DECLARATORIA DE FÁBRICA.

(Por Regularización Ley Nº 27157, aplicables para edificaciones terminadas hasta el 21 de julio de 1999)

Requisitos para la inscripción:

1.- Formulario de Solicitud de Inscripción debidamente llenado y suscrito por el

presentante.

2.- Formulario Registral – FOR (distribución gratuita por SUNARP) debidamente

llenado y suscrito por los propietarios y el Verificador Responsable.

3.- Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios vigente expedido por

la municipalidad correspondiente.

4.- Plano de Localización y Ubicación. Debe contener cuadro normativo y cuadro

de áreas, suscrito por el Verificador Responsable.

5.- Plano de distribución, suscrito por el Verificador Responsable. En los casos de

remodelación, ampliación, modificación y reparación, deberá adjuntar dos
planos: uno correspondiente a la fábrica inscrita donde se visualice los elementos
eliminados y otro plano de la fábrica resultante.

6.- Informe técnico de verificación, suscrito por el Verificador Responsable, inscrito

en el índice de verificadores a cargo de la SUNARP.

7.-Todos los documentos solicitados deben de presentarse por triplicado y

separado (un original y dos copias). El original queda archivado en la Oficina
Registral, una de las copias es enviada de oficio a la Municipalidad
Distrital correspondiente luego de la inscripción, y la otra devuelta al usuario. Las
firmas de los documentos señalados en los numerales 2,4,5 y 6 serán certificadas
por Notario.

Importante:

 No requieren de Declaratoria de Fábrica las obras de

refacción, acondicionamiento o cercado.
 DECLARATORIA DE FÁBRICA

(Aplicables para edificaciones iniciadas después del 21 de julio de 1999)

Requisitos:

1.- Formulario de Solicitud de Inscripción debidamente llenado y suscrito por el

presentante, copia del documento de identidad del presentante.

2.- Formulario Único de Edificaciones- FUE a que se refiere la Ley 29090,

o Escritura pública donde se inserte el FUE.

3.- Plano de localización, ubicación y distribución, debidamente aprobado por la

Municipalidad Distrital o Provincial para el caso del Cercado.

4.- Planos con firma de propietarios, arquitecto o ingeniero civil responsable,

debidamente aprobados y visados por la Municipalidad respectiva.

5.- Declaración Jurada con firma certificada por Notario e los propietarios
indicando la fecha de terminación de la construcción, cuando esta se hubiera
omitido (Art. 79 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios).

6.- Pago de derechos registrales.