PERBANDINGAN BIAYA PELAKSANAAN PEKERJAAN DINDING

ANTARA METODE BATA HEBEL DENGAN METODE PRECAST DENGAN

WAKTU PELAKSANAAN YANG SAMA

Johannes Tarigan1, dan Indra Jaya2, Victor3

1
Departemen Teknik Sipil, Universitas Sumatera Utara, Jl.Perpustakaan No,.1 Kampus USU Medan
Email : VLvictorlie@gmail.com

Abstract : In construction it is known that there are two methods of concrete work used, namely Hebel brick
method and precast method. In the Podomoro City Medan project, some walls use the precast method and some
walls use hebel bricks. What is the ratio of labor, cost and time of implementation of Hebrew brick with precast.
From the results of the analysis conducted on the Podomoro City project, a comparison of labor costs, materials
and work tools of each method was obtained. For the 1-storey Tower Liberty brick work, Rp.56,050,870 is
needed - for labor costs, Rp.80,632,744, - for material costs and Rp.339,428,571 for work equipment costs.
While for Tower Liberty precast wall work, 1 floor is needed Rp.49,435,879, - for labor costs, it takes
Rp.148,266,677, - for material costs and Rp.150,228,571, - for work equipment costs. For a Lincoln Tower hebel
brick 1 floor work, Rp. 75,729,740 is needed, for labor costs, Rp. 108,942,050, - for material costs and
Rp.339,428,571, - for work equipment costs. Whereas at the Lincoln Tower precast wall level 1 needed
Rp.66,792,295, - for labor costs, Rp. 200,321,544, - for material costs and Rp. 150,228,571, - for work
equipment costs. Then the 11-month work for Tower Liberty uses hebel bricks which requires a total cost of
Rp.476,122,185, - while the total cost used for precast walls is Rp.347,931,127. and for Tower Lincoln work
using Hebel bricks a total cost of Rp.524,100,361, - is needed, while the total cost used for precast walls is
Rp.417,342,410. After comparing the precast method with Hebel brick method the difference in price is 137%
for Liberty Tower and 125% for Lincoln Tower

Keywords: Concrete Structure Wall, Hebel Method, Precast Method, Cost and Time.

Abstrak : Dalam konstruksi dikenal ada dua metode pekerjaan beton yang dipakai yaitu metode bata hebel
dan metode precast. Pada proyek Podomoro City Medan , sebagian dinding menggunakan metode precast dan
sebagian dinding lagi mengunakan bata hebel. Berapakah perbandingan tenaga kerja, biaya dan waktu
pelaksanaan bata hebel dengan precast.. Dari hasil analisis yang dilakukan pada proyek Podomoro City,
diperoleh perbandingan biaya tenaga kerja, material dan alat kerja masing – masing metode. Pada pekerjaan bata
hebel Tower Liberty 1 lantai dibutuhkan Rp.56.050.870,- untuk biaya tenaga kerja, dibutuhkan Rp.80.632.744,-
untuk biaya material dan dibutuhkan Rp.339.428.571 untuk biaya alat kerja. Sedangkan pada pekerjaan dinding
precast Tower Liberty 1 lantai dibutukan Rp.49.435.879,- untuk biaya tenaga kerja, dibutuhkan
Rp.148.266.677,- untuk biaya material dan dibutuhkan Rp.150.228.571,- untuk biaya alat kerja. Pada pekerjaan
bata hebel Tower Lincoln 1 lantai dibutuhkan Rp.75.729.740,-untuk biaya tenaga kerja, dibutuhkan
Rp.108.942.050,- untuk biaya material dan dibutuhkan Rp.339.428.571,- untuk biaya alat kerja. Sedangkan pada
pekerjaan dinding precast Tower Lincoln 1 tingkat dibutuhkan Rp.66.792.295,- untuk biaya tenaga kerja,
dibutuhkan Rp.200.321.544,- untuk biaya material dan dibutuhkan Rp 150.228.571,- untuk biaya alat kerja Maka
pekerjaan 11 bulan untuk Tower Liberty menggunakan bata hebel dibutuhkan total biaya Rp.476.122.185,- ,
sedangkan total biaya yang digunakan untuk dinding precast sebesar Rp.347.931.127,- . dan untuk pekerjaan
Tower Lincoln menggunakan bata hebel dibutuhkan total biaya Rp.524.100.361,- , sedangkan total biaya yang
digunakan untuk dinding precast sebesar Rp.417.342.410,- . Setelah dibandingkan metode precast dengan
metode bata hebel selisih harga 137% untuk Tower Liberty dan 125% untuk Tower Lincoln

Kata kunci: dinding struktur beton, metode bata hebel, metode precast, biaya dan waktu.

Latar Belakang Dalam hal ini peninjauan dilakukan pada

Dinding merupakan salah satu struktur
bangunan yang berfungsi untuk melindungi
penghuni dari serangan hewan buas, angin, panas
matahari maupun hujan. Pembuatan dinding
biasanya menggunakan batu bata merah, batako,
papan, atau triplek (Sri Handayani, 2010).
pelaksanaan proyek pembangunan Podomoro Deli
City Medan yang terletak di Jalan Putri Hijau,
Medan. Pihak pelaksana utama adalah PT. Jaya
CM. Podomoro City Medan terdiri dari 9 tower
dengan total 21 lantai dapat dilihat pada Gambar
1.1 .Dan dalam pelaksanaannya proyek ini
menggunakan metode bata hebel dan metode
precast.
Peninjauan tugas akhir dilakukan di podomoro
karena proses pemasangan dinding precast di
podomoro mengunakan sistem pemasangan vertikal
dan dinding precast dipasang dengan kondisi belum
finishing, berbeda dengan sistem pemasangan
umumnya yg dipasang secara horizontal dan
dipasang dengan keadaan finish.
Proyek pembangunan Podomoro Deli City
Medan menjadi menarik untuk dikaji sehingga
dapat dilakukan analisis perbandingan pekerjaan
dinding menggunakan bata hebel dan sistem precast
dari segi waktu pelaksanaan dan biaya dari masing-
masing metode terlepas dari segala keunggulan dan
kekurangan metode tersebut.
Batasan Masalah
Pembatasan masalah yang diambil dari
penulisan tugas akhir ini adalah sebagai berikut :
1. Penelitian dikhususkan pada pekerjaan dinding
parimeter luar mulai lantai 1 sampai 21.
2. Penelitian dikhususkan pada pekerjaan dinding
Tower 3L.
3. Analisa biaya pekerjaan dinding yang
digunakan berdasarkan analisa harga di
lapangan.
4. Analisa harga satuan pekerjaan dinding precast
dihitung secara global, sehingga mendapatkan
harga satuan per meter persegi.
5. Analisa waktu pelaksanaan dinding precast
menggunakan schedule proyek.
6. Analisa waktu pelaksanaan dinding bata hebel
(bata ringan) menggunakan asumsi kebutuhan
tenaga perhari atau rata-rata nilai produktifitas
pekerja perhari, berdasarkan analisa data
pekerjaan dinding bata hebel yang ada di proyek
tersebut.
7. Pembahasan perhitungan hanya sebatas analisa
biaya pekerjaan dinding dan tidak menghitung
dari segi kekuatan struktur.
8. Perhitungan harga sebatas material, upah
tenaga, alat dan lansir material tidak
menghitung faktor resiko
9. Beton yang digunakan untuk dinding precast
adalah K250 tebal 8cm dan tidak
memperhitungkan pembebanan. Begitu juga
dengan spesifikasi bata hebel yang digunakan
adalah tebal 10cm.
TINJAUAN PUSTAKA
Dinding Bata Hebel
Bata hebel yaitu batu bata ringan atau yang
biasa disebut dengan foamed concrete merupakan
bahan yang terbuat dari mortar yang dicampur
dengan foam agent dengan melakukan control
terhadap campuran foam menjadikan densitas dari
bata hebel berada diantara 500-1600 kg/m3
(Jitchaiyaphum, K.,et a.l, 2011). Adapula yang
memberikan definisi lain yang menjelaskan bahwa
bata hebel memiliki suatu klasifikasi dalam hal
densitas, yaitu memiliki densitas antara 2000Kg/m3
atau lebih rendah. Terdapat dua jenis bata hebel
yang sering digunakan dalam aplikasinya sebagai
konstruksi pada dinding bangunan, yaitu bata hebel
dengan jenis AAC (Autoclaved Aerated Concrete)
tipe ini sudah dapat diproduksi skala pabrik dan
bata hebel dengan jenis CLC (Celluler Lightweight
Concrete).Pada dasarnya bahan utama penyusun
batu bata dari kedua jenis tersebut adalah sama
yaitu menggunakan semen, pasir, fly ash, buih, dan
air (Novi Suryani, Munasir,2015).
Pada pelaksanaan di lantai dasar tower
Podomoro digunakan metode Bata Hebel, Adapaun
tahapan – tahapan pengerjaan metode Bata Hebel
adalah
Moulding and Demoulding Hebel
Peyimpanan di Pabrik
Pengangkutan dan Penyimpanan bata hebel
dlapangan
Persiapan Lapangan
Pencampuran dan Pengadukan
Pekerjaan Pasangan
Pekerjaan Plasteran dan Rendering
Gambar 1 Flowchart Bata Hebel.
Dinding Precast
Dinding Precast adalah Seluruh atau sebagian
dari elemen struktur yang dicetak pada satu tempat
tertentu baik yang berada dilingkungan proyek
maupun jauh dari proyek (pabrik) yang kemudian
akan dipasang pada strukturnya. Proses beton
Precast dilakukan di pabrik biasanya dengan
melalui produksi masal secara berulang dengan
bentuk dan ukuran sesuai dengan pemesanan.
Harga beton Precast cenderung mahal karena harga
cetakannya yang terbuat dari plat baja yang
biasanya dapat digunakan + 80 kali untuk setiap
cetakan (Candy Happy Najoan, dkk,2016).
Precast dapat diartikan sebagai suatu proses
produksi elemen struktur bangunan pada suatu
tempat/lokasi yang berbeda dengan tempat/lokasi
dimana elemen struktur tersebut akan digunakan
(Ervianto,2006).
 METODOLOGI PENELITIAN
Moulding and Demoulding Adapun Tugas Akhir ini merupakan penelitian
kuantitatif dengan metode studi kasus. Menurut
Azwar (2007), penelitian kuantitatif adalah
Peyimpanan di Pabrik penelitian yang menekankan pada data-data
numerikal (angka) yang diolah dengan metode
statistika. Dimana menurut Subana dan Sudrajat
(2005), dari segi tujuannya, penelitian ini dipakai
Transportasi dari workshope ke Lapangan
untuk menguji suatu teori, menyajikan suatu fakta
atau mendeskripsikan statistik, dan untuk
menunjukkan hubungan antar variabel.
Peyimpanan di Lapangan
Disisi lain, menurut Maxfield (1930), penelitian
studi kasus adalah penelitian tentang status subjek
penelitian yang berkenan dengan suatu fase spesifik
Metode Metode Metode atau khas dari keseluruhan personalitas. Subjek
Pemotongan Perbaikan Penambahan penelitian bisa individu, kelompok, lembaga,
Dimensi Dimensi maupun masyarakat. Adapun tujuan penelitian studi
kasus adalah untuk memberikan gambaran secara
mendetail tentang latar belakang, sifat-sifat, serta
karakter-karakter yang khas dari suatu kasus,
Metode Pemasangan Dinding ataupun status dari individu, yang kemudian dari
Precast sifat-sifat di atas akan dijadikan suatu hal yang
bersifat umum. Hasil dari penelitian NO studi kasus
Gambar 2. Flowchart Dinding Precast merupakan suatu generalisasi dari pola-pola kasus
yang tipikal dari individu, kelompok, lembaga, dan
Persyatatan dinding bangunan tingkat tinggi: sebagainya.
1. Elemen pracetak yang dihasilkan selalu melalui
pengujian laboratorium di pabrik untuk
mendapatkan struktur yang memenuhi TUGAS AKHIR
persyaratan, baik dari segi kekuatan maupun
dari segi efisiensi.
2. Sertifikasi untuk mendapatkan pengakuan MENENTUKAN JUDUL
Internasional. Apabila hasil produksi dari
elemen pracetak memenuhi standarisasi yang
telah ditetapkan, maka dapat diajukan untuk
mendapatkan sertifikasi ISO yang diakui secara PENGUMPULAN
internasional. JURNAL / REFERENSI
3. Di Indonesia yang kondisi alamnya sering
timbul gempa dengan kekuatan besar,
konstruksi beton pracetak cukup berbahaya
terutama pada daerah sambungannya, sehingga ACC
masalah sambungan merupakan persoalan yang JUDUL
utama yang dihadapi pada perencanaan beton
pracetak.
YES
4. Untuk bangunan diatas 10 lantai harus
menggunakan dinding bertulang /dinding PENGUMPULAN DATA
precast.
5. Mutu beton yang digunakan k250 dengan tebal
dinding minimal 10cm
6. Dilakukan pengendalian kualitas (Quality
Control – QC) pada produk precast yang
dihasilkan, terdiri dari kegiatan pemeriksaan
pekerjaan, bersama-sama dengan manajemen
dan pendokumentasian bahwa pelaksanaan
pekerjaan sudah sesuai dengan persyaratan
kontrak dan peraturan-peraturan yang berlaku.
 Total biaya tower crain (TC) per hari =
Rp.4780.000,- dengan rincian: Sewa TC =
Rp2.000.000,- ; Sewa genset = Rp.400.000,- ; Solar
DATA DATA = Rp.960.000 ; Pelumas = Rp.1.120.000,- ; Gaji
PRIMER : SEKUNDER : operator = Rp.300.000,-
Maka biaya sewa TC Rp.9.560.000,-/hari =
1. JUMLAH 1. TIME Rp.286.800.000,-/bulan
PEKERJA SCHEDULE
2. UPAH PRECAST
Peralatan yang digunakan untuk pekerjaan
PEKERJA 2. GAMBAR
3. BIAYA PRECAST dinding bata hebel dengan alat scaffolding, biaya
SEWA 3. DENAH sewa scaffolding per hari= 2000/hari ; jumlah
ALAT PRECAST scaffolding horizontal = keliling bangunan /
4. LAYOUT panjang 1 set scaffolding, jumlah scaffolding
PLAN vertikal = tinggi bangunan / tinggi scaffolding atau
5. LAYOUT luas dinding / 3m2, kebutuhan scaffolding yang
PLAN
PASSANGER
digunakan adalah luas bangunan / 3 = 32.256 / 3 ≈
HOIST 10.800 pcs, maka biaya scaffolding
Rp.21.600.000,-/ hari = Rp.648.000.000,-/bulan
PENGOLAHAN DATA DENGAN
MEMBANDINGKAN BIAYA DINDING PRECAST
DENGAN BIAYA DINDING BATA HEBEL
Precast
Maka biaya total untuk harga satuan pekerjaan
dinding precast adalah dengan menjumlahkan harga
KESIMPULAN DAN SARAN
satuan fabikasi dan harga satuan erection dan
perapihan didapat Rp.419.913/m2
Gambar 3. Flowchart Metodologi Penelitian
Perhitungan biaya pekerjaan dinding bata hebel
ANALISA DATA DAN PEMBAHASAN (600x200) mm
Data Bangunan Kondisi Existing Maka biaya total untuk harga satuan pekerjaan
Proyek Podomoro Deli City Medan adalah salah dinding bata hebel adalah dengan menjumlahkan
satu Apartemen yang berada di kota Medan di harga satuan pasangan bata hebel, harga satuan
JalanPutri Hijau no 1A. Terdiri dari 9 Tower yang plasteran dinding luar dalam dan harga satuan acian
masing masing memiliki ketinggian 21 lantai. dinding luar dalam didapat Rp.289.298/m2
Tower memiliki luas bangunan ±36000m2.
Pembangunan gedung ini terbagi menjadi 2 bagian
yaitu : Kebutuhan Dinding Precast untuk Tower
1. Upper Structure (Struktur Bagian Atas) LIBERTY ( 1 Lantai )
Luas Bangunan perlantai ±1600 m2 dengan Perhitungan biaya total pekerjaan dinding
ukuran kolom, balok, dan pelat relatif sama precast menjumlahkan semua biaya dari segi
dimulai dari lantai 1-21 dalam jumlah yang material dan upah dan = Rp. 419.913,- per m2.
besar. Untuk memperoleh biaya total suatu bangunan
2. Sub Structure (Struktur Bagian Bawah) gedung khususnya untuk biaya pekerjaan dinding
Pondasi : Tiang Pancang Ø600mm dengan mutu luar, maka harga satuan dinding terpasang dikalikan
beton fc 25mpa dengan luas bangunan.
Pile cap menggunakan mutu beton fc25 mpa
Dengan mengacu pada di atas akan dikaji Tabel 1. Kebutuhan Dinding Precast TOWER
beberapa alternatif metode pelaksanaan pengerjaan LIBERTY
struktur bagian atas, dimana pada kondisi existing Type Luas Banyak Total Harga Total
(m2) Luas(m2)
Podomoro Deli City Medan menggunakan metode
cor setempat/konvensional pada pelaksanaan beton. K-1C 2,1480 3 6,444 Rp901.973 Rp2.705.919

Alternatif yang akan digunakan adalah metode

PS-2C 6,3921 3 19,1763 Rp2.684.126 Rp8.052.378
pracetak dengan menggunakan peralatan berat
dalam pelaksanaan sehingga lebih efisien ditinjau PS-3C 9,5944 1 9,5944 Rp4.028.813 Rp4.028.813
dari segi waktu dan biaya. Sketsa denah pada
gambar Denah Precast LM 5th – LM 24th Tower P-1C 8,5757 1 8,5757 Rp3.601.048 Rp3.601.048

Liberty dan Lincoln P-2C 7,8338 1 7,8338 Rp3.289.514 Rp3.289.514

Biaya Peralatan P-3C 5,6663 1 5,6663 Rp2.379.353 Rp2.379.353

Peralatan yang digunakan untuk pekerjaan
P-4C 6,4306 1 6,4306 Rp2.700.293 Rp2.700.293
dinding precast, menggunakan alat berat tower
crain (TC) dan kelengkapannya. P-5C 6,3762 6 38,2572 Rp2.677.449 Rp16.064.696
P-6C 8,7893 2 17,5786 Rp3.690.741 Rp7.381.483 Untuk memperoleh biaya total suatu bangunan
P-8C 7,4219 4 29,6876 Rp3.116.552 Rp12.466.209 gedung khususnya untuk biaya pekerjaan
dinding luar, maka total biaya ditambah dengan
P- 8,4906 2 16,9812 Rp3.565.313 Rp7.130.627
11LC biaya TC ; Rp.197.702.557+Rp.150.228.571,- =
P- 8,8414 1 8,8414 Rp3.712.619 Rp3.712.619 Rp.347.931.128,-
14RC
P- 7,6364 1 7,6364 Rp3.206.624 Rp3.206.624
17LC Kebutuhan Dinding Precast untuk Tower
P-24C 6,9214 2 13,8428 Rp2.906.386 Rp5.812.772 LINCOLN ( 1 Lantai )
P-25C 5,4876 1 5,4876 Rp2.304.315 Rp2.304.315 Perhitungan biaya total pekerjaan dinding
precast menjumlahkan semua biaya dari segi
P-26C 9,6869 1 9,6869 Rp4.067.655 Rp4.067.655
material dan upah = Rp. 419.913,- per m2. Untuk
P- 7,1188 1 7,1188 Rp2.989.277 Rp2.989.277 memperoleh biaya total suatu bangunan gedung
27LC
khususnya untuk biaya pekerjaan dinding luar,
P-29C 9,0894 1 9,0894 Rp3.816.757 Rp3.816.757
maka harga satuan dinding terpasang dikalikan
P-30C 7,8113 2 15,6226 Rp3.280.066 Rp6.560.133 dengan luas bangunan.
P-31C 8,6694 1 8,6694 Rp3.640.394 Rp3.640.394
Tabel 2. Precast Kebutuhan PC panel TOWER
P- 4,3615 1 4,3615 Rp1.831.451 Rp1.831.451
32RC
LINCOLN
P- 4,3615 1 4,3615 Rp1.831.451 Rp1.831.451
32LC Type Luas Banyak Total Harga Total
(m2) Luas(m2)
P- 4,3615 1 4,3615 Rp1.831.451 Rp1.831.451
32RKC
K-1C 2,1480 5 10,74 Rp901.973 Rp4.509.866
P- 4,3615 1 4,3615 Rp1.831.451 Rp1.831.451
32LKC
P-33C 7,9543 1 7,9543 Rp3.340.114 Rp3.340.114 P-5C 6,3762 5 31,881 Rp2.677.449 Rp13.387.246

P- 7,0108 1 7,0108 Rp2.943.926 Rp2.943.926 P-6C 8,7893 2 17,5786 Rp3.690.741 Rp7.381.483

34RC
P- 7,0108 1 7,0108 Rp2.943.926 Rp2.943.926 P-8C 7,4219 4 29,6876 Rp3.116.552 Rp12.466.209
34LC
P-35C 9,3881 1 9,3881 Rp3.942.185 Rp3.942.185
P-9C 2,5025 2 5,005 Rp1.050.832 Rp2.101.665

P-36C 7,6551 1 7,6551 Rp3.214.476 Rp3.214.476

P-10C 4,5223 2 9,0446 Rp1.898.973 Rp3.797.945
P-37C 9,7465 1 9,7465 Rp4.092.682 Rp4.092.682
P- 8,4906 4 33,9624 Rp3.565.313 Rp14.261.253
P-38C 8,6106 1 8,6106 Rp3.615.703 Rp3.615.703 11LC
P- 8,4906 8 67,9248 Rp3.565.313 Rp28.522.507
P-39C 8,5263 1 8,5263 Rp3.580.304 Rp3.580.304 11RC-
T
P- 3,3605 2 6,721 Rp1.411.118 Rp2.822.235
P-40C 8,4906 2 16,9812 Rp3.565.313 Rp7.130.627 12RC
P- 3,3605 2 6,721 Rp1.411.118 Rp2.822.235
P- 11,5951 1 11,5951 Rp4.868.933 Rp4.868.933 12LC
41RC
P-13C 6,2725 2 12,545 Rp2.633.904 Rp5.267.809
P- 11,5951 1 11,5951 Rp4.868.933 Rp4.868.933
41LC
P- 8,8414 2 17,6828 Rp3.712.619 Rp7.425.238
P-42C 9,0294 1 9,0294 Rp3.791.562 Rp3.791.562 14LC
P- 8,8414 2 17,6828 Rp3.712.619 Rp7.425.238
P-43C 8,4676 1 8,4676 Rp3.555.655 Rp3.555.655 14RC
P-15C 5,6076 2 11,2152 Rp2.354.704 Rp4.709.408
P-46C 8,6106 1 8,6106 Rp3.615.703 Rp3.615.703
P-16C 4,4151 1 4,4151 Rp1.853.958 Rp1.853.958
P-47C 9,7465 1 9,7465 Rp4.092.682 Rp4.092.682
P- 7,6364 1 7,6364 Rp3.206.624 Rp3.206.624
P-48C 7,4763 1 7,4763 Rp3.139.396 Rp3.139.396 17RC
P- 7,6364 1 7,6364 Rp3.206.624 Rp3.206.624
P-49C 9,3881 1 9,3881 Rp3.942.185 Rp3.942.185 17LC
P-18C 6,2725 2 12,545 Rp2.633.904 Rp5.267.809
P-50C 7,9543 1 7,9543 Rp3.340.114 Rp3.340.114
P-19C 3,7001 2 7,4002 Rp1.553.720 Rp3.107.440
P-51C 8,6694 1 8,6694 Rp3.640.394 Rp3.640.394
P-20C 2,5025 2 5,005 Rp1.050.832 Rp2.101.665
P-52C 9,0894 1 9,0894 Rp3.816.757 Rp3.816.757
P- 7,1188 3 21,3564 Rp2.989.277 Rp8.967.830
P-53C 9,8440 1 9,844 Rp4.133.624 Rp4.133.624 27RC
P-28C 9,8440 2 19,688 Rp4.133.624 Rp8.267.247
P-60C 1,2441 2 2,4882 Rp522.414 Rp1.044.828
P-29C 9,0894 1 9,0894 Rp3.816.757 Rp3.816.757
P- 4,3132 1 4,3132 Rp1.811.169 Rp1.811.169
61LC
P-30C 7,8113 1 7,8113 Rp3.280.066 Rp3.280.066
470,8179 Rp197.702.557
P-31C 8,6694 1 8,6694 Rp3.640.394 Rp3.640.394

P-33C 7,9543 1 7,9543 Rp3.340.114 Rp3.340.114

Perhitungan biaya total pekerjaan dinding
precast menjumlahkan semua biaya dari segi P- 7,0108 1 7,0108 Rp2.943.926 Rp2.943.926
material dan upah = Rp. 197.702.557,- per m2. 34LC
 P-35C 9,3881 1 9,3881 Rp3.942.185 Rp3.942.185 gedung khususnya untuk biaya pekerjaan dinding
P-36C 7,6551 1 7,6551 Rp3.214.476 Rp3.214.476 luar, maka harga satuan dinding terpasang dikalikan
dengan luas bangunann kemudian ditambahkan
P-37C 9,7465 1 9,7465 Rp4.092.682 Rp4.092.682
biaya scaffolding ; (636,1171 x Rp. 289.298,-)+Rp.
P-38C 8,6106 1 8,6106 Rp3.615.703 Rp3.615.703 339.428.571,- = Rp.523.455.975,-
P-39C 8,5263 1 8,5263 Rp3.580.304 Rp3.580.304
Bata hebel yang diperlukan didapat dari luas
bangunan dibagi luas bata hebel ; 636,1171 / 0,12 =
P-
44RC
11,6840 2 23,368 Rp4.906.263 Rp9.812.527 6500 buah bata hebel
P- 11,6840 2 23,368 Rp4.906.263 Rp9.812.527
44LC
P-45C 8,4906 4 33,9624 Rp3.565.313 Rp14.261.253
Perbandingan Biaya Metode Precast dengan
P-53C 9,8440 1 9,844 Rp4.133.624 Rp4.133.624 Bata Hebel
P-54C 7,8964 1 7,8964 Rp3.315.801 Rp3.315.801 Rp600,000,000.00

P-55C 9,3213 1 9,3213 Rp3.914.135 Rp3.914.135 Rp500,000,000.00

P-56C 8,8788 2 17,7575 Rp3.728.303 Rp7.456.605
Rp400,000,000.00
P-57C 8,8788 2 17,7575 Rp3.728.303 Rp7.456.605
Rp300,000,000.00
P-58C 9,3213 2 18,6426 Rp3.914.135 Rp7.828.270 Alat
Rp200,000,000.00
P-59C 7,8964 2 15,7928 Rp3.315.801 Rp6.631.602 Material
Rp100,000,000.00
P-60C 1,2441 1 1,2441 Rp522.414 Rp522.414 Upah
P- 4,3132 1 4,3132 Rp1.811.169 Rp1.811.169
Rp0.00
61RC
P- 4,3132 1 4,3132 Rp1.811.169 Rp1.811.169
61LC
636,1171 Rp267.113.840

Perhitungan biaya total pekerjaan dinding Gambar 4. Chart Total Biaya

precast menjumlahkan semua biaya dari segi
material dan upah = Rp. 267.133.840,- per m2.
Untuk memperoleh biaya total suatu bangunan
gedung khususnya untuk biaya pekerjaan dinding
luar, maka total biaya ditambah dengan biaya TC ;
Rp. 267.133.840 +Rp.150.228.571,- = 11 bulan
Rp.417.422.411,-
Kebutuhan Bata Hebel untuk tower LIBERTY (
1 Lantai )
Perhitungan biaya total pekerjaan dinding bata
hebel menjumlahkan semua biaya dari segi material
dan upah = Rp. 289.298,- per m2. Untuk
memperoleh biaya total suatu bangunan gedung
khususnya untuk biaya pekerjaan dinding luar,
maka harga satuan dinding terpasang dikalikan
dengan luas bangunan kemudian ditambahkan
biaya scaffolding ; (470,8179 x Rp. 289.298,-
)+Rp.339.428.571,- = Rp.475.635.247,-
Bata hebel yang diperlukan didapat dari luas
bangunan dibagi luas bata hebel ; 470,8179 / 0,12 =
5000 buah bata hebel
Kebutuhan Bata Hebel untuk tower LINCOLN (
1 Lantai )
Perhitungan biaya total pekerjaan dinding bata
hebel menjumlahkan semua biaya dari segi
material, upah dan peralatan = Rp. 289.298,- per
m2. Untuk memperoleh biaya total suatu bangunan
Didapati bahwa perbandingan biaya pekerjaan
dinding precast dengan pekerjaan dinding bata
hebel adalah 137% pada tower Liberty dan 125%
pada tower Lincoln untuk Time Schedule pekerjaan
KESIMPULAN
Kesimpulan dari hasil Analisa Perbandingan
Biaya dan Waktu Pekerjaan Dinding Precast
dengan Dinding Bata Hebel pada Proyek
Apartemen Podomoro City Deli Medan adalah :
1. Rasio biaya pekerjaan dinding precast dan bata
hebel pada pembangunan apartemen Podomoro
City Deli Medan sangat spesifik dan mampu
mencapai 1,37 kali lipat pada tower Liberty dan
1,25 kali lipat pada tower Lincoln untuk Time
Schedule pekerjaan 11 bulan
2. Peralatan untuk metode dinding bata hebel
dengan scafolding lebih mahal, jumlah lantai
yang bertambah maka biaya sewa scafolding
akan semakin tinggi. Dengan demikian maka
metode precast akan lebih menguntungkan dari
segi biaya sewa alat untuk gedung diatas 10
tingkat
3. Material untuk metode dinding precast lebih
tinggi karena mengunakan besi tulangan
SARAN
Saran dari penulisan tugas akhir ini adalah
sebagai berkut :
1. Perlunya studi lebih lanjut mengenai dinding
precast.
2. Perlunya penelitian lebih mendalam mengenai
faktor-faktor penghambat pekerjaan dan metode
dinding precast.
3. Mengembangkan metode dinding precast agar
lebih efisien.

DAFTAR PUSTAKA
Ariany Frederika, 2015. Analisis perbandingan
harga satuan dan titik impas pekerjaan bekisting
kolom sistem konvensional dengan sistem peri
dalam pelaksanaan proyek kontruksi gedung.

Novi Suryani, Munasir, 2015. Mengetahui

pengaruh penambahan fly ash pada pembuatan
bata ringan dari bahan dasar pasir vulkanik
terhadap sifat mekanik bata ringan meliputi kuat
tekan.

Sri Handayani, 2010. Membuat Batu Bata dengan

penambahan serbuk gergaji.

Tedja, Michael, Charleshan.Efendi, Jefri, 2014.

Perbandingan Metode Konstruksi Bata
Merahdengan Dinding Bata Ringan.

Yulistianingsih, Trijeti, 2014. Perbandingan

Pelaksanaan Dinding Precast dengan
Konvensional.

Zaenal Abidin, 2014. The Application of upgrading

productivity between actual employee and
modification of scheduling using fast track methode
to reduce cost and time on building ITC Surabaya.

Novdin M Sianturi, 2012. Tinjauan Penggunaan

Balok Ptacetak Pada Pembangunan Gedung.

Ariandy Frederika, A.A. Wiranata, Kadek Riska

Larasati, 2014. Perbandinagn Biaya dan Waktu
Pelaksanaan Pekerjaan Balok Struktur Beton
Gedung Antara Metode Konvensional dengan
Precast.

Irika Widiasanti, Lenggogeni, 2013. Manajemen

Konstruksi. Remaja Rosdakarya. Bandung.

Mukomoko, J.A, 2007. Dasar Penyusunan

Anggaran Biaya Bangunan. Gaya Media Pratama.
Jakarta.