SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE COMPRA VENTA Y

OTORGAMIENTO DE PODER QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON DINGER RENGIFO
FASANANDO, PERUANO, DE OCUPACION EMPLEADO, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 06800608, DE
ESTADO CIVIL SOLTERO, DON ABENSUR RENGIFO FASANANDO, PERUANO, DE OCUPACION
EMPLEADO, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 06804938, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DON ARON
RENGIFO FASANANDO, PERUANO, DE OCUPACION EMPLEADO, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº
08145766, DE ESTADO CIVIL SOLTERO; TODOS DOMICILIADOS EN LA AV. PARAMONGA MZ. A
LOTE 2 PROGRAMA DE VIVIENDA “LA VIRREYNA”, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARAN
LOS VENDEDORES; Y DE LA OTRA PARTE DON ELMER RENGIFO CASTRO, PERUANO,
DEBIDAMENTE IDENTIFICADO CON D.N.I. Nø 01078689, DE ESTADO CIVIL CASADO CON
DOÑA NOELINA FASANANDO SANGAMA DE RENGIFO, PERUANA, DEBIDAMENTE
IDENTIFICADA CON D.N.I. Nø 01078840, DE ESTADO CIVIL CASADA, AMBOS
DOMICILIADOS EN LA AVENIDA PARAMONGA MZ. A LOTE 2 PROGRAMA DE VIVIENDA “LA
VIRREYNA”, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS COMPRADORES, EN LOS TERMINOS
Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.- LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL 0.6057 % ( CERO PUNTO SEIS MIL
CINCUENTISIETE POR CIENTO) DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL LOTE 15 UBICADO EN EL
EX-FUNDO CHUQUITANTA, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, ADQUIRIDOS DE SU ANTERIOR PROPIETARIO LA PROMOTORA
INMOBILIARIA VILLA RICA S.R.LTDA.; LOS MISMOS QUE FIGURAN INSCRITOS BAJO LA PARTIDA
REGISTRAL Nº 43802801 AS. C 00014 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.

SEGUNDO.- LAS PARTES DECLARAN Y RECONOCEN ESTAR CONFORMES CON LA COMPRA-

VENTA DE LAS ACCIONES Y DERECHOS, ENCONTRÁNDOSE LOS COMPRADORES EN POSESION
EN LA ACTUALIDAD DE UN AREA DE 180 METROS CUADRADOS (CIENTO OCHENTA METROS
CUADRADOS), DEL PROGRAMA DE VIVIENDA “LA VIRREYRA” EN LA MZ. A LOTE 02, SEGÚN EL
RESPECTIVO PLANO DE LOTIZACION, CUYA POSESION SERA RESPETADA PARA QUE EN SU
OPORTUNIDAD SE ADJUDIQUE EN PROPIEDAD DICHA AREA DE TERRENO CON LOS LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMETRICAS:
POR EL FRENTE CON LA AV. PARAMONGA CON 9.00 ML.
POR EL LADO DERECHO: CON LOS LOTES 01 -34 CON 20.00 ML.
POR EL LADO IZQUIERDO: CON EL LOTE 03 CON 20.00 ML.
POR EL FONDO: CON LOS LOTES 31 -32 CON 9.00 ML.

TERCERO.- LOS VENDEDORES, MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO, DAN EN VENTA REAL Y

ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES EL PORCENTAJE DE LAS ACCIONES
Y DERECHOS DESCRITOS EN LA CLAUSULA PRIMERA COMPRENDIENDOSE EN LA PRESENTE
VENTA LOS USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, INSTALACIONES, CONSTRUCCIONES Y
TODO AQUELLO QUE DE HECHO O POR DERECHO CORRESPONDA AL PORCENTAJE DE LAS
ACCIONES Y DERECHOS MATERIA DE TRANSFERENCIA.

CUARTO .- AMBAS PARTES DE MUTUO ACUERDO HAN FIJADO EN U.S. $ 7,560.00 (SIETE MIL
QUINIENTOS SESENTA Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) EL PRECIO DE VENTA DE LAS ACCIONES
Y DERECHOS QUE ES MOTIVO DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA, EL MISMO QUE SE PAGA AL
CONTADO, A ENTERA SATISFACCION DE LOS VENDEDORES, SIN MAS CONSTANCIA QUE LA
FIRMA PUESTA AL FINAL DE LA PRESENTE MINUTA.

QUINTO.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE LA PRESENTE COMPRA VENTA ES AD-CORPUS, Y

QUE EXISTE PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL PORCENTAJE DE LAS
ACCIONES Y DERECHOS MATERIA DE TRANSFERENCIA. Y QUE DE EXISTIR DIFERENCIA EN
EXCESO O EN DEFECTO SE HACEN DE ELLO MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION.

SEXTO.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE LAS ACCIONES Y DERECHOS, MATERIA DE
TRANSFERENCIA, NO EXISTE NINGUN GRAVAMEN O MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICION, COMPROMETIENDOSE EN TODO CASO AL
SANEAMIENTO EN CASO DE EVICCION.
SETIMA.- QUEDA CONVENIDO DE MUTUO ACUERDO, QUE LOS GASTOS CORRESPONDIENTES A
LA ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA DE LA PRESENTE COMPRA VENTA SERAN ASUMIDOS POR
LOS COMPRADORES.

OCTAVA.- AMBAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCION DE

LOS JUECES DE LIMA PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE, PARA CUYO EFECTO SEÑALAN
COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCION DEL PRESENTE CONTRATO,
DONDE SE TENDRA POR VALIDA CUALQUIER NOTIFICACION JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
SE EFECTUASE A CUALQUIERA DE LAS PARTES COMO EFECTO DEL PRESENTE CONTRATO, LOS
MISMOS QUE PUEDEN SER VARIADOS SOLAMENTE CON UNA COMUNICACION VIA CARTA
NOTARIAL.

NOVENA.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES CONTRATANTES EN EL PRESENTE

CONTRATO, AMBAS PARTES SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CODIGO
CIVIL Y DEMAS DEL SISTEMA JURIDICO QUE RESULTEN APLICABLES.

DECIMA.- “LOS COMPRADORES” OTORGAN PODER POR MEDIO DEL PRESENTE

DOCUMENTO A DON DINGER RENGIFO FASANANDO PARA QUE NOS REPRESENTE Y
COMPAREZCA EN NUESTRO NOMBRE ANTE TODA CLASE DE AUTORIDADES, SEAN ESTAS
LEGISLATIVAS, ADMINISTRATIVAS, MUNICIPALES, POLICIALES, CON LAS FACULTADES
GENERALES Y ESPECIALES DEL ARTICULO 74 Y 75 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL,
RESPECTO AL PORCENTAJE DEL 0.6057 % DE ACCIONES Y DERECHOS DEL LOTE 15 UBICADO
EN EL EX-FUNDO CHUQUITANTA, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA , ASIMISMO PODRA GESTIONAR ANTE OTRAS OFICINAS
ADMINISTRATIVAS CORRESPONDIENTES E INSTITUCIONES CONEXAS LOS TRAMITES DE
HABILITACION URBANA, SANEAMIENTOS, INDEPENDIZACIONES ACUMULACIONES,
OBTENCIÓN DE SERVICIOS BASICOS COMO AGUA, LUZ TELEFONO Y OTROS, CUALQUIER
OTRA DOCUMENTACION QUE FUERE NECESARIA EN UNA EVENTUAL SITUACION PARA
OBTENER LOS PROPOSITOS DEL PORCENTAJE DE ACCIONES Y DERECHOS SEÑALADOS
ANTERIORMENTE.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO, LAS CLAUSULAS QUE CORRESPONDAN Y SIRVASE

EFECTUAR LOS INSERTOS DE LEY, CUIDANDO PASAR LOS PARTES RESPECTIVOS A LOS
REGISTROS PUBLICOS DE LIMA, PARA SU INSCRIPCION.

LIMA, 09 DE ENERO DEL 2001

………………………………………….. ……………………………………
DINGER RENGIFO FASANANDO ELMER RENGIFO CASTRO
VENDEDOR COMPRADOR

……………………………………………..
…………………………………………………….
ABENSUR RENGIFO FASANANDO NOELINA FASANANDO SANGAMA DE
R.
VENDEDOR COMPRADORA

……………………………………………
ARON RENGIFO FASANANDO
VENDEDOR