NUMERO UNO (1).

En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de

abril del año dos mil uno. ANTE MÍ: Carlos Geovany Gomez Corado Notario, comparecen por una

parte el señor: Jose Carrillo Boteo, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,

mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificación CUI *****

extendido en el registro nacional de las personas de esta ciudad capital del departamento de

Guatemala. Y por la otra parte el señor _______________________________, cincuenta y seis

años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de

Guatemala quien se identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro

____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la

ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor: __________________________________, que es

propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la

Zona Central al número: ____________________(___________); folio _______________

(________ )Del Libro ____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra

ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; Con la superficie, medidas

y colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA: Expresa el señor:

__________________________________, que por el precio de _________________ quetzales

( Q_________), le VENDE la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento. En la

presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto de

la presente venta. TERCERA: Continua manifestando el señor _______________, que el precio

convenido lo pagara el comprador en veintidós amortizaciones mensuales, vencidas y consecutivas

de ______ QUETZALES (__), cada una. Para los efectos se aceptan las siguientes condiciones: a)

El plazo en virtud de la forma de pago es de veintidós meses y se cuenta a partir de la presente

fecha; Los abonos convenidos se cancelaran el día siete de cada mes, principiando con el primero
de ellos el día siete de marzo de año en curso y los demás en iguales fechas de los meses

subsiguientes hasta el total del pago; b) para todo pago no es necesario cobro o requerimiento

alguno, se harán en quetzales y en la residencia del vendedor; c) Para los efectos de esta

obligación, la compradora renuncia al fuero de su domicilio y desde ya acepta como buenas y

exactas las cuentas que se le presenten acerca de este negocio y como liquido y ejecutivo el saldo

que se le reclama; c) este credito puede cederse o negociarse sin necesidad de aviso o notificación

de alguna clase; e) se dara por vencido el plazo y procedera las acciones correspondientes: I) si la

compradora dejare de pagar dos o más amortizaciones antes convenidas; II) si la garantía que más

adelante se detalla fuera nuevamente gravada o enajenada sin la anuencia previa y por escrito del

vendedor, III) Si la garantía aludida no fuere suficiente para responder de la obligación de su saldo;

y IV) si en General la compradora no cumpliera con todas y cada una de sus obligaciones o no

estuviera al día con el pago de los impuestos fiscales y municipales de cualquier orden que afecten

al inmueble. CUARTA: El señor: _______________, expresa que en los términos anteriores acepta

la venta que por este acto se le hace y se le agrega que para garantizar el pago de lo debido,

constituye a favor del señor __________, PRIMERA HIPOTECA, pago de lo debido, sobre el

inmueble que hoy adquiere. Se incluye en la garantía todo cuanto de hecho y derecho le

corresponda al inmueble identificado. El comprador señala la dirección del propio inmueble para

recibir toda clase de notificaciones relacionada con esta operación: El señor _______________,

expresa que acepta la hipoteca que hoy se constituye a su favor. Yo el Notario, DOY FE: a) Que

todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que

tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública numero _________________autorizada

por el notario_______________________________, con el cual el vendedor Acredita su derecho de

Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del

pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el

testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y

firman.