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CLAUSULAS
4.1 BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, que el presente contrato se realiza con base
en la buena fe de ambas partes y que los recursos con lo que pagará las rentas y
en su caso los accesorios, en los plazos y forma establecidos en el presente
contrato, proceden de fuentes lícitas.
4.2 BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, que no realizará ningún tipo de actividad o
hecho ilícito y que su actividad no se encuentra comprendida en ninguno de los
supuestos a que se refiere la Ley Federal de Extinción de Dominio, Reglamentaria del
Artículo 22 Constitucional; deslindando al Arrendador desde este momento y de
forma irrevocable, de cualquier responsabilidad por dichas actividades o hechos,
tanto en su persona como en la de su patrimonio.
SEPTIMA.- Para que "EL ARRENDADOR" pueda exigir la inmediata desocupación del
inmueble rentado, será motivos los expresados en las fracciones I a la VII del artículo 1990
del Código Civil para el Estado de Guanajuato y, además: a) La falta de pago puntual de la
renta estipulada en la fecha y en las condiciones arriba pactadas; b) Que el inmueble se
ocupa para otros fines de los convenidos en el presente contrato; c) Que "EL
ARRENDATARIO" ceda o subarriende todo o parte (excepto a empresas filiales) del
inmueble rentado sin el consentimiento expreso y por escrito de "EL ARRENDADOR"; y, d)
La falta de cumplimiento a cualquiera de las cláusulas del presente contrato.
OCTAVA.- Todos los gastos judiciales o extrajudiciales que por el presente contrato se
causen y tuviera que erogar "EL ARRENDADOR", serán por cuenta de "EL
ARRENDATARIO". <<
Los trámites para la factibilidad del funcionamiento del negocio será del
“ARRENDATARIO” y serán por cuenta y gasto del “ARRENDATARIO”, ya que son su
responsabilidad, así como los vistos buenos de la dirección de protección civil, uso de
suelo, trámites ante la CFE y JUMAPA, deberán hacer sus trámites correspondientes.
DECIMA QUINTA: “EL ARRENDATARIO” podrá dar por terminado el presente contrato,
para lo cual bastará con que se aviso por escrito, con un mínimo de 90 días naturales de
anticipación y obteniendo acuse de recibo de “EL ARRENDADOR”, informando las fechas
de terminación del contrato y desocupación del bien, si la cancelación de este contrato se
realizará en un tiempo menor a un año, “EL ARRENDATARIO” pierde el derecho a exigir su
depósito.
Las partes manifiestan que conocen perfectamente el contenido del presente contrato, así
como su valor y alcance legal y que no existe entre los contratantes dolo, error, o mala fe y
en dicha inteligencia otorgan su firma como la mejor y más efectiva expresión de su
voluntad.
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ARMONÍA Y EQUILIBRIO, SA DE CV ADMINISTRADORA DE FONDOS GVL,SA DE CV.
FIANZA
El que suscribe, por su propio derecho y de su libre y espontanea voluntad y con bienes de
su exclusiva propiedad, se constituye en favor del arrendador y para garantizar las
obligaciones del arrendatario, especialmente en lo que se refiere al pago de la renta, como
FIADOR solidario, mancomunado e ilimitado en los términos de los artículos 2289 y 2291
del Código Civil para el Edo. de Guanajuato, renunciando a los beneficios de orden,
exclusión y división a que se refieren los artículos 2310 y 2311 del propio Código. Firmando
para su constancia y aceptación. <<
F I A D O R:
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TESTIGOS
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