JUEZ CUARTO DE DISTRITO EN EL ESTADO

Presente

RE : EXPEDIENTE 22/2008-III
JUICIO EJECUTIVO MERCANTIL
PROMOCIONES HABI, S.A. DE C.V. VS
DAVID ERNESTO ARAUJO HERNÁNDEZ
ASUNTO EL QUE SE INDICA

MARÍA DEL CARMEN DÍAZ CONDE y DAVID ERNESTO ARAUJO

HERNÁNDEZ, con la personalidad que tenemos debidamente acreditada en
los autos del expediente al rubro citado, ante Usted con el mayor de los
respetos comparecemos para exponer.

Que por medio del presente escrito, ocurrimos ante este Juzgado a fin de
presentar el Convenio de Transacción Judicial que más adelante se indica,
solicitando a Su Señoría lo sancione y lo eleve a la categoría de cosa juzgada,
obligando a las partes a estar y pasar por él en todo momento y lugar, por lo
que nos permitimos otorgar ante Usted el siguiente:

CONVENIO DE TRANSACCIÓN JUDICIAL, QUE CELEBRAN POR UNA

PARTE MARÍA DEL CARMEN DÍAZ CONDE, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y
PARA LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE
DENOMINARÁ COMO “LA ACTORA”, Y POR OTRA, EL SEÑOR DAVID
ERNESTO ARAUJO HERNÁNDEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS
EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE CONVENIO SE LE DENOMINARÁ
COMO “EL DEMANDADO”, EN SU CARÁCTER DE DEUDOR
DEMANDADO, CONVENIO QUE LAS PARTES ESTÁN DE ACUERDO EN
FORMALIZAR AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S

1.-Declara “LA ACTORA”:

a).- Ser mexicana, mayor de edad, en pleno uso de sus derechos y facultades
para contratar y obligarse, Apoderada Legal de la persona moral denominada
Promociones HABI, Sociedad Anónima de Capital Variable, personalidad que
tiene debidamente acreditada en los autos del presente juicio y con la que
comparece.

b).- Que tiene promovido un Juicio Ejecutivo Mercantil, en contra del señor
David Ernesto Araujo Hernández, siendo para tal efecto el expediente número
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22/2008-III, substanciado ante el Juzgado Cuarto de Distrito del Noveno
Circuito Judicial Federal.

2.- Declara “EL DEMANDADO”:

a).- Ser mexicano, mayor de edad, en pleno uso de sus derechos y facultades
para contratar y obligarse.

b).- Que se promovió un Juicio Ejecutivo Mercantil en su contra, por parte de

“LA ACTORA”, siendo para tal efecto el expediente número 22/2008-III,
substanciado ante el Juzgado Cuarto de Distrito del Noveno Circuito Judicial
Federal.

c).- Que reconoce adeudar a “LA ACTORA” la cantidad de $70,509.50

(Setenta mil quinientos nueve pesos 50/100 Moneda Nacional), por concepto
de suerte principal y demás anexidades legales.

3.-Declaran ambas partes:

a).- Que se reconocen mutuamente la personalidad con que se ostentan en el

juicio en el que comparecen.

b).- Que es su voluntad celebrar el presente Convenio de Transacción Judicial,

con la finalidad de dar por terminado el presente juicio, llegando a un arreglo
conveniente para ambas partes.

En virtud de las declaraciones anteriores, las partes convienen expresamente

en otorgar las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA: “EL DEMANDADO” reconoce expresamente adeudar a “LA

ACTORA” la cantidad de $70,509.50 (Setenta mil quinientos nueve pesos
50/100 Moneda Nacional), hasta la fecha, por concepto de suerte principal
vencida y demás anexidades legales.

SEGUNDA: De igual forma, las partes convienen que en dicha suma quedan
comprendidos los intereses, y demás erogaciones que se causen con motivo
de este convenio, los cuales serán a cargo de “EL DEMANDADO”.

TERCERA: “EL DEMANDADO” se obliga a pagar a “LA ACTORA” la

cantidad que reconoce mediante este convenio, más los intereses y demás
conceptos económicos que se desprendan de este convenio, en un plazo de 3
(tres) meses, mediante tres pagos mensuales por la cantidad de $23,503.16
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(Veintitrés mil quinientos tres pesos 16/100 Moneda Nacional). Pago que se
efectuará mediante depósito a la cuenta número ____, de la Institución
Bancaria denominada _____.

“EL DEMANDADO” se sujetará a las siguientes fechas de pago:

Lunes 01 de Septiembre del 2008 $23,503.

16
Miércoles 01 de Octubre del 2008 $23,503.
16
Lunes 03 de Noviembre del 2008 $23,503.
16

CUARTA: “EL DEMANDADO” se obliga a pagar a “LA ACTORA” en forma

mensual, precisamente a partir del día 01 de Agosto del 2008, y en caso de
no hacerlo pagará intereses moratorios que se calcularán de acuerdo a una
taza del 5% mensual que se aplicará sobre saldos insolutos del adeudo.

QUINTA: Cualquier suma que “EL DEMANDADO” esté obligado a cubrir a

“LA ACTORA” conforme a este convenio será pagada en la forma ya
indicada en la cláusula tercera.

SEXTA: Manifiesta “EL DEMANDADO” su conformidad en cuanto al plazo

que “LA ACTORA” ha concedido para liquidar el adeudo reconocido en este
convenio, la forma de pago, así como la tasa de interés para el caso de mora.

SÉPTIMA: Las partes se obligan a ratificar el presente convenio ante el

propio Juez de la causa, para que quede agregado dentro de los autos del
Juicio Ejecutivo Mercantil, expediente 22/2008-III, substanciado ante el
Juzgado Cuarto de Distrito del Noveno Circuito Judicial Federal, y se sancione
y eleve a la categoría de cosa juzgada.

OCTAVA: Será causa de ejecución de este convenio, si “EL DEMANDADO”

incumple en el pago puntual de cualquiera de los pagos que se obligó a
realizar de conformidad con este instrumento, así como el pago de intereses
moratorios en su caso, y en general, con cualquier incumplimiento a lo
pactado en el presente convenio.

NOVENA: Expresan las partes que para la celebración del presente convenio
no existe error, dolo o mala fe, violencia o lesión, ni vicio de voluntad alguno
que pudiera invalidarlo y por tal motivo se obligan a estar y pasar por él
convencidos en todo momento y lugar.
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DÉCIMA: En todo lo no previsto y pactado en este convenio, estarán las
partes a lo que dispone el Código de Comercio vigente y el Código Federal de
Procedimientos Civiles en vigor.

DÉCIMA PRIMERA: En razón de lo anterior, las partes convienen en que el

presente convenio, comenzará a surtir efectos en la fecha que sea ratificado
ante la presencia Judicial, sujetándose a las obligaciones contenidas en el
mismo.

Enteradas las partes del contenido y cláusulas del presente convenio, lo

firman de conformidad en la ciudad de San Luis Potosí, San Luis Potosí; el día
28 de Julio del 2008.

Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted, Juez Cuarto de Distrito

en el Estado, atentamente le solicitamos:

Único.- Tenernos por presentando Convenio de Transacción Judicial en los

términos del presente escrito.

Protestamos lo necesario en derecho

San Luis Potosí, S.L.P., Julio 29, 2008

MARÍA DEL CARMEN DÍAZ CONDE DAVID ERNESTO ARAUJO

HERNÁNDEZ