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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

COMARCA DE SÃO PAULO
FORO CENTRAL CÍVEL
12ª VARA CÍVEL
Praça João Mendes s/nº, 8º andar - salas nº 805/807, Centro - CEP 01501-

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Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS

E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0079837-96.2003.8.26.0100

Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Assunto Principal do Processo <<
Informação indisponível >>
Requerente: Philips Medical Systems Export Inc.
Executado: Luciani Ramos Marcondes

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por DANIEL SERPENTINO, liberado nos autos em 18/09/2019 às 13:32 .
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação dos requeridos C. T. LAGOS
LABORATÓRIO DE IMAGEM RADIOLÓGICA LTDA. (CNPJ 03.392.632/0001-36),
TAYLOR DA COSTA JASMIM (CPF 112.580.717-20), MARIA MADALENA FORTUNA
JASMIM (CPF 073.270.417-02), RUY LOPES DA SILVA TORRES (CPF 014.913.777-04),
MARIA ROSELE NOVELINO DA SILVA TORRES (CPF 087.100.827-00), LUCIANI
RAMOS MARCONDES (CPF 569.829.927-72), ELCIO DE OLIVEIRA (RG 91800375-7
I.I.F.P.), CASA DE SAUDE MATERNIDADE CABO FRIO LTDA. (CNPJ
28.842.672/0001-63), da coproprietária INSTITUTO DE CARDIOLOGIA SÃO MIGUEL
LTDA. (CNPJ 29.130.143/0001-08), dos credores FAZENDA NACIONAL (CNPJ
00.394.460/0216-53), INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL INSS (CNPJ
29.979.036/0001-40), ESTADO DO RIO DE JANEIRO (CNPJ 42.498.600/0001-71), CAIXA
ECONÔMICA FEDERAL CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04), LH EMPREENDIMENTOS
MÉDICOS LTDA. (CNPJ 06.925.745/0001-48), PHILIPS MEDICAL SYSTEM LTDA.
(CNPJ 58.295.213/0001-78), dos terceiros interessados JUIZO DO CARTÓRIO DE DÍVIDA
ATIVA DA COMARCA DE CABO FRIO/RJ, VALMIR DOS SANTOS ALVES, JUIZO DA
3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CABO FRIO/RJ, GUILHERME JUSTINO
DANTAS, RUY FRANCISCO NOVELLINO DA SILVA TORRES, ONOFRINA RAMOS
DE MELO MARCONDES e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE
EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 0079837-96.2003.8.26.0100 em trâmite na 12ª
Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por
PHILIPS MEDICAL SYSTEMS EXPORT INC.
O Dr. Daniel Serpentino, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do
CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line
da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel constituído de uma área de terreno designada como
lote número 04 (quatro), da quadra C, do loteamento denominado Jardim Flamboyant,
situado no lugar denominado Quinã, Primeiro Distrito deste Município de Cabo Frio, sob
o nº 016378-2, que tem as dimensões e confrontações seguintes: 20,00m de frente para a
Rua P; 20,00m nos fundos confrontando com o lote nº 7; 50,00m do lado direito
confrontando com o lote nº 5; e 50,00m do lado esquerdo confrontando com o lote nº 3,
formando a área de 1.000,00m². Matrícula nº 7.784 do CRI do 1º e 4º Distritos de Cabo
Frio/RJ. BENFEITORIAS: Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 721/722 dos autos,
que no referido prédio funciona uma clínica composta por: hall de entrada, funcionando
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como recepção; 2 hall's; 07 (sete) salas, sendo que uma com lavabo todo azulejado com
piso em cerâmica e uma servida de tanque para lavagem. Casa com construção antiga,
lajes e telhas. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.4 (06/07/1999),
PENHORA nos autos da Ação de Execução Fiscal Processo nº 2.785 perante o
Cartório de Dívida Ativa da Comarca de Cabo Frio/RJ, em favor da Fazenda Nacional;
conforme R.5 (06/07/1999) e Av.7 (28/06/2005), PENHORA nos autos da Ação de
Execução Fiscal Processo nº 4.104 perante o Cartório de Dívida Ativa da Comarca de
Cabo Frio/RJ, em favor do INSS; conforme Av.8 (27/05/2008), PREMONITÓRIA acerca
da existência dos autos da Carta de Sentença Processo nº 2000.011.001056-5F perante
a 3ª Vara Cível da Comarca de Cabo Frio/RJ, em que figura como autor Valmir dos
Santos Alves (Criança/Adolescente: David Muris Alves); conforme Av.9 (16/08/2011),
INDISPONIBILIDADE dos bens e direitos da ora coexecutada Casa de Saúde e

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Maternidade Cabo Frio Ltda., decretada nos autos do Processo nº
0007841-52.2007.8.19.0011 (2007.011.007795-0) perante o Cartório de Dívida Ativa de
Cabo Frio/RJ, em que figura como exequente o Estado do Rio de Janeiro; conforme
Av.10 (16/08/2011), INDISPONIBILIDADE dos bens e direitos da ora coexecutada Casa
de Saúde e Maternidade Cabo Frio Ltda., decretada nos autos do Processo nº
2011.138725, CJ pelo Cartório de Dívida Ativa de Cabo Frio/RJ; conforme R.11
(16/12/2014), PENHORA nos autos do Processo nº 0000184-48.2009.4.02.5108
(2009.51.08.000184-2) perante a 2ª Vara Federal de São Pedro da Aldeia/RJ, em favor
da Fazenda Nacional; conforme R.12 (01/04/2015), PENHORA nos autos da Ação de
Execução Fiscal Processo nº 0001025-87.2002.4.02.5108 (2002.51.08.01025-3)
perante a 2ª Vara Federal de São Pedro da Aldeia/RJ, em favor da Fazenda Nacional;
conforme R.13 (17/09/2015), PENHORA nos autos do Processo nº 2015.51.08.010094-7
perante a 1ª Vara Federal de São Pedro da Aldeia/RJ, em favor da Caixa Econômica
Federal CEF; e conforme Av.14 (01/09/2016), PREMONITÓRIA acerca da existência
dos autos da Renovatória de Locação Renovação de Contrato de Locação / Locação de
Imóvel / Espécies de Contratos / Obrigações Processo nº 0033403-34.2014.8.19.0011
perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Cabo Frio/RJ, em que figura como autor LH
Empreendimentos Médicos Ltda. Consta dos autos, à fl. 782, AUTO DE PENHORA NO
ROSTO DOS AUTOS, oriundo da Ação de Procedimento Comum Processo nº
0141770-70.2003.8.26.0100 perante a 32ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da
Capital/SP, em favor de Philips Medical System Ltda., para garantia do valor de R$
32.876,59 (Agosto/2016). Nos termos do Art. 843/CPC, a meação da coproprietária alheia
à execução recairá sobre o produto da alienação, sendo-lhe resguardada sua respectiva
quota-parte, com preferência na arrematação, em igualdade de condições.
2. AVALIAÇÃO: R$ 592.950,50 (Agosto/2019 - Conforme Cálculo de Atualização
Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 480.806,15 (Abril/2011 - Conforme fl. 660 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 01/11/2019, às 14h30min, e termina em
05/11/2019, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 05/11/2019, às 14h31min, e termina
em 26/11/2019, às 14h30min.
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6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou
superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou
superior a 75% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento
à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente
encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº
236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até
30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior
valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único,
Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000
do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de
depósito judicial do Banco do Brasil gerada no

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https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24
horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada
arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não
incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em
dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da
Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C
01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja
cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes
ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro,
que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e
demais taxas e impostos até a data da praça, terão preferência sobre os demais e serão
pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao
MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de
conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de
gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável
pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição
de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de
responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os
valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de
inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a
aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver
tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996,
6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail:
contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos C. T. LAGOS LABORATÓRIO DE IMAGEM RADIOLÓGICA
LTDA., TAYLOR DA COSTA JASMIM, MARIA MADALENA FORTUNA JASMIM,
RUY LOPES DA SILVA TORRES, MARIA ROSETE NOVELINO DA SILVA TORRES,
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900, Fone: 21716121, São Paulo-SP - E-mail: sp12cv@tjsp.jus.br
Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min

LUCIANI RAMOS MARCONDES, ELCIO DE OLIVEIRA, CASA DE SAUDE

MATERNIDADE CABO FRIO LTDA., a coproprietária INSTITUTO DE CARDIOLOGIA
SÃO MIGUEL LTDA., os credores FAZENDA NACIONAL, INSTITUTO NACIONAL DO
SEGURO SOCIAL INSS, ESTADO DO RIO DE JANEIRO, CAIXA ECONÔMICA
FEDERAL CEF, LH EMPREENDIMENTOS MÉDICOS LTDA., PHILIPS MEDICAL
SYSTEM LTDA., os terceiros interessados JUIZO DO CARTÓRIO DE DÍVIDA ATIVA DA
COMARCA DE CABO FRIO/RJ, VALMIR DOS SANTOS ALVES, JUIZO DA 3ª VARA
CÍVEL DA COMARCA DE CABO FRIO/RJ, GUILHERME JUSTINO DANTAS, RUY
FRANCISCO NOVELLINO DA SILVA TORRES, ONOFRINA RAMOS DE MELO
MARCONDES e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da
penhora realizada em data de 17/10/2006, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação
pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente

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edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta
cidade de São Paulo, aos 06 de setembro de 2019.

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006,

CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA