CONTRATO DE ALQUILER DE TIENDA COMERCIAL, UBICADO EN EL Jr.

MARICAL
SUCRE Nº318 BARRIO DE BALLAVISTA -LIRCAY -2019.

Conste por el presente documento, el Contrato de alquiler de tienda comercial, con dirección en la Jr.
Mariscal Sucre Nº 318, debidamente representado por el propietario. WIRE ALCARRAZ REVAZA,
identificado con DNI. Nº 07651294 con domicilio real en el AV. Mariscal Sucre Nº 318, Barrio de Bellavista–
Lircay, y por otra parte el Señor: DELFÍN CHANCAS MIRANDA, identificada con DNI. N° 72273475 con
domicilio en el anexo de Ccaruarumi Nº S/N – Lircay, a quien en adelante se le denominara el
ARRENDATARIO bajo los términos y condiciones siguientes.
DEL PROPIETARIO
PRIMERO. – La Tienda comercial, debidamente representado por el propietario. WIRE ALCARRAZ
REVAZA, el Jr. Mariscal Sucre Nº 318 del Barrio de Bellavista, Distrito de Lircay.
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DEL OBJETO Y CARACTERISTICAS DEL BIEN
SEGUNDO. WIRE ALCARRAZ REVAZA otorga en ALQUILER LA TIENDA COMERCIAL ubicada
en el Jr. Mariscal Sucre Nº 318 Barrio de bellavista- Lircay, consistente en un ambiente de 6 x 7. m2, ubicado
en el primer piso con las siguientes características, construcción de material rustico, piso de cemento pulido,
revestimiento de yeso, instalación de agua, baño, instalaciones eléctricas, puerta metálica, operativos y en buen
estado de conservación. =======================================================
DE LAS ACTIVIDADES EXCLUSIVAS
TERCERO. – La tienda antes referida queda autorizado exclusivamente solo para el servicio de corte de
cabello. BARBER SHOP (EL CHOY) ====================================
DE LA VIGENCIA
CUARTO. - El presente contrato tiene vigencia desde el 24 de septiembre del 2019 hasta el 25 de septiembre del
2021 renovable automáticamente previo cumplimiento de las clausulas, quedando en mutuo acuerdo de
conformidad al código civil al artículo 1362, En caso que EL ARRENDATARIO decide retirarse por propia cuenta
y/o sea sancionado por el incumplimiento de las obligaciones contractuales dentro del presente contrato,
entregará el inmueble al propietario sin necesidad de requerimiento judicial ni extrajudicial alguna, en las
mismas condiciones en que fue entregado.
DE LA MERCED CONDUCTIVA
QUINTO. - EL ARRENDATARIO abonará por concepto de merced conductiva la suma de S/ 400.00
(cuatrocientos y 00/100 soles) mensuales, en forma anticipada dentro de los (03) primeros días de cada
mes, fuera de los servicios básicos (Energía eléctrica y agua), monto que entregará al propietario, WIRE
ALCARRAZ REVAZA.

DE LA RESOLUCION CONTRACTUAL
SEXTO. -Son causas para la resolución del presente contrato:

 La omisión de pago de alquiler a merced conductiva de tres cuotas consecutivas por parte del
ARRENDATARIO.
 Sub arriendo total o parcial, traspaso a otras personas sin autorización o sin comunicación al propietario.
 El vencimiento del presente contrato.

DE LAS OBLIGACIONES
SÉPTIMO. - EL ARRENDATARIO Y EL PROPIETARIO
EL ARRENDATARIO se compromete a:
 Generar respeto y de buena convivencia entre los usuarios.
 Mantener higiénico, presentable y saludable el ambiente.
 Conducir personalmente su negocio, pudiendo tener ayudantes y siendo responsable en todo.

EL PROPIETARIO se compromete a:
 Otorgar todas las facilidades en todo aspecto al ARRENDATARIO.
 Pago de servicios de agua, luz, tras el monto correspondiente entregado por el arrendatario.
 Al mantenimiento de la infraestructura del local.

DE LAS MEJORAS

OCTAVO. - EL ARRENDATARIO no podrá modificar o alterar las condiciones del local ni afectar la
estructura, cualquier mejora o cambio que desee realizar será previa autorización del PROPIETARIO,
quedando al vencimiento del contrato como parte del bien y a favor del PROPIETARIO, sin derecho a
reembolso posterior. ======================================
 CONTRATO DE ALQUILER DE TIENDA COMERCIAL, UBICADO EN EL Jr. MARICAL
SUCRE Nº318 BARRIO DE BALLAVISTA -LIRCAY -2019.

DECIMO. - En caso de incumplimiento EL ARRENDATARIO de pleno conocimiento acepta y autoriza al

PROPIETARIO a proceder con el retiro de sus bienes que pudiera tener en la local materia del presente
contrato. ===============================================================
DE LAS PENALIDADES
DÉCIMO SEGUNDO. - De conformidad al art. 5° de la Ley N° 30201 que modifica el art. 594° del Código
Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se allana desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble
por las causales descritas en el Artículo Séptimo del presente contrato, de Acuerdo a lo establecido en el art.
330° y siguiente del Código Procesal Civil. =============================================
DECIMO TERCERO. - Que, el presente contrato de arrendamiento se realiza de conformidad con el Código
Civil; ambas partes se someten a la jurisdicción de la Provincia de Angaraes. =======================
Estando enterados del contenido y en señal de conformidad, las partes firman a 24 día del mes de septiembre
del año dos mil diecinueve. =========================================================

WIRE ALCARRAZ REVAZA DELFÍN CHANCAS MIRANDA

DNI. Nº 07651294 DNI. N° 72273475
PROPIETARIO EL ARRENDATARIO