PRESUPUESTOS Y CONTROL DE OBRAS

1. Preliminares
2. Excavaciones
3. Estructuras
4. Mampostería
5. Cubierta
6. Instalaciones hidro-sanitarias
7. Instalaciones eléctricas
8. Revoques y enchapes
9. Pisos
10. Carpintería metálica y de madera
11. Pinturas

1. Preliminares

1.1 Bodega
Dado que todo los trabajos preliminares requieren herramientas y materiales, hay que buscar un
lugar seguro donde guardarlos, para lo cual se construirá una pequeña bodega para este fin

La bodega será totalmente en madera, y sus dimensiones serán de 2.8 m x 2.8 m

Los tablones con que se construirán tienen dimensiones 21x4.5 cm x 2.8 m

Los tablones con que se construirá tiene dimensiones de 21 x 4.5 cm x 2.8m.De tal forma que para
una longitud de 2.8m de pared, se necesite 2.8m/.21m=14 tablones, esto por cuatro paredes se
tiene 56 tablones solo para las paredes de la bodega. Esto incluye también la puerta de
acceso. Dado que todas las paredes tienen un ancho de 2.8m, la cubierta es de 2.8m x 2.8m, por
lo que también se necesitaran 14 tablones para la cubierta.

En total para la construcción de la bodega se necesitaran 70 tablones.

La superficie de limpieza y desbroce del terreno corresponde a la superficie del terreno de 6 x

10m, con 2m adicionados a cada lado, para una mayor área de trabajo, por lo que la superficie de
limpieza y desbroce es de 8x12m=96m2.

1.2 Limpieza y Desbroce:

Es el trabajo de limpieza del terreno en que se construirá la vivienda, en esta etapa se retira la
maleza, basura y todo material que se pueda descomponer y nos impida nivelarlo.
El área de limpieza considerada corresponde al área total de construcción,
más dos metros a cada lado para tener mayor acceso y movilidad durante el replanteo
1.3 Nivelación y relleno:
Luego de dejarlo limpio se debe adecuar el terreno. Esto significa emparejarlo, dejarlo a nivel
vecina.
Como punto de referencia se puede tomar la calle o una casa La nivelación comprende tanto el
área donde se construirá la casa como el patio, garaje, y jardín es decir toda la superficie del
terreno.

De acuerdo con los planos, las dimensiones del terreno son 6 x 10m, por lo tanto la superficie de
nivelación y relleno es de 60m2.

1.4 Replanteo:
Consiste en trazar los ejes de la vivienda en el terreno, de tal manera que se establecen linderos y
retiros, el trazo es al eje de cada columna.

Para el replanteo se utilizaran caballetes formados por estacas de 80cm, tablas de 21x4.5cm x 1m,
piola y clavos, como indica la figura

Se elaborara un caballete por cada plinto, en cada caballete se utilizaran 2 tablas y 3 estacas.

Para toda la vivienda se construirán 20 plintos, por lo que se necesitaran 40 tablas de 21cm x 1m y
60 estacas de 80cm

2. Excavaciones

Una excavación es el retiro del material donde se va a realizar un elemento de acuerdo a los
planos y a su función debe situarse por debajo de la cota de nivelación del terreno.
Se calcula en m3 y viene dada por la cantidad de tierra a remover para la construcción de las
fundaciones y vigas de riostra.

Debemos tener claro que las profundidades y anchos van a variar dependiendo principalmente
del tipo de construcción y las condiciones del terreno.

2.1 Excavación de Plintos:

Las dimensiones de cada plinto son de 1.20 x 1.20m y

1.5m de profundidad, para la excavación se aumentara
10cm por cada lado y de profundidad, para mejor
movilidad de la persona que excave, asegurar su
verticalidad y nivel de fondo.

Volumen de excavación por plinto= (1.40 x 1.40 x 1.60)

= 3.14m3.
Al ser 20 plintos, el volumen total de excavación por
plintos es de 62.80 m3

2.2 Excavación Caja de revisión aguas residuales

Las instalaciones sanitarias de la vivienda depositan sus aguas en una caja de

revisión, para luego ser llevadas al sistema de alcantarillado público.
Ya que no tenemos planos donde se especifiquen las dimensiones de las cajas de revisión de se
construirán con las siguientes dimensiones, que son de 60 x 60 x 60cm.

Para la excavación se debe aumentaran 25cm a cada lado y en profundidad, 15cm corresponde al
ancho de la base de hormigón que constituirán la caja, y los 10cm restantes es para tener
mayor sección al momento de construir la caja.

Por lo tanto el volumen de excavación será= (1.10x1.10x1)=1.21m3.

2.3 Excavación Caja de revisión de aguas lluvias

En estas cajas, se depositan las aguas lluvias recogidas por los sumideros. Las dimensiones de las
cajas de revisión de aguas lluvias, son de 60 x 60 x 60cm.
Su detalle de construcción es igual al de las cajas de revisión de aguas residuales, en tanto que el
volumen de excavación para una caja de revisión de aguas lluvias es de 1.21m3.

2.4 Excavación para tubería:

Para la colocación de las tuberías de desagüe y de agua potable se ha considerado un ancho de

excavación de 20cm.

La longitud de excavación corresponde a la longitud total de tuberías considerando un 5% más

para dar a la tubería una pendiente mínima de tal forma que el agua fluya por gravedad.

La profundidad a la que debe colocar las tuberías de desagüe es de mínimo 30 cm y 15cm antes
del fondo de la caja de revisión para evitar problemas de malos olores por taponamiento. De
esto que se considera que la profundidad de excavación para las tuberías de desagüe será de
45cm. En tanto que para las tuberías de agua potable será de 30cm.

El resumen de cálculo se presenta a continuación:

Relleno:

Es claro que en los lugares donde se realizaron excavaciones, primero se construye el elemento
para el cual fue necesario excavar, y luego es necesario volver a rellenar el área excavada a fin de
que todo el terreno se halle a nivel cero, para proseguir con la construcción definitiva de la
vivienda.

El cálculo de volumen de relleno en plintos corresponde a diferencia entre el volumen de

excavación y el volumen de hormigón del plinto y columna hasta el nivel cero. Para el cálculo del
volumen de hormigón del plinto, se dividió el plinto en varias secciones geométricas.

El cálculo se resume como sigue a continuación

Al ser 20 plintos y columnas, el volumen total es de 13.25m3.

Por lo tanto el volumen de relleno es de 62.80 m3-13.25m3. = 49.55 m3
Relleno en Cajas de revisión aguas residuales

Corresponde a la superficie que se encuentra

Sombreada en la figura, por la profundidad. Su
cálculo es el siguiente:

2(0.10x1.10x1)+2(0.10x0.90x1) = 0.40 m3
Para una caja de revisión.

Relleno en Cajas de revisión Aguas lluvias

Es igual al volumen de relleno de las caja de revisión de Aguas residuales, por ser de las mismas
dimensiones y por contar con el mismo número de unidades, por lo tanto el volumen de relleno es
de 0.40 m3.

Relleno para tubería

Antes de rellenar la zanja se debe comprobar que la tubería no tenga fugas, vertiendo agua por
uno de los extremos del desagüe.
Si todo está bien, se llena la zanja con tierra o arena que no contenga piedras y compactándola
suavemente, sin estropear la tubería, hasta alcanzar el nivel de piso (nivel cero).

El volumen de relleno, en este caso corresponde a la diferencia entre el volumen de excavación

por tubería y el volumen que ocupa la tubería.

Su cálculo, se presenta a continuación:

El volumen ocupado por la tubería considerando el incremento en longitud del 5% es de:

Volumen de tubería de Desagüe:

Volumen de tubería de Agua Potable:

Por lo tanto:
El volumen total ocupado por la tubería es de 1.58 m 3.
El volumen de relleno por tubería es de 13.42m3.
Desalojo de Material cargado a mano

Corresponde a la diferencia de volumen entre el volumen total de excavación y el volumen total

de relleno.

Volumen de Excavación (m3) Volumen de Relleno (m3)

Por plintos Por plintos
Caja AASS Caja AASS
Caja AAPP Caja AAPP
Por tubería Por tubería
TOTAL= TOTAL=

Por lo tanto el volumen de material a desalojar es de:

Estructuras:

Son los elementos que dividen los espacios en una vivienda. Se representan en los planos por
medio de dos líneas paralelas que indican el grosor del muro; las ventanas son señaladas por una o
dos líneas en el centro del muro; y las puertas por una o dos líneas rectas y un cuarto de
circunferencia que indica el ángulo de apertura.
Para darle rigidez a la estructura y hacerla sismo-resistente, los muros deben ser perpendiculares
entre sí.