereses moratorios del pagare sub materia, así como para liquidar los
intereses compensatorios de los saldos de cuenta corriente cuyo pago se ha
demandado; ii) los intereses compensatorios y moratorios deben liquidarse conforme a
lo pactado originariamente por el Banco República y la ejecutada, por lo que
cuanto su representada pasó a ocupar el lugar del Banco, por lo que deben
subsistir los privilegios; iii) en defecto del pacto expreso de las tasas de interés, los
peritos debieron remitirse a los tarifarios de intereses del Banco República.
Quinto.-A que, la apelación como recurso ordinario para impugnar autos y sentencias
está regida por Principios específicos que orientan su actuación,entre los cuales
destacan dos que consideramos principales: el “tantum devolutum quantum apellatum”,
y el de la prohibición de “la reformatio in peius”. El primero, estrechamente ligado a
los Principios dispositivo y de congruencia procesal, significa que el órgano revisor
(ad quem) al resolver la apelación deberá pronunciarse solo sobre aquellas
pretensiones o agravios invocados por el impugnante en su recurso. El segundo, es
uno de los principios característicos del recurso de apelación, implicando el
impedimento del órgano revisor de modificar la resolución impugnada empeorando
la situación del apelante, salvo que exista apelación o adhesión de la otra parte (el
apelado).
Sétimo.- A que, bajo tal argumento jurídico, advertimos que, mediante acta de
remate público del 4 de marzo de 2011, que en copia certificada corre de
folios 136 a 139, Orei S.A.C., en su condición de postor ejecutante, tal como
lo permite el artículo 735 del Código Procesal Civil, se adjudicó el inmueble
ubicado en el Lote 10 de la Mz. 13-2, Jirón Los Recuerdos N° 109,
Urbanización Chacarilla del Estanque, distrito de San Borja, provincia de Lima,
que aparece inscrita en la partida electróni-ca N° 44555158 del Registro de
Propiedad Inmueble de los Ríos Públicos de Lima y Callao, por haber realizado
la oferta más alta que alcanza los US$ 1’010,000.00. Más adelante, mediante
resolución cuarenta y nueve, de quince de marzo de dos mil once, el Juzgado ha
procedido a emitir el Auto de Adjudicación en pago a favor de Orei S.A.C.,
conforme aparece en copia certificada de folios 148 a 150, disponiendo que se
notifique a los demandados y ocupantes del inmueble a efectos que cumplan con
hacer entrega del inmueble rematado al adjudicatario, dentro del término de diez
días de notificado, bajo apercibimiento de ordenarse el lanzamiento en caso de
incumplimiento.
Octavo.-A que, por otro lado, mediante escrito de fecha 18 de julio de 2011 y
reiterado el 19 de octubre último, la adjudicataria Orei S.A.C., solicita la
ministración de la posesión adjuntado el acta de constatación notarial de 20 de
setiembre de 2011, por el cual pretende acreditar que se encuentra en posesión del
inmueble. El juez de la causa, en virtud a lo solicitado emite la resolución apelada
procediendo a la ministración del inmueble materia de adjudicación. Al respecto
conviene mencionar, que la entrega de la posesión del inmueble no es más que el
cumplimiento del mandato contenido en el auto de adjudicación emitido mediante
resolución cuarenta y nueve, del quince de marzo de dos mil, por lo tanto, a criterio
del Colegiado, ni siquiera era necesario la demostración de la posesión por parte del
adjudicatario, para su procedencia, enervándose de esta manera los argumentos
que ponen en tela de juicio el acta notarial.
“Las formalidades previstas en este Código son imperativas (...) Sin embargo, el juez
adecuará su exigencia al logro de los fines del proceso” y “Cuando la ley
prescribe formalidad determinada sin sanción de nulidadpara la realización de un
acto procesal, este será válido si habiéndose realizado de otro modo, ha cumplido
su propósito” (resaltados agregados), por lo que, en todo caso, la omisión incurrida
no reviste la gravedad que le atribuye la apelante.
Décimo Octavo.-A que, debemos agregar que, tanto el pagaré como el pacto de
intereses contenido en el mismo, fueron suscritos el 30 de marzo de 1998, esto
es, cuando el Banco República era parte del Sistema Financiero, pues no
debemos perder de vista que la intervención por parte de la SBS, se produjo el
24 de noviembre de 1998, por lo tanto, los acuerdos adoptados por los obligados
surten todos sus efectos, en aplicación del principio de vinculación contractual
contenido en el artículo 1361 del Código Civil.
Al respecto conviene mencionar que Felipe Osterling Parodi y Mario Castillo Freyre,
en su artículo “Cesión de Derechos” señalan: la cesión de créditos no es sino
una especie dentro de un género más amplio constituido por la cesión de derechos.
Los derechos comprenden no solo los créditos, esto es, los derechos de obligación de
una persona respecto de otra, sino toda clase de derechos patrimonialestransferibles,
siempre que no tengan por ley un procedimiento de transmisión distinto. El primer
párrafo del artículo 1211 del Código Civil peruano[1], determina los elementos
comprendidos dentro de la cesión de derechos, salvo que se pacte en contrario. Estos
son los siguientes:
a)Los privilegios, entendiéndose como tales las órdenes de prelación para el cobro de
una deuda o para la ejecución de alguna garantía.
d)Los derechos accesorios del derecho cedido, vale decir, todos aquellos que se
hubiesen constituido al amparo de aquel derecho.
Cabe agregar que el artículo 121 de la Ley General del Sistema financiero y
del Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y
Seguros - Ley Nº 26702[2], establece que los liquidadores podrán transferir total
o parcialmente, la cartera de una empresa del sistema financiero declarada en
disolución a cualquier otra empresa, sea o no integrante de dicho sistema, motivo por
el cual arribamos a la conclusión que al sustituirse Orei S.A.C.en su calidad de
cesionaria del Banco República en Liquidación, asumió los privilegios y garantías
que le correspondían a esta última, en el estado en que se encontraban, por lo
que no podría discriminársele de tales derechos solo por ser una persona
jurídica[ajena] al sistema financiero.
De otro lado, conforme lo dispone el artículo 196 del Código Procesal Civil, la
carga de la prueba corresponde a quien alega hecho o los contradice. En este caso,
los peritos nombrados por el despacho han arribado a la conclusión que la aplicación
de la tasa de interés compensatorio arroja la suma de US$ 992,93419,
calculados desde el vencimiento del pagaré el 25 de marzo de 1999, hasta el
4 de marzo de 2011 (cerca de doce años) por lo tanto, correspondía a la
impugnante acreditar de manera técnica los presuntos defectos y/o errores de cálculo
que pudiera contener el informe cuestionado, pudiendo inclusive acompañar un
informe de parte, la cual no ha acontecido, motivo por el cual debemos confirmar
los intereses aprobados por el a quo.
RESOLVIERON:
PRIMERO.- CONFIRMAR la resolución noventa y siete, de veintiuno de octubre de
dos mil once, corriente en copia certificada a folios 281, que resuelve:
Procédase a la ministración del inmueble materia de adjudicación ubicado en
Jirón Los Recuerdos Nº 109 - Urbanización Chacarilla del Estanque, distrito de
San Borja, provincia y departamento de Lima a favor del adjudicatario Orei
S.A.C.
En los seguidos por Orei S.A.C. con Juan Ricardo Piiroja Segovia y otros sobre
Ejecución de Garantías.