Secretario : ...........................

Expediente : ...........................
Cuaderno : PRINCIPAL.
Escrito : N° 01.

Solicita se autorice la intervención

excluyente principal total del (de la)
recurrente

AL..... JUZGADO CIVIL DE............

............, identificado (a) con D.N.I. Nro. ......, con dirección domiciliaria en......,
señalando domicilio procesal en.............., con casilla electrónica número: en los
seguidos por JACINTO SEGUIL QUIZPE, Y VICENTA BADAJOS y otra, con
INSTITUCIÓN EDUCATIVA PARTICULAR “JOHN NASH HIGH SCHOOL”,
sobre...........; atentamente, digo:

Que, no habiéndose aún expedido sentencia en primera instancia, y de

conformidad con lo dispuesto en el artículo 99 del Código Procesal Civil, solicito
al Juzgado se autorice la intervención excluyente principal de los recurrentes
en el presente proceso, a efecto de que se nos declare titulares del derecho
discutido en este proceso, cual es el derecho de propiedad y a poseer el bien
materia de Litis en calidad de propietario, La anotada pretensión exigida por mi
parte debe entenderse que está dirigida contra los demandantes y el
demandado .

I. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que, tanto los demandantes como el demandado no son titulares del
derecho de propiedad del bien inmueble materia de reivindicación, como lo
explicaré a continuación.

2.- Qué, en cuanto al demandado, persona juridica INSTITUCIÓN EDUCATIVA

PARTICULAR “JOHN NASH HIGH SCHOOL”, , este no posee por cuenta propia
si no que en virtud a que nosotros somos los propietarios de dicho inmueble,
poseedores directos en calidad de sociedad conyugal, personas naturales,
siendo el citado colegio persona distinta a nosotros, ocupando este por la
voluntad nuestra, siendo los recurrentes los únicos poseedores directos del
bien en calidad de propietarios, por lo que habiéndonos enterado de la
existencia del presente proceso, a causa de una vecina que nos ha
manifestado que ha devuelto las cedulas de notificación, por haberla
involucrado en el presente proceso, sin ser parte ella del mismo, nos estamos
apersonando al mismo.

3.- Qué, en cuanto a los demandantes estos tampoco son titulares del derecho
de propiedad del inmueble materia de Litis, pues los recurrentes hemos
adquirido dicho bien por prescripción adquisitiva no declarada judicialmente,
como lo expondremos en este escrito.

4.- SOBRE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: Como su despacho ya lo habrá

advertido estamos frente a una demanda de reivindicación contra una
prescripción adquisitiva no declarada judicialmente, por lo que primero
acreditaremos la prescripción adquisitiva y luego la inexigibilidad de que esta
sea declarada judicialmente para oponerse contra el antiguo propietario.
En ese sentido, desde hace más de diez años, concretamente desde el año
2002, los recurrentes en calidad de sociedad conyugal, vienen ejerciendo la
posesión del bien inmueble materia de Litis, ubicado en , e inscrito en la
Ficha Nro. del Registro de la Propiedad Inmueble de , en donde figuran
los demandantes como unos de los propietarios,
Que, se deja constancia que el bien objeto de prescripción adquisitiva tiene un
área de m2. Y los siguientes linderos y medidas perimétricas:
......................

SOBRE LA: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

Esta Es aquella institución jurídica que concede al poseedor diligente la
posibilidad de adquirir el dominio de un bien por el hecho de estar ejerciendo
sobre el mismo, alguno de los atributos propios del derecho de propiedad, en el
tiempo y forma previsto en la ley; es decir, es la conversión de la posesión
continuada en propiedad. El artículo 950° del Código Civil, establece que la
propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión
continua, pacífica y pública como propietario, durante diez años, (prescripción
extraordinaria o larga). Se adquiere a los cinco años cuando median justo título
y buena fe, (prescripción ordinaria o corta). el artículo 505° señala que, además
de lo dispuesto en los artículos 424° y 425°, la demanda debe cumplir con los
requisitos adicionales que su texto expresamente señala, en el presente caso
el demandante ha optado por plantear: La prescripción adquisitiva
extraordinaria o larga (10 años de posesión como mínimo).

ELEMENTOS: POSESIÓN Y TIEMPO

Para que se constituya la prescripción adquisitiva se requiere de la posesión
como elemento de justicia, y de un largo periodo de tiempo como elemento de
seguridad. Se debe tener en cuenta que la posesión es la realidad misma y
efectiva del Derecho, por eso la mejor doctrina señala: [Que la propiedad se
justifica gracias a la posesión, ya que el título formal es sólo un medio para
lograr la finalidad intrínseca de cualquier derecho real], cual es el
aprovechamiento y disfrute máximo de los bienes, lo cual significa poseerlos.
Como segundo elemento de la usucapión lo constituye el “tiempo” bastante
extendido de posesión, ya que de esa manera se permite que el propietario
pueda equilibrar nuevamente las cosas a través del ejercicio de las
pretensiones jurídicas de recuperación del bien. Un tercer elemento, lo
constituye la inactividad del titular, cuya conducta improductiva y negligente
merece una sanción del ordenamiento, cual es la extinción del dominio cuando
ello vaya unido a la posesión de un tercero. De esa manera no estamos ante
una solución de pura seguridad, sin que existan consideraciones de justicia
materialmente implicadas en el hecho. Por el contrario, la inactividad es una
sanción en contra del titular que se origina por su desidia; por tanto, el
ordenamiento se siente tranquilo cuando se expolia(4) a un sujeto por sus actos
propios, que se hallen en contradicción con los principios que inspiran la
regulación jurídica de los bienes y de la riqueza en general(5)

(4)Quitarle a alguien algo que le pertenece, es despojar, usurpar, desposeer.

(5)GONZALES BARRON, Gunter. “La prueba de la prescripción adquisitiva”, En: La Prueba en el Proceso Civil,
Diálogo con la jurisprudencia, Jurista Editora, Lima-Junio 2010, pp. 12-14.
IMPLICANCIA DE LOS ELEMENTOS
Como se ha indicado en líneas arriba, la prescripción adquisitiva, es una
institución jurídica en la que por efectos del transcurso del tiempo, convierte
una situación de hecho en derecho; como es la posesión en propiedad;
debiendo cumplirse de manera copulativa con los supuesto previstos en el
artículo 950° del Código Civil, “La propiedad inmueble se adquiere por
prescripción mediante la posesión pública, pacífica y continua como propietario
durante diez años…” esto es, que se debe probar que la posesión sea
continua, significa que se ejerza de manera permanente, sin que exista
interrupción natural o jurídica. Que la posesión sea pacífica implica que no
haya sido adquirida ni se mantenga mediante violencia, fuerza o intimidación.
Que la posesión sea pública quiere decir que esta se materialice en actos que
sean de conocimiento público que exterioricen actos económicos sobre el
bien”(6). Así también se ha pronunciado la jurisprudencia “Una de las
condiciones para que se configure la adquisición de la propiedad vía usucapión
es que la posesión se ejerza como dueño, esto es, que exista el animus domini,
el mismo que no pueden ostentar los administradores. Además quien posee
como propietario no debe reconocer la existencia de una potestad dominal
superior, pues si esto ocurre, entonces no habrá animus domini del poseedor.

5.- Que, dicha posesión se originó en el año 2002, pues se nos hizo una venta
del terreno mediante contrato privado de compraventa.

6.- Que, la referida posesión sobre el inmueble objeto de prescripción

adquisitiva de dominio se ha ejercido en forma continua (esto es, sin
interrupciones), lo que lo acreditamos con los recibos de los servicios de agua y
electricidad, pago de impuestos municipales y otros.
Pacífica (pues no ha mediado violencia alguna en su adquisición ni durante su
ejercicio)
y pública como propietario durante el plazo previsto por la ley para la
prescripción adquisitiva larga o extraordinaria (vale decir, 10 años), lo que

(6) Casación N° 887-99-Santa, El Peruano, 21-11-1999, p. 4047.

queda acreditado con la edificación construida sobre dicho terreno, y el negocio
del colegio que allí explotábamos, que han sido visibles a todos.
Con ánimo de dueño, pues hemos construido, explotado y usado el bien
durante todos estos años, como mejor nos ha parecido.

7.- SOBRE LA INEXIGIBILIDAD DE QUE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA

SEA DECLARADA:
Qué, su despacho deberá tener en cuenta que El derecho de prescripción
adquisitiva no requiere de proceso judicial, pues La sentencia del proceso
judicial de prescripción adquisitiva de dominio, que se inicia a pedido del
usucapiente, es declarativa y con efectos ex tunc al inicio de la posesión.
Además, esta Solo es declarativa en la medida que está reconociendo un
derecho subjetivo ya ganado por el poseedor usucapiente.

En este sentido, El artículo 952 del Código Civil regula, no una formalidad
obligatoria ad solemnitatem para lograr la propiedad o un derecho supeditado a
demanda judicial, sino que propone una facultad para obrar cuando dispone
que “Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio para que se
le declare propietario”. Por lo que Se reconoce ya como propietario al
poseedor ad usucapionem Razón por lo que En este tipo de demanda que
enfrenta a la Reivindicación vs prescripción adquisitiva no declarada
judicialmente, se puede oponer como defensa de fondo la prescripción
adquisitiva de dominio, pues el derecho ha sido ganado en el momento que el
poseedor con ánimo de propietario terminó por cumplir los requisitos que exige
la ley para la usucapión y en el plazo de los 10 o 5 años El demandado por
reivindicación, solo deberá probar, , que es propietario por usucapión y
acreditar todos los requisitos exigidos por el artículo 950 del Código Civil y el
artículo 504 del Código Procesal Civil .

8.- Que, ante lo expuesto precedentemente, se plantea la presente intervención

excluyente con el objeto de que se declare a los recurrentes, propietarios por
prescripción adquisitiva del bien materia de Litis.
9.- qué, siendo que son tres los principales puntos que deben de establecerse
o probarse por la persona que ejerce la acción de dominio o reivindicación en el
proceso respectivo: el dominio de la cosa por parte del actor; la posesión de la
cosa por el demandado; y, la identificación o singularización de la cosa
reivindicada, en el presente caso el accionante no ha demostrado con título
suficiente que sea el dueño de la cosa, que lo faculte a la acción, por lo que
faltando este requisito resulta infundada su pretensión.

10.- Que, en consecuencia, en mi calidad de tercero excluyente principal, que

el Juzgado se servirá autorizar, pido que se tenga presente lo expuesto acerca
de mi condición de único titular del derecho discutido en el presente proceso, a
efecto de ser declarado judicialmente como tal, debiéndose, por consiguiente,
desestimar las pretensiones formuladas por el demandante y el demandado .

II. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:

Sustento mi pedido de intervención excluyente principal en las siguientes

normas legales:

Artículo 950 del Código Civil, de cuyo primer párrafo se desprende que la
propiedad in. Mueble que adquiere por prescripción mediante la posesión
continua, pacífica y pública como propietario durante diez años.

Artículo 952 del Código Civil, que prescribe: a) que quien adquiere un bien por
prescripción puede entablar juicio para que se le declare propietario; y b) que la
sentencia que accede a la petición es título para la inscripción de la propiedad
en el registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueño.

Artículo 923 del Código Civil, según el cual La propiedad es el poder jurídico
que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien; razón por la que el
recurrente se encuentra poseyendo de manera legítima, ya que soy propietario
por prescripción adquisitiva, resultando ser el dueño de la cosa materia de
Litis, por la que ostento la posesión de manera legítima y con derecho a ella.
Artículo 99 del Código Procesal Civil, que versa sobre la intervención
excluyente principal, y del cual se desprende que, quien pretenda, en todo o en
parte, ser declarado titular del derecho discutido, puede intervenir, antes de la
expedición de la sentencia en primera instancia, formulando su exigencia
contra demandante y demandado, en cuyo caso actuará como una parte más
en el proceso, pudiendo, incluso, ofrecer pruebas.

III. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios, con los cuales acredito
ser el verdadero y único titular del derecho discutido en el presente proceso.

1.- Planos de ubicación del bien respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio, suscritos por (indicar el nombre del ingeniero o
arquitecto colegiado de que se trate), con Reg. , visados por (indicar la
autoridad municipal o administrativa correspondiente); en los que consta
precisamente la ubicación de dicho bien.

2.- Planos perimétricos del bien respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio, suscritos por (indicar el nombre del ingeniero o
arquitecto colegiado de que se trate), con Reg., visados por (indicar la
autoridad municipal o administrativa correspondiente); en los que consta
justamente las medidas perimétricas del indicado bien.

3.- Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la
prescripción adquisitiva de dominio, de fecha , suscrita por (indicar el nombre
del ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg. , visada
por............. (Indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente); en
la que se reseña la descripción del mencionado bien inmueble.

4.- Certificación, de fecha , expedida por (indicar la autoridad municipal o

administrativa de que se trate); en la que consta que el (la) demandado (a) se
encuentra en posesión del bien respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio.
5.- Copia literal de la partida, con el que se demuestra: Que el bien inmueble
objeto de prescripción adquisitiva se encuentra inscrito en la Ficha Nro. Del
Registro de la Propiedad Inmueble de.........
Que quien aparece como último (a) propietario (a) del bien inmueble objeto de
prescripción adquisitiva es el (la) demandado (a).

6.- Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien objeto
de prescripción adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del año
(año en que comenzó el/a demandante a ejercer la posesión sobre el
inmueble objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por la Municipalidad de
; con los que se demuestra
Que el (la) demandante ha venido ejerciendo la posesión en forma pública y
como propietario (a), pues como tal ha pagado los impuestos que afectan al
bien materia de prescripción adquisitiva.

7.- Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien objeto
de prescripción adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del año
(año décimo de
Ejercicio de la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva),
emitidos por la Municipalidad de ; con los que se demuestra que el (la)
demandante ha venido ejerciendo la posesión en forma pública y como
propietario (a), pues como tal ha pagado los impuestos que afectan al bien
materia de prescripción adquisitiva.

8.- Recibos por concepto de pago de arbitrios (que afectan al bien objeto de
prescripción adquisitiva) correspondientes a los meses de enero a diciembre
del año..................... (Año en que comenzó el/a demandante a ejercer la
posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por la
Municipalidad de ; con los que se
Demuestra que el (la) demandante ha venido ejerciendo la posesión en forma
pública y como propietario (a), pues como tal ha pagado los tributos que
afectan al bien materia de prescripción adquisitiva.
9.- Recibos por concepto de pago de arbitrios (que afectan al bien objeto de
prescripción adquisitiva) correspondientes a los meses de enero a diciembre
del año (año décimo de ejercicio de la posesión sobre el inmueble objeto
de prescripción adquisitiva), emitidos por la Municipalidad de ; con los que
se acredita que el (la) demandante ha venido ejerciendo la posesión en forma
pública y como propietario (a), pues como tal ha pagado los impuestos que
afectan al bien materia de prescripción adquisitiva.

10.- Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico (referido al inmueble

objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por y correspondientes a los
meses de enero a diciembre del año (año en que comenzó el/la demandante
a ejercer la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva); con
el que se prueba el pago de dicho suministro eléctrico por el (la) demandante.

11.- Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico (referido al inmueble

objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por y correspondientes a los
meses de
Enero a diciembre del año (año décimo de ejercicio de la posesión sobre
el inmueble objeto de prescripción adquisitiva); con el que se prueba el pago de
dicho suministro eléctrico por el (la) demandante.

12.- Recibos por concepto de pago de consumo de agua (referido al inmueble

objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por y correspondientes a los
meses de
Enero a diciembre del año (año en que comenzó el/la demandante a
ejercer la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva); con el
que se prueba el pago de dicho consumo de agua por el (la) demandante.

13.- Recibos por concepto de pago de consumo de agua (referido al inmueble

objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por y correspondientes a los
meses de
Enero a diciembre del año (año décimo de ejercicio de la posesión sobre
el inmueble objeto de prescripción adquisitiva); con el que se prueba el pago de
dicho consumo de agua por el (la) demandante.
14.- Declaración testimonial que deberá efectuar el (la) Sr. (a) , de
(mayor de 25) años de edad, domiciliado (a) en , de ocupación
. El (la) testigo propuesto (a) debe declarar acerca de la posesión
continua, pacífica y pública como propietario (a) que ha venido ejerciendo el
(la) demandante por más de diez años sobre el bien objeto de prescripción
adquisitiva. Con dicha declaración testimonial probaré haber cumplido los
requisitos exigidos legalmente para que se me declare propietario por
prescripción adquisitiva.

15.- Declaración testimonial que deberá efectuar el (la) Sr. (a) , de

(mayor de 25) años de edad, domiciliado (a) en , de ocupación
. El (la) testigo propuesto (a) también deberá declarar acerca de la
posesión continua, pacífica y pública como propietario (a) que ha venido
ejerciendo el (la) demandante por más de diez años sobre el bien objeto de
prescripción adquisitiva. Con dicha declaración testimonial demostraré haber
cumplido los requisitos exigidos legalmente para que se me declare propietario
por prescripción adquisitiva.

16.- Declaración testimonial que deberá efectuar el (la) Sr. (a) , de

(mayor de 25) años de edad, domiciliado (a) en , de ocupación
. El (la) testigo propuesto (a) debe declarar igualmente acerca de la
posesión continua, pacífica y pública como propietario (a) que ha venido
ejerciendo el (la) demandante por más de diez años sobre el bien objeto de
prescripción adquisitiva. Con dicha declaración testimonial acreditaré haber
cumplido los requisitos exigidos legalmente para que se me declare propietario
por prescripción adquisitiva.

17.- Inspección judicial que deberá realizar el Juez del proceso sobre el bien
inmueble ubicado en............, a fin de que pueda apreciar personalmente que la
edificación sobre el terreno y que es muestra que nos hemos conducido como
propietarios. Con dicho medio de prueba intento, pues, demostrar que nuestra
posesión es pública.
18.- Licencia de funcionamiento, con lo que acredito la posesión pública y
continua.
19.- Comprobantes de pago de diversos materiales donde figura la
dirección del inmueble materia de Litis, con lo que acredito la posesión.
20.- Contrato privado de compraventa, con lo que acreditamos que
estuvimos poseyendo desde dicha fecha.

POR TANTO:

Al Juzgado, solicito se sirva admitir el presente escrito y el medio

probatorio ofrecido, autorizando mi intervención excluyente principal, a
efecto de ser declarado titular del derecho discutido en el presente
proceso, de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de

representación, a que se refiere el artículo 80 del Código Procesal Civil, al (a la)
Dr. (a)...., con Reg. .... y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances. En
cuanto al domicilio del (de la) representado (a), requisito para la representación
judicial por abogado, señalo que se encuentra indicado en la parte introductoria
del presente escrito.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizo a los (as) señores (as).......,

identificado (a) con D.N.I. Nro. ........, y.........., identificado (a) con D.N.I. Nro.
......, para realizar los actos de procuraduría que sean pertinentes en este
proceso como es el revisar el expediente, sacar copias, copias certificadas,
gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros.

TERCER OTROSI DIGO: Qué, con el fin de evitar sentencias contradictorias:

solicito la acumulación del proceso de prescripción adquisitiva tramitado ante el
juzgado expediente, toda vez que ambos procesos versan sobre la propiedad
del bien materia de Litis, esto de conformidad con lo reglado en el artículo 88.-
que prescribe que La acumulación objetiva sucesiva se presenta en los
siguientes casos: …3. Cuando de oficio o a petición de parte, se reúnen dos o
más procesos en uno, a fin de que una sola sentencia evite pronunciamientos
jurisdiccionales opuestos;

CUARTO OTROSI DIGO: Que, de acuerdo a lo normado en el inciso 1) del

artículo 505 del Código Procesal Civil, ya efecto de que sean notificados (as)
de la presente demanda, cumplo con señalar a continuación los nombres y
direcciones de los (as) propietarios (as) de los bienes colindantes al bien objeto
de prescripción adquisitiva: Sr. (a) , domiciliado (a) en (dirección en que
está ubicado el bien colindante). Sr. (a) , con domicilio en (dirección en que
está ubicado el bien colindante). Sr. (a) , domiciliado (a) en (dirección en que
está ubica do el bien colindante). Sr. (a) , domiciliado (a) en (dirección en que
está ubica do el bien colindante).
QUINTO OTROSI DIGO: Qué, siendo que según se puede ver de la copia
literal del inmueble, los antiguos propietarios también son los señores….,
Que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 95 primer párrafo del
Código Procesal Civil, solicito al Juzgado se sirva integrar la relación procesal
notificando para tal efecto, acerca del inicio del presente proceso, al (a la) Sr.
(a) ........, domiciliado (a) en ..............., porque:

- Dicha persona tiene la calidad de litisconsorte activo, conforme se

aprecia de la presente Litis, pues figuran como antiguos
propietarios del inmueble materia de prescripción.

- Resulta evidente, conforme se aprecia de la presente Litis, que la

decisión a recaer en el presente proceso también va a afectar a
la mencionada persona, pues figuran como antiguos propietarios
del inmueble adquirido por prescripción adquisitiva por los
recurrentes,

SEXTO OTROSI DIGO:

Que, adjunto los siguientes anexos:

1A.-Cedulas.
1B.- Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
1C.-Tasa judicial por concepto de actuación a realizarse fuera del local judicial.
1D.- Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.
1E.- Planos de ubicación.
1F.- Planos perimétricos.
1G.- Memoria descriptiva.
1H.- Certificación, de posesión.
1I.- Copia literal.
1J.- Recibos por concepto de pago de impuesto predial.
1K.- Recibos por concepto de pago de arbitrios.
1L.-Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico.
1M.- Recibos por concepto de pago de consumo de agua.
1N.- Constancia de habilitación.
1O.- Partida de matrimonio.

Lima, 12 de marzo de 2018