Propuesta de servicios de revisoría fiscal en

una copropiedad
(Ciudad, fecha)

(Destinatario correspondiente)

(Nombre de la empresa)

Ciudad

Ref. Propuesta de servicios de Revisoría Fiscal

Atendiendo su amable invitación, me place presentar mi propuesta de servicios

profesionales de revisoría fiscal, para el período (ingrese aquí el año o los años en
los cuales aspira ocupar el cargo de revisor fiscal), en los siguientes términos:

Objeto

El objeto es la prestación de servicios de revisoría fiscal por el período

comprendido entre el (ingrese aquí el año o los años en los cuales aspira ocupar
el cargo de revisor fiscal) o para el período que determine la asamblea de
copropietarios.

Alcance

De acuerdo de lo ordenado por la legislación colombiana vigente y con las

necesidades especiales, mis servicios de revisoría fiscal cubrirán, por lo menos, la
vigilancia continua e independiente sobre las siguientes áreas y actividades:
  Cumplimiento, por parte de la administración, de la normatividad legal sobre
propiedades horizontales (Ley 675 de 2001 y otras normas
complementarias), del reglamento de propiedad horizontal y de los
mandatos de la asamblea de copropietarios y del consejo de administración
 Correcta asignación y valuación de los bienes comunes esenciales, bienes
privados o de dominio particular dentro de la copropiedad y coeficientes de
propiedad.
 Adecuada preparación y ejecución del presupuesto anual y del fondo de
imprevistos.
 Cálculo correcto de expensas comunes, cuotas mensuales, cuotas
extraordinarias e intereses de mora.
 Validez legal y cumplimiento de los contratos que suscriba la administración
para vigilancia, aseo, mantenimiento de ascensores, reparaciones locativas
y otros fines.
 Presentación oportuna y correcta de declaraciones tributarias a que haya
lugar.
 Manejo de libros de contabilidad de acuerdo con el marco técnico normativo
establecido en los Decretos 2420 y 2496 de 2015; 2131, 2101 y 2132 de
2016 y 2170 de 2017, demás normas complementarias y la Orientación
Técnica 15 del 2015 expedida por el Consejo Técnico de la Contaduría
Pública.
 Diligenciamiento oportuno y correcto de los libros de actas.
 Presentación de estados financieros, con especial atención al estado de
resultado presupuestal.
 Manejo de nómina, aportes parafiscales, seguridad social, prestaciones
sociales y demás asuntos relacionados con los trabajadores al servicio del
edificio.

Requerimientos de información

Para desarrollar mi labor solicito que se me facilite la siguiente información:

 Copia del reglamento de propiedad horizontal y demás reglamentos

internos.
  Balances de comprobación de saldos al (ingrese aquí el período o períodos
de los cuales requiera información), antes de asientos de cierre de año.
 Copia de los estados financieros a (ingrese aquí el período o períodos de
los cuales requiera información), con las correspondientes notas e
información complementaria que ustedes puedan allegar, junto con los
dictámenes respectivos.
 Copia del último informe del revisor fiscal presentado a la asamblea de
copropietarios.

Además, es indispensable que la administración del edificio me permita examinar

todos los libros de contabilidad –oficiales y auxiliares– y sus correspondientes
soportes, así como libros de actas y todos los archivos –físicos y virtuales– y que, en
cuanto sea posible, envíe a mi dirección electrónica la información que yo solicite,
relacionada con las actividades a cargo de dicha administración.

Metodología aplicable

El trabajo será realizado bajo mi responsabilidad, aplicando técnicas de

interventoría de cuentas –como lo estipula el artículo 208 del Código de
Comercio– y, en lo que sea pertinente, Normas de Auditoría Generalmente
Aceptadas y Normas Internacionales de Auditoría; a través pruebas sustantivas y
de cumplimiento, con base en muestras seleccionadas de acuerdo con el volumen
y complejidad propios de las operaciones de ese edificio.

Informes a entregar

 Informes ocasionales –cuando yo lo considere necesario– sobre las labores

realizadas por la revisoría fiscal y sobre las irregularidades de importancia que
encuentre en las operaciones a cargo de la administración.
 Informes que ocasionalmente me solicite el Consejo de Administración, acerca
de asuntos de mi incumbencia.
  Dictamen sobre estados financieros cortados a (ingrese aquí la fecha de corte
en la cual emitirá su dictamen).
 Informe a la Asamblea ordinaria de Copropietarios a realizarse en (ingrese
aquí la fecha en la cual emitirá su informe).

Honorarios profesionales y forma de pago

Por mis servicios como revisor fiscal la administración de la copropiedad pagará

honorarios a la tarifa de (ingrese valor) por hora neta de trabajo. Calculando una
visita semanal de (ingrese número de horas a la semana) horas, serían (ingrese
valor) mensuales. Esto siempre y cuando me hagan llegar por internet una parte
de la información (principalmente listados y cuadros de cuentas por cobrar a
copropietarios) para adelantar su análisis desde mi domicilio. El valor de esta
cotización podría variar según la cantidad de horas de visita necesarias.

Por tratarse de honorarios, esta remuneración no causará prestaciones sociales ni

aportes parafiscales y de seguridad social a cargo de la empresa.

El pago se hará dentro de los primeros cinco días calendario del mes siguiente al
de la prestación de los servicios, previa presentación de la correspondiente cuenta
de cobro.

Con gusto atenderé sus observaciones.

Adjunto hoja de vida.

Atentamente,

(Nombre del revisor fiscal)

Revisor fiscal

Tarjeta profesional No. (Incluir número de TP)

(Ciudad, fecha)

(Teléfonos de contacto)