"Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional"

CONTRATO PRIVADO DE ALQUILER

Conste por el presente documento de ALQUILER que celebran de una parte Don ORESTES
SANCHEZ SEVERINO, Identificado con DNI N° 00226057, de estado civil casado, con domicilio
en la Calle Hilario Carrasco N° 389 Corrales – Tumbes, a quien en adelante se le denominara EL
PROPIETARIO y de la otra parte la Sra. ROSALI GUERRERO GARCIA, Identificada con DNI N°
45230510, a quien en adelante se le denominara ARRENDATARIO bajo los términos siguientes:

CLAUSULA PRIMERA:
EL LOCAL:
El Señor ORESTES SANCHEZ SEVERINO es EL PROPIETARIO del local ubicado en la Av.
Hilario Carrasco N° 389 – Corrales – Provincia y Región de Tumbes, dicho local cuenta con un
área de 28 metros cuadrados, así también cuenta con los servicios de agua potable, luz eléctrica
y desagüe.

CLAUSULA SEGUNDA:
PLAZO:
El PROPIETARIO cede en alquiler el local mencionado en la cláusula primera, a la Sra. ROSALI
GUERRERO GARCIA, tendrá un plazo de dos (02) meses, ya que se harán pagos mensuales con
opción a que cada dos (02) meses se renovara dicho contrato.

CLAUSULA TERCERA:
RENTA MENSUAL:
La renta mensual se fija en la suma de CUATROCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/ 400.00)
que será pagada por EL ARRENDATARIO en forma mensual estableciendo los días 20 de cada
mes, sin necesidad de estar comunicándole la cobranza previa y se fije de forma puntual, y la
productividad del negocio no afectará la renta mensual.
Adicionalmente a la renta mensual se le estará agregado TREINTA Y 00/100 NUEVOS SOLES
(S/ 30.00), por conceptos de los servicios de agua potable, luz eléctrica y desagüe.

Siendo un Total mensual de CUATROCIENTOS TREINTA Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/ 430.00).

CLAUSULA CUARTA:
DEL USO DEL INMUEBLE:
Se obligan a destinar el inmueble bajo este contrato exclusivamente a local comercial.

CLAUSULA QUINTA:
DEL PAGO DE IMPUESTOS:
Sera de cuenta de EL PROPIETARIO, el pago de Impuesto Predial y cualquier otro Impuesto,
tributo creado o por crearse, que graven directamente la propiedad inmueble.

CLAUSULA SEXTA:
DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE:
El ARRENDATARIO no podrá modificar o alterar los bienes arrendados, ni afectar la estructura o
los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee realizar deberá tener la autorización escrita
de EL PROPIETARIO, quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior
de EL ARRENDATARIO.

CLAUSULA SETIMA:
DE LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:
De conformidad del Art. 5° de la Ley N° 30201 que modifica el Art. 594° del Código Procesal Civil,
LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble
por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento de pago de la
renta de 2 meses y quince días. De acuerdo a lo establecido en el Art. 330° y siguientes del Código
Procesal Civil.
CLAUSULA OCTAVA:
DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS:
Ambas partes convienen que cualquier aspecto controvertido o divergente será de competencia
de los Jueces y Tribunales de Tumbes.

En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato, ambas partes
suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera como original, en
la ciudad de Tumbes – Corrales, a los 20 días del mes de Setiembre del 2018.

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ORESTES SANCHEZ SEVERINO ROSALI GUERRERO GARCIA
DNI: 00226057 DNI: 45230510
PROPIETARIO ARRENDATARIO