DIECIOCHO (18).

En la ciudad de Cuilapa, departamento de Santa Rosa, el día

siete de octubre del año dos mil diecinueve, ANTE MI: ESVIN ROGELIO RUANO

ELÍAS, Notario, comparecen por una parte el señor MELVIN GASPAR LÓPEZ

RAMÍREZ, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con número

de CUI dos mil doscientos ochenta y cinco espacio treinta y cuatro mil trescientos

catorce espacio cero seiscientos uno (2285 34314 0601), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de Cuilapa, Santa Rosa; y por la otra parte el señor
MANUEL OBDULIO SIPAQUE ARIAS, de cuarenta y ocho años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con Documento

Personal de Identificación con número de CUI dos mil novecientos sesenta espacio

cincuenta y dos mil trescientos veinte espacio cero seiscientos uno (2960 52320
0601), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Cuilapa, Santa Rosa.

Como Notario doy fe: a) de conocer a los comparecientes; b) que me aseguran ser

de los datos de identificación personal anotados y encontrarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y c) que otorgan CONTRATO DE TRANSACCIÓN de

conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Expresan los otorgantes que

hace dos años, unieron de hecho dos predios contiguos, ubicados en la primera

avenida, trece guion diez, y trece guion doce, de la zona uno de esta ciudad, el

primero propiedad del señor López Ramírez y el segundo propiedad del señor

Sipaque Arias. Que el objeto de unir los inmuebles fue colocar un salón de festejos,

el cual han venido alquilando hasta la fecha, estando la administración a cargo del

señor Sipaque Arias. SEGUNDA: Continúan manifestando que entre ellos han

acontecido algunas inconformidades por la administración del mismo, los gastos e

inversiones, al extremo que el señor López Ramírez, inició juicio de rendición de

cuentas en la vía oral, el cual fue presentado en el Juzgado de Primera Instancia

Civil del departamento de Santa Rosa, se identifica con el número seis mil uno

guion cero cero cero treinta y cinco guion dos mil diecinueve (6001-00035-2019), a

cargo del oficial y notificador primero. TERCERA: Expresan que con el fin de

finalizar el juicio ya iniciado otorgan transacción, contenida en los puntos siguientes:

a) a partir de la presente fecha, cada uno de los comparecientes entra en plena

posesión de lo que es suyo, siendo por cuenta del señor Sipaque Arias, la

construcción de una pared en el predio trece guion doce, que separa físicamente
los inmuebles; b) las mejoras efectuadas por el señor Sipaque Arias, en el predio

propiedad del señor López Ramírez, quedan a favor de dicho predio sin pago de

indemnización, estas mejoras las estiman en valor de CUARENTA Y CINCO MIL

QUETZALES (Q45,000.00); c) el señor Sipaque Arias, entrega en efectivo al otro

compareciente la cantidad de TREINTA MIL QUETZALES (Q30,000.00) en efectivo

como parte de lo reclamado, lo que el señor López Ramírez, recibe de conformidad;

d) el señor López Ramírez, desiste del juicio iniciado, en el cual reclamaba rendición

de cuentas por los ingresos del salón por dos años, que estimaba en doscientos mil

quetzales, cediendo cualquier diferencia; e) se otorgan finiquito, comprometiéndose

el señor López Ramírez a presentar desistimiento total y en caso de no hacerlo el

señor Sipaque Arias, presentará testimonio o copia simple legalizada de este

instrumento al Juzgado que está conociendo el juicio con el objeto de darlo por

terminado por medio de esta transacción. CUARTA: Finalmente los otorgantes

aceptan el contenido íntegro de la presente transacción. Doy fe: a) de todo lo

expuesto, b) que tuve a la vista copias del juicio mencionado, c) advertí a los

otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de las

obligaciones; y d) leí lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto

validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

f) f)

ANTE MÍ:

Firma del Notario.