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ESCUELA PROFESIONAL
DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
TEMA:
I. Capítulo 1
Introducción
1. Principios
1.1.Eficiencia.
Las actividades urbanas desarrolladas en los conjuntos habitacionales deberán estar
adecuadamente distribuidas en el espacio, de tal modo que la efectividad del
funcionamiento se optimice y los costos de operación se minimicen. Los servicios
públicos deberán tener el mayor nivel de eficiencia, aprovechando siempre las economías
externas de localización y de escala.
Los espacios se utilizarán intensivamente, aplicando normas de alta densidad de
construcción, pero en equilibrio con los patrones culturales locales y las características
físicas del sitio.
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II. Capítulo 2
CONTENIDO
2. ANÁLISIS PRELIMINARES
Es necesario simular las actividades de las personas que ocuparán el futuro fraccionamiento
o conjunto urbano para poder determinar una organización espacial adecuada a las
necesidades de los residentes.
También es necesario registrar en una investigación de campo los flujos de peatones y
vehículos que se generan entre los espacios, o definir esos datos en gabinete considerando:
• las actividades que son fijas y las que son aleatorias.
• los orígenes y destinos de los recorridos,
• las actividades y localizaciones probables,
• el horario en que se realizan esas actividades,
Es recomendable estimar cuantitativamente los flujos entre los espacios y los niveles de
ocupación de éstos.
Al determinar los flujos entre espacios y su ocupación se podrán generar los esquemas de
conectividad óptima en el espacio. Definidos los esquemas de conectividad, éstos se podrán
adaptar a los planos de vocación o potencial de desarrollo del terreno, resultado del análisis
de sitio.
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En general, las actividades son de dos tipos: dentro de un lugar y entre lugares. Las primeras
se refieren a actividades ya ubicadas (industriales, comerciales, residenciales o recreativas)
y las segundas a los flujos de todo tipo que ocurren entre esos lugares de actividades, tales
como información, dinero, personas o bienes
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Estos modelos se enfocan a los individuos o familias y suponen que cada una tiene
necesidad de alojamiento, de consumir bienes y de obtener un ingreso con el que pueda
comprar ambos. Dado que el ingreso se relaciona con el empleo, esto liga la vivienda con
el lugar de trabajo.
Para la elaboración de este modelo, el énfasis recae en determinar la cantidad que las
familias destinan a su vivienda (y servicios complementarios), la cual tiene que ver con
un ingreso total, sus preferencias y la disponibilidad de la oferta, los modelos deben reflejar
y reproducir la alternativa que tiene el individuo en relación con su ingreso, para obtener
un tipo de vivienda dentro del mercado. Los modelos pueden simplificarse o sofisticarse,
según la información disponible y la complejidad del problema. El modelo da por fija la
localización del empleo para simular la localización de a vivienda.
2.2.Imagen Urbana.
apreciada.
Difícilmente el medio ambiente urbano puede cumplir con todos los criterios normativos
del diseño, por lo que se deberá pugnar porque el espacio urbano satisfaga el mayor número
de ellos, en función de lograr una imagen urbana lo más nítida y vigorosa posible. Los
criterios normativos por considerar en el diseño son los siguientes:
• Dentro del criterio de confort os factores más críticos son el clima,
el ruido, la contaminación y la imagen visual.
• Deberá existir diversidad de sensaciones y de medios ambientes.
• Los lugares deberán tener una identidad perceptual: ser
reconocibles, memorables, vividos, receptores de a atención y
diferenciados de otras localidades.
• Estas partes identificables deberán estar organizadas de modo que
un observador normal pueda relacionarlas y encontrar su origen en
el tiempo y en el espacio.
• En general un espacio urbano deberá ser legible.
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La imagen urbana está integrada por diversos elementos físico-espaciales que deben estar
estructurados para que en conjunto trasmitan al observador una perspectiva legible.
armónica y con significado. La imagen urbana no está compuesta por un solo concepto,
sino que es resultado de la articulación de varios elementos y de imprimirles alguna
relevancia dentro del contexto urbano o ante la comunidad. Algunos de los conceptos
más utilizados son los siguientes:
• Estructura visual
• Contraste y transición
• Jerarquía
• Congruencia
• Secuencia visual
• Proporción y escala
• Relación de la edificación con el sitio
• Configuración del terreno
• Texturas del pavimento
• Actividad visible
• Forma y espacio
• Definición del espacio
• Articulación del espacio
• Espacio y movimiento
• Encuentro con el cielo: silueta
• Encuentro con la tierra
• Puntos en el espacio
• Recesión de planos
• Diseño en profundidad
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b) ASOLEAMIENTO
d) VIENTOS
Después del asoleamiento, los vientos son el factor climático más importante a
considerar dentro del diseño, ya que el manejo combinado de ambos puede dar por
resultado espacios abiertos o cerrados, dentro del rango de confort de temperatura.
Para ello, resulta indispensable obtener las mediciones de vientos dominantes en
porcentaje de tiempo, su velocidad, y si son fríos o brisas cálidas, a fin de
determinar las condiciones de flujo de aire de una localidad. Estas tablas podrían
resumirse en gráficas de vectores de vientos que indicaran tanto los vientos
deseables como los indeseables.
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e) ROMPEVIENTOS
TRAZADO URBANO
El efecto que tiene el viento sobre el trazado urbano y la colocación de los
edificios es muy importante para la climatización de os espacios exteriores e
interiores. La separación de las edificaciones es también un factor importante en
la ventilación de los espacios.
Si los edificios o viviendas están espaciados a una distancia igual a siete veces su
respectiva altura, entonces cada uno tendrá una ventilación adecuada.
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2.5.Análisis de Sitio.
Determinar la aptitud o potencial que un terreno tiene para ser urbanizado con base en sus
cualidades físicas estableciendo las áreas óptimas para habitación, trabajo y servicios,
conservación y trazo de redes de infraestructura. Determinar las cualidades estéticas que
tiene un terreno para articular armónicamente la urbanización con los atributos naturales
del lugar buscando con ello propiciar una imagen urbana memorable.
b) TOPOGRAFÍA
La forma del relieve también determina los procesos naturales y los usos que el hombre
puede hacer de distintas zonas.
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c) SUELOS
Los suelos están determinados por las condiciones del clima, la topografía y la vegetación.
Cuando varían estas determinantes, los suelos experimentan cambios. En general, los
suelos son aptos para el desarrollo urbano, excepto los siguientes:
• Los expansivos son suelos de textura fina. principalmente arcillosos.
• Los dispersivos son suelos básicamente arcillosos
• Los colapsables
• Suelos corrosivos
d) HIDROGRAFÍA
Los escurrimientos de agua son elementos importantes que se deben considerar en el des-
arrollo urbano para evitar molestias a los pobladores cuando llueve y trastornos graves que
puedan ocasionar inundaciones. Esto es particularmente importante de considerar en zonas
costeras con elevados promedios de precipitación pluvial y aquéllas que están sujetas a
eventuales ciclones o lluvias monzónicas.
e) VEGETACIÓN
vegetación existente en el predio, sobre todo aquella de difícil sustitución como un árbol,
debiendo incorporarse con diseño dentro del conjunto. Es decir. si quedan árboles
en medio de algún andador o calle. es recomendable rodearlos con arriates o jardineras. lo
cual ayuda a darle interés a las perspectivas urbanas. De igual modo si quedaran árboles
dentro de lotes. tendrá que desplazarse la construcción o bien reducir su tamaño para
preservarlos.
f) PAISAJE
3. DISEÑO URBANO
3.1. Zonificación
Cuando la zonificación no es definida da por resultado mezclas indeseables en los usos del
suelo y una estructura funcional poco clara y eficiente, pues los diversos usos generan
tránsito diferente, cada uno con distintas necesidades, propiciando embotellamientos y
desorden en la circulación.
Tierra no residencial
Tierra no urbanizable
Tierra urbanizable.
No existen estándares definidos para determinar las necesidades de espacio a futuro, para
cada tipo de uso o para cada actividad incluida en la planeación de una zona.
Las medidas que se usan para hacer dichas estimaciones se basan en el uso actual del suelo
y están sujetas al impacto de una nueva tecnología (como transporte o comunicaciones), a
los reglamentos de zonificación y subdivisión de la tierra, a la demanda de vivienda.
Hay que advertir que la formulación de requerimientos, como el mecanismo de
zonificación de actividades en una ciudad, presupone que se analizarán previamente sus
aspectos funcionales. físicos y económicos. así como en términos de un bienestar social
que es deseable alcanzar como objetivo. Es decir, la zonificación no sustituye la
planificación urbana, sino que es uno de sus instrumentos de implementación.
En seguida se exponen algunas consideraciones que habrá que tener presente en la formula-
ción de los requerimientos de uso del suelo:
Uso industrial
Uso comercial
Uso residencial
Uso de equipamiento
Uso recreativo
3.2.Equipamiento
Concentración de equipamiento
3.3. Vialidad
Si un sistema vial no está bien estructurado con una clara jerarquía y distinción entre las
diversas modalidades de circulación, produce caos en la circulación interna.
Existen ciertas normas generales que están reconocidas por la práctica y que son
importantes para lograr una circulación cómoda y segura, entre las cuales se pueden citar
las siguientes:
1. La seguridad al tránsito que debe ofrecer el proyecto es la condición que debe
recibir preferencia.
2. La topografía condiciona muy especialmente los radios de curvatura y velocidad de
proyecto.
3. La distancia de visibilidad debe ser tomada en cuenta en todos los casos, porque
con frecuencia la visibilidad requiere radios mayores que la velocidad en sí.
4. El alineamiento debe ser tan direccional como sea posible, sin dejar de ser
consistente la topografía.
5. Debe evitarse el uso de curvas compuestas, sobre todo donde sea necesario
proyectar curvas forzadas.
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Primaria: Arroyos de 9.00 m; área verde (camellón) 1.70 m; laterales 3.60 m; banquetas
1.80 m.
Nota: Estacionamiento prohibido.
1. sistema cuadricula
2. sistema radial
3. sistema curvilíneo
d) SECCIÓN TRANSVERSAL
El tipo de calles que el diseñador urbano diseña con mayor frecuencia son las arterias
secundarias. local y de penetración, ya que éstas tienen por objeto no sólo mover el tráfico
de un lado a otro; sino principalmente distribuirlo para dar acceso a las diferentes
actividades de la ciudad. Es en esta escala en donde el diseñador puede aportar más
ideas para la solución de a relación del peatón con el tráfico vehicular.
A continuación, se resumen algunos criterios que son práctica común en el diseño vial
(adapta-do del IME, 1978)
Franja lateral tiene por objeto proporcionar al motorista un recorrido seguro y
confortable
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abertura en camellones Las aberturas de los camellones tienen gran efecto sobre
la capacidad operacional de la calle.
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Cruce de calles
3.4. Lotificación
a) NORMAS Y REQUERIMIENTOS
Subdivisiones de la tierra
Los centros urbanos se están expandiendo rápidamente como resultado de la explosión
demográfica y la inmigración rural; convirtiendo la dotación de servicios en uno de los más
críticas problemas urbanos. Asimismo, a escasez de terreno para urbanizar y el constante
incremento de su valor, obligan a buscar soluciones eficientes en usos del suelo que
reduzcan o eliminen el exceso de vialidad y de tierra "muerta" sin uso aparente. Tal seria
el conocido caso de Ciudad Netzahualcóyotl -una lotificación de 440 hectáreas con lotes
de 150 a 200 metros cuadrados, con calles de 16 a 20 m y avenidas de 30 a 60 m que
permanecen desaprovechadas pues sus residentes son de bajos ingresos y no tienen
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automóvil. De aquí que los criterios de trazado urbano (vialidad) y lotificación adquieran
importancia, pues de ellos dependerá en gran medida la eficiencia de las redes de servicio
y del uso del suelo. La lotificación se puede enfocar de dos maneras que deben ser
complementarias entre sí:
Considerando las redes de servicio.
Considerando el dimensionamiento del loteo.
b) CRITERIOS GENERALES
c) NORMAS Y REQUERIMIENTOS
Captación
Desinfección
Conducción
Almacenamiento
Distribución
a) PROBLEMAS:
b) PRINCIPIOS DE DISEÑO:
para abastecer de agua potable una localidad urbana, debemos tener claro los siguientes
datos:
Periodo económico:
se toman en cuenta:
a) para localidades de 2500 a 15000 hab de proyecto de 6 a 10 años
b) para localidades de 15 o más habitantes de proyecto hasta 15 años
Dotación:
se recomienda adaptar estos valores, en función del clima y cantidad de habitantes.
Población clima
Hab cálido templado frio
2500 a 15000 150 125 100
15000 a 30000 200 150 125
30000 a 70000 250 200 175
70000 a 150000 300 250 200
150000 a más 350 300 250
riego de jardines 3%
Lavado de automovil 1%
Coeficiente de variación:
Los valores más utilizados son 1.2 y 1.5, sin embargo, el ámbito de variación diaria 1.2 a
1.5 y variación horaria 1.5 a 2.0. los coeficientes de variación se aplican sobre el volumen
de dotación.
c) OBRAS DE CAPTACIÓN:
d) EN PRESAS DE ALMACENAMIENTO
deberá tener una rejilla formada por barras o alambres con espacio de 3 a 5 cm y la
velocidad de entrada no superior a 0.60 m/s.
tomas de aguas subterráneas
captación por medio de pozos
pozos profundos.
pozos someros.
captación por galerías filtrantes
captación en manantiales
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Cloradores
f) CONSIDERACIONES GENERALES
g) ALMACENAMIENTO
consideraciones generales:
tanques a nivel
h) TANQUES ELEVADOS
capacidad de tuberías:
a) La tubería de alimentación se calculará para que por ella escurra el gasto máximo
horario.
b) Las tuberías principales se calcularán con el gasto acumulado, a partir del gasto
máximo horario
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3.6.Alcantarillado
a) PROBLEMAS:
las aguas negras deben entubarse para lograr un medio ambiente higiénico, sino se vuelven
un agente contaminante.
b) PRINCIPIOS DE DISEÑO:
Se recomienda diseñar un sistema colector de aguas usadas previendo futuras
ampliaciones.
Se debe diseñar como un conjunto de sub sistemas, esto presupone una jerarquización de
tuberías de acuerdo a la capacidad y función.
Las calles deben estar pavimentadas ya que la terracería azolva la red en época de lluvia
d) COEFICIENTES DE VARIACIÓN
son dos: de previsión y otro que cuantifica la variación de aportaciones de aguas negras en
función del medio diario de día de máximo instantáneo y, el medio diario el día de máximo
deshecho.
coeficiente de previsión: se pretende prever el exceso en las aportaciones por concepto de
aguas pluviales domiciliarias o negras producto de un crecimiento demográfico.
Los valores varían de 1.00 a 2.00.
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gastos mínimos
Qmin=0.50med
e) PENDIENTES MÍNIMAS.
casos normales: que produzca como mínimo una velocidad de 45cm/seg, al caudal que
escurra con un tirante igual a 25%, alrededor de 3% de pendiente
casos excepcionales: velocidad mínima de 30cm/seg, alrededor de 2% de pendiente.
f) PENDIENTES MÁXIMAS.
casos normales: velocidad máxima de 3.00m/seg
casos excepcionales: tubo parcialmente lleno con una velocidad máxima de 3.00m/seg.
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j) COMPONENTES DE LA RED
pozos de visita, comunes y especiales: son estructuras sobre las tuberías y se tiene acceso
desde la superficie y es para inspeccionar los conductos y también dar ventilación.
separación entre pozos de visita:
diámetros: 20 a 76cm= 125m+10% =135m
76 a 122cm= 175m+10% =190m
más de 122cm= 250m+10% =275m
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3.7.Alumbrado publico
a) PROBLEMAS
La carencia de alumbrado público es peligrosa para el tránsito peatonal por la noche, un
diseño inapropiado del alumbrado público también hace peligrosa la circulación vehicular.
b) PRINCIPIOS
El uso apropiado beneficia a la comunidad, reduce accidentes, previene el crimen, facilidad
de la fluidez de tránsito, promoción de negocios en la noche.
es un sistema de distribución que depende de su subestación, y deberá ser congruente con
el sistema vial de la zona, es te sistema ya debe ofrecerse desde la primera etapa de la
lotización.
c) DEFINICIONES
Unidades de medición:
Lumen: unidad de flujo luminoso, equivalente a 1/680 wat.
Candela: equivale a 12.57 lúmenes
Candela/cm2: equivale a 2920 food-Lambert.
Clasificación general de espacios por iluminar:
d) VIALIDAD:
Supercarretera A: generalmente tiene 6 carriles o más, las intersecciones están
espaciadas a más de 2km entre sí.
supercarretera B: el alumbrado se hace primordial en intersecciones.
vía rápida: alumbrado en intersecciones y acceso de crucero viales importantes.
vialidad primaria: son rutas que conectan aéreas principales y carreteras
importantes que entran a la ciudad.
vialidad secundaria: tránsito entre vialidad primaria y local, para movimiento en
aéreas residenciales comerciales e industriales.
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calle local: se usa para dar acceso directo a residencias, comercios o industrias.
callejón: pasaje angosto de uso público entro en la manzana.
banquetas: pavimentaciones para uso peatonal.
andadores: ruta peatonal que atraviesa parques o aéreas comunes.
ciclo pistas: rutas por las que circulan personas en bicicletas.
e) CLASIFICACIÓN DE AÉREAS
Comercial
Intermedia
residencial o habitacional
ornamental
f) CLASIFICACIÓN DE PAVIMENTOS:
R-1: concreto de agregados claros
R-2 y R-3: concreto de agregados oscuros
R-4: concreto de agregado oscuro poco reflejante
distribución vertical
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distribución lateral
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tipos de lámparas
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g) TIPOS DE POSTES
punta de poste: luminaria en la parte superior.
el látigo: es curvo y prolonga como brazo con luminaria en la punta.
el tipo T: tiene dos brazos y cada uno con una luminaria.
En el poste múltiple: tiene varios brazos y siguen una simetría CAD uno con su luminaria.
El lateral sin brazo: extremo superior tiene luminaria en un lado.
lateral con brazo: tiene la luminaria en un brazo a un extremo.
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i) ESPACIAMIENTO DE LUMINARIAS
Está influenciado por la localización de postes, longitud de manzanas y la geometría de
las calles, es más económico usar lámparas grandes para lugares espaciosos y luminarias
más pequeñas para lugares menos espaciosos.
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Referencias
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taurus, México 2000.
Bibliografía
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