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CONTABILIDAD
PROF. MINOR ALBERTO SOLANO PORTUGUEZ
REVALUACIÓN DE ACTIVOS
Activos:
Definición.
•
Se esperan usar durante más de un período.
REVALUACIÓN DE ACTIVOS
Antecedentes:
2. Reconocimiento posterior.
3. Presentación y revelación
REVALUACIÓN DE ACTIVOS
Antecedentes:
REVALUACIÓN DE ACTIVOS
Activos:
Valuación al reconocimiento inicial.
Ejemplo – costos de limpieza de un terreno.
Antecedentes
• El dueño de un equipo de futbol transformó un terreno en una cancha de fuootball.
• Limpió y niveló el terreno y construyó gradas.
• Pregunta
• ¿Debe capitalizarse la limpieza del terreno como parte del costo del mismo (no sujeto
a depreciación) o como parte del costo de las gradas (sujeto a depreciación).
• Respuesta:
• Estos costos son directamente atribuibles a poner el activo en condiciones necesarias
para que opere conforme a las intenciones de la administración; por lo tanto, son
parte del costo del terreno, no de las gradas.
REVALUACIÓN DE ACTIVOS
Modelo de Revaluación. :
Concepto: Es un proceso destinado a ajustar el valor contable de un activo a su valor
revaluado (valor razonable). Este valor, que puede ser mayor o menor a su valor
contable, debe en todos los casos estar sustentado con una tasación de profesional
independiente y competente.
Datos:
En cuanto a las diferencias que se generen como consecuencia de la revaluación estas se
tratarán:
1. Si hay un incremento se acumulará en el patrimonio como un superávit de
revaluación.
2. Si se reduce su valor como consecuencia de la revaluación, irá contra la cuenta de
superávit hasta, si existe alguna diferencia que no se cubre con dicha cuenta, irá
contra resultados del ejercicio.
REVALUACIÓN DE ACTIVOS
Modelo de Revaluación. :
Las revaluaciones se harán con suficiente regularidad para asegurar que el importe en
libros en todo momento no difiera significativamente del que podría determinarse
utilizando el valor razonable en la fecha del balance.
REVALUACIÓN DE ACTIVOS
Modelo de Revaluación. :
Revaluaciones.
Los valores razonables de las partidas de Inmuebles, Maquinaria y Equipo (IME), se
determinan a través de tasaciones de profesionales expertos en el tema, o del valor de
mercado de los bienes como es el caso de los edificios o terrenos.
Depreciación: Al revalorizar los activos se deben tener en cuenta los montos por
depreciación que tienen acumulados de los mismos. A estos efectos se plantean los
siguientes tratamientos:
¿Qué pasa con la reevaluación de los activos, se toma en cuenta para el registro del total de
activos o como se excluirían?
La revaluación en el patrimonio se registra de forma separada, en el activo es parte del total del
activo neto, en el patrimonio la cuenta de revaluación se ve afectada por dos situaciones:
1- cuando se da una primera revaluación y es positiva, 2- cuando se dan posteriores
revaluaciones y son negativas, disminuyen la cuenta de revaluación en el patrimonio hasta
donde permita el monto registrado y si existe una diferencia negativa se registra como un gasto.
Nota: La afectación del patrimonio utilizando los activos fijos (netos), es en el caso de que no
contemos con información del patrimonio inicial, si analizamos la ecuación patrimonial es la
siguiente:
A los dos años se decide realizar una revaloración del edificio por un profesional, quien le da un
valor razonable de $160.000,00 por las condiciones de mercado actuales de la zona donde se
ubica y al terreno de le dio un valor adicional del 20%.
Proceda a realizar los cálculos de la revaluación del edificio y del terreno, realice los ajustes y
asientos de diario respectivos.