CONTRATO DE ALQUILER

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ALQUILER que

celebran de una parte, José Flores Tapia a quien en adelante se le denominará
EL INQUILINO, identificado con Documento Nacional de Identificación Nº
44613811, con domicilio en Santa cruz Mz-D, Lt-01 - Ilo, y de la otra parte Vilma
Victoria Uribe Ccapacca, a quien en adelante se le denominará EL
PROPIETARIO, con domicilio en Asociación comité 29, Mz-w, Lt-02 -
Moquegua (Avenida Alfonso Ugarte), identificado con Documento Nacional de
Identificación Nº 04436182, bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL PROPIETARIO da en alquiler un inmueble de su propiedad de

material noble, SEGUNDA PLANTA ubicada en la Asociación Comité 27, Mz-
H, Lt-10 (Avenida Alfonso Ugarte); vivienda que consta de 02 habitaciones, 01
baño acondicionado con lavatorio, wáter, ducha en cerámico, los servicios de
Luz, de Agua, desagüe habilitados y funcionando correctamente.

SEGUNDO: Por el presente EL PROPIETARIO da en alquiler AL INQUILINO el

inmueble descrito en la cláusula primera.

TERCERO: La renta mensual queda pactada en la suma de S/. 500.00

(QUINIENTOS NUEVOS SOLES). La renta mensual se paga por adelantado en
el domicilio DEL PROPIETARIO indicado en la introducción del presente.

CUARTO: EL INQUILINO, declara que recibe el bien arrendado en perfecto

estado con sus llaves, chapas, pisos, ventanas, pasamanos, puertas, cortinas
balcón, gradas en cerámico y con sus servicios higiénicos, con instalaciones
eléctricas, en perfecto estado de funcionamiento.

Obligándose AL INQUILINO a conservarlos y devolverlos en óptimas

condiciones sin más deterioro que lo proveniente del uso cuidadoso de ellos.
Cualquier interrupción, desperfecto o rotura que se produzca durante la vigencia
de este contrato en tales instalaciones, servicios u objetos deberá ser reparado
o repuesto por EL INQUILINO de su cuenta a entera satisfacción del
PROPIETARIO.

QUINTA: El alquiler es por el plazo de 02 Meses, plazo que comienza a regir

desde el 07 de enero del 2019 al 07 de febrero del 2019 debiendo EL INQUILINO
devolver el inmueble al vencimiento del presente contrato, sin intimación o
formalidad alguna.

SEXTA: Queda convenido que si al vencimiento del presente contrato EL

INQUILINO desocupara y entregara AL PROPIETARIO la vivienda, tendrá
como plazo máximo de entrega del inmueble de 07 Días.

SÉPTIMA: EL INQUILINO, declara que conoce la vivienda, que toma en alquiler

y lo recibe a su entera satisfacción y en el estado en que se encuentra, recibiendo
las llaves de la misma a la firma de la presente.

OCTAVA: EL INQUILINO se obliga a destinar los cuartos única y

exclusivamente para vivienda; Está terminantemente prohibido el alquiler, el
traspaso o la cesión, sea parcial o total de la vivienda.
NOVENA: Serán de cargo de EL INQUILINO el pago puntual de los consumos
de agua, energía eléctrica.

Los recibos debidamente cancelados por los conceptos antes indicados,

deberán ser entregados mensualmente AL PROPIETARIO.

DÉCIMA: EL INQUILINO, será responsable por los daños que causara tanto el
inmueble que conduce, así como a los bienes ajenos por aniego o incendios que
se produjera por su culpa o negligencia.

UNDÉCIMA: Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedará de pleno

derecho y automáticamente ANULADO, en los siguientes casos:

1. Si EL INQUILINO da uso distinto al inmueble, o se practican en el inmueble

actos contrarios al orden público, buenas costumbres o que molesten al
vecindario.
2. Si se alquila, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesión del inmueble
a terceros.
3. La falta de pago de la renta convenida correspondiente a dos (1) meses y
quince días.
4. Si el Arrendatario incumple cualquiera de las obligaciones asumidas que en
el presente contrato.

DUODÉCIMA: A la suscripción del presente contrato EL INQUILINO hace

entrega en calidad de depósito de garantía AL PROPIETARIO, la suma de S/.
300.00 (TRESIENTOS NUEVOS SOLES) para garantizar y respaldar el
cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones contraídas en el presente
documento.

Dicho importe no devengará intereses o renta adicional y solo será devuelto en

caso al finalizar el presente contrato EL INQUILINO no adeude ningún concepto
derivado de las obligaciones estipuladas en el presente, debiendo reputarse la
garantía al pago de las obligaciones, de existir deuda, de acuerdo al siguiente
orden: pago de servicios (agua, luz, mantenimiento), pago de refracciones en la
casa, penalidades y finalmente a rentas impagas.

En caso exista deuda, EL INQUILINO autoriza AL PROPIETARIO a cobrarse

de la garantía entregada en el orden señalado, en caso de saldo deudor EL
INQUILINO tiene expedito su deber de entregar el monto que falta AL
PROPIETARIO.

En caso de saldo acreedor EL PROPIETARIO tiene expedito su deber de

entregar el monto que falta AL INQUILINO.

DECIMOTERCERA: Las partes, se someten expresamente a las Leyes

Peruanas y a la Jurisdicción de los tribunales de la ciudad de Moquegua - Perú,
para todas las cuestiones que pudieran derivarse del presente contrato y señalan
como sus domicilios los consignados en la introducción del presente documento,
no surtiendo efecto la variación de domicilio que pueda producirse si no es
notificada por carta notarial a la otra parte, con diez días de anticipación y
siempre que el cambio se fije dentro del perímetro del radio urbano de la ciudad
de Moquegua.
En señal de conformidad de todas y cada una de las cláusulas que contiene el
presente contrato, las partes lo suscriben en dos (2) originales, en la ciudad de
Moquegua a los 07 días del mes de Julio del año 2019.

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INQUILINO PROPIETARIO
JOSÉ FLORES TAPIA VILMA URIBE CCAPACCA
DNI: 44613811 DNI: 04436182