DERECHO CIVIL-CONTRATOS- 2da Parcial

1-LOCACION: La locación es la cesión del uso, goce y disfrute de una cosa o de un derecho
patrimonial, por un precio cierto en dinero. Pude darse como variedades en cosas, servicios y
obras . Es bilateral, consensual, oneroso, conmutativo y temporario porque es por tiempo
determinado o determinable por la finalización de la obra.

2 LOCACION DE COSAS: Se da sobre cosas muebles o inmueble, son por tiempo determinado,
su naturaleza jurídica está dada por ser un contrato real, nominativo, se transfiere la posesión,
pero el dominio que en poder del Locador. El plazo máximo de arrendamiento urbano es de 5
años.

3- REPRESENTACION TEATRAL: La representación es la cesión a una persona física o jurídica el

derecho de representar o ejecutar públicamente una obra literaria, dramática, musical, o
cualquier otra obra escénica mediante compensación económica. Sus elementos son bilateral,
oneroso, y consensual, nominado. El que representara la obra no podrá introducir cambios
sustanciales a la obra sin la autorización del autor.

4- CONTRATOS ALEATORIOS: El contrato de juego es un contrato aleatorio determinado por la

suerte. Sus caracteres son consensuales, aleatorios, sinalagmáticos y onerosos.

5- APUESTA: La apuesta se da cuando un dos sujetos afirman cosas diferentes sobre un hecho
y se comprometen a pagar cierta suma a quien posteriormente se demostrare tuviere certeza

6- EVICCION: Hay evicción cuando se produce la perturbación total o parcial en el derecho,

sobre un bien adquirido, por una sentencia judicial y causa ignorada anterior o
contemporánea a la transferencia. La perturbación del derecho se da sobre el dominio, goce y
posesión de la cosa.

7- REDHIBICION: Si el dominio, uso o goce de una cosa se transmitió a título oneroso, y al

tiempo de la transferencia existieron vicios ocultos que la tornaban impropia para su destino,
éstos se juzgarán redhibitorios cuando disminuyan de tal modo el uso de la misma que el
adquirente, de haberlos conocido, no hubiere tenido interés en adquirirla, o habría dado
menos precio por ella

8- CARACTERES DEL CONTRATO DE LOCACION:

a. Es bilateral,

b- consensual,

c- oneroso

9- SI LAS PARTES NO HAN DETERMINADO PLAZO DE LA LOCACION, ESTA SE ENTERDERA

COMO.

"Si las partes no han determinado el plazo de la locación, ésta se entenderá convenida:

a) Cuando se trata de una heredad cuyos frutos deben cosecharse anualmente, por la
duración de dicho lapso;
b) Si los frutos sólo pudieren cosecharse al cabo de algunos años, por todo el periodo
necesario para recogerlos;

c) Si se trata de casas que no estén amuebladas, o de locales para el ejercicio de una

profesión, de una industria o de un comercio, por la duración de un año;

d) Tratándose de habitaciones o departamentos amueblados, cuyo precio se hubiere

convenido por años, meses, semanas o días, por el tiempo señalado a dicho precio;

e) Si la locación tuviere un objeto determinado, por el tiempo necesario para lograrlo;

f ) Si se trata de cosas muebles, por la duración correspondiente a la unidad de tiempo a la que

se ajusta el precio estipulado; y

g) Cuando se tratare de muebles proporcionados por el locador para equipar un fundo

urbano, por la duración de la locación de dicho fundo.

10- SEPARACION DE LA RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO DE LAS CONSTRUTORIA.

El arquitecto o ingeniero que hace los planos o dirige la obra, tiene una responsabilidad
distinta de la del constructor, que debe considerarse en relación con tres hipótesis distintas;

a) El arquitecto que sólo hizo los planos: En este caso responde por los errores o vicios de los
planos, por los errores de cálculos en la resistencia de las estructuras de hormigón u otro
material, por no haber previsto las fallas o falta de solidez del suelo, por falta de cumplimiento
de las reglamentaciones municipales, pero no por defectos de ejecución y mala calidad de los
materiales empleados.

b) El arquitecto que hizo los planos y dirigió la obra: En este caso, además de la
responsabilidad que le compete como autor de los planos, responde también por los vicios de
ejecución y por la calidad de los materiales.

c) Dirigió la obra según planos ajenos: Como principio debe admitirse que tiene la misma
responsabilidad que en el supuesto anterior. Respecto a la calidad de los trabajos y materiales,
no cabe ninguna duda, pues esta es la responsabilidad específica del director de obra.

11- Relaciones de la sociedad y de los socios respecto a terceros

Es importante definir "terceros" en este punto, para poder determinar las relaciones de la
entidad y la de los socios respecto a ellos. Así se entiende por terceros como sinónimo de
extraños a la sociedad.

Cuando el socio prestare dinero a la sociedad, su condición de prestamista lo excluye del

objeto constitutivo de la entidad, por lo tanto para con ella es un tercero, como también las
relaciones de los socios entre sí de sus actos que no deriven del contrato, o no tengan por fin
realizar objetos constitutivos de la sociedad.
De esta manera se reputan terceras no sólo las personas que no sean socios, sino también los
mismos socios en todo lo que atañe a sus relaciones con la sociedad que no deriven de su
calidad de socio o de administrador.

De esta manera, un socio puede comprar o vender bienes a la sociedad, celebrar

otros contratos con ella, en todos estos casos obra en calidad de terceros.

12- RENTA VITALICIA

Nuestro Código Civil, en el art. 1.431 dispone: "Por el contrato de renta vitalicia, una de las
partes se obliga a entregar una suma de dinero o una cosa apreciable en dinero, y la otra se
compromete a pagar una renta periódica a uno o más beneficiarios durante la vida del
suministrador del capital, o de otras personas determinadas...."

13- EFECTOS –ACCION REDHIBITORIA Y QUANTI MINORIS.

Quanti minoris: solicitar una rebaja en una cantidad proporcional del precio a juicio de los
peritos por la valoración de los vicios ocultos. EFECTO: Si el vendedor actuó de mala fe esto es,
conocía los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida y no los manifestó, este derecho
además si optare en desistir del contrato a la indemnización de los daño y perjuicios
ocasionados.

ACCIONES: a- Redhibitoria b- Estimatoria.

REDHIBITORIA: la encaminada a obtener por el comprador de una cosa o por el adquiriente a

tutilo oneroso la recisión de la operación por sus vicios ocultos con el reintegro del precio
pagado y gastos efectuados.