PRÁCTICA FINAL:

INFORMACIÓN DE LA OBRA.

■ Construcción tradicional.

■ Uso: Vivienda multifamiliar.

■ Está compuesto por 6 apartamentos, conformado por 4 pisos, siendo el

primer piso un parqueadero

■ Localización de la obra: Se encuentra en el barrio: El Carmen. Su dirección

es: Diagonal 52 b sur # 32-95

■ Ingeniero encargado: Alexander Ospina.

■ Arquitecto encargado: Ruth Cubillos Salamanca

■ Fecha de expedición: 17 de Septiembre del 2018

■ Área: 172 m²
 IDENTIFICACIÓN DE SISTEMAS .

ENVOLVENTE:

Como se puede ver en la fachada, el envolvente

está compuesto por bloque tradicional número 4 .
Además en la terraza(último piso) encontramos
ladrillo aligerado como envolvente.

¿Por qué consideramos esto como el envolvente?

El bloque número 4 cumple con las

características de aislar del exterior y mantener
la temperatura, además de ser el recubrimiento
de las tuberías de los sistemas.

Herramientas:

▪ Se utilizan andamios colgantes para hacer

muros de fachada.
 SISTEMA PORTANTE.
Características:
■ Está conformado por pórticos sin voladizos.

■ Formado por columnas y vigas (entrepiso 40 cm),

las cuales están hechas de concreto reforzado.

■ Posee zapatas a 1.50 m de profundidad.

■ El sistema es empotrado.

■ Todas las columnas se hicieron de 4000 PSI, las

placas en 3500 PSI, las escaleras en 3500 PSI.

■ Uso de casetones para formación de la placa.

■ El ordenamiento del ladrillo es a la mitad la

longitud, sobrepuestos uno encima de otro.

■ Muros de carga en diferentes orientaciones.

 MECANISMOS.

REGISTRO.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS.

INSTALACIONES DE GAS.

6 subterráneos y aéreos con respecto a instalaciones de

gas

TABLERO.
 INSTALACIONES SANITARIAS

El cambio de dirección debe ser lo menor posible para

que no se queden dentro de la tubería los residuos.

Encontramos anclajes en las tuberías para que

cuando se descarguen no se mueva la tubería

Cambio de dirección en 90° y 45°

 INSTALACIONES HIDRÁULICAS

Tanque de reserva de agua: desde este punto

sale toda el agua que se distribuye hacia los
apartamentos.

El agua cae más que todo por gravedad ya que

el tanque se encuentra en el último piso
(terraza)
 PARTICIONES.

En el estado actual de la obra sólo

encontramos los muros como
divisiones de los espacios interiores

Por otro lado, se planean las futuras

particiones como en este caso, las
ventanas.
 PROGRAMA.

CAPÍTULOS.
1. Preliminar - Duración de 14 días - 18.000.000 de pesos.
2. Excavación y rellenos - Duración de 28 días - 18,000.000 de pesos.
3. Estructura - Duración de 2 meses - 270,000.000 de pesos.
4. Impermeabilización - Duración de 3 meses - 18,000.000 de pesos.
5. Instalaciones hidráulicas - Duración de 23 días - 126,000.000 de pesos.
6. Instalaciones eléctricas - Duración de 1 mes y 6 dias - 135,000.000 de pesos.
7. Muros y pañetes - Duración de 2 meses - 90,000.000 de pesos.
8. Muebles fijos y accesorios - Duracion de 1 mes y 2 días - 54,000.000 de pesos.
9. Carpintería, metales y maderas - Duración de 3 meses - 72,000.000 de pesos.
10. Acabados - Duración de 28 dias - 72,000.000 de pesos.
11. Urbanismo y paisaje - Duración de 15 días - 27,000.000 de pesos.
 MATERIALES

■ Todo se hace en mampostería: Sistema de

construcción que usa la superposición de
materiales.
■ Bloque tradicional # 4: Empleados para
realizar división de ambientes interiores
y muros de cerramiento.
■ Ladrillo aligerado: Usado en la terraza.
■ Concreto de 3500 psi y 4000 psi.
■ Tuberías de pvc de ½ y de ¾ pulgadas.
■ Cemento.
■ Polietileno expandido - Casetones.
■ Madera.
■ Acero.
■ Testero metálico.

Señalización: No tiene
 PREGUNTAS.
■ ¿Por qué en el techo se usó específicamente ladrillo aligerado? ¿Por qué no
otro tipo de ladrillo? ¿Cuál es su objetivo?

■ ¿Qué es un testero metálico?

■ ¿Cómo se identifican ventanas en el plano?

■ ¿Los muros que se encuentran en las fachadas también se consideran

particiones?

■ ¿Cómo identificar muebles fijos en planos?

■ ¿ Qué son los solares?

■ ¿Es prudente utilizar ladrillo aligerado para el sistema portante?

■ ¿La elección de materiales como las maderas o los ladrillos puede quedar a
disposición del equipo técnico de la obra?

■ ¿Cuando la obra, durante cualquiera de sus capítulos, se encuentra con un

hallazgo de patrimonio, debe detenerse?

■ ¿Cuando la obra excede en mayor o menor medida su presupuesto, está se

suspende?
 PREGUNTAS.

■ Durante el desarrollo de la obra, ¿se deben instalar las instalaciones

eléctricas?
■ ¿El mantenimiento de la obra aplica para los tubos de los diversos
mecanismos?
■ ¿Es posible extender el tiempo límite para terminar la obra?
■ ¿Se deben realizar inspecciones del material de manera rigurosa?
■ ¿Cumplir el programa de la obra al pie de la letra es viable en el 100%
de los casos?
■ ¿Se puede dar el caso de que la red de tuberías hidráulicas deba ser
independiente de las que ya existen en la zona?
■ ¿El sistema portante puede ser de igual manera una fachada?
■ ¿Puede cambiar el tipo de apoyo qué es más beneficioso para la
estructura debido a las condiciones del suelo?
■ ¿Es viable para una obra tener un campamento dedicado a los usos y
manufacturación del material?
■ ¿Un pañete es estructural o estético?